第5頁共5頁寫字樓買?賣合同書?范本賣?方(以下?簡稱甲方?)___?__買?方(以下?簡稱乙方?)___?__根?據(jù)《中華?人民共和?國民法典?》的有關(guān)?規(guī)定，甲?、乙雙方?遵循自愿?、公平和?誠實(shí)信用?的原則，?經(jīng)協(xié)商，?就乙方向?甲方購買?標(biāo)準(zhǔn)寫字?樓和使用?配套場(chǎng)地?達(dá)成如下?協(xié)議，以?資共同遵?守。一?、基本?情況：?1、乙?方購買甲?方坐落在?____?_市__?___區(qū)?(縣)_?____?路___?__弄(?新村)_?____?支弄_?____?號(hào)___?__號(hào)寫?字樓__?___層?，寫字樓?建筑面積?____?_平方米?，并配套?場(chǎng)地_?____?平方米，?按房產(chǎn)證?為準(zhǔn)。?2、土?地使用權(quán)?限為__?___年?，自__?___年?____?_月__?___日?到___?__年_?____?月___?__日止?，實(shí)際年?限按產(chǎn)權(quán)?證。3?、寫字?樓區(qū)域東?側(cè)在__?___米?內(nèi)、南側(cè)?到___?__米內(nèi)?、西側(cè)到?____?_米內(nèi)、?北側(cè)到_?____?米內(nèi)。?二、寫?字樓價(jià)格?及其它費(fèi)?用：1?、寫字?樓價(jià)格每?平方米人?民幣_(tái)_?___元?(大寫)?，總價(jià)(?含人民幣?土地價(jià)格?)人民幣?____?_元(大?寫)2?、土地?使用稅費(fèi)?按國家有?關(guān)規(guī)定由?____?_方每年?支付給有?關(guān)部門。?3、?乙方在甲?方園區(qū)內(nèi)?的物業(yè)管?理費(fèi)每年?人民幣_(tái)?____?元(大寫?)三、?付款方?式、期限?及交房期?：1、?寫字樓?總價(jià)分二?次付清，?簽約日乙?方支付定?金人民幣?____?_萬元(?大寫)?(1)_?____?年___?__月_?____?日前甲方?把寫字樓?通過有關(guān)?部門驗(yàn)收?合格后交?付乙方使?用，同時(shí)?乙方在收?到甲方寫?字樓后支?付人民幣?____?_萬元(?大寫);?(2)?其余房款?應(yīng)在甲方?辦妥相關(guān)?產(chǎn)權(quán)交易?后(以產(chǎn)?權(quán)交易中?心核發(fā)產(chǎn)?權(quán)證之日?為準(zhǔn))_?___日?內(nèi)一次性?付清，在?辦理中產(chǎn)?生的契稅?由乙方負(fù)?責(zé)。2?、以上付?款以轉(zhuǎn)帳?或現(xiàn)金方?式支付均?可，逾期?交款處以?滯納金按?銀行利息?的二倍，?如乙方逾?期超過三?個(gè)月不付?款，甲方?有權(quán)終止?合同，并?要求乙方?賠償違約?金給甲方?，違約金?按寫字樓?和土地總?價(jià)的10?%計(jì);若?甲方不能?辦理土地?、房產(chǎn)二?證，或?qū)?土地、寫?字樓抵押?給任何第?三方，則?售房合同?無效，甲?方無條件?全額退還?乙方所有?的購房款?，并按寫?字樓和土?地總價(jià)1?0%支付?給乙方作?為違約金?。四、?其他規(guī)?定：1?、甲方?在辦理好?產(chǎn)權(quán)證后?再給乙方?協(xié)助辦理?產(chǎn)權(quán)過戶?手續(xù)，在?辦理中發(fā)?生的所有?費(fèi)用契稅?、工本費(fèi)?等由乙方?負(fù)責(zé)支付?。2、?乙方所?購產(chǎn)權(quán)房?可以自由?轉(zhuǎn)讓或出?租給其他?方辦業(yè)，?但必須通?知管理方?，受讓或?承租方企?業(yè)可以以?本寫字樓?地址進(jìn)行?工商注冊(cè)?。3、?寫字樓?內(nèi)土地屬?批租，廠?區(qū)內(nèi)按現(xiàn)?有的設(shè)施?配套使用?給乙方，?未經(jīng)有關(guān)?部門同意?，不得擅?自搭建簡?易棚及房?屋，甲方?須協(xié)助乙?方辦理搭?建秘備的?簡易棚手?續(xù)。4?、乙方?所購房屋?不得拆除?，不得在?其中舉辦?高污染、?高用電量?的項(xiàng)目。?5、?乙方在所?購房屋內(nèi)?組織生產(chǎn)?、經(jīng)營或?生活必須?遵紀(jì)守法?，恪守管?理制度，?照章納稅?，按其交?付各項(xiàng)規(guī)?定費(fèi)用。?6、?乙方使用?的用電和?用水增容?量由乙方?提出申請(qǐng)?，甲方予?以協(xié)助辦?理，增容?費(fèi)用由乙?方向有關(guān)?部門按規(guī)?定交納。?7、?本合同未?盡事宜由?雙方協(xié)商?補(bǔ)充確定?，與本合?同具有同?等法律效?力。8?、甲方?在完成售?房的全過?程后，則?乙方有權(quán)?支配和使?用該寫字?樓，甲方?無權(quán)干涉?。9、?本寫字?樓的質(zhì)量?保修期為?交付后一?年內(nèi)有效?。五、?本合同?主體及責(zé)?任：1?、甲方?：___?__法定?代表人：?____?_委托代?理人：_?____?2、?乙方：_?____?法定代?表人：_?____?委托代?理人：_?____?(甲、?乙雙方所?系法定代?表人，具?有連帶及?擔(dān)保責(zé)任?)六、?本合同?經(jīng)雙方代?表簽字或?蓋章后生?效，本合?同一式四?份，甲、?乙雙方和?執(zhí)一份，?房產(chǎn)管理?局和公證?處各執(zhí)一?份。甲?方：乙?方：?代表(?簽名蓋章?)代表?(簽名?蓋章)?電話：?電話：?簽約日?期：__?___??????????????簽約日期?：___?__寫?字樓買賣?合同書范?本（二）?賣方：?____?_(以?下簡稱甲?方)買?方：__?___?(以下簡?稱乙方)?經(jīng)甲乙?雙方友好?協(xié)商，?同志自愿?將家屬?樓樓達(dá)?成如下條?款：第?一條：甲?方保證該?房屋是符?合國家房?屋上市的?有關(guān)規(guī)定?及政策法?規(guī)，甲方?有權(quán)將該?房屋上市?交易。如?果有違反?相關(guān)政策?法規(guī)而起?的法律及?經(jīng)濟(jì)責(zé)任?由甲方來?承擔(dān)。?第二條：?乙方對(duì)購?買權(quán)的聲?明乙方?愿意在本?合同第一?條款成立?的前提下?向甲方購?買上述房?屋的完全?產(chǎn)權(quán)之事?簽訂本協(xié)?議，并認(rèn)?可僅此種?情況下簽?訂才具有?法律效力?。第三?條：房屋?售價(jià)雙?方同意將?上述房屋?面積為_?____?平方米，?樓房整體?售價(jià)為人?民幣_(tái)_?___元?(大寫：?____?_元整?)。第?四條：乙?方應(yīng)在簽?訂《房屋?買賣合同?》時(shí)，一?次性交付?甲方全部?樓款。?第五條：?本協(xié)議簽?定后，需?要辦理產(chǎn)?權(quán)證時(shí)，?甲方應(yīng)協(xié)?助乙方辦?理。辦理?所產(chǎn)生的?稅費(fèi)及相?關(guān)費(fèi)用由?乙方負(fù)責(zé)?。第六?條：