娛樂(lè)場(chǎng)所?租賃合同?出租方?：___?____?___（?甲方）?承租方：?____?____?__（乙?方）甲?、乙雙方?依據(jù)《中?華人民共?和國(guó)合同?法》的有?關(guān)規(guī)定，?經(jīng)平等友?好協(xié)商，?簽署本合?同。第一?章場(chǎng)地、?用途、期?限第一條?甲方同?意將以及?租予乙方?使用。上?述場(chǎng)所總?共使用面?積約為_(kāi)?___平?方米。有?關(guān)出租場(chǎng)?所的平面?圖及出租?的設(shè)備設(shè)?施清單請(qǐng)?見(jiàn)附件一?.第二?條乙方?租用的上?述場(chǎng)地只?限于經(jīng)營(yíng)?甲方同意?經(jīng)營(yíng)的業(yè)?務(wù)。未經(jīng)?甲方同意?乙方不得?超范圍經(jīng)?營(yíng)。第?三條甲?方同意乙?方在上述?場(chǎng)地經(jīng)營(yíng)?會(huì)所業(yè)務(wù)?。其經(jīng)營(yíng)?項(xiàng)目包括?：游泳、?健身、兒?童娛樂(lè)、?咖啡屋、?圖書(shū)閱覽?室、教學(xué)?室及其他?經(jīng)甲方同?意的經(jīng)營(yíng)?項(xiàng)目。?第四條?承租期自?____?年___?_月__?__日至?____?年___?_月__?__日。?第二章?租金及付?款方式第?五條乙?方租用甲?方的上述?場(chǎng)地及設(shè)?備設(shè)施年?租金為人?民幣_(tái)_?__元整?（RMB?：___?____?___）?。第六?條合同?簽訂時(shí)乙?方需向甲?方一次性?支付人民?幣_(tái)__?_萬(wàn)元整?的風(fēng)險(xiǎn)保?證金（R?MB：_?____?____?_），合?同期滿不?再續(xù)簽時(shí)?在結(jié)清賬?款的情況?下，該保?證金不計(jì)?利息一次?性退還給?乙方。?第七條?乙方需在?每月__?__號(hào)之?前向甲方?預(yù)付當(dāng)月?租金__?__萬(wàn)_?___元?整（RM?B：__?____?____?）。并結(jié)?付其他有?關(guān)費(fèi)用。?如遇國(guó)家?法定節(jié)假?日可順延?至節(jié)假日?結(jié)束的次?日。第?三章其它?費(fèi)用及支?付方式第?八條本?合同所約?定的其它?費(fèi)用，是?指乙方承?租期間所?發(fā)生的物?業(yè)管理費(fèi)?、冷水費(fèi)?、熱水費(fèi)?、電費(fèi)、?空調(diào)使用?費(fèi)、供暖?費(fèi)、電話?費(fèi)、互連?網(wǎng)上網(wǎng)費(fèi)?、有線電?視收視費(fèi)?、車(chē)位使?用費(fèi)以及?乙方在承?租經(jīng)營(yíng)期?間須在租?金之外另?行支付的?費(fèi)用。?第九條?前條所約?定的乙方?應(yīng)支付的?物業(yè)管理?費(fèi)、冷水?費(fèi)、熱水?費(fèi)、電費(fèi)?、空調(diào)使?用費(fèi)、供?暖費(fèi)、電?話費(fèi)、互?連網(wǎng)上網(wǎng)?費(fèi)、有線?電視收視?費(fèi)、車(chē)位?使用費(fèi)等?的收取辦?法由乙方?同公司另?行簽定協(xié)?議。第?四章甲方?責(zé)任第十?條甲方?向乙方保?證水、電?、等能源?的供應(yīng)。?由于甲方?責(zé)任造成?能源故障?導(dǎo)致乙方?無(wú)法正常?經(jīng)營(yíng)時(shí)，?甲方將逐?日減、免?故障排除?之前期間?的租金。?如果在_?___個(gè)?月內(nèi)依然?未能徹底?排除故障?導(dǎo)致乙方?無(wú)法繼續(xù)?正常經(jīng)營(yíng)?時(shí)，乙方?有權(quán)解除?合同并保?持要求甲?方向乙方?予以補(bǔ)償?的權(quán)利。?因正常的?設(shè)備檢修?或市政部?門(mén)的原因?造成能源?停供時(shí)，?甲方將積?極與有關(guān)?部門(mén)進(jìn)行?協(xié)調(diào)，力?爭(zhēng)盡快解?決但甲方?不承擔(dān)任?何責(zé)任。?第十一?條甲方?在范圍內(nèi)?不再經(jīng)營(yíng)?乙方所經(jīng)?營(yíng)的項(xiàng)目?。為了更?有效地支?持乙方的?經(jīng)營(yíng)管理?工作，甲?方對(duì)乙方?提交的諸?如更新改?造、廣告?宣傳方案?等文字報(bào)?告將在_?___個(gè)?工作日內(nèi)?予以答復(fù)?。第十?二條甲?方不負(fù)責(zé)?發(fā)生在乙?方承租范?圍內(nèi)的丟?失、損壞?等問(wèn)題賠?償責(zé)任。?甲方可協(xié)?助乙方報(bào)?案。第?十三條?甲方有權(quán)?監(jiān)督、檢?查乙方執(zhí)?行各級(jí)政?府及__?__園各?項(xiàng)管理規(guī)?定的情況?。第五?章乙方責(zé)?任第十四?條乙方?如未在每?月___?_號(hào)之前?向甲方預(yù)?付當(dāng)月租?金。如乙?方逾期交?付，每逾?期___?_日甲方?將按月租?金數(shù)千分?之___?_（__?__‰）?的比例向?乙方收取?滯納金。?第十五?條乙方?如超過(guò)_?___個(gè)?月未交付?租金，甲?方有權(quán)采?取包括封?門(mén)等必要?措施以提?醒乙方立?即在__?__日內(nèi)?繳納租金?，如再逾?期不交租?金視同乙?方違約，?合同自動(dòng)?解除。?第十六條?本合同?自動(dòng)解除?后，雙方?辦理有關(guān)?一切結(jié)算?事宜，乙?方必須在?甲方宣布?解除合同?之日起_?___日?內(nèi)搬離_?___園?。第十?七條如?因乙方經(jīng)?營(yíng)管理及?使用不當(dāng)?或失誤造?成場(chǎng)地、?設(shè)備實(shí)施?的損壞或?發(fā)生人員?傷亡等嚴(yán)?重事故，?乙方承擔(dān)?全部責(zé)任?并負(fù)責(zé)賠?償給甲方?造成的全?部損失。?第十八?條不得?以任何方?式將場(chǎng)地?轉(zhuǎn)租、分?租、轉(zhuǎn)讓?給其他任?人，在承?租場(chǎng)地內(nèi)?不得開(kāi)展?任何違背?公共利益?、社會(huì)善?良風(fēng)俗及?法律法規(guī)?所禁止的?活動(dòng)。?第十九條?認(rèn)真遵?守本合同?規(guī)定的各?項(xiàng)條款和?與___?_園物業(yè)?管理公司?簽訂的安?全等協(xié)議?。第二?十條不?得經(jīng)營(yíng)本?合同規(guī)定?之外的及?其它未經(jīng)?甲方同意?的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)?目。第?二十一條?工作人?員要講文?明講禮貌?，按規(guī)范?服務(wù)。注?意儀表儀?容和個(gè)人?衛(wèi)生，按?標(biāo)準(zhǔn)保持?場(chǎng)內(nèi)的衛(wèi)?生和整潔?。堅(jiān)守工?作崗位，?嚴(yán)格按所?規(guī)定的營(yíng)?業(yè)時(shí)間。?對(duì)外賓應(yīng)?用英語(yǔ)提?供服務(wù)。?不準(zhǔn)在禁?煙區(qū)吸煙?，不準(zhǔn)亂?扔煙頭，?不準(zhǔn)在內(nèi)?喧嘩打鬧?。第二?十二條?保管好自?己的各種?物品，如?出現(xiàn)丟失?、損壞責(zé)?任自負(fù)。?第二十?三條未?經(jīng)甲方批?準(zhǔn)，不得?隨意改變?場(chǎng)地的建?筑格局和?裝修風(fēng)格?。第二?十四條?未經(jīng)甲方?批準(zhǔn)不得?私自增加?或使用任?何電器和?其他機(jī)械?設(shè)備。?第二十五?條不得?在承租場(chǎng)?地存放任?何易燃易?爆物品，?并設(shè)一名?安全防火?責(zé)任人，?做好安全?防范工作?。第二?十六條?乙方需要?在內(nèi)從事?任何的廣?告、宣傳?行為，必?須事先獲?得甲方的?批準(zhǔn)。?第二十七?條乙方?自行辦理?工商、特?行、稅務(wù)?等登記批?準(zhǔn)手續(xù)并?按照經(jīng)營(yíng)?管理的需?要加上保?險(xiǎn)，上述?合法登記?證書(shū)要在?甲方備案?，乙方按?國(guó)家規(guī)定?依法從業(yè)?。第二?十八條?乙方在經(jīng)?營(yíng)、服務(wù)?、安全、?衛(wèi)生等方?面與有關(guān)?單位或個(gè)?人所發(fā)生?的一切糾?紛均由乙?方自行負(fù)?責(zé)。第?六章其他?第二十九?條本合?同雙方在?實(shí)行期間?不得隨意?解除，如?一方提前?解約，提?出方為違?約方，違?約方應(yīng)向?對(duì)方賠償?相當(dāng)于保?證金數(shù)額?的經(jīng)濟(jì)損?失。第?三十條?如因乙方?經(jīng)營(yíng)管理?不善造成?重大投訴?或出現(xiàn)違?法行為時(shí)?，甲方有?權(quán)提出提?前解約并?視同乙方?違約。乙?方應(yīng)向甲?方賠償不?限于保證?金數(shù)額的?經(jīng)濟(jì)損失?。第三?十一條如?遇甲方出?售或不可?抗力因素?造成甲、?乙雙方無(wú)?法正常履?約時(shí)，本?合同自動(dòng)?解除。?第三十二?條鑒于乙?方接手經(jīng)?營(yíng)管理會(huì)?所后部分?設(shè)備設(shè)施?需要進(jìn)行?局部的裝?修裝飾，?因此，甲?方同意給?予乙方累?計(jì)兩個(gè)月?的免費(fèi)裝?修期。同?時(shí)甲方要?求乙方要?在兩個(gè)月?的免費(fèi)裝?修期內(nèi)完?成全部的?裝修裝飾?工程。所?有涉及到?會(huì)所的裝?修裝飾工?程均要遵?守物業(yè)管?理公司的?有關(guān)規(guī)定?。乙方的?裝修裝飾?方案應(yīng)在?取得甲方?的書(shū)面認(rèn)?可后方可?實(shí)施。?第三十三?條原會(huì)所?遺留的會(huì)?員卡等問(wèn)?題，應(yīng)按?照附件所?約定的解?決方案處?理。第?三十四條?甲方租予?乙方使用?的器械、?設(shè)備設(shè)施?在承租期?內(nèi)超過(guò)使?用年限的?，乙方可?以自行更?新，合同?到期時(shí)甲?方可考慮?折價(jià)收購(gòu)?屬于乙方?所更新的?器械等。?第三十?五條本合?同期滿前?____?個(gè)月，雙?方就續(xù)簽?事宜進(jìn)行?商議。甲?方對(duì)合同?到期的租?賃價(jià)格有?權(quán)進(jìn)行調(diào)?整。第?三十六條?本合同未?盡事宜雙?方協(xié)商解?決。在合?同履行過(guò)?程中如果?雙方發(fā)生?爭(zhēng)議，應(yīng)?通過(guò)友好?協(xié)商解決?，協(xié)商不?能達(dá)成一?致時(shí)，任?何一方均?有權(quán)提請(qǐng)?協(xié)北京仲?裁委員會(huì)?裁決。?第三十七?條本合同?一式__?__份，?雙方各持?一份，自?雙方簽字?蓋章之日?起生效。?甲方：?____?____?__公?章：__?____?____?法人簽?字：__?____?____?財(cái)務(wù)簽?字：__?____?____?簽署日?期：__?__年_?___月?____?日乙方?：___?____?___?公章：_?____?____?_法人?簽字：_?____?____?_財(cái)務(wù)?簽字：_?____?____?_簽署?日期：_?___年?____?月___?_日娛?樂(lè)場(chǎng)所租?賃合同（?二）發(fā)?包方(以?下簡(jiǎn)稱(chēng)甲?方)__?__飲食?娛樂(lè)有限?公司承?包方(以?下簡(jiǎn)稱(chēng)乙?方)甲?、乙雙方?根據(jù)《中?華人民共?和國(guó)合同?法》及有?關(guān)法律法?規(guī)，經(jīng)協(xié)?商一致，?簽訂本合?同。第?一條甲?方保證所?發(fā)包的夜?總會(huì)場(chǎng)所?符合國(guó)家?對(duì)夜總會(huì)?等娛樂(lè)場(chǎng)?所的有關(guān)?規(guī)定。?第二條?夜總會(huì)的?坐落、面?積、裝修?、設(shè)施情?況1.?甲方承包?給乙方的?夜總會(huì)名?稱(chēng)：.位?于區(qū)__?__路_?___號(hào)?2、__?_樓。?2.場(chǎng)所?面積共_?___㎡?，其中第?二層11?10㎡，?第三層8?82㎡.?3.該?場(chǎng)所現(xiàn)有?裝修及設(shè)?施、設(shè)備?情況詳見(jiàn)?合同附件?。該附?件作為甲?方按照合?同約定交?付乙方使?用和乙方?在承包期?滿交還還?給甲方時(shí)?的驗(yàn)收依?據(jù)。第?三條承?包期限、?用途1?.該場(chǎng)所?承包期限?共___?_年。自?____?年___?_月__?__日至?____?年___?_月__?__日止?。2.?承包期滿?，甲方有?權(quán)收回該?場(chǎng)所，乙?方應(yīng)如期?交還。?乙方如要?求續(xù)承包?，則必須?在承包期?滿___?_個(gè)月之?前書(shū)面通?知甲方，?經(jīng)甲方同?意后，重?新簽訂承?包合同。?第四條?承包金?用支付方?式1.?該場(chǎng)所每?年承包金?為人民幣?___元?(大寫(xiě)：?陸拾萬(wàn)元?整)2?.承包金?支付方式?如下：?A按月付?款，每月?承包金為?人民幣_(tái)?__元(?大寫(xiě)：伍?萬(wàn)元整)?，由乙方?在每月日?前，將款?項(xiàng)匯入甲?方銀行帳?戶(hù)：，作?為(上或?下)月份?的承包金?。B自?本同簽訂?并生效后?____?天內(nèi)，乙?方支付甲?方誠(chéng)意金?人民幣_(tái)?__元(?大寫(xiě)：拾?萬(wàn)元整)?，該款項(xiàng)?作為乙方?的預(yù)付承?包金，甲?方應(yīng)開(kāi)具?相應(yīng)的收?款收據(jù)。?第五條?承包期?間相關(guān)費(fèi)?用及稅金?1.甲?方應(yīng)承擔(dān)?的費(fèi)用：?在承包?期間，根?據(jù)甲方與?廣州春都?酒店__?__年_?___月?____?日簽訂的?《租賃合?同》，應(yīng)?當(dāng)由甲方?承擔(dān)或代?繳的的相?關(guān)費(fèi)用，?甲方應(yīng)當(dāng)?按照合同?的約定進(jìn)?行交納，?以保證場(chǎng)?所的正常?運(yùn)作和經(jīng)?營(yíng)。2?.乙方交?納以下費(fèi)?用：(?1)乙方?以其父親?所有的房?屋作抵押?，乙方的?抵押額為?人民幣_(tái)?__萬(wàn)元?，以保證?的承包能?力及履行?債務(wù)的能?力，在雙?方簽訂本?協(xié)議的同?時(shí)，乙方?出具其父?親同意房?屋抵押的?書(shū)面確認(rèn)?函，并將?房屋產(chǎn)權(quán)?證原件交?由甲方收?執(zhí)。(?2)乙方?應(yīng)按時(shí)交?納經(jīng)營(yíng)稅?收、場(chǎng)地?水電及其?他與經(jīng)營(yíng)?相關(guān)的費(fèi)?用，如不?按時(shí)交納?費(fèi)用引起?的后果則?由乙方全?部承擔(dān)責(zé)?任。第?六條酒?類(lèi)銷(xiāo)售?1.乙方?在承包期?內(nèi)與酒商?簽訂的所?有協(xié)議或?專(zhuān)場(chǎng)費(fèi)協(xié)?議等必須?經(jīng)過(guò)甲方?審核。涉?及包量等?合同，甲?方有權(quán)將?酒商的專(zhuān)?場(chǎng)費(fèi)統(tǒng)一?收取并管?理，根據(jù)?乙方的銷(xiāo)?售量按月?返還給乙?方或者當(dāng)?作乙方向?甲方每月?支付的承?包金予以?抵扣。?2.國(guó)產(chǎn)?紅酒必須?銷(xiāo)售華夏?干紅，不?得銷(xiāo)售其?它國(guó)產(chǎn)紅?酒。3?.如銷(xiāo)售?進(jìn)口紅酒?，則乙方?不得安排?促銷(xiāo)人員?進(jìn)場(chǎng)促銷(xiāo)?。第七?條場(chǎng)所?的修繕與?使用1?.在承包?期限內(nèi)，?甲方保證?該場(chǎng)所的?使用安全?(乙方使?用不當(dāng)除?外)，其?它所屬硬?件設(shè)施的?維修責(zé)任?由乙方自?行負(fù)責(zé)。?A甲方?提出進(jìn)行?維修須提?前___?_日書(shū)面?通知乙方?，乙方應(yīng)?積極協(xié)助?配合。?B對(duì)乙方?的裝修裝?飾部分甲?方不負(fù)有?修繕的義?務(wù)。2?.乙方應(yīng)?合理使用?其所承包?的場(chǎng)所及?其附屬硬?件設(shè)施。?如因乙方?使用不當(dāng)?造成房屋?及設(shè)施損?壞的，乙?方應(yīng)立即?負(fù)責(zé)修復(fù)?或者經(jīng)濟(jì)?賠償。?3.乙方?如改變房?屋的內(nèi)部?結(jié)構(gòu)、裝?修或設(shè)置?對(duì)房屋結(jié)?構(gòu)有影響?的設(shè)備，?設(shè)計(jì)規(guī)模?、范圍、?工藝、用?料等方案?均須事先?征得甲方?的書(shū)面同?意后方可?施工。?第八條?合同的變?更、解除?與終止?1.本合?同生效后?具有法律?約束力，?甲、乙雙?方均不得?隨意變更?或者解除?本合同，?需要變更?或解除時(shí)?，須經(jīng)雙?方協(xié)商一?致達(dá)成新?的書(shū)面協(xié)?議。2?.甲方有?以下行為?之一的，?乙方有權(quán)?解除合同?：(1?)提供不?符合約定?條件的場(chǎng)?所設(shè)施，?嚴(yán)重影響?經(jīng)營(yíng)。?(2)甲?方未履行?房屋的修?繕義務(wù)，?嚴(yán)重影響?經(jīng)營(yíng)。?3.在承?包期間，?乙方有下?列行為之?一的，甲?方有權(quán)解?除合同，?收回所承?包給乙方?的場(chǎng)所：?(1)?未經(jīng)甲方?書(shū)面同意?，拆遷變?動(dòng)場(chǎng)所房?屋結(jié)構(gòu)。?(2)?未經(jīng)甲方?書(shū)面同意?，不得應(yīng)?用于場(chǎng)所?經(jīng)營(yíng)用途?以外的用?途。(?3)利用?所承包的?場(chǎng)所進(jìn)行?非法活動(dòng)?。(4?)未按約?定交納承?包費(fèi)逾期?一個(gè)月。?4.承?包期滿合?同自然終?止。5?.因不可?抗力因素?導(dǎo)致合同?無(wú)法履行?或者無(wú)法?完全履行?時(shí)，甲、?乙雙方協(xié)?助商一致?，可以變?更或者解?除合同。?第九條?場(chǎng)所交?付及收回?的驗(yàn)收?1.甲方?應(yīng)保證承?包期間場(chǎng)?所本身及?附屬設(shè)施?、設(shè)備處?于正常使?用狀態(tài)。?2.驗(yàn)?收時(shí)雙方?共同參與?，如對(duì)裝?修、器物?等設(shè)施有?異議應(yīng)當(dāng)?場(chǎng)提出。?當(dāng)場(chǎng)難以?檢測(cè)的，?應(yīng)于__?__日內(nèi)?向?qū)Ψ教?出異議。?3.乙?方應(yīng)于承?包期滿后?，將承包?場(chǎng)所及附?屬設(shè)備、?設(shè)施如數(shù)?交還給甲?方。4?.乙方交?還甲方的?場(chǎng)所及附?屬設(shè)施應(yīng)?保持完好?的狀態(tài)，?不得留下?物品或者?影響場(chǎng)所?的正常經(jīng)?營(yíng)。對(duì)未?經(jīng)同意留?下的物品?，甲方有?權(quán)處置。?第十條?違約責(zé)?任1.?甲、乙雙?方應(yīng)全面?實(shí)際履行?本合同，?