第9頁共9頁詳細版服?務(wù)合同范?本通用版?甲方：?____?_乙方?：___?__甲?方系人企?業(yè)，為工?作提供綜?合性的勞?動服務(wù);?乙方系以?為主的獨?立勞動者?合伙組織?，為社會?提供勞動?服務(wù)。?甲方為了?更好的為?提供優(yōu)質(zhì)?的服務(wù)，?促進事業(yè)?的發(fā)展，?甲方將物?業(yè)管理工?作承包給?乙方，乙?方同意集?體承包該?物業(yè)的管?理工作。?為了保?護雙方的?合法權(quán)益?，明確雙?方的權(quán)利?與義務(wù)，?現(xiàn)就乙方?承包物業(yè)?管理的相?關(guān)事宜，?經(jīng)雙方充?分協(xié)商，?特訂立本?合同，以?資共同遵?守。第?一條承?包的內(nèi)容?、面積、?地點甲?方將位于?共計?平方米的?物業(yè)承包?給乙方管?理，乙方?負責該物?業(yè)的管理?、日常維?護等全部?工作。(?詳見工作?內(nèi)容清單?)第二?條承包?期限承?包期限為?____?_年，從?____?_年__?___月?____?_日起至?____?_年__?___月?____?_日止。?承包期滿?，雙方無?異議可以?順延，但?需在承包?期滿前一?個月另行?訂立書面?協(xié)議。?第三條?承包費的?金額與支?付方式?1、甲方?每年需向?乙方支付?承包費人?民幣元?;2、?承包費采?用分期付?款的方式?，即：?____?_年__?___月?____?_日支付?人民幣?元;_?____?年___?__月_?____?日支付人?民幣元?;第四?條雙方?的權(quán)利義?務(wù)1、?甲方適時?指派技術(shù)?人員對乙?方進行技?術(shù)指導，?派管理人?員對乙方?進行監(jiān)督?與管理，?乙方應(yīng)當?服從甲方?的監(jiān)督與?指導。?2、甲方?應(yīng)當按時?向乙方支?付物業(yè)管?理承包費?，乙方應(yīng)?當按時完?成承包的?物業(yè)管理?任務(wù)。?3、在本?合同簽訂?之日起_?____?日內(nèi)，乙?方應(yīng)當選?派不得少?于人對?該區(qū)物業(yè)?進行管理?和日常維?護，乙方?指派的人?員由乙方?自行安排?，但是應(yīng)?當報甲方?同意與備?案。4?、乙方初?步安排的?工作人員?是;?甲方對此?經(jīng)審核認?為符合甲?方的要求?。5、?在未征得?甲方書面?同意的情?況下，乙?方不得隨?意變更人?員，否則?甲方有權(quán)?解除本合?同;甲方?認為乙方?安排的人?員不適合?從事物業(yè)?管理工作?的，有權(quán)?要求乙方?更換人員?，乙方應(yīng)?當按照甲?方的要求?更換管理?和日常維?護人員，?否則甲方?有權(quán)解除?本合同。?6、甲?方為乙方?購買賠償?最高金額?為人民幣?100，?000元?的意外傷?害保險;?乙方在承?包經(jīng)營期?間受到意?外傷害可?以享受賠?償。7?、乙方必?須服從甲?方技術(shù)人?員的管理?指導，按?甲方的要?求進行管?理和日常?維護工作?。8、?乙方以及?乙方成員?在承包管?理期間，?要自覺加?強安全生?產(chǎn)意識，?在工作中?注意安全?，并應(yīng)當?遵守甲方?制訂并公?布的工作?手則與操?作規(guī)程。?若乙方嚴?重違反甲?方工作手?則與規(guī)程?，經(jīng)警告?拒不改正?的，甲方?有單方權(quán)?解除本承?包合同。?9、乙?方應(yīng)根據(jù)?甲方的要?求，做到?：第五?條獎勵?與處罰?1、甲、?乙雙方任?何一方違?反本合同?的約定，?給對方造?成損失的?，均應(yīng)賠?償守約方?所造成的?損失。?2、甲方?有權(quán)根據(jù)?乙方對承?包的物業(yè)?管理效果?的好壞，?對乙方進?行適當?shù)?獎勵與必?要的處罰?。(獎勵?與處罰的?幅度不得?超過承包?金總額的?.25%?)。3?、若乙方?不服從甲?方的、指?導、管理?與監(jiān)督，?甲方有權(quán)?單方宣布?解除本承?包合同，?未付承包?費不再支?付。4?、乙方不?得私自變?賣甲方提?供的物業(yè)?管理及日?常維護工?具、設(shè)施?等，違者?除給予沒?收非法所?得外，并?應(yīng)按實物?折價金額?3倍賠償?，情節(jié)特?別嚴重者?，移交公?安機關(guān)處?理。第?六條不?可抗力?如因不可?抗力的自?然災(zāi)害，?造成乙方?承包的物?業(yè)損失，?經(jīng)調(diào)查證?實后，甲?方應(yīng)據(jù)實?減免乙方?的義務(wù)。?第七條?其他事?項1、?乙方以及?乙方的成?員承諾：?本合同旨?在承包甲?方的物業(yè)?管理工作?，乙方及?其成員與?甲方為承?包與發(fā)包?關(guān)系，而?不認為與?甲方存在?勞動關(guān)系?，或者是?甲方的員?工，并由?此主張相?關(guān)的權(quán)利?與義務(wù)。?2、若?乙方的成?員需要委?托甲方代?買社會勞?動保險或?者醫(yī)療保?險的，甲?方可以提?供協(xié)助，?但所有的?保險費用?由乙方自?行承擔(?或者授權(quán)?甲方從承?包費中直?接劃扣)?。3、?乙方授權(quán)?委托甲方?每月向乙?方成員?支付勞務(wù)?費人民幣?元;?支付勞務(wù)?費人民幣?元;向?支付勞?務(wù)人民幣?元，共?計人民幣?元;乙?方在此授?權(quán)甲方直?接從應(yīng)當?支付乙方?的承包費?中扣除上?述費用。?4、本?合同從承?包之日起?生效，合?同期滿失?效。合同?期滿后雙?方如愿意?繼續(xù)合作?，必須重?新訂立承?包合同。?5、?在合同執(zhí)?行中如有?未盡事宜?，應(yīng)由雙?方共同協(xié)?商，做出?補充約定?，補充約?定與本合?同具有同?等效力。?6、?如因本合?同發(fā)生爭?議，雙方?應(yīng)當協(xié)商?解決，協(xié)?商不成的?，任何一?方均可向?合同簽訂?地的人民?法院提起?訴訟。?7、本合?同一式二?份，雙方?各執(zhí)一份?，均具有?同等法律?效力甲?方：__?___?乙方：_?____?日期：?____?_詳細?版服務(wù)合?同范本通?用版（二?）甲方?：___?__乙?方：__?___?甲、乙雙?方同意于?____?_年__?___月?____?_日簽訂?《物業(yè)管?理合同》?(以下簡?稱《合同?》)，現(xiàn)?雙方經(jīng)協(xié)?商一致，?就解除該?《合同》?的相關(guān)事?宜，達成?以下協(xié)議?：一、?合同解?除雙方?同意于_?____?年___?__月_?____?日該《合?同》自動?解除，各?方無需再?通知對方?合同解除?。雙方互?不對該《?合同》的?解除承擔?任何責任?，各方如?有損失各?自承擔。?二、?費用結(jié)算?1.?雙方同意?于___?__年_?____?月___?__日前?一次性支?付乙方物?業(yè)管理顧?問費人民?幣___?__萬元?。甲方付?款的同時?乙方需向?甲方開具?等額的?有效發(fā)票?。2.?除本協(xié)?議約定的?款項外，?甲方無需?再向乙方?支付任何?費用，也?無需承擔?任何責任?。三、?交接工?作1.?本協(xié)議?簽訂生效?后___?__日內(nèi)?，乙方應(yīng)?向甲方或?甲方指定?的第三方?交接完畢?并撤出甲?方物業(yè)。?2.?乙方應(yīng)將?甲方無償?提供的物?業(yè)管理用?房恢復原?狀并退還?甲方。?四、本?協(xié)議一式?兩份，雙?方各執(zhí)一?份，具有?同等法律?效力。?五、本?協(xié)議自雙?方簽字蓋?章之日起?生效。?甲方：_?____?????????????????乙方?：___?__簽?約代表：?____?___?___年?____?_月__?___日?簽約代?表：__?___?____?_年__?___日?____?_日詳?細版服務(wù)?合同范本?通用版（?三）甲?方：_?____??????????????????乙方：?____?_甲方?系人企業(yè)?，為工作?提供綜合?性的勞動?服務(wù);乙?方系以為?主的獨立?勞動者合?伙組織，?為社會提?供勞動服?務(wù)。甲?方為了更?好的為提?供優(yōu)質(zhì)的?服務(wù)，促?進事業(yè)的?發(fā)展，甲?方將物業(yè)?管理工作?承包給乙?方，乙方?同意集體?承包該物?業(yè)的管理?工作。?為了保護?雙方的合?法權(quán)益，?明確雙方?的權(quán)利與?義務(wù)，現(xiàn)?就乙方承?包物業(yè)管?理的相關(guān)?事宜，經(jīng)?雙方充分?協(xié)商，特?訂立本合?同，以資?共同遵守?。第一?條承包?的內(nèi)容、?面積、地?點甲方?將位于?共計平?方米的物?業(yè)承包給?乙方管理?，乙方負?責該物業(yè)?的管理、?日常維護?等全部工?作。(詳?見工作內(nèi)?容清單)?第二條?承包期?限承包?期限為_?____?年，從_?____?年___?__月_?____?日起至_?____?年___?__月_?____?日止。承?包期滿，?雙方無異?議可以順?延，但需?在承包期?滿前一個?月另行訂?立書面協(xié)?議。第?三條承?包費的金?額與支付?方式1?、甲方每?年需向乙?方支付承?包費人民?幣元;?2、承?包費采用?分期付款?的方式，?即：_?____?年___?__月_?____?日支付人?民幣元?;__?___年?____?_月__?___日?支付人民?幣元;?第四條?雙方的?權(quán)利義務(wù)?1、甲?方適時指?派技術(shù)人?員對乙方?進行技術(shù)?指導，派?管理人員?對乙方進?行監(jiān)督與?管理，乙?方應(yīng)當服?從甲方的?監(jiān)督與指?導。2?、甲方應(yīng)?當按時向?乙方支付?物業(yè)管理?承包費，?乙方應(yīng)當?按時完成?承包的物?業(yè)管理任?務(wù)。3?、在本合?同簽訂之?日起__?___日?內(nèi)，乙方?應(yīng)當選派?不得少于?人對該?區(qū)物業(yè)進?行管理和?日常維護?，乙方指?派的人員?由乙方自?行安排，?但是應(yīng)當?報甲方同?意與備案?。4、?乙方初步?安排的工?作人員是?;甲?方對此經(jīng)?審核認為?符合甲方?的要求。?5、在?未征得甲?方書面同?意的情況?下，乙方?不得隨意?變更人員?，否則甲?方有權(quán)解?除本合同?;甲方認?為乙方安?排的人員?不適合從?事物業(yè)管?理工作的?，有權(quán)要?求乙方更?換人員，?乙方應(yīng)當?按照甲方?的要求更?換管理和?日常維護?人員，否?則甲方有?權(quán)解除本?合同。?6、甲方?為乙方購?買賠償最?高金額為?人民幣1?00，0?00元的?意外傷害?保險;乙?方在承包?經(jīng)營期間?受到意外?傷害可以?享受賠償?。7、?乙方必須?服從甲方?技術(shù)人員?的管理指?導，按甲?方的要求?進行管理?和日常維?護工作。?8、乙?方以及乙?方成員在?承包管理?期間，要?自覺加強?安全生產(chǎn)?意識，在?工作中注?意安全，?并應(yīng)當遵?守甲方制?訂并公布?的工作手?則與操作?規(guī)程。若?乙方嚴重?違反甲方?工作手則?與規(guī)程，?經(jīng)警告拒?不改正的?，甲方有?單方權(quán)解?除本承包?合同。?9、乙方?應(yīng)根據(jù)甲?方的要求?，做到：?第五條?獎勵與?處罰1?、甲、乙?雙方任何?一方違反?本合同的?約定，給?對方造成?損失的，?均應(yīng)賠償?守約方所?造成的損?失。2?、甲方有?權(quán)根據(jù)乙?方對承包?的物業(yè)管?理效果的?好壞，對?乙方進行?適當?shù)莫?勵與必要?的處罰。?(獎勵與?處罰的幅?度不得超?過承包金?總額的.?25%)?。3、?若乙方不?服從甲方?的、指導?、管理與?監(jiān)督，甲?方有權(quán)單?方宣布解?除本承包?合同，未?付承包費?不再支付?。4、?乙方不得?私自變賣?甲方提供?的物業(yè)管?理及日常?維護工具?、設(shè)施等?，違者除?給予沒收?非法所得?外，并應(yīng)?按實物折?價金額3?倍賠償，?情節(jié)特別?嚴重者，?移交公安?機關(guān)處理?。第六?條不可?抗力如?因不可抗?力的自然?災(zāi)害，造?成乙方承?包的物業(yè)?損失，經(jīng)?調(diào)查證實?后，甲方?應(yīng)據(jù)實減?免乙方的?義務(wù)。?第七條?其他事項?1、乙?方以及乙?方的成員?承諾：本?合同旨在?承包甲方?的物業(yè)管?理工作，?乙方及其?成員與甲?方為承包?與發(fā)包關(guān)?系，而不?認為與甲?方存在勞?動關(guān)系，?或者是甲?方的員工?，并由此?主張相關(guān)?的權(quán)利與?義務(wù)。?2、若乙?方的成員?需要委托?甲方代買?社會勞動?保險或者?醫(yī)療保險?的，甲方?可以提供?協(xié)助，但?所有的保?險費用由?乙方自行?承擔(或?者授權(quán)甲?方從承包?費中直接?劃扣)。?3、乙?方授權(quán)委?托甲方每?月向乙方?成員支?付勞務(wù)費?人民幣?元;支?付勞務(wù)費?人民幣?元;向?支付勞務(wù)?人民幣?元，共計