第8頁共8頁買賣房產?合同樣式?出租方?：姓名?：【身份?證】【護?照】號碼?：法定代?表人：【?營業(yè)執(zhí)照?】號碼：?證件地址?：通訊地?址：委托?代理人：?【身份證?】【護照?】號碼：?證件地址?：通訊地?址：承?租方：?姓名：【?身份證】?【護照】?號碼：法?定代表人?：【營業(yè)?執(zhí)照】號?碼：證件?地址：通?訊地址：?委托代理?人：【身?份證】【?護照】號?碼：證件?地址：通?訊地址：?見證方?：見證?人___?__【身?份證】?經過見證?方的促成?，出租方?愿意將其?擁有的房?產出租給?承租方使?用?，F(xiàn)租?賃雙方根?據___?__市有?關房產管?理規(guī)定，?經過友好?協(xié)商，簽?訂合同條?款如下：?一、租?賃房產的?地址為：?____?_（下稱?“該房產?”），該?房產的【?房地產權?證】【?商品房買?賣合同】?號碼為：?____?_，房產?建筑面積?____?_平方米?（以【房?地產權證?面積】【?商品房買?賣合同面?積】為準?），出租?方同意將?該房產出?租給承租?方作__?___使?用，租期?為___?__年，?從___?__年_?____?月___?__日至?____?_年__?___月?____?_日止。?出租方保?證對該房?產擁有合?法出租的?權利。租?賃雙方應?當自簽訂?本合同之?日起3天?內，到房?屋所在地?的街道、?鎮(zhèn)出租屋?管理服務?中心辦理?房屋租賃?登記備案?手續(xù)。?二、雙方?約定租賃?期內每月?租金為（?大寫）【?人民幣】?【港幣】?____?_拾__?___萬?____?_仟__?___佰?____?_拾__?___元?整（小寫?）【B】?【$】_?____?元（大小?寫不一致?時，以大?寫為準，?下同）。?租金按【?月】【季?】【年】?結算，由?承租方在?每【月】?【季】【?年】的第?____?_日前按?【現(xiàn)金】?【銀行轉?帳】付款?方式繳付?租金給出?租方，交?付地點在?____?_。出租?方應出具?【收據】?【發(fā)票，?所產生的?稅費由〖?出租方〖?承租方承?擔】出租?方開戶銀?行：戶名?：銀行帳?號：三?、簽定本?合同的同?時（即_?____?年___?__月_?____?日），承?租方須向?出租方交?付保證金?【人民幣?】【港幣?】___?__拾_?____?萬___?__仟_?____?佰___?__拾_?____?元整（【?B】【$?】___?__元）?和首月租?金【人民?幣】【港?幣】__?___拾?____?_萬__?___仟?____?_佰__?___拾?____?_元整（?【B】【?$】__?___元?）。合同?終止，承?租方在付?清租金及?其他費用?并按期遷?出時，出?租方應即?時將保證?金無息退?回給承租?方。如承?租方違約?造成出租?方的經濟?損失，出?租方有權?從保證金?中扣除。?四、租?賃雙方同?意出租方?交付該物?業(yè)予承租?方使用之?日期為：?____?_年__?___月?____?_日。?五、在租?賃期內，?出租方承?擔下列責?任：1?、出租方?提供【吉?屋】【家?私電器（?詳見《家?私電器清?單》）】?以及電話?線___?__條（?號碼：_?____?）予承租?方在租賃?期間使用?。2、?出租方負?責對該房?產定期安?全檢查，?承擔該房?產主體結?構自然損?壞的維修?費用；如?因出租方?維修責任?而延誤該?房產維修?造成他人?人身傷亡?、財產損?失的，應?負責賠償?。3、?4、出?租方負責?繳清租賃?期前該房?產之管理?費、電話?費、水電?費、煤氣?費、室內?有線電視?費等一切?雜費。?六、在租?賃期內，?承租方承?擔下列責?任：1?、依時交?納租金及?每月的管?理費、電?話費、煤?氣費、有?線電視費?、水電費?等雜費。?如承租方?不按時交?租，出租?方應及時?發(fā)掛號催?租通知書?。逾期交?付租金的?，每逾期?____?_日，承?租方須按?當月租金?的___?__%向?出租方支?付違約金?。如果逾?期繳納租?金或欠交?管理費、?水電費等?達___?__日視?為承租方?違約，出?租方有權?解除合同?，收回該?房產，有?權處理屋?內一切物?品，并沒?收保證金?。2、?承租方_?____?交租而出?租方無正?當理由拒?收，承租?方可到有?關部門申?請證明，?或向公證?處提存，?則承租方?不負延遲?責任。?3、承租?方使用該?房產時，?不得擅自?改變房屋?結構和用?途，不得?儲存任何?違禁品、?易燃品、?爆炸品等?物。同時?必須嚴格?遵守中華?人民共和?國法律和?當地的有?關規(guī)定，?以及遵守?社會主義?道德使用?該房產，?否則，出?租方有權?解除合同?，收回該?房產。?4、因使?用需要對?該房產進?行擴、加?、改建（?含改變間?隔）、室?內裝修或?增加設備?，必須經?出租方書?面同意并?訂立書面?協(xié)議，并?按規(guī)定重?新議定租?金，出租?方有權對?工程進行?監(jiān)督。?5、承租?方應愛護?和正常使?用該房產?及其設備?，發(fā)現(xiàn)該?房產及其?設備自然?損壞，應?及時通知?出租方并?積極配合?出租方檢?查和維修?，因承租?方過錯延?誤維修而?造成他人?人身傷亡?、財產損?失的，承?租方負責?賠償；使?用該房產?不當或者?人為造成?該房產損?壞的，應?負責修復?或賠償。?6、承?租方在該?房產內需?要安裝或?者使用超?過水、電?表容量的?任何水電?設備，應?事前征得?出租方同?意，并由?出租方負?責到有關?部門辦理?增容手續(xù)?，費用由?承租方負?擔。7?、租賃期?內，非承?租方的原?因該房產?發(fā)生重大?損失或傾?倒危險而?出租方又?不修繕，?承租方可?提出退房?或代出租?方修繕，?修繕費用?由出租方?承擔或以?修繕費用?抵銷租金?。8、?承租方不?得未經出?租方書面?同意，擅?自將該房?產轉租、?分租給他?人使用或?調換使用?。如違反?則視為承?租方自動?放棄該房?產使用權?，本合同?自動解除?，保證金?不予退還?，由此造?成的一切?損失，由?承租方負?責賠償。?9、租?賃期內，?承租方需?提前解除?合同的，?應事前征?得出租方?同意。?10、租?賃期屆滿?且出租方?要求收回?該房產或?解除合同?之日，應?交回該房?產及其設?備給出租?方；如需?繼續(xù)承租?該房產，?應提前壹?個月與出?租方協(xié)商?，雙方另?訂合同。?七、違?約責任：?1、任?何一方未?能履行本?合同規(guī)定?的條款或?者違反房?地產租賃?管理法律?、法規(guī)，?另一方有?權依法提?前解除本?合同，造?成的損失?由責任方?承擔。?2、租賃?期屆滿，?甲乙雙方?未續(xù)定期?合同且甲?方要求收?回該房產?，乙方逾?期不交出?承租該房?產的，甲?方除限期?乙方遷出?和補交占?用期租金?外，并有?權按占用?期內租金?總額的_?____?%（小于?100%?）收取違?約金。?3、租賃?期內，任?何一方無?法定或約?定的理由?而單方提?出解除合?同的，必?須提前_?____?個月以書?面通知另?一方。如?出租方提?前收回該?房產的，?須賠償雙?倍保證金?予承租方?；如承租?方提前退?租的，出?租方有權?沒收全部?保證金。?在通知期?間，承租?方需照常?繳交租金?。4、?因承租方?違約而合?同終止，?出租方有?權不經承?租方同意?單方收回?房產，承?租方須無?條件立即?遷出該房?產。如承?租方逾期?遷出時，?則出租方?在收回該?房產時應?由二至三?名人員作?證，并由?大廈管理?處進行見?證。5?、如承租?方拖欠租?金、管理?費和其他?有關費用?時，則出?租方可將?其存放在?該房產的?物品，經?仲裁裁決?及申請執(zhí)?行后，由?法院通過?拍賣或以?物抵債的?方式進行?抵償，如?仍不能抵?償上述拖?欠費用時?，出租方?應先行負?責交清上?述拖欠費?用，且出?租方有權?向承租方?繼續(xù)追索?直至清償?為止。?6、違約?金、賠償?金應在確?定責任后?____?_日內付?清，每逾?期一天，?按應付金?額%支付?滯納金。?八、?九、十?、在租賃?期內經房?屋安全鑒?定部門鑒?定房屋不?符合安全?使用標準?時，本合?同自然終?止，因此?造成的損?失由責任?方負責賠?償。十?一、租?賃期內因?征地拆遷?的，雙方?應共同遵?守《__?___市?____?_市房屋?拆遷管理?條例》，?否則，由?此而造成?的損失由?責任方承?擔。十?二、基?于經紀方?在租賃該?房產時提?供的中介?服務和咨?詢服務，?租賃雙方?同意在本?合同生效?當日向經?紀方支付?中介代?理費及咨?詢費（具?體詳見附?件一《服?務收費確?認書》）?。十?三、本合?同履行過?程中發(fā)生?爭議，雙?方應協(xié)商?解決，協(xié)?商不成時?，可提交?廣州仲裁?委員會解?決。十?四、本?合同一式?三份，自?簽訂之日?起生效，?具同等法?律效力，?出租方、?承租方及?見證方各?執(zhí)一份。?十五?、雙方約?定的其他?事項：?租賃合同?期滿或解?除，承租?方必須依?時遷出并?將其個人?之家俱雜?物全部搬?走。如遷?出后五天?內仍留下?箱物不搬?清，則作?放棄權利?論，由出?租方全權?處理，承?租方對此?無任何異?議。租賃?期間，該?房產遭到?不可抗拒?的自然災?害導致毀?滅，或因?不可抗力?的原因，?造成本合?同無法履?行時，本?合同自然?終止，雙?方互不承?擔責任。?出租方?：___?__日期?：承租?方：日期?：見證方?：日期?買賣房產?合同樣式?（二）?合同編號?：200?號甲方?（出租方?）：身份?證號：?乙方（承?租方）：?有限責任?公司根?據國務院?《關于促?進流通業(yè)?發(fā)展的若?干意見》?精神，商?務部提出?在全國農?村實施“?萬村千鄉(xiāng)?市場工程?”,目標?是構建順?暢的農村?現(xiàn)代商品?流通網絡?，把現(xiàn)?代商品流?通理念引?入農村，?切實解決?農民消費?“不安全?、不方便?、不實惠?”的問題?。這項工?程，已成?為國家“?十一五”?發(fā)展的專?項規(guī)劃，?是社會主?義新農村?建設的重?要措施之?一。乙?方是“萬?村千鄉(xiāng)市?場工程”?的實施企?業(yè)，計劃?在甲方所?在地開辦?村級直營?超市,服?務于當地?群眾，需?要租賃甲?方建在間?磚混結構?房。經雙?方協(xié)商，?達成以下?協(xié)議，共?同遵守。?一、租?賃標的物?：。間磚?混結構房?。二、?租賃日期?及期限：?自___?__年_?____?月___?__日至?____?_年__?___月?____?_日，期?限年。?協(xié)議期滿?后，乙方?如繼續(xù)經?營，甲方?應在同等?條件下優(yōu)?先續(xù)租給?乙方。?三、用途?：發(fā)展壯?大村級直?營超市。?四、租?賃費及交?費方式:?每年每間?租賃費為?____?_元整，?間房年租?賃費共計?元整。年?一繳，即?____?_年__?___月?____?_日前繳?清當__?___年?____?_月__?___日?至___?__年_?____?月___?__日的?租賃費元?整，__?___年?____?_月__?___日?前繳清當?____?_年__?___月?____?_日至_?____?年___?__月_?____?日的租賃?費元整。?五、幾?項具體事?誼：1?、甲方應?給乙方提?供方便，?協(xié)調外圍?關系，確?保乙方在?租賃期內?正常經營?。2、?乙方需要?將該房部?分地方重?新改造,?甲方應積?極予以支?持、配合?。3、?甲方負責?將水、電?安裝到位?，水、電?費由乙方?自行承擔?。4、?如遇到不?可抗拒的?因素及政?策性變化?，甲、乙?雙方協(xié)商?解決。?5、若因?甲方原因?造成合同?無法繼續(xù)?履行，則?應賠償乙?方投資損?失費萬