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考點(diǎn)(一)考點(diǎn)(二)考點(diǎn)(三)城市功能分區(qū)的特點(diǎn)城市功能區(qū)的布局與評(píng)價(jià)城市功能區(qū)的形成原因類(lèi)型分布______城市中最廣泛的土地利用方式______多位于市中心、交通干線兩側(cè)或街角路口______靠近河流、鐵路、公路等交通比較便捷的地帶住宅區(qū)商業(yè)區(qū)工業(yè)區(qū)功能區(qū)商業(yè)區(qū)(城市的核心區(qū))工業(yè)區(qū)住宅區(qū)形態(tài)占地面積小,呈點(diǎn)狀或條狀集聚成片占地面積大,是城市的最基本職能,工業(yè)化后出現(xiàn)分化,呈片、團(tuán)、點(diǎn)狀分布功能區(qū)商業(yè)區(qū)(城市的核心區(qū))工業(yè)區(qū)住宅區(qū)特征中心商務(wù)區(qū):經(jīng)濟(jì)活動(dòng)最繁忙;人口數(shù)量晝夜差別大;建筑物高大稠密;內(nèi)部有明顯分區(qū)專(zhuān)業(yè)化程度高,協(xié)作性強(qiáng),導(dǎo)致集聚;又因環(huán)保、地租、交通等導(dǎo)致分散建筑質(zhì)量上出現(xiàn)中高級(jí)與低級(jí)住宅區(qū)分化;位置上中高級(jí)與低級(jí)住宅區(qū)背向發(fā)展位置市中心、交通干線兩側(cè)或街角路口市區(qū)外緣、交通干線兩側(cè)中高級(jí)低級(jí)城市外緣,與高坡、文化區(qū)相聯(lián)系內(nèi)城、工業(yè)區(qū)附近,與低地、工業(yè)區(qū)相聯(lián)系解析解析解析解析解析解析地價(jià)隨離市中心的距離變化各類(lèi)土地利用付租能力隨距離遞減示意圖付租能力商業(yè)用地的付租能力隨距離遞減最大,距離市中心的遠(yuǎn)近對(duì)商業(yè)的影響最大住宅用地的付租能力隨距離遞減較小,距離市中心的遠(yuǎn)近對(duì)住宅的影響較小工業(yè)用地的付租能力隨距離遞減最小,距離市中心的遠(yuǎn)近對(duì)工業(yè)的影響最小區(qū)位市中心靠近市中心處遠(yuǎn)離市中心處功能區(qū)商業(yè)區(qū)住宅區(qū)工業(yè)區(qū)區(qū)位選擇原因最大程度接近消費(fèi)人群,商業(yè)付租能力最高既利于工人上下班,又方便購(gòu)物工業(yè)生產(chǎn)占地空間
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