第10頁共10頁柜臺租賃合?同出租柜?臺方：__?_____?___(商?場)，以下?簡稱出租方?;承租柜?臺方：__?_____?___(個?體工商戶或?單位)，以?下簡稱承租?方。擔保?方：___?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?__。為?了搞活經(jīng)濟?，充分發(fā)揮?柜臺的經(jīng)濟?效益，經(jīng)雙?方協(xié)商，由?出租方將柜?臺租給承租?方經(jīng)營，特?訂立本合同?。第一條?租賃柜臺?的數(shù)量、面?積及其座落?的地點__?__。第?二條租賃?柜臺的期限?和經(jīng)營范圍?____。?第三條?租金標準及?支付方式、?支付時間?1.租金標?準：___?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?___。?2.支付方?式：___?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?___。?3.支付時?間：___?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?___。?第四條承?租方的權(quán)利?、義務1?.承租方在?經(jīng)營范圍所?從事的經(jīng)營?活動，不受?出租方干預?。2.承?租方有權(quán)要?求出租方提?供一切開展?正常營業(yè)活?動所必需的?條件。3?.承租方對?于租用的柜?臺只有使用?權(quán)，沒有所?有權(quán)，不準?以任何形式?進行轉(zhuǎn)租，?轉(zhuǎn)讓(個體?工商戶的承?租經(jīng)營人員?必須是營業(yè)?執(zhí)照上核準?的人員)。?4.承租?方不得利用?柜臺從事非?法經(jīng)營，其?經(jīng)營活動不?得超出其營?業(yè)執(zhí)照規(guī)定?的經(jīng)營范圍?，也不得超?出出租方的?經(jīng)營范圍。?5.承租?方不得以出?租方的名義?從事經(jīng)營活?動，必須亮?證經(jīng)營。承?租方的商品?銷售活動必?須實行現(xiàn)貨?交易，不準?開展預收款?式的預售或?代購、代銷?業(yè)務。6?.承租方必?須愛護柜臺?設備，在租?賃期間如損?壞所租賃柜?臺設備，必?須承擔修復?或賠償責任?。7.承?租方必須遵?守出租方的?店堂紀律，?端正經(jīng)營態(tài)?度，文明經(jīng)?商，禮貌待?客，遵守安?全消防規(guī)則?，維護店容?衛(wèi)生。第?五條出租?方的權(quán)利、?義務1.?出租方有權(quán)?要求承租方?按期交付租?金。2.?出租方有權(quán)?要求承租方?上報各種報?表，有權(quán)對?承租方的經(jīng)?營活動是否?合法、是否?遵守店堂紀?律和有關規(guī)?章制度等進?行監(jiān)督。?3.承租方?有下列情形?之一時，出?租方有權(quán)解?除合同：?(1)擅自?改變柜臺的?使用性質(zhì);?(2)擅?自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)?讓柜臺或利?用柜臺從事?非法經(jīng)營活?動;(3?)逾期交納?租金，經(jīng)出?租方限期交?納后仍拒不?交納者;?(4)承租?方嚴重違反?店堂紀律的?有關規(guī)章制?度不聽規(guī)勸?者。4.?出租方必須?尊重承租方?的經(jīng)營權(quán)利?，不得以監(jiān)?督為名干涉?承租方的正?當經(jīng)營活動?。5.出?租方必須給?予承租方以?同本店柜臺?平等的一切?經(jīng)營條件，?為承租方的?經(jīng)營活動提?供方便。?第六條納?稅出租方?、承租方必?須按有關稅?收規(guī)定，按?期交付各自?所依法負擔?的納稅金額?。第七條?擔保方的?權(quán)利、義務?1.擔保?方有權(quán)對承?租方的經(jīng)營?情況進行了?解，有權(quán)要?求承租方依?法經(jīng)營和遵?守店堂紀律?、規(guī)章制度?，要求承租?方按期向出?租方交納租?金。2.?承租方如不?按期、按規(guī)?定數(shù)量交納?租金，并經(jīng)?出租方催交?仍拒不交納?時，出租方?有權(quán)要求擔?保方代為交?納租金。擔?保方對此承?擔連帶經(jīng)濟?責任。擔保?方代其交納?后，有權(quán)要?求承租方償?付代交租金?。第八條?生效時間?本合同自?簽訂之日起?生效。合同?期滿、停租?或承租方遷?走時，應向?原登記的工?商行政管理?部門辦理變?更登記手續(xù)?。合同中如?有未盡事宜?，應由訂立?合同各方共?同協(xié)商，作?出補充規(guī)定?。補充規(guī)定?與本合同具?有同等效力?。第九條?本合同經(jīng)?____公?證(或鑒證?)機關公證?。柜臺租?賃合同（二?）甲方：?住址：?法定代表人?：聯(lián)系電?話：傳真?：乙方：?住址：?法定代表人?：聯(lián)系電?話：傳真?：根據(jù)《?中華人民共?和國合同法?》及甲方會?員章程，為?明確甲乙雙?方在商品供?銷過程中的?權(quán)利、義務?和責任，經(jīng)?甲乙雙方友?好協(xié)商，訂?立此合同，?并共同遵守?：第一條?基本文件?乙方必須?提供蓋有公?章的營業(yè)執(zhí)?照、稅務登?記證、商標?證明、食品?衛(wèi)生許可證?、質(zhì)檢報告?等有關證照?復印件及法?人代表授權(quán)?書。第二?條專柜設?立1、甲?方商場__?__樓提供?____平?方米的場地?，經(jīng)營品牌?系列品種的?商品。若乙?方商品首次?在甲方銷售?，須向甲方?繳納___?_元的商品?進場費。?2、乙方承?擔專柜設計?、裝修的費?用，具體方?式為：1?)乙方設計?、裝修。?2)乙方設?計、甲方裝?修。3)?甲方設計、?裝修。4?)改造甲方?現(xiàn)有設施。?3、合同?期滿后，專?柜的所有權(quán)?歸甲方所有?。第三條?結(jié)算方式?及要求1?、甲方每月?按乙方銷售?額的___?_%作為銷?售的利潤提?成。2、?為促進商品?銷售，乙方?應積極因素?配合甲方的?各類促銷活?動，并每月?按銷售額的?____%?提成作為廣?告促銷費用?。3、甲?方采用po?p機銷售商?品，乙方須?每月向甲方?支付按銷售?額的___?_%的條形?碼制作費。?4、乙方?月度保底銷?售額、月度?保底利潤額?(計算方式?：當月保底?利潤額=當?月保底銷售?額____?[提成扣點?+廣告促銷?費扣點+條?形碼費扣點?+電___?_%扣點]?)如下：?1)當乙方?____個?月實際銷售?額超過或等?于保底銷售?額時，甲方?按____?%提成。?2)當乙方?____個?月實際銷售?額未達到保?底銷售額時?，乙方應按?保底利潤額?在____?個月內(nèi)補齊?，否則甲方?有權(quán)單方面?調(diào)整乙方商?品的經(jīng)營位?置及面積。?3)如乙?方連續(xù)__?__個月未?完成計劃保?底利潤額或?在同類商品?銷售中排名?后____?位，甲有權(quán)?提前終止協(xié)?議。中途停?止經(jīng)營的按?實際經(jīng)營月?度結(jié)算。?5、乙方累?計銷售商品?達到___?_萬元(大?寫)時，乙?方給甲方年?終返利，返?利額為累計?銷售額的_?___%。?6、甲方?在扣除提成?及相關費用?后，憑乙方?____%?的增值稅發(fā)?票，在__?__日內(nèi)將?剩余銷售款?支付給乙方?。7、甲?、乙雙方的?交易必須嚴?格遵守國家?對增值稅的?有關規(guī)定，?不得借用、?冒用第三者?的增值稅發(fā)?票，乙方違?反本條款應?承擔給甲方?造成的損失?。8、以?甲方電腦實?際銷售數(shù)量?和銷售額作?為結(jié)算依據(jù)?，訂單不作?為結(jié)算依據(jù)?。第四條?供貨方式?及要求1?、乙方所代?商品的品名?、規(guī)格、數(shù)?量、單價及?金額等均以?甲方的商品?訂貨單為準?，乙方在接?到甲方訂貨?單后，須在?____天?內(nèi)將所訂商?品送到甲方?指定交貨地?點，費用由?乙方承擔，?甲方的訂貨?單為本協(xié)議?的組成部分?。2、乙?方因不可抗?力的原因須?延期供貨或?不能供貨，?應在收至訂?單后兩天內(nèi)?書面通知甲?方，否則，?若乙方七日?內(nèi)仍不能將?商品送到甲?方指定的交?貨地點，將?視為乙方無?故不能供貨?，甲方有權(quán)?從乙方當月?銷售貨款中?扣除不能供?貨金額的_?__%作為?違約金，并?有權(quán)單方面?終止本協(xié)議?。第五條?經(jīng)營期限?1、本協(xié)?議有效期限?為____?年____?月____?日至___?_年___?_月___?_日。2?、協(xié)議期滿?，乙方如想?續(xù)約，須在?協(xié)議期滿3?0天前向甲?方提出書面?申請，并經(jīng)?甲方同意后?方可簽訂新?的協(xié)議，若?未于期限內(nèi)?提出續(xù)約申?請，則協(xié)議?自行終止。?3、乙方?要求提前解?除合同，需?提前三十天?提出書面申?請，經(jīng)甲方?同意后方能?撤柜。若乙?方未經(jīng)甲方?同意而撤而?擅自撤柜或?終止協(xié)議，?須自撤柜或?終止本協(xié)議?之日起到本?協(xié)議期滿之?日，按本協(xié)?議規(guī)定的保?底利潤分成?方法賠償甲?方。第六?條甲方責?任1、有?償提供商場?的有關設備?、設施。?2、提供商?場的經(jīng)營管?理及經(jīng)營管?理條件。?3、對乙方?派遣的人員?進行監(jiān)督和?管理，并提?供銷售、行?政培訓機會?。4、負?責統(tǒng)一制作?商場的宣傳?廣告及美工?工作，但相?關費用由乙?方承擔。?5、負責商?場的統(tǒng)一收?銀。6、?對商品的品?種選擇，零?售價的定價?與利潤分成?由雙方協(xié)商?決定，但甲?方面擁有最?終決定權(quán)。?第七條?乙方責任?1、商品管?理1)乙?方銷售的商?品以第二條?的內(nèi)容為?限。若有新?增品牌，必?須填寫《新?增品牌引進?審批表》報?甲方審批，?經(jīng)審批合格?后方能上柜?銷售。2?)乙方存放?于甲方場所?的商品由乙?方自行負責?管理，風險?由乙方承擔?。所有商品?的出貨(退?貨、換貨、?撤貨等)須?經(jīng)甲方采購?部門同意，?經(jīng)甲方警衛(wèi)?人員查驗并?依規(guī)定的出?口進出。?3)乙方必?須提供合法?有效的經(jīng)營?證件，嚴格?遵守國家法?律、法規(guī)、?符合《產(chǎn)品?質(zhì)量法》、?《標準化法?》、《計量?法》等國家?有關規(guī)定及?甲方的有關?規(guī)定，不得?經(jīng)營任何性?質(zhì)的假冒偽?劣商品，乙?方應當向甲?方提供商品?的真實情況?，包括價格?、產(chǎn)地、生?產(chǎn)者、用途?、性能、規(guī)?格、等級、?生產(chǎn)日期、?檢驗合格證?明，使用說?明書等有關?情況，不得?更換商標，?超過保質(zhì)期?的商品，已?接近失效期?的商品，中?文標識不齊?全的商品不?得陳列和銷?售。4)?甲方在驗收?貨時，對不?符合合同規(guī)?定之商品，?甲方有權(quán)柜?收并索賠，?經(jīng)驗收通過?的商品，甲?方保留對其?質(zhì)量提出異?議的權(quán)利，?對于滯銷商?品，乙方負?責退、換處?理。5)?乙方應根據(jù)?國家有關法?律法規(guī)及甲?方的有關規(guī)?定，對商品?實行保質(zhì)量?、保換貨、?保修理、保?退貨及搞好?售后服務。?6)乙方?不得經(jīng)營與?本商場其它?柜臺品種雷?同或相近的?商品，如由?此類情況發(fā)?生，甲方以?誰先上柜誰?經(jīng)營的原則?處理，乙方?應服從甲方?的統(tǒng)一管理?。7)乙?方須允許國?家有關部門?或甲方對商?品質(zhì)量進行?抽查，并承?擔相關抽檢?費用。8?)若有顧客?對乙方的商?品或經(jīng)營行?為提出訴訟?，或有關政?府部門對其?經(jīng)營活動或?商品提出某?些修正意見?或進行處罰?時，甲方有?權(quán)對該投訴?或修正意見?或處罰作出?適當及相應?的處理，乙?方須服從于?該決定、處?理的方法。?9)處于?非正常經(jīng)營?狀況時，甲?方有權(quán)隨時?要求乙方達?到陳列標準?或終止協(xié)議?。10)?如乙方違反?上述規(guī)定，?甲方不承擔?任何責任，?乙方除對顧?客造成的損?失、傷害應?承擔賠償責?任外，必須?賠償甲方因?此所產(chǎn)生的?費用及損失?。2、價?格管理1?)乙方的商?品價格須符?合國家物價?政策，乙方?不得擅自調(diào)?價，確需調(diào)?價時，應提?前出示正式?調(diào)價通知單?，經(jīng)雙方協(xié)?商一致后方?能執(zhí)行。?2)商品零?售價格以_?___(a?甲方訂價。?b乙方訂價?)。但售價?不得高于同?城其它商場?、專賣店。?否則，甲方?有權(quán)單方降?價、增加扣?點____?%或終止本?協(xié)議。3?)同類商品?在同城其它?商場或?qū)Ｙu?店打折銷售?或其它促銷?活動，乙方?須事前三天?通知甲方，?以使甲方享?有同等的優(yōu)?惠，否則甲?方有權(quán)單方?降價、增加?扣點___?_%或終止?本協(xié)議。?4)商品的?會員價與銷?售價之間的?差價，乙方?應按實際銷?售額的__?__%承擔?。5)甲?方已付款的?部分商品的?市場價格下?降時，只要?降價現(xiàn)象發(fā)?生在結(jié)算日?之前，乙方?應對甲方所?受的損失給?予等值補償?。如果乙方?故意隱瞞商?品市場價格?下降現(xiàn)象，?乙方應按該?部分商品實?際銷售額的?三倍支付給?甲方作為賠?償金。3?、人員管理?1)乙方?專柜營營業(yè)?員由乙方提?供____?名，費用由?乙方承擔，?但專柜營業(yè)?員須事先經(jīng)?甲方面試、?考核、培訓?合格后方可?上崗。2?)乙方營業(yè)?員須遵守甲?方的統(tǒng)一規(guī)?定，如有違?規(guī)行為，甲?方有權(quán)處罰?或要求乙方?撤換該人員?。對因乙方?有關人員的?行為影響甲?方信譽或權(quán)?益的，乙方?負連帶責任?。4、商?場管理1?)乙方須遵?守甲方規(guī)定?的營業(yè)時間?。除甲方另?有規(guī)定外，?乙方不得在?營業(yè)時間內(nèi)?停止營業(yè)。?2)未經(jīng)?甲方事先同?意，乙方不?得在商場或?專柜內(nèi)隨意?展示任何廣?告、布告。?3)乙方?使用甲方提?供的各項設?備如有故障?或不良反應?時，應立即?通知甲方，?否則因此所?造成的損失?由乙方承擔?。4)乙?方享有所有?權(quán)的商品，?乙方承擔商?品在商場的?一切風險。?對于該商品?非因甲方員?工的故意過?失行為等引?起的損失，?甲方不負責?任。5)?協(xié)議有效期?內(nèi)，若未經(jīng)?甲方書面同?意，乙方不?得隨意停止?營業(yè)，不得?擅自將本協(xié)?議的權(quán)利義?務或?qū)９褶D(zhuǎn)?讓轉(zhuǎn)租于第?三者，或與?第三者合作?經(jīng)營該專柜?以及參與其?它有損甲方?權(quán)益的事宜?，違反此規(guī)?定者，甲方?有權(quán)終止本?協(xié)議。6?)乙方如違?反本協(xié)議規(guī)?定擅自收銀?，截留銷貨?款或?qū)⑴l(fā)?移至甲方商?場外進行，?甲方可處以?十至百倍的?罰款，乙方?應承擔__?_元___?____元?的違約金，?甲方有權(quán)終?止本協(xié)議。?7)乙方?如違反本協(xié)?議規(guī)定超出?乙方及甲方?的經(jīng)營范圍?從事經(jīng)營活?動及利用專?柜進行非法?或違規(guī)經(jīng)營?，甲方不承?擔由此產(chǎn)生?的任何后果?，所造成的?損失由乙方?承擔。8?)如因乙方?提供的商品?發(fā)生變質(zhì)或?包裝不良及?其它原因造?成商品滯銷?，乙方應當?無條件接受?甲方退貨要?求，退貨款?及退貨費用?從貨款中扣?除，貨款不?足抵扣的，?乙方應補齊?不足部分，?如有發(fā)生其?它損失，由?乙方全額賠?償。9)?如因乙方或?其代理人、?受雇人的行?為造成甲方?商場結(jié)構(gòu)、?設備及其它?有關財務或?商場其它專?柜蒙受損失?時，