20xx鄉(xiāng)村土地買賣合同模板甲方：_______乙方：_______丙方：_______經(jīng)各方友善磋商，本著同樣、自發(fā)、有償、誠(chéng)實(shí)信譽(yù)原則，就土地轉(zhuǎn)讓事宜完成協(xié)議以下：一、地塊概略⑴該地塊位于__________，土地面積為_(kāi)_________平方米(折__________畝)。宗地四至及界址點(diǎn)座標(biāo)詳見(jiàn)--國(guó)有土地使用證。⑵現(xiàn)該地塊的用途為住所、工業(yè)、綜合和商業(yè)用地。二、轉(zhuǎn)讓方式⑴甲方保證經(jīng)過(guò)土地掛牌形式把該地塊轉(zhuǎn)讓給乙方，并保證該地塊的容積率大于等于__________，綠化率許多于__________%，土地用途為商業(yè)、住所用地。⑵土地的轉(zhuǎn)讓價(jià)為_(kāi)_________萬(wàn)元/畝[包含級(jí)差地租、市政配套費(fèi)、開(kāi)發(fā)賠償費(fèi)、建筑物和修建物的拆遷布置費(fèi)、青苗賠償費(fèi)、空中或地下的管線(水、電、通信等)遷徙費(fèi)和土地管理費(fèi)]，轉(zhuǎn)讓總價(jià)為人民幣_(tái)_________萬(wàn)元。⑶乙方贊同按以下時(shí)間和金額分二期向甲方支付土地價(jià)款：2016年鄉(xiāng)村土地買賣合同范本2016年鄉(xiāng)村土地買賣合同范本第一期定金，地價(jià)款的__________%，計(jì)人民幣_(tái)_________萬(wàn)元，付款時(shí)間及條件：兩方簽署協(xié)議書(shū)，且已辦好土地掛牌手續(xù)并在本條第四款手冊(cè)的抵押登記手續(xù)辦好后__________天內(nèi)支付;第二期，付清余款，計(jì)人民幣_(tái)_________萬(wàn)元，付款時(shí)間及條件：在乙方簽署國(guó)有土地使用權(quán)出讓協(xié)議，獲取該土地的國(guó)有土地使用證后____個(gè)工作日內(nèi)支付。⑷為保證前款第一期地價(jià)款的實(shí)時(shí)支付，丙方贊同供給兩宗土地的國(guó)有土地使用權(quán)作為抵押擔(dān)保，抵押的土地使用權(quán)面積為_(kāi)_________平方米(詳見(jiàn)成國(guó)用()字第__________號(hào)和成國(guó)用()字第__________號(hào))，抵押擔(dān)保的范圍與甲方擔(dān)當(dāng)?shù)呢?zé)任的范圍同樣。兩方贊同在本協(xié)議簽署后______天內(nèi)到當(dāng)?shù)赝凉懿块T(mén)辦理抵押登記手續(xù)，抵押限期至乙方獲取機(jī)投鎮(zhèn)________畝土地的國(guó)有土地使用證之日止。⑸該項(xiàng)目方案由乙方獨(dú)立運(yùn)作，盈虧自負(fù)。甲方愿意幫助乙方解決相關(guān)稅費(fèi)返還及政策協(xié)調(diào)。項(xiàng)目方案開(kāi)發(fā)結(jié)束并經(jīng)審計(jì)后，項(xiàng)目方案凈收益率超出_______%的，超出部分凈收益乙方贊同與甲方五五分紅。三、違約責(zé)任⑴甲方誠(chéng)邀乙方參加其_______畝土地的公然掛牌辦理事宜，并許諾創(chuàng)建條件讓乙方獲取該塊土地，若乙方未能獲取該地塊，甲方愿意雙倍返還定金，計(jì)_______萬(wàn)元，甲方應(yīng)在確認(rèn)乙方不可以獲取該土塊的土地使用權(quán)之日起________個(gè)工作日內(nèi)支付此款。⑵乙方未能準(zhǔn)時(shí)支付地價(jià)款，應(yīng)以每天未付部分的萬(wàn)分之二點(diǎn)一作滯納金支付給甲方。如未能準(zhǔn)時(shí)付款超出_____個(gè)工作日，視同停止執(zhí)行本協(xié)議，并有權(quán)處理已付定金。⑶甲方應(yīng)付乙方擔(dān)當(dāng)連帶責(zé)任。四、其余⑴在掛牌出讓過(guò)程中，乙方僅擔(dān)當(dāng)應(yīng)由受讓方擔(dān)當(dāng)?shù)耐恋仄醵惡徒灰谆ㄙM(fèi)，其余相關(guān)營(yíng)業(yè)稅等均由甲方擔(dān)當(dāng)。⑵乙方的開(kāi)發(fā)建設(shè)應(yīng)依法律、法例和手冊(cè)辦理相關(guān)手續(xù)。⑶本協(xié)議未盡事宜，須經(jīng)各方磋商解決，并簽署相應(yīng)的增補(bǔ)協(xié)議，增補(bǔ)協(xié)議與本協(xié)議擁有同樣法律效勞。⑷本協(xié)議在執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生矛盾、爭(zhēng)議，經(jīng)磋商無(wú)效時(shí)，提請(qǐng)法院判決。⑸本協(xié)議經(jīng)各方代表署名蓋印后奏效。⑹本協(xié)議一式六份，三方各執(zhí)兩份。甲方(蓋印)：_______代表：_______乙