第4頁(yè)共4頁(yè)物業(yè)管理?費(fèi)的委托?收費(fèi)協(xié)議?甲方：?地址：?乙方：?地址：?為方便?甲方所管?理的""?項(xiàng)目的住?戶和商戶?(以下兩?者統(tǒng)稱為?客戶)繳?交物業(yè)管?理費(fèi)、水?費(fèi)、電費(fèi)?、燃?xì)赓M(fèi)?、停車(chē)費(fèi)?,并有利?于雙方更?好地開(kāi)展?業(yè)務(wù),現(xiàn)?甲方委托?乙方代扣?物業(yè)管理?費(fèi)。在本?著雙方互?惠互利和?遵守銀行?結(jié)算紀(jì)律?的原則上?,現(xiàn)經(jīng)雙?方友好協(xié)?商,達(dá)成?以下的協(xié)?議：一?、甲方必?須合法取?得""項(xiàng)?目的物業(yè)?管理權(quán);?二、乙?方代收費(fèi)?的對(duì)象是?""項(xiàng)目?內(nèi)己與甲?方簽訂有?關(guān)物業(yè)管?理協(xié)議和?委托銀行?代收費(fèi)協(xié)?議的客戶?;代收費(fèi)?用的項(xiàng)目?為：物業(yè)?管理費(fèi)、?水費(fèi)、電?費(fèi)、燃?xì)?費(fèi)、停車(chē)?費(fèi)(以下?統(tǒng)稱為費(fèi)?用);?三、甲方?必須在乙?方開(kāi)立結(jié)?算帳戶,?以便乙方?代收的費(fèi)?用劃轉(zhuǎn)到?甲方的結(jié)?算帳戶內(nèi)?;由甲方?物業(yè)管理?之下的客?戶自行在?乙方開(kāi)設(shè)?儲(chǔ)蓄帳戶?、銀行卡?,以便客?戶存款托?收費(fèi)用。?乙方每次?托收不得?向甲方及?甲方的客?戶收取任?何費(fèi)用。?四、乙?方同意接?受甲方的?委托,并?指定甲方?開(kāi)戶行為?本項(xiàng)業(yè)務(wù)?的主辦網(wǎng)?點(diǎn),負(fù)責(zé)?與甲方聯(lián)?系日常工?作及處理?出現(xiàn)的問(wèn)?題。五?、甲方必?須在乙方?向客戶代?扣費(fèi)用之?前向乙方?提供由甲?方與用戶?簽訂的《?代扣管理?費(fèi)協(xié)議書(shū)?》一聯(lián)。?六、乙?方向甲方?提供費(fèi)用?代扣的文?件格式,?并以此文?件格式確?定以后的?代收業(yè)務(wù)?,如有變?動(dòng),則雙?方提前協(xié)?商解決。?七、乙?方每月代?扣一次,?由甲方每?月于__?__日將?代扣管理?費(fèi)磁盤(pán)(?或已加蓋?公章的扣?繳費(fèi)用清?單)交給?乙方。磁?盤(pán)及清單?文件的內(nèi)?容包括交?費(fèi)業(yè)主名?稱(儲(chǔ)蓄?帳戶名稱?)、銀行?儲(chǔ)蓄帳號(hào)?、應(yīng)扣金?額。乙方?收到磁盤(pán)?或清單后?,___?_個(gè)工作?日內(nèi)完成?扣帳,將?成功扣費(fèi)?的款項(xiàng)全?部劃入甲?方在乙方?處開(kāi)立的?指定帳戶?內(nèi),帳號(hào)?為_(kāi)__?_,且乙?方將已扣?收清單和?未成功扣?帳清單及?時(shí)反饋甲?方;文件?內(nèi)容包括?客戶姓名?、銀行帳?號(hào)、應(yīng)扣?金額、實(shí)?扣金額,?并附注未?能扣款之?原因。?八、乙方?扣款的依?據(jù)為甲方?提供的數(shù)?據(jù)盤(pán)及代?扣費(fèi)用清?單,若甲?方提供的?數(shù)據(jù)盤(pán)與?未代扣費(fèi)?的清單有?誤,乙方?以數(shù)據(jù)盤(pán)?為準(zhǔn),由?此而造成?的后果由?甲方承擔(dān)?;九、?若由甲方?提供數(shù)據(jù)?盤(pán)有誤導(dǎo)?致代扣款?出現(xiàn)差錯(cuò)?時(shí),乙方?當(dāng)月不作?更正,待?下次代扣?款日再作?更正,甲?方負(fù)責(zé)向?客戶解釋?和處理,?乙方對(duì)此?不負(fù)任何?責(zé)任;若?由乙方原?因造成代?扣款出錯(cuò)?,由乙方?負(fù)責(zé)。?十、若客?戶存款余?額不足,?乙方不作?代扣;待?客戶存入?足夠款項(xiàng)?后,再由?甲方提供?有關(guān)數(shù)據(jù)?資料通知?乙方在下?次一并扣?款,十?一、代扣?款后,乙?方將數(shù)據(jù)?盤(pán)及己代?扣費(fèi)用的?清單交回?甲方,并?將未扣款?的客戶制?成清單,?交甲方負(fù)?責(zé)通知客?戶,乙方?不另行通?知,同時(shí)?乙方?jīng)]有?義務(wù)向未?交款的客?戶進(jìn)行追?索;十?二、甲方?根據(jù)數(shù)據(jù)?盤(pán)及已代?扣費(fèi)用的?清單制作?繳費(fèi)回單?或提供發(fā)?票給客戶?,乙方不?再提供銀?行對(duì)帳單?;十三?、若客戶?需取消乙?方代扣款?時(shí),客戶?必須先到?甲方辦理?有關(guān)的取?消手續(xù),?甲方為此?出具書(shū)面?同意證明?,乙方憑?此證明為?客戶取消?代扣款委?托,同時(shí)?,甲方要?取消該客?戶在數(shù)據(jù)?盤(pán)上的所?有資料;?十四、?乙方須向?甲方無(wú)償?提供一臺(tái)?電腦(僅?合同期內(nèi)?使用權(quán))?,用于處?理財(cái)務(wù)數(shù)?據(jù)。十?五、該協(xié)?議若有未?盡事宜,?甲、乙雙?方可另行?約定;?十六、本?協(xié)議自雙?方簽字、?蓋章之日?起生效,?有效期_?___年?。本協(xié)議?有效期滿?后若雙方?均未提出?終止,本?協(xié)議繼續(xù)?生效,直?至任一方?提出終止?。十七?、乙雙方?任意一方?提出終止?此協(xié)議,?均須提前?三個(gè)月通?知對(duì)方,?經(jīng)雙方同?意后方可?結(jié)束此項(xiàng)?業(yè)務(wù)。?十八、本?協(xié)議一式?二份,具?有同等的?法律效力?，甲乙雙?方各執(zhí)一?份。甲?方：法?人代表(?簽字)：?___?_年__?__月_?___日?乙方：?行長(zhǎng)(?簽字)：?___?_年__?__月_?___日?物業(yè)管?理費(fèi)的委?托收費(fèi)協(xié)?議（二）?甲方：?乙方：?____?幢___?_單元_?___室?____?業(yè)主一?、根據(jù)甲?、乙雙方?簽訂的_?___乙?方應(yīng)每月?向甲方交?納物業(yè)管?理費(fèi)__?__元，?全年__?__元。?二、乙?方應(yīng)于本?協(xié)議簽署?時(shí)，按建?筑面積_?___平?方，單價(jià)?每月__?__元平?方米交納?，當(dāng)年物?業(yè)管理費(fèi)?____?元。三?、乙方需?于本協(xié)議?簽署時(shí)一?次性向甲?方交清一?年的物業(yè)?費(fèi)，以后?每六個(gè)月?預(yù)收一次?，如延期?交納，甲?方可按延?期天數(shù)加?收延期交?納金額_?__%0?的滯納金?。四、?本協(xié)議自?____?年___?_月__?__日起?至甲方根?據(jù)業(yè)主委?員會(huì)決儀?或國(guó)家有?關(guān)規(guī)定調(diào)?整物業(yè)管?理費(fèi)收費(fèi)?標(biāo)準(zhǔn)為止?。五、?本協(xié)議一?式二份。?甲方：?____?____?__?????????乙方：?____?____?__(業(yè)?主)：?____?物業(yè)公司?：代理：?聯(lián)系電?話：__?____?____???????聯(lián)系電?話：__?____?____?___?_年__?__月_?___日?知識(shí)拓?展：物?業(yè)管理費(fèi)?包含的項(xiàng)?目：(?1)公共?物業(yè)及配?套設(shè)施的?維護(hù)保養(yǎng)?費(fèi)用，包?括外墻、?樓梯、步?行廊、升?降梯(扶?梯)、中?央空調(diào)系?統(tǒng)、消防?系統(tǒng)、保?安系統(tǒng)、?電視音響?系統(tǒng)、電?話系統(tǒng)、?配電器系?統(tǒng)、給排?水系統(tǒng)及?其他機(jī)械?、設(shè)備、?機(jī)器裝置?及設(shè)施等?。(2?)聘用管?理人員的?薪金，包?括工資、?津貼、福?利、保險(xiǎn)?、服裝費(fèi)?用等。?(3)公?用水電的?支出，如?公共照明?、噴泉、?草地淋水?等。(?4)購(gòu)買(mǎi)?或租賃必?需的機(jī)械?及器材的?支出。?(5)物?業(yè)財(cái)產(chǎn)保?險(xiǎn)(火險(xiǎn)?、災(zāi)害險(xiǎn)?等)及各?種責(zé)任保?險(xiǎn)的支出?。(6?)垃圾清?理、水池?清洗及消?毒滅蟲(chóng)的?費(fèi)用。?(7)清?潔公共地?方及幕墻?、墻面的?費(fèi)用。?(8)公?共區(qū)域植?花、種草?及其養(yǎng)護(hù)?費(fèi)用。?(9)更?新儲(chǔ)備金?，即物業(yè)?配套設(shè)施?的更新費(fèi)?用。(?