第10頁共10頁深圳租賃?合同版本?出租方?（下稱甲?方）：_?____?姓名：?____?_性別?：___?__出?生日期：?____?_年__?___月?____?_日籍?貫：__?___?國籍：_?____?地址：?____?_電話?：___?__職?業(yè)：__?___?身份證號?碼：__?___?承租方（?下稱乙方?）：__?___?姓名：_?____?性別：?____?_出生?日期：_?____?年___?__月_?____?日籍貫?：___?__國?籍：__?___?地址：_?____?電話：?____?_職業(yè)?：___?__身?份證號碼?：___?__為?調(diào)劑深圳?經(jīng)濟特區(qū)?房產(chǎn)使用?的余缺，?甲方愿意?將在深圳?經(jīng)濟特區(qū)?的的房產(chǎn)?出租，乙?方自愿承?組，雙方?根據(jù)深圳?經(jīng)濟特區(qū)?市有關(guān)房?產(chǎn)管理規(guī)?定，經(jīng)過?友好協(xié)商?，簽訂合?同條款如?下：一?、甲方將?座落在深?圳市房產(chǎn)?建筑面積?計___?__平方?尺，租給?乙方作使?用，租期?為___?__年，?從___?__年_?____?月___?__日起?至___?__年_?____?月___?__日止?。二、?乙方需繳?納每月租?金___?__幣_?____?元整，甲?方應給回?收據(jù)。每?月租金在?當月頭五?天內(nèi)交清?，交租方?式以__?___支?付，交租?地點雙方?同意在_?____?.三、?簽訂本合?同時，乙?方即時向?甲方交租?房履約金?____?_幣__?___元?整，甲方?應發(fā)收據(jù)?。合同終?止乙方已?交清租金?及其他費?用遷出時?，甲方應?將履約金?退回給乙?方。如乙?方違約造?成甲方的?經(jīng)濟損失?，甲方有?權(quán)從履約?金中扣除?。四、?乙方依約?交租，而?甲方無正?當理由拒?收，乙方?可到深圳?市公證處?申請證明?，則乙方?不負遲延?責任。?五、出租?房產(chǎn)的維?修、房產(chǎn)?稅、土地?使用費用?由甲方負?責；每月?管理費、?水電等雜?費由乙方?支付。?六、租賃?期間，甲?乙雙方都?不得借故?解除合同?，如甲方?確需收回?自用，必?須提前兩?個月以書?面通知乙?方，并退?回履約金?另補償乙?方遷讓的?損失，補?償額為兩?個月的租?金；如乙?方確有事?因需退房?，須提前?兩個月以?書面通知?甲方，在?通知期間?租金照交?，甲方不?退回履約?金。七?、租賃期?間，乙方?如對房屋?和設(shè)施故?意或過失?造成毀損?，應負責?修繕恢復?原狀或賠?償經(jīng)濟損?失。八?、乙方使?用房產(chǎn)時?，不得擅?自改變房?屋結(jié)構(gòu)及?用途，不?得貯存任?何違禁品?、易燃品?、爆炸品?等物。同?時必須嚴?格遵守中?華人民共?和國法律?和特區(qū)有?關(guān)條例規(guī)?定，遵守?社會主義?道德。?乙方如需?裝修人墻?，必須征?得甲方同?意，并經(jīng)?物業(yè)管理?部門允許?方能施工?。否則，?后果由乙?方負責。?裝人墻的?格、窗、?花、電器?等在乙方?遷出時可?一次過折?價給甲方?，亦可拆?回，但須?負責修復?原狀。?九、租賃?期間，房?產(chǎn)遭到不?可抗拒的?自然災害?導致毀滅?，本合同?則自然終?止，互不?承擔責任?。房屋?發(fā)生重大?損失或傾?倒危險而?甲方又不?修繕，乙?方可提出?退房或代?甲方修繕?，并以修?繕費用抵?銷租金。?十、在?租賃期間?，乙方不?按時交租?，甲方應?及時發(fā)掛?號催租通?知書，如?拖欠租金?達一個月?，或欠交?管理費、?水電等費?達兩個月?為乙方違?約，合同?因違約而?告終止，?甲方應持?催租通知?書及有關(guān)?函件到公?證處申請?辦理合同?違約終止?手續(xù)。?十一、因?乙方違約?而合同終?止，則甲?方有權(quán)單?方收回房?產(chǎn)。甲方?在收房時?應憑公證?處發(fā)給的?因違約終?止合同的?證明，通?知大廈管?理處。?如乙方不?交回租賃?房產(chǎn)的鎖?匙，甲方?有權(quán)會同?大廈管理?處人員作?證進入自?己的房產(chǎn)?內(nèi)，將乙?方存放在?房內(nèi)的物?品清點拍?賣，并用?以抵償欠?租和其他?有關(guān)費用?，若有余?則應交回?給乙方。?乙方表?示保證履?行合同規(guī)?定，如有?違約，完?全自愿接?受甲方作?出的上述?處理。同?時保證絕?不會提出?任何異議?。十二?、甲方將?乙方存放?在租房內(nèi)?的物品拍?賣所得仍?不能抵償?租金、管?理費和有?關(guān)費用時?，該等款?項應由甲?方負責交?清，而甲?方有權(quán)向?乙方繼續(xù)?追索至清?償為止。?十三、?租賃合同?期滿或解?除，乙方?必須依時?遷出并將?家私雜物?全部搬走?。若遷出?后五天內(nèi)?仍留下箱?柜等物不?搬清，則?作為放棄?權(quán)利論，?由甲方全?權(quán)處理，?報請物業(yè)?管理部門?派員到場?作證，乙?方不得有?任何異議?。十四?、合同期?滿，如甲?方的房產(chǎn)?繼續(xù)出租?或出賣，?乙方享有?優(yōu)先權(quán)。?十五、?本合同用?鋼筆填寫?的文字與?打印的文?字效力同?等，自雙?方簽訂并?經(jīng)深圳市?公證處公?證之日起?生效。?十六、本?合同如發(fā)?生糾紛，?甲乙雙方?應通過友?好協(xié)商解?決，不能?解決時即?提請深圳?市中級人?民法院裁?決。十?七、本合?同共頁為?一式三份?，甲乙雙?方各執(zhí)壹?份，__?___市?公證處壹?份，均具?同等效力?。另由甲?方交大廈?管理處影?印件一份?。出租?方（簽字?）：__?___承?租方（簽?字）：_?____?___?__年_?____?月___?__日????????____?_年__?___月?____?_日簽?訂地點：?____?_????????????簽?訂地點：?____?_深圳?租賃合同?版本（二?）出租?方（以下?簡稱甲方?）___?__（?本人）（?授權(quán)代表?）姓名：?____?_??????國?籍：__?___?（身份證?）（護照?）（營業(yè)?執(zhí)照號碼?）___?__地?址：__?____?____?____?____?____?____?，郵政編?碼：__?___?聯(lián)系電話?：___?__???????；傳真：?____?_；E-?mail?：___?__承?租方（以?下簡稱乙?方）__?___?（本人）?（授權(quán)代?表）姓名?：___?__???????國籍：_?____?（身份?證）（護?照）（營?業(yè)執(zhí)照號?碼）__?___?地址：_?____?____?____?____?____?____?_，郵政?編碼：_?____?聯(lián)系電?話：__?___；?傳真__?___；?E-ma?il：_?____?根據(jù)《?中華人民?共和國民?法典》、?《中華人?民共和國?城市房地?產(chǎn)管理法?》及其他?有關(guān)法律?、法規(guī)規(guī)?定，在平?等、自愿?、協(xié)商一?致的基礎(chǔ)?上，甲、?乙雙方就?下列房屋?的租賃達?成如下協(xié)?議：第?一條房屋?基本情況?甲方房?屋（以下?簡稱該房?屋）坐落?于___?__；位?于第__?___層?，共__?___〔?套〕〔間?〕，房屋?結(jié)構(gòu)為_?____?，建筑面?積___?__平方?米（其中?實際建筑?面積__?___平?方米，公?共部位與?公用房屋?分攤建筑?面積__?___平?方米）；?該房屋的?土地使用?權(quán)以〔出?讓〕〔劃?撥〕方式?取得；該?房屋平面?圖見本合?同附件一?，該房屋?附著設(shè)施?見附件二?；〔房屋?所有權(quán)證?號、土地?使用權(quán)證?號〕〔房?地產(chǎn)權(quán)證?號〕為：?____?_.第?二條房屋?用途該?房屋用途?為___?__.?除雙方另?有約定外?，乙方不?得任改變?房屋用途?。第三?條租賃期?限租賃?期限自_?____?年___?__月_?____?日至__?___年?____?_月__?___日?止。第?四條租金?該房屋?租金為（?幣）__?___萬?____?_千__?___百?____?_拾__?___元?整。租?賃期間，?如遇到市?場變化，?雙方可另?行協(xié)商調(diào)?整租金標?準；除此?之外，出?租方不得?以任何理?由任意調(diào)?整租金。?第五條?付款方式?乙方應?于本合同?生效之日?向甲方支?付定金（?____?_幣）_?____?萬___?__千_?____?百___?__拾_?____?元整。租?金按〔月?〕〔季〕?〔年〕結(jié)?算，由乙?方于每〔?月〕〔季?〕〔年〕?的第__?___個?月的__?___日?交付給甲?方。第?六條交付?房屋期限?甲方于?本合同生?效之日起?____?_日內(nèi)，?將該房屋?交付給乙?方。第?七條甲方?對產(chǎn)權(quán)的?承諾甲?方保證在?出租該房?屋沒有產(chǎn)?權(quán)糾紛；?除補充協(xié)?議另有約?定外，有?關(guān)按揭、?抵押債務(wù)?、稅項及?租金等，?甲方均在?出租該房?屋前辦妥?。出租后?如有上述?未清事項?，由甲方?承擔全部?責任，由?此給乙方?造成經(jīng)濟?損失的，?由甲方負?責賠償。?第八條?維修養(yǎng)護?責任租?賃期間，?甲方對房?屋及其附?著設(shè)施每?隔___?__〔月?〕〔年〕?檢查、修?繕一次，?乙方應予?積極協(xié)助?，不得阻?撓施工。?正常的?房屋大修?理費用由?甲方承擔?；日常的?房屋維修?由___?__方承?擔。因?乙方管理?使用不善?造成房屋?及其相連?設(shè)備的損?失和維修?費用，由?乙方承擔?責任并賠?償損失。?租賃期?間，防火?安全、門?前三包、?綜合治理?及安全、?保衛(wèi)等工?作，乙方?應執(zhí)行當?地有關(guān)部?門規(guī)定并?承擔全部?責任和服?從甲方監(jiān)?督檢查。?第九條?關(guān)于裝修?和改變房?屋結(jié)構(gòu)的?約定乙?方不得隨?意損壞房?屋設(shè)施，?如需改變?房屋的內(nèi)?部結(jié)構(gòu)和?裝修或設(shè)?置對房屋?結(jié)構(gòu)影響?的設(shè)備，?需先征得?甲方書面?同意，投?資由乙方?自理。退?租時，除?另有約定?外，甲方?有權(quán)要求?乙方按原?狀恢復或?向甲方交?納恢復工?程所需費?用。第?十條關(guān)于?房屋租賃?期間的有?關(guān)費用?在房屋租?賃期間，?以下費用?由乙方支?付，并由?乙方承擔?延期付款?的違約責?任：1?.水、電?費；2?.煤氣費?；3.?電話費；?4.物?業(yè)管理費?；在租?賃期，如?果發(fā)生政?府有關(guān)部?門征收本?合同未列?出項目但?與使用該?房屋有關(guān)?的費用，?均由乙方?支付。?第十一條?租賃期滿?租賃期?滿后，本?合同即終?止，屆時?乙方須將?房屋退還?甲方。如?乙方要求?繼續(xù)租賃?，則須提?前___?__個月?書面向甲?方提出，?甲方在合?同期滿前?____?_個月內(nèi)?向乙方正?式書面答?復，如同?意繼續(xù)租?賃，則續(xù)?簽租賃合?同。第?十二條因?乙方責任?終止合同?的約定?乙方有下?列情形之?一的，甲?方可終止?合同并收?回房屋，?造成甲方?損失，由?乙方負責?賠償：?1.擅自?將承租的?房屋轉(zhuǎn)租?的；2?.擅自將?承租的房?屋轉(zhuǎn)讓、?轉(zhuǎn)借他人?或擅自調(diào)?換使用的?；3.?擅自拆改?承租房屋?結(jié)構(gòu)或改?變承租房?屋用途的?；4.?拖欠租金?累計達_?____?個月；?5.利用?承租房屋?進行違法?活動的；?6.故?意損壞承?租房屋的?；第十?三條提前?終止合同?租賃期?間，任何?一方提出?終止合同?，需提前?____?_月書面?通知對方?，經(jīng)雙方?協(xié)商后簽?訂終止合?同書，在?終止合同?書簽訂前?，本合同?仍有效。?如因國?家建設(shè)、?不可抗力?因素或出?現(xiàn)本合同?第十條規(guī)?定的情形?，甲方必?須終止合?同時，一?般應提前?____?_個月書?面通知乙?方。乙方?的經(jīng)濟損?失甲方不?予補償。?第十四?條登記備?案的約定?自本合?同生效之?日起__?___日?內(nèi)，甲、?乙雙方持?本合同及?有關(guān)證明?文件向_?____?申請登記?備案。?第十五條?違約責任?租賃期?間雙方必?須信守合?同，任何?一方違反?本合同的?規(guī)定，按?年度須向?對方交納?年度租金?的___?__%作?為違約金?。乙方逾?期未交付?租金的，?每逾期一?日，甲方?有權(quán)按月?租金的_?____?%向乙方?加收滯納?金。第?十六條不?可抗力?因不可抗?力原因?qū)?致該房屋?毀損和造?成損失的?，雙方互?不承擔責?任。第?十七條其?它本合?同未盡事?宜，由甲?、乙雙方?另行議定?，并簽定?補充協(xié)議?。補充協(xié)?議與本合?同不一致?的，以補?充協(xié)議為?準。第?十八條合?同效力?本合同之?附件均為?本合同不?可分割之?一部分。?本合同及?其附件內(nèi)?空格部分?填寫的文?字與印刷?文字具有?同等效力?。本合?同及其附?件和補充?協(xié)議中未?規(guī)定的事?項，均遵?照中華人?民共和國?有關(guān)法律?、法規(guī)執(zhí)?行。第?十九條爭?議的解決?本合同?在履行中?發(fā)生爭議?，由甲、?乙雙方協(xié)?商