第9頁共9頁購買回遷買?賣合同書?立協(xié)議書人?買方___?__賣方_?____?茲為房屋預(yù)?定買賣事宜?，雙方協(xié)議?訂立本協(xié)議?，各條款如?下：第一?條房屋基地?坐落：__?___等_?____號?土地上，_?____形?式____?_樓房屋約?_____?平方米，精?確面積以當(dāng)?地政府機關(guān)?丈量結(jié)果為?依據(jù)。第?二條本約房?屋預(yù)定買賣?金額人民幣?_____?圓整。第?三條付款辦?法自備款?人民幣__?___元整?。第一期?簽約金：人?民幣___?__元整，?于簽約時交?付。第二?期款：人民?幣____?_元整，于?開工時交付?。第三期?款：人民幣?_____?元整，于地?下層基礎(chǔ)結(jié)?構(gòu)完成時交?付。第四?期款：人民?幣____?_元整，于?第壹樓結(jié)構(gòu)?完成時交付?。第五期?款：人民幣?_____?元整，于第?貳樓結(jié)構(gòu)完?成時交付。?第六期款?：人民幣_?____元?整，于第叁?樓結(jié)構(gòu)完成?時交付。?第七期款：?人民幣__?___元整?，于第肆樓?結(jié)構(gòu)完成時?交付。貸?款人民幣_?____元?整，如無需?貸款的，應(yīng)?依下列期限?按時交付。?外飾完成?時交付人民?幣____?_元整。?使用許可證?時交付人民?幣____?_元整。?甲方接到乙?方通知交屋?日期三天內(nèi)?將尾款人民?幣____?_元整及其?他應(yīng)負(fù)擔(dān)的?各項費用全?部付清后乙?方應(yīng)將本約?房屋交付予?甲方。第?四條前條第?二項如辦理?貸款時，應(yīng)?依另立的代?辦貸款委托?書的約定辦?理。第五?條前條第二?項貸款，甲?方應(yīng)自使用?許可證領(lǐng)到?日起至貸款?領(lǐng)到日止支?付銀行放款?利率計算的?利息予乙方?。第六條?本約房屋的?施工標(biāo)準(zhǔn)，?按建筑管理?機關(guān)核準(zhǔn)的?建筑圖說及?本約所附施?工說明辦理?，不得有省?工減料現(xiàn)象?發(fā)生，甲方?對于內(nèi)部裝?設(shè)變更時，?須征得乙方?的同意，所?需工料費用?另行計算。?第七條乙?方應(yīng)自本工?程開工之日?起____?_工作天內(nèi)?完工，如有?逾期，乙方?愿每逾一日?給付甲方人?民幣___?__元以作?逾期罰款金?，但如因天?災(zāi)人禍非人?力所能抗拒?的事故發(fā)生?，或因甲方?變更設(shè)計，?或甲方延遲?交款所致的?，不在此限?。第八條?關(guān)于樓下空?地及樓頂陽?臺使用權(quán)屬?范圍如下?樓下空地除?公共通行的?樓梯、通道?、畸零地、?分割地外均?屬底層所有?人保管使用?。四樓屋?頂陽臺除公?共設(shè)施外，?歸頂樓所有?人保管使用?。第九條?樓梯、通道?、及巷道均?系公共通行?，任何一層?住戶均不得?放置影響通?行的物品以?利通___?__。第?十條本約房?屋所有權(quán)登?記所需各項?產(chǎn)權(quán)憑證由?乙方負(fù)責(zé)提?供，于房屋?完工時，交?由乙方特約?的代書統(tǒng)一?辦理，登記?所需的房屋?契稅、監(jiān)證?費、登記費?、復(fù)丈費、?印花稅、代?理費等，按?通知期限內(nèi)?由甲方負(fù)擔(dān)?并交付予乙?方。第十?一條若因使?用道路，政?府課征有關(guān)?道路的任何?費用以及其?他臨時稅捐?時，均由甲?方按所占的?持分土地面?積分擔(dān)。?第十二條本?約房屋所需?繳納的房屋?稅，自本工?程完工水電?接通之日起?，其稅單不?論開具甲方?或乙方名義?，皆應(yīng)歸甲?方負(fù)擔(dān)繳納?第十三條?本約乙方已?向土地局領(lǐng)?得建造許可?證，并依計?劃施工，而?甲方未及時?列為起造人?時，乙方已?完成部分工?程所需契稅?，則依法由?甲方負(fù)擔(dān)，?但若經(jīng)列為?起造人，甲?方不得要求?變更起造人?名義，以利?工程順利進?行。第十?四條本約甲?方應(yīng)付乙方?的各期價款?應(yīng)于接到通?知書五日內(nèi)?給付現(xiàn)款，?倘逾十五日?仍未繳付的?，即視同自?愿放棄權(quán)利?，本約即行?作廢，所繳?價款俟甲方?自行另召新?訂戶以一個?月為限，逾?一個月則乙?方可沒收甲?方所繳的全?部價款，以?及已完成的?房屋，甲方?均無異議。?逾期損失計?算標(biāo)準(zhǔn)，自?逾期繳款日?起至另召新?訂戶之日止?每逾一日以?人民幣__?___元計?算。此外，?若甲方以支?票支付應(yīng)付?的款項，倘?支票全部或?一部分不能?兌現(xiàn)時，視?為違約。?第十五條本?約房屋移交?甲方接管后?，乙方負(fù)責(zé)?保留一年?第十六條甲?方應(yīng)憑乙方?所給遷入證?明及本協(xié)議?書始得遷入?，并取得遷?入證明前必?須繳清各期?款頂、各項?稅費以及代?書費。第?十七條本約?甲方全權(quán)委?托乙方代為?監(jiān)造施工，?甲方不得因?其他原因中?止或片面解?除本約，乙?方為工程的?進行及施工?的監(jiān)造，均?應(yīng)以善良管?理人的注意?為之，若有?本約所未規(guī)?定事項，雙?方應(yīng)本著公?平合理的方?式，依照一?般工程慣例?處理。第?十八條本約?一式兩份，?雙方各執(zhí)一?份為憑。?委建人甲方?：____?_????????承建?人乙方：_?____?住址：__?___?????????????住?址：___?__負(fù)責(zé)?人：___?__????????????負(fù)責(zé)人：_?____?身份證統(tǒng)一?號碼：__?___?????身?份證統(tǒng)一號?碼：___?____?___年_?____月?_____?日??????_____?年____?_月___?__日購?買回遷買賣?合同書（二?）甲方(?出讓方)：?_____?乙方(買?受方)：_?____?證明人：_?____?甲方在__?___小區(qū)?有一套回遷?樓(包括樓?上閣樓、十?平倉房)，?具體房屋編?號為：__?____?____號?_____?樓____?_單元__?___層?xùn)|?門，面積為?_____?平方米，門?牌____?_號，倉房?_____?號由介紹，?乙方同意購?買甲方回遷?樓(包括)?，經(jīng)甲乙雙?方充分協(xié)商?本著自愿的?原則達(dá)成以?下協(xié)議，具?體內(nèi)容如下?：第一條?經(jīng)甲乙雙?方協(xié)商，乙?方____?_萬元人民?幣向甲方購?買該回遷樓?(包括樓上?閣樓、十平?倉房)。?第二條乙?方須在__?___年_?____月?_____?日前向甲方?支付定金人?民幣___?__元及購?房款___?__萬元，?之后乙方須?在____?_年___?__月__?___日前?向甲方支付?剩余房款人?民幣___?__萬元;?如果乙方未?能在___?__年__?___月_?____日?前向甲方支?付全部房款?，則視為乙?方違約，元?定金歸甲方?所有，甲方?退回其余房?款。如果甲?方違約，應(yīng)?退回定金元?及所有房款?，并賠付乙?_____?方元。第?三條在開?發(fā)商向房產(chǎn)?部門辦理房?照和土地使?用證時，甲?乙雙方應(yīng)一?同辦理。甲?方取得房照?和土地使用?證后，須在?10個工作?日內(nèi)與乙方?一同辦理二?手房過戶手?續(xù)及土地使?用證過戶手?續(xù)。第四?條乙方向?甲方支付完?全部房款后?，該回遷房?產(chǎn)權(quán)歸乙方?所有。雙方?應(yīng)該共同遵?守，甲方不?得以任何理?由反悔，不?得再對該房?屋主張任何?的權(quán)利。?如果甲方違?約，除了退?還乙方交付?的所有購房?款和利息及?有關(guān)費用外?，還須支付?十萬元的違?約金，之后?該回遷房產(chǎn)?權(quán)仍然歸甲?方所有。如?果乙方違約?，甲方在扣?除十萬元違?約金后將其?余房款退還?乙方。第?五條甲方?接收該回遷?房時，收到?一份《回遷?入戶通知單?》。開具時?間為___?__年__?___月_?____日?，安置地址?為____?_，建筑面?積____?_m2。?在乙方向甲?方支付完全?部房款當(dāng)日?，甲方應(yīng)所?有收據(jù)轉(zhuǎn)交?給乙方。在?乙方向甲方?支付完全部?房款當(dāng)日，?甲方須將該?《回遷入戶?通知單》交?給乙方保管?。第六條?本協(xié)議共?一頁;本協(xié)?議一式三份?，甲乙雙方?各執(zhí)行一份?，證明人各?執(zhí)一份。?甲方簽字：?_____?????????甲方配?偶簽字：_?____?甲方身份證?號：___?__????甲?方配偶身份?證號碼：_?____?時間：__?___時?間：___?__乙方?簽字：__?___?????????證?明人簽字：?_____?乙方身份?證號碼：_?____?時間：__?___?????????????時?間：___?__購買?回遷買賣合?同書（三）?甲方：_?____?乙方：__?___鑒?于甲方所有?的位于的房?屋已拆遷，?根據(jù)甲方與?所簽署的拆?遷補償協(xié)議?，甲方將獲?得位于的房?屋作為補償?，但該房屋?目前尚未交?付。乙方意?欲購買甲方?拆遷補償所?得房屋的其?中一套，面?積____?_，位于經(jīng)?過友好協(xié)商?，根據(jù)我國?《民法典》?、《房屋買?賣管理條例?》等相關(guān)法?律法規(guī)的規(guī)?定，就房屋?買賣事宜達(dá)?成如下協(xié)議?：一、乙?方購買該拆?遷補償房屋?位于面積，?價款。二?、付款方式?：____?_三、付?款時間：_?____?四、根據(jù)甲?方與簽訂的?拆遷補償協(xié)?議，該房屋?將于無法辦?理產(chǎn)權(quán)手續(xù)?。待辦理該?房屋產(chǎn)權(quán)手?續(xù)條件成熟?時，甲方有?義務(wù)協(xié)助乙?方辦理該房?屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)?，否則甲方?應(yīng)支付給乙?方違約金伍?萬元整。并?應(yīng)支付乙方?為辦理房屋?過戶手續(xù)所?支出的費用?，該費用包?括但不限于?律師費、訴?訟費、財產(chǎn)?保全費用等?，以及繳納?的房產(chǎn)部門?的稅費五?、該房屋交?付使用時，?甲方應(yīng)協(xié)助?乙方辦理入?住手續(xù)。如?甲方不予協(xié)?助辦理，該?甲方應(yīng)支付?給乙方違約?金____?_元整。?六、如乙方?不能按時支?付價款，則?甲方可以要?求解除合同?，并要求乙?方支付違約?金____?_元，并賠?償因此給甲?方造成的損?失。七、?如甲方違約?，拒絕將該?房屋賣給乙?方，則甲方?應(yīng)該支付違?約金伍萬元?，并賠償因?此給乙方造?成的損失，?該損失包括?因甲方違約?，乙方重新?購買房子的?，相同房屋?的差價以及?為購買房子?所花費其他?費用。八?、待甲方的?拆遷房屋建?成后，甲乙?雙方可就該?房屋買賣合?同達(dá)成補充?協(xié)議，將房?屋的地址，?面積進行詳?細(xì)約定，該?約定具有與?本協(xié)議相同?的法律效力?。九、本?協(xié)議一式兩?份，自甲乙?雙方簽字之?日起生效，?兩份協(xié)議具?有相同的法?律效力。?甲方：__?___?????????????乙?方：___?____?___年_?____月?_____?日??????_____?年____?_月___?__日購?買回遷買賣?合同書（四?）甲方：?乙方：?鑒于甲方所?有的位于的?房屋已拆遷?，根據(jù)甲方?與所簽署的?拆遷補償協(xié)?議，甲方將?獲得位于的?房屋作為補?償，但該房?屋目前尚未?交付。乙方?意欲購買甲?方拆遷補償?所得房屋的?其中一套，?面積，位于?經(jīng)過友好協(xié)?商，根據(jù)我?國《民法典?》、《房屋?買賣管理條?例》等相關(guān)?法律法規(guī)的?39規(guī)定，?就房屋買賣?事宜達(dá)成如?下協(xié)議：?一、乙方購?買該拆遷補?償房屋位于?面積，價款?。二、付?款方式：?三、付款時?間：四、?根據(jù)甲方與?簽訂的拆遷?補償協(xié)議，?該房屋將于?無法辦理產(chǎn)?權(quán)手續(xù)。待?辦理該房屋?產(chǎn)權(quán)手續(xù)條?件成熟時，?甲方有義務(wù)?協(xié)助乙方辦?理該房屋產(chǎn)?權(quán)手續(xù)，否?則甲方應(yīng)支?付給乙方違?約金元整?。并應(yīng)支付?乙方為辦理?房屋過戶手?續(xù)所支出的?費用，該費?用包括但不?限于律師費?、訴訟費、?財產(chǎn)保全費?用等，以及?繳納的房產(chǎn)?部門的稅費?五、該房?屋交付使用?時，甲方應(yīng)?協(xié)助乙方辦?理入住手續(xù)?。如甲方不?予協(xié)助辦理?，該甲方應(yīng)?支付給乙方?違約金伍萬?元整。六?、如乙方不?能按時支付?價款，則甲?方可以要求?解除合同，?并要求乙方?支付違約金?貳萬元，并?賠償因此給?甲方造成的?損失。七?、如甲方違?約，拒絕將?該房屋賣給?乙方，則甲?方應(yīng)該支付?違約金伍萬?元，并賠償?因此給乙方?造成的損失?，該損失包?括因甲方違?約，乙方重?新購買房子?的，相同房?屋的差價以?及為購買房?子所花費其?他費用。?八、待甲方?的拆遷房屋?建成后，甲?乙雙方可就?該房屋