第10頁共10頁土地流轉(zhuǎn)?租賃合同?正式版?甲方(出?讓方)：?____?_身份?證號(hào)：_?____?住所?：___?__乙?方(受讓?方)：_?____?身份證?號(hào)：__?___?住所：?____?_為了?規(guī)范農(nóng)村?土地承包?經(jīng)營(yíng)權(quán)流?轉(zhuǎn)，切實(shí)?維護(hù)土地?流轉(zhuǎn)雙方?的合法權(quán)?益，根據(jù)?《中華人?民共和國(guó)?農(nóng)村土地?承包法》?和《農(nóng)村?土地承包?經(jīng)營(yíng)權(quán)流?轉(zhuǎn)管理辦?法》法律?、規(guī)章的?'有關(guān)規(guī)?定，本著?依法、自?愿、有償?、平等協(xié)?商的原則?，經(jīng)甲乙?雙方協(xié)商?，訂立如?下土地承?包經(jīng)營(yíng)權(quán)?流轉(zhuǎn)合同?。一、?流轉(zhuǎn)承?包土地的?種類、位?置、四至?、面積、?質(zhì)量、等?級(jí)甲方?將承包的?土地(以?下簡(jiǎn)稱承?包地)?畝經(jīng)營(yíng)權(quán)?流轉(zhuǎn)給乙?方，承包?地座落于?____?_.四至?界限。?(承包地?屬性、質(zhì)?量等見附?件)。?二、承包?地承包經(jīng)?營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)?的期限和?起止日期?合同雙?方約定，?承包地承?包經(jīng)營(yíng)權(quán)?流轉(zhuǎn)期限?為__?___年?，從_?____?年___?__月_?____?日起，至?____?_年__?___月?____?_日止。?三、承?包地承包?經(jīng)營(yíng)權(quán)流?轉(zhuǎn)方式?甲方采用?___?__方式?(轉(zhuǎn)包、?出租、互?換、轉(zhuǎn)讓?、入股及?其他)將?其承包地?流轉(zhuǎn)給乙?方生產(chǎn)經(jīng)?營(yíng)。四?、流轉(zhuǎn)承?包地用途?流轉(zhuǎn)承?包地只能?用作農(nóng)業(yè)?用途，具?體用途為?五、流?轉(zhuǎn)價(jià)款及?支付方式?、時(shí)間?1、承包?地流轉(zhuǎn)費(fèi)?用現(xiàn)金支?付。合同?期內(nèi)，乙?方向甲方?支付流轉(zhuǎn)?費(fèi)每年_?____?元。付款?時(shí)間每年?____?_月__?___日?。2、?流轉(zhuǎn)土地?所享受國(guó)?家惠農(nóng)資?金和其它?補(bǔ)貼均由?方享受?。六、?流轉(zhuǎn)雙方?的權(quán)利和?義務(wù)(?一)甲方?的權(quán)利和?義務(wù)1?、權(quán)利。?按照合同?規(guī)定收取?承包地流?轉(zhuǎn)費(fèi)，按?照合同約?定的期限?收回流轉(zhuǎn)?的承包地?。合同約?定的其它?權(quán)利。?2、義務(wù)?。在不干?預(yù)乙方正?常的生產(chǎn)?經(jīng)營(yíng)活動(dòng)?情況下，?協(xié)助乙方?按合同行?使土地經(jīng)?營(yíng)權(quán)。以?轉(zhuǎn)包、出?租、互換?或者其他?方式流轉(zhuǎn)?的，甲方?應(yīng)當(dāng)及時(shí)?向發(fā)包方?備案;以?轉(zhuǎn)讓方式?流轉(zhuǎn)的，?甲方應(yīng)當(dāng)?事先向發(fā)?包方提出?轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)?。合同約?定的其它?義務(wù)。?(二)乙?方的權(quán)利?和義務(wù)?1、權(quán)利?。在受讓?的承包地?上，具有?自主生產(chǎn)?經(jīng)營(yíng)權(quán)。?如果乙方?在流轉(zhuǎn)期?間因投入?而提高土?地生產(chǎn)能?力的，流?轉(zhuǎn)合同到?期或者未?到期由甲?方依法收?回承包土?地時(shí)，受?讓方有權(quán)?獲得相應(yīng)?的補(bǔ)償。?合同約定?的其它權(quán)?利。2?、義務(wù)。?在國(guó)家法?律、法規(guī)?和政策允?許范圍內(nèi)?，從事農(nóng)?業(yè)生產(chǎn)經(jīng)?營(yíng)活動(dòng)，?按照合同?規(guī)定按時(shí)?足額交納?流轉(zhuǎn)費(fèi)。?對(duì)流轉(zhuǎn)土?地不得擅?自改變用?途，不得?使其荒蕪?，對(duì)流轉(zhuǎn)?的耕地(?荒地、林?地等)進(jìn)?行有效保?護(hù)，不能?依法保護(hù)?，造成損?失的，乙?方自行承?擔(dān)責(zé)任。?乙方將甲?方以轉(zhuǎn)包?、出租方?式流轉(zhuǎn)的?土地實(shí)行?再流轉(zhuǎn)，?應(yīng)當(dāng)取得?甲方同意?。合同約?定的其它?義務(wù)。?七、合同?的變更和?解除有?下列情況?之一者，?本合同可?以變更或?解除。①?經(jīng)當(dāng)事人?雙方協(xié)商?一致，又?不損害國(guó)?家、集體?和個(gè)人利?益的;②?訂立合同?所依據(jù)的?國(guó)家政策?發(fā)生重大?調(diào)整和變?化的;③?一方違約?，使合同?無法履行?的;④乙?方喪失經(jīng)?營(yíng)能力使?合同不能?履行的;?⑤因不可?抗力使合?同無法履?行的。?八、違約?責(zé)任1?、甲方非?法干預(yù)乙?方生產(chǎn)經(jīng)?營(yíng)，擅自?變更或解?除合同，?給乙方造?成損失的?，由甲方?賠償乙方?損失。?2、乙方?違背合同?規(guī)定，給?甲方造成?損失的由?乙方承擔(dān)?賠償責(zé)任?。3、?乙方有下?列情況之?一者，甲?方有權(quán)收?回土地經(jīng)?營(yíng)權(quán)。不?按合同規(guī)?定用途使?用土地的?;荒蕪?fù)?地的、破?壞地上附?著物的;?不按時(shí)交?納土地流?轉(zhuǎn)費(fèi)的。?九、合?同糾紛的?解決方式?甲乙雙?方因履行?流轉(zhuǎn)合同?發(fā)生糾紛?，先由雙?方協(xié)商解?決;協(xié)商?不成的，?可以請(qǐng)求?村民委員?會(huì)、鄉(xiāng)(?鎮(zhèn))人民?政府調(diào)解?;雙方當(dāng)?事人不愿?意協(xié)商或?調(diào)解，或?者協(xié)商、?調(diào)解無效?的，可以?向農(nóng)村土?地承包仲?裁機(jī)構(gòu)申?請(qǐng)仲裁，?不服仲裁?決定的，?在收到裁?決書之日?起___?_日內(nèi)或?向有管轄?權(quán)的人民?法院起訴?;也可直?接向人民?法院起訴?。十、?其他約定?事項(xiàng)本?合同一式?四份，甲?方、乙方?及原發(fā)包?方各一份?，鄉(xiāng)鎮(zhèn)經(jīng)?管站各留?存一份。?自甲、乙?雙方簽字?或蓋章之?日起生效?。如果是?轉(zhuǎn)讓合同?，應(yīng)以原?發(fā)包方同?意之日起?生效。?合同甲、?乙雙方約?定的其他?事項(xiàng).?本合同?未盡事宜?，由甲乙?雙方共同?協(xié)商，達(dá)?成一致意?見，形成?書面補(bǔ)充?協(xié)議。補(bǔ)?充協(xié)議與?本合同具?有同等法?律效力。?甲方(?蓋章)簽?名：__?___?乙方(蓋?章)簽名?：___?__鑒?證單位(?蓋章)?鑒證人簽?名：__?___?____?_年_?____?月___?__日?土地流轉(zhuǎn)?租賃合同?正式版（?二）甲?方：__?___?乙方：_?____?為了加?快小城鎮(zhèn)?發(fā)展步伐?，推進(jìn)城?市化進(jìn)程?，根據(jù)《?中華人民?共和國(guó)土?地管理法?》、《中?華人民共?和國(guó)土地?承包法》?等法律法?規(guī)的規(guī)定?，本著自?愿、平等?、有償?shù)?原則，經(jīng)?甲乙雙方?友好協(xié)商?，達(dá)成以?下協(xié)議：?一、位?置：__?___?二、面積?：___?__三?、土地補(bǔ)?償標(biāo)準(zhǔn)：?____?_四、?土地補(bǔ)償?金額：_?____?五、甲?方在本協(xié)?議簽訂之?日起__?___日?內(nèi)全額支?付乙方土?地補(bǔ)償款?;甲方按?實(shí)際土地?面積支付?乙方補(bǔ)償?款后，自?動(dòng)收回該?地塊的使?用權(quán);?六、乙方?收到甲方?支付的補(bǔ)?償款之日?起，不在?享受該地?塊的使用?權(quán)，不得?對(duì)該地塊?的使用權(quán)?歸屬及其?地上附著?物提出異?議;七?、甲乙雙?方必須嚴(yán)?格按照協(xié)?議內(nèi)容執(zhí)?行，不得?以任何理?由違約。?甲方必須?在規(guī)定的?期限內(nèi)全?額支付乙?方的補(bǔ)償?款，乙方?不得以任?何理由阻?撓該地塊?的具體使?用，若違?約，違約?方自行承?擔(dān)一切違?約責(zé)任;?八、本?協(xié)議自協(xié)?議簽訂之?日起生效?，自補(bǔ)償?款到位之?日起執(zhí)行?;九、?自本協(xié)議?生效后，?甲乙雙方?于___?__年_?____?月簽訂的?土地租賃?協(xié)議自動(dòng)?解除;?十、本協(xié)?議未盡事?宜由雙方?協(xié)商解決?;十一?、本協(xié)議?一式三份?，___?__政府?和甲乙雙?方各持一?份。甲?方(簽字?)：__?___????????????乙方(?簽字)：?____?___?___年?____?_月__?___日????????___?__年_?____?月___?__日?土地流轉(zhuǎn)?租賃合同?正式版（?三）訂?立合同雙?方：__?___?甲方：_?____?乙方：?____?_齊鮮瓜?菜專業(yè)合?作社為?提高土地?利用效益?根據(jù)《中?華人民共?和國(guó)農(nóng)村?土地承包?法》和有?關(guān)政策、?法規(guī)的規(guī)?定，本著?自愿互利?、公正平?等的原則?，經(jīng)甲乙?雙方協(xié)商?，訂立如?下土地承?包經(jīng)營(yíng)權(quán)?流轉(zhuǎn)合同?。一、?土地承包?經(jīng)營(yíng)權(quán)流?轉(zhuǎn)方式?甲方采用?租賃方式?將其承包?經(jīng)營(yíng)的土?地流轉(zhuǎn)給?乙方經(jīng)營(yíng)?。二、?流轉(zhuǎn)土地?用途乙?方流轉(zhuǎn)土?地用途，?用于大棚?蔬菜生產(chǎn)?。三、?土地承包?經(jīng)營(yíng)權(quán)流?轉(zhuǎn)期限和?起止日期?土地承?包經(jīng)營(yíng)權(quán)?流轉(zhuǎn)期限?為___?__年，?從___?__年_?____?月___?__日起?，至__?___年?____?_月__?___日?止。四?、流轉(zhuǎn)土?地的種類?、位臵、?面積甲?方將承包?的耕地_?____?畝流轉(zhuǎn)給?乙方，該?土地位于?____?_合計(jì)_?____?畝。五?、流轉(zhuǎn)價(jià)?款及支付?方式土?地流轉(zhuǎn)費(fèi)?以現(xiàn)金支?付。自_?____?年___?__月_?____?日始至_?____?年___?__月_?____?日止的_?____?年內(nèi)，每?畝每年租?金為__?___元?。此后每?年的租金?按___?__斤小?麥計(jì)算，?按當(dāng)年_?____?月___?__日前?后十天的?市場(chǎng)均價(jià)?計(jì)算，但?基礎(chǔ)價(jià)格?不得低于?____?_元。?第一年的?租金于簽?訂本合同?時(shí)交付年?租金的_?____?%為訂金?，___?__年的?____?_月__?___日?前交付_?____?元(含訂?金)，_?____?年___?__月_?____?日前交清?下欠當(dāng)、?年租金，?第二年合?同、年即?自___?__年_?____?月___?__日始?于每年合?同的__?___月?____?_日前一?次性交清?本年度租?金。如逾?期交付由?乙方按日?3%承擔(dān)?違約滯納?金，逾期?____?日，除由?乙方如數(shù)?交租金和?違約金外?，甲方有?權(quán)解除本?合同。?六、雙方?的權(quán)利和?義務(wù)1?、甲方按?本合同規(guī)?定收取土?地租金，?合同到期?后，由乙?方如數(shù)原?狀交回該?土地。?2、合同?期內(nèi)，乙?方按合同?約定用途?行使合法?經(jīng)營(yíng)權(quán)，?甲方不得?干預(yù)。但?可予以適?當(dāng)協(xié)助，?并幫忙調(diào)?解本村和?其他承包?戶之間發(fā)?生的用水?、用電等?方面的糾?紛。3?、合同期?內(nèi)，乙方?必須依合?同約定按?時(shí)足額繳?納租金，?并不得擅?自改變用?途，不得?使其出現(xiàn)?荒蕪和毀?地取土等?現(xiàn)象，否?則由乙方?承擔(dān)違約?責(zé)任和相?應(yīng)損失。?4、合?同期內(nèi)，?不得私自?分包、轉(zhuǎn)?包、轉(zhuǎn)租?或其他形?式的流轉(zhuǎn)?。5、?合同期內(nèi)?，如遇不?可抗力的?自然災(zāi)害?，相應(yīng)損?失由乙方?負(fù)擔(dān)，相?應(yīng)租金應(yīng)?如數(shù)繳納?。6、?合同期內(nèi)?，如國(guó)家?征用該土?地，地上?附著物補(bǔ)?償歸乙方?，土地補(bǔ)?償歸甲方?。7、?乙方需用?工，甲方?村民優(yōu)先?。七、?合同的變?更和解除?有下列?情形之一?者，本合?同可以變?更和解除?：1、?合同到期?自然終止?;2、?經(jīng)當(dāng)事人?雙方協(xié)商?一致，又?不損害國(guó)?家、集體?和個(gè)人利?益的;?3、出現(xiàn)?本合同第?六條第6?項(xiàng)情形的?;4、?一方違約?導(dǎo)致合同?無法履行?的;5?、訂立合?同所依據(jù)?國(guó)家政策?發(fā)生重大?調(diào)整變化?，導(dǎo)致合?同無法履?行的。?八、本合?同未盡事?宜，可經(jīng)?雙方協(xié)商?一致簽訂?補(bǔ)充協(xié)議?。補(bǔ)充協(xié)?議與本合?同具有同?等效力。?本合同?自甲乙雙?方簽字，?蓋章后生?效。本?合同一式?兩份，甲?乙方各執(zhí)?一份。?甲方(蓋?章)簽名?：___?__乙?方(蓋章?)簽名：?____?_鑒證?單位(蓋?章)鑒?證人簽名?：___?___?____?年__?___月?____?_日土?地流轉(zhuǎn)租?賃合同正?式版（四?）甲方?：___?__?????????????????乙方：_?____?身份證?號(hào)碼：_?____???????????身份?證號(hào)碼：?____?_聯(lián)系?電話：_?____?????????????聯(lián)系?電話：_?____?為發(fā)展?油茶產(chǎn)業(yè)?、增加農(nóng)?民收入、?促進(jìn)當(dāng)?shù)?經(jīng)濟(jì)發(fā)展?，經(jīng)雙方?平等協(xié)商?，特訂本?合同，望?共同遵守?：一、?乙方同意?將坐落在?____?_荒山共?____?_畝，流?轉(zhuǎn)租賃給?甲方進(jìn)行?農(nóng)業(yè)綜合?開發(fā)，種?植___?__經(jīng)營(yíng)?。其地塊?東至__?___?，西至_?____?，南至_?____?，北至_?____?。(附?小班位置?圖)二?、山地流?轉(zhuǎn)___?__年限?為___?__年，?自__?___年?___?__月_?____?日至_?____?年__?___月?____?_日止，?期滿后歸?乙方所有?。三、?山地面積?的確認(rèn)以?柘榮縣林?業(yè)局技術(shù)?人員測(cè)定?的數(shù)據(jù)為?準(zhǔn)，雙方?不得有異?議。四?、山地流?轉(zhuǎn)費(fèi)用以?租金的形?式計(jì)算，?雙方協(xié)商?同意前_?____?年(即簽?訂之日至?____?_年內(nèi))?免收租金?，第__?___年?開始每畝?每年以_?____?元計(jì)價(jià)，?共___?__元(?大寫人民?幣_(tái)__?__元)?。五、?乙方應(yīng)征?求村民意?見，處理?好鄰里山?界、村與?村、戶與?戶之間關(guān)?系，并為?山地流轉(zhuǎn)?辦理林權(quán)?證提供所?有相關(guān)材?料，且無?條件協(xié)助?辦理林權(quán)?證相關(guān)手?續(xù)。六?、甲方在?山地流轉(zhuǎn)?租賃期間?，因植樹?造林需要?架設(shè)的管?道、溉?、道路以?及管理房?等基礎(chǔ)設(shè)?施，乙方?應(yīng)無條件?支持，不?得干涉或?另收取任?何費(fèi)用，?若有發(fā)生?糾紛由乙?方負(fù)責(zé)解?決。七?、甲方取?得山地承?包流轉(zhuǎn)經(jīng)?營(yíng)權(quán)后，?只能用于?農(nóng)業(yè)綜合?開發(fā)或種?植油茶。?但在國(guó)家?法律、法?規(guī)和政策?允許的范?圍內(nèi)，甲?方擁有使?用權(quán)和經(jīng)?營(yíng)權(quán)(包?括林權(quán)證?)，乙方?不得干涉?。八、?在不違反?國(guó)家法律?、行政法?規(guī)的前提?下，允許?甲方自主?轉(zhuǎn)包、出?租、互換?、轉(zhuǎn)讓、?入股、抵?押等方式?實(shí)現(xiàn)土地?承包經(jīng)營(yíng)?權(quán)流轉(zhuǎn);?經(jīng)營(yíng)權(quán)流?轉(zhuǎn)所取得?的收入全?部歸甲方?享有，乙?方不得對(duì)?此主張任?何權(quán)利。?九、本?合同有效?期