第5頁共5頁土地買賣?合同范例?(一)?出租方(?甲方)：?____?_???????????身份證?號(hào)：__?___?承租方(?乙方)：?____?_???????????身份證?號(hào)：__?___?經(jīng)甲、乙?雙方友好?協(xié)商，本?著平等、?自愿、有?償、誠實(shí)?信用原則?，就土地?出租事宜?達(dá)成協(xié)議?如下：?一、出租?地塊概況?1、該?地塊位于?____?_，土地?面積為_?____?平方米。?2、現(xiàn)?該地塊的?用途為農(nóng)?業(yè)用地。?二、出?租方式?1、甲、?乙雙方通?過自愿協(xié)?商，乙方?承租甲方?該地塊及?地塊上房?屋。2?、目前甲?方土地及?房屋由乙?方出租使?用，待之?前雙方所?簽合同到?期后(即?____?_年__?___月?____?_日到期?合同)，?再次明確?乙方承租?甲方土地?上的房屋?等建筑物?所有權(quán)歸?甲方，用?于補(bǔ)償乙?方給甲方?土地造成?的損失。?乙方不得?提出異議?并要求收?取任何費(fèi)?用。2?、合同到?期后甲方?土地轉(zhuǎn)讓?費(fèi)及甲方?土地上房?屋出租費(fèi)?用總價(jià)為?每年人民?幣大寫：?____?_萬元(?￥：__?___元?)。乙方?一次性支?付甲方以?上總價(jià)費(fèi)?用時(shí)間為?____?_。三?、本合同?簽訂后，?甲方就所?出租的該?宗土地的?土地使用?權(quán)及與土?地使用權(quán)?有關(guān)的房?屋所有權(quán)?等其他權(quán)?利、權(quán)益?及收益等?均歸甲方?所享有;?日后如有?征用等的?，土地征?用賠償款?、青苗補(bǔ)?償?shù)扰c土?地使用權(quán)?和房屋所?有權(quán)有關(guān)?的全部權(quán)?益均歸甲?方享有，?乙方不得?以任何理?由提出異?議。五?、該土地?甲乙雙方?達(dá)成協(xié)議?后雙方均?確認(rèn)無爭(zhēng)?議事情發(fā)?生，并保?證不發(fā)生?任何事端?。六、?乙方如果?中途轉(zhuǎn)讓?承租甲方?的土地及?房屋必須?找到下一?家承租方?，否則應(yīng)?當(dāng)承擔(dān)以?下所述違?約責(zé)任。?七、違?約責(zé)任：?如乙方違?約，則按?每年土地?及房屋出?租租金總?金額3倍?賠償甲方?。八、?本合同經(jīng)?雙方自愿?達(dá)成，無?任何欺哄?行為。雙?方簽字捺?印后生效?，永不翻?悔。九?、本協(xié)議?一式兩份?，甲、乙?雙方各執(zhí)?一份。?甲方(簽?名)：_?____?乙方(?簽名)：?____?___?___年?____?_月__?___日?土地買?賣合同范?例(一)?（二）?甲方：_?____?乙方：?____?_經(jīng)各?方友好協(xié)?商，本著?平等、自?愿、有償?、誠實(shí)信?用原則，?就土地轉(zhuǎn)?讓事宜達(dá)?成協(xié)議如?下：一?、地塊概?況1、?該地塊位?于___?__市_?____?，土地面?積為__?___平?方米(折?____?_畝)。?宗地四至?及界址點(diǎn)?座標(biāo)詳見?附件。?2、現(xiàn)該?地塊的用?途為商住?用地，屬?開發(fā)用地?。二、?轉(zhuǎn)讓方式?1、甲?方與乙方?共同出資?成立__?___房?地產(chǎn)開發(fā)?有限公司?(以下簡(jiǎn)?稱合作公?司)，甲?方以所售?賣的土地?作價(jià)__?___萬?入股認(rèn)繳?注冊(cè)資本?，占__?___股?權(quán);乙方?以貨幣出?____?_萬一次?性出資注?冊(cè)資本，?占___?__股權(quán)?。2、?甲方所出?讓的土地?保證在合?作公司營?業(yè)執(zhí)照下?發(fā)后，一?個(gè)月內(nèi)辦?理完成土?地過戶至?合作公司?名下事宜?。并確保?該地塊的?容積率大?于等于_?____?，綠化率?不少于_?____?，建筑密?度不小于?____?_，土地?用途為商?業(yè)、住宅?用地。?2、土地?的轉(zhuǎn)讓價(jià)?為___?__萬元?/畝，轉(zhuǎn)?讓總價(jià)為?人民幣_(tái)?____?萬元。?3、乙方?同意按以?下時(shí)間和?金額分四?期向甲方?支付土地?價(jià)款：_?____?第一期?定金，地?價(jià)款的_?____?%，計(jì)人?民幣_(tái)_?___萬?元，付款?時(shí)間及條?件：__?___雙?方簽訂協(xié)?議書，且?已辦好合?作公司營?業(yè)執(zhí)照手?續(xù)和完成?貨幣入資?。第二?期，轉(zhuǎn)讓?土地在國?土局登記?受理辦理?過戶于合?作公司名?下時(shí)，雙?方簽訂股?份轉(zhuǎn)讓協(xié)?議，乙方?再行支付?地價(jià)款的?____?_%，計(jì)?人民幣_(tái)?____?萬元。?第三期，?辦結(jié)該土?地的國有?土地使用?證后__?___個(gè)?工作日內(nèi)?支付地價(jià)?款的__?___%?，計(jì)人民?幣_(tái)__?__萬元?，余下_?____?%的尾款?待土地辦?理完規(guī)劃?許可證后?十天內(nèi)付?清。4?、為保證?前款第一?期地價(jià)款?的及時(shí)支?付，甲方?應(yīng)先行辦?理合作公?司購買轉(zhuǎn)?讓土地的?出讓協(xié)議?，以確保?過戶等工?作的實(shí)施?進(jìn)度與本?協(xié)議相吻?合。5?、該項(xiàng)目?由乙方獨(dú)?立運(yùn)作，?盈虧自負(fù)?。甲方愿?意幫助乙?方解決有?關(guān)開發(fā)指?標(biāo)、稅費(fèi)?返還及政?策協(xié)調(diào)。?三、違?約責(zé)任?1、甲方?誠邀乙方?參與其_?____?畝土地的?第三方轉(zhuǎn)?讓事宜，?并承諾創(chuàng)?造條件讓?乙方取得?該塊土地?，若乙方?未能取得?該地塊，?甲方愿意?雙倍返還?定金，計(jì)?67萬元?，甲方應(yīng)?在確認(rèn)乙?方不能取?得該土塊?的土地使?用權(quán)之日?起___?__個(gè)工?作日內(nèi)支?付此款。?2、乙?方未能按?時(shí)支付地?價(jià)款，應(yīng)?以每日未?付部分的?____?_作滯納?金支付給?甲方。如?未能按時(shí)?付款超過?____?_個(gè)工作?日，視同?終止履行?本協(xié)議，?并有權(quán)處?置已付定?金。3?、甲方、?乙方分別?承擔(dān)合作?公司注冊(cè)?的相關(guān)費(fèi)?用。四?、其他?1、在土?地出讓過?程中，乙?方僅承擔(dān)?應(yīng)由受讓?方承擔(dān)的?土地契稅?和交易費(fèi)?用，其他?有關(guān)營業(yè)?稅等均由?甲方另行?承擔(dān)。?2、乙方?的開發(fā)建?設(shè)應(yīng)依法?律、法規(guī)?和規(guī)定辦?理有關(guān)手?續(xù)。3?、本協(xié)議?未盡事宜?，須經(jīng)各?方協(xié)商解?決，并簽?訂相應(yīng)的?補(bǔ)充協(xié)議?，補(bǔ)充協(xié)?議與本協(xié)?議具有同?等法律效?力。4?、本協(xié)議?在執(zhí)行過?程中發(fā)生?矛盾、爭(zhēng)?議，經(jīng)協(xié)?商無效時(shí)