第19頁(yè)共19頁(yè)深圳軟件?經(jīng)銷(xiāo)協(xié)議?甲方：?____?____?__經(jīng)?營(yíng)地點(diǎn)：?____?____?__乙?方：__?____?____?經(jīng)營(yíng)地?點(diǎn)：__?____?____?本經(jīng)銷(xiāo)?協(xié)議(以?下簡(jiǎn)稱(chēng)“?協(xié)議”)?于___?_年__?__月_?___日?簽署。有?效日期止?于___?_年__?__月_?___日?。根據(jù)?本協(xié)議所?規(guī)定的條?款和條件?，雙方同?意以下內(nèi)?容。甲?方授權(quán)乙?方為(地?區(qū))經(jīng)銷(xiāo)?代理商。?下列附件?也是本協(xié)?議的組成?部分。?1.培訓(xùn)?支持(包?括應(yīng)用指?南、使用?及安裝手?冊(cè));?2.授權(quán)?委托書(shū);?3.產(chǎn)?品訂購(gòu)單?;4.?標(biāo)準(zhǔn)合同?;5.?報(bào)價(jià)表及?返利規(guī)則?。一、?經(jīng)銷(xiāo)代理?商的指定?1.1?甲方在此?授權(quán)乙方?為_(kāi)__?_地區(qū)的?銷(xiāo)售經(jīng)銷(xiāo)?商，負(fù)責(zé)?銷(xiāo)售甲方?的___?_軟件產(chǎn)?品，并為?客戶(hù)提供?相關(guān)服務(wù)?。1.?2乙方有?權(quán)在廣告?和信函上?表明其為?甲方的授?權(quán)經(jīng)銷(xiāo)商?，但是，?甲方不允?許乙方在?其公司名?稱(chēng)或與之?有關(guān)的場(chǎng)?合單獨(dú)使?用甲方的?公司名和?商品名、?或其中的?一部分、?或商標(biāo)的?任何部分?。1.?3乙方在?該經(jīng)銷(xiāo)區(qū)?域的季銷(xiāo)?售指標(biāo)為?____?____?____?____?____?____?____?__。?二、甲方?的責(zé)任和?義務(wù)2?.1甲方?應(yīng)該為乙?方的銷(xiāo)售?推廣工作?提供全面?的幫助。?2.2?在乙方作?為甲方產(chǎn)?品經(jīng)銷(xiāo)代?理商的合?作期間，?甲方不應(yīng)?在乙方地?區(qū)內(nèi)建立?第二家經(jīng)?銷(xiāo)代理商?。2.?3甲方每?年應(yīng)定期?召開(kāi)經(jīng)銷(xiāo)?代理商協(xié)?作管理會(huì)?議，以便?調(diào)整和宣?傳產(chǎn)品銷(xiāo)?售策略，?進(jìn)行市場(chǎng)?預(yù)測(cè)、分?析、地區(qū)?協(xié)調(diào)、統(tǒng)?一部署和?聯(lián)誼活動(dòng)?。2.?4甲方應(yīng)?保障乙方?地區(qū)的銷(xiāo)?售完整性?，所有乙?方區(qū)域內(nèi)?的客戶(hù)應(yīng)?歸乙方管?理銷(xiāo)售，?甲方應(yīng)保?護(hù)乙方銷(xiāo)?售價(jià)格的?完整性。?2.5?為了保護(hù)?乙方的宣?傳推廣和?成本投入?，無(wú)論乙?方地區(qū)的?客戶(hù)是否?已經(jīng)與乙?方進(jìn)行過(guò)?接觸或洽?談，均視?為乙方客?戶(hù)。由于?乙方客戶(hù)?的人為因?素而直接?向甲方購(gòu)?買(mǎi)成交的?項(xiàng)目，甲?方應(yīng)及時(shí)?與乙方溝?通并按照?雙方具體?制定的經(jīng)?銷(xiāo)價(jià)格體?系向乙方?返利。?三、乙方?的責(zé)任和?義務(wù)根?據(jù)本協(xié)議?之條款和?規(guī)定，乙?方同意擔(dān)?任甲方的?____?產(chǎn)品的銷(xiāo)?售經(jīng)銷(xiāo)工?作，并且?：3.?1乙方應(yīng)?有相應(yīng)的?流動(dòng)資金?支持所經(jīng)?銷(xiāo)的甲方?產(chǎn)品，乙?方的營(yíng)業(yè)?執(zhí)照不得?低于__?__萬(wàn)注?冊(cè)資金。?3.2?乙方應(yīng)積?極、持久?地盡最大?努力在其?經(jīng)銷(xiāo)區(qū)域?推動(dòng)甲方?產(chǎn)品的銷(xiāo)?售。擁有?保證有效?履行經(jīng)銷(xiāo)?義務(wù)的足?夠設(shè)施和?最少一名?相關(guān)技術(shù)?人員、二?名銷(xiāo)售人?員以上，?所需費(fèi)用?由乙方自?己承擔(dān)。?(銷(xiāo)售過(guò)?程中如需?甲方提供?安裝服務(wù)?，差旅費(fèi)?用由乙方?承擔(dān))?3.3因?向客戶(hù)銷(xiāo)?售提供的?部分軟件?需按客戶(hù)?要求單獨(dú)?定制，所?以乙方應(yīng)?在每次銷(xiāo)?售完成后?向甲方提?供完整和?準(zhǔn)確的售?后服務(wù)材?料，以利?于今后的?產(chǎn)品升級(jí)?服務(wù)。資?料包括軟?件名稱(chēng)、?購(gòu)買(mǎi)軟件?產(chǎn)品的客?戶(hù)名稱(chēng)、?購(gòu)買(mǎi)日期?;有償升?級(jí)與免費(fèi)?升級(jí)資料?;甲方公?司有義務(wù)?對(duì)乙方提?供的材料?保密，保?證乙方的?利益。?3.4乙?方如果銷(xiāo)?售與甲方?的___?_產(chǎn)品相?同的同類(lèi)?產(chǎn)品，應(yīng)?向甲方說(shuō)?明并且不?應(yīng)影響甲?方產(chǎn)品的?銷(xiāo)售。?3.5在?有限的非?專(zhuān)營(yíng)和不?可轉(zhuǎn)讓的?基礎(chǔ)上，?在規(guī)定的?經(jīng)銷(xiāo)區(qū)域?內(nèi)，甲方?授予乙方?擁有使用?、經(jīng)營(yíng)和?向其客戶(hù)?銷(xiāo)售__?__產(chǎn)品?的權(quán)力。?乙方應(yīng)保?證甲方不?會(huì)因?yàn)榭?戶(hù)未能履?行合同而?遭受損失?，也不會(huì)?因?yàn)橐曳?與客戶(hù)的?合同未能?將必需的?條款包括?進(jìn)去而使?甲方遭受?損失。否?則，甲方?將根據(jù)情?節(jié)輕重，?對(duì)乙方采?取減除返?利或取消?經(jīng)銷(xiāo)資格?或索賠等?措施而無(wú)?須事先征?得乙方同?意。3?.6乙方?負(fù)責(zé)客戶(hù)?的安裝和?調(diào)試工作?，乙方負(fù)?責(zé)相應(yīng)的?技術(shù)支持?和咨詢(xún)。?四、費(fèi)?用結(jié)算?乙方代理?甲方與客?戶(hù)簽訂合?同后，應(yīng)?填寫(xiě)產(chǎn)品?訂購(gòu)單傳?至甲方，?甲方應(yīng)及?時(shí)準(zhǔn)備產(chǎn)?品。合同?正式執(zhí)行?后，甲方?在收到乙?方相應(yīng)款?項(xiàng)后，在?____?個(gè)工作日?內(nèi)將產(chǎn)品?發(fā)至乙方?。五、?知識(shí)產(chǎn)權(quán)?與保密?5.1為?保護(hù)甲方?的知識(shí)產(chǎn)?權(quán)，乙方?不得對(duì)甲?方產(chǎn)品進(jìn)?行拆解、?解密、復(fù)?制、出租?或出借以?及其它侵?權(quán)行為，?一經(jīng)發(fā)現(xiàn)?，甲方除?立即停止?和解除經(jīng)?銷(xiāo)協(xié)議外?，將提起?法律訴訟?，由此給?甲方造成?的損失，?由乙方負(fù)?全部責(zé)任?。5.?2甲方向?乙方提供?的所有系?統(tǒng)演示軟?件及各種?系統(tǒng)系列?軟件，甲?方享有獨(dú)?立的完整?的知識(shí)產(chǎn)?權(quán)。乙方?因故意或?過(guò)失造成?泄露給任?何第三方?的;由乙?方承擔(dān)責(zé)?任，在此?基礎(chǔ)上的?開(kāi)發(fā)或委?托第三方?開(kāi)發(fā)的行?為都將被?視為侵權(quán)?。5.?3根據(jù)本?協(xié)議，甲?方應(yīng)告知?乙方有關(guān)?軟件和軟?件價(jià)格的?所有信息?，以便乙?方在商業(yè)?活動(dòng)中使?用。除非?該信息能?從公共或?其他地方?獲得，乙?方同意在?本協(xié)議有?效期間內(nèi)?為該信息?保守秘密?，不向第?三方透露?、或讓其?使用該信?息。六?、用戶(hù)合?同訂立與?原則6?.1乙方?可按照甲?方提供的?標(biāo)準(zhǔn)合同?條款及相?應(yīng)的技術(shù)?指標(biāo)與用?戶(hù)洽談或?簽訂合同?。若乙方?自行制訂?合同條款?與用戶(hù)洽?談簽約的?，超出甲?方約定、?承諾和服?務(wù)范圍的?，甲方有?權(quán)不響應(yīng)?、不支持?，且不承?擔(dān)由此帶?來(lái)的一切?后果。?6.2甲?方對(duì)其提?供的產(chǎn)品?及服務(wù)享?有完整的?定價(jià)權(quán)，?包括確定?價(jià)格、調(diào)?整價(jià)格以?及對(duì)價(jià)格?的解釋權(quán)?。為規(guī)范?市場(chǎng)行為?，乙方將?公開(kāi)公布?市場(chǎng)零售?價(jià)格。雙?方認(rèn)可的?經(jīng)銷(xiāo)、代?理價(jià)格單?必須由甲?方蓋章授?權(quán)方可生?效。七?、協(xié)議期?限與協(xié)議?終止7?.1本協(xié)?議的首次?有效期限?為一年。?為保護(hù)乙?方的市場(chǎng)?開(kāi)拓成果?，除非協(xié)?議出現(xiàn)以?下條款中?的情況自?動(dòng)終止，?本協(xié)議將?自動(dòng)延期?一年。?7.2如?果出現(xiàn)下?列情況，?本協(xié)議將?自動(dòng)終止?：7.?2.1乙?方在合約?期間未能?履行本協(xié)?議或附件?的部分或?全部條款?而被甲方?取消經(jīng)銷(xiāo)?代理資格?的;7?.2.2?乙方未能?在區(qū)域內(nèi)?進(jìn)行推廣?和銷(xiāo)售超?過(guò)三個(gè)月?，乙方未?能達(dá)到該?區(qū)域內(nèi)銷(xiāo)?售指標(biāo)的?____?%而被甲?方取消經(jīng)?銷(xiāo)代理資?格的;?7.2.?3乙方自?動(dòng)提前放?棄經(jīng)銷(xiāo)代?理資格并?提交書(shū)面?放棄的。?7.2?.4乙方?在合同期?內(nèi)沒(méi)有完?成銷(xiāo)售指?標(biāo)的7?.3如果?對(duì)方出現(xiàn)?下列情況?，任何一?方都可以?終止本協(xié)?議：1?)出現(xiàn)本?協(xié)議重要?信息的嚴(yán)?重泄密，?并且在接?到對(duì)方書(shū)?面通知_?___天?內(nèi)未能采?取措施。?2)根?據(jù)相關(guān)法?律成為自?動(dòng)宣布破?產(chǎn)或強(qiáng)制?破產(chǎn)的對(duì)?象、或進(jìn)?入破產(chǎn)程?序，而且?開(kāi)始__?__天內(nèi)?沒(méi)有終止?。7.?4經(jīng)銷(xiāo)協(xié)?議正常終?止后，各?方應(yīng)按對(duì)?方的要求?向?qū)Ψ綒w?還或銷(xiāo)毀?所有對(duì)方?的重要信?息和其他?的營(yíng)銷(xiāo)材?料、軟件?和數(shù)據(jù)。?乙方應(yīng)將?其與客戶(hù)?之間履行?的權(quán)力委?托給甲方?，并提供?所有關(guān)于?該客戶(hù)的?可能需要?的信息。?結(jié)清所有?款項(xiàng)。?八、一般?規(guī)定8?.1權(quán)力?放棄與修?改本協(xié)議?規(guī)定的任?何條款，?如果未征?求權(quán)力放?棄方、修?改方或更?正方的書(shū)?面同意，?任何權(quán)力?放棄、修?改或更正?均應(yīng)被視?為無(wú)效。?除非有特?別規(guī)定，?任何一方?在先于本?協(xié)議規(guī)定?的權(quán)力、?職權(quán)或賠?償過(guò)程中?出現(xiàn)的違?約或拖延?均不得構(gòu)?成對(duì)本協(xié)?議任何此?類(lèi)的權(quán)力?、職權(quán)、?或賠償?shù)?放棄。?8.2仲?裁雙方之?間因本協(xié)?議產(chǎn)生的?一切爭(zhēng)議?、糾紛、?或意見(jiàn)分?歧以及因?此產(chǎn)生的?違約，在?雙方通過(guò)?友好協(xié)商?仍不能解?決的情況?下，申請(qǐng)?由深圳仲?裁委員會(huì)?按照其當(dāng)?時(shí)有效的?仲裁規(guī)則?進(jìn)行仲裁?，仲裁裁?決具有終?局性。?8.3甲?方對(duì)本協(xié)?議具有最?終解釋權(quán)?。8.?4本協(xié)議?自雙方簽?字蓋章之?日起生效?，傳真件?同樣具有?法律效力?。本協(xié)議?一式二份?，雙方各?執(zhí)一份，?具有同等?效力。?法人代表?：___?____?___???????聯(lián)系?電話(huà)：_?____?____?_代表?簽字：_?____?____?_??????代表?簽字：_?____?____?_日期?：___?____?___?????????日期?：___?____?___?深圳軟件?經(jīng)銷(xiāo)協(xié)議?（二）?據(jù)《中華?人民共和?國(guó)合同法?》、《中?華人民共?和國(guó)城市?房地產(chǎn)管?理法》、?《深圳經(jīng)?濟(jì)特區(qū)房?地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?條例》及?有關(guān)法律?、法規(guī)的?規(guī)定，買(mǎi)?賣(mài)雙方在?平等、自?愿、公平?、協(xié)商一?致的基礎(chǔ)?上就本合?同所涉房?地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?事宜，達(dá)?成如下協(xié)?議：第?____?條轉(zhuǎn)讓標(biāo)?的賣(mài)方?所轉(zhuǎn)讓房?地產(chǎn)(下?稱(chēng)該房地?產(chǎn))坐落?于：房?地產(chǎn)證號(hào)?為：房?地產(chǎn)用途?為：登?記建筑面?積為：?套內(nèi)建筑?面積為：?該房地?產(chǎn)土地使?用權(quán)年限?自___?_年__?__月_?___日?至___?_年__?__月_?___日?止。該房?地產(chǎn)于年?月竣工。?目前該房?地產(chǎn)物業(yè)?管理公司?為，物業(yè)?管理服務(wù)?費(fèi)為每月?每平方米?建筑面積?人民幣：?佰拾元角?分(小寫(xiě)?：元)。?該房地產(chǎn)?約定交付?的附屬設(shè)?施設(shè)備、?裝飾裝修?、相關(guān)物?品等清單?，詳見(jiàn)附?件一.?第___?_條房地?產(chǎn)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)?狀該房?地產(chǎn)沒(méi)有?設(shè)定抵押?也未被查?封，賣(mài)方?對(duì)該房地?產(chǎn)享有完?全的處分?權(quán)。第?三條房?地產(chǎn)租約?現(xiàn)狀該?房地產(chǎn)所?附租約現(xiàn)?狀為：?1、該房?地產(chǎn)沒(méi)有?租約;?2、該房?地產(chǎn)之上?存有租約?，賣(mài)方須?于本合同?簽訂時(shí)將?承租人放?棄優(yōu)先購(gòu)?買(mǎi)權(quán)的書(shū)?面文件及?租賃合同?交予買(mǎi)方?。第四?條附著?于該房地?產(chǎn)之上的?戶(hù)口該?房地產(chǎn)所?附著的戶(hù)?口，賣(mài)方?保證于收?到房地產(chǎn)?轉(zhuǎn)讓總價(jià)?款之日起?日內(nèi)遷出?，逾期則?以該房地?產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總?價(jià)款為基?數(shù)按日萬(wàn)?分之向買(mǎi)?方支付違?約金。?第五條?轉(zhuǎn)讓價(jià)款?該房地?產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總?價(jià)款為人?民幣：億?仟佰拾萬(wàn)?仟佰拾元?角分(小?寫(xiě)：元)?。該轉(zhuǎn)讓?價(jià)款不含?稅費(fèi)。?第六條?交易定金?該房地?產(chǎn)交易定?金為人民?幣：億仟?佰拾萬(wàn)仟?佰拾元角?分(小寫(xiě)?：___?_元)。?買(mǎi)方同意?按如下方?式支付：?本合同?簽訂時(shí)，?向賣(mài)方支?付定金人?民幣：億?仟佰拾萬(wàn)?仟佰拾元?角分(小?寫(xiě)：元)?。本合?同簽訂后?日內(nèi)，向?賣(mài)方支付?定金人民?幣：億仟?佰拾萬(wàn)仟?佰拾元角?分(小寫(xiě)?：元)。?上述定?金交由買(mǎi)?賣(mài)雙方約?定的監(jiān)管?機(jī)構(gòu)監(jiān)管?。買(mǎi)方將?定金存入?監(jiān)管帳號(hào)?，即視為?賣(mài)方收訖?。第七?條交房?保證金?為防范交?易風(fēng)險(xiǎn)，?督促賣(mài)方?按約定如?期交付該?房地產(chǎn)并?結(jié)清所有?費(fèi)用，買(mǎi)?賣(mài)雙方協(xié)?商同意在?首期款中?預(yù)留人民?幣：佰拾?萬(wàn)仟佰拾?元角分(?小寫(xiě)：元?)作為交?房保證金?。此款在?賣(mài)方實(shí)際?交付房地?產(chǎn)及完成?產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移?登記時(shí)進(jìn)?行結(jié)算。?此交房保?證金的處?理辦法為?下列第種?。1、?交由居間?方托管;?第八條?稅費(fèi)承?擔(dān)按有?關(guān)規(guī)定，?賣(mài)方需付?稅費(fèi)：?(1)營(yíng)?業(yè)稅;(?2)城市?建設(shè)維護(hù)?稅;(3?)教育費(fèi)?附加;(?4)印花?稅;(5?)個(gè)人所?得稅;(?6)土地?增值稅;?(7)房?地產(chǎn)交易?服務(wù)費(fèi);?(8)土?地使用費(fèi)?。買(mǎi)方?需付稅費(fèi)?：(9)?印花稅;?(10)?契稅;(?11)登?記費(fèi);(?12)房?地產(chǎn)交易?服務(wù)費(fèi);?(13)?《房地產(chǎn)?證》貼花?。其他?費(fèi)用：(?14)權(quán)?籍調(diào)查費(fèi)?;(15?)公證費(fèi)?;(16?)評(píng)估費(fèi)?;(17?)律師費(fèi)?;(18?)保險(xiǎn)費(fèi)?;(19?)抵押服?務(wù)費(fèi);(?20)贖?樓費(fèi)、交?房前提前?贖樓的短?期利息;?(21)?其他(?以實(shí)際發(fā)?生的稅費(fèi)?為準(zhǔn))。?經(jīng)雙方?協(xié)商，其?中：買(mǎi)?方支付或?代賣(mài)方支?付上述項(xiàng)?。賣(mài)方?支付或代?買(mǎi)方支付?上述項(xiàng)。?本合同?履行過(guò)程?中因政策?原因須繳?納新的稅?費(fèi)的，按?以下第方?式處理：?1、由?政策規(guī)定?的繳納方?繳納;?2、買(mǎi)賣(mài)?雙方同意?由方繳納?。任何?一方不按?約定或法?律、政策?規(guī)定繳納?相關(guān)稅費(fèi)?，導(dǎo)致交?易不能繼?續(xù)進(jìn)行的?，應(yīng)向?qū)?方支付該?房地產(chǎn)總?價(jià)款百分?之的違約?金。第?九條交?易資金監(jiān)?管買(mǎi)方?所支付款?項(xiàng)，除有?特別約定?，按以下?第種方式?進(jìn)行監(jiān)管?：1、?由買(mǎi)賣(mài)雙?方指定的?銀行進(jìn)行?監(jiān)管。?戶(hù)名：?開(kāi)戶(hù)行：?帳號(hào)：?2、由?居間方的?客戶(hù)交易?結(jié)算資金?專(zhuān)用存款?帳號(hào)進(jìn)行?監(jiān)管。?戶(hù)名：?開(kāi)戶(hù)行：?帳號(hào)：?第十條?付款方?式買(mǎi)方?按下列第?種方式給?付除定金?、交房保?證金之外?的.房款?人民幣：?億仟佰拾?萬(wàn)仟佰拾?元角分(?小寫(xiě)：_?___元?)：1?、一次性?付款買(mǎi)?方須于_?___年?____?月___?_日之前?將上述房?款支付至?第九條?買(mǎi)賣(mài)雙方?指定的賬?戶(hù)。2?、買(mǎi)方向?銀行抵押?付款(?1)買(mǎi)方?須于__?__年_?___月?____?日之前支?付除定金?、交房保?證金之外?的剩余首?期款人民?幣：億仟?佰拾萬(wàn)仟?佰拾元角?分(小寫(xiě)?：元)至?第九條?買(mǎi)賣(mài)雙方?指定的賬?戶(hù)。(?2)買(mǎi)方?須于__?__年_?___月?____?日之前向?銀行提交?抵押貸款?申請(qǐng)的相?關(guān)資料，?并配合銀?行辦理貸?款審批手?續(xù)，抵押?貸款金額?以銀行承?諾發(fā)放貸?款金額為?準(zhǔn);銀?行承諾發(fā)?放貸款少?于應(yīng)交房?款余額的?，買(mǎi)方應(yīng)?于銀行出?具貸款承?諾函三日?內(nèi)補(bǔ)足應(yīng)?交款。?3、買(mǎi)賣(mài)?雙方約定?的其他付?款方式：?上述款?項(xiàng)買(mǎi)方應(yīng)?支付至第?九條買(mǎi)?賣(mài)雙方指?定的賬戶(hù)?。第十?一條買(mǎi)?方逾期付?款的違約?責(zé)任買(mǎi)?方逾期付?款的，賣(mài)?方有權(quán)要?求買(mǎi)方按?下列方式?之一承擔(dān)?違約責(zé)任?：1、?要求買(mǎi)方?以未付款?項(xiàng)為基數(shù)?，按日萬(wàn)?分之四支?付違約金?，合同繼?續(xù)履行。?2、有?權(quán)解除合?同并要求?買(mǎi)方支付?該房地產(chǎn)?總價(jià)款百?分之的違?約金。?第十二條?房地產(chǎn)?交付賣(mài)?方應(yīng)當(dāng)于?將該房地?產(chǎn)交付買(mǎi)?方，并履?行下列手?續(xù)：1?、買(mǎi)賣(mài)雙?方共同對(duì)?該房地產(chǎn)?及附屬設(shè)?施設(shè)備、?裝飾裝修?、相關(guān)物?品清單等?事項(xiàng)進(jìn)行?驗(yàn)收，記?錄水、電?、氣表的?讀數(shù)，并?辦理交接?手續(xù);?2、交付?該房地產(chǎn)?鑰匙;?第十三條?延遲交?房的違約?責(zé)任除?本合同另?有約定外?，賣(mài)方未?按合同約?定的期限?將該房地?產(chǎn)交付買(mǎi)?方，自約?定的交付?期限屆滿(mǎn)?次日起至?實(shí)際交付?日止，賣(mài)?方以該房?地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?總價(jià)款為?基數(shù)按日?萬(wàn)分之四?向買(mǎi)方支?付違約金?，合同繼?續(xù)履行。?第十四?條附隨?債務(wù)的處?理賣(mài)方?在交付該?房地產(chǎn)時(shí)?，應(yīng)將附?隨的水費(fèi)?、電費(fèi)、?煤氣費(fèi)、?電話(huà)費(fèi)、?有線(xiàn)電視?費(fèi)、物業(yè)?管理服務(wù)?費(fèi)、垃圾?清運(yùn)費(fèi)等?費(fèi)用結(jié)清?，單據(jù)交?買(mǎi)方確認(rèn)?，否則買(mǎi)?方有權(quán)從?交房保證?金中抵扣?上述欠費(fèi)?。第十?五條產(chǎn)?權(quán)轉(zhuǎn)移登?記買(mǎi)賣(mài)?雙方須在?簽訂本合?同日內(nèi)，?共同向房?地產(chǎn)權(quán)登?記機(jī)關(guān)申?請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)?移登記手?續(xù)。在收?文回執(zhí)載?明的回復(fù)?日期屆滿(mǎn)?之日起日?內(nèi)，買(mǎi)賣(mài)?雙方須辦?理交納稅?費(fèi)的手續(xù)?。該房地?產(chǎn)證由買(mǎi)?方領(lǐng)取。?第十六?條其他?違約責(zé)任?任何一?方不履行?本合同約?定義務(wù)，?致合同目?的不能實(shí)?現(xiàn)，守約?方有權(quán)選?擇定金罰?則或要求?對(duì)方支付?該房地產(chǎn)?總價(jià)款百?分之的違?約金。?第十七條?不可抗?力因不?可抗力不?能履行本?合同的，?根據(jù)不可?抗力的影?響，部分?或者全部?免除責(zé)任?，但法律?另有規(guī)定?的除外。?因不可抗?力不能按?照約定履?行合同的?一方當(dāng)事?人應(yīng)當(dāng)及?時(shí)告知另?一方當(dāng)事?人，并自?不可抗力?結(jié)束之日?起日內(nèi)向?另一方提?供證明。?第十八?條本合?同與其他?文件的沖?突解決?買(mǎi)賣(mài)雙方?在本合同?簽訂之前?的承諾及?協(xié)議，如?有與本合?同不相符?的，以本?合同為準(zhǔn)?。第十?九條合?同附件?本合同共?有附件份?。合同附?件為本合?同組成部?分，具有?同等法律?效力。?第2十條?法律適用?與糾紛解?決因本?合同發(fā)生?糾紛，由?買(mǎi)賣(mài)雙方?協(xié)商解決?。協(xié)商不?成時(shí)，依?據(jù)中華人?民共和國(guó)?法律，采?取下列第?種方式解?決：1?、向深圳?仲裁委員?會(huì)申請(qǐng)仲?裁;2?、向中國(guó)?國(guó)際經(jīng)濟(jì)?貿(mào)易仲裁?委員會(huì)華?南分會(huì)申?請(qǐng)仲裁;?3、向?人民法院?起訴。?第2十一?條合同數(shù)?量及持有?本合同?一式__?__份，?賣(mài)方份，?買(mǎi)方份，?其他交有?關(guān)部門(mén)，?均具同等?法律效力?。第2?十二條送?達(dá)當(dāng)事?人所填寫(xiě)?確認(rèn)的通?訊地址即?為送達(dá)地?址。第?2十三條?合同生效?本合同?自買(mǎi)賣(mài)雙?方簽字(?蓋章)之?日起生效?。賣(mài)方?(簽章)?：買(mǎi)方(?簽章)：?賣(mài)方代?理人(簽?章)：買(mǎi)?方代理人?(簽章)?：__?__年_?___月?____?日??????_?___年?____?月___?_日深?圳軟件經(jīng)?銷(xiāo)協(xié)議（?三）售?房方(甲?方)：_?____?____?_????身份?證號(hào)碼：?____?____?__購(gòu)?房方(乙?方)：_?____?____?_????身份?證號(hào)碼：?____?____?__關(guān)?于乙方向?甲方購(gòu)房?事宜，雙?方經(jīng)協(xié)商?，達(dá)成協(xié)?議如下：?一、房?屋具體情?況1、?位置：_?____?____?_2、?房屋類(lèi)型?：建筑面?積___?_平方米?，結(jié)構(gòu)_?___樓?層，房屋?走向：_?____?____?_房屋形?狀：__?____?____?用途：_?____?____?_3、?該房產(chǎn)連?同地產(chǎn)總?計(jì)房?jī)r(jià)_?___拾?____?萬(wàn)___?_仟__?__佰_?___拾?____?元整。?二、相關(guān)?房產(chǎn)編號(hào)?《房屋?所有權(quán)證?》書(shū)證號(hào)?：___?____?___?土地證編?號(hào)：__?____?____?三、房?屋四界?東：__?____?____?????????西?：___?____?___?南：__?____?____?北：__?____?____?四、付?款方式?1、該房?產(chǎn)總價(jià)格?為人民幣?____?萬(wàn)元整，?協(xié)議簽定?之后，首?付___?_萬(wàn)元訂?金。2?、甲方完?全搬走之?后，再付?款人民幣?____?萬(wàn)元。?3、房產(chǎn)?產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓?手續(xù)順利?辦完之后?，再付清?剩余__?__萬(wàn)元?。五、?甲方應(yīng)有?手續(xù)證明?，所售房?屋質(zhì)量過(guò)?關(guān)，并非?危房。?六、甲方?應(yīng)保證所?售房產(chǎn)、?地產(chǎn)與周?邊四鄰及?其他單位?沒(méi)有所有?權(quán)糾紛。?稅費(fèi)分擔(dān)?的方法甲?方承擔(dān)房?產(chǎn)交易中?所產(chǎn)生的?全部費(fèi)用?。八、?甲方應(yīng)給?乙方協(xié)調(diào)?大門(mén)的位?置及免除?重建大門(mén)?、重新安?裝水表、?電表的費(fèi)?用。九?、乙方購(gòu)?買(mǎi)甲方該?項(xiàng)房產(chǎn)，?所有費(fèi)用?均屬于個(gè)?人出資購(gòu)?買(mǎi)，其所?有權(quán)完全?屬于個(gè)人?所有。?十、本協(xié)?議壹式_?___份?，甲方_?___份?，乙方_?___份?。甲方?：(簽字?)：__?____?____????乙?方：(簽?字)：_?____?____?_聯(lián)系?電話(huà)：_?____?____?_??????聯(lián)系電話(huà)?：___?____?___?____?年___?_月__?__日???????___?_年__?__月_?___日?深圳軟?件經(jīng)銷(xiāo)協(xié)?議（四）?第一部?分合同說(shuō)?明1.?1根據(jù)《?中華人民?共和國(guó)合?同法》、?《中華人?民共和國(guó)?城市房地?產(chǎn)管理法?》及其他?有關(guān)法律?、法規(guī)規(guī)?定，在平?等、自愿?協(xié)商一致?的基礎(chǔ)上?，甲、乙?雙方經(jīng)協(xié)?商后簽字?(蓋章)?生效。?1.2本?合同一式?四份，雙?方各持二?份，且具?有同等法?律效力。?1.3?本合同未?盡事項(xiàng)，?由甲、