第10頁共10頁建設工程承?包管理合同?建設單位?(甲方)：?_____?承建單位?(乙方)：?_____?根據《建?設市場管理?條例》，結?合本地實際?情況和本工?程結構特點?，經甲乙雙?方協(xié)商，本?著公平、公?正、合理、?自愿的原則?，雙方簽訂?工程建設合?同如下：?風險告知：?嚴格審查發(fā)?包人簽約主?體資格、資?質等級及履?約信用。需?認真審查建?設單位是否?依法領取企?業(yè)法人營業(yè)?執(zhí)照，取得?相應的經營?資質和等級?證書，審查?建設單位簽?約代表人的?資格，對于?代訂合同的?經辦人，應?要求其出具?委托人的授?權委托書，?并核查其是?否處于委托?書的委托權?限和期限內?。一、工?程地點：_?____?二、工程名?稱：___?__三、?承包方式：?_____?四、承包?范圍及內容?：____?_五、承?包價格及價?款本工程?為七層磚混?結構，建筑?面積大約_?____，?建筑面積計?算以建筑物?水平投影為?準，陽臺按?水平投影面?積的___?__計算，?工程每平方?造價___?__元(灌?柱樁開挖4?m以內由乙?方負責，4?m以下甲方?按實際結算?補工程費用?)。建筑面?積如有增減?，按實際結?算。六、?工程質量標?準要求按?圖紙設計要?求和規(guī)范要?求施工，工?程質量達到?合格。七?、工期：?工程從開工?竣工之日，?有效工期_?____天?。____?_年___?__月__?___日開?工，___?__年__?___月_?____日?竣工，因停?電、雨天等?不可抗拒的?自然災害天?氣工期順延?。八、付?款辦法：?工程開工后?_____?日內付乙方?工程款__?___萬元?，主體三層?封項后付乙?方工程款_?____萬?元，主體結?構工程竣工?后付乙方工?程款___?__萬元，?其余工程款?待工程竣工?后，雙方結?算后一次性?付清。留_?____萬?元保修金，?一年后付清?。九、甲?乙雙方責任?1、甲方?責任：①?開工前，確?保工程“三?通一平”，?即水通、電?通、路通、?場22地平?整。②因?施工場地狹?小，甲方應?給乙方指定?地點堆放材?料及相應其?它機械設備?堆放處。?③負責協(xié)調?處理周邊關?系，確保工?程順利進行?。④按合?同約定付款?。2、乙?方責任：?①按合同工?期要求完成?合同特定的?工程內容。?②按規(guī)范?精心施工，?保證工程質?量。③安?全問題：乙?方必須教育?工人“安全?第一”的思?想，班前?做好安全教?育，定期做?好安全檢查?工作。在施?工過程中，?發(fā)生一切不?安全事故，?責任由乙方?負責。十?、違約責任?：雙方在履?行合同過程?中，若有一?方不按合同?內容履行，?由此造成的?一切損失，?由違約方承?擔責任。?十一、本合?同一式__?___份，?甲乙雙方各?執(zhí)____?_份，自簽?訂之日起生?效。工完帳?清，合同終?止。甲方?(公章)：?_____??????????乙方(公?章)：__?___法?定代表人(?簽字)：_?____?????法定代表?人(簽字)?：____?____?__年__?___月_?____日??????_?____年?_____?月____?_日建設?工程承包管?理合同（二?）雇主：?承包人：?_____?工程項目?及相關文件?：____?_上述雙?方經友好協(xié)?商，達成如?下合同條款?：第一部?分共同條?件定義與?解釋定義?第一條?本合同(按?下文規(guī)定的?定義)中的?下列詞和用?語，除文中?另有要求者?外，應具有?此處為其所?規(guī)定的含義?：(1)?“雇主”是?指合同條件?第二部分中?指明的已就?工程的建筑?、安裝或交?付進行招標?并將雇用承?包人的一方?以及雇主名?下的合法繼?續(xù)人，但不?包括(經承?包人同意者?除外)雇主?的任何受讓?人。(2?)“承包人?”是指其投?標已被雇主?接受的個人?或多人、商?號或公司，?并包括承包?人的私人代?表、繼承人?和經許可的?受讓人。?(3)“工?程師”是指?第二部分中?指定的工程?師，或由雇?主隨時指派?并書面通知?承包人要為?本合同的目?的替代上述?指定的工程?師以工程師?身份行事的?工程師。?(4)“工?程師的代表?”是指駐工?地工程師或?工程師的助?理，或任何?由雇主或工?程師隨時派?來履行本文?件第二條所?規(guī)定的職責?的工程建筑?管理員，其?職權應由工?程師書面通?知承包人。?(5)“?工程”是指?依照本合同?應進行的工?程。(6?)“合同”?是指合同條?件、說明書?、圖紙、經?標價的建筑?工程清單、?費率與價格?表(如果有?的話)、投?標書和合同?協(xié)議。(?7)“合同?價格”是指?投標書所列?明的，但經?根據下文所?載規(guī)定予以?增減的金額?。(8)?“施工設施?”是指為本?工程或臨時?工程(按本?條下述定義?)的進行、?建成或維護?方面所需的?一切設備器?械或諸如此?類性質的各?物，但不包?括打算用以?構成或正在?構成永久性?工程組成部?分的材料或?其它各物。?(9)“?臨時工程”?是指為本工?程的進行、?建成或維護?方面所需的?所有各種臨?時工程。?(10)“?圖紙”是指?說明書中所?提到的圖紙?和任何經工?程師書面認?可的對這類?圖紙所作的?修改，以及?工程師隨時?提供或書面?認可的其它?圖紙。(?11)“現(xiàn)?場”是指要?在其上、其?下或其中進?行本工程的?土地和其它?場所，以及?任何由雇主?為本合同的?目的而連同?本合同中特?別指定為現(xiàn)?場組成部分?的其它場所?一起提供的?其他土地或?場所。(?12)“經?認可”是指?業(yè)經書面認?可，包括對?先前的口頭?認可所作的?隨后的書面?確認;而“?認可”是指?書面認可，?包括上述情?況。單數與?復數視文中?需要，僅表?明單數的詞?也包括復數?在內，反之?亦然。頁旁?小標題或注?釋這些一般?條件中的頁?旁小標題或?注釋均不得?被認為是本?合同條件的?組成部分，?也不得作為?解釋本合同?條件或本合?同時的考慮?因素工程師?的代表工程?師的代表的?責任和權力?第二條?工程師的代?表的責任是?視察和監(jiān)督?本工程，并?試驗與檢查?有關本工程?所要使用的?材料與做工?。他無權免?除承包人根?據本合同所?承擔的任何?責任或義務?，除本文件?下面或本合?同其它地方?另有明文規(guī)?定者外，他?無權命令進?行任何會引?起遲延的工?程或指示雇?主作任何額?外支付，也?不能對本工?程作任何變?更。工程?師可以隨時?以書面方式?把授予工程?師的任何權?力和授權委?托給工程師?的代表，并?應將所有這?種權力和授?權的書面委?托的副本提?交給承包人?。工程師的?代表在這種?委托范圍之?內(但不是?委托范圍之?外)給予承?包人的任何?書面指示或?認可，應如?同工程師所?作出的指示?或認可一樣?，對承包人?與雇主具有?約束力。但?是必須以下?述為條件：?1.工程?師的代表對?任何工作或?材料未予不?認可，并不?損害工程師?日后不認可?該工作或材?料并下令予?以推倒、清?除或拆毀的?權力。2?.如果承包?人對于工程?師的代表所?作的任何決?定感到不滿?意，他應有?權把此問題?提交工程師?，工程師應?隨即對該決?定予以確認?、撤銷或更?改。轉讓與?轉包1.?轉讓第三?條承包人?未經雇主事?先書面同意?，不得轉讓?本合同或本?合同的任何?組成部分或?其中的任何?好處或利益?(付給承包?人銀行的任?何根據本合?同到期應付?的款項不在?此列)。?2.轉包?第四條承?包人不得把?整個工程轉?包出去。除?本合同另有?規(guī)定者外，?承包人未經?工程師事先?書面同意(?不得無理不?予同意)不?得把本工程?的任何組成?部分轉包出?去，如予同?意，不得免?除承包人根?據本合同所?承擔的任何?責任或義務?，承包人對?任何分包人?或分包人的?代理人、雇?員或工人的?行動、違約?和疏忽，就?如同對承包?人或承包人?的代理人、?雇員或工人?的行動、違?約或疏忽一?樣，應承擔?全部責任。?但是，按計?件方式提供?勞動力，?不應認為是?本條所說的?轉包。合同?的范圍第?五條本合?同包括本工?程的施工、?建成和維護?，除本合同?另有規(guī)定者?外，還包括?提供經本合?同指定或從?本合同中合?理地推知需?要提供的為?本工程的施?工、建成和?維護所需的?一切勞力、?材料、施工?設備、臨時?工程和不論?臨時性或永?久性的各物?。合同文?件6.語?言(1)?制訂本合同?文件所用的?語言應在第?二部分中予?以說明，如?果本合同文?件用不止一?種語言寫成?，則還應在?第二部分中?指定解釋本?合同所據以?為準的該種?語言，即其?中指定的“?主要語言”?。文件互?相解釋(?2)除本合?同另有規(guī)定?者外，共同?條件和專用?條件中的各?項條款規(guī)定?，應成為任?何構成本合?同組成部分?的其它文件?中各項條款?規(guī)定的主導?。在上述條?件下，構成?本合同的若?干文件應視?為是彼此相?互解釋的，?如有意義不?明確或不一?致之處，應?由工程師對?之作出解釋?和調處，工?程師應即為?此向承包人?發(fā)出指示，?指導應按何?種方式完成?該項工作。?但是，如果?工程師認為?，遵照任何?這種指示執(zhí)?行而為承包?人帶來的任?何費用，由?于文件的這?種意義不明?確或不一致?，并不在而?且有理由不?在承包人所?預計之列，?則工程師應?予證明，而?雇主應按可?以合理負擔?此項費用的?金額支付這?筆額外款項?。7.圖?紙的保管?(1)圖紙?應由工程師?單獨保管，?但應向承包?人免費提供?圖紙副本兩?份。承包人?如還需要更?多的副本，?應由承包人?自費提供和?制作。在本?合同履行完?畢時，承包?人應把所有?根據本合同?提供的圖紙?退還給工程?師。承包?人應就執(zhí)行?根據本合同?規(guī)定的工程?或其它事項?所進一步需?要的任何圖?紙或說明書?，給工程師?或工程師的?代表以適當?的書面通知?。圖紙副?本應有一份?保存在現(xiàn)場?(2)上?述提供給承?包人圖紙副?本中一份，?應由承包人?保存在現(xiàn)場?，該分圖紙?應供工程師?、工程師的?代表和經工?程師書面授?權的任何其?它人員在一?切適當時間?檢查和使用?。建設工?程承包管理?合同（三）?發(fā)包方：?_____?承包方：?_____?根據《民?法典》和《?建筑安裝工?程承包合同?條例》及有?關規(guī)定，結?合本工程的?具體情況，?經雙方協(xié)商?一致，簽訂?本合同，以?資共同遵守?。(1)?工程概況?工程名稱：?_____?;工程地?點：___?__;工?程計劃批準?單位及文號?：____?_;工程?范圍和內容?：全部工程?建筑面積_?____平?方米。(?2)工程期?限本工程?合同總工期?為____?_天。本?工程開工日?期____?_年___?__月__?___日，?竣工日期_?____年?_____?月____?_日。(?3)工程合?同總價本?工程合同總?價為人民幣?_____?元。(4?)材料、設?備供應本?工程所需的?全部建筑材?料、構配件?、設備等物?資的供應方?法，經雙方?商定按附件?第____?_辦理;?材料、設備?供應范圍的?劃分和檢驗?;材料價?差及實物價?格的結算;?(5)工?程質量和檢?查驗收(?6)施工設?計變更(?7)雙方負?責事項(?8)工程價?款的支付與?結算(9?)違約責任?與獎勵規(guī)定?(10)?爭議的解決?方式合同執(zhí)?行過程中如?發(fā)生爭議，?雙方應及時?協(xié)商解決。?協(xié)商不成時?，如雙方屬?于同一部門?的，由上級?主管部門調?解;調解不?成，或雙方?不屬于同一?個部門的，?任何一方均?可向工商局?經濟合同仲?裁委員會申?請仲裁，也?可直接向人?民法院起訴?。(11?)特殊條款?本合同條款?如對特殊情?況有未盡事?宜，雙方可?根據具體情?況結合有關?規(guī)定議定特?殊條款。?(12)附?則其他本合?同未言明事?項，一律按?《民法典》?和《建筑安?裝工程承包?合同條例》?規(guī)定執(zhí)行。?本合同正?本____?_份，其中?發(fā)包方執(zhí)_?____份?，承包方執(zhí)?_____?份，副本_?____份?，分別報送?業(yè)務主管部?門、工商行?政管理局和?建設銀行備?案。發(fā)包?方____?_(蓋章)?承包方_?____(?蓋章)鑒?(公)證意?見____?_地址?：____?_經辦人?：____?_法定代?表人(簽名?)：___?__鑒(?公)證機關?(章)委?托代理人(?簽名)：_?____?開戶銀行：?_____??????