第7頁(yè)共7頁(yè)企業(yè)租賃?經(jīng)營(yíng)合同?常用出?租方承?租方承?租經(jīng)營(yíng)者?租賃企?業(yè)名稱?地址：?所有者性?質(zhì)：賬?號(hào)：經(jīng)?營(yíng)范圍：?出租方?與承租方?根據(jù)??，?經(jīng)協(xié)商簽?訂本合同?。一、?租賃企業(yè)?概況1?.資產(chǎn)?總額：?其中：流?動(dòng)資產(chǎn)?固定資產(chǎn)?凈值無(wú)?形及遞延?資產(chǎn)其?他資產(chǎn)?2.負(fù)?債總額：?其中：?流動(dòng)負(fù)債?長(zhǎng)期負(fù)?債3.?所有者?權(quán)益：?其中：實(shí)?收資本?資本公積?盈余公?積未分?配利潤(rùn)?4.生?產(chǎn)經(jīng)營(yíng)情?況：二?、租賃期?限：共?年，即自??起至?止。?三、交?接手續(xù)?為維護(hù)國(guó)?家、企業(yè)?、承租人?的合法權(quán)?益，確保?企業(yè)所有?者權(quán)益的?完整，督?促雙方依?法履行租?賃合同，?在簽訂租?賃合同前?、租賃期?間年度決?算、租賃?合同終止?時(shí)，都必?須經(jīng)審計(jì)?(會(huì)計(jì))?事務(wù)所驗(yàn)?證核準(zhǔn)租?賃企業(yè)資?產(chǎn)負(fù)債和?損益情況?。依照審?計(jì)報(bào)告以?明細(xì)表上?的數(shù)額進(jìn)?行清交結(jié)?算，審計(jì)?查證報(bào)告?及清交(?結(jié)算)表?作為本合?同附件。?四、經(jīng)?營(yíng)目標(biāo)，?承租方在?承租期內(nèi)?必須完成?下列指標(biāo)?：1.?總產(chǎn)值?元，?其中：?年?元;年?元;?年元。?2.?實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)?元，其?中：?年元?;年?元;年?元。?3.4?.五、?租金1?.租金?數(shù)額：?2.租?金計(jì)算辦?法：3?.租金?交付期限?和交付辦?法：六?、租賃收?入的分配?1.?承租期間?所得收入?，按下列?順序分配?：彌補(bǔ)前?年度虧損?，依法納?稅，提取?法定公積?金、公益?金、特種?基金、租?賃費(fèi)、承?租方所得?、獎(jiǎng)勵(lì)基?金、福利?基金、盈?余公積金?。2.?承租方?所得，每?年按承租?方所得數(shù)?額的?%，?元支付，?其余部分?作為風(fēng)險(xiǎn)?基金留存?，承租方?無(wú)權(quán)支配?。承租期?滿時(shí)結(jié)清?承租方所?得。具體?方法為??。3.?承租經(jīng)?營(yíng)者合伙?承租成員?在租賃期?間可預(yù)支?生活費(fèi)，?數(shù)額為?，預(yù)?支辦法為?。?4.??。?七、企業(yè)?租賃前債?權(quán)債務(wù)及?遺留虧損?的處理：?八、擔(dān)?保1.?承租方?提供下列?財(cái)產(chǎn)作抵?押：現(xiàn)金?元;?、?、折舊?元。?總額計(jì)?為元?。2.?自?愿作為承?租方保證?人，提供?下列財(cái)產(chǎn)?作為擔(dān)保?：總?額為?元。?3.?自愿作?為承租方?保證人，?提供下列?財(cái)產(chǎn)作為?擔(dān)保：?，總?額為?元。?九、雙方?的權(quán)利和?義務(wù)出?租方有權(quán)?：1.?出租人?有權(quán)按時(shí)?如數(shù)向承?租人收取?租金。?2.出?租人有權(quán)?監(jiān)督本企?業(yè)的產(chǎn)品?方向。?3.出?租人有權(quán)?維護(hù)本企?業(yè)職工的?合法權(quán)益?。承租?方有權(quán)：?1.?承租人對(duì)?本企業(yè)的?經(jīng)營(yíng)管理?有如下權(quán)?利(1?)機(jī)構(gòu)設(shè)?置權(quán);?(2)人?事任免權(quán)?;(3?)專業(yè)技?術(shù)人員的?聘任權(quán);?(4)?獎(jiǎng)懲、招?用和辭退?職工權(quán);?(5)?自選工資?形式、自?定工資標(biāo)?準(zhǔn)和獎(jiǎng)金?分配權(quán)。?出租方?有義務(wù)：?1.?出租人應(yīng)?根據(jù)承租?人的請(qǐng)求?，積極協(xié)?助解決經(jīng)?營(yíng)活動(dòng)中?的困難和?問題。?2.出?租人應(yīng)當(dāng)?按照合同?規(guī)定保障?承租人的?合法權(quán)益?。承租?方有義務(wù)?：1.?承租人?必須按照?有關(guān)規(guī)定?繳納各種?稅、費(fèi)和?統(tǒng)籌基金?。其中包?括國(guó)家能?源交通重?點(diǎn)建設(shè)基?金。2?.承租?人必須保?證租賃的?廠房、設(shè)?備的完好?，按照設(shè)?備的管理?的有關(guān)規(guī)?定，對(duì)設(shè)?備進(jìn)行定?期維護(hù)保?養(yǎng)，不經(jīng)?出租人的?同意不得?轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)?包他人經(jīng)?營(yíng)。合同?終止時(shí)，?承租人應(yīng)?當(dāng)保證租?賃的固定?資產(chǎn)凈值?不減少。?3.?承租人應(yīng)?當(dāng)有價(jià)值?元的?財(cái)產(chǎn)作抵?押，抵押?物在租賃?經(jīng)營(yíng)期間?只有使用?權(quán)，無(wú)處?分權(quán)。抵?押物應(yīng)申?請(qǐng)家庭財(cái)?產(chǎn)保險(xiǎn)。?抵押金應(yīng)?交出租方?存入銀行?，利息歸?承租人所?有。十?、合同的?變更和解?除1.?因承租?人經(jīng)營(yíng)管?理不善，?或者重大?決策失誤?，給工廠?造成連續(xù)?一年以上?虧損或重?大損失時(shí)?，出租人?可以解除?合同，不?負(fù)違約責(zé)?任，并保?留向承租?人要求賠?償?shù)臋?quán)利?。2.?由于出?租人違反?合同規(guī)定?，干擾承?租人的經(jīng)?營(yíng)管理活?動(dòng)，使承?租人無(wú)法?繼續(xù)經(jīng)營(yíng)?，或者承?租人的合?法收入得?不到保障?時(shí)，承租?人有權(quán)解?除合同，?并要求出?租人承擔(dān)?違約責(zé)任?。十一?、違約責(zé)?任1.?租賃雙?方應(yīng)全面?實(shí)行履行?合同，不?履行或不?完全履行?合同的應(yīng)?負(fù)違約責(zé)?任，按照?《民法典?》及有關(guān)?政策規(guī)定?執(zhí)行。?2.承?租人不能?按期繳納?租金，應(yīng)?承擔(dān)違約?責(zé)任，支?付當(dāng)年租?金%的?違約金，?并按每日?萬(wàn)分之?支付滯納?金。3?.承租?人無(wú)力支?付租金的?，應(yīng)當(dāng)用?風(fēng)險(xiǎn)保證?金支付，?風(fēng)險(xiǎn)保證?金不足繳?納租金的?，承租人?應(yīng)用抵押?物或抵押?金(保證?人的保證?金)折抵?租金。?合伙承租?的合伙人?負(fù)連帶責(zé)?任。4?.承租?期滿，承?租人不能?按質(zhì)按量?交還租賃?的財(cái)產(chǎn)，?承租人應(yīng)?賠償損失?并支付缺?少數(shù)量?jī)r(jià)?值%?的違約金?。5.?出租人?違反合同?規(guī)定，應(yīng)?承擔(dān)違約?責(zé)任，給?承租人造?成經(jīng)濟(jì)損?失的，應(yīng)?賠償實(shí)際?損失，并?支付當(dāng)年?租金%?的違約金?。十二?、租賃期?滿后資產(chǎn)?的退還和?驗(yàn)收十?三、爭(zhēng)議?的解決方?式雙方?因合同發(fā)?生爭(zhēng)議時(shí)?，應(yīng)協(xié)商?解決。協(xié)?商解決不?成時(shí)，以?下列第?種方法?解決：?1.向?仲?裁委員會(huì)?申請(qǐng)仲裁?;2.?向?人民法?院起訴。?十四、?本合同自?時(shí)起?生效。?本合同正?本一式三?份，出租?方和承租?方各執(zhí)一?份，工商?局鑒證備?案一份;?副本一式?份。?企業(yè)租?賃經(jīng)營(yíng)合?同常用（?二））?××字第?××號(hào)?茲證明出?租方××?××的法?定代表人?（或法定?代表人的?代理人）?×××與?承租方代?表×××?（承租經(jīng)?營(yíng)者）〔?或承租方?×××〕?于×××?×年×月?×日在×?×（簽約?地點(diǎn)或本?公證處）?，在我的?面前，簽?訂了前面?的《××?××企業(yè)?租賃經(jīng)營(yíng)?合同》。?經(jīng)查，?上述雙方?當(dāng)事人的?簽約行為?符合《中?華人民共?和國(guó)民法?典》第五?十五條的?規(guī)定；合?同上雙方?當(dāng)事人的?簽字、印?章屬實(shí)；?合同內(nèi)容?符合《全?民所有制?小型工業(yè)?企業(yè)租賃?經(jīng)營(yíng)暫行?條例》和?《×××?×》（相?應(yīng)的法規(guī)?、規(guī)章）?的規(guī)定。?中華人?民共和國(guó)?××省×?×市（縣?）公證處?公證員?（簽名?）××?××年×?月×日?注：１．?此格式適?用于《全?民所有制?小型工業(yè)?企業(yè)租賃