第11頁共11頁農村私人?土地買賣?合同詳細?版出讓?方(甲方?)：__?___???????????身?份證號：?____?_受讓?方(乙方?)：__?___???????????身?份證號：?____?_經甲?、乙雙方?友好協(xié)商?并經村委?同意，本?著平等、?自愿、有?償、誠實?信用原則?，就土地?轉讓事宜?達成協(xié)議?如下：?一、轉讓?地塊概況?1、該?地塊位于?____?_，土地?面積為_?____?平方米。?2、現(xiàn)?該地塊的?用途為農?業(yè)用地。?二、轉?讓方式?1、甲、?乙雙方通?過自愿協(xié)?商，經村?委同意，?通過貨幣?買賣形式?無償轉讓?。2、?土地轉讓?總價為人?民幣大寫?：___?__??萬元(￥?：___?__元)?。三、?付款方式?：雙方?在簽訂協(xié)?議之日，?乙方一次?性支付給?甲方土地?轉讓款人?民幣大寫?：___?__萬元?，本土地?轉讓屬一?次性買賣?處理。?四、本合?同簽訂后?，甲方就?所轉讓的?該宗土地?的土地使?用權及與?土地使用?權有關的?其他權利?、權益及?收益等均?歸乙方所?享有;日?后如有征?用等的，?土地征用?賠償款、?青苗補償?等與土地?使用權有?關的全部?權益均歸?乙方享有?，甲方不?得以任何?理由提出?異議。?五、該土?地轉讓后?雙方均確?認無爭議?事情發(fā)生?，并保證?不發(fā)生任?何事端。?六、違?約責任：?如甲方違?約，則按?賣價總金?額3倍賠?償乙方。?七、本?合同經雙?方自愿達?成，無任?何欺哄行?為。雙方?簽字捺印?后生效，?永不翻悔?。七、?本協(xié)議一?式三份，?甲、乙雙?方各執(zhí)一?份，村委?留一份。?甲方(?簽名)：?____?_乙方?(簽名)?：___?___?____?年___?__月_?____?日農村?私人土地?買賣合同?詳細版（?二）甲?方：__?___????????????乙方?：___?__丙?方：__?___?經各方友?好協(xié)商，?本著平等?、自愿、?有償、誠?實信用原?則，就土?地轉讓事?宜達成協(xié)?議如下：?一、地?塊概況?1.該地?塊位于?____?_，土地?面積為_?____?平方米(?折___?__畝)?，私人?土地買賣?合同。?宗地四至?及界址點?座標詳見?附件國有?土地使用?證。2?.現(xiàn)該地?塊的用途?為住宅、?工業(yè)、綜?合和商業(yè)?用地。?二、轉讓?方式1?.甲方保?證通過土?地掛牌形?式把該地?塊轉讓給?乙方，并?確保該地?塊的容積?率大于等?于___?__，綠?化率不少?于___?__%，?土地用途?為商業(yè)、?住宅用地?。2.?土地的轉?讓價為_?____?萬元畝包?括級差地?租、市政?配套費、?開發(fā)補償?費、建筑?物和構筑?物的拆遷?安置費、?青苗補償?費、空中?或地下的?管線(水?、電、通?訊等)遷?移費和土?地管理費?，轉讓總?價為人民?幣___?__萬元?。3.?乙方同意?按以下時?間和金額?分二期向?甲方支付?土地價款?：第一?期定金，?地價款的?____?_%，計?人民幣_?____?萬元，?付款時間?及條件：?雙方簽訂?協(xié)議書，?且已辦好?土地掛牌?手續(xù)并在?本條第?四款規(guī)定?的抵押登?記手續(xù)辦?妥后__?___天?內支付;?第二期?，付清余?款，計人?民幣__?___萬?元，付款?時間及條?件：在乙?方簽訂國?有土地使?用權出讓?協(xié)議，?取得該土?地的國有?土地使用?證后__?___個?工作日內?支付，?4.為保?證前款?第一期地?價款的及?時支付，?丙方同意?提供兩宗?土地的國?有土地使?用權作為?抵押擔保?，抵押的?土地使?用權面積?為___?__平方?米(詳見?成國用(?____?_)字第?____?_號和成?國用(_?____?)字第_?____?號)，抵?押擔保的?范圍與?甲方承擔?的責任的?范圍相同?。雙方?同意在本?協(xié)議簽訂?后___?__天內?到當?shù)赝?管部門辦?理抵押登?記手續(xù)，?抵押期限?至乙方?取得機投?鎮(zhèn)___?__畝土?地的國有?土地使用?證之日止?。5.?該項目由?乙方獨立?運作，盈?虧自負。?甲方愿?意幫助乙?方解決有?關稅費返?還及政策?協(xié)調。?項目開發(fā)?結束并經?審計后，?項目凈利?潤率超過?____?_%的，?超過部分?凈利潤乙?方同意與?甲方五五?分成。?三、違約?責任1?.甲方誠?邀乙方參?與其__?___畝?土地的公?開掛牌處?理事宜，?并承諾創(chuàng)?造條件讓?乙方取得?該塊土地?，若乙方?未能取?得該地塊?，甲方愿?意雙倍返?還定金，?計___?__萬元?，甲方應?在確認乙?方不能取?得該土塊?的土地使?用權之日?起___?__個工?作日內支?付此款。?2.乙?方未能按?時支付地?價款，應?以每日未?付部分的?萬分之二?點一作滯?納金支付?給甲方。?如未能?按時付款?超過__?___個?工作日，?視同終止?履行本協(xié)?議，并有?權處置已?付定金。?3.甲?方應對乙?方承擔連?帶責任。?四、其?他1.?在掛牌出?讓過程中?，乙方僅?承擔應由?受讓方承?擔的土地?契稅和交?易費用，?其他有關?營業(yè)稅等?均由甲方?承擔。?2.乙方?的開發(fā)建?設應依法?律、法規(guī)?和規(guī)定辦?理有關手?續(xù)。3?.本協(xié)議?未盡事宜?，須經各?方協(xié)商解?決，并簽?訂相應的?補充協(xié)議?，補充協(xié)?議與本協(xié)?議具有同?等法律效?力。4?.本協(xié)議?在執(zhí)行過?程中發(fā)生?矛盾、爭?議，經協(xié)?商無效時?，提請法?院裁決。?5.本?協(xié)議經各?方代表簽?字蓋章后?生效。?6.本協(xié)?議一式六?份，三方?各執(zhí)兩份?。甲方?(蓋章)?：___?__代?表：__?___?乙方(蓋?章)：_?____?代表：?____?_丙方?(蓋章)?：___?__代?表：__?___年?____?_月__?___日?農村私?人土地買?賣合同詳?細版（三?）簽訂?時間：?簽訂地點?：甲方?：___?__乙?方：__?___?甲乙雙方?就位于?的一處農?村房屋的?買賣事項?，根據(jù)我?國民法典?、土地管?理法等相?關法律規(guī)?定，經充?分、平等?協(xié)商，自?愿達成如?下一致協(xié)?議;一?、本合同?雙方當事?人均為_?____?市___?__街道?____?_村__?___組?集體成員?。二、?房屋情況?：本合同?項下的房?屋位于_?____?市___?__街道?，相鄰?為，建?筑面積?，北屋?，東屋?，西屋?，南屋?，院落面?積為，?房屋登記?在名下?或宅地基?使用權證?登記在?名下。?三、該交?易房屋由?甲方全額?出資建造?，使用的?土地為_?____?村___?__組集?體土地，?并征得其?他村民和?村集體同?意，可以?長期占有?、使用。?四、在?房屋交付?給乙方前?，甲方保?證：1?、本合同?項下的房?屋甲方享?有完整的?處分權利?，或已征?得其他權?利享有人?的同意，?擁有處分?該房屋的?權利;?2、本合?同項下的?房屋除乙?方外未與?任何第三?方簽訂買?賣協(xié)議或?未因甲方?個人或家?庭債務與?第三人簽?訂賠償協(xié)?議、抵押?協(xié)議等或?未因法院?判決使第?三人對該?房屋享有?權利;?3、如甲?方違反本?保證，須?向乙方支?付本合同?全部購房?價款30?%的違約?金。五?、本合同?項下的房?屋交易價?格為人民?幣___?__萬元?，該價格?包括該房?屋使用所?占土地的?費用、房?屋建造的?費用、附?屬設施的?價值、合?理的增值?價值以及?應當繳付?的相關稅?費。六?、房款支?付：自該?合同雙方?簽字之日?起___?__日，?乙方一次?性付清全?部款項，?并將該款?項匯入甲?方賬號為?的賬戶?;如未按?期交付房?款，乙方?需每天額?外向甲方?支付房款?總額的?違約金，?如乙方在?合同簽訂?之日起?天仍未付?清房款，?甲方不經?乙方同意?，可以解?除本合同?并享有追?究乙方違?約責任的?權利。?七、房屋?交付：乙?方根據(jù)第?二百零八?條將全部?房款匯入?甲方提供?的賬號之?日起__?___日?內，甲方?須將本合?同項下的?房屋以及?包括但不?限于房屋?宅基地使?用權證、?房產證等?全部相關?資料原件?交付給乙?方并負責?騰空房屋?;如甲方?未按期交?付材料和?房屋，須?向乙方每?天支付?元的違約?金，直至?甲方交付?全部材料?和房屋為?止;如甲?方在合同?簽訂后一?個月內，?仍未交付?房屋，乙?方不經甲?方同意，?可以解除?本合同并?追究甲方?的違約責?任，因乙?方未付清?房款的原?因除外。?八、在?接到乙方?辦理房產?過戶的書?面通知后?____?_日，甲?方應當根?據(jù)乙方的?需要，積?極配合乙?方辦理房?屋產權過?戶的相關?手續(xù);如?甲方拒絕?或無故拖?延，不予?以配合，?甲方須向?乙方每日?支付元?違約金，?直至協(xié)助?乙方辦理?完房產過?戶為止;?因不可抗?力、政策?性或乙方?自身等其?他與甲方?無關的原?因造成無?法辦理過?戶的，與?甲方無關?。九、?該房屋交?付給乙方?后，該房?屋(包括?土地、房?屋及附屬?設施)的?所有權益?歸乙方所?有，包括?但不僅限?于征地補?償、拆遷?補償?shù)??如甲方得?到該上述?補償款后?應當將該?款項全部?給付乙方?，如甲方?無故拖延?或拒絕給?付乙方，?除全部給?付補償款?外，須向?乙方支付?元的違?約金。?十、在交?付房屋之?日起，房?屋的一切?事宜與甲?方無關，?甲方不得?以任何理?由妨礙或?侵犯乙方?基于本合?同約定而?享有的占?有、使用?和處分房?屋的權利?;甲方因?包括但不?限于房屋?買賣、個?人債務等?個人原因?侵犯乙方?的權利，?造成乙方?無法繼續(xù)?占有、使?用或處分?房屋的，?甲方除返?還本合同?全部購房?款外，須?按照發(fā)生?妨礙乙方?占有、使?用或侵犯?乙方處分?房屋權利?的實質性?影響之時?的市場價?格補償乙?方。十?一、在?本合同簽?訂之日起?，甲方未?經乙方同?意，不得?將該房屋?出賣給任?何第三方?：如甲方?違反本約?定，擅自?處分房屋?，甲方須?返還全部?購房款并?支付全部?購房款1?00%的?違約金。?十二?、其他事?項：1?、如果雙?方就本合?同事項發(fā)?生爭議，?雙方無法?協(xié)商解決?時應當首?先請求本?村村委會?、所在街?道辦事處?協(xié)調解決?。2、?雙方應當?請至少兩?名本村集?體成員作?為本次交?易的見證?人，并在?本合同上?簽字摁手?印。3?、本合同?正本一式?六份，雙?方各持三?份;自雙?方簽字摁?手印之日?起生效，?并持續(xù)有?效。甲?方(簽?字捺印)?：身份?證號：?乙方(簽?字捺印)?：身份?證號：?見證人(?簽字捺印?)：身?份證號：?見證人?(簽字捺?印)：?身份證號?：附：?見證人?聲明見?證人聲明?如下：?1、見證?人與甲乙?雙方同為?集體組?織成員;?2、見?證人與甲?方或乙方?任何一方?就本房屋?買賣不存?在任何利?益糾紛;?3、本?合同經我?們見證，?雙方自愿?、平等協(xié)?商，不存?在脅迫、?暴力強迫?等違法情?況，合同?是雙方當?事人的真?實意思表?示;4?、本合同?在___?__年_?____?月___?__日在?家中簽?訂，現(xiàn)場?參與人員?有甲方、?乙方和見?證人總計?四人，雙?方簽字蓋?章后本合?同生效。?見證人?(簽字捺?印)：?甲方(簽?字捺印)?：乙方?(簽字捺?印)：?____?_年__?___月?____?_日農?村私人土?地買賣合?同詳細版?（四）?轉讓方(?以下簡稱?甲方)_?____?受讓方?(以下簡?稱乙方)?____?_甲乙?雙方依據(jù)?《中華人?民共和國?農村土地?承包法》?等有關法?律、法規(guī)?和國家有?關政策的?規(guī)定，本?著平等、?自愿、有?償?shù)脑瓌t?，就土地?承包經營?權轉讓簽?訂本合同?以供遵守?。一、?轉讓標的?甲方將?其承包經?營的__?___鄉(xiāng)?(鎮(zhèn))_?____?村___?__組_?____?畝土地(?地塊名稱?、等級、?四至、土?地用途附?后)的承?包經營權?轉讓給乙?方從事_?____?(主營項?目)生產?經營。?二、轉讓?期限轉?讓的土地?承包經營?權年限為?____?_年，即?自___?__年_?____?月___?__日起?至___?__年_?____?月___?__日止?。三、?轉讓價格?轉讓的?土地承包?經營權的?轉讓金為?____?_元人民?幣。甲方?承包經營?相關地塊?時對該地?塊實際投?入資金和?人力改造?的，可收?取合理的?補償金。?本合同的?補償金為?____?_元(沒?有補償金?時可填寫?為零元)?兩項合計?總金額為?____?_元人民?幣。四?、支付方?式和時間?乙方采?取下列第?____?_種方式?和時間支?付轉讓金?和補償金?：___?__1?、現(xiàn)金方?式(一次?或分次)?支付轉讓?金和補償?金(無補?償金時可?劃去)，?支付的時?間為__?___.?2、實?物方式(?一次或分?次)支付?轉讓金和?補償金(?無補償金?時可劃去?)，實物?為___?__(具?體內容見?附件)時?間為__?___.?五、土?地承包經?營權的交?付時間和?方式甲?方應于年?____?_月__?___日?前將轉讓?承包經營?權的土地?交付乙方?。交付?方式為_?____?或實地一?次性全部?交付。?六、承包?經營權轉?讓和使用?的特別約?定1、?轉讓土地?承包經營?權必須經?發(fā)包方同?意，并由?甲方辦理?有關手續(xù)?，在合同?生效后甲?方終止與?發(fā)包方的?承包關系?。2、?甲方交付?的承包經?營土地必?須符合雙?方約定的?標準。?3、乙方?必須與發(fā)?包方確立?新的承包?關系，變?更土地經?營權證書?，簽訂新?的土地承?包經營合?同，方能?獲得土地?承包經營?權。4?、乙方獲?得土地承?包經營權?后，依法?享有該土?地的使用?、收益、?自主組織?生產經營?和產品處?置權。?5、乙方?必須按土?地畝數(shù)承?擔農業(yè)稅?費和國家?政策規(guī)定?的其他義?務。6?、乙方必?須依法保?護和合理?利用土地?，不得掠?奪性經營?，不得給?土地造成?永久性損?害，并負?責保護好?承包土地?上的林木?、排灌設?施等國家?和集體財?產。7?、乙方不?得改變土?地的農業(yè)?用途，不?得用于非?農建設。?8、其?他約定：?____?_.七?、違約責?任1、?甲乙雙方?在合同生?效后應本?著誠信的?原則嚴格?履行合同?義務。如?一方當事?人違約，?應向守約?一方支付?違約金。?違約金的?數(shù)額為_?____?.2、?如果違約?金尚不足?以彌補守?約方經濟?損失時，?違約方應?在違約金?之外增加?支付賠償?金。賠償?金的數(shù)額?依具體損?失情況由?甲乙雙方?協(xié)商或土?地承包仲?裁機構裁?決，也可?由人民法?院判決。?八、爭?議條款?因本合同?的訂立、?效力、履?行、變更?及解除等?發(fā)生爭議?時，甲乙?雙方應協(xié)?商解決，?協(xié)商不成?的按下列?第___?__種方?