第11頁共11頁房屋租賃合?同的范本格?式出租方?(以下稱甲?方)：承?租方(以下?稱乙方)：?甲方同意?將自己的產?權商鋪出租?給乙方，雙?方在法律的?基礎上，經(jīng)?友好協(xié)商，?制定如下協(xié)?議：一、?房屋地址?甲方出租的?商鋪坐落于?街號，建筑?面積平方米?。二、租?賃期限雙?方商定房屋?租期為年，?自____?年____?月____?日起至__?__年__?__月__?__日止。?三、承租?方有下列情?形之一的，?出租方可以?中止合同，?收回房屋：?1、承租?方擅自將房?屋轉租、轉?讓或轉借的?;2、承?租方利用承?租房屋進行?違法經(jīng)營及?犯罪活動的?;3、承?租方拖欠租?金累計達天?的，并賠償?違約金元。?合同期滿?后，如出租?方仍繼續(xù)出?租房屋，承?租方享有優(yōu)?先權。但租?金按當時的?物價及周圍?門市租金漲?幅，由雙方?協(xié)商后作適?當調整。?四、租金及?交納方式?1、每年租?金為人民幣?，大寫：萬?仟元整。?2、承租方?以現(xiàn)金形式?向出租方支?付租金，租?金暫定為每?年支付一次?，并必須提?前一個月時?間，于__?__年__?__月__?__日前交?至出租方。?3、承租?方必須按照?約定時間向?甲方繳納租?金，如無故?拖欠，甲方?將有權向乙?方每天按實?欠租金的_?___%加?收滯納金。?五、租賃?期間房屋修?繕出租方?將房屋交給?承租方后，?承租方的裝?修及修繕，?出租方概不?負責，其經(jīng)?營情況也與?出租方無關?;租期結束?或中途雙方?協(xié)商解除合?同，承租方?不得破壞已?裝修部分及?房屋架構。?六、各項?費用的繳納?1、物業(yè)?管理費：乙?方自行向物?業(yè)管理公司?交納;2?、水電費：?由乙方自行?繳納;(水?表底數(shù)為度?，電表底數(shù)?為度，此度?數(shù)以后的費?用由乙方承?擔，直至合?同期滿)。?3、維修?費：租賃期?間，由于乙?方導致租賃?房屋的質量?或房屋的內?部設施損毀?，包括門窗?、水電等，?維修費由乙?方負責。?4、使用該?房屋進行商?業(yè)活動產生?的其它各項?費用均由乙?方繳納，(?其中包括乙?方自已申請?安裝電話、?寬帶、有線?電視等設備?的費用)。?七、出租?方與承租方?的變更1?、如果出租?方將房產所?有權轉移給?第三方時，?合同對新的?房產所有者?繼續(xù)有效。?承租方出賣?房屋，須提?前3個月通?知承租人，?在同等條件?下，承租人?有優(yōu)先購買?權。2、?租賃期間，?乙方如因轉?讓或其他原?因將房屋轉?租給第三方?使用，必須?事先書面向?甲方申請，?由第三方書?面確認，征?得甲方的書?面同意。取?得使用權的?第三方即成?為本合同的?當事乙方，?享有原乙方?的權利，承?擔原乙方的?義務。八?、違約金和?違約責任?1、若出租?方在承租方?沒有違反本?合同的情況?下提前解除?合同或租給?他人，視為?甲方違約，?負責賠償違?約金元。?2、若乙方?在甲方?jīng)]有?違反本合同?的情況下提?前解除合同?，視為乙方?違約，乙方?負責賠償違?約金元。?3、承租方?違反合同，?擅自將承租?房屋轉給他?人使用的視?為違約，應?支付違約金?元。如因此?造成承租房?屋損壞的，?還應負責修?復或賠償。?九、免責?條件若租?賃房屋因不?可抗力的自?然災害導致?損毀或造成?承租人損失?的，雙方互?不承擔責任?。租賃期間?，若乙方因?不可抗力的?自然災害導?致不能使用?租賃房屋，?乙方需立即?書面通知甲?方。十、?爭議的解決?方式本合?同如出現(xiàn)爭?議，雙方應?友好協(xié)商解?決，協(xié)商不?成時，任何?一方均可以?向人民法院?起訴。十?一、本合同?如有未盡事?宜，甲、乙?雙方應在法?律的基礎上?共同協(xié)商，?作出補充規(guī)?定，補充規(guī)?定與本合同?具有同等效?力。十二?、本合同雙?方簽字蓋章?后生效，本?合同1式2?份，甲、乙?雙方各執(zhí)1?份。出租?方(蓋章)?：____?_____?_????承租方(蓋?章)：__?_____?___法?定代表人(?簽字)：_?_____?____???法定代表人?(簽字)：?_____?_____?聯(lián)系電話?：____?_____?_?????聯(lián)系電話?：____?_____?_聯(lián)系地?址：___?_____?__?????聯(lián)系地?址：___?_____?__身份?證號碼：_?_____?____?????身份證號碼?：____?_____?_日期：?____年?____月?____日????日期?：____?年____?月____?日房屋租?賃合同的范?本格式（二?）出租方?：____?_____?_(以下簡?稱甲方)?聯(lián)系地址：?_____?_____?證件號碼?：____?_____?_電話：?_____?_____?傳真：_?_____?____?郵政編碼：?_____?_____?承租方：?_____?_____?(以下簡稱?乙方)聯(lián)?系地址：_?_____?____?證件號碼：?_____?_____?電話：_?_____?____?傳真：__?_____?___郵?政編碼：_?_____?____?甲乙雙方經(jīng)?協(xié)商，于_?___年_?___月_?___日訂?立本租房合?同，并就以?下各條款達?成協(xié)議：?第一條：租?賃范圍及用?途1、甲?方同意將_?___市_?___路_?___的房?屋及其設施?租賃給乙方?，計租建筑?面積為平方?米。甲方《?房屋產權證?》(產權證?編號：__?_____?___字第?____號?)2、乙?方租用上述?房屋作__?__之用，?未經(jīng)甲方同?意，乙方不?得將房屋另?作他用或轉?租。第二?條：提供設?備1、甲?方向乙方提?供相應的房?內設備另立?清單租房合?同，清單租?房合同與本?租房合同同?時生效等設?施。2、?乙方使用上?述設備所發(fā)?生的各項費?用由乙方承?擔。第三?條：租期?1、租賃期?自____?年____?月____?日起至__?__年__?__月__?__日止。?2、租賃?期滿后乙方?若需續(xù)租，?須在租房合?同期滿前一?個月書面通?知甲方。在?同等租約條?件下，及在?本租房合同?租賃期內，?乙方誠實履?行本租房合?同各項責任?的前提下，?則乙方有優(yōu)?先續(xù)租權，?但須重新確?定租金和簽?訂租賃租房?合同。第?四條：租金?租金為每?月____?人民幣，如?租期不滿一?個月，可按?當月實際天?數(shù)計算。?第五條：支?付方法1?、租金須預?付，乙方以?每____?個月為一個?支付周期，?乙方每__?__個月支?付一次，甲?方在相關月?份前十五天?通知乙方付?款，乙方收?到甲方付款?通知后，即?在十五天內?支付下個月?的租金，以?此類推。?2、乙方須?將租金付給?甲方抬頭的?銀行賬號：?_____?_____?開戶銀行?：____?_____?_賬號：?_____?_____?抬頭：_?_____?____?3、乙方也?可以現(xiàn)金方?式支付給甲?方。第六?條：物業(yè)管?理費及其它?費用1、?物業(yè)管理費?由方按照物?業(yè)管理公司?的有關規(guī)定?和收費標準?支付。2?、租賃場所?內的清潔由?乙方自行負?責。3、?其他因使用?該房屋所產?生的有關費?用由乙方負?擔，如：水?、電、煤氣?、有線電視?、電話費等?。第七條?：押金1?、為保證本?租房合同的?全面履行，?在簽訂本租?房合同時，?乙方應支付?給甲方個月?租金的押金?，押金不計?利息，租房?合同終止時?，退還乙方?。若乙方不?履行租房合?同，則押金?不予返還;?若甲方不履?行租房合同?，則應將押?金全額返還?并賠償乙方?壹個月的租?金費用作為?因租房造成?的損失。但?因市容整頓?和市政動遷?而無法續(xù)租?的房屋除外?，甲方可不?作任何損失?賠償，此合?同即可終止?。2、租?借期內，無?特殊情況，?甲乙雙方不?得私自隨意?加減租金和?更改終止合?同租借期。?3、甲方?有權向乙方?查閱支付國?際長途的費?用，或乙方?使用國際長?途電話，可?由甲方代買?“國際長途?電話使用卡?”，費用由?乙方支付(?根據(jù)卡上密?碼可在室內?電話機上直?撥)甲方有?權向乙方追?索。第八?條：禁止租?賃權的轉讓?及轉借乙?方不得發(fā)生?下列行為：?1、租賃?權轉讓或用?作擔保。?2、將租賃?場所的全部?或一部分轉?借給第三者?或讓第三者?使用。3?、未經(jīng)甲方?同意，在租?賃場所內與?第三者共同?使用。第?九條：維修?保養(yǎng)1、?租賃場所內?屬于甲方所?有的內裝修?及各種設備?需要維修保?養(yǎng)時，乙方?應及時通知?甲方或物業(yè)?公司，甲方?并及時安排?維修保養(yǎng)。?重要設備需?要進行大修?理時，應通?知甲方。?2、上述維?修保養(yǎng)費用?由甲方承擔?，但若由于?乙方原因造?成的修理，?則費用由乙?方承擔。?3、屬乙方?所有的內裝?修及各種設?備需要保養(yǎng)?時，由乙方?自行進行并?承擔費用。?第十條：?變更原狀?1、乙方如?對所租的房?屋重新裝修?或變動設備?及結構時，?須事先征得?甲方的書面?同意，所有?費用由乙方?承擔。2?、乙方在實?施上述工程?時，須與甲?方及時聯(lián)系?，工程完畢?后應通知甲?方檢查。?3、乙方違?反本合同上?述規(guī)定的，?甲方有權要?求恢復原狀?，賠償損失?。第十一?條：損害賠?償由于乙?方及其使用?人或有關人?員的故意或?重大過失行?為而對甲方?、其他租戶?或者第三者?造成損害時?，一切賠償?均由乙方承?擔。第十?二條：甲方?免責1、?因地震、水?災、或非甲?方故意造成?，或非甲方?過失造成的?火災、盜竊?、各種設備?故障而引起?的損害，甲?方概不負責?，但甲方有?過錯或重大?過失的情況?除外。2?、乙方因被?其他客戶牽?連而蒙受損?害時，甲方?概不負責。?第十三條?：乙方責任?1、必須?遵守本大樓?的物業(yè)管理?制度。2?、必須妥善?使用租賃場?所及公用部?分。3、?不得在大樓?內發(fā)生下列?行為：(?1)將超重?、易燃、易?爆、易腐蝕?等危險物品?帶入樓內或?實施其他有?害于大樓安?全的行為;?(2)給?甲方或其他?租戶(業(yè)主?)帶來損害?的行為，以?及對整個建?筑物造成損?害的一切行?為;(3?)違反社會?治安、國家?安全和違法?行為。第?十四條：通?知義務1?、甲乙雙方?所發(fā)生的通?知均采用書?面形式。?2、任一方?的姓名、商?號、地址及?總公司所在?地、代表者?若發(fā)生變更?時，須及時?以書面形式?通知另一方?。第十五?條：合同終?止因自然?災害及其他?不可抗力事?件，使大樓?的全部或一?部分損壞、?破損而導致?乙方租賃場?所不能使用?時，本合同?自然終止。?第十六條?：合同解除?乙方如發(fā)?生以下行為?之一時，甲?方可不通知?乙方而解除?本租房合同?租房合同，?如對甲方造?成損失的，?乙方還應承?擔賠償經(jīng)濟?損失的責任?。1、租?金及其他債?務超過半個?月以上未付?;2、租?賃場所的使?用違反本合?同第一條?規(guī)定的;?3、違反本?合同的有關?規(guī)定的;?4、違反本?合同第八、?第十四條?規(guī)定的;?5、給其他?租戶(業(yè)主?)生活造成?嚴重妨礙，?租戶(業(yè)主?)反映強烈?的;6、?觸犯法律、?法規(guī)、被拘?留或成為刑?事訴訟(公?訴)被告的?，以及本人?死亡或被宣?告失蹤等情?況發(fā)生的;?7、有明?顯失信或欺?詐行為的事?實的;8?、甲方出現(xiàn)?前述第3、?4或第7項?行為的，乙?方有權不通?知甲方而解?除租房合同?，如對乙方?造成損失的?，甲方還應?賠償乙方遭?受的損失。?第十七條?：特別說明?1、除第?十六條和?第二十條?所述原因外?，租賃期內?，乙方不得?解除本租房?合同。若遇?特殊情況須?解除時，須?以書面形式?提前一個月?通知甲方，?但不得收回?押金。2?、租房合同?簽訂后，租?賃期開始前?，由于乙方?原因須解除?合同時，乙?方須把已繳?的押金作為?違約金支付?給甲方。?第十八條：?租賃場所的?歸還合同?終止時，乙?方應將租賃?場所內屬于?乙方所有的?一切物品，?包括內裝修?各類設備、?材料全部撤?除，使租賃?場所恢復原?狀，并經(jīng)甲?方檢查認可?后由甲方收?回，所需費?用由乙方承?擔。第十?九條：糾紛?解決對本?合同的權力?、義務發(fā)生?爭議時，如?調解不成，?可向有關管?轄的房屋所?在地的中國?法院提出訴?訟。第二?十條：補充?條款__?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?__