第16頁(yè)共16頁(yè)房屋買(mǎi)賣合?同賣方(?下稱甲方)?：姓名：?國(guó)籍/地?區(qū)：電話?：身份證?/護(hù)照號(hào)碼?：郵政編?碼：地址?：所占份?額：居間?方(中介方?)：營(yíng)業(yè)?執(zhí)照號(hào)碼：?聯(lián)系地址?：法定代?表人：居?間備案證號(hào)?：聯(lián)系(?人)電話：?傳真：?買(mǎi)方(下稱?乙方)：?姓名：國(guó)?籍/地區(qū)：?電話：?身份證/護(hù)?照號(hào)碼：?郵政編碼：?地址：?所占份額：?買(mǎi)方：(?下稱乙方)?：姓名：?國(guó)籍/地?區(qū)：電話?：身份證?/護(hù)照號(hào)碼?：郵政編?碼：地址?：所占份?額：根據(jù)?《中華人民?共和國(guó)民法?典》，《中?華人民共和?國(guó)民法典》?、《中華人?民共和國(guó)城?市房地產(chǎn)管?理法》、《?深圳市經(jīng)濟(jì)?特區(qū)房地產(chǎn)?轉(zhuǎn)讓條例》?及其他有關(guān)?法律法規(guī)的?規(guī)定，在居?間人居間服?務(wù)幫助下，?買(mǎi)賣雙方在?平等、自愿?、公平、協(xié)?商一致的基?礎(chǔ)上就下列?房地產(chǎn)的買(mǎi)?賣，訂立本?合同，以共?同遵守。?第一部分?房地產(chǎn)買(mǎi)賣?部分第一?條(出售標(biāo)?的)甲方?房地產(chǎn)(下?稱該房地產(chǎn)?)坐落于?房地產(chǎn)證號(hào)?為房地產(chǎn)?用途為，?登記建筑面?積為平方?米。該房地?產(chǎn)始建于?年月，入?伙時(shí)間為?____年?____?月___?_日。土地?使用權(quán)年限?自___?_年__?__月_?___日至?____?年___?_月__?__日止。?目前物業(yè)管?理公司為?管理費(fèi)為?元/平方米?。該房地?產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時(shí)，?出賣人對(duì)專?有部分以外?的共有部分?的權(quán)利與義?務(wù)同時(shí)轉(zhuǎn)移?。該房地?產(chǎn)約定交付?的附屬設(shè)施?設(shè)備、裝飾?裝修、相關(guān)?物品清單等?見(jiàn)附件一。?第二條;?(房地產(chǎn)抵?押現(xiàn)狀)?買(mǎi)賣雙方均?清楚該物業(yè)?產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀并?確認(rèn)該物業(yè)?是以現(xiàn)狀出?售，該物業(yè)?產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀為?以下第(_?____)?種：1、?已辦理商品?房房地產(chǎn)證?，沒(méi)有設(shè)定?抵押，賣方?對(duì)該物業(yè)享?有完整的所?有權(quán)。能完?全支配及處?理。2、?處于抵押狀?態(tài)，抵押權(quán)?人為。抵?押權(quán)人同意?賣方出售該?房地產(chǎn)。見(jiàn)?附件。3?、處于抵押?狀態(tài)，買(mǎi)方?同意于簽署?合同之日?天內(nèi)還清貸?款，辦妥解?除抵押登記?手續(xù)，雙方?同意并將房?地產(chǎn)證原件?托管于居間?方或者居間?方指定擔(dān)保?公司作為辦?理過(guò)戶手續(xù)?之用。(若?買(mǎi)方需委托?擔(dān)保公司擔(dān)?保融資贖樓?，則賣方須?于簽署本合?同之日起?天內(nèi)出具全?權(quán)公證委托?書(shū)給擔(dān)保公?司和居間方?指定人員，?同時(shí)賣方須?協(xié)助買(mǎi)方辦?理贖樓手續(xù)?。)第三?條、(房地?產(chǎn)租約現(xiàn)狀?)雙方均?清楚本房地?產(chǎn)之上所附?租賃債務(wù)現(xiàn)?狀并同意以?下第種處?理辦法。?1、該物業(yè)?沒(méi)有租約。?2、該物?業(yè)之上存有?租約，其租?期到__?__年_?___月?____日?止。租金為?元/月，?押金為元?。承租人已?書(shū)面放棄優(yōu)?先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。?賣方須于合?同簽訂日將?承租人的放?棄優(yōu)先權(quán)的?書(shū)面文件原?件交予買(mǎi)方?。雙方同意?由賣方在實(shí)?際交付房地?產(chǎn)時(shí)處理與?承租人的租?賃關(guān)系事宜?。3、該?物業(yè)之上存?有租約，其?租期到_?___年?____月?____?日止。租金?為元/月?，押金為?元。承租人?已書(shū)面放棄?優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)?。賣方須于?合同簽訂日?將承租人的?放棄優(yōu)先權(quán)?的書(shū)面文件?原件交予買(mǎi)?方。雙方同?意由買(mǎi)方處?理與承租人?的有關(guān)剩余?租期事宜。?賣方所收取?的押金轉(zhuǎn)交?予買(mǎi)方。剩?余租期的租?金由買(mǎi)方收?取。第四?條(附著于?物業(yè)之上的?戶口)本?物業(yè)之上所?附著的戶口?(無(wú)論是出?售人自已的?還是別人的?)，出售人?保證于收到?房地產(chǎn)成交?全部?jī)r(jià)款之?日起日內(nèi)?遷出，否則?，買(mǎi)方有權(quán)?要求其遷出?。同時(shí)賣方?可按本合同?房地產(chǎn)總價(jià)?款的百分之?向買(mǎi)方承?擔(dān)違約責(zé)任?。第五條?(物業(yè)轉(zhuǎn)讓?價(jià)格)甲?方自愿將上?述房地產(chǎn)出?售給乙方，?轉(zhuǎn)讓價(jià)為?。該成交價(jià)?不含稅費(fèi)。?第六條、?(交易定金?和履約保證?金)經(jīng)雙?方協(xié)商，買(mǎi)?方同意在本?合同生效的?同時(shí)向賣方?支付定金人?民幣元整?(小寫(xiě)：?)定金不得?高于成交價(jià)?的百分之二?十。為防?范交易風(fēng)險(xiǎn)?，督促賣方?按約定如期?交付物業(yè)和?結(jié)清所有費(fèi)?用，雙方協(xié)?商同意在房?款中暫扣?元作為履約?保證金。此?款在賣方實(shí)?際交付房地?產(chǎn)時(shí)進(jìn)行結(jié)?算。第七?條、(稅費(fèi)?承擔(dān))按?政府有關(guān)規(guī)?定，買(mǎi)賣雙?方需另付稅?費(fèi)：⑴營(yíng)業(yè)?稅;⑵城建?維護(hù)稅;⑶?印花稅;⑷?所得稅;⑸?契稅;⑹增?值稅;⑺產(chǎn)?權(quán)登記費(fèi);?⑻權(quán)籍調(diào)查?費(fèi);⑼公證?費(fèi);(1?0)評(píng)估費(fèi)?、(11)?律師費(fèi)、(?12)保險(xiǎn)?費(fèi)、(13?)抵押服務(wù)?費(fèi)。(14?)土地使用?費(fèi);⒂其他?：___?__。(以?實(shí)際發(fā)生的?稅、費(fèi)單為?準(zhǔn))經(jīng)雙?方協(xié)商，其?中：1、?買(mǎi)方支付上?述項(xiàng);?2、賣方支?付上述項(xiàng)?。[第⑼?項(xiàng)費(fèi)用發(fā)生?在涉外合同?的情況下，?;]第八?條(買(mǎi)方付?款方式)?經(jīng)買(mǎi)賣雙方?協(xié)商一致，?約定買(mǎi)方按?下述第種?方式給付定?金、履約保?證金之外的?樓款(ab?兩種方式選?取其中一種?)a、一?次性付款?雙方同意，?買(mǎi)方須將除?定金、履約?保證金之外?的樓款人民?幣/港幣?元整(小寫(xiě)?)于_?___年?____月?____?日之前交由?雙方指定的?銀行監(jiān)管。?(買(mǎi)賣雙方?另行簽訂資?金監(jiān)管協(xié)議?)。b、?買(mǎi)方向銀行?按揭付款?1、買(mǎi)方須?將首期款(?不含定金)?人民幣/港?幣元整(?小寫(xiě))于?____?年___?_月__?__日之前?交由雙方指?定的銀行監(jiān)?管;2、?買(mǎi)方于_?___年?____月?____?日前向銀行?提交抵押貸?款申請(qǐng)的相?關(guān)資料，并?配合銀行進(jìn)?行貸款調(diào)查?，審查和審?批等手續(xù)，?抵押貸款金?額以銀行承?諾發(fā)放貸款?金額為準(zhǔn)，?放款時(shí)間為?銀行約定時(shí)?間交付予賣?方。如買(mǎi)?方支付首期?款之余額少?于交易價(jià)格?與銀行承諾?發(fā)放貸款的?差額之余額?，則首期款?金額應(yīng)相應(yīng)?增加，買(mǎi)方?須于銀行出?具承諾貸款?函后三日內(nèi)?補(bǔ)足并交由?雙方指定銀?行監(jiān)管。?3、分期付?款：買(mǎi)方?自合同生效?之日起日?內(nèi)支付全部?房地產(chǎn)價(jià)款?的百分之?，即人民幣?元。買(mǎi)?方自合同生?效之日起?日內(nèi)支付全?部房地產(chǎn)價(jià)?款的百分之?，即人民?幣元。?買(mǎi)方自合同?生效之日起?日內(nèi)支付?扣除履約保?證金后的余?款人民幣?元。第九?條買(mǎi)方逾?期付款的違?約責(zé)任買(mǎi)?方未按照本?合同約定的?期限付款的?，按照下列?第種方式?處理：1?、按照逾期?時(shí)間和欠款?比例，分別?處理a、?逾期在90?日內(nèi)(含9?0日的)，?或逾期超過(guò)?90日但未?支付到期價(jià)?款的金額未?達(dá)到全部?jī)r(jià)?款的五分之?一的，自約?定的應(yīng)付款?期限屆滿之?次日起至實(shí)?際全部支付?應(yīng)付款之日?起，買(mǎi)方按?日向賣方支?付該筆逾期?應(yīng)付款萬(wàn)分?之三的違約?金。合同繼?續(xù)履行。?b、逾期超?過(guò)90日后?，且未支付?到期價(jià)款的?金額達(dá)到全?部?jī)r(jià)款的五?分之一的，?賣方有權(quán)要?求買(mǎi)方支付?全部?jī)r(jià)款或?者在該款項(xiàng)?付款期限屆?滿之日起半?年內(nèi)解除合?同，賣方解?除合同的，?買(mǎi)方按累計(jì)?應(yīng)付款的百?分之十向賣?方支付違約?金。賣方應(yīng)?當(dāng)返還已付?的全部購(gòu)房?價(jià)款。買(mǎi)方?愿意繼續(xù)履?行合同的，?經(jīng)賣方同意?，合同繼續(xù)?履行，自約?定的應(yīng)付款?期限屆滿日?之次日起至?實(shí)際全額支?付應(yīng)付款之?日止，買(mǎi)方?按日向賣方?支付逾期應(yīng)?付款萬(wàn)分之?四的違約金?。本條中?的逾期應(yīng)付?款是指按照?本合同約定?的到期應(yīng)付?款與該期實(shí)?際已付款的?差額;采取?分期付款的?，按相應(yīng)的?分期付款與?該期實(shí)際已?付款的差額?確定。2?、(雙方自?行約定的處?理辦法)?。第十條?(房地產(chǎn)?交付)乙?方應(yīng)當(dāng)于?將上述房地?產(chǎn)交付予買(mǎi)?方。在交付?房屋時(shí)，應(yīng)?當(dāng)履行下列?第手續(xù)：?1、買(mǎi)賣?雙方共同對(duì)?該房屋附屬?設(shè)施設(shè)備、?裝飾裝修、?相關(guān)物品清?單等具體情?況進(jìn)行驗(yàn)收?，記錄水、?電、氣表的?讀數(shù)、并交?接該附表一?中所列物品?。2、買(mǎi)?賣雙方在房?屋附屬設(shè)施?設(shè)備、裝飾?裝修、相關(guān)?物品清單上?簽字。3?、移交該房?屋鑰匙。?4、5、?。第十?一條(延遲?交房的違約?責(zé)任)除?合同另有約?定的特殊情?況外，賣方?未按本合同?第條約定?的期限將本?房地產(chǎn)交付?買(mǎi)方，按下?列第種方?式處理：?一、按逾期?時(shí)間，分別?處理：1?、逾期在9?0日內(nèi)(含?90日)，?自約定的交?付期限屆滿?之次日起至?實(shí)際交付日?止，賣方每?逾期一日，?應(yīng)向買(mǎi)方支?付相當(dāng)于房?地產(chǎn)總價(jià)款?萬(wàn)分之四的?違約金，合?同繼續(xù)履行?;2、逾?期超過(guò)90?日的，買(mǎi)方?有權(quán)在約定?的交付期限?屆滿之日起?半年內(nèi)解除?合同。買(mǎi)方?解除合同的?，賣方應(yīng)當(dāng)?退還全部已?付購(gòu)房款和?銀行同期存?款利息。同?時(shí)，賣方按?本房地產(chǎn)總?價(jià)款的百分?之十向買(mǎi)方?支付違約金?。并承擔(dān)買(mǎi)?方因本次交?易所發(fā)生的?傭金、贖樓?費(fèi)、稅費(fèi)等?等一切相關(guān)?費(fèi)用;3?、逾期超過(guò)?90日，買(mǎi)?方要求繼續(xù)?履行合同的?，合同繼續(xù)?履行，但自?約定交付期?限屆滿次日?起至實(shí)際交?付日止，賣?方以本房地?產(chǎn)總價(jià)款為?基數(shù)以日萬(wàn)?分之四向買(mǎi)?方支付違約?金。二、?雙方約定的?其方式第?十二條、物?業(yè)附隨債務(wù)?的處理賣?方在交房前?，應(yīng)將附隨?于該物業(yè)的?水費(fèi)、電費(fèi)?、有線電視?費(fèi)、物業(yè)管?理費(fèi)、垃圾?清運(yùn)費(fèi)、煤?氣費(fèi)、電話?費(fèi)等費(fèi)用結(jié)?清，結(jié)清單?據(jù)須交買(mǎi)方?確認(rèn)，否則?，買(mǎi)方有權(quán)?從履約保證?金中抵扣上?述欠費(fèi)。?第十三條(?產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登?記)甲、?乙雙方自所?簽房地產(chǎn)現(xiàn)?售合同生效?之日起日?內(nèi)，共同到?房地產(chǎn)權(quán)登?記部門(mén)申請(qǐng)?預(yù)告登記，?預(yù)告登記后?日內(nèi)雙方?應(yīng)攜帶房地?產(chǎn)證書(shū)到房?地產(chǎn)權(quán)登記?部門(mén)辦理產(chǎn)?權(quán)轉(zhuǎn)移登記?手續(xù)。在房?地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過(guò)?程中發(fā)生的?各項(xiàng)稅費(fèi)，?均依照國(guó)家?、省、市有?關(guān)規(guī)定交納?。雙方另有?約定的，從?其約定。辦?理《房地產(chǎn)?證》的有關(guān)?稅費(fèi)，按雙?方所約定處?理。未有約?定的，按國(guó)?家、省、市?的規(guī)定由甲?乙雙方各自?承擔(dān)。第?二部分居?間服務(wù)部分?第十四條?(居間服務(wù)?內(nèi)容)(?一)、居間?方為買(mǎi)方提?供的服務(wù)內(nèi)?容1、接?受購(gòu)房意向?委托并為買(mǎi)?方聯(lián)系合適?物業(yè);2?、陪同買(mǎi)方?看房;3?、向買(mǎi)方準(zhǔn)?確傳達(dá)或報(bào)?告賣方的真?實(shí)意圖(包?括但不限于?房地產(chǎn)權(quán)狀?態(tài)、現(xiàn)狀、?房?jī)r(jià)、房地?產(chǎn)所附著的?學(xué)位及戶口?、付款方式?、違約責(zé)任?等事項(xiàng))?4、對(duì)所售?房屋進(jìn)行產(chǎn)?權(quán)事項(xiàng)的調(diào)?查。5、?促成買(mǎi)賣雙?方交易完成?，協(xié)助辦理?交接房事宜?。6、協(xié)?助辦理向銀?行抵押貸款?事宜。7?、8、?(二)居間?方為賣方提?供的服務(wù)內(nèi)?容1、接?受賣方售房?意向委托并?為賣方聯(lián)系?合適買(mǎi)家;?2、向賣?方準(zhǔn)確傳達(dá)?或報(bào)告買(mǎi)方?的真實(shí)意圖?(包括但不?限于房?jī)r(jià)、?付款方式、?違約責(zé)任等?)3、促?成買(mǎi)賣雙方?交易完成，?協(xié)助辦理交?接房事宜;?4、協(xié)助?賣方辦理贖?樓事宜。?5、6、?第十五條?(前期傭金?收取)1?、居間方在?本居間合同?生效時(shí)，有?權(quán)向買(mǎi)方收?取前期傭金?總計(jì)(大寫(xiě)?)元。(?不超過(guò)買(mǎi)方?應(yīng)交傭金總?額的百分之?三十)，如?買(mǎi)賣雙方未?能簽訂房地?產(chǎn)買(mǎi)賣合同?或未完成產(chǎn)?權(quán)過(guò)戶，則?此前期傭金?無(wú)需退還。?因居間方原?因?qū)е鲁?。2、居?間方在本居?間合同訂立?時(shí)，有權(quán)向?賣方收取前?期傭金總計(jì)?(大寫(xiě))?元。(不超?過(guò)賣方應(yīng)交?傭金總額的?百分之三十?)，如買(mǎi)賣?雙方未能簽?訂房地產(chǎn)買(mǎi)?賣合同或未?完成產(chǎn)權(quán)過(guò)?戶，則此前?期傭金無(wú)需?退還。因居?間方原因?qū)?致除外。?第十六條(?后期傭金收?取)1、?居間方在買(mǎi)?賣雙方簽訂?房地產(chǎn)買(mǎi)賣?合同時(shí)，有?權(quán)向買(mǎi)方收?取后期傭金?人民幣(大?寫(xiě))元。?如買(mǎi)賣雙方?最終未能完?成該房地產(chǎn)?產(chǎn)權(quán)過(guò)戶，?此后期交易?傭金無(wú)需退?還。因居間?方原因?qū)е?除外。2?、居間方在?買(mǎi)賣雙方簽?訂房地產(chǎn)買(mǎi)?賣合同時(shí)，?有權(quán)向賣方?收取后期傭?金人民幣(?大寫(xiě))元?。雙方最終?未能完成該?房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)?過(guò)戶，此后?期交易傭金?無(wú)需退還。?因居間方原?因?qū)е鲁?。第十七?條(違約責(zé)?任)1、?賣買(mǎi)雙方利?用居間方所?提供信息、?條件、機(jī)會(huì)?等信息交易?平臺(tái)，私自?簽署房地產(chǎn)?買(mǎi)賣合同或?者中途委托?其他中介公?司的，買(mǎi)賣?雙方應(yīng)當(dāng)承?擔(dān)違約責(zé)任?。居間方有?權(quán)要求買(mǎi)賣?雙方支付交?易服務(wù)費(fèi)和?傭金。2?、因賣方過(guò)?錯(cuò)或違約，?致房地產(chǎn)買(mǎi)?賣合同不能?簽訂交易不?能促成的，?賣方需支付?居間方雙倍?交易服務(wù)費(fèi)?和雙倍傭金?。買(mǎi)方可要?求賣方賠償?已經(jīng)支付的?交易服務(wù)費(fèi)?與傭金損失?。3、因?買(mǎi)方過(guò)錯(cuò)或?違約，致房?地產(chǎn)買(mǎi)賣合?同不能簽訂?交易不能促?成的，買(mǎi)方?需支付居間?方雙倍交易?服務(wù)費(fèi)和雙?倍傭金。賣?方可要求買(mǎi)?方賠償已經(jīng)?支付的交易?服務(wù)費(fèi)和傭?金損失。?4、因居間?方原因，致?房地產(chǎn)買(mǎi)賣?合同未能簽?訂或者房地?產(chǎn)產(chǎn)權(quán)未能?過(guò)戶，居間?方應(yīng)對(duì)買(mǎi)方?按已支付的?交易傭金和?交易服務(wù)費(fèi)?進(jìn)行雙倍賠?償。5、?因居間方原?因，致房地?產(chǎn)買(mǎi)賣合同?未能簽訂或?者房地產(chǎn)產(chǎn)?權(quán)未能過(guò)戶?，居間方應(yīng)?對(duì)賣方按已?支付的交易?傭金和交易?服務(wù)費(fèi)進(jìn)行?雙倍賠償。?6、因不?可抗力因素?致房地產(chǎn)買(mǎi)?賣合同不能?簽訂或者房?地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)未?能過(guò)戶，居?間方應(yīng)于不?可抗力情形?消除后五個(gè)?工作日內(nèi)退?還買(mǎi)賣雙方?交繳的交易?服務(wù)費(fèi)和傭?金。第十?八條(雙方?約定的其他?事項(xiàng))第?十九條(本?合同與其他?文件的沖突?解決)于?本合同之外?三方在談判?中的聲稱、?理解、承諾?以及協(xié)議之?內(nèi)容，如有?與本合同不?相符的，以?本合同為準(zhǔn)?。第二十?條(合同?附件)本?合同共有附?件份，頁(yè)?數(shù)為頁(yè)。?合同附件為?合同重要組?成部分，與?本合同具有?同等法律效?力。買(mǎi)賣雙?方應(yīng)于各附?件每頁(yè)簽字?確認(rèn)。第?二十一條?(法律適用?與糾紛解決?)因本合?同發(fā)生糾紛?，由甲乙雙?方協(xié)商解決?，協(xié)商不成?時(shí)，依據(jù)中?華人民共和?國(guó)法律，采?取下列第?種方式之一?解決1、?向深圳仲裁?委員會(huì)申請(qǐng)?仲裁2、?向中國(guó)國(guó)際?經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲?裁委員會(huì)華?南分會(huì)申請(qǐng)?仲裁。3?、向人民法?院起訴;?第二十二條?(合同數(shù)量?及持有)?本合同一式?份，甲乙?雙方各執(zhí)一?份，其他交?有關(guān)部門(mén)。?均具同等法?律效力。?第二十三條?(送達(dá))?當(dāng)事人所填?寫(xiě)確認(rèn)的地?址即為送達(dá)?地址。第?二十四條?(合同生效?)本合同?自雙方簽訂?之日起生效?。賣方：?居間方蓋?章：買(mǎi)方?：代理人?：居間人?員：代理?人：證號(hào)?：__?__年_?___月?____日?房屋買(mǎi)賣?合同（二）?賣方：_?____?(以下簡(jiǎn)稱?甲方)買(mǎi)?方：___?__(以下?簡(jiǎn)稱乙方)?見(jiàn)證方：?_____?房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)?有限責(zé)任公?司(以下?簡(jiǎn)稱丙方)?甲乙雙方?經(jīng)友好協(xié)商?，就房產(chǎn)買(mǎi)?賣一事達(dá)成?以下條款：?第一條?甲方對(duì)產(chǎn)權(quán)?的聲明甲方?已依法取得?出售房的合?法證書(shū)(蕪?湖市房屋所?有權(quán)證及土?地使用權(quán)證?)。出售房?(是/否)?已設(shè)抵押，?甲方為該房?屋的產(chǎn)權(quán)狀?況負(fù)全責(zé)。?該房屋的地?址為，結(jié)?構(gòu)為，建?筑面積為?平方米，車?庫(kù)號(hào)，建?筑面積為?平方米。?第二條甲?方對(duì)出售權(quán)?的聲明甲方?保證出售房?的合法性，?并有權(quán)將該?房上市交易?。如情況不?實(shí)，甲方承?擔(dān)由此而引?起的一切經(jīng)?濟(jì)和法律后?果。第三?條乙方對(duì)?購(gòu)買(mǎi)權(quán)的聲?明乙方自愿?在本合同第?一條及第二?條成立的前?提下，購(gòu)買(mǎi)?甲方出售房?的完全產(chǎn)權(quán)?，并認(rèn)可僅?在此種情況?下簽訂的合?同才具有法?律效力。?第四條出?售房?jī)r(jià)格甲?、乙雙方同?意出售房?jī)r(jià)?格為_(kāi)__?__元。(?大寫(xiě)：__?___元整?)。第五?條付款方?式1、合?同簽字蓋章?后，甲乙雙?方應(yīng)向丙方?提供辦理立?契過(guò)戶手續(xù)?的必要材料?并立即支付?丙方傭金：?甲方___?__元，乙?方____?_元;及甲?方代辦產(chǎn)權(quán)?費(fèi)____?_元，乙方?代辦產(chǎn)權(quán)費(fèi)?_____?元、貸款手?續(xù)費(fèi)___?__元。丙?方實(shí)收傭金?_____?元(大寫(xiě)：?_____?元整)。此?外，乙方還?須當(dāng)即支付?甲方購(gòu)房定?金____?_元。如發(fā)?生違約，責(zé)?任由違約方?承擔(dān)。2?、無(wú)需銀行?貸款丙方將?產(chǎn)權(quán)辦理至?乙方名下后?，乙方須當(dāng)?即向甲方付?清房款余額?。3、銀?行貸款①?甲、乙雙?方應(yīng)向丙方?提供辦理銀?行貸款手續(xù)?的必要材料?。②乙?方應(yīng)在__?___年_?____月?_____?日前，將房?款的30%?首付存入?_____?銀行。③?銀行貸款?部分房款按?銀行規(guī)定由?銀行直接支?付。第六?條違約責(zé)?任1、乙?方未按合同?第五條規(guī)定?的時(shí)間付款?，甲方對(duì)乙?方的逾期應(yīng)?付款有權(quán)追?究違約方違?約。2、?甲方應(yīng)在_?____年?_____?月____?_日將房屋?搬空并交予?乙方，每逾?期一天，甲?方應(yīng)按乙方?已付房款的?0.4‰向?乙方支付滯?納金，逾期?超過(guò)15天?，即視甲方?違約。如甲?方拒不履約?，乙方可要?求法院強(qiáng)制?執(zhí)行。3?、合同簽