單選題:作業(yè)一1.在以下事項(xiàng)中,影響資產(chǎn)評估結(jié)果的價值類型的直接因素是(A．評估的特定目的)2．在下列原則中（

D．替代性原則

)不屬于資產(chǎn)評估的工作原則。3．在以下事項(xiàng)中,決定資產(chǎn)評估價值的最重要的因素是(

Ｂ.資產(chǎn)的預(yù)期效用)4．資產(chǎn)評估是判斷資產(chǎn)價值的經(jīng)濟(jì)活動，評估結(jié)果應(yīng)當(dāng)是被估資產(chǎn)的(B．時點(diǎn)價值)５.客觀公正性原則規(guī)定資產(chǎn)評估應(yīng)當(dāng)以(

D.確鑿的事實(shí)和事物發(fā)展的內(nèi)在6．資產(chǎn)評估的最基本的功能是（Ａ．評價和評值)7．資產(chǎn)評估假設(shè)的最基本作用是(B．表白資產(chǎn)評估面臨的條件）8．收益法中收益額的擬定，必須是（D．與折現(xiàn)率一致的指標(biāo)）9．從理論上講,構(gòu)成重置成本花費(fèi)應(yīng)當(dāng)是(Ｂ．社會平均成本)１0．資產(chǎn)評估時,成新率擬定的基礎(chǔ)與折舊年限(B．無關(guān))11．采用收益法評估資產(chǎn)時，收益法的各個參數(shù)互相關(guān)系是(A.資本化率越高,收益現(xiàn)值越低)1２.運(yùn)用市場法時選擇三個以上的參照物的目的是(C.排除個別參照物交易的偶爾性)13.用市場法評估資產(chǎn)的正常變現(xiàn)價值時,應(yīng)當(dāng)參照相同或類似資產(chǎn)的(

B．現(xiàn)行市價)14．對設(shè)備使用限度的判斷通常是建立在(

D．技術(shù)檢測)基礎(chǔ)上。15．當(dāng)設(shè)備出現(xiàn)(C.使用效益下降)時,評估時需要考慮其經(jīng)濟(jì)性貶值。16.設(shè)備的技術(shù)壽命與(

C.技術(shù)更新速度）有關(guān)。17.運(yùn)用價格指數(shù)法評估機(jī)器設(shè)備的重置成本僅僅考慮了(D.時間)因素。18．物價指數(shù)法只能用于設(shè)備的(Ａ．復(fù)原重置成本)19.設(shè)備的有形損耗率等于(A.１-成新率）20．對技術(shù)改造的設(shè)備進(jìn)行評估，應(yīng)根據(jù)技術(shù)改造的限度適當(dāng)(

B．減少其實(shí)際已使用年限)作業(yè)二1.在正常情況下,用于房地產(chǎn)價值評估的收益額應(yīng)當(dāng)是(

Ｄ.客觀總收入-客觀總費(fèi)用

)２．在房地產(chǎn)評估中，當(dāng)無參照物和無法預(yù)測未來收益時，則運(yùn)用(

B.成本法

)3．在建筑物重置成本的評估中,價格指數(shù)法一般合用于(D．單位價值小、結(jié)構(gòu)簡樸的建筑物

)4．在國際上對城鄉(xiāng)土地普遍采用的評估價格方法是（

C．路線價法

)５.基準(zhǔn)地價修整系數(shù)法屬于(

C．市場法

)中的一種具體方法。6．我國城鄉(xiāng)土地市場實(shí)質(zhì)是(

B.土地使用權(quán)

）的讓渡市場。7．建筑物采用成本法評估中是以(

Ｂ．同類建筑物客觀合理投入額

）為依據(jù)的。8．若反映宗地地價水平,哪個(

B.土地單價

)指標(biāo)更具說服力。９．運(yùn)用市場法評估無形資產(chǎn)會受到一定的限制,這個限制重要源于無形資產(chǎn)的（

C.非標(biāo)準(zhǔn)性和惟一性

）１０．無形資產(chǎn)的無形損耗將直接影響無形資產(chǎn)的(

A.剩余使用價值

)11．從資產(chǎn)評估的角度,馳名商標(biāo)權(quán)一般能為公司帶來（

B．超額利潤

）12.(

Ｄ．市場法和收益法

)是評估無形資產(chǎn)使用頻率最高的方法。1３.(

C.收益法

)是無形資產(chǎn)使用頻率最高的方法。１4.無形資產(chǎn)的最低收費(fèi)額是要考慮(

Ｄ.重置成本和機(jī)會成本

）15.對無形資產(chǎn)進(jìn)行評估時(

B．收益法、市場法、成本法都可以使用

）作業(yè)三

1．在用低值易耗品的評估一般采用(A．成本法

）2.采用成本法對低值易耗品的評估時,成新率的擬定依據(jù)(

B．已使用的月數(shù)

)3．對于材料的評估,下列說法錯誤的是(

D.對于購進(jìn)批次間隔時間較長,價格變化較大的庫存材料,一般采用成本法評估

)4.流動資產(chǎn)評估過程中重要考慮(

A．重置成本

）5.關(guān)于流動資產(chǎn)的評估，下列說法錯誤的是(B．評估流動資產(chǎn)的時候一般不考慮其功能性貶值因素和實(shí)體性貶值因素

)6．對于勉強(qiáng)能銷售出去的產(chǎn)品，應(yīng)當(dāng)根據(jù)(B．出場銷售價格減去銷售費(fèi)用、所有稅金和適當(dāng)數(shù)額的稅后凈利潤)擬定其評估值。7．下列不屬于流動資產(chǎn)的是(

D．專利技術(shù)

)８.貨幣資金評按其(

D．賬面價格

）進(jìn)行評估。９.到期后一次性還本付息債券的評估,其評估的標(biāo)的是(

B．債券本金加利息

)1０.涉及長期待攤費(fèi)用的資產(chǎn)評估通常發(fā)生在(C.公司整體產(chǎn)權(quán)變動時

)1１．固定紅利模型是評估人員對評估股票（

B.預(yù)計收益的客觀認(rèn)定

）12.股票的內(nèi)在價值屬于股票的(

B.理論價值

)13．上市交易的債券最適合采用(

B.市場法

）進(jìn)行評估。１４．從理論上講,無風(fēng)險報酬率是受(

D．資金的機(jī)會成本

)影響的。1５.上市股票的價格,一般情況下應(yīng)按(

D.評估基準(zhǔn)日的收盤價

）擬定其評估值。作業(yè)四１.關(guān)于公司價值評估中的折現(xiàn)率，說法錯誤的是(

A.折現(xiàn)率不高于投資的機(jī)會成本

)2．用于公司價值評估的收益額，一般不使用(

D．無負(fù)債凈利潤

）3．在下列收益率中，可作為公司價值評估折現(xiàn)率中的無風(fēng)險報酬率應(yīng)以(

Ｄ.國庫券利率

)4.運(yùn)用收益法進(jìn)行公司價值評估，其前提條件是(

Ｃ．公司可以連續(xù)經(jīng)營

)５．從本質(zhì)上講,公司價值評估的真正對象是（

D．公司獲利能力

）6．對公司整體資產(chǎn)評估一般采用(

A．收益現(xiàn)值法

)７.整體資產(chǎn)是指由一組單項(xiàng)資產(chǎn)組成的具有(

C．獲利能力

)的資產(chǎn)綜合體。8.從市場交易角度,公司的價值是由(

Ｃ．公司獲利能力

)決定的。９.不屬于公司價值評估中折現(xiàn)率的測算方法的是(

B．資本資產(chǎn)定價模型

)10．需要擬定資產(chǎn)過去價值而出具的評估報告屬于(C．追溯性評估報告

)11．資產(chǎn)評估報告完畢(D．資產(chǎn)評估報告簽發(fā)蓋章）環(huán)節(jié)后，可連同評估說明及評估明細(xì)表送交委托單位。12．廣義的資產(chǎn)評估報告書是(

Ａ．一種工作制度

)1３.資產(chǎn)評估報告書是建立擋案，歸集評估檔案資料的（

Ａ．重要信息來源

)1４.以下不屬于資產(chǎn)評估報告基本要素的內(nèi)容的是(

D.評估原則

)15.整體資產(chǎn)評估報告書的內(nèi)容不僅涉及有形資產(chǎn)，也要涉及負(fù)債和權(quán)益甚至有時還要考慮以整體資產(chǎn)為依托的（

B.無形資產(chǎn)

）16．對特定評估目的、特定資產(chǎn)類別(細(xì)化）評估業(yè)務(wù)以及對評估中某些重要事項(xiàng)進(jìn)行規(guī)范的準(zhǔn)則屬于（

D.評估指南

）１7．資產(chǎn)評估準(zhǔn)則體系中最基礎(chǔ)的準(zhǔn)則是(

B．資產(chǎn)評估基本準(zhǔn)則

)1８.我國資產(chǎn)評估管理由政府管理開始向行業(yè)自律化管理過渡的標(biāo)志是(

B．中國資產(chǎn)評估協(xié)會的成立

)１9．根據(jù)資產(chǎn)評估具體準(zhǔn)則的分類,《資產(chǎn)評估準(zhǔn)則——機(jī)器設(shè)備》屬于(A.專業(yè)性準(zhǔn)則)。２0.下列關(guān)于資產(chǎn)評估管理的表述,對的的是（

Ｄ．資產(chǎn)評估管理,是對評估行業(yè)和業(yè)務(wù)行為管理

）

多選題:作業(yè)一1．資產(chǎn)評估具有(

A.現(xiàn)實(shí)性

Ｄ.預(yù)測性

Ｅ．市場性

)的特點(diǎn)。2．簽定資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)書的基本內(nèi)容有（A．評估目的

Ｄ.評估對象

E.評估基準(zhǔn)日

)3.按資產(chǎn)的構(gòu)成及獲利能力劃分，資產(chǎn)可劃分(D．單項(xiàng)資產(chǎn)

Ｅ．整體資產(chǎn)

)4.資產(chǎn)評估中的非市場價值類型重要有(

Ａ．清算價格

Ｂ.在用價值

C．投資價值)5.資產(chǎn)評估的經(jīng)濟(jì)原則涉及（A.奉獻(xiàn)原則

B．預(yù)期收益原則

C．替代原則

)6.采用收益現(xiàn)值法需要的基本參數(shù)有(B.被估資產(chǎn)的預(yù)期獲利年限

D.折現(xiàn)率或資本化率

Ｅ.被估資產(chǎn)的預(yù)計收益

）7．從理論上講，成本法涉及的基本要素涉及(A.資產(chǎn)的重置成本

B．資產(chǎn)的有形損耗

Ｃ．資產(chǎn)的功能性貶值

Ｄ．資產(chǎn)的經(jīng)濟(jì)型貶值)8.從理論上講收益現(xiàn)值法的折現(xiàn)率應(yīng)涉及(

B．風(fēng)險報酬率

C．無風(fēng)險報酬率

D．通貨膨脹率)9.在正常情況下，運(yùn)用收益法評估資產(chǎn)時,規(guī)定資產(chǎn)的收益額應(yīng)當(dāng)是(

B．未來預(yù)期收益額

E．客觀收益額）１0．評估時采用的物價指數(shù)應(yīng)采用(

Ｃ.行業(yè)物價指數(shù)

D．分類產(chǎn)品物價指數(shù))11.采用市場法評估參照物差異調(diào)整因素一般有（A．時間因素

B．地區(qū)因素

Ｄ.功能因素

）12．機(jī)器設(shè)備的重置成本應(yīng)涉及（

B．購置費(fèi)用

D．操作人員的培訓(xùn)任務(wù)E.調(diào)試費(fèi)用)13.設(shè)備的功能性貶值重要表現(xiàn)在(

B．超額的投資成本

C.超額運(yùn)營成本)14．采用收益法評估的機(jī)器設(shè)備重要有(B．成套設(shè)備

E．生產(chǎn)線

)15.設(shè)備成新率的估算通常采用（A．使用年限法

Ｂ.修復(fù)金額法

Ｄ.觀測分析法)作業(yè)二1.判斷建筑物成新率的重要方法涉及(

A.年限法

D．打分法

）2．土地使用權(quán)評估的原則有（A．替代原則

B．最有效使用原則Ｄ．供需原則E.奉獻(xiàn)原則）3．關(guān)于土地使用權(quán)出讓最高年限的對的敘述是(

C.教科文衛(wèi)用地50年

D．娛樂用地４0年)4.用于市場比較法評估地產(chǎn)，在選擇參照物時應(yīng)注旨在（

A．交易類型

B.用途性質(zhì)

Ｃ．交易動機(jī))方面與評估對象保持一致。5.土地的自然特性有（

A．土地面積的有限性

B.土地使用價值的永續(xù)性

E．不可替代性)6.專利技術(shù)與分非專利技術(shù)的重要區(qū)別是(

Ｂ．保密性

C.時間性

E．廣泛性)7．當(dāng)無形資產(chǎn)更新周期重要根據(jù)(A.產(chǎn)品更新周期

C.技術(shù)更新周期

)來判斷。8.下列無形資產(chǎn)中屬于知識產(chǎn)權(quán)的無形資產(chǎn)是（A.專利權(quán)

B．計算機(jī)軟件

C.工業(yè)設(shè)計）9．計算機(jī)軟件按功能可分為(

A．系統(tǒng)軟件

C．應(yīng)用軟件

D．支撐軟件）10．無形資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的利潤提成率的擬定方法有(C．邊際分析法

D．約當(dāng)投資提成法

)

作業(yè)三1.流動資產(chǎn)的特點(diǎn)有(A.周轉(zhuǎn)速度快

B．變現(xiàn)能力強(qiáng)

C.形狀多樣化

)2．流動資產(chǎn)評估無須考慮功能性貶值是由于(

A.金額一般較小

B.周轉(zhuǎn)速度快

)3．流動資產(chǎn)的實(shí)體性貶值也許會體現(xiàn)在（

C．呆滯、積壓物資

D.在用低值易耗品

)４.產(chǎn)成品及庫存商品的評估方法重要采用（Ｂ.成本法

Ｃ．市場法

）5．用市場法對在制品進(jìn)行評估，應(yīng)考慮的因素重要有(A．市場價格

B.實(shí)體損耗)６.長期投資性資產(chǎn)評估的特點(diǎn)有(Ａ．長期股權(quán)投資評估是對資本的評估

B.債券投資評估是對被投資公司償債能力的評估

C.長期股權(quán)投資評估是對被投資公司獲利能力的評估

）７.股票評估與股票的（

B．內(nèi)在價值

C.市場價格E．清算價格

)有關(guān)。８．下列中的（

A．債券

C．優(yōu)先股

)收益是固定的。９．非上市流通股票評估的基本類型有(B.紅利增長模型

C．固定紅利模型

D.分段型)1０．債券作為一種投資工具具有的特點(diǎn)是(

A.收益相對穩(wěn)定

E．投資風(fēng)險小)作業(yè)四1.資產(chǎn)評估報告書的基本要素一般涉及是（

A.評估方法

Ｂ．評估目的

C．評估基準(zhǔn)日

）2．資產(chǎn)評估報告書的應(yīng)用一般涉及（

A.資產(chǎn)評估委托方

B.資產(chǎn)評估管理機(jī)構(gòu)

C．資產(chǎn)評估受托方)3．資產(chǎn)評估管理機(jī)構(gòu)對評估報告的運(yùn)用，重要體現(xiàn)在(

A．評價資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)的業(yè)務(wù)能力和管理能力

C．對資產(chǎn)評估結(jié)果質(zhì)量進(jìn)行評價

）４．從資產(chǎn)評估準(zhǔn)則體系橫向上劃分,我國資產(chǎn)評估準(zhǔn)則涉及（

A．職業(yè)道德準(zhǔn)則

B.業(yè)務(wù)準(zhǔn)則

)５．資產(chǎn)評估管理模式有(

B．政府管理模式

Ｃ．行業(yè)自律管理模式

D．政府監(jiān)管下行業(yè)自律管理模式

)6.公司價值評估的一般范圍涉及，被估公司（A.擁有的公司

Ｂ.全資子公司資產(chǎn)

E.擁有的非控股子公司的股份)7．評估公司的基本思緒涉及(

Ｂ.將本求利

C．公司重建

D.市場比較E．點(diǎn)面推算)8．公司作為一類特殊的資產(chǎn)，具有（

A．賺錢性

Ｂ.連續(xù)經(jīng)營性

D．整體性

）等特點(diǎn)。9.公司價值評估中的所選擇的折現(xiàn)率一般不應(yīng)低于（Ａ.行業(yè)平均收益率

B．國庫券利率

)１0．公司價值評估與公司單項(xiàng)資產(chǎn)評估加和的重要區(qū)別是(A．評估范圍

B．評估標(biāo)的

C.評估結(jié)果

）

判斷題：作業(yè)一１.同一資產(chǎn)在不同的評估假設(shè)條件下,評估結(jié)果應(yīng)趨于一致X。2.資產(chǎn)評估價值類型完全是由資產(chǎn)評估目的決定的X。３.資產(chǎn)評估是指資產(chǎn)一定期期內(nèi)的價值進(jìn)行評估和估算X。4.資產(chǎn)評估中的收益現(xiàn)值是指獲得該項(xiàng)資產(chǎn)以取得預(yù)期收益的權(quán)利所支付的貨幣總額?！蹋担袌龇ㄊ歉鶕?jù)替代原則,采用比較和類比的思緒及其方法估測資產(chǎn)價值的評估技術(shù)規(guī)程。任何一個理性的投資者在購置某項(xiàng)資產(chǎn)是，支付價格不會高于市場相同用途替代品的現(xiàn)行市價?！?．一般情況下，運(yùn)用收益法評估所擬定的收益額應(yīng)當(dāng)是資產(chǎn)的實(shí)際收益額。X7.已提完折舊的設(shè)備成新率是零。X8.在機(jī)器機(jī)器設(shè)備評估時間中,擬定成新率的唯一手段是技術(shù)檢查。Ｘ9．技術(shù)檢測是機(jī)器設(shè)備評估的基礎(chǔ)工作之一?！蹋?.設(shè)備的有形損耗率=1÷成新率。X作業(yè)二1、地價是土地所有權(quán)的購買價格,即地租的資本化。X２、國有土地所有權(quán)只能在一級市場進(jìn)行交易，而不能進(jìn)入二級市場流轉(zhuǎn)。X3、供需原則是房地產(chǎn)評估中市場法的理論基礎(chǔ)。X４、無形資產(chǎn)評估一般只能采用收益法，這是由于無形資產(chǎn)的特性決定的。X5、無形資產(chǎn)剩余經(jīng)濟(jì)壽命應(yīng)重要根據(jù)其帶來的超額收益的時間來判斷?！套鳂I(yè)三１、對于產(chǎn)成品不管能否銷售出去，都應(yīng)當(dāng)按其正常的出廠價格擬定評估值。Ｘ2、低值易耗品的賬面攤余價值可直接作為評估值。X3、股票的價值評估通常與股票的內(nèi)在價值無關(guān)Ｘ4、上市交易債券可按市場法以其在評估基準(zhǔn)日證劵市場的中間價擬定評估值X５、收益法是評估非上市股票和債券的重要評估方法。√作業(yè)四1、經(jīng)使用雙方批準(zhǔn),一份資產(chǎn)評估報告書可按多個用途使用。X２、資產(chǎn)評估報告由注冊資產(chǎn)評估師項(xiàng)目負(fù)責(zé)人簽字蓋章評估機(jī)構(gòu)加蓋公章后生效Ｘ3、用收益法評估公司時評估時時點(diǎn)公司的實(shí)際收益可以直接用來評估公司價值。X4、對于在評估時產(chǎn)權(quán)不清的資產(chǎn),應(yīng)劃為“待定產(chǎn)權(quán)資產(chǎn)”，不列入公司價值評估的資產(chǎn)范圍?！蹋?、公司的凈資產(chǎn)收益率與凈資產(chǎn)利潤率之間的區(qū)別是，前者是公司利潤總額與公司

凈資產(chǎn)之比，后者是公司的凈利潤與公司凈資產(chǎn)之比。X

簡答題：作業(yè)一１.如何選用資產(chǎn)評估方法?答:(1）資產(chǎn)評估方法的選擇必須與資產(chǎn)評估價值類型相適應(yīng)。（2）資產(chǎn)評估方法必須與評估對象相適應(yīng)。(3）評估方法的選擇還要受可搜集數(shù)據(jù)和信息資料的制約。２．機(jī)器設(shè)備評估具有哪些特點(diǎn)?答:（1）一般不具有獨(dú)立的獲利能力,在進(jìn)行評估時,收益法的使用受到很大限制,通常采用成本法和市場法(２)整體的價值不僅僅是單臺設(shè)備價值的簡樸相加(3)擬定貶值往往需要逐臺地對設(shè)備的實(shí)體狀態(tài)進(jìn)行調(diào)查鑒定(4)除實(shí)體性貶值外，往往還存在功能性貶值和經(jīng)濟(jì)性貶值（一)長期投資的特點(diǎn)作為投資者,從總的方面來看，長期投資的主線目的是為了獲取投資收益及資本增值。（二）長期投資評估的特點(diǎn)長期投資評估的特點(diǎn)取決于長期投資的特點(diǎn)。1.長期投資評估是對資本的評估。2.長期投資評估是對被投資公司的償債能力和獲利能力的評估。長期投資的主線目的是為了獲得投資收益,它的價值重要體現(xiàn)在其獲利能力的大小上。同時，獲利能力的大小，一是取決于其數(shù)量；二是取決于其風(fēng)險。作業(yè)二1.房地產(chǎn)的重要特性。答:(1)位置固定性（2)耐用性（３)影響因素多樣性(4)投資大量性(５）保值增值趨勢2.如何擬定無形資產(chǎn)的有效年限？答：(1)法律或協(xié)議、公司申請書分別規(guī)定有法定有效期限和受益年限的,可按照法定有效期限與受益年限孰短的原則擬定。（２）法律無規(guī)定有效期,公司協(xié)議或公司申請書中規(guī)定有受益年限,可按照受益年限擬定。(3)法律和公司協(xié)議或申請書均未規(guī)定有效期限和受益年限的，按預(yù)計受益期限擬定。作業(yè)三1.流動資產(chǎn)評估具有什么樣的特點(diǎn)？答:流動資產(chǎn)評估具有的特點(diǎn)是：(1）流動資產(chǎn)評估是單項(xiàng)評估。（2）必須選取準(zhǔn)流動資產(chǎn)評估的基準(zhǔn)時間。（3）即要認(rèn)真進(jìn)行資產(chǎn)清查,同時又要分清主次，掌握重點(diǎn)。（４）、流動資產(chǎn)周轉(zhuǎn)速度快，變現(xiàn)能力強(qiáng)。2.長期投資評估的特點(diǎn)(一）長期投資的特點(diǎn)作為投資者，從總的方面來看,長期投資的主線目的是為了獲取投資收益及資本增值。（二）長期投資評估的特點(diǎn)長期投資評估的特點(diǎn)取決于長期投資的特點(diǎn)。1.長期投資評估是對資本的評估。2.長期投資評估是對被投資公司的償債能力和獲利能力的評估。長期投資的主線目的是為了獲得投資收益,它的價值重要體現(xiàn)在其獲利能力的大小上。同時，獲利能力的大小,一是取決于其數(shù)量；二是取決于其風(fēng)險。作業(yè)四公司整體資產(chǎn)評估與單項(xiàng)資產(chǎn)評估匯總,兩者在擬定公司資產(chǎn)評估價值有什么區(qū)別答:公司價值評估并不是對公司各項(xiàng)資產(chǎn)的評估，而是一種對公司資產(chǎn)綜合體的整體性,動態(tài)的價值評估。而公司資產(chǎn)則是指對公司某項(xiàng)資產(chǎn)或某幾項(xiàng)資產(chǎn)的價值的評估，是一種局部的和靜態(tài)的評估。用公式可表達(dá)為:公司價值=公司所有單項(xiàng)資產(chǎn)的公允評估價值之和-公司確認(rèn)負(fù)債額的現(xiàn)值+商譽(yù)價值。公司價值也可表現(xiàn)為:公司價值＝目前凈資產(chǎn)的市場價值+以后也許經(jīng)營年限之內(nèi)每年所有也許回報的現(xiàn)值之和。

計算選擇題：作業(yè)一1．一臺數(shù)控機(jī)床,重置成本為２00萬元，已使用2年,其經(jīng)濟(jì)壽命為2023,現(xiàn)在該機(jī)床的數(shù)控系統(tǒng)損壞，估計修復(fù)費(fèi)用為20萬元，其他部分工作正常。該機(jī)床的實(shí)體性貶值額為（A．38萬元)。2.被評估設(shè)備為一條年產(chǎn)某產(chǎn)品１0０萬件的生產(chǎn)線。由于市場需求減少，為防止產(chǎn)品積壓而不降價銷售，則必須減少產(chǎn)量,因此未來每年實(shí)際只能生產(chǎn)8０萬件，預(yù)計該設(shè)備尚可使用3年。假設(shè)每件產(chǎn)品的利潤為2元，折現(xiàn)率為10%,公司所得稅稅率為２5％，不考慮其他因素，則該設(shè)備的經(jīng)濟(jì)型貶值額最接近于（

A．75萬元

）3.某設(shè)備于1990年1２月購進(jìn),賬面價值為200萬元，購進(jìn)時的定基物價指數(shù)為１02%，2023年12月3１日為評估基準(zhǔn)日,評估時該類設(shè)備的定基物價指數(shù)為12０％,則該設(shè)備的重置成本最接近于（

A．235萬元

)4．某被評估資產(chǎn)建于2０23年，賬面原值為202３00元，2023年進(jìn)行評估，經(jīng)調(diào)查已知同類資產(chǎn)環(huán)比價格指數(shù)分別為:2023年20%,20２3年25%,2023年27%，該資產(chǎn)的重置成本為(

D.38１０0０元

)

5．某被估資產(chǎn)預(yù)計未來每年可為公司帶來凈收益２０萬元，尚可使用2023，若折現(xiàn)率為10%,則該資產(chǎn)的評估值最接近于(

B．1２3萬元

)

作業(yè)二１．有一宗土地，出讓年期為50年，已使用30年，預(yù)計未來202３每年的凈收益額為15萬元，第2023開始每年的凈收益額為20萬元，假定折現(xiàn)率為10%，則該宗土地的評估值最接近于(

B．１３9.5５萬元

)２．某一土地使用權(quán)出讓年期為30年，資本化率為10%，預(yù)期未來每年的純收益為10萬元,該土地使用權(quán)的評估值最接近于（

D.94.27萬元

）３．某空土地2023平方米,在此上面建一幢1０層賓館,賓館底層為120０平方米，第二層至第十層每層面積為1000平方米，計算賓館的容積率為（

D．5.1

)4．某公司的預(yù)期年凈收益為20萬元,資本化率為10％，該公司可確指的各單項(xiàng)資產(chǎn)評估值之和為1５０萬元,該公司的商譽(yù)價值為(

Ｄ.５0萬元)５．某公