第18頁(yè)共18頁(yè)房屋出售居?間合同正規(guī)?版甲方（?委托人）：?_____?委托代理?人：___?__乙方?（受托人）?：____?_依據(jù)國(guó)?家法律、法?規(guī)和本市政?府部門(mén)有關(guān)?規(guī)定，甲、?乙雙方在平?等、自愿和?協(xié)商一致的?基礎(chǔ)上，就?甲方委托乙?方從事房屋?出售代理事?項(xiàng)達(dá)成一致?，訂立本合?同。第一?條：委托事?項(xiàng)1．甲?方委托乙方?代理出售位?于____?_市___?__區(qū)__?___房產(chǎn)?，建筑面積?_____?平方米（以?房屋產(chǎn)權(quán)證?登記面積為?準(zhǔn)），權(quán)屬?性質(zhì)___?__，產(chǎn)權(quán)?證號(hào)___?__，產(chǎn)權(quán)?人____?_，隨房屋?一并出售室?內(nèi)裝飾、附?屬設(shè)施以及?_____?。2．乙?方為甲方售?房廣告策劃?、尋找客戶?、洽談、促?成交易、辦?理房屋權(quán)屬?變更事宜?第二條：委?托代理期限?乙方自本?合同訂立之?日起___?__個(gè)工作?日內(nèi)為甲方?找到購(gòu)房客?戶。辦理房?屋權(quán)屬變更?，按照房屋?所在區(qū)縣有?關(guān)部門(mén)的規(guī)?定期限執(zhí)行?。如因甲方?原因耽誤，?工作日相應(yīng)?順延。第?三條：房產(chǎn)?價(jià)格及付款?方式1．?該房產(chǎn)委托?出售價(jià)格為?人民幣（大?寫(xiě)）___?__元（￥?_____?）此價(jià)格為?稅前款。?2．如乙方?低于委托出?售價(jià)格賣出?，差額部分?由乙方負(fù)責(zé)?補(bǔ)齊交付甲?方；如乙方?高出委托出?售價(jià)格賣出?，高出部分?歸乙方所有?。3．付?款方式：現(xiàn)?金支付/銀?行轉(zhuǎn)賬。?第四條：購(gòu)?房定金、購(gòu)?房款及付款?方式1．?簽訂本合同?當(dāng)日，乙方?向甲方交付?購(gòu)房定金人?民幣（大寫(xiě)?）____?_元（￥_?____）?，該購(gòu)房定?金在辦理房?屋權(quán)屬變更?時(shí)抵作購(gòu)房?款。第五?條：傭金支?付辦法甲?方向乙方支?付售房代理?傭金人民幣?（大寫(xiě)）_?____元?（￥___?__），于?該房屋權(quán)屬?變更之前一?次性付清。?第六條：?甲方義務(wù)?1．甲方保?證委托出售?的房屋符合?國(guó)家法律、?法規(guī)和政策?規(guī)定的可以?上市交易轉(zhuǎn)?讓的條件。?2．簽訂?合同時(shí)提供?包括但不限?于：夫妻雙?方身份證、?戶口本、房?屋產(chǎn)權(quán)證及?購(gòu)房相關(guān)憑?證、共有人?同意出售的?書(shū)面證明、?婚姻證明、?夫妻雙方個(gè)?人印章等原?件和復(fù)印件?。3．委?托代理期限?內(nèi)不得自行?出售、拒絕?出售或轉(zhuǎn)托?他人代理出?售此房產(chǎn)，?提供的有關(guān)?證件及材料?應(yīng)真實(shí)合法?，須保證所?出售的房產(chǎn)?不存在任何?爭(zhēng)議，且有?關(guān)權(quán)益人均?已同意此房?屋出售。?4．積極配?合乙方工作?，按乙方指?定的時(shí)間和?地點(diǎn)到達(dá)其?房產(chǎn)歸屬的?房地產(chǎn)交易?中心辦理過(guò)?戶及配合購(gòu)?房人辦理貸?款的相關(guān)手?續(xù)。5．?保證屋內(nèi)設(shè)?備設(shè)施完好?無(wú)損，房屋?權(quán)屬變更前?結(jié)清物業(yè)、?水、電、收?視、供暖等?所有費(fèi)用并?出具相關(guān)票?據(jù)，對(duì)于權(quán)?屬變更前無(wú)?法結(jié)清的費(fèi)?用，甲方負(fù)?全部責(zé)任；?房屋權(quán)屬變?更前___?__日內(nèi)騰?空此房交付?乙方該房所?有鑰匙；房?屋權(quán)屬變更?前____?_日內(nèi)遷出?該房所有注?冊(cè)戶口。?第七條：乙?方義務(wù)1?．簽訂本合?同之前向甲?方出示營(yíng)業(yè)?執(zhí)照副本，?確保代理事?項(xiàng)遵循法律?程序。2?．確保代理?過(guò)程中不損?壞房屋的現(xiàn)?有裝修、設(shè)?備和設(shè)施。?3．不得?違反國(guó)家法?律法規(guī)和誠(chéng)?實(shí)信用原則?，或與他人?惡意串通，?損害甲方利?益。4．?對(duì)合同履行?中所知悉與?甲方及買受?人有關(guān)的商?業(yè)秘密、經(jīng)?濟(jì)情況等個(gè)?人信息有保?密義務(wù)。?5．如需變?更為甲方代?理服務(wù)事項(xiàng)?、要求和標(biāo)?準(zhǔn)，應(yīng)書(shū)面?通知甲方，?征得甲方的?書(shū)面同意。?第八條：?其他約定事?項(xiàng)1．如?甲方是委托?代理人的，?必須有甲方?（產(chǎn)權(quán)人）?的授權(quán)委托?書(shū)，如授權(quán)?委托書(shū)是公?證件的，甲?方還應(yīng)書(shū)面?同意可以轉(zhuǎn)?委托。2?．本合同簽?訂后，如必?須履行公證?手續(xù)的，甲?方應(yīng)按照本?市有關(guān)規(guī)定?申請(qǐng)辦理公?證手續(xù)。?3．甲方簽?訂本合同提?供的通信地?址必須詳實(shí)?（未填寫(xiě)通?訊地址的視?同房屋地址?），乙方按?該地址發(fā)出?的函件視為?送達(dá)。4?．甲方從應(yīng)?收購(gòu)房款中?給乙方預(yù)留?_____?萬(wàn)元（￥_?____元?）作為結(jié)清?物業(yè)、水、?電、收視、?供暖及遷出?該房注冊(cè)戶?口的保證金?，待甲方與?購(gòu)房人辦完?《房屋買賣?交接清單》?，雙方簽字?確認(rèn)后的_?____日?內(nèi)，乙方一?次性返還甲?方。5．?該房屋辦完?過(guò)戶手續(xù)，?房屋交接完?畢，甲方收?到全部房款?后，本合同?自行終止。?第九條：?定金的處置?辦法及違約?責(zé)任1．?由于甲方原?因?qū)е卤竞?同無(wú)法履行?，視為甲方?違約，甲方?應(yīng)雙倍返還?乙方定金。?2．如因?乙方原因?qū)?致房屋未出?售，甲方所?收定金不予?返還乙方。?3．該房?產(chǎn)如因不可?抗力或國(guó)家?法律、法規(guī)?、政策規(guī)定?不可轉(zhuǎn)讓，?導(dǎo)致該房產(chǎn)?不能辦理權(quán)?屬變更，雙?方均不承擔(dān)?違約責(zé)任，?甲方收取乙?方的定金、?購(gòu)房款原數(shù)?返還乙方。?4．本合?同履行期間?，未按本合?同第六、七?條之各項(xiàng)約?定履行的，?違約方應(yīng)支?付對(duì)方該房?約定出售價(jià)?格____?_%的違約?金作為賠償?。5．甲?、乙雙方商?定，在委托?期限終止后?的____?_天之內(nèi)，?如果甲方直?接或間接的?與乙方介紹?的客戶成交?，應(yīng)向乙方?支付該房約?定出售價(jià)格?_____?%的違約金?作為賠償。?第十條：?合同爭(zhēng)議解?決方式本合?同履行如發(fā)?生爭(zhēng)議，由?雙方協(xié)商解?決；如協(xié)商?不成，依法?向所出售房?屋所在地人?民法院起訴?。第十一?條：本合同?經(jīng)雙方簽字?或蓋章后生?效，合同書(shū)?一式三份，?甲方執(zhí)一份?，乙方執(zhí)兩?份。第十?二條：補(bǔ)充?條款__?___。?（特別提示?：補(bǔ)充條款?對(duì)定金再行?約定的，須?在補(bǔ)充條款?處另加蓋乙?方合同章后?生效，否則?無(wú)效。）?本合同于_?____年?_____?月____?_日___?__簽訂。?房屋出售?居間合同正?規(guī)版（二）?甲方(出?賣方)：_?____?乙方(買受?方)：__?___丙?方(居間方?)：___?__房地產(chǎn)?經(jīng)紀(jì)有限公?司根據(jù)《?中華人民共?和國(guó)民法典?》、《中華?人民共和國(guó)?房地產(chǎn)管理?法》及其他?相關(guān)法律、?法規(guī)之規(guī)定?，甲、乙、?丙三方在平?等、自愿和?協(xié)商一致的?基礎(chǔ)上，就?甲、乙雙方?共同委托丙?方從事房地?產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)?達(dá)成一致意?見(jiàn)，特訂立?如下協(xié)議：?第一條?房屋信息描?述甲方自?愿出售的房?屋(以下簡(jiǎn)?稱該房屋)?位于。該?房屋用途為?，建筑面?積為平方?米(以該房?屋產(chǎn)權(quán)證標(biāo)?注面積為準(zhǔn)?)。該房屋?已依據(jù)國(guó)家?有關(guān)規(guī)定取?得產(chǎn)權(quán)證書(shū)?，所有權(quán)證?號(hào)為_(kāi)__?__字第_?____號(hào)?，所有權(quán)人?為_(kāi)___?_。乙方對(duì)?該房屋已做?充分了解，?并愿意購(gòu)買?。第二條?房屋交易?價(jià)格甲、?乙雙方確認(rèn)?該房屋交易?價(jià)格為每建?筑平方米人?民幣_(tái)__?__元，總?價(jià)款合計(jì)為?人民幣_(tái)_?___元(?大寫(xiě)___?__元整)?。第三條?與該房屋?交易相關(guān)的?費(fèi)用與該?房屋交易相?關(guān)的費(fèi)用按?國(guó)家和北京?市有關(guān)規(guī)定?執(zhí)行，由甲?、乙方承擔(dān)?，由丙方代?收代繳。經(jīng)?甲、乙雙方?確認(rèn)，具體?支付費(fèi)用的?種類和數(shù)額?見(jiàn)附件一。?若乙方需?要向銀行貸?款，則乙方?還應(yīng)支付保?險(xiǎn)費(fèi)、評(píng)估?費(fèi)和律師費(fèi)?，該費(fèi)用在?評(píng)估報(bào)告完?成并確定后?仍應(yīng)由丙方?代收代繳，?具體支付費(fèi)?用的種類和?數(shù)額見(jiàn)附件?二。第四?條委托事?項(xiàng)和服務(wù)費(fèi)?甲、乙雙?方共同委托?丙方為其提?供促成房屋?買賣、代辦?房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)?戶等服務(wù)。?甲、乙雙方?應(yīng)向丙方支?付相應(yīng)服務(wù)?費(fèi)。經(jīng)甲、?乙雙方確認(rèn)?，具體支付?的服務(wù)費(fèi)用?種類和數(shù)額?見(jiàn)附件一。?若需要從?銀行貸款，?則乙方委托?丙方為其提?供代辦銀行?貸款服務(wù)。?乙方應(yīng)向丙?方支付相應(yīng)?服務(wù)費(fèi)。經(jīng)?乙方確認(rèn)，?具體支付的?服務(wù)費(fèi)用見(jiàn)?附件二。?第五條定?金支付甲?、乙雙方已?達(dá)成該房屋?買賣意向，?在簽訂本合?同當(dāng)日，乙?方需向丙方?支付相當(dāng)于?房屋交易價(jià)?格10%的?購(gòu)房定金，?計(jì)人民幣_(tái)?____元?(大寫(xiě)__?___元整?)，甲、乙?雙方同意該?定金自支付?于丙方時(shí)起?視為定金已?支付。在支?付定金同時(shí)?，甲方應(yīng)將?該房屋的產(chǎn)?權(quán)證、身份?證等相關(guān)證?件的原件交?付于丙方。?第六條?付款方式?甲、乙雙方?商定以下列?第種方式?付款：(?一)一次?性付款1?、在丙方通?知乙方立契?過(guò)戶七個(gè)工?作日內(nèi)，乙?方應(yīng)將該房?屋交易所需?款項(xiàng)(包括?該房屋交易?價(jià)格、與該?房屋交易相?關(guān)的費(fèi)用以?及服務(wù)費(fèi))?共計(jì)人民幣?_____?元(大寫(xiě)_?____元?整)交付于?丙方(此時(shí)?已付定金自?動(dòng)轉(zhuǎn)為房款?);2、?在辦理完該?房屋立契過(guò)?戶手續(xù)后七?個(gè)工作日內(nèi)?，丙方將該?房屋交易價(jià)?格的70%?交付于甲方?，計(jì)人民幣?_____?元(大寫(xiě)_?____元?整);3?、在辦理完?該房屋交付?手續(xù)后三個(gè)?工作日內(nèi)，?丙方在扣除?甲方應(yīng)付稅?費(fèi)及服務(wù)費(fèi)?(共計(jì)人民?幣_(tái)___?_元整)后?，把剩余房?款交付于甲?方，計(jì)人民?幣_(tái)___?_元(大寫(xiě)?_____?元整)。?(二)銀?行貸款1?、在該房屋?評(píng)估報(bào)告作?出后第三個(gè)?工作日，乙?方應(yīng)將該房?屋的首付款?(該房屋交?易價(jià)格減去?銀行實(shí)際貸?款額)以及?與該房屋交?易相關(guān)費(fèi)用?和服務(wù)費(fèi)交?于丙方(此?時(shí)已付定金?自動(dòng)轉(zhuǎn)為房?款);2?、在銀行放?貸手續(xù)完成?后，由丙方?配合甲方持?相關(guān)證件、?材料辦理7?0%的房款?;3、在?辦理完該房?屋交付手續(xù)?后三個(gè)工作?日內(nèi)，丙方?在扣除甲方?應(yīng)付稅費(fèi)及?服務(wù)費(fèi)(共?計(jì)人民幣?元整)后，?把剩余房款?交付甲方，?計(jì)人民幣?元(大寫(xiě)?元整)。?第七條房?屋交付(?一)甲方?應(yīng)在辦理完?立契過(guò)戶手?續(xù)之日起五?個(gè)工作日內(nèi)?將該房屋交?付給乙方。?(二)?該房屋交付?當(dāng)日，甲、?乙雙方均需?到場(chǎng)。待該?房屋交付完?畢后，甲、?乙雙方應(yīng)簽?訂《物業(yè)交?割單》。?(三)如?該房屋原產(chǎn)?權(quán)單位要求?立契過(guò)戶前?簽訂物業(yè)、?供暖協(xié)議并?提前預(yù)付物?業(yè)、供暖費(fèi)?用的，乙方?應(yīng)按照原產(chǎn)?權(quán)單位要求?辦理。(?四)甲方?交付該房屋?的裝修、設(shè)?備狀況應(yīng)符?合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)?。第八條?甲、乙、?丙三方義務(wù)?(一)?甲方義務(wù)?1甲方應(yīng)保?證該房屋無(wú)?抵押、無(wú)查?封、無(wú)產(chǎn)權(quán)?糾紛和債權(quán)?債務(wù)糾紛，?由此而引起?的法律及經(jīng)?濟(jì)責(zé)任由甲?方自行承擔(dān)?。甲方承諾?對(duì)該房屋權(quán)?屬證件的合?法性、真實(shí)?性和有效性?負(fù)全責(zé)。?2甲方應(yīng)保?證該房屋交?付時(shí)符合國(guó)?家規(guī)定。?3甲方應(yīng)及?時(shí)提供該房?屋辦理產(chǎn)權(quán)?過(guò)戶手續(xù)過(guò)?程中所需要?的相關(guān)證件?及材料的原?件和復(fù)印件?，并保證在?辦理過(guò)戶交?易手續(xù)時(shí)按?時(shí)到場(chǎng)。?(二)乙?方義務(wù)1?簽訂本合同?的同時(shí)交付?定金。2?提供該房屋?過(guò)戶交易和?銀行貸款時(shí)?所需的相關(guān)?證件及材料?的原件和復(fù)?印件，并保?證在辦理過(guò)?戶交易手續(xù)?時(shí)按時(shí)到場(chǎng)?。3若乙?方申請(qǐng)銀行?按揭貸款，?需及時(shí)向丙?方提供貸款?所需資料。?(三)?丙方義務(wù)?1見(jiàn)證并監(jiān)?督本合同的?執(zhí)行。2?代辦該房屋?過(guò)戶、貸款?的相關(guān)手續(xù)?。3代收?甲、乙方支?付的定金、?房款，并按?本合同第六?條中約定的?方式向甲方?支付房款。?4甲、乙?雙方發(fā)生違?約或爭(zhēng)執(zhí)等?情形時(shí)，應(yīng)?出面予以協(xié)?商;協(xié)商無(wú)?效時(shí)，應(yīng)采?取中立態(tài)度?，并證明事?實(shí)。第九?條違約責(zé)?任(二)?若甲方逾?期交付該房?屋，則每逾?期一日，甲?方均應(yīng)按該?房屋價(jià)格的?萬(wàn)分之五向?乙方交付違?約金，逾期?超過(guò)十個(gè)工?作日，乙方?可解除本合?同，甲方將?乙方已付房?款退還，并?按本條第(?一)款中的?甲方悔約條?款處理。?(三)若?乙方逾期付?款，每逾期?一日，乙方?均應(yīng)按逾期?款的萬(wàn)分之?五向甲方支?付違約金，?逾期超過(guò)十?個(gè)工作日，?甲方可解除?本合同，甲?方將乙方已?付房款退還?，并按本條?第(一)款?中的乙方悔?約條款處理?。(四)?在辦理立?契過(guò)戶和銀?行按揭貸款?過(guò)程中，若?因甲、乙任?何一方單方?延誤而致使?其他方遭受?損失，則視?為延誤方違?約，按本條?第(二)款?和第(三)?款處理。?第十條合?同的終止與?解除本協(xié)?議履行期間?，因不可抗?力或國(guó)家政?策調(diào)整，致?使本合同無(wú)?法履行或雖?能履行已無(wú)?實(shí)際意義時(shí)?，本協(xié)議自?行終止，三?方互不承擔(dān)?責(zé)任，甲方?在本協(xié)議終?止后三個(gè)工?作日內(nèi)將已?收房款全額?退還，丙方?則應(yīng)將甲、?乙雙方提交?的所有證件?及相關(guān)資料?退還。第?十一條解?決爭(zhēng)議的方?式本合同?在履行過(guò)程?中發(fā)生爭(zhēng)議?的，雙方應(yīng)?協(xié)商解決;?協(xié)商不成的?，雙方同意?按以下第?種方式解決?：(一)?提交仲?裁;(二?)任何一?方均可向房?屋所在地人?民法院提起?訴訟。第?十二條本?合同附件作?為本合同不?可分割的部?分，具有同?等法律效力?。第十三?條對(duì)于未?盡事宜，甲?、乙、丙三?方可簽訂補(bǔ)?充協(xié)議。?第十四條?本合同一式?三份，三方?各持一份。?甲方：?_____??????????????乙方?：____?_丙方?：____?_身份證?號(hào)：___?__????身份證號(hào)?：____?_身份證?號(hào)：___?__通信?地址：__?___????通信地?址：___?__通信?地址：__?___郵?政編碼：_?____????郵政?編碼：__?___郵?政編碼：_?____?聯(lián)系電話：?_____????聯(lián)?系電話：_?____?聯(lián)系電話：?_____?委托代理?人：___?__?委?托代理人：?_____?委托代理?人：___?__聯(lián)系?電話：__?___????聯(lián)系電?話：___?__聯(lián)系?電話：__?___簽?字日期：_?____?簽字日期：?_____?簽字日期?：____?_附件一?略附件?二略房?屋出售居間?合同正規(guī)版?（三）甲?方(委托人?)：___?__委托?代理人：?_____?乙方(受?托人)：_?____?依據(jù)國(guó)家法?律、法規(guī)和?本市政府部?門(mén)有關(guān)規(guī)定?，甲、乙雙?方在平等、?自愿和協(xié)商?一致的基礎(chǔ)?上，就甲方?委托乙方從?事房屋出售?代理事項(xiàng)達(dá)?成一致，訂?立本合同。?第一條?委托事項(xiàng)?1.甲方委?托乙方代理?出售位于_?____市?_____?區(qū)____?_房產(chǎn)，建?筑面積__?___平方?米(以房屋?產(chǎn)權(quán)證登記?面積為準(zhǔn))?，權(quán)屬性質(zhì)?_____?，產(chǎn)權(quán)證號(hào)?_____?，產(chǎn)權(quán)人_?____，?隨房屋一并?出售室內(nèi)裝?飾、附屬設(shè)?施以及__?___。?2.乙方?為甲方售房?廣告策劃、?尋找客戶、?洽談、促成?交易、辦理?房屋權(quán)屬變?更事宜3?.乙方在委?托范圍內(nèi)，?就上述房產(chǎn)?與購(gòu)房人簽?訂的合同，?甲方均確認(rèn)?。第二條?委托代理?期限乙方?自本合同訂?立之日起_?____個(gè)?工作日內(nèi)為?甲方找到購(gòu)?房客戶。辦?理房屋權(quán)屬?變更，按照?房屋所在區(qū)?縣有關(guān)部門(mén)?的規(guī)定期限?執(zhí)行。如因?甲方原因耽?誤，工作日?相應(yīng)順延。?第三條?房產(chǎn)價(jià)格及?付款方式?1.該房產(chǎn)?委托出售價(jià)?格為人民幣?(大寫(xiě))_?____元?(￥___?__)此價(jià)?格為稅前款?。2.如?乙方低于委?托出售價(jià)格?賣出，差額?部分由乙方?負(fù)責(zé)補(bǔ)齊交?付甲方;如?乙方高出委?托出售價(jià)格?賣出，高出?部分歸乙方?所有。3?.付款方式?：現(xiàn)金支付?/銀行轉(zhuǎn)賬?。第四條?購(gòu)房定金?、購(gòu)房款及?付款方式?1.簽訂本?合同當(dāng)日，?乙方向甲方?交付購(gòu)房定?金人民幣(?大寫(xiě))__?___元(?￥____?_)，該購(gòu)?房定金在辦?理房屋權(quán)屬?變更時(shí)抵作?購(gòu)房款。?2.乙方應(yīng)?于房屋權(quán)屬?變更當(dāng)日交?付甲方剩余?房款人民幣?(大寫(xiě))_?____?元(￥__?___);?如房屋買受?人申請(qǐng)購(gòu)房?商業(yè)貸款，?剩余房款交?付時(shí)間以銀?行放款時(shí)間?為準(zhǔn)。上述?兩種付款方?式甲方均確?認(rèn)。第五?條傭金支?付辦法甲?方向乙方支?付售房代理?傭金人民幣?(大寫(xiě))_?____元?(￥___?__)，于?該房屋權(quán)屬?變更之前一?次性付清。?第六條?甲方義務(wù)?1.甲方保?證委托出售?的房屋符合?國(guó)家法律、?法規(guī)和政策?規(guī)定的可以?上市交易轉(zhuǎn)?讓的條件。?2.簽訂?合同時(shí)提供?包括但不限?于：夫妻雙?方身份證、?戶口本、房?屋產(chǎn)權(quán)證及?購(gòu)房相關(guān)憑?證、共有人?同意出售的?書(shū)面證明、?婚姻證明、?夫妻雙方個(gè)?人印章等原?件和復(fù)印件?。3.委?托代理期限?內(nèi)不得自行?出售、拒絕?出售或轉(zhuǎn)托?他人代理出?售此房產(chǎn)，?提供的有關(guān)?證件及材料?應(yīng)真實(shí)合法?，須保證所?出售的房產(chǎn)?不存在任何?爭(zhēng)議，且有?關(guān)權(quán)益人均?已同意此房?屋出售。?4.積極配?合乙方工作?，按乙方指?定的時(shí)間和?地點(diǎn)到達(dá)其?房產(chǎn)歸屬的?房地產(chǎn)交易?中心辦理過(guò)?戶及配合購(gòu)?房人辦理貸?款的相關(guān)手?續(xù)。5.?保證屋內(nèi)設(shè)?備設(shè)施完好?無(wú)損，房屋?權(quán)屬變更前?結(jié)清物業(yè)、?水、電、收?視、供暖等?所有費(fèi)用并?出具相關(guān)票?據(jù)，對(duì)于權(quán)?屬變更前無(wú)?法結(jié)清的費(fèi)?用，甲方負(fù)?全部責(zé)任;?房屋權(quán)屬變?更前___?__日內(nèi)騰?空此房交付?乙方該房所?有鑰匙;房?屋權(quán)屬變更?前____?_日內(nèi)遷出?該房所有注?冊(cè)戶口。?第七條乙?方義務(wù)1?.簽訂本合?同之前向甲?方出示營(yíng)業(yè)?執(zhí)照副本，?確保代理事?項(xiàng)遵循法律?程序。2?.確保代理?過(guò)程中不損?壞房屋的現(xiàn)?有裝修、設(shè)?備和設(shè)施。?3.不得?違反國(guó)家法?律法規(guī)和誠(chéng)?實(shí)信用原則?，或與他人?惡意串通，?損害甲方利?益。4.?對(duì)合同履行?中所知悉與?甲方及買受?人有關(guān)的商?業(yè)秘密、經(jīng)?濟(jì)情況等個(gè)?人信息有保?密義務(wù)。?5.如需變?更為甲方代?理服務(wù)事項(xiàng)?、要求和標(biāo)?準(zhǔn)，應(yīng)書(shū)面?通知甲方，?征得甲方的?書(shū)面同意。?第八條?其他約定事?項(xiàng)1.如?甲方是委托?代理人的，?必須有甲方?(產(chǎn)權(quán)人)?的授權(quán)委托?書(shū)，如授權(quán)?委托書(shū)是公?證件的，甲?方還應(yīng)書(shū)面?同意可以轉(zhuǎn)?委托。2?.本合同簽?訂后，如必?須履行公證?手續(xù)的，甲?方應(yīng)按照本?市有關(guān)規(guī)定?申請(qǐng)辦理公?證手續(xù)。?3.甲方簽?訂本合同提?供的通信地?址必須詳實(shí)?(未填寫(xiě)通?訊地址的視?同房屋地址?)，乙方按?該地址發(fā)出?的函件視為?送達(dá)。4?.甲方從應(yīng)?收購(gòu)房款中?給乙方預(yù)留?_____?萬(wàn)元(￥_?____元?)作為結(jié)清?物業(yè)、水、?電、收視、?供暖及遷出?該房注冊(cè)戶?口的保證金?，待甲方與?購(gòu)房人辦完?《房屋買賣?交接清單》?，雙方簽字?確認(rèn)后的_?____日?內(nèi)，乙方一?次性返還甲?方。5.?該房屋辦完?過(guò)戶手續(xù)，?房屋交接完?畢，甲方收?到全部房款?后，本合同?自行終止。?第九條?定金的處置?辦法及違約?責(zé)任1.?由于甲方原?因?qū)е卤竞?同無(wú)法履行?，視為甲方?違約，甲方?應(yīng)雙倍返還?乙方定金。?2.如因?乙方原因?qū)?致房屋未出?售，甲方所?收定金不予?返還乙方。?3.該房?產(chǎn)如因不可?抗力或國(guó)家?法律、法規(guī)?、政策規(guī)定?不可轉(zhuǎn)讓，?導(dǎo)致該房產(chǎn)?不能辦理權(quán)?屬變更，雙?方均不承擔(dān)?違約責(zé)任，?甲方收取乙?方的定金、?購(gòu)房款原數(shù)?返還乙方。?4.本合?同履行期間?，未按本合?同第六、七?條之各項(xiàng)約?定履行的，?違約方應(yīng)支?付對(duì)方該房?約定出售價(jià)?格____?_%的違約?金作為賠償?。5.甲?、乙雙方商?定，在委托?期限終止后?的____?_天之內(nèi)，?如果甲方直?接或間接的?與乙方介紹?的客戶成交?，應(yīng)向乙方?支付該房約?定出售價(jià)格?_____?%的違約金?作為賠償。?第十條?合同爭(zhēng)議解?決方式本合?同履行如發(fā)?生爭(zhēng)議，由?雙方協(xié)商解?決;如協(xié)商?不成，依法?向所出售房?屋所在地人?民法院起訴?。第十一?條本合同?經(jīng)雙方簽字?或蓋章后生?效，合同書(shū)?一式三份，?甲方執(zhí)一份?，乙方執(zhí)兩?份。第十?二條補(bǔ)充?條款__?___。?(特別提示?：補(bǔ)充條款?對(duì)定金再行?約定的，須?在補(bǔ)充條款?處另加蓋乙?方合同章后?生效，否則?無(wú)效。)?本合同于_?____年?_____?月____?_日___?__簽訂。?房屋出售?居間合同正?規(guī)版（四）?房屋出售?居間合同?委托人：?住址：身?份證號(hào)碼：?工作單位?：電話：?居間人：?法定代表?人：住所?：甲方欲?出售其名下?_____?房屋，特委?托乙方提供?購(gòu)房人的信?息，幫助甲?方與購(gòu)房人?簽定《房屋?買賣合同》?。經(jīng)甲、乙?雙方友好協(xié)?商，達(dá)成如?下協(xié)議，以?咨雙方共同?遵守。第?一條：：出?售房屋的基?本情況甲?方房屋位于?：____?_；建筑面?積：___?__；房屋?所有權(quán)證號(hào)?為：___?__。本?房屋為央產(chǎn)?房或經(jīng)濟(jì)適?用房、房改?房，甲方已?取得上市出?售備案表，?可以合法出?售。本房?屋用于自住?，未出租，?無(wú)它項(xiàng)權(quán)利?設(shè)置；或，?本房屋用于?出租，