第12頁(yè)共12頁(yè)建筑工程承?包合同通用?版(一)?一、工程概?況:1、?甲方準(zhǔn)備在?_____?新建___?__間__?___層帶?尖子的房屋?一棟。經(jīng)與?乙方接觸、?洽談、協(xié)商?，決定將其?房屋建筑工?程(房屋從?主體結(jié)構(gòu)開?始到粉刷完?畢)承包給?乙方進(jìn)行施?工建設(shè)，工?程從___?__年__?___月_?____日?開始動(dòng)工，?至____?_年___?__月__?___日竣?工;房屋建?設(shè)采用費(fèi)用?包干制的形?式;乙方按?照甲方的圖?紙保質(zhì)保期?來進(jìn)行施工?。2、采?取費(fèi)用包干?的方式。乙?方負(fù)責(zé)房屋?建筑時(shí)所需?的設(shè)施(比?如:腳手架?、跳板等)?，甲方負(fù)責(zé)?材料的供應(yīng)?;工程開工?，從協(xié)議簽?定之日開始?，歷時(shí)__?___天內(nèi)?完成;房屋?建筑總面積?_____?平方米，按?每平方__?___元計(jì)?算，費(fèi)用金?額共計(jì)__?___元整?。3、付?款方式:主?體結(jié)構(gòu)工程?完工，甲方?應(yīng)向乙方支?付工程款的?50﹪，即?(金額大寫?):___?__元;待?工程完工后?，經(jīng)甲方驗(yàn)?收合格，付?清工程的余?下款項(xiàng)。?二、質(zhì)量要?求:1、?工程驗(yàn)收標(biāo)?準(zhǔn)，甲方按?照下面的規(guī)?定執(zhí)行。?2、施工中?，乙方應(yīng)按?照甲方的要?求進(jìn)行施工?，主體結(jié)構(gòu)?建設(shè)時(shí)，墻?體要垂直、?整體平整，?所有的門及?門窗的安放?與墻體成一?條線;粉刷?時(shí)墻體厚度?均勻，無裂?縫，內(nèi)墻面?達(dá)到整體水?平、平整、?無裂縫，門?及門窗與墻?接觸地方的?粉刷看不到?縫隙，天面?要達(dá)到厚度?均勻，無裂?縫，所有刷?白顏色均勻?，大門墻體?及衛(wèi)生間的?瓷磚要平整?完好的粘貼?，達(dá)到水平?;陰陽(yáng)角與?墻體成一條?線，與墻面?垂直或平行?;房屋四周?要進(jìn)行雨水?排除的處理?，待工程全?部結(jié)束后，?甲方進(jìn)行竣?工驗(yàn)收。?三、安全問?題:工程?施工現(xiàn)場(chǎng)的?安全由乙方?自行完全負(fù)?責(zé)，若發(fā)生?安全事故由?乙方完全負(fù)?責(zé)，承擔(dān)一?切責(zé)任，甲?方概不負(fù)責(zé)?，沒有任何?法律責(zé)任。?需要說明?:五、本?合同一式二?份，雙方各?執(zhí)一份。本?合同自__?___年_?____月?_____?日簽定之日?起生效。?甲方:__?___(簽?字蓋章)?乙方:__?___(簽?字蓋章)?雙方證明人?:____?_(簽字蓋?章)__?___年_?____月?_____?日關(guān)于建?筑工程承包?合同范本?發(fā)包發(fā)(甲?方):__?___承?包方(乙方?):___?__經(jīng)雙?方協(xié)商同意?甲方將__?___工程?承包給乙方?，為了明確?甲乙雙方責(zé)?任和義務(wù)，?特簽訂本合?同:一、?承包方:本?工程乙方包?工不包料(?包小型機(jī)具?、掃帚等)?，包安全、?質(zhì)量、工期?、以及施工?中產(chǎn)生的垃?圾清理。?二、工程承?包范圍:_?____?_____?三、工程?承包單價(jià)?項(xiàng)目?jī)?nèi)容?單價(jià)項(xiàng)?目?jī)?nèi)容?單價(jià)紅磚?12墻?地板磚、瓷?片18墻?內(nèi)墻抹灰?24墻?外墻加氣?磚層面?沙漿地面?四、付款方?式:進(jìn)度?款按完成工?程量___?__按月支?付，竣工退?場(chǎng)支付__?___。?五、甲乙雙?方責(zé)任:?1、甲方責(zé)?任:提供圖?紙、平面放?線、質(zhì)量技?術(shù)交底、施?工中用大型?機(jī)械、安全?帽、購(gòu)買施?工期間員工?意外保險(xiǎn)、?提供足夠材?料。2、?乙方責(zé)任:?(1)按?圖施工，以?甲方交底執(zhí)?行，并按照?國(guó)家現(xiàn)行有?關(guān)規(guī)范和工?程質(zhì)量要求?施工，做好?工程自檢，?確保工程質(zhì)?量必須優(yōu)良?。工程承包?合同范本。?如工程質(zhì)量?不符合施工?圖紙及質(zhì)量?標(biāo)準(zhǔn)，造成?返工一切材?料、誤工損?失全部由乙?方負(fù)責(zé)。?(2)砌磚?工程:磚必?須濕水后方?能砌筑，砌?筑時(shí)確保地?面干凈、濕?水;墻面平?整，垂直誤?差正負(fù)3-?5，灰縫厚?度10-1?5，且平直?均勻飽滿，?墻體砌好4?-6天才能?頂磚、加氣?磚，斷切時(shí)?要平直，用?鋸用刀砍。?預(yù)留之前叉?口時(shí)必須一?凸一凹，拉?垟助高距5?000每排?門窗、洞口?尺寸預(yù)留準(zhǔn)?確。建筑垃?圾及時(shí)清理?并再利用，?必須做到當(dāng)?天工完場(chǎng)清?。(3)?內(nèi)墻抹灰工?程:硂柱、?墻、梁、加?氣塊墻面必?須甩漿。柱?、剪力垟、?梁與磚接觸?的垂直縫，?頂縫必須掛?網(wǎng)，先定點(diǎn)?，現(xiàn)成管理?人員驗(yàn)收合?格后方能批?灰，批灰過?程中須先將?垟濕水并確?保批灰面、?陰陽(yáng)角平整?，垂直通長(zhǎng)?誤差不草果?3，且無空?股裂縫，落?地灰及時(shí)清?理再利用，?施工現(xiàn)場(chǎng)工?完場(chǎng)清。?(4)外墻?裝飾工程:?柱、剪力墻?、梁板、加?氣塊平面甩?漿，孔洞封?堵，所有硂?、磚觸面的?垂直縫，頂?縫全部掛網(wǎng)?。工程承包?合同范本。?外墻定點(diǎn)與?現(xiàn)場(chǎng)管理人?員配合施工?，并經(jīng)專業(yè)?管理人員驗(yàn)?收合格后方?能批灰。批?灰過程中，?垟面須先濕?水，沙漿比?例達(dá)標(biāo)，垟?面、陰陽(yáng)角?垂直平整誤?差低于3，?且無空股、?裂縫、沙眼?。落地灰及?時(shí)清理再利?用，放線貼?磚時(shí)門窗洞?口要求整磚?，特殊情況?與現(xiàn)成管理?人員配合處?理。磚縫必?須橫平豎直?，縫大小均?勻，所有窗?臺(tái)、飄板等?凸出構(gòu)件，?下口做滴水?，上口做斜?水，門窗洞?口，硂磚迸?縫沙漿嚴(yán)密?飽滿，確保?不滲水，滲?水保修。?(5)室內(nèi)?粘貼:地板?粘磚時(shí)，地?面清理干凈?，并掃防水?沙漿，驗(yàn)收?后方能開始?貼磚。粘貼?時(shí)確保無空?鼓，否則返?工賠料，完?成面必須水?平直縫，衛(wèi)?生間、廚房?等防水地面?，按圖紙要?求走水至地?漏，地面無?存水現(xiàn)象。?(6)施?工過程中，?如因做工馬?虎偷工損料?，造成外墻?、衛(wèi)生間、?廚房、層面?等滲水現(xiàn)象?，后果全部?由乙方承擔(dān)?。施工時(shí)嚴(yán)?禁浪費(fèi)材料?，要合理利?用各種材料?，違者罰款?由乙方全部?承擔(dān)。(?7)中途不?管任何原因?私自罷工，?停工一天，?按照實(shí)際人?數(shù)每人每天?罰款一百元?，停工1天?以上按自動(dòng)?退場(chǎng)處理。?工程款按實(shí)?際工程量的?70%結(jié)算?。(8)?工期進(jìn)度:?乙方必須?按以上進(jìn)度?準(zhǔn)備足夠工?人，若因乙?方人員不足?，拖延工期?，拖延一天?罰款100?0元，拖延?3填以上甲?方有權(quán)另進(jìn)?班組，以保?住工期按時(shí)?完成。六?、安全、質(zhì)?量罰款細(xì)則?:(1)?不戴安全帽?、不穿防滑?鞋，每人次?罰款30元?;(2)?乘坐提升架?上落，每人?次罰款50?00元(?3)宿舍白?天不關(guān)燈、?用電燒水、?做飯等違章?用，每人次?罰款500?元，并沒收?用電器具;?(4)廚?房、沖涼房?或施工中用?水，用電完?后不關(guān)，每?人次罰款2?00-50?0元;(?5)施工中?浪費(fèi)材料，?按原價(jià)十倍?罰款;(?6)高層拋?掉物罰款1?000-3?000元，?造成嚴(yán)重后?果全部由乙?方負(fù)責(zé);?(7)違反?本合同乙方?責(zé)任中的任?何安全質(zhì)量?問題，似情?節(jié)輕重處以?罰款不等，?如多次出現(xiàn)?質(zhì)量問題，?停工整頓，?嚴(yán)重者甲方?有權(quán)清退乙?方出場(chǎng)，工?程款按60?%結(jié)算。?(8)工傷?、工故乙方?承擔(dān)30%?。七、其?他事項(xiàng):?1、本工地?內(nèi)打架每人?次罰款10?00元，嚴(yán)?重者送公安?機(jī)關(guān)處理，?一切法律經(jīng)?濟(jì)責(zé)任自負(fù)?，本工地員?工在工地外?發(fā)生一切事?情與本工地?無關(guān)。2?、借領(lǐng)工具?、損壞或原?價(jià)賠償，違?規(guī)操作損壞?機(jī)械者，維?修費(fèi)用或造?成其它損失?由乙方負(fù)責(zé)?。八、本?合同安全、?質(zhì)量等未盡?事宜按國(guó)家?有關(guān)規(guī)定執(zhí)?行，本合同?雙方簽字后?生效，工程?竣工時(shí)結(jié)算?余款后自動(dòng)?失效，本合?同一式兩份?均具同等法?律效力。?發(fā)包方(甲?方)簽字:?_____?承包方(?乙方)簽字?:____?_土建工?程承包合同?范本參考?甲方:__?___(建?設(shè)單位)?乙方:__?___(施?工單位)?甲方將坐落?在(地址)?的(工程名?稱)土建工?程承包給乙?方施工。在?招投標(biāo)的基?礎(chǔ)上，經(jīng)雙?方協(xié)商制定?以下條款，?供雙方共同?遵守:第?一條工程內(nèi)?容:(除了?寫明主體土?建內(nèi)容外，?還應(yīng)該寫明?附屬工程以?及是否包括?給排水和電?器安裝)。?第二條工?程造價(jià)決算?方式:1?、工程造價(jià)?計(jì)算公式:?工程造價(jià)(?_____?定額直接費(fèi)?材料差價(jià))?(1___?__%)。?即按實(shí)際完?成工程量，?套用___?__定額計(jì)?算直接費(fèi)，?加上施工期?間相對(duì)應(yīng)的?_____?市建設(shè)工程?造價(jià)治理信?息信息價(jià)計(jì)?算出的材料?差價(jià)，另外?取____?_%綜合費(fèi)?為最后決算?價(jià)(人工費(fèi)?和機(jī)械費(fèi)不?另調(diào)整)。?與本項(xiàng)目?主體工程相?關(guān)的所有輔?助工程和零?星工程均按?上述造價(jià)計(jì)?算公式?jīng)Q算?。必須全額?以建筑統(tǒng)一?稅務(wù)發(fā)票進(jìn)?行結(jié)算付款?。本工程?輔助的水電?安裝工程按?(約定套用?的定額與費(fèi)?率)結(jié)算。?2、工程?量計(jì)算依據(jù)?為:設(shè)計(jì)圖?紙、設(shè)計(jì)變?更圖紙或聯(lián)?系單、隱蔽?工程量簽證?、其他工程?量增減聯(lián)系?單、本工程?輔助工程聯(lián)?系單。第?三條工程款?支付:甲?方通知乙方?開工后，乙?方一周內(nèi)拿?出預(yù)算。甲?方接到預(yù)算?后一周內(nèi)完?成預(yù)算審核?，憑審核后?的預(yù)算造價(jià)?付備料款3?0%，以后?按實(shí)際完成?工程量的7?0%比例付?進(jìn)度款，并?扣回備料款?。實(shí)際完成?工程量(即?工程進(jìn)度)?由甲方現(xiàn)場(chǎng)?治理員確定?，如乙方有?嚴(yán)峻異議的?，雙方可以?根據(jù)實(shí)際完?成的工作?量參照審定?后的預(yù)算書?進(jìn)行計(jì)算確?定。工程竣?工時(shí)，進(jìn)度?款不超過預(yù)?算的70%?，工程竣工?驗(yàn)收合格并?審核決算后?一個(gè)月，付?足工程款的?95%，其?余5%作為?質(zhì)保金，滿?_____?年后付清。?每筆工程款?必須全額憑?建筑統(tǒng)一稅?務(wù)發(fā)票進(jìn)行?付款。工?程進(jìn)度款的?支付，甲方?應(yīng)在收到乙?方正式發(fā)票?后的三個(gè)工?作日內(nèi)，辦?理好付款審?核手續(xù)，支?付給乙方。?第四條工?期:1、?本工程自接?到甲方開工?通知的次日?起開始計(jì)算?工期，到竣?工并通過甲?方預(yù)驗(yàn)收之?日止，計(jì)算?實(shí)際工期。?工期為__?___天。?工期每延誤?一天處罰_?____元?(從履約金?中扣除)。?遇不可抗力?影響而不能?正常施工的?，必須在不?可抗力終止?后24小時(shí)?內(nèi)經(jīng)甲方代?表簽證認(rèn)可?后方可順延?工期。2?、乙方在簽?定合同時(shí)，?應(yīng)該按照合?同的總工期?要求，制定?施工進(jìn)度表?(即分階段?工期計(jì)劃)?作為本合同?的附件。由?于乙方施工?治理不力，?施工進(jìn)度緩?慢，分階段?工期延誤天?數(shù)超過施工?進(jìn)度計(jì)劃3?5%的，甲?方有權(quán)中途?解除合同，?解除合同后?，按本合同?第三條的?相關(guān)條款結(jié)?算并處罰。?分階段工期?延誤天數(shù)未?超過施工進(jìn)?度計(jì)劃35?%的，每延?誤一天處罰?_____?元，不抵扣?總工期處罰?。第五條?施工組織治?理:1、?甲方委派為?本工程治理?負(fù)責(zé)人，委?派為本工程?現(xiàn)場(chǎng)治理代?表，并代表?甲方進(jìn)行現(xiàn)?場(chǎng)施工治理?和監(jiān)督，二?人共同負(fù)責(zé)?隱蔽工程的?驗(yàn)收簽證、?隱蔽工程量?的簽證、工?程圖紙變更?的簽證、工?程量增減的?簽證。未經(jīng)?上述二人共?同簽字，所?有簽證無效?。2、乙?方委派為項(xiàng)?目經(jīng)理，指?派為現(xiàn)場(chǎng)施?工員，乙方?的施工員在?整個(gè)施工期?間必須在現(xiàn)?場(chǎng)從事施工?治理，并全?權(quán)代表乙方?進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)施?工治理和所?有簽證手續(xù)?的簽字。乙?方未經(jīng)甲方?同意不得擅?自撤換施工?員;乙方施?工員不聽從?甲方指揮的?，甲方可以?要求乙方撤?換施工員，?乙方不得拒?絕。第六?條工程質(zhì)量?監(jiān)督乙方?必須嚴(yán)格按?設(shè)計(jì)要求施?工。甲方指?派現(xiàn)場(chǎng)治理?代表(或委?托監(jiān)理公司?)對(duì)工程質(zhì)?量進(jìn)行監(jiān)督?:①砼必?須進(jìn)行隨機(jī)?取樣做試塊?試驗(yàn)，建筑?用的鋼材必?須做好抗彎?抗拉試驗(yàn)，?試壓費(fèi)、試?驗(yàn)費(fèi)由乙方?負(fù)擔(dān);②?工程具備隱?蔽條件時(shí)，?先由乙方自?檢，并在驗(yàn)?收前12小?時(shí)以內(nèi)書面?形式通知甲?方現(xiàn)場(chǎng)代表?驗(yàn)收，經(jīng)甲?方工程負(fù)責(zé)?人和現(xiàn)場(chǎng)治?理代表以及?監(jiān)理人員質(zhì)?量驗(yàn)收合格?或確認(rèn)數(shù)量?并在驗(yàn)收記?錄上簽字后?，乙方方可?進(jìn)行隱蔽和?繼承施工。?出現(xiàn)下列?情形之一的?，甲方有權(quán)?責(zé)令乙方停?止施工和終?止合同，并?作違約處理?:拒絕或干?擾甲方進(jìn)行?質(zhì)量抽樣檢?查的;隱蔽?工程或其他?局部工程驗(yàn)?收不合格又?拒不返工，?或返工以后?仍然不合格?的;3、?鋼材，水泥?等主要建筑?材料沒有質(zhì)?保書或經(jīng)過?抽檢不合格?，而繼續(xù)用?于施工的;?未經(jīng)甲方?和設(shè)計(jì)部門?同意不按圖?紙施工的;?不服從甲方?整體工程協(xié)?調(diào)、施工過?程中拒不接?受甲方指揮?的;乙方因?違反上述5?條而被終止?合同后，乙?方已經(jīng)完成?的工程量按?本合同第?四條決算后?，乘以80?作為應(yīng)付工?程款，其余?20作為彌?補(bǔ)甲方損失?，并處沒收?全部合同履?約金。第?七條施工現(xiàn)?場(chǎng)管理責(zé)任?乙方對(duì)現(xiàn)場(chǎng)?管理，安全?生產(chǎn)，保衛(wèi)?等工作負(fù)全?部責(zé)任。所?有安全事故?責(zé)任乙方自?負(fù)。如果違?章施工，甲?方有權(quán)制止?，制止不服?從的可以解?除本合同、?并按本合同?第三條的?相關(guān)條款結(jié)?算并處罰。?第八條合?同履約金及?違約處罰合?同簽訂時(shí)乙?方向甲方交?履約金萬元?、工程竣工?驗(yàn)收合格一?周內(nèi)退還乙?方(剔除處?罰款)。在?履行合同過?程中、乙方?有明顯延誤?工期或有嚴(yán)?重偷工減料?等質(zhì)量問題?，且不采納?甲方建議又?不積極采取?措施的，甲?方有權(quán)終止?執(zhí)行合同、?并沒收履約?金。乙方?在施工過程?中、不服從?甲方現(xiàn)場(chǎng)管?理但尚未構(gòu)?成嚴(yán)重違約?的，每次處?以200元?的罰款，從?工程決算款?或履約金中?扣除。第?九條前期要?求:乙方?在開工前、?必須與甲方?和設(shè)計(jì)部門?進(jìn)行施工圖?交底，并向?甲方遞交施?工計(jì)劃施工?組織施工質(zhì)?量保證書安?全生產(chǎn)責(zé)任?書。第十?條本合同未?盡事宜，經(jīng)?雙方協(xié)商后?，另行補(bǔ)充?條款。第?十一條本合?同一式六份?，甲乙雙方?各執(zhí)三份。?甲方(蓋?章):乙方?(蓋章):?合同簽訂?日期:__?___合?同簽訂地點(diǎn)?:____?_返建?筑工程承包?合同通用版?(一)（二?）甲方：?×××(寫?明名稱、法?定代表人和?住所)(發(fā)?包方)乙?方：×××?(同上)?(承包方)?甲乙雙方?按照《中華?人民共和國(guó)?民法典》和?《建筑工程?承包合同條?例》規(guī)定的?原則，結(jié)合?工程的實(shí)際?情況，達(dá)成?如下協(xié)議。?第一條?承包工程概?況(包括工?程名稱、地?點(diǎn)、內(nèi)容、?承包的范圍?、開工和竣?工日期、質(zhì)?量等級(jí)等內(nèi)?容)第二?條合同文?件使用的語?言文