電梯維保合同范本電梯維保合同范本甲方：乙方：丙方：使用治理與維護保養(yǎng)規(guī)章》及其他有關(guān)規(guī)定。以及甲方為私人住宅，其電梯又為單獨使用，為了安全、快速為甲方效勞好家用電梯的維保工作。甲乙丙三方遵循公平、自愿、公正和誠信的原則，就有關(guān)事宜協(xié)商簽定本合同。在甲方家中維保電梯時的全程伴隨監(jiān)護工作(該期間甲方也應(yīng)派員伴同)。依據(jù) 小區(qū)現(xiàn)狀，為甲方供給兩種維保方式：1、裝修期間(因人為使用不當，造成的故障較多)須承受月保的方式： 元/月(含應(yīng)急修理，需更換部件時，費用另算);2、正常入住(使用頻率削減)，建議承受季保的方式： 元/季(含小型修理和每季一次的維保，大修或需更換零部件時，費用另算)。第三條、保養(yǎng)起止時間(□選12)：1、月保的期限暫定 個月，即自 年 月 日起至 年 月 日止，最終截止時間以甲方房屋裝修完畢時為準，費用多退少補。最終完畢時間當月超過 天的按一個月結(jié)算費用，不超 天的按半個月費用結(jié)算;2、季保的合同期限暫定壹年，即自 年 月 日起至 年 月 日止，共計 個月。1、在保養(yǎng)期內(nèi)，乙方派出專業(yè)維保人員(佩帶專用《維保證》)在丙方工作電梯定期保養(yǎng)。2接報后乙方工作人員將和丙方工作人員準時趕往甲方現(xiàn)場進展處理。3、 小時報修：4、乙方在定期維保前，應(yīng)事先通過丙方與甲方預(yù)約好時間。維保內(nèi)容詳見5、由于不行抗力等因素引起的無法保養(yǎng)或推延，而影響乙方在合同規(guī)定的時內(nèi)完成維保工作，甲方不得因此減免乙方的保養(yǎng)費用。6、乙方每次進展正常維護、保養(yǎng)或急修工作完畢后，均需向甲方呈交《電梯保養(yǎng)作業(yè)報告》或《電梯故障修理報告7《電梯保養(yǎng)作業(yè)報告》或《電梯故障修理報告》一式兩份，每次工作完畢建立客戶檔案，以便日后備查。1、月保：合同簽定后，甲方在三日內(nèi)付清半年的維保費用：人民幣貳仟肆佰元整。合同以月為單位簽訂，假設(shè)甲方裝潢工期提前或推遲，其費用多退少補。 天以內(nèi)按半月計算，超天(含 天)后依據(jù)整月計算。裝潢完畢后本合同自行終止。2、季保：合同簽定后，甲方在三日內(nèi)支付維保費用總額民幣壹仟伍佰元整，半年維保完畢前三日內(nèi)支付余下的維保費用總額的 %：人民幣壹仟伍佰元整。1、甲方責任⑴、甲方應(yīng)按電梯產(chǎn)品說明書所列操作標準，合理、安全、正確的使用，盡可能避開消滅人為的損壞。如甲方因違反操作規(guī)程而造成電梯損壞，其責任由甲方擔當。乙方負責修理，修理費和材料費由甲方另行支付。復(fù)正常。的措施，乙方做好協(xié)作和電梯安全運行監(jiān)護。術(shù)確認，甲方方可進展改造。否則，由此而造成的一切后果由甲方負責。其責任由甲方負責。因此造成電梯不能正常運行或事故，其責任由甲方負責乙方只負責與維保有關(guān)的效勞。2、乙方責任⑴、乙方工作人員上門效勞，必需佩帶專用《維保證以顧客滿足為最高目標，向甲方供給優(yōu)質(zhì)效勞。⑵、乙方在保養(yǎng)合同有效期內(nèi)，應(yīng)定期對電梯設(shè)備進展檢查、維護和保養(yǎng)，以保證甲方正常使用。認簽字后，乙方方可進展實施。他不符合本合同規(guī)定要求的狀況，造成甲方設(shè)備和其他財產(chǎn)或任何人身的損害，乙方負責賠償。3、丙方責任甲方電梯是屬甲方單獨使用，每次乙方工作人員需進入甲方家中進展維保1、由于不行抗力緣由造成的損失，雙方免除賠償責任。2、非乙方保養(yǎng)修理而造成電梯故障或事故，其責任與乙方無關(guān)。3、因甲方使用不當、疏忽或人為損壞導(dǎo)致電梯發(fā)生意外，所引起的經(jīng)濟及法律責任與乙方無關(guān)。1、甲方違反本合同規(guī)定造成電梯發(fā)生事故，由甲方負責，有償托付乙方維修。2、乙方違反本合同規(guī)定，造成電梯發(fā)生事故時，由乙方負責無償修復(fù)。3、甲方如不能按時繳納保養(yǎng)費，乙方有權(quán)暫停修理保養(yǎng)效勞工作，直到所有款項完全付清。4、甲、乙雙方其中一方在合同期內(nèi)提出解除合同時，應(yīng)提前一個月通知對方，并向?qū)Ψ絻敻逗贤傤~ %的違約金。本合同如有爭議，應(yīng)由甲、乙雙方友好協(xié)商解決，未能解決的，雙方可向工程所在地人民法院起訴。1、合同期內(nèi)，假設(shè)甲方家庭成員被困于電梯內(nèi)，家中又無他人為乙方進入開門施救，甲方應(yīng)供給或允許使用如下方法進入室內(nèi)進展施救：丙雙方無關(guān)。擔當;⑶、甲方或托付另一方，在發(fā)生該狀況時，能準時趕來開門。2、本合同以外經(jīng)甲、乙雙方確認的附件、協(xié)議均視為本合同的組成局部，具有同等法律效力。3、本合同正一式四份，甲丙雙方各執(zhí)一份，乙方執(zhí)二份。甲方(蓋章)： 乙方(蓋章)：丙方(蓋章)：代表(簽字)： 代表(簽字)： 代表(簽字)： 年 月 日 年 月 日 年 月 日電梯維保合同范本〔二〕甲方：(以下簡稱甲方)乙方：(以下簡稱乙方)依照《中華人民共和國合同法乙雙方遵循公平、自愿、公正和誠懇信用的原則，就電梯日常維護保養(yǎng)簽訂本合同。一、修理、保養(yǎng)的效勞范圍甲乙雙方商定由乙方為合同中列明的供甲方使用治理的電梯供給日常的維護、修理及保養(yǎng)效勞。其中包括： 。(各部電梯的根本狀況請見附件)。二、修理、維護保養(yǎng)標準實施日常維護保養(yǎng)后的電梯應(yīng)當符《國務(wù)院第 號令《電梯維護保養(yǎng)規(guī)章》TSGT5001 《電梯制造與安裝安全標準》(GB7588)的相關(guān)規(guī)定。三、修理、維護保養(yǎng)期限 年 月 日至 年 月 日。如合同雙方無任何一方在到期前 個月書面通知終止則合同到期后乙方有續(xù)簽合約的優(yōu)先權(quán)。四、修理、維護保養(yǎng)費每臺每月維保費用為人民幣元，以臺計，每月維保費用為人民幣元，全年合計維保費用為元。維保費用按支付，即自合同生效日起算，每滿個月支付一次，支付時間為。開戶行：帳號：五、甲方的權(quán)利和義務(wù)1、有權(quán)監(jiān)視乙方依據(jù)合同商定履行維護保養(yǎng)義務(wù)，發(fā)出故障通知或提出建議。2、有權(quán)要求乙方保障電梯的正常運行。乙方的維護保養(yǎng)達不到合同商定的費。3、甲方供給的設(shè)備必需具有電梯行業(yè)主管部門頒發(fā)的有效的《安全檢驗合維保的權(quán)利。4、建立電梯安全運行治理制度，保證電梯的用電、消防、防雷、通風、通道、通訊、監(jiān)控攝像和報警裝置等系統(tǒng)安全牢靠;并保證機房、井道、底坑無漏水、滲水現(xiàn)象，通往機房、底坑、滑輪間、井道安全門的通道暢通、照明充分。5、配備電梯安全治理人員負責電梯的日常安全治理：6、負責電梯鑰匙的使用治理;7、假設(shè)更換電梯安全治理人員，應(yīng)當準時通知乙方。8、甲方授權(quán)代表：楊國純，代表甲方在維保過程中相關(guān)事宜的簽字確認。9、在電梯使用過程中覺察故障或特別狀況應(yīng)當馬上停頓使用，并準時通知乙方。10、未經(jīng)乙方書面許可不得允許非乙方人員從事與電梯維護保養(yǎng)有關(guān)的工作。11、應(yīng)當為乙方供給維護保養(yǎng)所需的工作環(huán)境。121出定期檢驗申請。六、乙方的權(quán)利和義務(wù)1、有權(quán)要求甲方供給維護保養(yǎng)所需的工作環(huán)境。2、有權(quán)拒絕甲方提出的影響電梯安全運行的要求。3、為保護乙方的技術(shù)專利，被更換的零部件涉及乙方技術(shù)專利的，應(yīng)無償交由乙方回收或當場銷毀。4、MBM2依據(jù)國家規(guī)定，乙方派出維保專業(yè)人員對上述設(shè)備供給至少每 天 次的例行保養(yǎng)工作，乙方覺察有可能損害或影響電梯運行安全或質(zhì)量的因素時，將馬上向甲方報告并協(xié)商整改方案。乙方維保人員每次實施修理保養(yǎng)前，應(yīng)先到甲方工程部簽到，完成保養(yǎng)后，供給相關(guān)保養(yǎng)記錄。塊，科學安排適宜的保養(yǎng)程序，為甲方延長設(shè)備的壽命以及保障乘客的安全性。狀況同時治理。根本檢查根本模塊井道模塊(曳引電梯)井道模塊(液壓電梯)廳門模塊門機模塊主機模塊(曳引電梯)主機模塊(液壓電梯)掌握柜模塊信號模塊5、全日 小時緊急修理效勞供給全日行現(xiàn)象，應(yīng)馬上撥打效勞熱線通知乙方從速派遣稱職人員處理，乙方承諾依據(jù)已接到的甲方通知，在分鐘內(nèi)到達現(xiàn)場處理故障。假設(shè)故障造成乘客困于設(shè)備內(nèi)，乙方承諾依據(jù)已接到的甲方通知，在分鐘內(nèi)到達現(xiàn)場處理故障。6、配件更換效勞：乙方對配件供給全日乙方覺察需更換的零件，應(yīng)主動進展更換;由于甲方人為導(dǎo)致的配件損壞，在經(jīng)天內(nèi)付款到乙方賬戶內(nèi)，否則乙方有權(quán)撤除已更換的零件。配件有償更換的范圍，詳見附件。7、政府年檢幫助及法規(guī)標準告知：由甲方擔當。國家有關(guān)安全標準的法律規(guī)定發(fā)生轉(zhuǎn)變時，乙方將準時書面通知甲方，并為甲方進展此安全設(shè)備的安裝、調(diào)試工作，相關(guān)人工、材料費用由甲方擔當。七、違約責任1、任何一方當事人未按商定履行義務(wù)給對方造成損失的，應(yīng)當賠償相應(yīng)損失;如乙方未按本合同 條款要求的時間按時到達現(xiàn)場修理，消滅一次書面警告;其次次甲方收取違約金

元;第三次甲方收取違約金 元但累計違約金不得超過當月的 %，費用從維保費扣除。2、任何一方在合同期滿前單方面解除合同或無故拒絕履行合同的，則應(yīng)向另一方支付相當于合同除外。3、未經(jīng)乙方書面同意，甲方違反商定允許非乙方人員從事電梯維護保養(yǎng)工作的，相關(guān)責任由甲方擔當，但乙方同意或乙方拒絕依約維護保養(yǎng)的除外。內(nèi)的人員進展施救而請乙方以外人員進展緊急處置的，相關(guān)責任由乙方擔當。間進展處置的，相關(guān)責任由乙方擔當。4、經(jīng)政府檢驗部門事故認定，因電梯使用、治理緣由導(dǎo)致人身傷亡或設(shè)備損壞、喪失的，由甲方自行擔當全部責任;因電梯質(zhì)量問題、乙方維護保養(yǎng)等緣由導(dǎo)致人身傷亡或設(shè)備損壞、喪失的，由乙方擔當全部責任。5、因維護保養(yǎng)緣由導(dǎo)致電梯檢驗不合格的，乙方應(yīng)當擔當電梯復(fù)驗的全部費用。1、生效本合同經(jīng)甲方和乙方雙方簽字蓋章后生效。電梯維保合同范本〔三〕電梯維保合同范本〔三〕⑴工程工程名稱：電梯維保甲乙雙方安全協(xié)議書⑵工程范圍：電梯運行、修理保養(yǎng)、大修、調(diào)試、技術(shù)改造。⑶工程地址：為確保電梯日常運行、維保、施工中，人身和設(shè)備的安全，依據(jù)《特種設(shè)備安全監(jiān)察條例》和《北京電梯安全監(jiān)察治理方法》等法律法規(guī)規(guī)定，明確甲乙雙方安全責任，預(yù)防發(fā)生各類安全事故，經(jīng)雙方協(xié)商全都，簽訂本協(xié)議。效勞內(nèi)容及雙方責任：一、乙方的責任1、要加強對操作人員、修理人員安全，消防，治安教育，確保施工安全。要持證上崗，必需做到崗位證書與崗位人員人證相符，堅決杜絕冒名頂替工程做業(yè)。施工中要嚴格依據(jù)安全操作規(guī)程進展施工，不得發(fā)生人身和機械事故。因違規(guī)操作消滅的人身和機械事故，由施工單位負全部責任。2、施工工地必需配備必要的滅火器材，并由專人治理維護確保安全有效。施工過程中必需設(shè)置必要的防護措施，施工人員配備防護工具，確保施工安全，避開發(fā)生人身傷亡事故和機械事故。3、施工人員不許以任何理由與業(yè)主〔住戶〕發(fā)生沖突和口角，如因此與業(yè)〔住戶4、施工單位和施工人員必需承受當?shù)毓蚕啦块T和建設(shè)單位的安全檢查治理。施工過程中因違規(guī)發(fā)生的各類安全事故由施工單位負責。5、效勞時應(yīng)嚴格遵守甲、乙方有關(guān)的規(guī)章制度，加強治理，定期對操作人員培訓(xùn)、確保電梯安全運行。6、依據(jù)國家標準及《電梯定期保養(yǎng)工作工程單》進展調(diào)整、檢查、潤滑、清潔等保養(yǎng)工作，以保證設(shè)備的安全正常運行。7、308、當發(fā)生設(shè)備故障及事故時馬上通知甲方。9、15二、乙方應(yīng)遵守的作業(yè)規(guī)程1、一般安全規(guī)定但凡上崗人員必需執(zhí)證，熟知本工種安全作業(yè)規(guī)程，嚴禁酒后操作。電梯修理、保養(yǎng)、作業(yè)時必需掛檢修，保養(yǎng)標牌。電梯修理作業(yè)，只允許開檢修速度。飯上崗人員要正確使用防護用品，嚴禁穿拖鞋作業(yè)。電梯在保養(yǎng)或修理時制止載客。一般不準在機房掌握屏上強開門，防止傷人。2、電梯修理保養(yǎng)工作安全操作規(guī)程在轎廂內(nèi)工作A、進入轎廂前，首先看清轎廂是否停在本層，防止踏空墜落。B、在轎廂內(nèi)檢修保養(yǎng)時，嚴禁將外廳門放開走車，檢查操作盤各按鈕應(yīng)敏捷牢靠，急停開關(guān)是否起作用。C、因故廳門不能關(guān)閉時，必需派專人監(jiān)護或裝好結(jié)實牢靠的防護欄，掛好明顯警告牌，防止他人誤入墜落。D、在轎廂內(nèi)檢修時，身體各部位不得超越轎廂底坎以外的免刮傷、撞傷。在轎廂頂上工作A、進入轎廂頂上以前，首先要看清轎廂是否停在本層抱負的位置上，不行只看樓層指示燈，即進入井道，防止踏空墜落。B、電梯司機協(xié)作修理時要聽從修理工的統(tǒng)一指揮，確保人員安全。C、在任何狀況下，不行跨于轎廂與廳門之間進展工作，更不行將身體某部位探于中間梁下，廳門口下及各種支架下進展工作。如確需要必需有切實可行的安全措施。在機房內(nèi)工作A、在機房內(nèi)經(jīng)行修理時，除因工作需要且有確定把握外，必需將電源開關(guān)切斷掛標示牌，并派專人看管。B、因工作需要在機房操作轎廂時，必需與轎箱內(nèi)或轎廂上的人員聯(lián)系好，將轎廂門、廳門安全關(guān)閉，門鎖作業(yè)正常方可開車。嚴禁在廳門放開的狀況下開動轎廂。C、機房進展走車時必需與轎箱內(nèi)的人員聯(lián)系好，兩人操作且斷開電源。防止抱閘翻開產(chǎn)生溜車，操作抱閘人員應(yīng)斷續(xù)工作并隨時做好剎車預(yù)備。D、接近帶電體時，要有防護措施且有專人監(jiān)護。E、檢查掌握柜各器件時，肯定要斷電工作。在底坑工作A、首先斷開急停開關(guān)再下到底坑工作，如工作需要開車時，必需實行措施，確保安全，并派專人看管監(jiān)護。B、在檢查換速和極限開關(guān)時，必需留意選好安全牢靠的位置。C、在底坑工作需要開車時，肯定要站在安全位置，防止被隨纜或平衡連兜倒。3、故障狀況下的安全操作規(guī)程電梯沖頂：電梯內(nèi)如有乘客，工作人員要首先將動力電源斷開，再將乘客按救援方法安全放出處理故障，放下轎廂。電梯蹲底：首先斷開動力電源，按救援方法將乘客安全放出，60外出，實行安全措施將人放出。電梯不關(guān)門：在處理故障時，肯定留意有隨時走車的可能，此時不準載客，修理人員要留意電梯突然啟動，以防傷人。嚴禁不關(guān)門走車，以防他人誤入墜落。電梯不開門：聽從修理人員的指揮，不要慌亂，然后再排解故障，轎廂停于擔憂全位置，不要開門。在任何狀況下嚴禁在機房短接門鎖接點開車。如因工作需要，只允許短時間在專人監(jiān)護下，但應(yīng)盡量抓緊時間排解故障，拆