某設計工程有限公司裝飾工程施工合同工程名稱:工程地點:工程日期:合同編號:某設計工程有限公司裝飾工程施工合同委托方（以下簡稱甲方）：被委托方（以下簡稱乙方）：某設計工程有限公司根據(jù)《中華人民共和國合同法》、建設部《家庭居室裝飾裝修試行辦法》、以及其它有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合本工程具體情況,經(jīng)雙方友好協(xié)商，在平等、自愿的基礎上達成如下協(xié)議:工程概況1.1工程名稱：1.2工程地點：省市第幢(座)單元層號或()1.3施工面積:M21.4施工內(nèi)容:（詳見甲方具體施工圖———附件—）1.5委托方式:1.6工期：自年月日至年月日，總計天。1.7竣工后房屋格局：室廳廚衛(wèi)1.8施工預算總價:元，其中：設計費元、直接費元、管理費元、稅金元。（詳見甲方工程預算書——附件二）。雙方約定如變更施工內(nèi)容、變更施工材料、變更款項據(jù)實另計。材料供應的約定2.1甲方提供的材料：（詳見甲方提供的材料、設備清單——附件三）甲方負責采購供應的材料、設備應為環(huán)保類并符合設計要求的合格產(chǎn)品，并按時供應到現(xiàn)場與乙方辦理交接手續(xù)。乙方發(fā)現(xiàn)甲方提供的材料設備有質(zhì)量及環(huán)保問題或規(guī)格差異，應及時向甲方提出。若甲方仍堅持使用自購的原材料，由此造成的工程損失責任乙方不予承擔。2.2甲方提供的材料按時抵達現(xiàn)場后，由乙方負責保管，由于保管不當造成的損失，由乙方承擔責任。甲方采供的材料、設備均應用于本工程的住宅裝修，非經(jīng)甲方同意，乙方不得挪作它用，如違反此規(guī)定，應照價賠償。2.3乙方供應的材料：（詳見乙方提供的材料、設備清單——附件四）乙方供應的材料應符合國家有關(guān)標準，甲方應到現(xiàn)場驗收，如不符合國家有關(guān)標準，甲方應及時向乙方指出供貨差異，并有權(quán)拒絕使用第三章雙方義務約定3.1甲方開工前應對施工圖紙、施工方案及進度計劃進行審定并簽章確認。如確實需要拆改原建筑物結(jié)構(gòu)或設備、管線，甲方負責到有關(guān)部門辦理相應審批手續(xù)。（如乙方確認拆除或改變結(jié)構(gòu)、設備、管線后會造成安全隱患的，可拒絕施工）3.2甲方負責辦理本工程施工所涉及的各種申請、批件等手續(xù)。協(xié)調(diào)有關(guān)部門或物業(yè)管理單位做好現(xiàn)場保衛(wèi)、消防、垃圾處理等工作，并承擔與之相關(guān)的一切費用。3.3甲方在乙方開工前3天，應為乙方提供施工所需的場地，同時清除場內(nèi)一切影響乙方施工的因素并保證水、電等設備能正常使用，并承擔施工期間內(nèi)所發(fā)生的一切費用，對特殊注意事項應做書面說明。3.4甲方在乙方進場前，應對房屋結(jié)構(gòu)進行標準滲漏試驗，如房屋滲漏，甲方應處理好滲漏問題。對未處理的滲漏問題，乙方有權(quán)拒絕施工。3.5甲方（或指派）為駐工地代表，負責合同履行。對工程質(zhì)量、進度進行監(jiān)督、檢查，辦理施工變更、驗收和其它事宜。3.6甲方原則上應同意施工期間施工場地作為乙方施工工人臨時居住場所，并協(xié)調(diào)處理工地居住與物業(yè)管理條款相沖突的相應關(guān)系。3.7乙方應遵守當?shù)卣陀嘘P(guān)部門對施工現(xiàn)場管理、防火安全及環(huán)境保護等規(guī)定。嚴格執(zhí)行施工工程規(guī)范及安全操作規(guī)程，按雙方事前約定保護好建筑物結(jié)構(gòu)和相應設備、管線。3.8乙方按合同約定施工前應完成施工圖紙設計及設計說明，特別注意電氣線路、煤氣管道、自來水和其它管道設計圖的設計說明，擬定施工方案和進度計劃，交甲方審定。3.9乙方指派為駐工地代表，負責合同履行。嚴格按照圖紙及施工方案進行施工，保質(zhì)保量，做好各項質(zhì)量檢查、記錄，參加竣工驗收，編制工程結(jié)算，解決由乙方負責的各項事宜及甲方書面提出的特殊事宜。3.10乙方應按期完成施工任務，在施工中應有必要的安全保護措施，防止相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏、停水、物品毀壞等事故發(fā)生，如工程中預計將發(fā)生類似問題應及時向甲方征詢意見，如甲方同意施工由此引起的一切責任由甲方承擔，如乙方自行施工引起的責任，由乙方負責修復或賠償。3.11乙方應保護甲方私人空間權(quán)益不受侵犯，對裝修完畢的特殊空間（如：衛(wèi)生間等）應做好特別保護。第四章工程及工期的變更約定4.1乙方在施工期間出現(xiàn)下列情形的：（1）甲方未按約定完成與施工相關(guān)的前期工作；（2）甲方要求變更設計方案；（3）甲方無時間配合乙方按時購買主材；（4）甲方提供的材料、設備質(zhì)量不合格而影響工程；（5）甲方八項工程驗收不能到場，事后需要復驗；（6）甲方造成的停電、停水、停氣等因素（7）不可抗拒的自然或人為因素影響工程工期；總工期應按影響的天數(shù)順延，并辦理《工程工期變更單》。4.2在施工過程中，甲方提出重大設計修改意見或增減工程項目，需事先與乙方聯(lián)系，在簽定《工程項目變更單》（附件五）后，方能進行該項目的施工，由此影響的竣工日期由雙方重新商定。凡甲方私自與施工人員商定更改施工內(nèi)容，所引起的一切后果由甲方負責，并賠償給乙方造成的損失。4.3如甲方特殊原因要求工程提前完成應事先征得乙方同意，并在《工程工期變更單》(附件六)上簽字確認，同時應支付乙方因縮減工期采取相關(guān)措施的所有費用。4.4因乙方責任（材料、設計、工藝、質(zhì)量等）未能按期開工或中途停工，影響工期，按相應約定的工程延期條款給予甲方賠償。第五章關(guān)于工程質(zhì)量及驗收的約定5.1本工程使用材料的品種、規(guī)格，名稱詳見附件三，施工過程中如有特殊質(zhì)量要求，雙方在達成一致意見后簽訂補充協(xié)議。5.2本工程質(zhì)量依照國家制定的《建筑裝飾工程施工及驗收規(guī)范》(JGJ73—91)及《建筑安裝工程質(zhì)量檢驗評定統(tǒng)一標準》(GBJ300—88)進行施工及驗收，應達到國家質(zhì)量評定合格驗收標準。5.3工程項目面積結(jié)算驗收約定：按照實際丈量面積（乳膠漆部分不包括門窗面積在內(nèi)）為依據(jù)，并根據(jù)實際面積加3%損耗為計算標準。5.4甲、乙雙方應及時對（1）防水工程（2）泥沙工程（3）水電工程（4）隱藏工程（5）框架工程（6）造型工程（7）油漆工程（8）整體驗收；進行確認。5.5若甲方不能在乙方通知的時間3天內(nèi)參加上述分項工程的確認及驗收，乙方可自行驗收，并視為驗收合格。5.6工程竣工后，乙方應通知甲方驗收。甲方自接到驗收通知三日內(nèi)應組織乙方進行驗收，工程驗收合格應及時辦理移交手續(xù)（詳見《工程質(zhì)量驗收單》——附件七）。若對工程質(zhì)量提出異議，經(jīng)乙方確認確為工程質(zhì)量所造成，乙方應及時按甲方要求給予整改。如甲方收到驗收通知七日內(nèi)未組織驗收，則視為工程通過合格驗收，應辦理結(jié)算手續(xù)。5.7施工質(zhì)量異議：因甲方提供的材料、設備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量，其返工費用由甲方承擔，工期順延。因乙方原因造成質(zhì)量事故，其返工費用由乙方承擔。5.8施工質(zhì)量檢查、監(jiān)督部門:派斯·美閣工程監(jiān)理部施工質(zhì)量投訴部門：派斯·美閣客戶服務部關(guān)于設計費、工程價款的約定6.1平面圖經(jīng)甲乙雙方確認后，甲方須向乙方支付設計費定金，即人民幣（大寫），合同簽訂時甲方應交齊全部設計費用，并辦理入場手續(xù)。6.2簽訂合同當天甲方應按工程總造價50％向乙方支付工程預付款，即人民幣（大寫）；工程至框架結(jié)構(gòu)工程完畢（油漆工進場前），經(jīng)甲乙雙方共同簽字確認的第二天，甲方須向乙方支付工程總造價的45%，即人民幣（大寫）；5％的余款，即人民幣（大寫）在工程完畢，甲乙雙方共同驗收合格確認后，3天內(nèi)一次性付清。6.3若甲方對工程提出重大調(diào)整方案，經(jīng)與乙方確認后，甲方需事先交齊與此工程項目原預算的各項差額（含設計費、直接費、管理費、稅金）后，乙方方可對調(diào)整項目進行施工。第七章違約約定7.1甲方不按合同的約定付款，每拖延一天，按實際工程總造價的0.1%支付滯納金。7.2因甲方原因?qū)е鹿こ讨型就９?甲方應補償乙方因停工所造成的全部損失。每停工一天，甲方應按乙方確定的施工人數(shù)承擔全部停工工人當日工資，每天每人80元（據(jù)實結(jié)算）。7.3未辦理驗收手續(xù)，甲方提前進入場地使用或擅自動用相關(guān)設施，所造成的損失由甲方負責。7.4因乙方原因逾期竣工，每逾期一天，按實際工程總造價的0.1%支付違約金。7.5因甲方或乙方原因合同無法繼續(xù)履行時，應通知對方，辦理合同終止協(xié)議，并由責任方賠償對方由此造成的經(jīng)濟損失，具體賠償協(xié)議協(xié)商處理。7.6甲方收到乙方有關(guān)工程的確認通知后，超過2日仍故意不確認的，視同認可乙方的施工內(nèi)容。第八章保修約定8.1保修期限：以工程竣工驗收合格之日起計算，保修期限為貳年。保修期內(nèi)，乙方應在接到甲方通知后三天內(nèi)派人修理，每延誤一天，乙方應向甲方賠償100元，乙方10日內(nèi)未予維修，甲方可委托其它單位或人員修理，其費用由乙方承擔。（24小時內(nèi)給予答復，市內(nèi)3天內(nèi)派人修理）8.2責任范圍：凡屬乙方供應的材料或施工質(zhì)量造成的損壞、脫落、開裂等屬保修范圍；由甲方人為造成損壞或不可抗拒因素造成的損壞不屬保修范圍。第九章爭議或糾紛處理9.1本合同在履行期間雙方發(fā)生爭議時，可采取協(xié)商解決或請有關(guān)部門進行調(diào)解的方法進行處理。9.2雙方經(jīng)協(xié)商或調(diào)解未果時，向武漢市仲裁委員會申請仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十章其它約定10.1工程開工前，甲方應將房屋鑰匙交乙方施工隊負責人保管。工程竣工驗收時，可由甲方負責提供新鎖，由乙方當場負責安裝交付使用。10.2甲方所有款項的支付，必須以取得乙方蓋有財務章的收據(jù)為有效。10.3施工期內(nèi)，所有增、減項目，必須由甲、乙雙方在辦理有關(guān)書面手續(xù)后，由乙方安排施工。10.4裝修過程中，因不可抗拒因素造成合同無法履行，雙方應協(xié)商解決合同無法正常履行的后余事宜，如有多余款項應協(xié)商友好處理。第十一章附則11.1本合同對雙方未盡事宜，甲、乙雙方可另行協(xié)議。11.2本合同一式貳份，雙方各執(zhí)壹份。11.3本合同自甲、乙雙