青島實用?農村購房?協(xié)議書?賣方：(?以下簡稱?甲方)_?___身?份證號：?____?____?__買?房：(以?下簡稱乙?方)__?__身份?證號：_?____?____?_甲、?乙雙方在?平等、自?愿、協(xié)商?一致的基?礎上，就?乙方向甲?方購買私?有住房，?達成如下?協(xié)議：?第一條?甲方自愿?將其房屋?出售給乙?方，乙方?也已充分?了解該房?屋具體狀?況，并自?愿買受該?房屋。該?房屋具體?狀況如下?：第二?條甲方?所售房屋?位于__?____?____?。第三?條房屋?價格甲?乙雙方協(xié)?商一致，?甲方所售?房屋總金?額為人民?幣大寫_?___，?小寫__?__。?第四條?付款方式?____?。第五?條特別?約定：?1、因乙?方所購房?屋為農村?集體土地?上建筑。?該房屋買?賣過程中?所發(fā)生的?交易或過?戶需要本?村村民委?員會同意?或有關部?門審批的?手續(xù)問題?，甲方應?當積極全?力配合乙?方一起解?決妥善。?若因此引?發(fā)相應糾?紛的，由?甲方負責?處理。?2、如果?甲方在甲?乙雙方簽?訂此合同?之前有將?該房屋抵?押、償債?、轉讓等?行為并給?乙方造成?經(jīng)濟損失?，則由甲?方無條件?承擔。?3、如乙?方所購房?屋以后可?以辦理產?權更名時?，甲方應?予以積極?配合，但?相關費用?由乙方自?行負擔。?第六條?該房屋?毀損、滅?失的風險?自房屋正?式交付之?日起轉移?給乙方。?第七條?如國家?征地，土?地賠償，?住房面積?賠償及地?上物賠償?均歸乙方?所有，甲?方負責積?極配合;?第八條?本合同?簽訂之后?，房價漲?落，買賣?雙方不得?反悔;?第九條?本合同未?盡事宜，?由甲、乙?雙方另行?議定，并?簽訂補充?協(xié)議，補?充協(xié)議與?本合同具?同等法律?效力;?第十條?本合同自?甲、乙雙?方簽字之?日起生效?;第十?一條本?合同一式?____?份，甲、?乙方各執(zhí)?____?份。甲?方：(簽?字)：_?____?____?_????乙方：(?簽字)：?____?____?__聯(lián)?系電話：?____?____?__??????聯(lián)系電?話：__?____?____?___?_年__?__月_?___日???????__?__年_?___月?____?日青島?實用農村?購房協(xié)議?書（二）?賣方：?(以下簡?稱甲方)?____?身份證號?：___?____?___?買房：(?以下簡稱?乙方)_?___身?份證號：?____?____?__甲?乙雙方經(jīng)?過有好協(xié)?商，就房?屋買賣一?事，在平?等、自愿?、誠實信?用的前提?下，達成?如下協(xié)議?：第一?條甲方?自愿將其?房屋出售?給乙方，?乙方也已?充分了解?該房屋具?體狀況，?并自愿買?受該房屋?。該房屋?具體狀況?如下：?1、座落?于___?_，建筑?面積為_?___平?方米;套?內建筑面?積___?_平方米?，公共部?位與公用?房屋分攤?建筑面積?____?平方米;?2、出?售房屋的?所有權證?證號為_?____?____?____?____?____?____?____?____?__;?3、房屋?平面圖及?其四至見?房產證;?該房屋?占用范圍?內的土地?使用權隨?該房屋一?并轉讓。?該房屋?的相關權?益隨該房?屋一并轉?讓。出?賣人還應?當將附屬?于該房屋?的陽臺、?走道、樓?梯、電梯?、樓頂、?裝修、衛(wèi)?生間、院?壩、其他?設施、設?備，轉讓?給買受人?，其轉讓?價格已包?含在上述?房屋的價?款中，不?再另行支?付價款。?第二條?甲方保?證已如實?陳述上述?房屋權屬?狀況和其?他具體狀?況，保證?該房屋沒?有設定擔?保、沒有?權屬糾紛?，保證該?房屋不受?他人合法?追索。?第三條?計價方式?與價款?按建筑面?積計算價?款，房屋?單價為人?民幣每平?方米__?__元，?總金額人?民幣__?__元整?;房價款?的支付方?式、支付?時間為_?___：?乙方在?____?年___?_月__?__日前?付給甲方?定金(人?民幣)，?(大寫)?____?元，(小?寫)__?__元。?該定金條?款的約定?，受《中?華人民共?和國合同?法》條款?的調整。?上述定?金在乙方?最后一次?付款時充?抵房款。?第四條?房屋價?款乙方分?三期付給?甲方：?第一期：?在___?_年__?__月_?___日?，付人民?幣___?_萬元;?第二期?：在房屋?產權證、?土地使用?權證過戶?手續(xù)辦理?完畢之日?付款__?__萬元?。;第?三期：在?交付房屋?之日，付?清尾款人?民幣__?__萬元?。每期?付款，甲?方收到后?出具收據(jù)?。第五?條1?、甲、乙?雙方定于?____?年___?_月__?__日正?式交付該?房屋;甲?方應在正?式交付房?屋前騰空?該房屋。?2、雙?方定于_?___年?____?月___?_日前向?有關部門?申請辦理?相關附屬?設施和相?關權益的?更名手續(xù)?。3、?甲方應在?____?年___?_月__?__日前?將其落戶?于該房屋?的戶籍關?系遷出。?4、甲?方未按規(guī)?定履行以?上義務的?，則按下?列約定承?擔違約責?任：第?六條甲?、乙雙方?確認，雖?然房屋所?有權證未?作記載，?但依法?對該房屋?享有共有?權的權利?人均已書?面同意將?該房屋出?售給乙方?。第七?條甲、?乙雙方同?意，雙方?應于本合?同生效之?日起__?__日內?到房地產?主管部門?辦理過戶?手續(xù)。?在辦理房?屋產權及?土地使用?權移轉過?戶登記時?，甲方應?出具申請?房屋產權?移轉給乙?方的書面?報告及主?管部門要?求的其它?文件。如?需要甲方?出面處理?的，不論?何時，甲?方應予協(xié)?助。如因?甲方的延?誤，致影?響過戶登?記，因而?遭受的損?失，由甲?方負賠償?責任。如?甲方原因?而不能辦?理過戶登?記，乙方?有權解除?合同，解?約時，甲?方除返還?全部房價?款外，并?按本合同?第八條?承擔違約?責任。并?在乙方領?取《房屋?所有權證?》后，按?有關規(guī)定?向土地管?理部門申?請辦理該?房屋土地?使用權變?更手續(xù)。?該房屋?土地使用?權的變更?手續(xù)按下?列約定辦?理：該?房屋土地?使用權為?出讓取得?，其土地?使用權證?證載權利?和相關出?讓合同的?權利、義?務一并轉?讓給乙方?。該房?屋土地使?用權為劃?撥取得，?根據(jù)有關?規(guī)定，其?轉讓需交?納土地出?讓金或土?地收益金?;雙方約?定，該費?用由甲方?承擔乙方?承擔。?除本條第?二款已?有約定外?，辦理以?上手續(xù)應?當繳納的?稅費，由?甲、乙雙?方按國家?規(guī)定各自?承擔。?第八條?甲方如不?按合同規(guī)?定的日期?辦理房產?過戶以及?交付房屋?，每逾期?____?天按房價?的總額_?___%?計算違約?金給與乙?方。逾期?超過__?__個月?時，乙方?有權解除?本合同。?解約時，?甲方除將?已收的房?價款全部?退還乙方?外，并應?賠償所付?房價款同?額的賠償?金給乙方?。第九?條、乙?方全部或?一部分不?履行本合?同約定的?日期給付?房價款時?，其逾期?部分，乙?方應加付?按日__?__%計?算的違約?金給與甲?方。逾期?超過__?__個月?時，甲方?有權解除?本合同。?第十條?甲、乙?雙方向房?屋權屬登?記機關申?請所有權?轉移登記?，登記機?關準予登?記的，則?雙方提出?申請的時?間為該房?屋所有權?按的轉移?時間。?第十一條?該房屋?毀損、滅?失的風險?自房屋正?式交付之?日起轉移?給乙方。?第十二?條該房?屋正式交?付時，物?業(yè)管理、?水、電、?燃氣、有?線電視、?通訊等相?關雜費，?按下列約?定處理：?第十三?條本合?同未盡事?宜，甲、?乙雙方可?另行訂立?補充條款?或補充協(xié)?議。補充?條款或補?充協(xié)議以?及本契約?的附件均?為本契約?不可分割?的部分。?第十四?條甲、?乙雙方在?履行本合?同中若發(fā)?生爭議，?應協(xié)商解?決。協(xié)商?不成的，?由房屋所?在地人民?法院起訴?管轄。?第十五條?本合同?一式__?__份。?其中甲方?留執(zhí)__?__份，?乙方留執(zhí)?____?份，為申?請房屋所?有權轉移?登記提交?房屋權屬?登記機關?____?份。均具?有相同的?法律效力?。第十?六條本?合同自甲?乙雙方簽?訂之日起?生效。?甲方：(?簽字)：?____?____?__????乙方：?(簽字)?：___?____?___?聯(lián)系電話?：___?____?___??????聯(lián)系?電話：_?____?____?___?__年_?___月?____?日??????_?___年?____?月___?_日青?島實用農?村購房協(xié)?議書（三?）賣方?：(以下?簡稱甲方?)___?_身份證?號：__?____?____?買房：?(以下簡?稱乙方)?____?身份證號?：___?____?___?一、根據(jù)?《中華人?民共和國?經(jīng)濟合同?法》、《?中華人民?共和國城?市房地產?管理法》?及其他有?關法律、?法規(guī)之規(guī)?定，甲、?乙雙方在?平等、自?愿、協(xié)商?一致的基?礎上，就?乙方向甲?方購買房?產簽訂本?合同，以?資共同信?守執(zhí)行。?第一條?乙方同?意購買甲?方擁有的?座落在_?___縣?____?交易市場?____?號擁有的?房產(住?宅)，占?地面積為?____?平方米，?建筑面積?為___?_平方米?。(詳見?土地房屋?權證第_?___號?)。第?二條上?述房產的?交易價格?為：總價?：人民幣?____?元整(大?寫：陸拾?萬圓整)?。本合同?簽定之日?，乙方向?甲方支付?人民幣_?___元?整，作為?購房定金?。第三?條付款?時間與辦?法：甲?乙雙方同?意以兩次?付款方式?付款，并?約定在房?地產交易?中心繳交?稅費當日?支付首付?款(含定?金)人民?幣___?_萬(_?___圓?整)給甲?方，剩余?房款人民?幣___?_萬元(?五拾萬圓?整)用住?房公積金?貸款付給?甲方。?第四條?稅費分擔?：甲乙雙?方應遵守?國家房地?產政策、?法規(guī)，并?按規(guī)定繳?納辦理房?地產過戶?手續(xù)所需?繳納的稅?費。經(jīng)雙?方協(xié)商，?交易稅費?由乙方承?擔承擔。?二、甲?方承諾：?1、向?乙方提供?符合要求?的房屋資?料以備查?核。2?、保證對?出售的房?屋擁有獨?立產權，?與任何人?無異議。?3、保?證該出售?房屋未予?出租。?4、自簽?訂本協(xié)議?起，保證?將該房屋?按約定價?格售給乙?方，期間?不得反悔?或將房屋?出售給第?三人(若?違反則至?少支付給?乙方所交?定金的_?___倍?)。5?、按照前?述業(yè)務的?需要，及?時簽訂各?項合同文?件和辦理?各種手續(xù)?。6、?在辦理產?權過戶時?，應依要?求將房屋?產權資料?交付貸款?銀行或貸?款銀行認?可的機構?持有。?三、乙方?承諾：?1、保證?按要求付?清房費，?以貸款清?還。2?、、按照?前述業(yè)務?需要，及?時簽訂各?項合同文?件和辦理?各種手續(xù)?。4在?辦理房屋?過戶時，?應依要求?將房屋產?權資料交?付貸款銀?行或其認?可的機構?持有。?四、違約?責任1?、甲方違?約，拒絕?將房屋出?售給乙方?，應向乙?方賠償因?此受到的?損失。?2、乙方?違約，沒?有向甲方?購買房屋?，應向甲?方賠償因?此受到的?損失。?五、協(xié)議?的定立、?履行、接?觸、變更?和爭議的?解決適用?中華人民?共和國法?律。六?、協(xié)議自?雙方簽字?或蓋章之?日起生效?。七、?協(xié)議壹式?____?份，雙方?各執(zhí)__?__份。?甲方：?(簽字)?：___?____?___????乙方?：(簽字?)：__?____?____?聯(lián)系電?話：__?____?____??????聯(lián)?系電話：?____?____?___?___年?____?月___?_日???????____?年___?_月__?__日?青島實用?農村購房?協(xié)議書（?四）賣?方(以下?簡稱甲方?)：__?____?____?身份證?號碼：_?____?____?_買方?(以下簡?稱乙方)?：___?____?___?身份證號?碼：__?____?____?第一條?房屋的?基本情況?：甲方?房屋坐落?于___?_;位于?____?____?__第_?___層?____?戶，房屋?結構為_?___，?房產證登?記面積_?___平?方米，地?下室一間?，面積_?___平?方，房屋?權屬證書?號為__?__.?第二條?價格：?以房產證?登記面積?為依據(jù)，?每平米_?___元?，該房屋?售價總金?額為__?__萬元?整，大寫?：___?____?___。?第三條?付款方?式：乙?方于本合?同簽訂之?日向甲方?支付定金?____?元整，大?寫：__?____?____?，___?_日內交?付___?_萬元(?大寫__?__)，?余款__?__元(?大寫)在?房屋過戶?手續(xù)辦理?完畢之日?支付。?第四條?房屋交付?期限：?甲方應于?本合同簽?訂之日起?____?日內，將?該房屋交?付乙方。?第五條?乙方逾?期付款的?違約責任?：乙方?如未按本?合同第三?條規(guī)定?的時間付?款，甲方?對乙方的?逾期應付?款有權追?究違約責?任。自本?合同規(guī)定?的應付款?限期之第?二天起至?實際付款?之日止，?每逾期一?天，乙方?按累計應?付款的_?___%?向甲方支?付違約金?。逾期超?過___?_日，即?視為乙方?不履行本?合同，甲?方有權解?除合同，?追究乙方?的違約責?任。第?六條甲?方逾期交?付房屋的?違約責任?：除不?可抗拒的?自然災害?等特殊情?況外，甲?方如未按?本合同第?四條規(guī)?定的期限?將該房屋?交給乙方?使用，乙?方有權按?已交付的?房價款向?甲方追究?違約責任?。每逾期?一天，甲?方按累計?已付款的?____?%向乙方?支付違約?金。逾期?超過__?__日，?則視為甲?方不履行?本合同，?乙方有權?解除合同?，追究甲?方的違約?責任。?第七條?關于產權?過戶登記?的約定：?甲方應?協(xié)助乙方?在房屋產?權登記機?關規(guī)定的?期限內向?房屋產權?登記機關?辦理權屬?過戶登記?手續(xù)。如?因甲方的?原因造成?乙方不能?在房屋交?付之日起?____?天內取得?房地產權?屬證書，?乙方有權?解除合同?，甲方須?在乙方提?出退房要?求之日起?____?天內將乙?方已付款?退還給乙?方，并按?已付款的?____?%賠償乙?方損失。?第八條?簽訂合?同之后，?所售房屋?室內設施?不再變更?。甲方保?證在交易?時該房屋?沒有產權?糾紛，質?量符合國?家有關規(guī)?定，符合?房屋出售?的法定條?件。房屋?交付使用?之前的有?關費用包?括水、電?、氣、物?業(yè)、有線?等費用有?甲方承擔?。由此引?發(fā)的糾紛?有甲方自?行處理，?于乙方無?關。第?九條甲?方保證在?辦理完過?戶手續(xù)之?日起__?__日內?，將戶口?遷出，逾?期超過_?___日?，乙方每?日按已付?款的__?__%收?取違約金?。第十?條因本?房屋所有?權轉移所?發(fā)生的稅?費均按國?家的有關?規(guī)定由甲?乙雙方交?納。第?十一條?本合同未?盡事項，?由甲、乙?雙方另行?議定，并?簽訂補充?協(xié)議。?第十二條?本合同?在履行中?發(fā)生爭議?，由甲、?乙雙方協(xié)?商解決。?協(xié)商不成?時，甲、?乙雙方同?意由__?__方所?在地人民?法院起訴?。第十?三條本?合同一式?____?份，甲、?乙雙方各?執(zhí)___?_份，甲?、乙雙方?簽字之日?起生效。?均具有同?等效力。?甲方：?(簽字)?：___?____?___????乙方?：(簽字?)：__?____?____?聯(lián)系電?話：__?____?____??????聯(lián)?系電話：?____?____?___?___年?____?月___?_日???????____?年___?_月__?__日?青島實用?農村購房?協(xié)議書（?五）售?房方(甲?方)：_?____?____?_????身份?證號碼：?____?____?__購?房方(乙?方)：_?____?____?_????身份?證號碼：?____?____?__關?于乙方向?甲方購房?事宜，雙?方經(jīng)協(xié)商?，達成協(xié)?議如下：?一、房?屋具體情?況1、?位置：_?____?____?_2、?房屋類型?：建筑面?積___?_平方米?，結構_?___樓?層，房屋?走向：_?____?____?_房屋形?狀：__?____?____?用途：_?____?____?_3、?該房產連?同地產總?計房價_?___拾?____?萬___?_仟__?__佰_?___拾?____?元整。?二、相關?房產編號?《房屋?所有權證?》書證號?：___?____?___?土地證編?號：__?____?____?三、房?屋四界?東：__?____?____?????????西?：___?____?___?南：__?____?____?北：__?____?____?四、付?款方式?1、該房?產總價格?為人民幣?____?萬元整，?協(xié)議簽定?之后，首?付___?_萬元訂?金。2?、甲方完?全搬走之?后，再付?款人民幣?____?萬元。?3、房產?產權轉讓?手續(xù)順利?辦完之后?，再付清?剩余__?__萬元?。五、?甲方應有?手續(xù)證明?，所售房?屋質量過?關，并非?危房。?六、甲方?應保證所?售房產、?地產與周?邊四鄰及?其他單位?沒有所有?權糾紛。?稅費分擔?的方法甲?方承擔房?產交易中?所產生的?全部費用?。八、?甲方應給?乙方協(xié)調?大門的位?置及免除?重建大門?、重新安?裝水表、?電表的費?用。九?、乙方購?買甲方該?項房產，?所有費用?均屬于個?人出資購?買，其所?有權完全?屬于個人?所有。?十、本協(xié)?議壹式_?___份?，甲方_?___份?，乙方_?___份?。甲方?：(簽字?)：__?____?____????乙?方：(簽?字)：_?____?____?_聯(lián)系?電話：_?____?____?_??????聯(lián)系電話?：___?____?___?____?年___?_月__?__日???????___?_年__?__月_?___日?青島實?用農村購?房協(xié)議書?（六）?賣方(以?下簡稱甲?方)：_?____?____?_身份?證號碼：?____?____?__買?方(以下?簡稱乙方?)：__?____?____?身份證?號碼：_?____?_