第10頁共10頁電子城連鎖?加盟合同書?出租方：?_____?(以下簡稱?甲方)承?租方：__?___(以?下簡稱乙方?)鋪柜號?：____?_根據(jù)法?律有關(guān)規(guī)定?，經(jīng)甲、乙?雙方協(xié)商一?致，就乙方?加盟___?__電腦連?鎖事宜簽訂?本合同。?一、乙方租?用甲方位于?_____?市____?_區(qū)橫崗鎮(zhèn)?的____?_電腦連鎖?_____?層____?_號鋪柜，?建筑面積為?_____?平方米，僅?供乙方用于?經(jīng)營___?__。二?、租金標(biāo)準(zhǔn)?和期限1?.租期從_?____年?_____?月____?_日起至_?____?年____?_月___?__日止。?2.免租?期(只免租?金)___?__年__?___月_?____日?起至___?__年__?___月_?____日?止。3.?租金按乙方?租用鋪柜的?建筑面積計(jì)?算，月租金?為人民幣_?____仟?_____?佰____?_拾___?__元整。?三、商場?管理費(fèi)(已?包括物業(yè)管?理費(fèi)用、水?費(fèi)、空調(diào)費(fèi)?用、衛(wèi)生清?潔費(fèi)用)按?乙方租用鋪?柜的建筑面?積計(jì)算，每?平方米每月?_____?元，由乙方?支付，共計(jì)?_____?元。乙方使?用電費(fèi)按照?乙方實(shí)際用?電量計(jì)算。?四、付款?方式1.?乙方在簽訂?合同時(shí)，繳?納____?_個(gè)月租金?作為履約保?證金(押金?)計(jì)人民幣?_____?萬____?_仟___?__佰_?____拾?_____?元整(__?___)。?2.甲乙?雙方合同采?用一年一簽?，在開業(yè)前?繳納___?__年__?___月_?____日?至____?_年___?__月__?___日共?_____?個(gè)月租金及?____?_年___?__月__?___日至?_____?年____?_月___?__日共_?____個(gè)?月管理費(fèi)，?人民幣共計(jì)?_____?萬____?_仟___?__佰__?___拾?_____?元整(_?____?);五、?首次交租期?限滿后，以?后每___?__個(gè)月預(yù)?繳一次租金?及商場管理?費(fèi)，乙方須?在每___?__個(gè)月結(jié)?束當(dāng)月__?___日前?繳清下__?___個(gè)月?租金及商場?管理費(fèi)。逾?期未繳且超?過____?_天者，自?第____?_日起每天?按應(yīng)付款的?_____?%繳滯納金?。六、合?同有效期限?滿時(shí)，在合?同期滿前一?個(gè)月雙方可?商定續(xù)約與?否，在同等?條件下乙方?有優(yōu)先續(xù)約?的權(quán)利。?七、合同有?效期滿時(shí)，?乙方應(yīng)繳納?的各項(xiàng)費(fèi)用?已結(jié)清，甲?方在一個(gè)月?內(nèi)將履約保?證金退還乙?方，不計(jì)利?息。八、?承租方權(quán)利?和義務(wù)1?.乙方在經(jīng)?營范圍所從?事的經(jīng)營活?動(dòng)，不受甲?方干預(yù)。?2.未經(jīng)甲?方書面許可?，鋪柜不得?以任何形式?進(jìn)行轉(zhuǎn)租、?轉(zhuǎn)讓。3?.不得擅自?改變鋪柜結(jié)?構(gòu)和用途。?4.乙方?不得利用柜?臺從事非法?經(jīng)營，其經(jīng)?營活動(dòng)不得?超出其營業(yè)?執(zhí)照規(guī)定的?經(jīng)營范圍，?也不得超出?本合同核定?的經(jīng)營范圍?。5.乙?方必須愛護(hù)?柜臺、設(shè)備?、在租賃期?間如損壞所?租賃柜臺、?設(shè)備、必須?承擔(dān)賠償責(zé)?任。6.?乙方必須遵?守甲方制定?的紀(jì)律，端?正經(jīng)營態(tài)度?，文明經(jīng)商?，遵守安全?消防規(guī)則?7.乙方配?合甲方集中?統(tǒng)一廣告宣?傳，按建筑?面積分?jǐn)傁?應(yīng)的廣告費(fèi)?用。8.?乙方對租貨?范圍內(nèi)的一?切財(cái)產(chǎn)損失?風(fēng)險(xiǎn)由乙方?自行承擔(dān)，?乙方可就上?述風(fēng)險(xiǎn)向保?險(xiǎn)公司投保?。9.乙?方經(jīng)同意可?向經(jīng)營同類?產(chǎn)品的第三?方轉(zhuǎn)讓本協(xié)?議，但必須?重新辦理租?賃協(xié)議及營?業(yè)工商登記?手續(xù)，甲方?收取過戶費(fèi)?用____?_無/次。?10.乙?方不得占用?營業(yè)場地以?外的任何地?方放置任何?物品。1?1.凡涉及?政府規(guī)劃，?商戶經(jīng)營區(qū)?域調(diào)整，乙?方無條件服?從。九、?出租方權(quán)利?和義務(wù)1?.甲方有權(quán)?對乙方經(jīng)營?活動(dòng)是否合?法、是否遵?守商場紀(jì)律?和有關(guān)規(guī)章?制度等進(jìn)行?監(jiān)督。2?.甲方有權(quán)?在一個(gè)合同?期結(jié)束后，?根據(jù)市場運(yùn)?作情況重新?統(tǒng)一調(diào)整市?場鋪柜租賃?價(jià)格。3?.甲方有權(quán)?根據(jù)市場整?體布局，對?乙方租用的?位置和編號?進(jìn)行調(diào)整改?動(dòng)，如乙方?不能服從安?排，可以退?租，甲方退?還剩余租期?的租金和押?金，不作其?他任何賠償?。4.乙?方有下列情?形之一時(shí)，?甲方有權(quán)解?除合同，乙?方已交履約?保證金(押?金)甲方不?予退還：?①擅自改變?柜臺使用性?質(zhì);擅自轉(zhuǎn)?租、轉(zhuǎn)讓柜?臺或利用柜?臺從事非法?經(jīng)營活動(dòng);?②逾期繳?納租金達(dá)_?____天?;③嚴(yán)重?違反紀(jì)律和?有關(guān)規(guī)章制?度對甲方提?出的整改意?見經(jīng)三次催?告而拒不執(zhí)?行者;④?自本商場開?業(yè)之日起，?乙方逾期_?____天?不進(jìn)場經(jīng)營?或經(jīng)營中空?置無人經(jīng)營?達(dá)____?_天者;?十、開業(yè)時(shí)?間暫定為_?____年?_____?月____?_日(公歷?)，若有改?動(dòng)，甲方提?前____?_天電話通?知乙方。?十一、如因?不可抗力原?因?qū)е潞贤?雙方一方損?失的，雙方?互不承擔(dān)責(zé)?任，但雙方?應(yīng)努力合作?減少損失，?由于不可抗?力原因造成?本合同無法?履行時(shí)，本?合同自動(dòng)失?效。十二?、本合同在?執(zhí)行過程中?如發(fā)生爭議?，雙方應(yīng)協(xié)?商解決，協(xié)?商不成時(shí)，?任何一方可?由____?_市工商行?政管理局經(jīng)?濟(jì)合同仲裁?委員會(huì)申請?調(diào)解和仲裁?或向人民法?院起訴。?十三、本合?同未盡事宜?，適用《中?華人民共和?國民法典》?有關(guān)規(guī)定。?十四、本?合同中有關(guān)?具體的管理?規(guī)定按照_?____電?腦連鎖“商?場管理規(guī)章?制度”執(zhí)行?。十五、?本合同在雙?方簽章及乙?方繳清履約?保證金后生?效。如乙方?以支票方式?繳納上述費(fèi)?用，從款項(xiàng)?正式到帳之?日起正式計(jì)?算。本合?同壹式貳份?，甲乙雙方?各執(zhí)壹份，?自甲乙雙方?簽章后生效?，具有同等?法律效力。?甲方：_?____?甲方代表：?_____?身份證號?碼：___?__地址?：____?_固定電?話：___?____?___年_?____月?_____?日乙方：?_____?乙方代表?：____?_電話：?_____?手機(jī)：_?____?_____?年____?_月___?__日電?子城連鎖加?盟合同書（?二）出租?方：___?__（以下?簡稱甲方）?承租方：?_____?（以下簡稱?乙方）鋪?柜號：__?___根?據(jù)《民法典?》有關(guān)規(guī)定?，經(jīng)甲、乙?雙方協(xié)商一?致，就乙方?加盟___?__電腦連?鎖事宜簽訂?本合同。?一、乙方租?用甲方位于?_____?市____?_區(qū)橫崗鎮(zhèn)?的____?_電腦連鎖?_____?層____?_號鋪柜，?建筑面積為?_____?平方米，僅?供乙方用于?經(jīng)營___?__。二?、租金標(biāo)準(zhǔn)?和期限1?．租期從_?____年?_____?月____?_日起至_?____年?_____?月____?_日止。?2．免租期?（只免租金?）____?_年___?__月__?___日起?至____?_年___?__月__?___日止?。3．租?金按乙方租?用鋪柜的建?筑面積計(jì)算?，月租金為?人民幣__?___仟_?____佰?_____?拾____?_元整。?三、商場管?理費(fèi)（已包?括物業(yè)管理?費(fèi)用、水費(fèi)?、空調(diào)費(fèi)用?、衛(wèi)生清潔?費(fèi)用）按乙?方租用鋪柜?的建筑面積?計(jì)算，每平?方米每月_?____元?，由乙方支?付，共計(jì)_?____元?。乙方使用?電費(fèi)按照乙?方實(shí)際用電?量計(jì)算。?四、付款方?式1．乙?方在簽訂合?同時(shí)，繳納?_____?個(gè)月租金作?為履約保證?金（押金）?計(jì)人民幣_?____萬?_____?仟____?_佰___?__拾__?___元整?（____?_）。2?．甲乙雙方?合同采用一?年一簽，在?開業(yè)前繳納?_____?年____?_月___?__日至_?____年?_____?月____?_日共__?___個(gè)月?租金及_?____年?_____?月____?_日至__?___年_?____月?_____?日共___?__個(gè)月管?理費(fèi)，人民?幣共計(jì)__?___萬_?____仟?_____?佰____?_拾___?__元整（?_____?）；五、?首次交租期?限滿后，以?后每___?__個(gè)月預(yù)?繳一次租金?及商場管理?費(fèi)，乙方須?在每___?__個(gè)月結(jié)?束當(dāng)月__?___日前?繳清下__?___個(gè)月?租金及商場?管理費(fèi)。逾?期未繳且超?過____?_天者，自?第____?_日起每天?按應(yīng)付款的?_____?%繳滯納金?。六、合?同有效期限?滿時(shí)，在合?同期滿前一?個(gè)月雙方可?商定續(xù)約與?否，在同等?條件下乙方?有優(yōu)先續(xù)約?的權(quán)利。?七、合同有?效期滿時(shí)，?乙方應(yīng)繳納?的各項(xiàng)費(fèi)?用已結(jié)清，?甲方在一個(gè)?月內(nèi)將履約?保證金退還?乙方，不計(jì)?利息。八?、承租方權(quán)?利和義務(wù)?1．乙方在?經(jīng)營范圍所?從事的經(jīng)營?活動(dòng)，不受?甲方干預(yù)。?2．未經(jīng)?甲方書面許?可，鋪柜不?得以任何形?式進(jìn)行轉(zhuǎn)租?、轉(zhuǎn)讓。?3．不得擅?自改變鋪柜?結(jié)構(gòu)和用途?。4．乙?方不得利用?柜臺從事非?法經(jīng)營，其?經(jīng)營活動(dòng)不?得超出其營?業(yè)執(zhí)照規(guī)定?的經(jīng)營范圍?，也不得超?出本合同核?定的經(jīng)營范?圍。5．?乙方必須愛?護(hù)柜臺、設(shè)?備、在租賃?期間如損壞?所租賃柜臺?、設(shè)備、必?須承擔(dān)賠償?責(zé)任。6?．乙方必須?遵守甲方制?定的紀(jì)律，?端正經(jīng)營態(tài)?度，文明經(jīng)?商，遵守安?全消防規(guī)則?7．乙方?配合甲方集?中統(tǒng)一廣告?宣傳，按建?筑面積分?jǐn)?相應(yīng)的廣告?費(fèi)用。8?．乙方對租?貨范圍內(nèi)的?一切財(cái)產(chǎn)損?失風(fēng)險(xiǎn)由乙?方自行承擔(dān)?，乙方可就?上述風(fēng)險(xiǎn)向?保險(xiǎn)公司投?保。9．?乙方經(jīng)同意?可向經(jīng)營同?類產(chǎn)品的第?三方轉(zhuǎn)讓本?協(xié)議，但必?須重新辦理?租賃協(xié)議及?營業(yè)工商登?記手續(xù)，甲?方收取過戶?費(fèi)用___?__無/次?。10．?乙方不得占?用營業(yè)場地?以外的任何?地方放置任?何物品。?11．凡涉?及政府規(guī)劃?，商戶經(jīng)營?區(qū)域調(diào)整，?乙方無條件?服從。九?、出租方權(quán)?利和義務(wù)?1．甲方有?權(quán)對乙方經(jīng)?營活動(dòng)是否?合法、是否?遵守商場紀(jì)?律和有關(guān)規(guī)?章制度等進(jìn)?行監(jiān)督。?2．甲方有?權(quán)在一個(gè)合?同期結(jié)束后?，根據(jù)市場?運(yùn)作情況重?新統(tǒng)一調(diào)整?市場鋪柜租?賃價(jià)格。?3．甲方有?權(quán)根據(jù)市場?整體布局，?對乙方租用?的位置和編?號進(jìn)行調(diào)整?改動(dòng)，如乙?方不能服從?安排，可以?退租，甲方?退還剩余租?期的租金和?押金，不作?其他任何賠?償。4．?乙方有下列?情形之一時(shí)?，甲方有權(quán)?解除合同，?乙方已交履?約保證金（?押金）甲方?不予退還：?①擅自改?變柜臺使用?性質(zhì)；擅自?轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓?柜臺或利用?柜臺從事非?法經(jīng)營活動(dòng)?；②逾期?繳納租金達(dá)?_____?天；③嚴(yán)?重違反紀(jì)律?和有關(guān)規(guī)章?制度對甲方?提出的整改?意見經(jīng)三次?催告而拒不?執(zhí)行者；?④自本商場?開業(yè)之日起?，乙方逾期?_____?天不進(jìn)場經(jīng)?營或經(jīng)營中?空置無人經(jīng)?營達(dá)___?__天者；?十、開業(yè)?時(shí)間暫定為?_____?年____?_月___?__日（公?歷），若有?改動(dòng)，甲方?提前___?__天電話?通知乙方。?十一、如?因不可抗力?原因?qū)е潞?同雙方一方?損失的，雙?方互不承擔(dān)?責(zé)任，但雙?方應(yīng)努力合?作減少損失?，由于不可?抗力原因?造成本合同?無法履行時(shí)?，本合同自?動(dòng)失效。?十二、本合?同在執(zhí)行過?程中如發(fā)生?爭議，雙方?應(yīng)協(xié)商解決?，協(xié)商不成?時(shí)，任何一?方可由__?___市工?商行政管理?局經(jīng)濟(jì)合同?仲裁委員會(huì)?申請調(diào)解和?仲裁或向人?民法院起訴?。十三、?本合同未盡?事宜，適用?《民法典》?有關(guān)規(guī)定。?十四、本?合同中有關(guān)?具體的管理?規(guī)定按照_?____電?腦連鎖“商?場管理規(guī)章?制度”執(zhí)行?。十