第9頁(yè)共9頁(yè)商品房房?屋租賃合?同標(biāo)準(zhǔn)范?本出租?方（以下?簡(jiǎn)稱甲方?）___?_身份證?號(hào)碼：_?____?____?_承租?方（以下?簡(jiǎn)稱乙方?）___?_身份證?號(hào)碼：_?____?____?_甲、?乙雙方通?過(guò)友好協(xié)?商，就房?屋租賃事?宜達(dá)成協(xié)?議如下：?一、租?賃地點(diǎn)及?設(shè)施：?1.租賃?地址：_?___號(hào)?院___?_號(hào)樓_?___單?元___?_樓東戶?；房型規(guī)?格___?_室__?__廳；?居住面積?____?平方米；?___?室內(nèi)附屬?設(shè)施：?A：電器?：B：?家俱：?二、租用?期限及其?約定：?1.租用?期限：甲?方同意乙?方租用_?___年?；自__?__年_?___月?____?日起至_?___年?____?月___?_日止；?2.房?屋租金：?每月__?__元人?民幣；?3.付款?方式：按?____?支付，另?付押金_?___元?，租房終?止，甲方?驗(yàn)收無(wú)誤?后，將押?金退還乙?方，不計(jì)?利息。?第一次付?款計(jì)__?__元人?民幣；?4.租賃?期內(nèi)的水?、電、燃?氣、電話?、有線電?視、衛(wèi)生?治安費(fèi)、?物業(yè)管理?費(fèi)由乙方?支付，房?屋修繕等?費(fèi)用由甲?方支付；?5.租?用期內(nèi)，?乙方有下?列情形之?一的甲方?可以終止?合同，收?回房屋使?用權(quán)、乙?方需擔(dān)全?部責(zé)任，?并賠償甲?方損失。?（1）?乙方擅自?將房屋轉(zhuǎn)?租、轉(zhuǎn)讓?或轉(zhuǎn)借的?；（2?）乙方利?用承租房?屋進(jìn)行非?法活動(dòng)損?害公共利?益的；?（3）乙?方無(wú)故拖?欠房屋租?金達(dá)__?__天；?（4）?連續(xù)三個(gè)?月不付所?有費(fèi)用的?。三、?雙方責(zé)任?及義務(wù)：?1.乙?方須按時(shí)?交納水、?電、燃?xì)?、電話等?費(fèi)用，并?務(wù)必將以?上費(fèi)用帳?單交給甲?方，甲方?須監(jiān)督檢?查以上費(fèi)?用；2?.無(wú)論在?任何情況?下，乙方?都不能將?押金轉(zhuǎn)換?為房屋租?金；3?.在租用?期內(nèi)，甲?方必須確?保乙方的?正常居住?，不得將?乙方租用?的房屋轉(zhuǎn)?租（賣）?給任何第?三者；或?在租賃期?內(nèi)房租加?價(jià)；4?.租用期?滿后，乙?方如需繼?續(xù)使用，?應(yīng)提前一?個(gè)月提出?，甲方可?根據(jù)實(shí)際?情況，在?同等條件?下給予優(yōu)?先；5?.在租賃?期內(nèi)，甲?、乙雙方?如有一方?有特殊情?況需解除?協(xié)議的，?必須提前?一個(gè)月通?知對(duì)方，?協(xié)商后解?除本協(xié)議?；6.?乙方入住?該物業(yè)應(yīng)?保持周圍?環(huán)境整潔?做好防火?防盜工作?，如發(fā)生?事故乙方?應(yīng)負(fù)全部?責(zé)任；?7.乙方?不得擅自?改變室內(nèi)?結(jié)構(gòu)，并?愛(ài)惜使用?室內(nèi)設(shè)施?，若人為?損壞的將?給予甲方?相應(yīng)賠償?；如發(fā)生?自然損壞?，應(yīng)及時(shí)?通知甲方?，并配合?甲方及時(shí)?給予修復(fù)?。四、?其它未盡?事宜，由?甲乙雙方?協(xié)商解決?，協(xié)商不?成按有關(guān)?現(xiàn)行法規(guī)?辦理或提?交有關(guān)仲?裁機(jī)關(guān)進(jìn)?行仲裁。?本協(xié)議?一式三份?，甲、乙?雙方各執(zhí)?一份，簽?字后即行?生效。?五、其它?說(shuō)明：?水費(fèi)、物?業(yè)費(fèi)從_?___年?____?月份由承?租方交?電費(fèi)從_?___年?____?月份由承?租方交?燃?xì)赓M(fèi)從?____?年___?_月份由?承租方交?出租方?：___?____?___????????承租方：?____?____?__聯(lián)?系電話：?____?____?__??????聯(lián)?系電話：?____?____?__簽?約日期：?____?年___?_月__?__日?商品房房?屋租賃合?同標(biāo)準(zhǔn)范?本（二）?甲方：?____?____?__????????乙方：?____?____?__甲?、乙雙方?通過(guò)友好?協(xié)商，就?房屋租賃?事宜達(dá)成?如下協(xié)議?：一、?乙方租用?甲方座落?在___?_渡假村?____?組團(tuán)內(nèi)_?___樓?房___?_棟，建?筑面積為?____?平方米。?租用期三?十周年，?自本合同?生效之日?開(kāi)始計(jì)算?。二、?租用期限?內(nèi)房屋租?金為_(kāi)_?__人民?幣(含建?筑稅)。?乙方分兩?次支付。?本合同生?效后的十?天內(nèi)，乙?方支付房?屋租金的?____?%為_(kāi)_?__萬(wàn)元?，房屋驗(yàn)?收合格后?的十天內(nèi)?，乙方支?付房屋租?金的剩余?款額。?三、租用?期內(nèi)，房?屋由乙方?使用管理?，房屋的?房產(chǎn)稅、?土地使用?稅和其它?合理稅費(fèi)?由乙方承?擔(dān)。四?、租用期?內(nèi)，乙方?所用的水?、暖、電?、熱水、?通訊、室?外環(huán)衛(wèi)、?房屋修繕?、綠化維?護(hù)等由甲?方統(tǒng)一管?理，發(fā)生?的費(fèi)用由?乙方承擔(dān)?。五、?第三、四?條所發(fā)生?的費(fèi)用，?甲方憑單?據(jù)、發(fā)票?和有關(guān)規(guī)?定文件，?按各規(guī)定?的期限向?乙方結(jié)算?。六、?乙方所租?用房屋，?在乙方驗(yàn)?收合格并?付清房屋?租金后，?歸乙方使?用。七?、在房屋?保修期內(nèi)?(水電設(shè)?施半年、?土建一年?，采暖設(shè)?施一個(gè)采?暖期，自?乙方使用?之日算起?)甲方對(duì)?房屋質(zhì)量?問(wèn)題保修?。八、?乙方服務(wù)?人員的臨?時(shí)戶口等?生活上所?需辦理的?手續(xù)，由?甲方幫助?與當(dāng)?shù)赜?關(guān)單位聯(lián)?系解決。?九、違?約責(zé)任?____?本合同生?效后，如?乙方違約?，乙方已?繳房屋租?金不退，?并一次性?支付違約?罰金__?__萬(wàn)元?人民幣(?自違約之?日起三十?天內(nèi)付清?)。_?___本?合同生效?后，如果?甲方違約?，甲方向?乙方退還?剩余租金?(即本合?同房屋租?金的三十?分之一乘?以剩余租?期年數(shù))?，并一次?性支付違?約罰金_?___萬(wàn)?元人民幣?(自違約?之日起三?十天內(nèi)付?清)。?3.不滿?半年的租?期按半年?計(jì)算，超?過(guò)半年不?滿一年的?租期按一?年計(jì)算。?十、在?租用期內(nèi)?，甲方不?得將乙方?租用的房?屋轉(zhuǎn)租(?賣)給任?何第三者?，如果甲?方出售乙?方租用的?房屋，乙?方應(yīng)享受?優(yōu)先購(gòu)置?權(quán)，并無(wú)?需另行支?付購(gòu)房款?，同時(shí)甲?方應(yīng)協(xié)助?乙方辦理?正式過(guò)戶?手續(xù)，由?此發(fā)生的?有關(guān)費(fèi)用?由乙方承?擔(dān)。十?一、乙方?需要安裝?電話，由?甲方解決?，費(fèi)用由?乙方承擔(dān)?。十二?、在租用?期內(nèi)，如?遇不可抗?拒的災(zāi)害?，房屋遭?到毀壞，?按照房屋?建設(shè)程序?，乙方重?新建造房?屋。十?三、甲方?已聲明本?合同所指?標(biāo)的樓房?是符合國(guó)?家有關(guān)政?策和法令?而建造和?經(jīng)營(yíng)的，?甲乙雙方?在符合國(guó)?家現(xiàn)行的?有關(guān)政策?和法令的?基礎(chǔ)上簽?定本合同?的。如在?租賃期限?內(nèi)如遇與?國(guó)家新的?政策、法?令、規(guī)定?相悖，使?本合同不?得不解除?時(shí)，甲方?每年按房?租總金額?的百分之?十乘以乙?方實(shí)際租?用年數(shù)計(jì)?扣房租。?十四、?執(zhí)行本合?同發(fā)生爭(zhēng)?議，由當(dāng)?事人雙方?協(xié)商解決?，協(xié)商不?成，雙方?同意由_?___仲?裁委員會(huì)?仲裁(當(dāng)?事人雙方?不在本合?同中約定?仲裁機(jī)構(gòu)?，事后又?沒(méi)有達(dá)成?書(shū)面仲裁?協(xié)議的，?可向人民?法院起訴?)。十?五、本合?同一式九?份。正本?兩份，雙?方各執(zhí)一?份;副本?六份，雙?方各執(zhí)三?份。正副?本具有同?等法律約?束力。?十六、本?合同雙方?簽字蓋章?經(jīng)公證后?生效。本?合同未盡?事宜雙方?另行商定?。甲方?(公章)?：___?____?___??????乙方?(公章)?：___?____?___?法定代表?人(簽字?)：__?____?____???法?定代表人?(簽字)?：___?____?___?____?年___?_月__?__日???????___?_年__?__月_?___日?商品房?房屋租賃?合同標(biāo)準(zhǔn)?范本（三?）租方?(以下簡(jiǎn)?稱甲方)?：姓名：?____?____?__??身份證?號(hào)：__?____?____?承租方?(以下簡(jiǎn)?稱乙方)?：姓名：?____?____?__?身?份證號(hào)：?____?____?__甲?、乙雙方?就下列房?屋的租賃?達(dá)成如下?協(xié)議：?第一條?房屋基本?情況甲?方房屋位?于___?____?___?出租面積?：___?____?___?具體結(jié)構(gòu)?圖：__?____?____?第二條?房屋用?途___?_第三?條租賃?期限__?__備?注：(_?___)?第四條?租金?該房屋一?年租金為?：___?_元(大?寫：)?按季度交?費(fèi)，一個(gè)?季度為：?____?元(大寫?：)房?屋轉(zhuǎn)讓金?：___?_元(大?寫：)?備注：房?屋轉(zhuǎn)讓金?為甲乙雙?方在自愿?互利的前?提下簽訂?，甲方保?證乙方以?后如果不?再經(jīng)營(yíng)自?己餐飲項(xiàng)?目的時(shí)，?可以自由?轉(zhuǎn)讓房屋?，轉(zhuǎn)讓金?兩萬(wàn)五千?元可以從?被轉(zhuǎn)讓方?的轉(zhuǎn)讓金?里扣除自?己付給甲?方的轉(zhuǎn)讓?金。甲方?保證乙方?在正常經(jīng)?營(yíng)期間不?得與其他?方簽訂合?同，以保?證乙方正?常經(jīng)營(yíng)，?如有違約?按半年的?房屋租金?賠償乙方?損失。?房屋租金?每年漲幅?幅度需按?商場(chǎng)__?__∕年?遞增。?第五條?付款方式?乙方于?本合同簽?訂之日向?甲方支付?房屋租金?____?元(大寫?：)即_?___到?____?以后從_?___到?____?續(xù)簽下季?度房租。?商品房屋?租賃合同?。房租交?定后合同?隨之生效?。第六?條交付?房屋期限?甲方應(yīng)?于本合同?生效之日?起日__?__內(nèi)，?甲方拿出?五天給乙?方作為裝?修期。?第七條?甲方對(duì)房?屋產(chǎn)權(quán)的?承諾甲?方保證該?房屋沒(méi)有?產(chǎn)權(quán)糾紛?。如有甲?方承擔(dān)法?律責(zé)任。?第八條?維修養(yǎng)?護(hù)責(zé)任?租用期間?，一般日?常維修保?養(yǎng)，均由?乙方負(fù)責(zé)?。若屬常?規(guī)房屋大?修，費(fèi)用?則由甲方?承擔(dān)。修?繕?lè)课菔?甲方的義?務(wù)。商品?房屋租賃?合同。甲?方對(duì)出租?房屋及其?設(shè)備應(yīng)定?期檢查，?及時(shí)修繕?，做到不?漏、不淹?、三通(?戶內(nèi)上水?、下水、?照明電)?和門窗好?，以保障?乙方安全?正常使用?。修繕?lè)?圍和標(biāo)準(zhǔn)?按城建部?(87)?城住公字?第___?_號(hào)通知?執(zhí)行。?甲方修繕?房屋時(shí)，?乙方應(yīng)積?極協(xié)助，?不得阻撓?施工第?九條關(guān)?于房屋租?賃期間的?有關(guān)費(fèi)用?所有需?付費(fèi)的項(xiàng)?目和物品?等，如水?，電，燃?氣，電話?，網(wǎng)絡(luò)，?有線電視?，供暖設(shè)?備等等，?均由乙方?自己付費(fèi)?。第十?條因乙?方責(zé)任終?止合同的?約定乙?方有下列?情形之一?的，甲方?可終止合?同并收回?房屋，造?成甲方損?失，由乙?方負(fù)責(zé)賠?償;1?.擅自拆?改承租房?屋結(jié)構(gòu)或?改變承租?房屋用途?的。2?.拖欠租?金累計(jì)達(dá)?一個(gè)月。?3.利?用承租房?屋進(jìn)行違?法活動(dòng)的?。4.?故意損壞?承租房屋?的。第?十一條?提前終止?合同如?因國(guó)家建?設(shè)、不可?抗力因素?，甲方必?須終止合?同時(shí)，一?般應(yīng)提前?一個(gè)月書(shū)?面通知乙?方。乙方?的經(jīng)濟(jì)損?失甲方不?予補(bǔ)償。?第十二?條違約?責(zé)任：?租賃期間?雙方必須?信守合同?，任何一?方違反本?合同的規(guī)?定，依據(jù)?事實(shí)輕重?，按年度?須向?qū)Ψ?/p>