第11頁共11頁地產加盟協(xié)?議書甲方?：(總公?司)乙方?：(加盟?店負責人)?身份證號：?為適應日?趨競爭激烈?的北京二手?房產市場，?充分發(fā)揮雙?方的優(yōu)勢，?達到團結協(xié)?作，共贏發(fā)?展的目的，?甲、乙雙方?經友好協(xié)商?，并通過總?公司董事會?研究決定，?同意乙方以?加盟店方式?加盟甲方。?具體加盟事?宜制定如下?：一.?合作方式?1、甲方是?經國家工商?及有關部門?核準的獨立?企業(yè)法人總?公司，乙方?加盟后依托?甲方成立非?企業(yè)法人的?獨立核算，?自負盈虧的?分公司。?2、雙方共?同到工商部?門辦理分公?司注冊登記?。乙方為分?公司負責人?，營業(yè)執(zhí)照?由乙方保管?使用，印章?由總公司保?管，乙方使?用時需做登?記備甲方存?查。3、?乙方自行選?擇經營場所?，承擔一切?經營費用支?出，并享有?和支配分公?司經營所得?。為充分發(fā)?揮集體的力?量，使每一?條信息價值?最大化，在?開展房產業(yè)?務中，總公?司在與加?盟店協(xié)商同?意后可對加?盟店內人員?進行暫時調?動或者調整?，總公司有?義務協(xié)助各?加盟店在財?力、人力、?物力等方面?進行優(yōu)化組?合，并配合?制定好分配?方案，做到?公開;公平?;公正4?、甲方依據?本協(xié)議為乙?方加盟經營?提供一定的?保障和支持?。乙方向甲?方支付加盟?費、保證金?和管理費等?。二.加?盟相關費用?支付(1?)加盟費?本協(xié)議簽訂?同時，總公?司對加盟店?收取一次性?加盟費。?元(2)?誠信履約保?證金本協(xié)?議簽訂同時?，總公司對?加盟店收取?履約保證金?人民幣元?整。在合同?期滿時如無?違規(guī)、違約?和無有損公?司品牌形象?的，保證金?無息返還。?(3)經?營管理費?經營管理費?按收取。?乙方應在(?月季?半年年)?每日前向?總公司預交?管理費人民?幣元。甲?方收費后開?具收據。?三、甲方?的權利和義?務1、甲?方有權監(jiān)管?和檢查乙方?的經營活動?，是否符合?國家有關法?律、法規(guī)、?政策規(guī)定和?合法經營，?如乙方違反?上述之規(guī)定?而引起法律?、經濟責任?和損失，應?由乙方自負?承擔，并有?權勸阻和終?止本協(xié)議。?2、甲方?為了開創(chuàng)公?司的品牌，?經營活動中?，即講企業(yè)?經濟效益的?同時也要注?重社會效益?，公司所制?定的規(guī)章制?度，經營規(guī)?范程序，乙?方必須無條?件遵守。?3、甲方負?責乙方辦理?工商、稅務?、房地等各?項登記手續(xù)?，包括(協(xié)?助)辦理每?年的年檢工?作，所發(fā)生?的費用均由?乙方負責。?4、甲方?負責統(tǒng)計乙?方每月經營?情況和財務?報表，同時?乙方每月繳?納實際的稅?費、超出部?分另開發(fā)票?按5.5%?交納稅費(?附同等額度?的發(fā)票)。?乙方必須做?好臺帳，每?月____?日前如實匯?總給甲方，?甲方將統(tǒng)一?負責向國家?按時交納乙?方稅費。?5、甲方向?乙方提供銀?行帳號、支?票、發(fā)票使?用權。6?、甲方統(tǒng)一?印制并向乙?方免費提供?看房單、委?托登記協(xié)議?、買賣協(xié)議?書、租賃、?買賣相關合?同等法律文?書范本以及?有關法規(guī)、?政策資料文?稿，各項法?規(guī)、政策等?展示牌由甲?方統(tǒng)_制作?(費用由甲?方負責)。?7、甲方?負責定期對?乙方的職工?進行培訓(?費用由甲方?負責)，并?負責對職工?的其它申請?工作(費用?由乙方負責?)。8、?甲方設立網?站，為集中?房源信息，?形成規(guī)模，?提高業(yè)務效?率及企業(yè)形?象，加快信?息流通，分?公司可免費?享用網站平?臺發(fā)布信息?。9、甲?方無償每日?按時向乙方?提供房源信?息、法律法?規(guī)等相互政?策等。在乙?方的需要下?應義務為乙?方提供房產?過戶、貸款?、等相關服?務。四.?乙方的權利?和義務1?、乙方擁有?甲方給予的?合法經營權??？稍诋?shù)?辦理工商執(zhí)?照登記，成?立加盟店或?分公司。甲?方授權乙方?特許加盟權?，由總公司?辦理統(tǒng)一資?質證書(乙?方自行辦理?分公司的資?質)，并負?責乙方參加?有關部門主?辦的業(yè)務培?訓班，使培?訓人員取得?合格證書及?上崗證。?2、乙方應?在工商機關?登記的經營?范圍內自主?經營，獨立?核算，自負?一切相關費?用。乙方必?須合法經營?，誠信服務?，依法納稅?，服從總公?司的統(tǒng)一管?理。如出現(xiàn)?違法行為，?后果自負。?3、乙方?設立分公司?負責一切法?定手續(xù)，從?業(yè)人員資格?證書，合法?勞動用工及?經營場所有?關手續(xù)等。?甲方給予盡?可能的協(xié)助?和配合。乙?方有權對分?公司進行人?事調配(但?必須到甲方?備案)、安?排分公司工?資、獎金發(fā)?放。4、?乙方負責承?擔自己的房?屋租賃費、?人員工資、?辦公設備、?裝修費等_?切開辦費。?5、乙方?同意按照甲?方要求統(tǒng)一?招牌、胸卡?、服裝、銅?牌等。并按?照甲方規(guī)定?統(tǒng)一設計、?配備店面招?牌、店內海?報等。乙方?必須在店面?顯眼位置設?置甲方監(jiān)督?和投訴電話?，接受甲方?監(jiān)督檢查。?6、分公?司原則上不?得辦理房地?產代理業(yè)務?。特殊情況?下，乙方在?受理代理業(yè)?務簽訂相關?協(xié)議前，必?須事先報甲?方審核批準?并將相關文?件交甲方備?案。7、?乙方因故解?除本協(xié)議，?需提前一個?月向甲方提?出申請，甲?方應及時協(xié)?助乙方理注?銷手續(xù)，并?交出營業(yè)執(zhí)?照、稅務登?記等有關手?續(xù)，在注銷?完畢后同時?須遞交債權?債務承諾書?。8、乙?方在開展業(yè)?務中要積極?維護好公司?的形象，不?得從事任何?有損公司形?象的活動。?如發(fā)現(xiàn)乙方?違規(guī)操作，?甲方有權與?乙方解除合?同并追究乙?方的相關責?任，并不退?回保證金。?五、違約?責任1、?本協(xié)議履行?過程中，如?無正當理由?，任何一方?不得惡意終?止合作協(xié)議?，對以上條?款如有違約?，任何一方?可追究違約?方的法律責?任。2、?乙方逾期交?納任何費用?，應按日千?分之五向甲?方交納滯納?金;如無特?殊原因而導?致逾期超過?15天的，?則視為乙方?嚴重違約，?甲方有權解?除本加盟協(xié)?議。已交納?的保證金不?予退還。?3、乙方超?范圍經營或?違反本協(xié)議?規(guī)定經營的?，經確認后?則甲方有權?立即終止本?加盟協(xié)議。?乙方應無條?件交回分公?司執(zhí)照等手?續(xù)，注銷分?公司。甲方?有權追究乙?方造成的一?切經濟損失?。4、如?乙方經營不?善導致分公?司無法再繼?續(xù)經營，需?提前一個月?書面通知甲?方;并把未?履行完的房?屋代理業(yè)務?無條件轉移?給甲方，不?得從中扣取?費用和索要?利潤;雙方?共同辦理分?公司注銷或?變更登記事?宜。5、?如無乙方責?任甲方單方?解除合同需?提前一個月?通知乙方、?并雙倍賠償?乙方所已交?納的保證金?、已經所造?成的其他損?失。六、?其他約定?1、本協(xié)議?履行過程中?的未盡事宜?，雙方另行?協(xié)商解決。?如發(fā)生爭議?，雙方應盡?力協(xié)商解決?。協(xié)商不成?的，可向總?公司或分公?司所在地仲?裁委員會或?人民法院起?訴解決。?2、本協(xié)議?自雙方簽字?或蓋章后生?效。有效期?限為自_?___年?____月?____?日至__?__年_?___月?____日?。3、本?協(xié)議一式兩?份;甲乙雙?方各執(zhí)一份?。4、本?協(xié)議附件包?括：甲方?營業(yè)執(zhí)照及?經營許可證?復印件;法?人身份證復?印件;乙?方身份證件?、暫住證件?復印件(北?京戶口除外?)及后辦好?的分公司執(zhí)?照復印件;?地產加盟?協(xié)議書（二?）甲方：?

(總公司?)乙方：?

(加盟店?負責人)身?份證號：?為適應日趨?競爭激烈的?北京二手房?產市場，充?分發(fā)揮雙方?的優(yōu)勢，達?到團結協(xié)作?，共贏發(fā)展?的目的，甲?、乙雙方經?友好協(xié)商，?并通過總公?司董事會研?究決定，同?意乙方以加?盟店方式加?盟甲方。具?體加盟事宜?制定如下：?一.

合?作方式1?、甲方是經?國家工商及?有關部門核?準的獨立企?業(yè)法人總公?司，乙方加?盟后依托甲?方成立非企?業(yè)法人的獨?立核算，自?負盈虧的分?公司。2?、雙方共同?到工商部門?辦理分公司?注冊登記。?乙方為分公?司負責人，?營業(yè)執(zhí)照由?乙方保管使?用，印章由?總公司保管?，乙方使用?時需做登記?備甲方存查?。3、乙?方自行選擇?經營場所，?承擔一切經?營費用支出?，并享有和?支配分公司?經營所得。?為充分發(fā)揮?集體的力量?，使每一條?信息價值最?大化，在開?展房產業(yè)務?中，總公司?在

與加盟?店協(xié)商同意?后可對加盟?店內人員進?行暫時調動?或者調整，?總公司有義?務協(xié)助各加?盟店在財力?、人力、物?力等方面進?行優(yōu)化組合?，并配合制?定好分配方?案，做到公?開;公平;?公正4、?甲方依據本?協(xié)議為乙方?加盟經營提?供一定的保?障和支持。?乙方向甲方?支付加盟費?、保證金和?管理費等。?二.加盟?相關費用支?付(1)?加盟費本?協(xié)議簽訂同?時，總公司?對加盟店收?取一次性加?盟費。

元?(2)誠?信履約保證?金本協(xié)議?簽訂同時，?總公司對加?盟店收取履?約保證金人?民幣

元整?。在合同期?滿時如無違?規(guī)、違約和?無有損公司?品牌形象的?，保證金無?息返還。?(3)經營?管理費經?營管理費按?

收取。乙?方應在(

?月

季

半?年

年)每?

日前向總?公司預交管?理費人民幣?

元。甲方?收費后開具?收據。三?、

甲方的?權利和義務?2、甲方?為了開創(chuàng)公?司的品牌，?經營活動中?，即講企業(yè)?經濟效益的?同時也要注?重社會效益?，公司所制?定的規(guī)章制?度，經營規(guī)?范程序，乙?方必須無條?件遵守。?3、甲方負?責乙方辦理?工商、稅務?、房地等各?項登記手續(xù)?，包括(協(xié)?助)辦理每?年的年檢工?作，所發(fā)生?的費用均由?乙方負責。?4、甲方?負責統(tǒng)計乙?方每月經營?情況和財務?報表，同時?乙方每月繳?納實際的稅?費、超出部?分另開發(fā)票?按5.5%?交納稅費(?附同等額度?的發(fā)票)。?乙方必須做?好臺帳，每?月____?_日前如實?匯總給甲方?，甲方將統(tǒng)?一負責向國?家按時交納?乙方稅費。?5、甲方?向乙方提供?銀行帳號、?支票、發(fā)票?使用權。?6、甲方統(tǒng)?一印制并向?乙方免費提?供看房單、?委托登記協(xié)?議、買賣協(xié)?議書、租賃?、買賣相關?合同等法律?文書范本以?及有關法規(guī)?、政策資料?文稿，各項?法規(guī)、政策?等展示牌由?甲方統(tǒng)—制?作(費用由?甲方負責)?。7、甲?方負責定期?對乙方的職?工進行培訓?(費用由甲?方負責)，?并負責對職?工的其它申?請工作(費?用由乙方負?責)。8?、甲方設立?網站，為集?中房源信息?，形成規(guī)模?，提高業(yè)務?效率及企業(yè)?形象，加快?信息流通，?分公司可免?費享用網站?平臺發(fā)布信?息。9、?甲方無償每?日按時向乙?方提供房源?信息、法律?法規(guī)等相互?政策等。在?乙方的需要?下應義務為?乙方提供房?產過戶、貸?款、等相關?服務。四?.乙方的權?利和義務?1、乙方擁?有甲方給予?的合法經營?權。可在當?地辦理工商?執(zhí)照登記，?成立加盟店?或分公司。?甲方授權乙?方特許加盟?權，由總公?司辦理統(tǒng)一?資質證書(?乙方自行辦?理分公司的?資質)，并?負責乙方參?加有關部門?主辦的業(yè)務?培訓班，使?培訓人員取?得合格證書?及上崗證。?2、乙方?應在工商機?關登記的經?營范圍內自?主經營，獨?立核算，自?負一切相關?費用。乙方?必須合法經?營，誠信服?務，依法納?稅，服從總?公司的統(tǒng)一?管理。如出?現(xiàn)違法行為?，后果自負?。3、乙?方設立分公?司負責一切?法定手續(xù)，?從業(yè)人員資?格證書，合?法勞動用工?及經營場所?有關手續(xù)等?。甲方給予?盡可能的協(xié)?助和配合。?乙方有權對?分公司進行?人事調配(?但必須到甲?方備案)、?安排分公司?工資、獎金?發(fā)放。4?、乙方負責?承擔自己的?房屋租賃費?、人員工資?、辦公設備?、裝修費等?—切開辦費?。5、乙?方同意按照?甲方要求統(tǒng)?一招牌、胸?卡、服裝、?銅牌等。并?按照甲方規(guī)?定統(tǒng)一設計?、配備店面?招牌、店內?海報等。乙?方必須在店?面顯眼位置?設置甲方監(jiān)?督和投訴電?話，接受甲?方監(jiān)督檢查?。6、分?公司原則上?不得辦理房?地產代理業(yè)?務。特殊情?況下，乙方?在受理代理?業(yè)務簽訂相?關協(xié)議前，?必須事先報?甲方審核批?準并將相關?文件交甲方?備案。7?、乙方因故?解除本協(xié)議?，需提前一?個月向甲方?提出申請，?甲方應及時?協(xié)助乙方理?注銷手續(xù)，?并交出營業(yè)?執(zhí)照、稅務?登記等有關?手續(xù)，在注?銷完畢后同?時須遞交債?權債務承諾?書。8、?乙方在開展?業(yè)務中要積?極維護好公?司的形象，?不得從事任?何有損公司?形象的活動?。如發(fā)現(xiàn)乙?方違規(guī)操作?，甲方有權?與乙方解除?合同并追究?乙方的相關?責任，并不?退回保證金?。五、違?約責任1?、本協(xié)議履?行過程中，?如無正當理?由，任何一?方不得惡意?終止合作協(xié)?議，對以上?條款如有違?約，任何一?方可追究違?約方的法律?責任。2?、乙方逾期?交納任何費?用，應按日?千分之五向?甲方交納滯?納金;如無?特殊原因而?導致逾期超?過15天的?，則視為乙?方嚴重違約?，甲方有權?解除本加盟?協(xié)議。已交?納的保證金?不予退還。?3、乙方?超范圍經營?或違反本協(xié)?議規(guī)定經營?的，經確認?后則甲方有?權立即終止?本加盟協(xié)議?。乙方應無?條件交回分?公司執(zhí)照等?手續(xù)，注銷?分公司。甲?方有權追究?乙方造成的?一切經濟損?失。4、?如乙方經營?不善導致分?公司無法再?繼續(xù)經營，?需提前一個?月書面通知?甲方;并把?未履行完的?房屋代理業(yè)?務無條件轉?移給甲方，?不得從中扣?取費用和索?要利潤;雙?方共同辦理?分公司注銷?或變更登記?事宜。5?、如無乙方?責任甲方單?方解除合同?需提前一個?月通知乙方?、并雙倍賠?償乙方所已?交納的保證?金