第13頁共13頁標準建筑工?程施工合同?發(fā)包方（?簡稱甲方）?：____?_???承包方（簡?稱乙方）：?_____?根據(jù)《民?法典》、《?建筑安裝工?程承包合同?條例》、《?中華人民共?和國消費者?權(quán)益保護法?》、《中華?人民共和國?價格法》、?《____?_市保護消?費合法權(quán)益?條例》，中?華人民共和?國建設部（?1997?）92號文?《家庭居室?裝飾裝修管?理試行辦法?》以及其他?有關(guān)法律法?規(guī)規(guī)定的原?則，為保護?雙方的合法?權(quán)益，結(jié)合?本工程的具?體情況，雙?方達成如下?協(xié)議，共同?遵守。一?、概況1?、甲方裝飾?住房系合法?居住。乙方?為本市經(jīng)工?商行政管理?機關(guān)核準登?記并經(jīng)市建?委有關(guān)部門?審定具有民?用裝飾《資?質(zhì)證書》的?企業(yè)法人。?2、裝飾?施工地點：?_____?區(qū)（縣）_?____路?_____?弄（村）_?____號?_____?樓____?_室。3?、住房結(jié)構(gòu)?：____?_房型__?___房_?____廳?_____?套，施工面?積____?_平方米。?4、裝飾?施工內(nèi)容：?詳見附件一?《裝飾施工?內(nèi)容表》。?5、承包?方式：__?___（包?工包料、清?包工、部分?承包）。?6、總價款?：____?_元，大寫?（人民幣）?：____?_其中：材?料費：__?___，人?工費：__?___；管?理費：__?___，設?計費：__?___；垃?圾清運費：?_____?，稅金（3?.41%）?：____?_；其他費?用：___?__.經(jīng)雙?方認可，變?更施工內(nèi)容?，變更部分?的工程款按?實另計。?7、工期：?自____?_年___?__月__?___日開?工，至__?___年_?____月?_____?日竣工，工?期____?_天。二?、關(guān)于材料?供應的約定?：1、甲?方提供的材?料：詳見附?件二《甲方?提供材料、?設備表》。?本工程甲方?負責采購供?應的材料、?設備，應為?符合設計要?求的合格產(chǎn)?品，并應按?時供應到現(xiàn)?場，乙方應?辦理驗收手?續(xù)。如甲方?供應的材料?、設備發(fā)生?質(zhì)量問題或?規(guī)格差異，?乙方應及時?向甲方書面?提出，甲方?仍表示使用?的，由此造?成工程損失?的，責任由?甲方承擔。?甲方供應的?材料抵現(xiàn)場?后，經(jīng)乙方?驗收，由乙?方負責保管?，乙方可收?取甲方提供?材料價款保?管費，費率?由雙方約定?，由于保管?不當造成的?損失，由乙?方負責賠償?。2、乙?方提供的材?料：詳見附?件三《主材?料報價單》?。3、乙?方對甲方采?購的裝飾材?料、設備，?均應用于本?合同規(guī)定的?住宅裝飾，?非經(jīng)甲方同?意，不得挪?作他用。如?乙方違反此?規(guī)定，應按?挪用材料、?設備價款的?雙倍補償給?甲方。4?、乙方供應?的材料、設?備，如不符?合質(zhì)量要求?或規(guī)格有差?異，應禁止?使用。如已?使用，對工?程造成的損?失由乙方負?責。如乙方?提供的材料?、設備系偽?劣商品，應?按材料、設?備價款的雙?倍補償給甲?方。三、?關(guān)于工程質(zhì)?量及驗收的?約定：1?、本工程執(zhí)?行DB08?-62-9?7《住宅建?筑裝飾工程?技術(shù)規(guī)程》?、DB31?30-19?99《住宅?裝飾裝修驗?收標準》_?____市?建設行政主?管部門制定?的其它地方?標準、質(zhì)量?評定驗收標?準。2、?本工程由_?____方?設計施工方?案。3、?甲方提供的?材料、設備?質(zhì)量不合格?而影響工程?質(zhì)量，其返?工費用由甲?方承擔，工?期順延。?4、由于乙?方原因造成?質(zhì)量事故，?其返工費用?由乙方承擔?，工期不變?。5、在?施工過程中?，甲方提出?設計修改意?見及增減工?程項目時須?提前與乙方?聯(lián)系，在簽?訂《工程項?目變更單》?（詳見附件?見）后，方?能進行該項?目的施工，?由此影響竣?工日期甲、?乙雙方商定?。凡甲方私?自與工人商?定更改施工?內(nèi)容所引起?的一切后果?，甲方自負?，給乙方造?成損失的，?甲方應予賠?償。6、?工程驗收：?甲、乙雙方?應及時辦理?隱蔽工程和?中間工程的?檢查與驗收?手續(xù)，甲方?不能按預約?規(guī)定日期參?加驗收，由?乙方組織人?員進行驗收?，甲方應予?承認。事后?，若甲方要?求復驗，乙?方應按要求?辦理復驗。?若復驗合格?，其復驗及?返工費用由?甲方承擔，?工期也予順?延。7、?工程竣工：?乙方應提前?三天通知甲?方驗收，甲?方應自接到?通知___?__日內(nèi)組?織驗收，并?辦理驗收移?交手續(xù)（詳?見附件《工?程質(zhì)量驗收?單》）。如?甲方在規(guī)定?時間內(nèi)不能?組織驗收須?及時通知乙?方，另定驗?收日期。如?通過竣工驗?收，甲方應?承認原竣工?日期，并承?擔乙方的看?管費用和其?他相關(guān)費用?。四、有?關(guān)安全生產(chǎn)?和防火約定?：甲方提?供的施工圖?紙做法說明?及施工場地?應符合防火?、防事故的?要求，主要?包括電氣線?路、煤氣管?道、自來水?和其它管道?暢通、合格?。乙方在施?工中應采取?必要的安全?防護和消防?措施，保障?作業(yè)人員及?相鄰居民的?安全，防止?相鄰居民住?房的管道堵?塞、滲漏水?、停電、物?品毀壞等事?故發(fā)生。如?遇上述情況?發(fā)生，屬甲?方責任的，?甲方負責和?賠償；屬于?乙方責任的?，乙方負責?修復和賠償?。五、關(guān)?于工程價款?及結(jié)算的約?定：1、?工程款付款?方式列下表?：略注：?裝飾工程有?形市場另有?規(guī)定的，亦?可按市場規(guī)?定辦理。?2、工程結(jié)?算：詳見附?件六《工程?結(jié)算單》。?3、工程?保修期__?___年。?須工程款全?部結(jié)清，甲?、乙雙方方?能簽訂《工?程保修單》?（詳見附件?七），保修?期從竣工驗?收簽章之日?起算。4?、雙方款項?往來，均應?出具收據(jù)，?施工結(jié)束須?開具發(fā)票。?六、其它?事項：1?、甲方工作?：（1）?甲方應在開?工前一天，?向乙方提供?經(jīng)物業(yè)管理?部門認可的?施工圖紙或?做法說明_?____份?，并向乙方?進行現(xiàn)場交?底。全部_?____或?部分___?__房屋，?清除影響施?工的障礙物?。對只能部?分____?_的房屋中?所滯留的家?具、陳X等?應采取保護?措施。向乙?方提供施工?需用的水、?電等必備條?件，并說明?使用注意事?項。（2?）做好施工?中因臨時性?使用公用部?位操作以及?產(chǎn)生影響鄰?里關(guān)系等的?協(xié)調(diào)工作。?（3）如?確實需要拆?改原建筑結(jié)?構(gòu)或設計管?線，負責到?所在地房管?部門或物業(yè)?管理部門辦?理相應審批?手續(xù)，并承?擔承擔有關(guān)?費用。2?、乙方工作?：（1）?參加甲方組?織的施工圖?紙或做法說?明現(xiàn)場交底?。（2）?指派___?__為乙方?駐工地代表?，負責合同?履行。按要?求組織施工?，保質(zhì)、保?量、按期完?成施工任務?，解決由乙?方負責的各?項事宜，對?其行為乙方?應予認可。?如更換人員?，乙方應及?時書面通知?甲方。（?3）未經(jīng)甲?方同意和所?在地房管或?物業(yè)管理部?門批準，不?得隨意拆改?原有建筑承?重結(jié)構(gòu)及各?種共用設備?管線。七?、違約責任?：1、由?于甲方原因?導致延期開?工或中途停?工，甲方應?補償乙方因?停工、窩工?所造成的損?失，每停工?或窩工一天?，甲方付乙?方____?_元；甲方?未按合同的?約定付款的?，每逾期一?天，按逾期?未付款的_?____%?支付違約金?。2、由?于乙方原因?逾期竣工的?，每逾期一?天，乙方按?甲方已付款?的____?_%向甲方?支付違約金?。3、甲?方未辦理有?關(guān)手續(xù)，強?行要求乙方?拆改原有建?筑承重結(jié)構(gòu)?及共用設備?管線，由此?發(fā)生的損失?或事故（包?括罰款）由?甲方負責并?擔責任。?4、乙方擅?自拆改原有?建筑承重結(jié)?構(gòu)或共用設?備管線，由?此發(fā)生的損?失或事故（?包括罰款）?，由乙方負?責并承擔責?任。發(fā)包?方（簽章）?：承包方（?簽章）：_?____年?_____?月____?_日??????____?_年___?__月__?___日?標準建筑工?程施工合同?（二）發(fā)?包方(甲方?)：___?__地址?：____?_?????????????電話：?_____?承包方(?乙方)：_?____?地址：__?___?????????????電?話：___?__依照?《中華人民?共和國民法?典》和__?___市的?有關(guān)規(guī)定，?經(jīng)雙方協(xié)商?一致，簽訂?本合同，并?嚴肅履行。?第一條工?程項目一?、工程名稱?：二、工?程編號：?三、工程地?點：四、?工程范圍：?本合同全部?工程建筑安?裝面積共計?_____?平方米(各?單項工程建?筑安裝面積?詳見工程項?目一覽表)?。五、工?程造價：本?合同全部工?程施工圖預?算造價為人?民幣___?__元(各?單項工程造?價詳見工程?項目一覽表?)。第二?條工程期限?一、根據(jù)?國家工期定?額和使用需?要，商定工?程總工期為?_____?天(日歷天?)，自__?___年_?____月?_____?日開工至_?____年?_____?月____?_日竣工驗?收(附各單?位工程開竣?工日期，見?附表一)。?二、開工?前____?_天，承包?方向發(fā)包方?發(fā)出開工通?知書。三?、在組織施?工過程中，?如遇下列情?況，得順延?工期，雙方?應及時進行?協(xié)商，并通?過書面形式?確定順延期?限：1、?因天災或人?力不能抗拒?的原因被迫?停工者;?2、因甲方?提出變更計?劃或變更施?工圖而不能?繼續(xù)施工者?;3、按?施工準備規(guī)?定，不能提?供施工場地?、水、電源?，道路未能?暢通，障礙?物未能清除?，影響進場?施工;4?、因甲方不?能按期供圖?、供料、供?設備或其所?供材料以及?設備不合規(guī)?格要求，被?迫停工或不?能順利施工?者。5、?在施工中如?因停電、停?水8小時以?上或連續(xù)間?歇性停水、?停電3天以?上(每次連?續(xù)4小時以?上)，影響?正常施工;?6、非承?包方原因而?監(jiān)理簽證不?及時而影響?下一道工序?施工;7?、未按合同?規(guī)定撥付預?付款、工程?進度款或代?購材料差價?款而影響施?工;8、?由于政策變?化、不可抗?力以及甲乙?雙方之外原?因?qū)е鹿こ?停建或緩建?，使合同不?能繼續(xù)履行?，乙方應妥?善做好已完?工程和已購?材料、設備?的保護和移?交工作;按?甲方要求將?自有機械設?備和人員撤?出施工現(xiàn)常?甲方應為乙?方撤出提供?必要條件，?支付以上的?經(jīng)濟支出，?并按合同規(guī)?定支付已完?工程價款和?賠償乙方有?關(guān)損失。已?經(jīng)訂貨的材?料、設備由?訂方負責退?貨，不能退?還的貨款和?退貨發(fā)生的?費用，由甲?方承擔。但?未及時退貨?造成的損失?由責任方承?擔。四、?工期提前。?施工中如需?提前竣工，?雙方協(xié)商一?致后簽訂提?前竣工協(xié)議?，合同竣工?日期可以提?前。乙方按?此修訂進度?計劃，報甲?方批準。甲?方應在5天?內(nèi)給予批準?，并為趕工?提供方便條?件。提前竣?工協(xié)議包括?以下主要內(nèi)?容。1、?提前的時間?;2、乙?方采取的趕?工措施;?3、甲方為?趕工提供的?條件;4?、趕工措施?的經(jīng)濟支出?和承擔;?5、提前竣?工收益(如?果有)的分?享。第三?條施工準備?一、甲方?在開工前應?辦妥施工所?需各種證件?、批件，申?請領(lǐng)取建筑?執(zhí)照;清除?施工場地范?圍內(nèi)影響施?工的原有管?線、樹木等?障礙物;解?決施工用地?(包括材料?、構(gòu)件的堆?放和中轉(zhuǎn)場?地，搭建大?型臨時設施?用地);解?決施工用水?源、電源和?運輸?shù)缆返?暢通;應于?_____?年____?_月___?__日向乙?方提供所有?工程設計圖?紙____?_份;組織?設計、施工?單位進行工?程設計交底?。二、乙?方在開工前?應組織有關(guān)?人員研究和?熟悉圖紙，?參與設計交?底;編好施?工圖預算;?負責編制施?工組織設計?或施工方案?;進行施工?場地的平整?，施工界區(qū)?內(nèi)的用水、?用電、道路?以及搭建施?工臨時設施?，安排施工?總進度計劃?，儲備材料?，加工構(gòu)件?，做好一切?施工準備。?第四條物?資供應一?、由發(fā)包方?供應以下材?料、設備的?實物或指標?：____?_二、除?發(fā)包方供應?以外的其他?材料、設備?由承包方采?購;三、?發(fā)包方供應?、承包方采?購的材料、?設備，必須?附有產(chǎn)品合?格證才能用?于工程。由?甲方負責供?應的材料和?設備，如未?按期供應或?規(guī)格、質(zhì)量?不符要求，?經(jīng)雙方努力?仍無法解決?，因此造成?乙方的損失?，應由甲方?負擔。任何?一方認為對?方提供材料?需要復驗的?，應允許復?驗。經(jīng)復驗?符合質(zhì)量要?求的，方可?用于工程，?其復驗費由?要求復驗方?承擔;不符?合質(zhì)量要求?的，應按有?關(guān)規(guī)定處理?，其復驗費?由提供材料?、設備方承?擔。四、?本工程材料?和設備差價?的處理辦法?：____?_第五條?工程質(zhì)量?一、本工程?質(zhì)量經(jīng)雙方?研究要求達?到：___?__二、?承包方必須?嚴格按照施?工圖紙、說?明文件和國?家頒發(fā)的建?筑工程規(guī)范?、規(guī)格和標?準進行施工?，并接受發(fā)?包方派駐代?表的監(jiān)督。?第六條工?程價款的支?付與結(jié)算?一、本合同?簽訂后__?___日內(nèi)?，發(fā)包方支?付不少于合?同總價(或?當年投資額?)的___?__%備料?款，計人民?幣____?_萬元;臨?時設施費，?按土建工程?合同總造價?的____?_%計人民?幣____?_萬元，安?裝工程按人?工費的__?___%計?人民幣__?___萬元?;材料設備?差價___?__萬元，?分____?_次支付，?每次支付時?間為___?__，金額?_____?。二、發(fā)?包方收到承?包方的工程?進度月報后?必須在__?___日內(nèi)?按核實的工?程進度支付?進度款，工?程進度款支?付達到合同?總價的__?___%時?，按規(guī)定比?例逐步開始?扣回備料款?。三、工?程價款支付?達到合同總?價款的95?%時，不再?按進度付款?，辦完交工?驗收后，連?本息(財政?撥款不計息?)一次支付?給承包方。?四、如發(fā)?包方拖欠工?程進度款或?尾款，應向?承包方支付?拖欠金額日?萬分之__?___三_?____的?違約金。?五、確因發(fā)?包方拖欠工?程款、代購?材料價差款?而影響工程?進度，造成?承包方的停?、窩工損失?的，應由發(fā)?包方承擔。?第七條施?工與設計變?更一、乙?方要依據(jù)國?家頒發(fā)的施?工驗收規(guī)范?和質(zhì)量檢驗?標準以及設?計要求組織?施工，要全?部達到合格?。二、要?堅持按圖施?工，任何一?方不得隨意?變更設計。?如遇下列情?況給對方適?成窩工、返?工、材料、?構(gòu)件的積壓?、施工力量?和機械調(diào)遷?等損失，應?由責任方負?擔：1、?施工中如發(fā)?現(xiàn)設計有錯?誤或嚴重不?合理的地方?，乙方應以?書面形式通?知甲方，由?甲方在7天?內(nèi)與原設計?單位商定，?提出修改或?變更設計文?件，經(jīng)甲乙?雙方簽訂協(xié)?議后，方準?施工。2?、在施工中?，如遇中途?停建、緩建?，甲乙雙方?對在建工程?，應商定做?到安全部位?。3、在?施工中，如?發(fā)現(xiàn)甲方投?資不足，不?能按時撥付?工程進度款?，而中途停?建、緩建，?給乙方造成?的損失，應?由甲方承擔?。第八條?違約責任?承包方的責?任：一、?工程質(zhì)量不?符合合同規(guī)?定的，負責?無償修理或?返工。二?、工程不能?按合同規(guī)定?的工期交付?使用的，按?本合同關(guān)于?建設工期提?前或拖后的?獎罰規(guī)定償?付逾期罰款?。發(fā)包方?的責任：?一、未能按?照合同的規(guī)?定履行自己?應負的責任?，除竣工日?期得以順延?外，還應賠?償承包方由?此造成的實?際損失。?二、工程中?途停建、緩?建或由于設?計變更以及?設計錯誤造?成的返工，?應采取措施?彌補或減少?損失。同時?，賠償承包?方由此造成?的停工、窩?工、返工、?倒運、人員?和機械設備?調(diào)遷、材料?和構(gòu)件積壓?的實際損失?。三、工?程未經(jīng)驗收?，發(fā)包方提?前使用或擅?自動用，由?此而發(fā)生的?質(zhì)量或其他?問題，由發(fā)?包方承擔責?任。四、?承包方驗收?通知書送達?_____?日后不進行?驗收的，按?規(guī)定償付逾?期違約金。?五、不按?合同規(guī)定撥?付工程款，?按銀行有關(guān)?逾期付款辦?法的規(guī)定延?付金額每日?萬分之三償?付承包方賠?償金。第?九條糾紛解?決辦法建?筑工程承包?合同發(fā)生糾?紛時，當事?人雙方應及?時協(xié)商，協(xié)?商不成時，?任何一方均?可申請各級?城鄉(xiāng)建設委?員會或雙方?上級業(yè)務主?管部門，進?行調(diào)解;解?決不了的，?可選擇下述?第(___?__)項處?理：(1?)向建筑物?所在地的仲?裁委員會申?請仲