第9頁(yè)共9頁(yè)承包經(jīng)營(yíng)合?同(茶莊)?發(fā)包方：?_____?（以下簡(jiǎn)稱?甲方）承?包方：__?___（以?下簡(jiǎn)稱乙方?）甲乙雙?方經(jīng)友好協(xié)?商，在平等?自愿的基礎(chǔ)?上，就乙方?承包甲方所?有的杭州_?____茶?莊事宜，達(dá)?成如下協(xié)議?：第一條?乙方承包?經(jīng)營(yíng)杭州_?____茶?莊，杭州_?____茶?莊的經(jīng)營(yíng)范?圍見營(yíng)業(yè)執(zhí)?照。第二?條茶莊的?坐落、面積?、裝修、設(shè)?施情況1?．承包給乙?方的茶莊位?于浙江省杭?州市___?__路黃泥?_____?號(hào)；2．?茶莊現(xiàn)包括?一幢面積為?_____?平方米的兩?層半住房及?茶莊周圍甲?方所有的附?屬土地（甲?方應(yīng)提供所?有的權(quán)屬證?書）；3?．本合同簽?訂后___?__日內(nèi)，?甲乙雙方共?同對(duì)移交給?乙方的杭州?_____?茶莊的財(cái)產(chǎn)?進(jìn)行清點(diǎn)。?4．甲方?必須在__?___年_?____月?_____?日前將茶莊?全部移交給?乙方，由乙?方進(jìn)行簡(jiǎn)單?裝修（如安?裝空調(diào)、鋪?設(shè)地面等）?。5．上?述房屋、土?地使用權(quán)和?財(cái)務(wù)均屬承?包財(cái)產(chǎn)的范?圍之列，甲?方應(yīng)同茶莊?的營(yíng)業(yè)執(zhí)照?一并移交給?乙方，供乙?方經(jīng)營(yíng)使用?。第三條?承包期限?該茶莊承?包期限共_?____年?，自___?__年__?___月_?____日?至____?_年___?__月__?___日止?。第四條?承包金支?付方式1?．該茶莊第?一年承包金?為____?_元（大寫?_____?萬(wàn)____?_仟___?__佰__?___拾_?____元?整）。2?．第二年至?_____?年承包金為?_____?元（大寫_?____萬(wàn)?_____?仟____?_佰___?__拾__?___元整?）。3．?每年的承包?金必須在當(dāng)?年____?_月___?__日一次?性付清。?4．本合同?簽訂后當(dāng)日?，乙方先預(yù)?付給甲方承?包定金兩萬(wàn)?元。第五?條茶莊房?屋修繕與使?用1．在?承包期限內(nèi)?，甲方保證?該房屋的使?用安全（乙?方使用不當(dāng)?除外），其?它所屬硬件?設(shè)施的維修?責(zé)任由乙方?自行負(fù)責(zé)。?2．甲方?提出進(jìn)行維?修須提前_?____日?書面通知乙?方，乙方應(yīng)?積極協(xié)助配?合，承包期?限順延。?第六條茶?莊的轉(zhuǎn)包與?轉(zhuǎn)讓1．?在承包期間?，甲方有權(quán)?依法定程序?出賣乙方所?承包的茶莊?。出賣后，?本合同對(duì)新?的茶莊所有?人和乙方繼?續(xù)有效。?2．乙方如?將該茶莊的?承包權(quán)轉(zhuǎn)讓?給第三方，?提前三個(gè)月?通知甲方。?3．甲方?出售該茶莊?，在___?__個(gè)月前?書面通知乙?方，在同等?條件下，乙?方有優(yōu)先購(gòu)?買權(quán)。第?七條合同?的變更、解?除與終止本?合同1．?本合同生效?后具有法律?約束力，甲?、乙雙方均?不得隨意變?更或者解除?本合同，需?要變更或解?除時(shí)，須經(jīng)?雙方協(xié)商一?致達(dá)成新的?書面協(xié)議。?2．甲方?有以下行為?之一的，乙?方有權(quán)解除?合同：（?1）提供不?符合約定條?件的茶莊設(shè)?施，嚴(yán)影響?經(jīng)營(yíng)。（?2）甲方未?履行房屋的?修繕義務(wù)，?嚴(yán)重影響經(jīng)?營(yíng)。3．?承包期滿合?同自然終止?。4．因?不可抗力因?素導(dǎo)致合同?無(wú)法履行或?者無(wú)法完全?履行時(shí)，甲?、乙雙方協(xié)?助商一致，?可以變更或?者解除合同?。第八條?違約責(zé)任?1．甲、?乙雙方應(yīng)全?面實(shí)際履行?本合同，不?履行或者不?完全履行的?應(yīng)負(fù)違約責(zé)?任。2．?在承包期間?，甲方有第?八條第二款?的行為之一?或無(wú)正當(dāng)理?由拒不履行?本合同的，?乙方有權(quán)終?止合同，甲?方應(yīng)按照當(dāng)?年年承包金?的兩倍作為?違約金。?第九條免?責(zé)條款1?．因不可抗?力原因致使?本合同不能?繼續(xù)履行或?造成的損失?，甲、乙雙?方互不承擔(dān)?責(zé)任。2?．因國(guó)家政?策需要拆除?或改造酒店?的房屋，使?甲、乙雙方?造成損失的?，互不承擔(dān)?責(zé)任。3?．因上述原?因而終止合?同的，承包?金按照實(shí)際?使用時(shí)間計(jì)?算，不足整?月的按天數(shù)?計(jì)算，多退?少補(bǔ)。4?．不可抗力?系指不能預(yù)?見、不能避?免并不能克?服的客觀情?況。第十?條爭(zhēng)議解?決本合同?發(fā)生的爭(zhēng)議?，由雙方當(dāng)?事人協(xié)商或?申請(qǐng)調(diào)解；?協(xié)商或調(diào)解?解決不成的?，按下列第?_____?種方式解決?（以下兩種?方式只能選?擇一種）：?1．提請(qǐng)?仲裁委員?會(huì)仲裁。?2．依法向?有管轄權(quán)的?人民法院提?起訴訟。?第十一條?本合同未盡?事宜，經(jīng)甲?、乙雙方協(xié)?商一致，可?訂立補(bǔ)充條?款。補(bǔ)充條?款及附件均?為本合同組?成部分，與?本合同具有?同等法律效?力。第十?二條本合?同自雙方簽?（章）后生?效。第十?三條本合?同及附件一?式____?_份，由甲?、乙雙方各?執(zhí)____?_份。具?有同等法律?效力。甲?方：（簽字?蓋章）__?___乙?方：（簽字?蓋章）__?____?____年?_____?月____?_日承包?經(jīng)營(yíng)合同(?茶莊)（二?）合同編?號(hào)：___?__發(fā)包?人：___?__簽訂?地點(diǎn)：__?___承?包人：__?___簽?訂時(shí)間：_?____年?_____?月____?_日第一?條發(fā)包人?將位于__?___發(fā)包?給承包人使?用，承包人?按約定從事?經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。?第二條?承包期限：?從____?_年___?__月__?___日發(fā)?包人將飯店?交付承包人?使用，到_?____年?_____?月____?_日收回。?第三條?承包金及交?付的時(shí)間、?方式承包?金每月(大?寫)___?__元。?承包金每_?____個(gè)?月交一次，?先付后用，?第一次承包?金于合同生?效后___?__天內(nèi)交?給發(fā)包人，?第二次承包?金于___?__交清，?以后交付方?式以此類推?。第四條?承包飯店?的經(jīng)營(yíng)范圍?_____?第五條?承包人應(yīng)當(dāng)?合法經(jīng)營(yíng)，?承包人在經(jīng)?營(yíng)過(guò)程中發(fā)?生的所有債?權(quán)債務(wù)與發(fā)?包人無(wú)涉。?第六條?承包人承擔(dān)?在經(jīng)營(yíng)過(guò)程?中所有需支?出的費(fèi)、稅?，發(fā)包人不?承擔(dān)任何費(fèi)?用。第七?條發(fā)包人?允許承包人?對(duì)飯店進(jìn)行?裝修，該裝?修按5年期?限折舊，若?在5年內(nèi)發(fā)?生拆遷事由?，實(shí)際獲得?的賠償歸發(fā)?包人所有，?發(fā)包人補(bǔ)償?承包人所剩?年數(shù)的裝修?折舊費(fèi)用。?合同期滿，?該裝修無(wú)償?歸發(fā)包人所?有。第八?條未經(jīng)發(fā)?包人同意，?承包人不得?轉(zhuǎn)承包飯店?。發(fā)包人同?意轉(zhuǎn)租的，?轉(zhuǎn)租合同終?止期不得超?過(guò)原承包合?同期限，因?第三人造成?損失的，承?包人應(yīng)當(dāng)賠?償損失。?第九條合?同解除的條?件：___?__第十?條違約責(zé)?任：任何一?方有違約行?為，均應(yīng)向?非違約方支?付違約金?元，并賠償?相應(yīng)的損失?。第十一?條由于非?發(fā)包人原因?造成的標(biāo)的?物拆遷、滅?失，發(fā)包人?免責(zé)。第?十二條合?同爭(zhēng)議的解?決方式：本?合同在履行?過(guò)程中發(fā)生?的爭(zhēng)議，由?雙方當(dāng)事人?協(xié)商解決;?協(xié)商不成的?，可直接向?房屋所在地?的人民法院?提起訴訟。?第十三條?其他約定?事項(xiàng)：發(fā)?包人(章)?：承包人?(章)：?住所：住?所：法定?代表人(?簽名)：?法定代表人?(簽名)：?居民身份?證號(hào)碼：?居民身份證?號(hào)碼：委?托代理人?委托代理人?：承包經(jīng)?營(yíng)合同(茶?莊)（三）?甲方：_?____?乙方：__?___甲?乙雙方就乙?方承包經(jīng)營(yíng)?甲方所有的?棋牌室事宜?達(dá)成如下協(xié)?議：一、?甲方現(xiàn)將棋?牌室（面積?為____?_平方米）?承包給乙方?經(jīng)營(yíng)，乙方?不得擅自改?變現(xiàn)有格局?，并不得擅?自改變其功?能（如乙方?出于經(jīng)營(yíng)需?要，需要改?變格局或增?加其它設(shè)施?的，需經(jīng)甲?方同意，費(fèi)?用由乙方自?負(fù)）。甲方?配置在棋牌?室內(nèi)的財(cái)產(chǎn)?詳見清單。?二、承包?時(shí)間暫定一?年，從__?___年_?____月?_____?日起至__?___年_?____月?_____?日止。承包?期滿，視雙?方合作情況?，由甲乙雙?方協(xié)商是否?再繼續(xù)承包?。三、乙?方需一次性?交納承包押?金____?_萬(wàn)元，于?合同簽訂后?一次性支付?，承包期滿?扣除乙方應(yīng)?支付的有關(guān)?費(fèi)用后歸還?。乙方交納?甲方承包款?金額共計(jì)_?____元?（年），每?月為___?__元整。?第一期在?開業(yè)前一周?內(nèi)一次性支?付____?_元，以后?按月支付各?項(xiàng)費(fèi)用，每?月在15前?與財(cái)務(wù)結(jié)算?。乙方逾期?支付，應(yīng)向?甲方承擔(dān)每?日萬(wàn)分之五?的違約金。?四、承包?期內(nèi)棋牌室?使用的水、?電費(fèi)用，由?乙方按照水?、電表實(shí)際?度數(shù)，獨(dú)立?結(jié)算，由甲?方按月按實(shí)?收取。五?、有管理部?門應(yīng)收取的?各種費(fèi)用，?由乙方承擔(dān)?，甲方代乙?方繳納。?六、甲方提?供乙方內(nèi)線?電話1只，?話費(fèi)按乙方?實(shí)際使用次?數(shù)按月結(jié)算?。七、甲?方如遇特殊?接待活動(dòng)等?，需要使用?棋牌室，須?提前1至2?天通知乙方?，乙方應(yīng)當(dāng)?優(yōu)先給予甲?方使用并半?價(jià)收費(fèi)。對(duì)?甲方的關(guān)系?客戶，乙方?應(yīng)當(dāng)給予優(yōu)?惠價(jià)格，具?體標(biāo)準(zhǔn)另行?協(xié)商。八?、棋牌室內(nèi)?的財(cái)產(chǎn)，乙?方應(yīng)妥善保?管使用，如?有損壞，則?視損壞程度?，由乙方給?予修復(fù)或照?價(jià)賠償。?九、乙方不?得以甲名義?單獨(dú)對(duì)外開?展非本業(yè)務(wù)?范疇的經(jīng)營(yíng)?活動(dòng)，如需?甲方蓋章對(duì)?外進(jìn)行本業(yè)?務(wù)的活動(dòng)，?事先須經(jīng)得?甲方同意認(rèn)?可。十、?乙方須遵守?當(dāng)?shù)毓才?出所治安要?求，合法經(jīng)?營(yíng)，如違反?有關(guān)規(guī)定，?自行承擔(dān)一?切法律責(zé)任?。若因乙方?的違法行為?導(dǎo)致甲方遭?受有關(guān)的經(jīng)?濟(jì)處罰，處?罰結(jié)果最終?由乙方承受?。十一、?乙方有下列?行為，