第33頁共33頁學(xué)校物業(yè)?保潔外包?服務(wù)合同?甲方：?法定代?表人：?住所：?聯(lián)系電話?：統(tǒng)一?社會信用?代碼：?乙方：?法定代表?人：住?所：聯(lián)?系電話：?統(tǒng)一社?會信用代?碼：一?、服務(wù)宗?旨及原則?為了更?好地創(chuàng)造?服務(wù)環(huán)境?，進一步?提高物業(yè)?服務(wù)質(zhì)量?，經(jīng)雙方?友好協(xié)商?，現(xiàn)就物?業(yè)管理有?限公司(?以下簡稱?乙方)為?學(xué)校(以?下簡稱甲?方)提供?物業(yè)服務(wù)?事項達成?如下協(xié)議?，供雙方?共同遵守?。二、?物業(yè)服務(wù)?職責(zé)范圍?保潔服?務(wù)為整個?學(xué)校的環(huán)?境衛(wèi)生，?包括但不?限于下列?各項：?1、樓內(nèi)?：(1?)每層各?樓梯臺階?及樓梯平?臺處、各?樓梯扶手?及欄桿、?各樓層走?廊;校長?室、書記?室、副校?長室、會?議室、多?功能廳、?體育館室?內(nèi)場地、?各層飲水?間、洗手?間。(?2)大廳?地面、墻?面。(?3)所有?門窗玻璃?、窗臺、?各樓外臺?階以及室?內(nèi)各種設(shè)?施設(shè)備。?(4)?校區(qū)整體?建筑物外?墻面。?2、室外?：校園內(nèi)?各公共設(shè)?施設(shè)備、?環(huán)路、綠?化帶、景?觀帶、運?動場地、?垃圾箱、?垃圾堆放?點等;正?門外甬道?以內(nèi)(停?車場范圍?)。校?園內(nèi)環(huán)境?應(yīng)整潔，?清掃要及?時，做到?無雜物、?廢紙、煙?頭、果皮?、痰跡、?積水等。?物業(yè)服?務(wù)為學(xué)校?所有建筑?及設(shè)施設(shè)?備的維修?、保養(yǎng)、?運行和管?理服務(wù)工?作包括但?不限于：?1、用?水：(?1)排水?系統(tǒng)(管?線、各種?閥門、感?應(yīng)器等)?、飲水間?、洗手間?、各實驗?室上下水?系統(tǒng)等。?(2)?校屬污水?管道及化?糞池。?陰井、排?水設(shè)施應(yīng)?通暢，無?污水外溢?，排水口?處無淤泥?和雜物。?各井口?蓋完好，?化糞池應(yīng)?定期清理?，無糞便?外溢。?2、用電?：配電系?統(tǒng)、電源?開關(guān)、插?座、配電?箱、照明?燈系統(tǒng)等?。3、?門、窗維?修服務(wù)：?包括校園?內(nèi)各樓各?處各類門?、窗。?4、樓內(nèi)?供暖系統(tǒng)?。5、?建筑物內(nèi)?外無亂寫?、亂劃、?亂粘貼，?無殘標;?公共設(shè)施?、牌匾、?路標、雕?塑、亭廊?、石桌椅?應(yīng)定期擦?拭，保持?清潔。?6、水、?電、暖維?修應(yīng)設(shè)置?24小時?值班聯(lián)系?電話。?要制定應(yīng)?急處置方?案。確?保維修服?務(wù)及時、?安全、到?位。7?、節(jié)能措?施得力，?杜絕長明?燈、長流?水和跑、?冒、滴漏?現(xiàn)象。?三、物業(yè)?服務(wù)履行?期限本?協(xié)議自_?____?年___?__月_?____?日起至_?____?年___?__月_?____?日止。?四、外包?服務(wù)費?1、物業(yè)?費為：元?/月，大?寫：。?2、物業(yè)?費明細：?(1)?室內(nèi)教學(xué)?樓費用：?元/月(?大寫：)?;室外操?場：元/?月(大寫?：);?(2)變?電所：合?同期內(nèi)人?×元/月?(大寫：?)×12?個月=元?(大寫：?)。五?、付款方?式乙方?于___?__年_?____?月___?__日前?支付完畢?;物業(yè)費?于每季度?末結(jié)束前?日內(nèi)支付?本季度物?業(yè)費。?六、雙方?權(quán)利與義?務(wù)甲方?的權(quán)利與?義務(wù)1?、甲方為?乙方提供?作業(yè)用水?、用電。?2、甲?方為乙方?提供必要?的存放清?潔工具、?用品及員?工更衣的?房間。?3、對乙?方保潔質(zhì)?量及時監(jiān)?督檢查，?發(fā)現(xiàn)問題?及時提出?，直到達?到質(zhì)量標?準。4?、負責(zé)協(xié)?調(diào)乙方與?學(xué)校教師?、學(xué)生之?間的關(guān)系?。5、?聽取、采?納乙方在?校內(nèi)物業(yè)?服務(wù)方面?的合理化?建議。?6、根據(jù)?乙方保潔?人員的工?作表現(xiàn)及?服務(wù)質(zhì)量?，甲方有?權(quán)要求乙?方更換保?潔員，乙?方須及時?更換配置?合格服務(wù)?人員。?7、甲方?有權(quán)對乙?方在保潔?工作中發(fā)?生的質(zhì)量?問題給予?口頭或書?面警告，?并視情況?給予經(jīng)濟?處罰。?8、甲方?對乙方提?供的保潔?服務(wù)工作?享有監(jiān)督?權(quán)和檢查?權(quán)。乙?方的權(quán)利?與義務(wù)?1、乙方?工作人員?必須具有?高品質(zhì)的?職業(yè)素養(yǎng)?和職業(yè)行?為規(guī)范，?工作中需?遵紀、守?法、勤勉?、自律，?愛護甲方?的一切校?產(chǎn)。2?、乙方保?證按甲方?工作日內(nèi)?要求的時?間進行作?業(yè)(具體?時間甲乙?雙方商定?，作業(yè)時?間隨季節(jié)?變化調(diào)整?)，作業(yè)?時必須嚴?格遵守學(xué)?校的各項?規(guī)章制度?。3、?乙方要安?排主管負?責(zé)人管理?本方員工?，并與甲?方主管物?業(yè)負責(zé)人?進行相關(guān)?工作的協(xié)?調(diào)，保證?物業(yè)服務(wù)?工作的順?利進行。?4、乙?方在本公?司員工上?崗前要對?員工進行?自身安全?及工作安?全操作培?訓(xùn)。乙?方員工在?上下班期?間及工作?中所發(fā)生?的任何傷?害事故，?均與甲方?無任何責(zé)?任。5?、物業(yè)服?務(wù)工作中?所需要的?各種機械?、設(shè)備、?工具、材?料等均由?乙方自行?解決;為?保證服務(wù)?質(zhì)量，使?用的器具?、材料必?須符合國?家相關(guān)質(zhì)?量標準規(guī)?定，同時?還需嚴格?按照各項?工作的工?藝流程進?行作業(yè)。?6、乙?方進校工?作人員要?統(tǒng)一著裝?，衣帽整?潔，并佩?戴物業(yè)公?司工作證?進行作業(yè)?。乙方?不得在甲?方服務(wù)區(qū)?域內(nèi)未經(jīng)?甲方同意?擅自承攬?其他業(yè)務(wù)?。7、?乙方人員?在甲方的?每個工作?日內(nèi)必須?例行物業(yè)?服務(wù)工作?。清掃?本協(xié)議中?規(guī)定的樓?內(nèi)外保潔?區(qū)域。?要求達到?干凈、明?潔、光亮?、無異味?;蹲坐便?、小便池?、洗手盆?無垢跡;?樓梯、扶?手、地面?、玻璃、?窗臺、燈?具、消防?箱等無灰?塵;天棚?、墻角無?蛛網(wǎng);樓?外各垃圾?箱及時清?理;上、?下水管道?的暢通;?及時解決?用電方面?的故障;?及時處理?有關(guān)門窗?方面出現(xiàn)?的問題。?8、乙?方員工應(yīng)?及時制止?樓內(nèi)外隨?地吐痰、?亂丟果皮?雜物、亂?潑污水、?焚燒紙物?、涂畫或?污損建筑?墻體等不?文明行為?，督促學(xué)?生講究公?德，自覺?遵守有關(guān)?管理規(guī)定?。9、?節(jié)約用水?，愛護樓?內(nèi)外的公?共設(shè)施，?如發(fā)現(xiàn)校?內(nèi)各種設(shè)?施設(shè)備，?如水龍頭?、腳踏水?閥、暖氣?管線、各?種閥門、?燈具等損?壞或存在?危險時，?應(yīng)及時上?報甲方相?關(guān)部門和?人員，并?負責(zé)及時?維修。?10、乙?方應(yīng)協(xié)助?校方做好?校內(nèi)的管?理工作，?發(fā)現(xiàn)隱患?及可疑人?員應(yīng)及時?上報甲方?有關(guān)人員?。乙方?員工嚴禁?私領(lǐng)非本?校人員進?入校園內(nèi)?及私拿公?物出校園?，一經(jīng)發(fā)?現(xiàn)，甲方?有權(quán)責(zé)令?乙方將其?調(diào)離本崗?位。1?1、乙方?工作人員?將各保潔?區(qū)域內(nèi)清?掃的垃圾?集中到甲?方指定的?地點存放?，當(dāng)天外?運，并保?持垃圾點?周圍干凈?、整潔。?12、?甲方如因?臨時性工?作和特殊?情況需要?乙方配合?時，乙方?應(yīng)服從甲?方的調(diào)動?，并保質(zhì)?保量完成?任務(wù)。?13、保?潔工作過?程中因乙?方原因，?給甲方人?身或財物?造成損害?的，由乙?方承擔(dān)全?部賠償責(zé)?任。1?4、乙方?在承包的?保潔工作?范圍內(nèi)，?甲方如因?保潔工作?未達到保?潔質(zhì)量標?準，被相?關(guān)職能主?管部門(?如環(huán)衛(wèi)、?市容等)?查處并處?罰，該罰?款由乙方?承擔(dān)。?七、甲乙?雙方其他?約定1?、乙方在?用水維修?、用電維?修、供暖?維修以及?門窗維修?時，需更?換的構(gòu)件?，由甲方?提供或由?乙方購買?，費用由?甲方承擔(dān)?。2、?校區(qū)整體?建筑物外?墻面需每?年清洗次?。3、?校園各入?口及校內(nèi)?環(huán)路，遇?雨雪天氣?時需在雨?雪停止后?，立即清?除校內(nèi)各?入口及環(huán)?路的積水?或積雪，?達到師生?通行安全?、順暢。?4、校?屬污水管?道及化糞?池，需及?時清掏以?保證暢通?。5、?本協(xié)議服?務(wù)期內(nèi)，?乙方必須?配備具有?專業(yè)資質(zhì)?的水、電?、暖及門?窗維修人?員，滿足?甲方在水?、電方面?檢查、維?修的需要?。6、?乙方工作?人員不享?受甲方員?工的福利?待遇。?7、非工?作期間乙?方人員未?經(jīng)允許不?得入校。?8、乙?方在保潔?工作中未?達到保潔?的質(zhì)量標?準，經(jīng)甲?方兩次警?告，仍未?達到標準?，甲方將?以書面形?式通知乙?方，每發(fā)?出一次書?面限期整?改通知，?甲方將扣?除乙方當(dāng)?月保潔服?務(wù)費的_?____?%-%作?為違約金?。質(zhì)量?事故情節(jié)?嚴重的每?發(fā)生一次?扣除當(dāng)月?保潔服務(wù)?費的__?___%?作為違約?金。八?、合同變?更與終止?1、本?合同規(guī)定?的履行期?限屆滿，?本合同自?動終止。?2、在?合同履行?過程中，?如遇不可?抗拒的因?素致使本?合同無法?繼續(xù)履行?時，本合?同自動終?止。3?、合同內(nèi)?容變更、?提前終止?，甲、乙?雙方須提?前書面通?知對方，?否則按月?服務(wù)費%?向?qū)Ψ街?付違約金?。4、?國家法律?、法規(guī)的?立廢，導(dǎo)?致本合同?自動終止?或解除，?雙方按本?合同實際?服務(wù)費進?行清退。?九、合?同變更、?解除1?、乙方嚴?重失職造?成甲方物?業(yè)管理的?重大損失?或者物業(yè)?服務(wù)沒有?達到本合?同約定的?標準的，?甲方可以?解除合同?，并按全?部損失(?包括間接?損失)要?求乙方賠?償。2?、乙方發(fā)?生嚴重質(zhì)?量事故后?，除按本?合同相關(guān)?條款約定?扣除相應(yīng)?服務(wù)費用?外，在收?到甲方書?面整改通?知個月內(nèi)?仍不能采?取補救措?施及行動?，甲方可?以解除合?同。3?、一方破?產(chǎn)或明顯?出現(xiàn)資不?抵債的情?況或一方?喪失履行?本合同的?能力，或?出現(xiàn)其他?原因要求?中途解除?本合同，?必須提前?天以書面?形式向?qū)?方說明告?知。十?、違約責(zé)?任1、?如甲方不?按合同規(guī)?定期限內(nèi)?向乙方付?費，經(jīng)乙?方多次催?討后仍未?支付時，?對逾期未?付的費用?每逾一天?，按當(dāng)期?應(yīng)付金額?的___?__%支?付違約金?。2、?如乙方未?按合同要?求提供優(yōu)?質(zhì)的保潔?服務(wù)作業(yè)?，甲方有?權(quán)向乙方?收取剩余?合同款的?____?_%的違?約金，并?要求乙方?退還當(dāng)月?服務(wù)費。?3、如?果乙方派?出物業(yè)服?務(wù)人員每?天崗位上?人數(shù)少于?合同約定?最低人數(shù)?，被甲方?發(fā)現(xiàn)并確?認累計次?違約責(zé)任?，甲方有?權(quán)解除合?同。十?一、爭議?解決在?履行合同?中，如雙?方發(fā)生爭?議，雙方?應(yīng)本著互?諒互讓原?則友好協(xié)?商解決，?如協(xié)商不?成，可向?人民法院?提起訴訟?。十二?、協(xié)議未?盡事宜，?雙方協(xié)商?解決，可?簽訂補充?協(xié)議，補?充協(xié)議與?本協(xié)議具?有同等法?律效力。?十三、?本協(xié)議書?一式兩份?，雙方各?執(zhí)一份，?具有同等?法律效力?。協(xié)議?自雙方簽?字、蓋章?后即生效?。甲方?(蓋章)?：___?__????????????乙?方(蓋章?)：__?___?甲方代表?簽名：?簽訂地點?：乙方代?表簽名：?簽訂地?點：_?____?年___?__月_?____?日???????__?___年?____?_月__?___日?學(xué)校物?業(yè)保潔外?包服務(wù)合?同（二）?甲方：?法定代表?人：聯(lián)系?方式：地?址：乙方?：法定代?表人：聯(lián)?系方式：?地址：風(fēng)?險提示：?服務(wù)合?同的特點?是服務(wù)方?提供服務(wù)?，可能會?涉及到勞?動方面的?糾紛。在?服務(wù)合同?中，應(yīng)該?明確約定?服務(wù)人員?的勞動保?護和工作?安全及生?病、事故?、傷殘、?死亡和勞?動糾紛等?均由服務(wù)?方負責(zé)，?與委托方?無關(guān)。如?委托方因?此而受損?或支出任?何費用，?服務(wù)方應(yīng)?當(dāng)承擔(dān)賠?償責(zé)任。?一、服?務(wù)宗旨及?原則為了?更好的創(chuàng)?造服務(wù)環(huán)?境，進一?步提高物?業(yè)服務(wù)質(zhì)?量，經(jīng)雙?方友好協(xié)?商，現(xiàn)就?____?_物業(yè)管?理有限公?司為__?___學(xué)?校提供物?業(yè)服務(wù)事?項達成如?下協(xié)議，?供雙方共?同遵守。?風(fēng)險提示?：合作?內(nèi)容應(yīng)載?明具體的?服務(wù)內(nèi)容?與質(zhì)量等?條款。但?是很多合?同約定服?務(wù)優(yōu)質(zhì)等?比較籠統(tǒng)?，這樣的?約定形同?虛設(shè)，因?此在約定?服務(wù)質(zhì)量?條款時最?好能有明?確的量化?標準或者?評判標準?，比如約?定投訴低?于，客戶?滿意率達?到等。?二、物業(yè)?服務(wù)職責(zé)?范圍保潔?服務(wù)為整?個學(xué)校的?環(huán)境衛(wèi)生?，包括但?不限于下?列各項：?1、樓?內(nèi)：（?1）每層?各樓梯臺?階及樓梯?平臺處、?各樓梯扶?手及欄桿?、各樓層?走廊；校?長室、書?記室、副?校長室、?會議室、?多功能廳?、體育館?室內(nèi)場地?、各層飲?水間、洗?手間。?（2）大?廳地面、?墻面。?（3）所?有門窗玻?璃、窗臺?、各樓外?臺階以及?室內(nèi)各種?設(shè)施設(shè)備?。（4?）校區(qū)整?體建筑物?外墻面。?2、室?外：校園?內(nèi)各公共?設(shè)施設(shè)備?、環(huán)路、?綠化帶、?景觀帶、?運動場地?、垃圾箱?、垃圾堆?放點等；?正門外甬?道以內(nèi)（?停車場范?圍）。校?園內(nèi)環(huán)境?應(yīng)整潔，?清掃要及?時，做到?無雜物、?廢紙、煙?頭、果皮?、痰跡、?積水等。?物業(yè)服務(wù)?為學(xué)校所?有建筑及?設(shè)施設(shè)備?的維修、?保養(yǎng)、運?行和管理?服務(wù)工作?包括但不?限于：?1、用水?：（1?）排水系?統(tǒng)（管線?、各種閥?門、感應(yīng)?器等）、?飲水間、?洗手間、?各實驗室?上下水系?統(tǒng)等。?（2）校?屬污水管?道及化糞?池。陰井?、排水設(shè)?施應(yīng)通暢?，無污水?外溢，排?水口處無?淤泥和雜?物。各井?口蓋完好?，化糞池?應(yīng)定期清?理，無糞?便外溢。?2、用?電：配電?系統(tǒng)、電?源開關(guān)、?插座、配?電箱、照?明燈系統(tǒng)?等。3?、門、窗?維修服務(wù)?：包括校?園內(nèi)各樓?各處各類?門、窗。?4、樓?內(nèi)供暖系?統(tǒng)。5?、建筑物?內(nèi)外無亂?寫、亂劃?、亂粘貼?，無殘標?；公共設(shè)?施、牌匾?、路標、?雕塑、亭?廊、石桌?椅應(yīng)定期?擦拭，保?持清潔。?6、水?、電、暖?維修應(yīng)設(shè)?置24小?時值班聯(lián)?系電話。?要制定應(yīng)?急處置方?案。確保?維修服務(wù)?及時、安?全、到位?。7、?節(jié)能措施?得力，杜?絕長明燈?、長流水?和跑、冒?、滴漏現(xiàn)?象。三?、物業(yè)服?務(wù)履行期?限本協(xié)議?自___?__年_?____?月___?__日起?至___?__年_?____?月___?__日止?。四、?外包服務(wù)?費1、?物業(yè)費為?：___?__??????????元，?大寫：_?____?。2、?物業(yè)費明?細：（?1）室內(nèi)?教學(xué)樓費?用：__?___??元?；室外操?場：__?___元?年；（?2）變電?所：合同?期內(nèi)__?___人?____?_元月1?2個月_?____?元。五?、付款方?式乙方于?____?_年__?___月?____?_日前支?付完畢；?物業(yè)費于?每季度末?結(jié)束前_?____?日內(nèi)支付?本季度物?業(yè)費。?六、雙方?權(quán)利與義?務(wù)甲方的?權(quán)力與義?務(wù)1、?甲方為乙?方提供作?業(yè)用水、?用電。?2、甲方?為乙方提?供必要的?存放清潔?工具、用?品及員工?更衣的房?間。3?、對乙方?保潔質(zhì)量?及時監(jiān)督?檢查，發(fā)?現(xiàn)問題及?時提出，?直到達到?質(zhì)量標準?。4、?負責(zé)協(xié)調(diào)?乙方與學(xué)?校教師、?學(xué)生之間?的關(guān)系。?5、聽?取、采納?乙方在校?內(nèi)物業(yè)服?務(wù)方面的?合理化建?議。6?、根據(jù)乙?方保潔人?員的工作?表現(xiàn)及服?務(wù)質(zhì)量，?甲方有權(quán)?要求乙方?更換保潔?員，乙方?須及時更?換配置合?格服務(wù)人?員。7?、甲方有?權(quán)對乙方?在保潔工?作中發(fā)生?的質(zhì)量問?題給予口?頭或書面?警告，并?視情況給?予經(jīng)濟處?罰。8?、甲方對?乙方提供?的保潔服?務(wù)工作享?有監(jiān)督權(quán)?和檢查權(quán)?。乙方的?權(quán)力與義?務(wù)1、?乙方工作?人員必須?具有高品?質(zhì)的職業(yè)?素養(yǎng)和職?業(yè)行為規(guī)?范，工作?中需遵紀?、守法、?勤勉、自?律，愛護?甲方的一?切校產(chǎn)。?2、乙?方保證按?甲方工作?日內(nèi)要求?的時間進?行作業(yè)（?具體時間?甲乙雙方?商定，作?業(yè)時間隨?季節(jié)變化?調(diào)整），?作業(yè)時必?須嚴格遵?守學(xué)校的?各項規(guī)章?制度。?3、乙方?要安排主?管負責(zé)人?管理本方?員工，并?與甲方主?管物業(yè)負?責(zé)人進行?相關(guān)工作?的協(xié)調(diào)，?保證物業(yè)?服務(wù)工作?的順利進?行。4?、乙方在?本公司員?工上崗前?要對員工?進行自身?安全及工?作安全操?作培訓(xùn)。?乙方員工?在上下班?期間及工?作中所發(fā)?生的任何?傷害事故?，均與甲?方無任何?責(zé)任。?5、物業(yè)?服務(wù)工作?中所需要?的各種機?械、設(shè)備?、工具、?材料等均?由乙方自?行解決；?為保證服?務(wù)質(zhì)量，?使用的器?具、材料?必須符合?國家相關(guān)?質(zhì)量標準?規(guī)定，同?時還需嚴?格按照各?項工作的?工藝流程?進行作業(yè)?。6、?乙方進校?工作人員?要統(tǒng)一著?裝，衣帽?整潔，并?佩戴物業(yè)?公司工作?證進行作?業(yè)。乙方?不得在甲?方服務(wù)區(qū)?域內(nèi)未經(jīng)?甲方同意?擅自承攬?其他業(yè)務(wù)?。7、?乙方人員?在甲方的?每個工作?日內(nèi)必須?例行物業(yè)?服務(wù)工作?。清掃本?協(xié)議中規(guī)?定的樓內(nèi)?外保潔區(qū)?域。要求?達到干凈?、明潔、?光亮、無?異味；蹲?坐便、小?便池、洗?手盆無垢?跡；樓梯?、扶手、?地面、玻?璃、窗臺?、燈具、?消防箱等?無灰塵；?天棚、墻?角無蛛網(wǎng)?；樓外各?垃圾箱及?時清理；?上、下水?管道的暢?通；及時?解決用電?方面的故?障；及時?處理有關(guān)?門窗方面?出現(xiàn)的問?題。8?、乙方員?工應(yīng)及時?制止樓內(nèi)?外隨地吐?痰、亂丟?果皮雜物?、亂潑污?水、焚燒?紙物、涂?畫或污損?建筑墻體?等不文明?行為，督?促學(xué)生講?究公德，?自覺遵守?有關(guān)管理?規(guī)定。?9、節(jié)約?用水，愛?護樓內(nèi)外?的公共設(shè)?施，如發(fā)?現(xiàn)校內(nèi)各?種設(shè)施設(shè)?備，如水?龍頭、腳?踏水閥、?暖氣管線?、各種閥?門、燈具?等損壞或?存在危險?時，應(yīng)及?時上報甲?方相關(guān)部?門和人員?，并負責(zé)?及時維修?。10?、乙方應(yīng)?協(xié)助校方?做好校內(nèi)?的管理工?作，發(fā)現(xiàn)?隱患及可?疑人員應(yīng)?及時上報?甲方有關(guān)?人員。乙?方員工嚴?禁私領(lǐng)非?本校人員?進入校園?內(nèi)及私拿?公物出校?園，一經(jīng)?發(fā)現(xiàn)，甲?方有權(quán)責(zé)?令乙方將?其調(diào)離本?崗位。1?1、乙?方工作人?員將各保?潔區(qū)域內(nèi)?清掃的垃?圾集中到?甲方指定?的地點存?放，當(dāng)天?外運，并?保持垃圾?點周圍干?凈、整潔?。12?、甲方如?因臨時性?工作和特?殊情況需?要乙方配?合時，乙?方應(yīng)服從?甲方的調(diào)?動，并保?質(zhì)保量完?成任務(wù)。?13、?保潔工作?過程中因?乙方原因?，給甲方?人身或財?物造成損?害的，由?乙方承擔(dān)?全部賠償?責(zé)任。1?4、乙?方在承包?的保潔工?作范圍內(nèi)?，甲方如?因保潔工?作未達到?保潔質(zhì)量?標準，被?相關(guān)職能?主管部門?（如環(huán)衛(wèi)?、城管、?市容等）?查處并處?罰，該罰?款由乙方?承擔(dān)。?七、甲乙?雙方其他?約定1?、乙方在?用水維修?、用電維?修、供暖?維修以及?門窗維修?時，需更?換的構(gòu)件?，由甲方?提供或由?乙方購買?，費用由?甲方承擔(dān)?。2、?校區(qū)整體?建筑物外?墻面需每?年清洗1?次。3?、校園各?入口及校?內(nèi)環(huán)路，?遇雨雪天?氣時需在?雨雪停止?后，立即?清除校內(nèi)?各入口及?環(huán)路的積?水或積雪?，達到師?生通行安?全、順暢?。4、?校屬污水?管道及化?糞池，需?及時清掏?以保證暢?通。5?、本協(xié)議?服務(wù)期內(nèi)?，乙方必?須配備具?有專業(yè)資?質(zhì)的水、?電、暖及?門窗維修?人員，滿?足甲方在?水、電方?面檢查、?維修的需?要。6?、乙方工?作人員不?享受甲方?員工的福?利待遇。?7、非?工作期間?乙方人員?未經(jīng)允許?不得入校?。8、?乙方在保?潔工作中?未達到保?潔的質(zhì)量?標準，經(jīng)?甲方兩次?警告，仍?未達到標?準，甲方?將以書面?形式通知?乙方，每?發(fā)出一次?書面限期?整改通知?，甲方將?扣除乙方?當(dāng)月保潔?服務(wù)費的?____?_％－_?____?％作為違?約金。質(zhì)?量事故情?節(jié)嚴重的?每發(fā)生一?次扣除當(dāng)?月保潔服?務(wù)費的_?____?%作為違?約金。?八、合同?變更與終?止1、?本合同規(guī)?定的履行?期限屆滿?，本合同?自動終止?。2、?在合同履?行過程中?，如遇不?可抗拒的?因素致使?本合同無?法繼續(xù)履?行時，本?合同自動?終止。?3、合同?內(nèi)容變更?、提前終?止，甲、?乙雙方須?提前書面?通知對方?，否則按?月服務(wù)費?____?_％向?qū)?方支付違?約金。?4、國家?法律、法?規(guī)的立廢?，導(dǎo)致本?合同自動?終止或解?除，雙方?按本合同?實際服務(wù)?費進行清?退。九?、合同變?更、解除?1、乙?方嚴重失?職造成甲?方物業(yè)管?理的重大?損失或者?物業(yè)服務(wù)?沒有達到?本合同約?定的標準?的，甲方?可以解除?合同，并?按全部損?失（包括?間接損失?）要求乙?方賠償。?2、乙?方發(fā)生嚴?重質(zhì)量事?故后，除?按本合同?相關(guān)條款?約定扣除?相應(yīng)服務(wù)?費用外，?在收到甲?方書面整?改通知一?個月內(nèi)仍?不能采取?補救措施?及行動，?甲方可以?解除合同?。3、?一方破產(chǎn)?或明顯出?現(xiàn)資不抵?債的情況?或一方喪?失履行本?合同的能?力，以及?不包括其?他原因要?求中途解?除本合同?，必須提?前30天?以書面形?式向?qū)Ψ?說明告知?。風(fēng)險提?示：違?約責(zé)任應(yīng)?規(guī)定的具?體明確，?要避免籠?統(tǒng)地說如?一方違約?，則向?qū)?方承擔(dān)違?約責(zé)任等?條款。為?了有效行?使自己的?權(quán)利，應(yīng)?將具體的?違約情況?羅列清楚?。此外?，違約金?的數(shù)額不?應(yīng)過高或?過低，過?高可能面?臨著違約?訴求不被?支持的風(fēng)?險，過低?則不利于?守約方，?因此，建?議咨詢專?業(yè)律師進?行商榷。?十、違?約責(zé)任?1、如甲?方不按合?同規(guī)定期?限內(nèi)向乙?方付費，?經(jīng)乙方多?次催討后?仍未支付?時，對逾?期未付的?費用每逾?一天，按?當(dāng)期應(yīng)付?金額的_?____?%支付違?約金。?2、如乙?方未按合?同要求提?供優(yōu)質(zhì)的?保潔服務(wù)?作業(yè)，甲?方有權(quán)向?乙方收取?剩余合同?款的__?___%?的違約金?，并要求?乙方退還?當(dāng)月服務(wù)?費。3?、如果乙?方派出物?業(yè)服務(wù)人?員每天崗?位上人數(shù)?少于合同?約定最低?人數(shù)，被?甲方發(fā)現(xiàn)?并確認累?計三次違?約責(zé)任，?甲方有權(quán)?解除合同?。十一?、爭議解?決在履行?合同中，?如雙方發(fā)?生爭議，?雙方應(yīng)本?著互諒互?讓原則友?好協(xié)商解?決，如協(xié)?商不成，?可向__?___人?民法院提?起訴訟。?十二、?協(xié)議未盡?事宜，雙?方協(xié)商解?決，可簽?訂補充協(xié)?議。十?三、本協(xié)?議書一式?六份，雙?方各執(zhí)三?份，自雙?方簽字、?蓋章后即?生效。甲?方（蓋章?）：法定?代表人（?簽字）：?簽訂日期?：___?__年_?____?月___?__日乙?方（蓋章?）：法定?代表人（?簽字）：?簽訂日期?：___?__年_?____?月___?__日?學(xué)校物業(yè)?保潔外包?服務(wù)合同?（三）?甲方：?法定代表?人：住?所：聯(lián)?系電話：?統(tǒng)一社?會信用代?碼：乙?方：法?定代表人?：住所?：聯(lián)系?電話：?統(tǒng)一社會?信用代碼?：一、?服務(wù)宗旨?及原則?為了更好?地創(chuàng)造服?務(wù)環(huán)境，?進一步提?高物業(yè)服?務(wù)質(zhì)量，?經(jīng)雙方友?好協(xié)商，?現(xiàn)就物業(yè)?管理有限?公司(以?下簡稱乙?方)為學(xué)?校(以下?簡稱甲方?)提供物?業(yè)服務(wù)事?項達成如?下協(xié)議，?供雙方共?同遵守。?二、物?業(yè)服務(wù)職?責(zé)范圍?保潔服務(wù)?為整個學(xué)?校的環(huán)境?衛(wèi)生，包?括但不限?于下列各?項：1?、樓內(nèi)：?(1)?每層各樓?梯臺階及?樓梯平臺?處、各樓?梯扶手及?欄桿、各?樓層走廊?;校長室?、書記室?、副校長?室、會議?室、多功?能廳、體?育館室內(nèi)?場地、各?層飲水間?、洗手間?。(2?)大廳地?面、墻面?。(3?)所有門?窗玻璃、?窗臺、各?樓外臺階?以及室內(nèi)?各種設(shè)施?設(shè)備。?(4)校?區(qū)整體建?筑物外墻?面。2?、室外：?校園內(nèi)各?公共設(shè)施?設(shè)備、環(huán)?路、綠化?帶、景觀?帶、運動?場地、垃?圾箱、垃?圾堆放點?等;正門?外甬道以?內(nèi)(停車?場范圍)?。校園內(nèi)?環(huán)境應(yīng)整?潔，清掃?要及時，?做到無雜?物、廢紙?、煙頭、?果皮、痰?跡、積水?等。物?業(yè)服務(wù)為?學(xué)校所有?建筑及設(shè)?施設(shè)備的?維修、保?養(yǎng)、運行?和管理服?務(wù)工作包?括但不限?于：1?、用水：?(1)?排水系統(tǒng)?(管線、?各種閥門?、感應(yīng)器?等)、飲?水間、洗?手間、各?實驗室上?下水系統(tǒng)?等。(?2)校屬?污水管道?及化糞池?。陰井、?排水設(shè)施?應(yīng)通暢，?無污水外?溢，排水?口處無淤?泥和雜物?。各井口?蓋完好，?化糞池應(yīng)?定期清理?，無糞便?外溢。?2、用電?：配電系?統(tǒng)、電源?開關(guān)、插?座、配電?箱、照明?燈系統(tǒng)等?。3、?門、窗維?修服務(wù)：?包括校園?內(nèi)各樓各?處各類門?、窗。?4、樓內(nèi)?供暖系統(tǒng)?。5、?建筑物內(nèi)?外無亂寫?、亂劃、?亂粘貼，?無殘標;?公共設(shè)施?、牌匾、?路標、雕?塑、亭廊?、石桌椅?應(yīng)定期擦?拭，保持?清潔。?6、水、?電、暖維?修應(yīng)設(shè)置?24小時?值班聯(lián)系?電話。要?制定應(yīng)急?處置方案?。確保維?修服務(wù)及?時、安全?、到位。?7、節(jié)?能措施得?力，杜絕?長明燈、?長流水和?跑、冒、?滴漏現(xiàn)象?。三、?物業(yè)服務(wù)?履行期限?本協(xié)議?自___?__年_?____?月___?__日起?至___?__年_?____?月___?__日止?。四、?外包服務(wù)?費1、?物業(yè)費為?：元/月?，大寫：?。2、?物業(yè)費明?細：(?1)室內(nèi)?教學(xué)樓費?用：元/?月(大寫?：);室?外操場：?元/月(?大寫：)?;五、?付款方式?乙方于?____?_年__?___月?____?_日前支?付完畢;?物業(yè)費于?每季度末?結(jié)束前日?內(nèi)支付本?季度物業(yè)?費。六?、雙方權(quán)?利與義務(wù)?甲方的?權(quán)利與義?務(wù)1、?甲方為乙?方提供作?業(yè)用水、?用電。?2、甲方?為乙方提?供必要的?存放清潔?工具、用?品及員工?更衣的房?間。3?、對乙方?保潔質(zhì)量?及時監(jiān)督?檢查，發(fā)?現(xiàn)問題及?時提出，?直到達到?質(zhì)量標準?。4、?負責(zé)協(xié)調(diào)?乙方與學(xué)?校教師、?學(xué)生之間?的關(guān)系。?5、聽?取、采納?乙方在校?內(nèi)物業(yè)服?務(wù)方面的?合理化建?議。6?、根據(jù)乙?方保潔人?員的工作?表現(xiàn)及服?務(wù)質(zhì)量，?甲方有權(quán)?要求乙方?更換保潔?員，乙方?須及時更?換配置合?格服務(wù)人?員。7?、甲方有?權(quán)對乙方?在保潔工?作中發(fā)生?的質(zhì)量問?題給予口?頭或書面?警告，并?視情況給?予經(jīng)濟處?罰。8?、甲方對?乙方提供?的保潔服?務(wù)工作享?有監(jiān)督權(quán)?和檢查權(quán)?。乙方?的權(quán)利與?義務(wù)1?、乙方工?作人員必?須具有高?品質(zhì)的職?業(yè)素養(yǎng)和?職業(yè)行為?規(guī)范，工?作中需遵?紀、守法?、勤勉、?自律，愛?護甲方的?一切校產(chǎn)?。2、?乙方保證?按甲方工?作日內(nèi)要?求的時間?進行作業(yè)?(具體時?間甲乙雙?方商定，?作業(yè)時間?隨季節(jié)變?化調(diào)整)?，作業(yè)時?必須嚴格?遵守學(xué)校?的各項規(guī)?章制度。?3、乙?方要安排?主管負責(zé)?人管理本?方員工，?并與甲方?主管物業(yè)?負責(zé)人進?行相關(guān)工?作的協(xié)調(diào)?，保證物?業(yè)服務(wù)工?作的順利?進行。?4、乙方?在本公司?員工上崗?前要對員?工進行自?身安全及?工作安全?操作培訓(xùn)?。乙方員?工在上下?班期間及?工作中所?發(fā)生的任?何傷害事?故，均與?甲方無任?何責(zé)任。?5、物?業(yè)服務(wù)工?作中所需?要的各種?機械、設(shè)?備、工具?、材料等?均由乙方?自行解決?;為保證?服務(wù)質(zhì)量?，使用的?器具、材?料必須符?合國家相?關(guān)質(zhì)量標?準規(guī)定，?同時還需?嚴格按照?各項工作?的工藝流?程進行作?業(yè)。6?、乙方進?校工作人?員要統(tǒng)一?著裝，衣?帽整潔，?并佩戴物?業(yè)公司工?作證進行?作業(yè)。乙?方不得在?甲方服務(wù)?區(qū)域內(nèi)未?經(jīng)甲方同?意擅自承?攬其他業(yè)?務(wù)。7?、乙方人?員在甲方?的每個工?作日內(nèi)必?須例行物?業(yè)服務(wù)工?作。清掃?本協(xié)議中?規(guī)定的樓?內(nèi)外保潔?區(qū)域。要?求達到干?凈、明潔?、光亮、?無異味;?蹲坐便、?小便池、?洗手盆無?垢跡;樓?梯、扶手?、地面、?玻璃、窗?臺、燈具?、消防箱?等無灰塵?;天棚、?墻角無蛛?網(wǎng);樓外?各垃圾箱?及時清理?;上、下?水管道的?暢通;及?時解決用?電方面的?故障;及?時處理有?關(guān)門窗方?面出現(xiàn)的?問題。?8、乙方?員工應(yīng)及?時制止樓?內(nèi)外隨地?吐痰、亂?丟果皮雜?物、亂潑?污水、焚?燒紙物、?涂畫或污?損建筑墻?體等不文?明行為，?督促學(xué)生?講究公德?，自覺遵?守有關(guān)管?理規(guī)定。?9、節(jié)?約用水，?愛護樓內(nèi)?外的公共?設(shè)施，如?發(fā)現(xiàn)校內(nèi)?各種設(shè)施?設(shè)備，如?水龍頭、?腳踏水閥?、暖氣管?線、各種?閥門、燈?具等損壞?或存在危?險時，應(yīng)?及時上報?甲方相關(guān)?部門和人?員，并負?責(zé)及時維?修。1?0、乙方?應(yīng)協(xié)助校?方做好校?內(nèi)的管理?工作，發(fā)?現(xiàn)隱患及?可疑人員?應(yīng)及時上?報甲方有?關(guān)人員。?乙方員工?嚴禁私領(lǐng)?非本校人?員進入校?園內(nèi)及私?拿公物出?校園，一?經(jīng)發(fā)現(xiàn)，?甲方有權(quán)?責(zé)令乙方?將其調(diào)離?本崗位。?11、?乙方工作?人員將各?保潔區(qū)域?內(nèi)清掃的?垃圾集中?到甲方指?定的地點?存放，當(dāng)?天外運，?并保持垃?圾點周圍?干凈、整?潔。1?2、甲方?如因臨時?性工作和?特殊情況?需要乙方?配合時，?乙方應(yīng)服?從甲方的?調(diào)動，并?保質(zhì)保量?完成任務(wù)?。13?、保潔工?作過程中?因乙方原?因，給甲?方人身或?財物造成?損害的，?由乙方承?擔(dān)全部賠?償責(zé)任。?14、?乙方在承?包的保潔?工作范圍?內(nèi)，甲方?如因保潔?工作未達?到保潔質(zhì)?量標準，?被相關(guān)職?能主管部?門(如環(huán)?衛(wèi)、市容?等)查處?并處罰，?該罰款由?乙方承擔(dān)?。七、?甲乙雙方?其他約定?1、乙?方在用水?維修、用?電維修、?供暖維修?以及門窗?維修時，?需更換的?構(gòu)件，由?甲方提供?或由乙方?購買，費?用由甲方?承擔(dān)。?2、校區(qū)?整體建筑?物外墻面?需每年清?洗次。?3、校園?各入口及?校內(nèi)環(huán)路?，遇雨雪?天氣時需?在雨雪停?止后，立?即清除校?內(nèi)各入口?及環(huán)路的?積水或積?雪，達到?師生通行?安全、順?暢。4?、校屬污?水管道及?化糞池，?需及時清?掏以保證?暢通。?5、本協(xié)?議服務(wù)期?內(nèi)，乙方?必須配備?具有專業(yè)?資質(zhì)的水?、電、暖?及門窗維?修人員，?滿足甲方?在水、電?方面檢查?、維修的?需要。?6、乙方?工作人員?不享受甲?方員工的?福利待遇?。7、?非工作期?間乙方人?員未經(jīng)允?許不得入?校。8?、乙方在?保潔工作?中未達到?保潔的質(zhì)?量標準，?經(jīng)甲方兩?次警告，?仍未達到?標準，甲?方將以書?面形式通?知乙方，?每發(fā)出一?次書面限?期整改通?知，甲方?將扣除乙?方當(dāng)月保?潔服務(wù)費?的___?__%-?%作為違?約金。質(zhì)?量事故情?節(jié)嚴重的?每發(fā)生一?次扣除當(dāng)?月保潔服?務(wù)費的_?____?%作為違?約金。?八、合同?變更與終?止1、?本合同規(guī)?定的履行?期限屆滿?，本合同?自動終止?。2、?在合同履?行過程中?，如遇不?可抗拒的?因素致使?本合同無?法繼續(xù)履?行時，本?合同自動?終止。?3、合同?內(nèi)容變更?、提前終?止，甲、?乙雙方須?提前書面?通知對方?，否則按?月服務(wù)費?%向?qū)Ψ?支付違約?金。4?、國家法?律、法規(guī)?的立廢，?導(dǎo)致本合?同自動終?止或解除?，雙方按?本合同實?際服務(wù)費?進行清退?。九、?合同變更?、解除?1、乙方?嚴重失職?造成甲方?物業(yè)管理?的重大損?失或者物?業(yè)服務(wù)沒?有達到本?合同約定?的標準的?，甲方可?以解除合?同，并按?全部損失?(包括間?接損失)?要求乙方?賠償。?2、乙方?發(fā)生嚴重?質(zhì)量事故?后，除按?本合同相?關(guān)條款約?定扣除相?應(yīng)服務(wù)費?用外，在?收到甲方?書面整改?通知個月?內(nèi)仍不能?采取補救?措施及行?動，甲方?可以解除?合同。?3、一方?破產(chǎn)或明?顯出現(xiàn)資?不抵債的?情況或一?方喪失履?行本合同?的能力，?或出現(xiàn)其?他原因要?求中途解?除本合同?，必須提?前天以書?面形式向?對方說明?告知。?十、違約?責(zé)任1?、如甲方?不按合同?規(guī)定期限?內(nèi)向乙方?付費，經(jīng)?乙方多次?催討后仍?未支付時?，對逾期?未付的費?用每逾一?天，按當(dāng)?期應(yīng)付金?額的%?支付違約?金。2?、如乙方?未按合同?要求提供?優(yōu)質(zhì)的保?潔服務(wù)作?業(yè)，甲方?有權(quán)向乙?方收取剩?余合同款?的%的?違約金，?并要求乙?方退還當(dāng)?月服務(wù)費?。3、?如果乙方?派出物業(yè)?服務(wù)人員?每天崗位?上人數(shù)少?于合同約?定最低人?數(shù)，被甲?方發(fā)現(xiàn)并?確認累計?次違約責(zé)?任，甲方?有權(quán)解除?合同。?十一、爭?議解決?在履行合?同中，如?雙方發(fā)生?爭議，雙?方應(yīng)本著?互諒互讓?原則友好?協(xié)商解決?，如協(xié)商?不成，可?向人民法?院提起訴?訟。十?二、協(xié)議?未盡事宜?，雙方協(xié)?商解決，?可簽訂補?充協(xié)議，?補充協(xié)議?與本協(xié)議?具有同等?法律效力?。十三?、本協(xié)議?書一式兩?份，雙方?各執(zhí)一份?，具有同?等法律效?力。協(xié)議?自雙方簽?字、蓋章?后即生效?。甲方?(蓋章)?：___?__????????????乙?方(蓋章?)：__?___?甲方代表?簽名：?簽訂地點?：乙方代?表簽名：?簽訂地?點：_?____?年___?__月_?____?日???????__?___年?____?_月__?___日?學(xué)校物?業(yè)保潔外?包服務(wù)合?同（四）?甲方：?法定代?表人：?住所：?聯(lián)系電話?：統(tǒng)一?社會信用?代碼：?乙方：?法定代表?人：住?所：聯(lián)?系電話：?統(tǒng)一社?會信用代?碼：一?、服務(wù)宗?旨及原則?為了更?好地創(chuàng)造?服務(wù)環(huán)境?，進一步?提高物業(yè)?服務(wù)質(zhì)量?，經(jīng)雙方?友好協(xié)商?，現(xiàn)就?物業(yè)管理?有限公司?(以下簡?稱乙方)?為學(xué)校?(以下簡?稱甲方)?提供物業(yè)?服務(wù)事項?達成如下?協(xié)議，供?雙方共同?遵守。?二、物業(yè)?服務(wù)職責(zé)?范圍保?潔服務(wù)為?整個學(xué)校?的環(huán)境衛(wèi)?生，包括?但不限于?下列各項?：1、?樓內(nèi)：?(1)每?層各樓梯?臺階及樓?梯平臺處?、各樓梯?扶手及欄?桿、各樓?層走廊;?校長室、?書記室、?副校長室?、會議室?、多功能?廳、體育?館室內(nèi)場?地、各層?飲水間、?洗手間。?(2)?大廳地面?、墻面。?(3)?所有門窗?玻璃、窗?臺、各樓?外臺階以?及室內(nèi)各?種設(shè)施設(shè)?備。(?4)校區(qū)?整體建筑?物外墻面?。2、?室外：校?園內(nèi)各公?共設(shè)施設(shè)?備、環(huán)路?、綠化帶?、景觀帶?、運動場?地、垃圾?箱、垃圾?堆放點等?;正門外?甬道以內(nèi)?(停車場?范圍)。?校園內(nèi)環(huán)?境應(yīng)整潔?，清掃要?及時，做?到無雜物?、廢紙、?煙頭、果?皮、痰跡?、積水等?。物業(yè)?服務(wù)為學(xué)?校所有建?筑及設(shè)施?設(shè)備的維?修、保養(yǎng)?、運行和?管理服務(wù)?工作包括?但不限于?：1、?用水：?(1)排?水系統(tǒng)(?管線、各?種閥門、?感應(yīng)器等?)、飲水?間、洗手?間、各實?驗室上下?水系統(tǒng)等?。(2?)校屬污?水管道及?化糞池。?陰井、排?水設(shè)施應(yīng)?通暢，無?污水外溢?，排水口?處無淤泥?和雜物。?各井口蓋?完好，化?糞池應(yīng)定?期清理，?無糞便外?溢。2?、用電：?配電系統(tǒng)?、電源開?關(guān)、插座?、配電箱?、照明燈?系統(tǒng)等。?3、門?、窗維修?服務(wù)：包?括校園內(nèi)?各樓各處?各類門、?窗。4?、樓內(nèi)供?暖系統(tǒng)。?5、建?筑物內(nèi)外?無亂寫、?亂劃、亂?粘貼，無?殘標;公?共設(shè)施、?牌匾、路?標、雕塑?、亭廊、?石桌椅應(yīng)?定期擦拭?，保持清?潔。6?、水、電?、暖維修?應(yīng)設(shè)置2?4小時值?班聯(lián)系電?話。要制?定應(yīng)急處?置方案。?確保維修?服務(wù)及時?、安全、?到位。?7、節(jié)能?措施得力?，杜絕長?明燈、長?流水和跑?、冒、滴?漏現(xiàn)象。?三、物?業(yè)服務(wù)履?行期限?本協(xié)議自?___?_年_?___月?___?_日起至?___?_年_?___月?___?_日止。?四、外?包服務(wù)費?1、物?業(yè)費為：?元/月?，大寫：?___?__。?2、物業(yè)?費明細：?(1)?室內(nèi)教學(xué)?樓費用：?元/月?(大寫：?);室?外操場：?元/月?(大寫：?);?(2)變?電所：合?同期內(nèi)?人×元?/月(大?寫：)?×12個?月=元?(大寫：?)。?五、付款?方式乙?方于_?___年?___?_月_?___日?前支付完?畢;物業(yè)?費于每季?度末結(jié)束?前日內(nèi)?支付本季?度物業(yè)費?。六、?雙方權(quán)利?與義務(wù)?甲方的權(quán)?利與義務(wù)?1、甲?方為乙方?提供作業(yè)?用水、用?電。2?、甲方為?乙方提供?必要的存?放清潔工?具、用品?及員工更?衣的房間?。3、?對乙方保?潔質(zhì)量及?時監(jiān)督檢?查，發(fā)現(xiàn)?問題及時?提出，直?到達到質(zhì)?量標準。?4、負?責(zé)協(xié)調(diào)乙?方與學(xué)校?教師、學(xué)?生之間的?關(guān)系。?5、聽取?、采納乙?方在校內(nèi)?物業(yè)服務(wù)?方面的合?理化建議?。6、?根據(jù)乙方?保潔人員?的工作表?現(xiàn)及服務(wù)?質(zhì)量，甲?方有權(quán)要?求乙方更?換保潔員?，乙方須?及時更換?配置合格?服務(wù)人員?。7、?甲方有權(quán)?對乙方在?保潔工作?中發(fā)生的?質(zhì)量問題?給予口頭?或書面警?告，并視?情況給予?經(jīng)濟處罰?。8、?甲方對乙?方提供的?保潔服務(wù)?工作享有?監(jiān)督權(quán)和?檢查權(quán)。?乙方的?權(quán)利與義?務(wù)1、?乙方工作?人員必須?具有高品?質(zhì)的職業(yè)?素養(yǎng)和職?業(yè)行為規(guī)?范，工作?中需遵紀?、守法、?勤勉、自?律，愛護?甲方的一?切校產(chǎn)。?2、乙?方保證按?甲方工作?日內(nèi)要求?的時間進?行作業(yè)(?具體時間?甲乙雙方?商定，作?業(yè)時間隨?季節(jié)變化?調(diào)整)，?作業(yè)時必?須嚴格遵?守學(xué)校的?各項規(guī)章?制度。?3、乙方?要安排主?管負責(zé)人?管理本方?員工，并?與甲方主?管物業(yè)負?責(zé)人進行?相關(guān)工作?的協(xié)調(diào)，?保證物業(yè)?服務(wù)工作?的順利進?行。4?、乙方在?本公司員?工上崗前?要對員工?進行自身?安全及工?作安全操?作培訓(xùn)。?乙方員工?在上下班?期間及工?作中所發(fā)?生的任何?傷害事故?，均與甲?方無任何?責(zé)任。?5、物業(yè)?服務(wù)工作?中所需要?的各種機?械、設(shè)備?、工具、?材料等均?由乙方自?行解決;?為保證服?務(wù)質(zhì)量，?使用的器?具、材料?必須符合?國家相關(guān)?質(zhì)量標準?規(guī)定，同?時還需嚴?格按照各?項工作的?工藝流程?進行作業(yè)?。6、?乙方進校?工作人員?要統(tǒng)一著?裝，衣帽?整潔，并?佩戴物業(yè)?公司工作?證進行作?業(yè)。乙方?不得在甲?方服務(wù)區(qū)?域內(nèi)未經(jīng)?甲方同意?擅自承攬?其他業(yè)務(wù)?。7、?乙方人員?在甲方的?每個工作?日內(nèi)必須?例行物業(yè)?服務(wù)工作?。清掃本?協(xié)議中規(guī)?定的樓內(nèi)?外保潔區(qū)?域。要求?達到干凈?、明潔、?光亮、無?異味;蹲?坐便、小?便池、洗?手盆無垢?跡;樓梯?、扶手、?地面、玻?璃、窗臺?、燈具、?消防箱等?無灰塵;?天棚、墻?角無蛛網(wǎng)?;樓外各?垃圾箱及?時清理;?上、下水?管道的暢?通;及時?解決用電?方面的故?障;及時?處理有關(guān)?門窗方面?出現(xiàn)的問?題。8?、乙方員?工應(yīng)及時?制止樓內(nèi)?外隨地吐?痰、亂丟?果皮雜物?、亂潑污?水、焚燒?紙物、涂?畫或污損?建筑墻體?等不文明?行為，督?促學(xué)生講?究公德，?自覺遵守?有關(guān)管理?規(guī)定。?9、節(jié)約?用水，愛?護樓內(nèi)外?的公共設(shè)?施，如發(fā)?現(xiàn)校內(nèi)各?種設(shè)施設(shè)?備，如水?龍頭、腳?踏水閥、?暖氣管線?、各種閥?門、燈具?等損壞或?存在危險?時，應(yīng)及?時上報甲?方相關(guān)部?門和人員?，并負責(zé)?及時維修?。10?、乙方應(yīng)?協(xié)助校