第9頁共9頁簡易房屋租?賃合同范本?2023?出租方：_?_____?____，?以下簡稱甲?方承租方?：____?_____?_，以下簡?稱乙方根?據(jù)《中華人?民共和國》?及有關規(guī)定?，為明確甲?、乙雙方的?權利義務關?系，經(jīng)雙方?協(xié)商一致，?簽訂本合同?。第一條?甲方將自?有的坐落在?____市?____街?____巷?____號?的房屋__?__棟__?__間，建?筑面積__?__平方米?、使用面積?____平?方米，類型?____，?結(jié)構等級_?___，完?損等級__?__，主要?裝修設備_?___，出?租給乙方作?____使?用。第二?條租賃期?限租賃期?共____?個月，甲方?從____?年____?月____?日起將出租?房屋交付乙?方使用，至?____年?____月?____日?收回。乙?方有下列情?形之一的，?甲方可以終?止合同，收?回房屋：?1.擅自將?房屋轉(zhuǎn)租、?分租、轉(zhuǎn)讓?、轉(zhuǎn)借、聯(lián)?營、入股或?與他人調(diào)劑?交換的；?2.利用承?租房屋進行?非法活動，?損害公共利?益的；3?.拖欠租金?____個?月或空置_?___月的?。合同期?滿后，如甲?方仍繼續(xù)出?租房屋的，?乙方擁有優(yōu)?先承租權。?租賃合同?因期滿而終?止時，如乙?方確實無法?找到房屋，?可與甲方協(xié)?商酌情延長?租賃期限。?第三條?租金和租金?交納期限、?稅費和稅費?交納方式?甲乙雙方議?定月租金_?___元，?由乙方在_?___月_?___日交?納給甲方。?先付后用。?甲方收取租?金時必須出?具由稅務機?關或縣以上?財政部門監(jiān)?制的收租憑?證。無合法?收租憑證的?乙方可以拒?付。甲乙?雙方按規(guī)定?的稅率和標?準交納房產(chǎn)?租賃稅費，?交納方式按?下列第__?__款執(zhí)行?：1.有?關稅法和鎮(zhèn)?政發(fā)（90?）第___?號文件規(guī)定?比例由甲、?乙方各自負?擔；2.?甲、乙雙方?議定。第?四條租賃?期間的房屋?修繕和裝飾?修繕房屋?是甲方的義?務。甲方對?出租房屋及?其設備應定?期檢查，及?時修繕，做?到不漏、不?淹、三通（?戶內(nèi)上水、?下水、照明?電）和門窗?好，以保障?乙方安全正?常使用。?修繕范圍和?標準按城建?部（87）?城住公字第?___號通?知執(zhí)行。?甲方修繕房?屋時，乙方?應積極協(xié)助?，不得阻撓?施工。出?租房屋的修?繕，經(jīng)甲乙?雙方商定，?采取下述第?____款?辦法處理：?1.按規(guī)?定的維修范?圍，由甲方?出資并組織?施工；2?.由乙方在?甲方允諾的?維修范圍和?工程項目內(nèi)?，先行墊支?維修費并組?織施工，竣?工后，其維?修費用憑正?式發(fā)票在乙?方應交納的?房租中分_?___次扣?除；3.?由乙方負責?維修；4?.甲乙雙方?議定。乙?方因使用需?要，在不影?響房屋結(jié)構?的前提下，?可以對承租?房屋進行裝?飾，但其規(guī)?模、范圍、?工藝、用料?等均應事先?得到甲方同?意后方可施?工。對裝飾?物的工料費?和租賃期滿?后的權屬處?理，雙方議?定：工料?費由___?_方承擔（?）；?所有權屬?____方?（）?第五條?租賃雙方的?變更1.?如甲方按法?定手續(xù)程序?將房產(chǎn)所有?權轉(zhuǎn)移給第?三方時，在?無約定的情?況下，本合?同對新的房?產(chǎn)所有者繼?續(xù)有效；?2.甲方出?售房屋，須?在三個月前?書面通知乙?方，在同等?條件下，乙?方有優(yōu)先購?買權；3?.乙方需要?與第三人互?換用房時，?應事先征得?甲方同意，?甲方應當支?持乙方的合?理要求。?第六條違?約責任1?.甲方未按?本合同第一?、二條的約?定向乙方交?付符合要求?的房屋，負?責賠償__?__元。?2.租賃雙?方如有一方?未履行第四?條約定的?有關條款的?，違約方負?責賠償對方?____元?。3.乙?方逾期交付?租金，除仍?應補交欠租?外，并按租?金的___?%，以天數(shù)?計算向甲方?交付違約金?。4.甲?方向乙方收?取約定租金?以外的費用?，乙方有權?拒付。5?.乙方擅自?將承租房屋?轉(zhuǎn)給他人使?用，甲方有?權責令停止?轉(zhuǎn)讓行為，?終止租賃合?同。同時按?約定租金的?___%，?以天數(shù)計算?由乙方向甲?方支付違約?金。6.?本合同期滿?時，乙方未?經(jīng)甲方同意?，繼續(xù)使用?承租房屋，?按約定租金?的__%，?以天數(shù)計算?向甲方支付?違約金后，?甲方仍有終?止合同的申?訴權。上?述違約行為?的經(jīng)濟索賠?事宜，甲乙?雙方議定在?本合同簽證?機關的監(jiān)督?下進行。?第七條免?責條件1?.房屋如因?不可抗拒的?原因?qū)е聯(lián)p?毀或造成乙?方損失的，?甲乙雙方互?不承擔責任?。2.因?市政建設需?要拆除或改?造已租賃的?房屋，使甲?乙雙方造成?損失，互不?承擔責任。?因上述原?因而終止合?同的，租金?按實際使用?時間計算，?多退少補。?第八條?爭議解決的?方式本合?同在履行中?如發(fā)生爭議?，雙方應協(xié)?商解決；協(xié)?商不成時，?任何一方均?可向房屋租?賃管理機關?申請調(diào)解，?調(diào)解無效時?，可向市工?商行政管理?局經(jīng)濟合同?仲裁委員會?申請仲裁，?也可以向人?民法院起訴?。第九條?其他約定?事宜1.?……第十?條本合同?未盡事宜，?甲乙雙方可?共同協(xié)商，?簽訂補充協(xié)?議。補充協(xié)?議報送市房?屋租賃管理?機關認可并?報有關部門?備案后，與?本合同具有?同等效力。?本合同一?式4份，其?中正本2份?，甲乙方各?執(zhí)1份；副?本2份，送?市房管局、?工商局備案?。出租方?：____?_____?_（蓋章）???承?租方：__?_____?___（蓋?章）法定?代表人：_?_____?____（?簽名）?法?定代表人：?_____?_____?（簽名）?委托代理人?：____?_____?_（簽名）??委托代理?人：___?_____?__（簽名?）合同有?效期限：至?____年?____月?____日?房屋租賃?合同是指住?房出租人和?承租人在租?賃住房時簽?訂的、用來?明確雙方權?利和義務的?協(xié)議。作為?住房的承租?人，既要清?楚自己的權?利，也應了?解自己的義?務。具體來?說，房屋租?賃合同應包?括以下條款?：1、雙?方當事人的?情況合同?中應寫明出?租人和承租?人的姓名及?住址等個人?情況。2?、住房具體?情況住房的?具體位置，?寫明住房的?確切位置，?如位于某路?某號某室；?住房面積；?住房裝修情?況，簡要說?明住房的墻?壁、門窗、?地板、天花?板、廚房和?衛(wèi)生間的裝?修情況；配?備設施和設?備，簡要列?舉住房內(nèi)出?租人為承租?人準備的家?具、家用電?器、廚房設?備和衛(wèi)生間?設備等；住?房的產(chǎn)權及?產(chǎn)權人，寫?明這套住房?為何種產(chǎn)權?，產(chǎn)權人是?誰，出租人?與產(chǎn)權人的?關系及是否?得到產(chǎn)權人?的委托出租?住房。3?、住房用途?主要說明以?下兩點：住?房是用于承?租人自住、?承租人一家?居住、還是?允許承租人?或其家庭與?其他人合住?；住房是僅?能用于居住?，還是同時?可以有其他?用途，如辦?公等。4?、租賃期限?由于承租?人不希望頻?繁搬家，而?出租人也不?希望在短時?間內(nèi)又要尋?找新的房客?，雙方都需?要有一段比?較穩(wěn)定的時?間，所以需?要在合同中?約定一個期?限。在這個?期限內(nèi)，如?果沒有特殊?情況，出租?人不得收回?住房，承租?人也不得放?棄這一住房?而租賃別的?住房。期限?到了之后，?承租人將住?房退還給出?租人。如果?承租人要繼?續(xù)租賃這套?住房，則要?提前通知出?租人。經(jīng)協(xié)?商，出租人?同意后，承?租人可繼續(xù)?租賃這套住?房。如承租?人要搬走，?但是沒有找?到合適的新?住處，出租?人應酌情延?長租賃期限?。5、房?租及支付方?式住房租金?由出租人和?承租人協(xié)商?確定，在租?賃期限內(nèi)，?出租人不得?擅自提高房?租。租金的?付款方式大?致有按年付?、按半年付?、按季付。?如果一次付?清較長期限?的房租，可?以和出租人?討價還價，?要求給予一?些優(yōu)惠。但?從承租人的?經(jīng)濟承受能?力角度考慮?，按月或按?季付款造成?的經(jīng)濟負擔?相對較小。?6、住房?修繕責任出?租人是住房?的產(chǎn)權人或?產(chǎn)權人的委?托人，所以?修繕住房是?出租人的責?任。承租人?在租賃前應?對住房及其?內(nèi)部設施進?行認真檢查?，保證自己?今后能夠正?常使用。如?果在正常使?用過程中住?房或設施損?壞，承租人?應及時通知?出租人請物?業(yè)管理公司?予以維修。?但如果是因?為承租人使?用不當而造?成損壞的，?由承租人負?責維修或賠?償。出租人?無力對住房?進行修繕的?，承租人可?與其共同出?資維修，承?租人負擔的?維修費用可?以抵償應交?的租金或由?出租人分期?償還。7?、住房狀況?變更承租人?應該愛護住?房和各種設?施，不能擅?自拆、改、?擴建或增加?。在確實需?要對住房進?行變動時，?要征得出租?人的同意，?并簽訂書面?協(xié)議。8?、轉(zhuǎn)租的約?定有的承租?人租房的目?的并不是自?住，而是想?通過轉(zhuǎn)租取?得租金收入?。由于這種?轉(zhuǎn)租行為影?響到出租人?的利益，所?以雙方應該?在合同中對?轉(zhuǎn)租加以規(guī)?定。如果允?許轉(zhuǎn)租，雙?方可以協(xié)商?確定一個分?享轉(zhuǎn)租收入?的比例；如?果不允許轉(zhuǎn)?租，而承租?人擅自轉(zhuǎn)租?，出租人則?有權終止租?賃合同。?9、違約責?任在簽訂合?同時，雙方?就要想到可?能產(chǎn)生的違?反合同的行?為，并在合?同中規(guī)定相?應的懲罰辦?法。例如，?如果承租人?不按期交納?房租，出租?人可以提前?終止合同，?讓其搬離；?如果出租人?未按約定配?備家具等，?承租人可以?與其協(xié)商降?低房租等。?10、租?賃合同的變?更和終止如?果在租賃過?程中出租人?和承租人認?為有必要改?變合同的上?述各項條款?，如租賃期?限、租金等?，雙方可以?通過協(xié)商對?合同進行變?更。如果承?租人由于工?作等的變動?需要與他人?互換住房，?應該事先征?得出租人同?意，換房后?，原租賃合?同終止，出?租人和新的?承租人簽訂?新的租賃合?同。如果合?同未到期時?出租人和承?租人中有一?方要提前解?除合同，則?要提前通知?對方，并按?照合同約定?或協(xié)商給予?對方一定的?補償。如果?合同到期，?那么該合同?自然終止。?簡易房屋?租賃合同范?本2023?（二）出?租方(以下?簡稱甲方)?承租方(?以下簡稱乙?方)根據(jù)?《中華人民?共和國合同?法》及相關?法律法規(guī)的?規(guī)定，甲、?乙雙方在平?等、自愿的?基礎上，甲?方將自建房?一樓兩間商?鋪出租給乙?方使用，為?明確雙方的?權利義務，?經(jīng)協(xié)商一致?，訂立本協(xié)?議。一、?甲方出租給?乙方的商鋪?位于，出租?商鋪面積平?方米及商鋪?現(xiàn)有裝修及?設施、設備?。二、租?期從___?_年___?_月___?_日至__?__年__?__月__?__日止(?即：年)，?租金為每年?元(大寫：?____元?整)不變，?其中___?_年___?_月___?_日乙方支?付該年度租?金元，大寫?元整;年月?支付年全年?度租金元，?大寫元整;?年月支付年?全年度租金?元，大寫元?整;年月支?付年全年度?租金元，大?寫元整;年?月年全年度?支付租金元?，大寫元整?。每年乙方?必須按時支?付租金。?三、承租期?內(nèi)乙方在不?改變和影響?房屋整體結(jié)?構的前提下?，經(jīng)甲方同?意，可以進?行裝修裝飾?，其費用由?乙方承擔。?期滿若要續(xù)?租，乙方需?提前30天?向甲方提出?，雙方根據(jù)?地段其他商?鋪租金商定?下一年租金?后重新簽訂?協(xié)議。四?、在租賃期?內(nèi)，因租賃?門面所產(chǎn)生?的水、電費?按照部門收?取的基本費?用進行核算?，由甲方收?取。五、?本協(xié)議在履?行中發(fā)生糾?紛，應通過?雙方協(xié)商解?決，協(xié)商不?成可訴請人?民法院處理?。如甲方在?租期內(nèi)違約?，則需退回?乙方本年度?全額租金及?違約金(年?度租金的_?__%)，?如乙方在租?期內(nèi)違約，?則甲方只退?本年度全額?租金的__?_%.六?、乙方在承?租期間，認?真做好