2023年全國造價工程師基礎(chǔ)理論與法規(guī)考試重點P1含義一：。。。。。。。所有固定資產(chǎn)投資費用。（一句話）含義二：。。。。。。。建設(shè)工程總價值。（一句話）含義三：。。。。。。。同一事物的本質(zhì)。（一句話）P22.計價的多次性圖1.1.1投資估算是建設(shè)項目進(jìn)行決策、籌集資金和合理控制造價的重要依據(jù)。（5）協(xié)議價屬于市場價格。它是由承包發(fā)包雙方根據(jù)市場行情，共同議定和認(rèn)可的成交價錢。但應(yīng)注意：協(xié)議價并不等于最終決算的實際工程造價。（7）決算價綜合反映竣工項目從籌建開始到項目竣工交付使用為止的所有建設(shè)費用。決策價一般是由建設(shè)單位編制，上報相關(guān)主管部門審查。P3靜態(tài)投資是以某一基準(zhǔn)年、月的建設(shè)要素的價格為依據(jù)所計算出的建設(shè)項目投資的瞬時值。靜態(tài)投資涉及：建設(shè)安裝工程費、設(shè)備和工器具。。。。。。工程造價的增減等。P4第二段：它除了涉及靜態(tài)投資。。。。。。。更加符合實際。（二）第一段：“生產(chǎn)性建設(shè)。。。。。。投資總額”第二段：“固定資產(chǎn)投資。。。。。。投資四種。”工程造價管理的兩層含義P5（二）1.全壽命期造價管理至今只能作為一種實現(xiàn)建設(shè)工程全壽命期造價最小化的指導(dǎo)思想，指導(dǎo)建設(shè)工程的投資決策及設(shè)計方案。3．為此，控制建設(shè)工程造價不僅僅是孔子建設(shè)工程自身的建導(dǎo)致本，還應(yīng)同時考慮工期成本、工期、質(zhì)量、安全、環(huán)境的集成管理。P7（三）工程造價管理的基本內(nèi)容1.（1）（3）（6）（7）2.第一段“所謂工程造價的有效控制。。。。。。取得較好的投資效益?！保?）工程造價控制的關(guān)鍵在于前期決策和設(shè)計階段，而在項目投資決策完畢后，控制工程造價的關(guān)鍵就在于設(shè)計。P15（二）注冊國務(wù)院建設(shè)主管部門作為造價工程師注冊機(jī)關(guān)，負(fù)責(zé)全國注冊造價工程師注冊、執(zhí)行活動實行統(tǒng)一的監(jiān)督管理。P16（3）初始注冊。取得造價工程師執(zhí)業(yè)資格。。。。。。有效期為4年。P17（4）延續(xù)注冊。注冊造價工程師注冊有效期滿。。。。。。。有效期滿4年。（6）注冊證書和執(zhí)業(yè)印章。。。。。按照規(guī)定的程序申請補(bǔ)發(fā)。（7）中要注意：2）3）5）8）9）P18（8）2）撤消注冊。有下列。。。。。（共五點）（11）信用制度。注冊造價工程師。。。。。。按規(guī)定向社會公示。P191.注冊造價工程師應(yīng)當(dāng)在本人承擔(dān)的工程造價成果文獻(xiàn)上簽字并蓋章。2.注冊造價工程師繼續(xù)教育由中國建設(shè)工程造價管理協(xié)會負(fù)責(zé)組織。P23（二）我國工程造價征詢業(yè)發(fā)展概況第一段：“工程造價征詢。。。。。。。等業(yè)務(wù)工作?！盤27（一）資質(zhì)等級標(biāo)準(zhǔn)甲級工程造價征詢公司資質(zhì)等級（本小節(jié)所有內(nèi)容）乙級工程造價征詢公司資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)（本小節(jié)所有內(nèi)容）P28（二）資質(zhì)申請與審批1．相關(guān)管理部門整段內(nèi)容“國務(wù)院建設(shè)主管。。。。。。實行監(jiān)督管理”2．（1）第一段中“一方面應(yīng)當(dāng)向申請人工商注冊所在地。。。。。提出申請”第二段中“然后將初審意見和所有申請材料報國務(wù)院建設(shè)主管部門直接由省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)行政主管部門審查決定。P29（三）2.資質(zhì)證書的續(xù)期申請（整段內(nèi)容）工程造價征詢。。。。。有效期延續(xù)3年。（四）1.可以撤消工程造價征詢公司資質(zhì)的五種情況（1）（2）（3）（4）（5）P30三、工程造價征詢管理（一）業(yè)務(wù)承接1.業(yè)務(wù)范圍（所有內(nèi)容）P314.跨省區(qū)承接業(yè)務(wù)“工程造價。。。。。。建設(shè)主管部門備案”P33鈔票流量的三要素：P342.利息與利率“利息是資金。。。。。。價值的相對尺度”“在工程經(jīng)濟(jì)分析中，利息常被看做是資金的一種機(jī)會成本。”【例2.1.1】中3）借貸風(fēng)險。。。。。。。利率也就越高。P36本頁表下面第一段：“同一筆借款，在利率和計息周期均為相同的情況下。。。。。則兩者差值就越大。影響資金等值的因素P37式2.1.8和式2.1.9P38圖2.1.3式2.1.16式2.1.17P40式2.1.24P41式2.1.26從表2.1.3可以看出，在名義利率r一定期，每年計息期數(shù)m越多，ieff與r相差越大。P50（二）第二段“經(jīng)濟(jì)效果評價的基本方法涉及擬定性評價方法與不擬定性評價方法。”第三段整段內(nèi)容第四段“在進(jìn)行比較式，一般以動態(tài)評價方法為主”P51圖2.2.1總投資收益率（ROI）表達(dá)項目總投資的賺錢水平。P53公式2.2.8下面一段：“按靜態(tài)分析計算的投資回收。。。。。未必能被接受?！蓖顿Y回收期指標(biāo)的優(yōu)點與局限性。（整段需要掌握）P54公式2.2.11公式2.2.12P55（3）凈現(xiàn)值指標(biāo)的優(yōu)點與局限性?；鶞?zhǔn)收益率的擬定一般以行業(yè)的平均收益率為基礎(chǔ)，同時綜合考慮資金成本、投資風(fēng)險、通貨膨脹以及資金限制等影響因素。P57內(nèi)部收益率“內(nèi)部收益率。。。。。。?！，F(xiàn)值和”P58本頁第一段圖2.2.4P612.互斥型方案按服務(wù)壽命長短不同。投資方案可分為：。。。。。。按規(guī)模不同，投資方案可分為：。。。。。。。P62（二）獨立型方案的評價“對方案自身的競技性檢查稱為‘絕對經(jīng)濟(jì)效果檢查’”1.2.3.4.P64本頁第三段“重要缺陷是沒有考慮。。。。。。輔助評價方法采用”2）“因此，直接根據(jù)各互斥方案。。。。。。本段結(jié)束”P65所謂增量投資內(nèi)部收益率△IRR，是指兩方案各年凈鈔票流量的差額的現(xiàn)值之和等于零時的折現(xiàn)率P66（2）計算期不同的互斥方案。。。。。。這樣才干保證得到合理的結(jié)論。P67“求解壽命不等互斥方案間增量投資內(nèi)部收益率的方程可以兩方案凈年制相等的方式建立，其中隱含了方案可反復(fù)實驗的假定。P70三、設(shè)備更新方案的必選“設(shè)備在使用（或閑置）過程中。。。。。。發(fā)生貶值?！盤72式2.2.44P77需要考慮以下因素：（1）——（5）掌握P78式2.2.51P793）第二段“在假設(shè)所得到設(shè)備的收入相同情況下。。。。。。。公式2.P81公式2.3.5P84本頁第一段整段內(nèi)容本頁最后一行的整段內(nèi)容“假如是重要分析。。。。。。。內(nèi)部收益率指標(biāo)等?！盤86式2.3.12特別注意△Fi△Yj的意思5.方案選擇的上面的一段“在實踐中，可以。。。。。。敏感因素”P93式2.4.1價值工程具有的特點（共6點）各點每段的第一句P96對象選擇的方法（共5種）P100（三）功能評價通過功能分析與整理明確必要功能后，價值工程的下一步工作就是功能評價。P1012.功能評價值F的計算的第一段整段內(nèi)容“對象的功能。。。。。貨幣價值形式表達(dá)”P102注意1）環(huán)比評分法P105本頁第一段的分派結(jié)果也許的三種情況：①，②，③P1074.擬定VE對象的改善范圍（3）復(fù)雜的。。。。。P109（3）方案綜合評價方法（共三點）P113常用的壽命周期成本評價方法有。。。。。。P114表2.5.1P116本題目五點都需要掌握P119（一）實行范圍第三段：計算資本金基數(shù)的總投資。。。。。。。。。電力、機(jī)電、建材。。。。。20%以上。本頁最后一段P1213.發(fā)行股票P122債券籌資的優(yōu)缺陷P1233.重點掌握（1）融資租賃P125公式3.1.1和公式3.1.2P1283.1.14P129資本結(jié)構(gòu)指的就是長期債務(wù)資本和權(quán)益各占多大比例。每股收益分析時運用每股收益的無差別點進(jìn)行的。P130（2）中的“公司的最佳資本結(jié)構(gòu)應(yīng)當(dāng)是可使公司的總價值最高，而不是每股收益最大的資本結(jié)構(gòu)。P132（一）1.“從狹義上理解，項目融資是指以項目的資產(chǎn)、收益作抵押來融資”有限追索。無論項目出現(xiàn)任何問題，貸款人均不能追索到項目借款人除該項目資產(chǎn)、鈔票流量以及所承擔(dān)的義務(wù)之外的任何形式的資產(chǎn)。信用結(jié)構(gòu)化。在項目融資中，用于支持。。。。。。資金結(jié)構(gòu)和信用保證結(jié)構(gòu)。P135本頁倒數(shù)第二段：所謂PPP。。。。。。并向公眾提供公共服務(wù)。本頁最后一段：當(dāng)然，PPP與BOT在細(xì)節(jié)上。。。。。只起監(jiān)督作用。P1362.（1）2）在進(jìn)行ABS融資時，一般應(yīng)選擇。。。。。自身的風(fēng)險無關(guān)。P137TOT，即移交—經(jīng)營。。。。。。一種融資方式。P138（3）最后一句：“融資成功與否。。。。。。完全的控制權(quán)。”P139PFI在本質(zhì)上是一個。。。。。。私營公司簽訂的。P143（2）成本計劃的編制方法。（共4種）P144項目成本核算的方法。特別注意2）會計和算法。P148因素分析法。注意案例3.2.3和案例3.2.4P1561.投資（1）2）按形成資產(chǎn)法分類。建設(shè)投資。。。。。。四部分組成。P1592）經(jīng)營成本估算。。。。。。。（直到）公式3.3.6P160（三）2.利潤的分派注意（1）（2）兩點P1613）應(yīng)收及預(yù)付款項。。。。。。和預(yù)付賬款等。5）存貨。是指公司在。。。。。。在產(chǎn)品和產(chǎn)成品等。（4）無形資產(chǎn)。5）土地使用權(quán)。。。。。經(jīng)營的權(quán)利。P1623）應(yīng)付款帳。是指。。。。。4）預(yù)售賬款。。。。。。P1644.資產(chǎn)負(fù)債率。（2）從債權(quán)人的角度看，他們最關(guān)心的是能否按期回收本金和利息。（3）從股東的角度來看，。。。。。。即借入資本的代價。（4）從經(jīng)營者的角度看，假如舉債超過債權(quán)人的心理承受限度，公司就難以借到資金。P1652.納稅對象（3）銷售不動產(chǎn)。。。。。也是同銷售不動產(chǎn)。P167案例3.4.1P1693.計稅依據(jù)和稅率從價計征。計稅依據(jù)是。。。。。。。稅率為1.2%。從租計征。計稅依據(jù)。。。。。。應(yīng)收房產(chǎn)稅。P170表3.4.2案例【3.4.3】P172公式3.4.7P173【例3.4.7】P175本頁最后一段建設(shè)工程一切險的被保險人一般涉及（共4點）投保人涉及（共4點）建設(shè)工程已顯現(xiàn)的保險項目。。。。。三部分。P1784.保險期限第一段“保險期限是在。。。。。。合格時終止”保證期。保證期的保險期限。。。。。一致。P180（二）（2）在一般情況下。。。。。。事故損失。P182（三）1.投保人施工人員意外。。。。。。分包單位合理承擔(dān)投保費用。P1863.按項目規(guī)模劃分?；窘ㄔO(shè)項目的。。。。。1）按投資額劃分。。。。。3000萬元以上為大、中型項目。P187非項目性政府投資項目一般是指。。。。政府投資項目。（2）非政府投資項目，非政府投資項目。。。。。。一條龍管理。P190非政府投資項目。1）核準(zhǔn)制。2）備案制。P1913.上面的一段“工程投資額在30萬元以下或者建筑面積。。。。。。施工許可證”3.項目新開工時間，是指工程項目設(shè)計。。。。。。作為正式開工時間。P197（1）在項目可行性研究報告被批準(zhǔn)后，應(yīng)正式成立項目法人。（2）一整段“項目董事會。。。。。。。聘任或解聘其他高級管理人員?！盤199采用總分包模式的特點：圖4.2.1P201CM承包模式的特點（3點）P204圖下面的一句話：“直線職能制。。。。。。專業(yè)化分工的規(guī)定?！盤205（一）建設(shè)單位編制（也可。。。。。。項目年度年度計劃。P206表4.3.4P208項目管理規(guī)劃大綱項目管理規(guī)劃大綱本小節(jié)的所有內(nèi)容。。。。（共10點）項目管理實行規(guī)劃時在開工之前。。。。。實行階段管理的文獻(xiàn)。P2131.網(wǎng)絡(luò)計劃技術(shù)是一種用于工程進(jìn)度控制的有效方法。2.S曲線方法。對一個工程項目而言。。。。。S曲線因此而得名。3.香蕉曲線法的原理。。。。。。?；A(chǔ)繪制的。P215直方圖又叫聘書分布直方圖。P2167.控制圖法前述排列法、直方圖法是質(zhì)量。。。。。某一段時間里的靜止?fàn)顟B(tài)。P217（三）1.（1）施工過程。組織建設(shè)工程流水施工時，根據(jù)施工組織及計劃安排需要而將計劃任務(wù)劃提成的子項稱為施工過程。施工過程的數(shù)目一般用n表達(dá)，它是流水施工的重要參數(shù)之一。P220（2）流水強(qiáng)度。流水強(qiáng)度。。。。。。或生產(chǎn)能力。P221（1）流水節(jié)拍。流水節(jié)拍。。。。。。。施工時間。流水節(jié)拍可分別按下列方法擬定：定額計算法。（2）流水步距。。。。。。間隔時間。P222本頁第二、三段：“流水步距的數(shù)目取決于。。。。。。組織方式。有節(jié)奏流水施工有節(jié)奏流水施工。。。。。。異節(jié)奏流水施工。P223【例4.4.2】P224異節(jié)奏流水施工是指在。。。。。。。。流水節(jié)拍不盡相等的流水施工。P225【例4.4.4】P2295.線路、關(guān)鍵線路和關(guān)鍵工作（2）的兩端內(nèi)容。關(guān)鍵線路和關(guān)鍵工作。。。。。關(guān)鍵線路還會發(fā)生轉(zhuǎn)移。P2342.工作的六個時間參數(shù)（6個名稱）P235（二）雙代號網(wǎng)絡(luò)計劃時間參數(shù)的計算方法P237（6）擬定關(guān)鍵工作的關(guān)鍵線路。。。。。。?？倳r差為零的工作就是關(guān)鍵工作。P239公式4.5.21（3）擬定關(guān)鍵線路和關(guān)鍵工作。P245（一）工期優(yōu)化第二段在工期優(yōu)化過程中。。。。。。不能有效地縮短工期。P2472.費用優(yōu)化方法（4）（7）P248（一）實際進(jìn)度與計劃進(jìn)度的比較方法前鋒線法前鋒線比較法是通過繪制。。。。。。它重要合用于時標(biāo)網(wǎng)絡(luò)計劃。P253（二）工程項目風(fēng)險管理程序1.風(fēng)險辨認(rèn)風(fēng)險辨認(rèn)是風(fēng)險管理中的首要環(huán)節(jié)。。。。。。定性估計。P254風(fēng)險辨認(rèn)的方法（共5點）P2572.風(fēng)險評估（3）整段內(nèi)容P265代理涉及。。。。。。無權(quán)代理的表現(xiàn)形式（共3點）無權(quán)代理的法律后果（共2點）P2671.債的發(fā)生依據(jù)（共4點）我國《民法通則》規(guī)定了保證、抵押、定金、留置四種擔(dān)保形式。P268（一）訴訟的時效期間“2年”時效期間為1年的四種形式P270（三）1.要約第二段“有些協(xié)議在要約