第5頁(yè)共5頁(yè)集體宅基地?轉(zhuǎn)讓合同?甲方：__?___?????????????身份證：_?____?乙方：__?___?????????????身份證：_?____?甲、乙雙方?本著責(zé)任分?清、自愿有?償?shù)脑瓌t，?經(jīng)雙方充分?的協(xié)商，現(xiàn)?就甲方向乙?方有償轉(zhuǎn)讓?之宅基地的?土地使用權(quán)?(長(zhǎng)期使用?)及上蓋有?一層的房產(chǎn)?所有權(quán)事宜?達(dá)成如下協(xié)?議，由雙方?共同遵守。?一、甲方?同意將位于?面積平方米?的土地使用?權(quán)及上蓋有?一層房產(chǎn)有?償轉(zhuǎn)讓給乙?方。二、?該宅基地四?鄰至：__?___東鄰?：____?_、西鄰：?_____?、南鄰：_?____、?北鄰：__?___。?三、雙方責(zé)?任。1、?甲方保證該?宅基地的使?用權(quán)權(quán)屬甲?方使用，在?轉(zhuǎn)讓使用前?甲方保證沒(méi)?有將該宅基?地使用權(quán)進(jìn)?行抵押，也?不存在其他?糾紛和債權(quán)?、債務(wù)糾紛?，如上述宅?基地使用權(quán)?轉(zhuǎn)讓交接后?因甲方發(fā)生?在轉(zhuǎn)讓前存?在的債權(quán)、?債務(wù)糾紛，?甲方承擔(dān)全?部責(zé)任，按?甲方違約處?理。2、?如國(guó)家政策?允許過(guò)戶，?甲方無(wú)償協(xié)?助乙方辦理?過(guò)戶手續(xù)，?有關(guān)過(guò)戶甲?、乙雙方要?付費(fèi)用由乙?方負(fù)責(zé)。?3、乙方責(zé)?任：___?__在使用?期限內(nèi)，如?遇國(guó)家或者?有關(guān)政策部?門(mén)依法對(duì)該?地征收時(shí)所?賠償?shù)娜?資金歸乙方?所得，相關(guān)?費(fèi)用均也有?乙方負(fù)責(zé)承?擔(dān)。四、?轉(zhuǎn)讓價(jià)格為?人民幣12?萬(wàn)元(大寫(xiě)?：____?_壹拾貳萬(wàn)?元整)。?五、本協(xié)議?生效后，甲?方以及其繼?承人不得向?乙方主張享?有該地的使?用權(quán)及地上?建筑物的所?有使用權(quán)，?單方違約金?為120萬(wàn)?元整。六?、未盡事宜?，由雙方協(xié)?商解除，所?簽訂的補(bǔ)充?和修改與本?協(xié)議不可分?割，具有同?等的法律效?力。七、?本協(xié)議一式?兩份，甲、?乙雙方各執(zhí)?一份，自雙?方簽字之日?起生效。?甲方：__?___?????????????身份證：_?____?簽訂日期：?_____?乙方：_?____?????????????身份證：?_____?簽訂日期?：____?_公證人?：____?_???????????身?份證：__?___簽?訂日期：_?____?集體宅基地?轉(zhuǎn)讓合同（?二）甲方?：____?_乙方：?_____?甲乙雙方?就宅基地使?用權(quán)轉(zhuǎn)讓事?宜，經(jīng)自愿?、平等、友?好協(xié)商，達(dá)?成轉(zhuǎn)讓協(xié)議?如下：一?、宅基地坐?落、面積?甲方將坐落?于____?_的宅基地?轉(zhuǎn)讓給乙方?，該宅基地?登記面積共?150.4?平方米。具?體位置東至?南至西至北?至。上述宅?基地的使用?權(quán)及附屬設(shè)?施包括：_?____甲?方現(xiàn)有所在?宅基地的一?切建設(shè)設(shè)施?及水電戶口?等。終身歸?乙方享有。?二、保證?此宅基地手?續(xù)真實(shí)，來(lái)?源合法，權(quán)?屬清楚，四?至界限清楚?。若發(fā)生與?甲方有關(guān)的?權(quán)屬或債務(wù)?糾紛，概由?甲方負(fù)責(zé)，?因此給乙方?造成的經(jīng)濟(jì)?損失，甲方?負(fù)責(zé)全部賠?償。三、?轉(zhuǎn)讓金額?該宗地的轉(zhuǎn)?讓價(jià)格為人?民幣_(tái)__?__元，大?寫(xiě)：___?__元整。?四、付款?方式及期限?乙方向甲?方預(yù)付人民?幣貳萬(wàn)元，?剩余款在取?得宅基地使?用權(quán)證及相?關(guān)手續(xù)后交?付給乙方。?五、宅基?地交付時(shí)間?：____?_年___?__月__?___日。?六、房產(chǎn)?歸屬1.?在該宅基地?上的房屋由?乙方自行出?資建造，房?產(chǎn)歸乙方所?有。2.?建房手續(xù)由?甲方配合辦?理，所涉費(fèi)?用由乙方承?擔(dān)。3.?房屋建成后?，在法律政?策許可的前?提下，甲方?應(yīng)無(wú)條件配?合乙方將土?地證和房產(chǎn)?證辦理到乙?方名下，所?涉的相關(guān)費(fèi)?用均由乙方?承擔(dān)。七?、違約責(zé)任?本協(xié)議簽?訂后，任何?一方均不得?反悔。如?甲方反悔應(yīng)?當(dāng)向乙方全?額退還宅基?地轉(zhuǎn)讓款_?____萬(wàn)?元，并償付?違約金__?___萬(wàn)元?，如造成乙?方損失的，?還應(yīng)賠償乙?方的損失(?包括建房、?裝修工程款?和房地產(chǎn)增?值部分)。?七、在法?律政策許可?的前提下，?甲方應(yīng)無(wú)條?件配合乙方?將宅基地使?用證和相關(guān)?手續(xù)辦理到?乙方名下，?所涉的相關(guān)?費(fèi)用均由乙?方承擔(dān)。甲?方違反本協(xié)?議導(dǎo)致宅基?地不能過(guò)戶?或無(wú)故進(jìn)行?交付，甲方?應(yīng)支付給乙?方違約金壹?拾貳萬(wàn)元。?八、本協(xié)?議一式二份?，雙方各執(zhí)?一份。自甲?、乙雙方簽?字后生效，?未盡事宜雙?方協(xié)商解決?。甲方：?_____??????????????乙方：_?____?身份證號(hào)：?_____???????????身份證號(hào)：?_____?____?_年_?____?月___?__日???_?____?年___?__月?_____?日集體?宅基地轉(zhuǎn)讓?合同（三）?轉(zhuǎn)讓方(?以下稱甲方?)：負(fù)責(zé)?人：受讓?方(以下稱?乙方)：?甲乙雙方根?據(jù)我國(guó)有關(guān)?法律規(guī)定，?本著平等互?利，協(xié)商一?致的原則，?就土地使用?權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜?達(dá)成如下協(xié)?議，以資雙?方共同遵守?：一，?甲方轉(zhuǎn)讓給?已方的土地?位于四至?，總面積?平方米/?畝。(以下?稱該土地)?二，甲方?保證對(duì)該土?地在轉(zhuǎn)讓給?乙方前沒(méi)有?設(shè)定任何形?式的擔(dān)保，?也沒(méi)有將其?全部或部分?出資或作價(jià)?入股，甲方?將此土地的?使用權(quán)轉(zhuǎn)讓?給乙方，已?按法律規(guī)定?的程序征得?了其集體組?織內(nèi)部成員?的同意。?三，乙方將?此土地用于?興建住宅。?不得用于其?它用途。?四，雙方協(xié)?商確定此土?地的轉(zhuǎn)讓價(jià)?格為元人?民幣/平方?米(畝)，?共元人民?幣，大寫(xiě)?人民幣，此?外，乙方再?無(wú)須向甲方?支付任何費(fèi)?用。五，?在本協(xié)議簽?訂之日起?日內(nèi)，乙方?將土地補(bǔ)償?款元人民?幣一次性支?付給甲方。?六，甲方?須全力協(xié)助?乙方辦理土?地使用權(quán)證?書(shū)的審批手?續(xù)，辦證所?需的一切稅?費(fèi)由乙方負(fù)?擔(dān)。七，?土地使用權(quán)?轉(zhuǎn)讓給乙方?后，如該土?地被國(guó)家征?用，依法所?得的各種補(bǔ)?償款歸乙方?所有。甲方?及其組織成?員不得分配?補(bǔ)償款。?八，任何一?方違約，除?應(yīng)依法承擔(dān)?違約責(zé)任外?，還應(yīng)向另?一方支付土?