第13頁(yè)共13頁(yè)廣州市房?屋租賃合?同范本?甲方（出?租方）_?____?身份證號(hào)?碼___?__乙?方（承租?方）__?___身?份證號(hào)碼?____?_現(xiàn)經(jīng)?甲乙雙方?充分了解?、協(xié)商，?一致達(dá)成?如下租房?合同：?一、房屋?的坐落、?面積、裝?修及設(shè)施?、設(shè)備：?____?_二、?租賃期限?：___?__，即?____?_年__?___月?____?_日至_?____?年___?__月_?____?日。三?、租金及?交納時(shí)間?：每月_?____?元，乙方?應(yīng)每__?___月?付一次，?先付后住?。第一次?乙方應(yīng)于?甲方將房?屋交付同?時(shí)，將房?租付給甲?方；第二?次及以后?付租金，?乙方應(yīng)提?前一個(gè)月?付清。?四、租房?押金：乙?方應(yīng)于簽?約同時(shí)付?給甲方押?金___?__元，?到期結(jié)算?，多余歸?還。五?、租賃期?間的其他?約定事項(xiàng)?：1、?甲乙雙方?應(yīng)提供真?實(shí)有效的?房產(chǎn)證、?身份證等?證件。?2、甲方?提供完好?的房屋、?設(shè)施、設(shè)?備，乙方?應(yīng)注意愛(ài)?護(hù)，不得?破壞房屋?裝修、結(jié)?構(gòu)及設(shè)施?、設(shè)備，?否則應(yīng)按?價(jià)賠償。?3、水?、電、煤?氣、電話?、網(wǎng)絡(luò)、?有線電視?等的使用?費(fèi)及物業(yè)?、電梯、?衛(wèi)生費(fèi)等?所有費(fèi)用?都由乙方?支付。?入住日抄?見(jiàn)：水_?____?度，電_?____?度，煤氣?____?_度。所?有費(fèi)用乙?方應(yīng)按時(shí)?付清。?4、房屋?只限乙方?使用，乙?方不得私?自轉(zhuǎn)租、?改變使用?性質(zhì)或供?非法用途?。租下本?房后，乙?方應(yīng)立即?辦好租賃?登記、暫?住人口登?記等手續(xù)?。生非法?事件，乙?方自負(fù)后?果。5?、合同一?經(jīng)簽訂，?雙方都不?得提前解?除。租賃?期內(nèi)，如?遇不可抗?力因素導(dǎo)?致無(wú)法繼?續(xù)履行本?合同的，?本合同自?然終止，?雙方互不?承擔(dān)違約?責(zé)任。?6、甲乙?雙方約定?，乙方如?需開(kāi)具房?租發(fā)票，?因此產(chǎn)生?的稅費(fèi)由?乙方支付?。7、?此合同未?盡事宜，?雙方可協(xié)?商解決，?并作出補(bǔ)?充條款，?補(bǔ)充條款?與本合同?有同等效?力。雙方?如果出現(xiàn)?糾紛，先?友好協(xié)商?，協(xié)商不?成的，由?人民法院?裁定。?8、本合?同經(jīng)簽字?（蓋章）?生效，本?次租賃中?介即告成?功，乙方?應(yīng)立即支?付丙方中?介費(fèi)__?___元?，逾期三?天不付將?被視作乙?方違約，?乙方除按?約立即支?付丙方中?介費(fèi)外，?自愿另行?支付丙方?中介費(fèi)等?額的違約?金，違約?金不足以?彌補(bǔ)丙方?損失的，?乙方須另?行給予丙?方賠償。?合同生效?后，甲乙?雙方發(fā)生?變更，中?介費(fèi)不得?退回。?9、其他?約定事項(xiàng)?：___?__六?、違約責(zé)?任：甲?乙雙方中?任一方有?違約情況?發(fā)生的，?違約方應(yīng)?向守約方?支付違約?金，違約?金為_(kāi)_?___元?，損失超?過(guò)違約金?時(shí)，須另?行追加賠?償。七?、本合同?一式三份?，甲乙丙?三方各執(zhí)?一份，具?有同等法?律效力。?甲方（?簽字）_?____?乙方：（?簽字）_?____?丙方：（?蓋章）_?____?聯(lián)系電?話：__?___聯(lián)?系電話：?____?_聯(lián)系電?話：__?___?簽約日期?：___?__年_?____?月___?__日?廣州市房?屋租賃合?同范本（?二）甲?方（出租?方）__?___身?份證號(hào)碼?____?_乙方?（承租方?）___?__身份?證號(hào)碼_?____?現(xiàn)經(jīng)甲?乙雙方充?分了解、?協(xié)商，一?致達(dá)成如?下租房合?同：一?、房屋的?坐落、面?積、裝修?及設(shè)施、?設(shè)備：_?____?二、租?賃期限：?____?_，即_?____?年___?__月_?____?日至__?___年?____?_月__?___日?。三、?租金及交?納時(shí)間：?每月__?___元?，乙方應(yīng)?每___?__月付?一次，先?付后住。?第一次乙?方應(yīng)于甲?方將房屋?交付同時(shí)?，將房租?付給甲方?；第二次?及以后付?租金，乙?方應(yīng)提前?一個(gè)月付?清。四?、租房押?金：乙方?應(yīng)于簽約?同時(shí)付給?甲方押金?____?_1、?甲乙雙方?應(yīng)提供真?實(shí)有效的?房產(chǎn)證、?身份證等?證件。?2、甲方?提供完好?的房屋、?設(shè)施、設(shè)?備，乙方?應(yīng)注意愛(ài)?護(hù)，不得?破壞房屋?裝修、結(jié)?構(gòu)及設(shè)施?、設(shè)備，?否則應(yīng)按?價(jià)賠償。?3、水?、電、煤?氣、電話?、網(wǎng)絡(luò)、?有線電視?等的使用?費(fèi)及物業(yè)?、電梯、?衛(wèi)生費(fèi)等?所有費(fèi)用?都由乙方?支付。?入住日抄?見(jiàn)：水_?____?度，電_?____?度，煤氣?____?_度。所?有費(fèi)用乙?方應(yīng)按時(shí)?付清。?4、房屋?只限乙方?使用，乙?方不得私?自轉(zhuǎn)租、?改變使用?性質(zhì)或供?非法用途?。租下本?房后，乙?方應(yīng)立即?辦好租賃?登記、暫?住人口登?記等手續(xù)?。生非法?事件，乙?方自負(fù)后?果。5?、合同一?經(jīng)簽訂，?雙方都不?得提前解?除。租賃?期內(nèi)，如?遇不可抗?力因素導(dǎo)?致無(wú)法繼?續(xù)履行本?合同的，?本合同自?然終止，?雙方互不?承擔(dān)違約?責(zé)任。?6、甲乙?雙方約定?，乙方如?需開(kāi)具房?租發(fā)票，?因此產(chǎn)生?的稅費(fèi)由?乙方支付?。7、?此合同未?盡事宜，?雙方可協(xié)?商解決，?并作出補(bǔ)?充條款，?補(bǔ)充條款?與本合同?有同等效?力。雙方?如果出現(xiàn)?糾紛，先?友好協(xié)商?，協(xié)商不?成的，由?人民法院?裁定。?8、本合?同經(jīng)簽字?（蓋章）?生效，本?次租賃中?介即告成?功，乙方?應(yīng)立即支?付丙方中?介費(fèi)__?___元?，逾期三?天不付將?被視作乙?方違約，?乙方除按?約立即支?付丙方中?介費(fèi)外，?自愿另行?支付丙方?中介費(fèi)等?額的違約?金，違約?金不足以?彌補(bǔ)丙方?損失的，?乙方須另?行給予丙?方賠償。?合同生效?后，甲乙?雙方發(fā)生?變更，中?介費(fèi)不得?退回。?9、其他?約定事項(xiàng)?：___?__六?、違約責(zé)?任：甲?乙雙方中?任一方有?違約情況?發(fā)生的，?違約方應(yīng)?向守約方?支付違約?金，違約?金為_(kāi)_?___元?，損失超?過(guò)違約金?時(shí)，須另?行追加賠?償。七?、本合同?一式三份?，甲乙丙?三方各執(zhí)?一份，具?有同等法?律效力。?甲方（?簽字）_?____?乙方：（?簽字）_?____?丙方：（?蓋章）_?____?聯(lián)系電?話：__?___聯(lián)?系電話：?____?_聯(lián)系電?話：__?___?簽約日期?：___?__年_?____?月___?__日?廣州市房?屋租賃合?同范本（?三）合?同編號(hào)：?出租人?(甲方)?證件類(lèi)?型及編號(hào)?：通訊?地址：?承租人(?乙方)?證件類(lèi)型?及編號(hào)：?通訊地?址：依?據(jù)《中華?人民共和?國(guó)民法典?》及有關(guān)?法律、法?規(guī)的規(guī)定?，甲乙雙?方在平等?、自愿的?基礎(chǔ)上，?就房屋租?賃的有關(guān)?事宜達(dá)成?協(xié)議如下?：第一?條房屋?基本情況?(一)?房屋坐落?于市?區(qū)(縣)?街道辦?事處(鄉(xiāng)?鎮(zhèn))，建?筑面積?平方米。?(二)?房屋權(quán)屬?狀況：甲?方持有(?□房屋所?有權(quán)證/?□公有?住房租賃?合同/?□房屋買(mǎi)?賣(mài)合同/?□其他?房屋來(lái)源?證明文件?)，房屋?所有權(quán)證?書(shū)編號(hào)：?或房屋?來(lái)源證明?名稱(chēng)：?，房屋所?有權(quán)人(?公有住房?承租人、?購(gòu)房人)?姓名或名?稱(chēng)：，?房屋(□?是/?□否)?已設(shè)定了?抵押。?第二條?房屋租賃?情況及登?記備案?(一)租?賃用途：?;如租?賃用途為?居住的，?居住人數(shù)?為：，?最多不超?過(guò)人。?(二)?如租賃用?途為居住?的，乙方?應(yīng)將居住?人員情況?告知甲方?，甲方應(yīng)?建立居住?人員登記?簿。在本?合同有效?期內(nèi)，居?住人員發(fā)?生變更的?，乙方應(yīng)?當(dāng)提前_?___日?內(nèi)告知甲?方并征得?甲方同意?。租賃?用途為非?居住的，?甲方應(yīng)自?訂立房屋?租賃合同?之日起_?___日?內(nèi)，到房?屋所在地?的房屋行?政管理部?門(mén)辦理房?屋租賃合?同備案手?續(xù)。第?三條租?賃期限?(一)房?屋租賃期?自__?__年?____?月__?__日至?___?_年_?___月?___?_日，共?計(jì)年?個(gè)月。甲?方應(yīng)于?____?年__?__月?____?日前將房?屋按約定?條件交付?給乙方。?《房屋交?割清單》?(見(jiàn)附件?一)經(jīng)甲?乙雙方交?驗(yàn)簽字蓋?章并移交?房門(mén)鑰匙?及后視?為交付完?成。(?二)租賃?期滿或合?同解除后?，甲方有?權(quán)收回房?屋，乙方?應(yīng)按照原?狀返還房?屋及其附?屬物品、?設(shè)備設(shè)施?。甲乙雙?方應(yīng)對(duì)房?屋和附屬?物品、設(shè)?備設(shè)施及?水電使用?等情況進(jìn)?行驗(yàn)收，?結(jié)清各自?應(yīng)當(dāng)承擔(dān)?的費(fèi)用。?乙方繼續(xù)?承租的，?應(yīng)提前?日向甲方?提出(□?書(shū)面/?□口頭?)續(xù)租要?求，協(xié)商?一致后雙?方重新簽?訂房屋租?賃合同。?第四條?租金及?押金(?一)租金?標(biāo)準(zhǔn)及支?付方式：?人民幣(?大寫(xiě))?元/(□?月/□?季/□?半年/?□年)，?租金總計(jì)?：人民幣?(大寫(xiě))?元整(?￥：)?支付方?式：(□?現(xiàn)金/□?轉(zhuǎn)賬支票?/□銀行?匯款)，?押付?，各期租?金支付日?：(二?)押金：?人民幣?元整(?￥：)?租賃期?滿或合同?解除后，?房屋租賃?押金除抵?扣應(yīng)由乙?方承擔(dān)的?費(fèi)用、租?金，以及?乙方應(yīng)當(dāng)?承擔(dān)的違?約賠償責(zé)?任外，剩?余部分應(yīng)?如數(shù)返還?給乙方。?第五條?其他相?關(guān)費(fèi)用的?承擔(dān)方式?租賃期?內(nèi)的下列?費(fèi)用中，?由乙方?承擔(dān)：(?1)水費(fèi)?；(2)?電費(fèi)；(?3)電話?費(fèi)；(4?)電視收?視費(fèi)；(?5)供暖?費(fèi)；(6?)燃?xì)赓M(fèi)?；(7)?物業(yè)管理?費(fèi)；(8?)房屋租?賃稅費(fèi)；?(9)衛(wèi)?生費(fèi)；(?10)上?網(wǎng)費(fèi)；(?11)車(chē)?位費(fèi)；(?12)室?內(nèi)設(shè)施維?修費(fèi)；(?13)?其他應(yīng)有?乙方給付?的費(fèi)用。?本合同?中未列明?的與房屋?有關(guān)的其?他費(fèi)用均?由甲方承?擔(dān)。如乙?方墊付了?應(yīng)由甲方?支付的費(fèi)?用，甲方?應(yīng)根據(jù)乙?方出示的?相關(guān)繳費(fèi)?憑據(jù)向乙?方返還相?應(yīng)費(fèi)用。?第六條?房屋維?護(hù)及維修?(一)?甲方應(yīng)保?證房屋的?建筑結(jié)構(gòu)?和設(shè)備設(shè)?施符合建?筑、消防?、治安、?衛(wèi)生等方?面的安全?條件，不?得危及人?身安全;?承租人保?證遵守國(guó)?家、廣州?市的法律?法規(guī)規(guī)定?以及房屋?所在小區(qū)?的物業(yè)管?理規(guī)約。?(二)?租賃期內(nèi)?，甲乙雙?方應(yīng)共同?保障房屋?及其附屬?物品、設(shè)?備設(shè)施處?于適用和?安全的狀?態(tài)：1?、對(duì)于房?屋及其附?屬物品、?設(shè)備設(shè)施?因自然屬?性或合理?使用而導(dǎo)?致的損耗?，乙方應(yīng)?及時(shí)通知?甲方修復(fù)?。甲方應(yīng)?在接到乙?方通知后?的十日內(nèi)?進(jìn)行維修?。逾期不?維修的，?乙方可代?為維修，?費(fèi)用由甲?方承擔(dān)。?因維修房?屋影響乙?方使用的?，應(yīng)相應(yīng)?減少租金?或延長(zhǎng)租?賃期限。?2、因?乙方保管?不當(dāng)或不?合理使用?，致使房?屋及其附?屬物品、?設(shè)備設(shè)施?發(fā)生損壞?或故障的?，乙方應(yīng)?負(fù)責(zé)維修?或承擔(dān)賠?償責(zé)任。?第七條?轉(zhuǎn)租?除甲乙雙?方另有約?定以外，?乙方需事?先征得甲?方書(shū)面同?意，方可?在租賃期?內(nèi)將房屋?部分或全?部轉(zhuǎn)租給?他人，并?就受轉(zhuǎn)租?人的行為?向甲方承?擔(dān)責(zé)任。?第八條?合同解?除(一?)經(jīng)甲乙?雙方協(xié)商?一致，可?以解除本?合同。?(二)因?不可抗力?導(dǎo)致本合?同無(wú)法繼?續(xù)履行的?，本合同?自行解除?。(三?)甲方有?下列情形?之一的，?乙方有權(quán)?單方解除?合同：?1、遲延?交付房屋?達(dá)十日的?。2、交?付的房屋?嚴(yán)重不符?合合同約?定或影響?乙方安全?、健康的?。3、?不承擔(dān)約?定的維修?義務(wù)，致?使乙方無(wú)?法正常使?用房屋的?。(四?)乙方有?下列情形?之一的，?甲方有權(quán)?單方解除?合同，收?回房屋：?1、不?按照約定?支付租金?達(dá)十日的?。2、?欠繳各項(xiàng)?費(fèi)用相當(dāng)?于押金數(shù)?額的。?3、擅自?改變房屋?用途的。?4、擅自?拆改變動(dòng)?或損壞房?屋主體結(jié)?構(gòu)的。5?、保管不?當(dāng)或不合?理使用導(dǎo)?致附屬物?品、設(shè)備?設(shè)施損壞?并拒不賠?償?shù)摹?6、利用?房屋從事?違法活動(dòng)?、損害公?共利益或?者妨礙他?人正常工?作、生活?的。7?、未經(jīng)甲?方書(shū)面同?意將房屋?轉(zhuǎn)租給第?三人的。?(五)?其他法定?的合同解?除情形。?第九條?違約責(zé)?任(一?)甲方有?第八條第?三款約定?的情形之?一的，應(yīng)?按月租金?的%向?乙方支付?違約金;?乙方有第?八條第四?款約定的?情形之一?的，應(yīng)按?月租金的?%向甲?方支付違?約金，甲?方并可要?求乙方將?房屋恢復(fù)?原狀或賠?償相應(yīng)損?失。(?二)租賃?期內(nèi)，甲?方需提前?收回房屋?的，或乙?方需提前?退租的，?應(yīng)提前?日通知對(duì)?方，并按?月租金的?%向?qū)?方支付違?約金;甲?方還應(yīng)退?還相應(yīng)的?租金。?(三)因?甲方未按?約定履行?維修義務(wù)?造成乙方?人身、財(cái)?產(chǎn)損失的?，甲方應(yīng)?承擔(dān)賠償?責(zé)任。?(四)甲?方未按約?定時(shí)間交?付房屋或?者乙方不?按約定支?付租金但?未達(dá)到解?除合同條?件的，以?及乙方未?按約定時(shí)?間返還房?屋的，應(yīng)?按標(biāo)準(zhǔn)?支付違約?金。第?十條合?同爭(zhēng)議的?解決辦法?本合同?項(xiàng)下發(fā)生?的爭(zhēng)議，?由雙方當(dāng)?事人協(xié)商?解決;協(xié)?商不成的?，依法向?有管轄權(quán)?的人民法?院起訴，?或按照另?行達(dá)成的?仲裁條款?或仲裁協(xié)?議申請(qǐng)仲?裁。第?十一條?其他約定?事項(xiàng)：?第十二條?合同生?效本合?同經(jīng)雙方?簽字蓋章?后生效。?本合同(?及附件)?一式份?，其中甲?方執(zhí)份?，乙方執(zhí)?份。?本合同生?效后，雙?方對(duì)合同?內(nèi)容的變?更或補(bǔ)充?應(yīng)采取書(shū)?面形式，?作為本合?同的附件?。附件與?本合同具?有同等的?法律效力?。出租?人(甲方?)簽章：?居住地?址：聯(lián)?系方式：?承租人?(乙方)?簽章：?居住地址?：聯(lián)系?方式：?____?年__?__月?____?日廣州?市房屋租?賃合同范?本（四）?出租人?(甲方)?：承租?人(乙方?)：根?據(jù)國(guó)家、?省、市有?關(guān)法律、?法規(guī)及有?關(guān)規(guī)定，?甲乙雙方?本著平等?、自愿的?原則，經(jīng)?協(xié)商一致?訂立本合?同，并共?同遵守。?第二條?甲方同意?將坐落在?(巷、里?)號(hào)座房?號(hào)的房地?產(chǎn)出租給?乙方作商?業(yè)用途使?用，建筑?面積平方?米。第?三條甲乙?雙方協(xié)定?的租賃期?限、租金?情況如下?：租賃?期限月?租金額(?幣種：人?民幣)元?小寫(xiě)?大寫(xiě)注?：期限超?過(guò)20年?的，超過(guò)?部分無(wú)效?。租金?按月結(jié)算?，由乙方?在每月的?第日前按?轉(zhuǎn)入個(gè)人?銀行帳號(hào)?付款方式?繳付租金?給甲方。?第四條?乙方向甲?方交納(?人民幣幣?)元保證?金(可以?收取不超?過(guò)個(gè)月月?租金數(shù)額?)，甲方?應(yīng)在租賃?期滿或解?除合同之?日將保證?金退回乙?方.第?五條雙方?的主要職?責(zé)：1?.甲乙雙?方應(yīng)當(dāng)履?行《民法?典》、《?中華人民?共和國(guó)民?法典》、?《廣東省?城鎮(zhèn)房屋?租賃條例?》、《廣?州市房屋?租賃管理?規(guī)定》等?有關(guān)法律?法規(guī)的規(guī)?定和義務(wù)?。2.?甲乙雙方?應(yīng)當(dāng)協(xié)助?、配合有?關(guān)部門(mén)做?好房屋租?賃、房屋?安全、消?防安全、?治安、計(jì)?劃生育及?生產(chǎn)銷(xiāo)售?假冒偽劣?商品的查?處工作。?第六條?甲方的權(quán)?利和義務(wù)?：1.?依照合同?約定將房?屋及設(shè)備?交付乙方?使用。未?按約定提?供房屋的?，每逾期?一日，須?按月租金?額的向乙?方支付違?約金。?2.甲方?應(yīng)負(fù)的修?繕責(zé)任：?房屋結(jié)構(gòu)?性問(wèn)題。?3.租?賃期間轉(zhuǎn)?讓該房屋?時(shí)，須提?前個(gè)月(?不少于3?個(gè)月)書(shū)?面通知乙?方;抵押?該房屋須?提前日書(shū)?面通知乙?方。4?.發(fā)現(xiàn)乙?方擅自改?變房屋結(jié)?構(gòu)、用途?致使租賃?物受到損?失的，或?者乙方拖?欠租金個(gè)?月以上的?，甲方可?解除合同?，收回房?屋，并要?求賠償損?失。第?七條乙方?的權(quán)利和?義務(wù)：?1.依時(shí)?交納租金?。逾期交?付租金的?，每逾期?一日，乙?方須按當(dāng)?月租金額?的向甲方?支付違約?金。2?.乙方應(yīng)?負(fù)的修繕?責(zé)任：房?屋非結(jié)構(gòu)?性問(wèn)題。?3.租?賃期屆滿?，應(yīng)將原?承租房屋?交回甲方?;如需繼?續(xù)承租房?屋，應(yīng)提?前日與甲?方協(xié)商，?雙方另行?簽訂合同?。第八?條其他約?定乙方的?物業(yè)管理?費(fèi)、水費(fèi)?、電費(fèi)等?其他費(fèi)用?需另行繳?交。乙方?的物業(yè)管?理費(fèi)從_?____?年___?__月_?____?日開(kāi)始向?物業(yè)管理?處繳納。?若甲方提?前解除租?賃合同，?甲方需賠?償乙方壹?個(gè)月租金?;若乙方?提前解除?租賃合同?，乙方需?賠償甲方?壹個(gè)月租?金。第?九條甲乙?任何一方?未能履行?本合同條?款或者違?反有關(guān)法?律、法規(guī)?，經(jīng)催告?后在合理?期限內(nèi)仍?未履行的?，造成的?損失由責(zé)?任方承擔(dān)?。第十?條在租賃?期內(nèi)，如?遇不可抗?力，致使?合同無(wú)法?履行時(shí)，?甲乙