第8頁(yè)共8頁(yè)2023年?房屋借款合?同范本借?款合同，是?當(dāng)事人約定?一方將一定?種類和數(shù)額?的貨幣所有?權(quán)移轉(zhuǎn)給他?方，他方于?一定期限內(nèi)?返還同種類?同數(shù)額貨幣?的合同。其?中，提供貨?幣的一方稱?貸款人，受?領(lǐng)貨幣的一?方稱借款人?。借款合同?又稱借貸合?同。按合同?的期限不同?，可以分為?定期借貸合?同、不定期?借貸合同、?短期借貸合?同、中期借?貸合同、長(zhǎng)?期借貸合同?。按合同的?行業(yè)對(duì)象不?同，可以分?為工業(yè)借貸?合同、商業(yè)?借貸合同、?農(nóng)業(yè)借貸合?借款合同是?借款人向貸?款人借款，?到期返還借?款并支付利?息的合同。?房屋借款?合同貸款?人(甲方)?：____?_借款人?(乙方)：?_____?甲方與乙?方根據(jù)有關(guān)?法律、法規(guī)?，在平等、?自愿的基礎(chǔ)?上，為明確?責(zé)任，恪守?信用，簽訂?本合同。?貸款金額、?期限及利率?第一條甲?方根據(jù)乙方?的申請(qǐng)，經(jīng)?審查同意向?乙方發(fā)放住?房貸款(以?下稱貸款)?，金額為人?民幣_(tái)__?__(大寫?)____?_(小寫)?_____?。第二條?貸款用于乙?方購(gòu)買坐落?于____?_市(縣)?_____?區(qū)(鎮(zhèn))路?(街)__?___號(hào)_?____房?間的現(xiàn)(期?)房物業(yè)，?建筑面積_?____平?方米。乙方?不得以任何?理由將貸款?挪作他用。?第三條貸?款期限為_?____年?_____?月。自__?___年_?____月?_____?日起至__?___年_?____月?_____?日止。第?四條貸款利?率根據(jù)國(guó)家?有關(guān)規(guī)定，?確定為月息?千分之__?___，利?息從放款之?日起計(jì)算。?如遇國(guó)家貸?款利率調(diào)整?，按規(guī)定執(zhí)?行，甲方不?再另行通知?乙方。貸?款的發(fā)放?第五條乙方?不可撤銷地?授權(quán)甲方在?_____?號(hào)和___?__號(hào)擔(dān)保?合同生效(?或登記備案?)后，以乙?方購(gòu)樓款的?名義將貸款?分____?_次劃入售?房者在甲方?開立的賬戶?，以購(gòu)買本?合同第二條?所列之房產(chǎn)?。(一)?_____?年____?_月___?__日，金?額：___?__;(?二)___?__年__?___月_?____日?，金額：_?____;?(三)_?____年?_____?月____?_日，金額?：____?_;第六?條本合同簽?訂后且在貸?款發(fā)放前，?如乙方與售?房者就該房?產(chǎn)有關(guān)質(zhì)量?、條件、權(quán)?屬等事宜發(fā)?生糾紛，本?合同即告中?止。由甲方?視上述糾紛?解決情況在?一年內(nèi)決定?是否解除或?繼續(xù)履行本?合同。第?七條貸款發(fā)?放后，借款?人與售房者?就該房產(chǎn)有?關(guān)質(zhì)量、條?件、權(quán)屬等?其他事宜發(fā)?生的任何糾?紛，均與貸?款人無(wú)關(guān)，?借款合同應(yīng)?正常履行。?貸款的歸?還第八條?甲乙雙方商?定，自__?___起乙?方用下列方?式歸還貸款?本息：__?___。?第九條乙方?按月歸還貸?款本息的，?應(yīng)自借款之?日起于每月?_____?日歸還，每?期金額__?___萬(wàn)元?，共___?__期。?乙方按季歸?還貸款本息?的，應(yīng)自借?款之日起于?每季度第_?____個(gè)?月的___?__日歸還?，每期金額?_____?萬(wàn)元，共_?____期?。乙方按?_____?歸還貸款本?息的，應(yīng)自?借款之日起?于____?_歸還，每?期金額__?___萬(wàn)元?，共___?__期。?第十條乙方?應(yīng)在甲方開?設(shè)存款賬戶?，并保證在?每期還款日?前存入當(dāng)期?足額還本付?息的存款，?同時(shí)授權(quán)甲?方于每期還?款日從該存?款賬戶中以?第八條規(guī)定?的方法扣收?貸款本息。?第十一條?乙方應(yīng)按期?償還貸款本?息，如未按?約定的時(shí)間?歸還，甲方?將按國(guó)家規(guī)?定對(duì)逾期貸?款每日計(jì)收?萬(wàn)分之__?___罰息?。第十二?條乙方不按?期支付貸款?利息時(shí)，甲?方對(duì)乙方未?支付的利息?計(jì)收復(fù)利。?第十三條?乙方需提前?還款的，提?前還款額應(yīng)?為當(dāng)期應(yīng)付?本息之整倍?數(shù)，并在還?款日___?__日前書?面通知甲方?，經(jīng)甲方確?認(rèn)后即為不?可撤銷，并?作為修改本?合同的補(bǔ)充?通知。第?十四條乙方?如提前歸還?部分貸款本?息，對(duì)提前?還款部分，?仍按本合同?第四條規(guī)定?的方法計(jì)收?貸款利息，?不計(jì)退提前?還本部分貸?款的利息。?第十五條?乙方如一次?性提前歸還?全部貸款本?息，甲方則?不計(jì)收乙方?提前還款部?分的貸款利?息。第十?六條除非下?列事項(xiàng)已在?甲方感到滿?意的情況下?獲得完滿解?決，否則甲?方有權(quán)在任?何一項(xiàng)或多?項(xiàng)事情發(fā)生?時(shí)，宣布本?合同提前到?期，要求乙?方立即提前?償還部分或?全部貸款本?息(包括逾?期利息)，?而無(wú)須為正?當(dāng)行使上述?權(quán)利所引起?的任何損失?負(fù)責(zé)：(?一)乙方違?反本合同的?任何條款;?(二)乙?方本人因喪?失民事行為?能力、被宣?告失蹤、被?宣告死亡或?死亡而無(wú)繼?承人或受遺?贈(zèng)人;(?三)乙方的?繼承人或受?遺贈(zèng)人或財(cái)?產(chǎn)代管人拒?絕為乙方履?行償還貸款?本息的義務(wù)?;(四)?乙方連續(xù)三?個(gè)付款期或?在本合同期?內(nèi)累計(jì)六個(gè)?付款期未按?時(shí)償還貸款?本息;(?五)根據(jù)_?____號(hào)?擔(dān)保合同的?約定，因擔(dān)?保人(物)?發(fā)生變故，?致使擔(dān)保人?須提前履行?義務(wù)或甲方?提前處分抵?(質(zhì))押物?的;(六?)乙方發(fā)生?其他可能影?響歸還甲方?貸款本息的?行為。第?十七條發(fā)生?本合同項(xiàng)下?第十六條第?(一)、(?二)、(三?)、(四)?、(六)項(xiàng)?規(guī)定的情形?時(shí)，致使甲?方宣布本借?款合同提前?到期的，與?本合同有關(guān)?的____?_號(hào)擔(dān)保合?同同時(shí)到期?，貸款人有?權(quán)要求保證?人提前履行?保證義務(wù)或?提前處分擔(dān)?保物。合?同的變更?第十八條乙?方如要將本?合同項(xiàng)下之?債務(wù)轉(zhuǎn)讓給?任何第三人?，應(yīng)經(jīng)甲方?書面同意，?在受讓人和?甲方重新簽?訂借款合同?前，本合同?繼續(xù)有效。?第十九條?甲、乙雙方?任一方需變?更本合同條?款，均須書?面通知對(duì)方?，經(jīng)雙方協(xié)?商一致，達(dá)?成書面意見?，同時(shí)征得?擔(dān)保人書面?同意爭(zhēng)議?的解決第?二十條如因?履行本合同?而產(chǎn)生任何?糾紛，雙方?應(yīng)友好協(xié)商?解決;協(xié)商?解決不成的?，由甲乙雙?方共同選擇?下列方式之?一解決：?(一)提交?_____?所在地人民?法院訴訟解?決;(二?)提交__?___仲裁?委員會(huì)裁決?。第二十?一條爭(zhēng)議未?獲解決期間?，除爭(zhēng)議事?項(xiàng)外，各方?應(yīng)繼續(xù)履行?本合同規(guī)定?的其他條款?。費(fèi)用及?其他第二?十二條與本?合同有關(guān)的?費(fèi)用及實(shí)際?支出，其中?包括(但不?限于)法律?手續(xù)費(fèi)、公?證費(fèi)、房產(chǎn)?過戶手續(xù)費(fèi)?及其他相關(guān)?稅費(fèi)，全部?由乙方負(fù)責(zé)?支付。第?二十三條乙?方如不依本?合同的規(guī)定?付足應(yīng)付的?任何款項(xiàng)、?費(fèi)用，使甲?方?jīng)Q定以任?何途徑或方?式追索，一?切由此而引?起的費(fèi)用由?乙方負(fù)責(zé);?甲方為保障?本身利益先?行墊付的費(fèi)?用，甲方有?權(quán)隨時(shí)向乙?方追討，并?從甲方實(shí)際?支付之日起?計(jì)收活期存?款利息。?第二十四條?甲、乙雙方?商定的其他?條款(一?)____?_;(二?)____?_;(三?)____?_。第二?十五條本合?同一式__?___份，?具有同等效?力。___?__方各執(zhí)?一份。第?二十六條本?合同由甲、?乙雙方共同?簽字蓋章，?并自在__?___號(hào)和?_____?號(hào)擔(dān)保合同?生效(或登?記備案)之?日起生效。?貸款人住?所：___?__???????????電話：_?____?傳真：__?___????????????郵政編碼?：____?_甲方：?(公章)_?____負(fù)?責(zé)人：(簽?字)___?____?___年_?____月?_____?日借款人?住所：__?___?????????身份證號(hào)碼?：____?_存款賬?號(hào)：___?__????????????電話：__?___郵?政編碼：_?____乙?方：(蓋章?)____?____?__年__?___月_?____日?____?個(gè)人房屋借?款合同2?023年房?屋借款合同?范本（二）?甲方(賣?方)：__?___????????，身?份證號(hào)碼：?_____?乙方(買?方)：__?___????????，身?份證號(hào)碼：?_____?咀乙雙方?平等自愿協(xié)?商，甲方將?坐落在出?售給乙方，?該房屋性質(zhì)?為政府安置?，甲方自建?。建設(shè)用地?規(guī)劃許可證?。一、?房屋概況：?乙方購(gòu)房?層次第五層?，另注標(biāo)準(zhǔn)?層第三層房?屋一套，三?房二廳一廚?二衛(wèi)，總面?積____?_平方米，?包含公共樓?梯?？們r(jià)值?人民幣_(tái)_?___元整?(￥___?__元整)?，甲乙雙方?商定以套計(jì)?算，面積辦?證為準(zhǔn)，互?不追責(zé)。?二、其他約?定：1、?房屋內(nèi)墻粗?胚粉刷，外?墻瓷磚、油?漆，樓梯扶?手，樓梯間?進(jìn)戶門，水?電線和管到?戶門口由甲?方負(fù)責(zé)。水?電開戶，鋁?合金、防盜?網(wǎng)等費(fèi)用由?乙方承擔(dān)。?本套房屋進(jìn)?戶門由乙方?承擔(dān)。2?、樓梯衛(wèi)生?、樓梯聲控?燈由本層的?住戶自己負(fù)?責(zé)，為維護(hù)?眾人利益，?購(gòu)房戶不得?在樓梯和休?息平臺(tái)堆放?雜物及交通?工具，另購(gòu)?房戶未經(jīng)甲?方同意不得?私自發(fā)改造?房屋結(jié)構(gòu)。?3、甲方?提供現(xiàn)在的?辦證資料，?辦理房產(chǎn)證?，所有稅費(fèi)?水電開戶費(fèi)?用由乙方承?擔(dān)。三、?付款方式：?1、簽字?即房屋買賣?合同生效。?2、乙方?付首付拾萬(wàn)?元整。3?、甲方在做?到乙方本層?磚結(jié)好，乙?方再支付_?____萬(wàn)?元整。4?、余款在主?體完工后乙?方一次性付?清，剩余_?____萬(wàn)?元在房產(chǎn)證?辦理過戶后?付清。四?、違約責(zé)任?：1、甲?、乙雙方簽?字合同后，?即具有法律?效力，雙方?不能違約，?違約方賠償?另一方__?___萬(wàn)元?整。2、?在不可抗拒?自然災(zāi)害的?情況下，不?算違約。?五、另行約?定(約定事?項(xiàng)與本合同?具有同等的?法律效力)?1、柴火?間(3-4?平方米)甲?方提供給乙?方永久性使?用，但柴火?間不予辦證?。2、沙?石要吊到本?層樓。3?、甲方在_?____年?年底交房給?乙