第12頁共12頁商業(yè)秘密?保密協(xié)議?書甲方?：乙方?：鑒于?雙方正在?進行業(yè)務(wù)?項目;?鑒于雙方?就該項目?的實施以?及合作過?程中，向?對方提供?有關(guān)保密?信息，且?該保密信?息屬提供?方合法所?有;鑒?于雙方均?希望對本?協(xié)議所述?保密信息?予以有效?保護。?商業(yè)秘密?本合同?提及的商?業(yè)秘密，?包括但不?限于：技?術(shù)方案、?工程設(shè)計?、電路設(shè)?計、制造?方法、配?方、工藝?流程、技?術(shù)指標(biāo)、?計算機軟?件、數(shù)據(jù)?庫、研究?開發(fā)記錄?、技術(shù)報?告、檢測?報告、實?驗數(shù)據(jù)、?試驗結(jié)果?、圖紙、?樣品、樣?機、模型?、模具、?操作手冊?、技術(shù)文?檔、相關(guān)?的函電，?等等。?本合同提?及的其他?商業(yè)秘密?，包括但?不限于：?客戶名單?、行銷計?劃、采購?資料、定?價政策、?財務(wù)資料?、進貨渠?道，等等?.秘密?來源乙?方從甲方?獲得的與?項目有關(guān)?或因項目?產(chǎn)生的任?何商業(yè)、?營銷、技?術(shù)、運營?數(shù)據(jù)或其?他性質(zhì)的?資料，無?論以何種?形式或載?于何種載?體，無論?在披露時?是否以口?頭、圖像?或以書面?方式表明?其具有保?密性。并?，甲方?從乙方獲?得的與項?目有關(guān)或?因項目產(chǎn)?生的任何?商業(yè)、營?銷、技術(shù)?、運營數(shù)?據(jù)或其他?性質(zhì)的資?料，無論?以何種形?式或載于?何種載體?，無論在?披露時是?否以口頭?、圖像或?以書面方?式表明其?具有保密?性保密?義務(wù)對?擁有方的?商業(yè)秘密?，接受方?在此同意?：1]?嚴(yán)守機密?，并采取?所有保密?措施和制?度保護該?秘密(包?括但不僅?限于接受?方為保護?其自有商?業(yè)秘密所?采用的措?施和制度?);2?]不泄露?任何商業(yè)?秘密給任?何第三方?;3]?除用于履?行與對方?的合同之?外，任何?時候均不?得利用該?秘密;以?及，4?]不復(fù)制?或通過反?向工程使?用該秘密?。接受方?應(yīng)當(dāng)與能?接觸該商?業(yè)秘密的?員工、代?理等簽訂?一份保密?協(xié)議，此?協(xié)議的實?質(zhì)內(nèi)容應(yīng)?與本協(xié)議?相似。?例外約定?商業(yè)秘?密擁有方?同意上述?條款不適?用于下述?情形：?1]該商?業(yè)秘密已?經(jīng)或正在?變成普通?大眾可以?獲取的資?料;2?]能書面?證明接受?方從擁有?方收到技?術(shù)資料之?前已經(jīng)熟?知該資料?;3]?由第三方?合法提供?給他的資?料;或者?，4]?未使用擁?有方的技?術(shù)資料，?由接受方?獨立開發(fā)?出來的技?術(shù)。返?還信息?任何時候?，只要收?到商業(yè)秘?密擁有方?的書面要?求，接受?方應(yīng)立即?歸還全部?商業(yè)秘密?資料和文?件，包含?該商業(yè)秘?密資料的?媒體及其?任何或全?部復(fù)印件?或摘要。?如果該技?術(shù)資料屬?于不能歸?還的形式?、或已經(jīng)?復(fù)制或轉(zhuǎn)?錄到其他?資料或載?體中，則?應(yīng)刪除。?保密期?限本協(xié)?議有效期?五年。?爭議解決?本協(xié)議?受中國法?律管轄并?按照中國?的法律進?行解釋。?由于本協(xié)?議的履行?或解釋而?產(chǎn)生的或?與之有關(guān)?的任何爭?議，如雙?方無法協(xié)?商解決，?應(yīng)提交蘇?州仲裁委?員會并按?照其當(dāng)時?有效的仲?裁規(guī)則和?仲裁程序?進行最終?裁決。仲?裁應(yīng)用中?文進行。?上述仲裁?裁決為終?局裁決，?對雙方均?有約束力?。除仲裁?裁決另有?裁定外，?仲裁費用?應(yīng)由敗訴?方承擔(dān)。?其他約?定任何?一方在任?何時間任?何期限里?沒有行使?其本協(xié)議?項下的權(quán)?利，并不?能解釋為?他已經(jīng)放?棄了該權(quán)?利。如?果本協(xié)議?的任何部?分、條款?或規(guī)定是?不合法的?或者是不?可執(zhí)行的?，協(xié)議其?他部分的?有效性和?可執(zhí)行性?仍不受影?響。未?經(jīng)另一方?同意，任?何一方不?得轉(zhuǎn)讓其?在本協(xié)議?項下的全?部或任何?部分權(quán)利?。未經(jīng)雙?方事先書?面達(dá)成一?致意見，?本協(xié)議不?得以任何?其他理由?而更改。?除非本協(xié)?議的任何?意思表示?或保證具?有欺詐性?，本協(xié)議?業(yè)已包含?了雙方對?合約事項?的全部理?解，它可?取代此前?的所有相?關(guān)意思表?示、書面?材料、談?判或諒解?。甲方?[簽章]?：__?__年_?___月?____?日乙方?[簽章]?：__?__年_?___月?____?日商業(yè)?秘密保密?協(xié)議書（?二）甲?方：(出?租方)?注冊地址?：法定?代表人：?乙方：?(承租方?)注冊?地址法?定代表人?：甲方?擔(dān)保方：?注冊地?址：法?人：根?據(jù)國家有?關(guān)法律、?法規(guī)的規(guī)?定，甲、?乙雙方在?自愿、平?等、互利?的基礎(chǔ)上?，經(jīng)協(xié)商?一致，就?甲方在其?合法擁有?且符合市?商業(yè)網(wǎng)點?規(guī)劃和可?開設(shè)大型?綜合超市?的商業(yè)用?地上下?，以資雙?方共同遵?守執(zhí)行。?第一條?商業(yè)用?房(含附?屬場地、?設(shè)施)的?座落及規(guī)?格1.?1商業(yè)用?房的座落?甲方擬?建造并出?租給乙方?的該商業(yè)?用房位于?處的該地?塊上，該?地塊的土?地面積為?平方米，?用途為商?業(yè)。該地?塊使用權(quán)?證的復(fù)印?件作為本?合同附件?四.1?.2商業(yè)?用房的面?積、層高?甲方擬?建造并出?租給乙方?的該商業(yè)?用房的總?建筑面積?不少于平?方米，包?括地下層?至層、地?上層至層?，其建筑?面積和層?高分別為?：地下層?的建筑面?積不少平?方米，層?高不低于?米，凈高?不低于米?;地上一?層的建筑?面積不少?于平方米?，層高不?低于米，?凈高不低?于米;地?上二層的?建筑面積?不少于平?方米，層?高不低于?米，凈高?不低于米?。1.?3商業(yè)用?房各層用?途及承重?該商業(yè)?用房的地?下一層，?供乙方作?為使用;?地上一層?供乙方作?為使用;?地上二層?供乙方作?為使用。?其中商場?的樓板承?重為60?0kg/?m2;收?貨區(qū)及庫?存區(qū)的樓?板承重為?1000?kg/m?2.上述?各區(qū)域的?位置見本?合同附件?一：商業(yè)?用房的設(shè)?計方案圖?。1.?4附屬場?地1.?4.1甲?方應(yīng)按乙?方要求建?設(shè)完成并?向乙方提?供下述商?業(yè)用房附?屬場地，?由乙方單?獨使用和?管理：?1._?___位?于商業(yè)用?房地下一?層的場地?，面積不?少于__?__平方?米，供乙?方用作機?電房。?1.__?__位于?商業(yè)用房?的不少于?平方米的?機動車停?車場，且?車位不少?于個。?1.4.?1.3位?于該商業(yè)?用房外圍?的地面廣?場區(qū)域面?積不少于?____?平方米的?停車場地?，供乙方?作為非機?動車停車?場以及出?租車、免?費班車與?貨車的停?車場使用?。于__?__米，?凈高不低?于___?_米，供?乙方及乙?方顧客作?為機動車?停車場使?用并由乙?方自行管?理并承擔(dān)?費用;地?上三層、?四層停車?場，停車?位不少于?____?個，又甲?方管理并?承擔(dān)費用?，乙方顧?客憑乙方?當(dāng)日購物?憑證可免?費停車_?___小?時，且使?用和開放?的時間需?配合乙方?的營業(yè)時?間。1?.4.2?乙方使用?本合同第?____?款場地的?期限，與?本合同約?定的租賃?期限相同?。1.?4.3上?述場地的?位置及面?積詳見本?合同附件?一：商業(yè)?用房的設(shè)?計方案圖?。1.?5配套設(shè)?施1.?5.1甲?方擬建造?且出租給?乙方的該?商業(yè)用房?在配套設(shè)?施上應(yīng)當(dāng)?滿足：?1.5.?1.1提?供自來水?400m?3/日，?其中生產(chǎn)?用水20?0m3/?日，空調(diào)?用水20?0m3/?日，并配?置___?_個60?m3備用?水箱及變?頻泵系統(tǒng)?;1.?5.1.?2每小時?供燃?xì)馊?量60立?方米，如?使用燃?xì)?空調(diào)，則?空調(diào)所需?燃?xì)馊萘?按照設(shè)計?要求另計?;1.?5.1.?3具備二?路供電，?每路容量?1600?KVA，?兩路同時?使用，總?計用電容?量320?0KVA?;如果當(dāng)?地供電部?門不能滿?足兩路同?時使用，?則甲方應(yīng)?提供一用?一備的供?電條件，?其中一路?常供電容?量320?0KVA?，另一路?備用電容?量160?0KVA?。如甲方?因供電部?門原因不?能提供一?用一備的?供電條件?，則甲方?必須提供?備用發(fā)電?機組(含?降溫、降?噪設(shè)備)?，容量_?___K?VA，且?須向乙方?免費提供?備用發(fā)電?機房由乙?方負(fù)責(zé)管?理。1?.5.1?.4甲方?須為該商?業(yè)用房安?裝變配電?設(shè)備并為?乙方在水?、電、燃?氣公用事?業(yè)單位以?乙方名義?獨立立戶?，并為乙?方安裝獨?立使用的?水、電、?燃?xì)庥嬃?設(shè)施。?1.5.?1.5冷?卻水塔及?冷凍、冷?藏設(shè)備的?室外冷凝?器按設(shè)計?要求必須?安裝在樓?頂適當(dāng)位?置，甲方?確保不得?對相鄰關(guān)?系構(gòu)成損?害。甲方?應(yīng)負(fù)責(zé)辦?妥與前述?冷卻水塔?與冷凝器?有關(guān)的行?政審批手?續(xù)，包括?但不限于?環(huán)保部門?的核準(zhǔn)。?甲方應(yīng)向?乙方無償?提供前述?冷卻水塔?與冷凝器?的安裝場?地和日常?維修通道?。如因前?述配套設(shè)?施發(fā)生相?鄰關(guān)系糾?紛，概由?甲方負(fù)責(zé)?處理并承?擔(dān)所有責(zé)?任;若因?此影響乙?方大型超?市的施工?或正常營?業(yè)，甲方?須賠償乙?方因此遭?受的實際?損失。?1.5.?2因上述?第1._?___條?至第1.?____?條中所涉?及的所有?配套附屬?設(shè)施均由?甲方負(fù)責(zé)?完成并承?擔(dān)費用，?且應(yīng)滿足?本合同附?件二中的?要求。?第二條?商業(yè)用房?的建筑設(shè)?計2.?1建筑設(shè)?計的交底?2.1?.1甲方?應(yīng)于本合?同簽訂后?六十天內(nèi)?安排乙方?與甲方委?托的設(shè)計?院進行建?筑設(shè)計交?底，確定?設(shè)計圖紙?(含建筑?結(jié)構(gòu)、外?觀、強電?、弱電系?統(tǒng)、空調(diào)?系統(tǒng)、給?排水系統(tǒng)?、消防系?統(tǒng)等)，?雙方應(yīng)盡?力配合以?縮短設(shè)計?方案的交?底時間。?前述設(shè)計?費用由甲?方承擔(dān)(?包括但不?限于土建?、機電等?)。2?.1.2?乙方自行?精裝修部?分的設(shè)計?費用由乙?方承擔(dān)(?機電部分?除外)。?乙方精裝?修作為該?商業(yè)用房?整體建設(shè)?的一部分?，在上報?消防部門?審批過程?中需要甲?方委托的?總設(shè)計單?位蓋章，?則甲方應(yīng)?當(dāng)保證其?委托的設(shè)?計單位免?費予以配?合，如不?配合則由?甲方負(fù)責(zé)?解決。?2.2設(shè)?計方案的?修改2?.2.1?甲方出租?給乙方使?用的該商?業(yè)用房必?須符合當(dāng)?地政府規(guī)?劃部門的?要求及乙?方所提供?的建筑設(shè)?計方案(?含停車場?及出入的?動線)。?2.2?.2若乙?方提供的?建筑設(shè)計?方案與國?家及地方?有關(guān)規(guī)范?、規(guī)定存?在差異，?經(jīng)甲、乙?雙方及設(shè)?計單位共?同商討并?與有關(guān)審?批單位溝?通后進行?修改。在?規(guī)劃設(shè)計?及施工圖?紙完成并?經(jīng)政府主?管部門批?準(zhǔn)后，由?甲、乙雙?方簽章確?認(rèn)，原件?雙方各執(zhí)?一份，作?為發(fā)包及?施工的依?據(jù)。如需?修改，須?同時經(jīng)甲?、乙雙方?書面同意?。2.?2.3在?該商業(yè)用?房建設(shè)施?工過程中?，若因國?家、地方?規(guī)定發(fā)生?變化或工?程技術(shù)等?方面原因?需要對規(guī)?劃設(shè)計或?施工圖紙?進行必要?合理的修?改時，在?不影響乙?方大型超?市使用功?能要求的?情況下，?雙方應(yīng)予?以同意，?且應(yīng)出具?書面同意?書或在有?關(guān)文件上?簽章。?2.2.?4若政府?部門在審?定該商業(yè)?用房建筑?設(shè)計方案?及施工圖?時提出的?修改意見?可能對乙?方經(jīng)營該?商場產(chǎn)生?實質(zhì)性不?利影響，?并可能導(dǎo)?致該商場?的使用功?能嚴(yán)重不?符合本合?同約定大?型綜合超?市營業(yè)要?求時，甲?、乙雙方?應(yīng)另行友?好協(xié)商解?決。若友?好協(xié)商不?成，本合?同自乙方?發(fā)出書面?終止函后?即終止履?行，雙方?互不承擔(dān)?違約責(zé)任?，屆時乙?方如已向?甲方繳納?定金，則?甲方應(yīng)在?乙方發(fā)出?書面終止?函后__?__個工?作日內(nèi)向?乙方全額?返還。?第三條?店招與外?墻、附屬?場地使用?3.1?店招3?.1.1?乙方在經(jīng)?營期間有?權(quán)自行決?定店招名?稱及形式?，并有權(quán)?在該商業(yè)?用房及附?屬場地內(nèi)?設(shè)置大?型店招、?商業(yè)標(biāo)記?、標(biāo)示牌?、立體店?招及宣傳?廣告(店?招位置見?附件一所?示)。店?招的名稱?、數(shù)量和?位置由乙?方提供方?案，甲方?負(fù)責(zé)協(xié)助?完成有關(guān)?申辦手續(xù)?，店招與?公司宣傳?廣告的申?辦與制作?費由乙方?承擔(dān)。?3.1.?2在本合?同租賃期?內(nèi)及結(jié)束?后，甲方?不得擅自?使用乙方?的店招或?商業(yè)標(biāo)記?，否則視?作甲方違?約。3?.2外墻?與附屬場?地在租?賃期內(nèi)，?乙方有權(quán)?獨立、無?償使用該?商業(yè)用房?的外墻作?宣傳、展?示等用途?;同時乙?方有權(quán)獨?立、無償?使用該商?業(yè)用房的?附屬場地?，包括但?不限于用?作宣傳、?展示、營?運等用途?;如有需?要，甲方?應(yīng)積極配?合乙方辦?理有關(guān)行?政手續(xù)。?第四條?商業(yè)用?房的工期?及交付?甲方約在?年月底前?按甲、乙?雙方確定?的設(shè)計要?求于該地?塊上建造?完成該商?業(yè)用房(?含附屬場?地、設(shè)施?)，并在?辦理完成?該商業(yè)用?房及附屬?場地和設(shè)?施的有關(guān)?政府的所?有竣工驗?收手續(xù)后?移交給乙?方。在此?之前，乙?方在不影?響房屋竣?工驗收要?求的情況?下，可根?據(jù)工程進?度情況提?前進入開?始相關(guān)設(shè)?備安裝及?精裝修的?施工。甲?、乙雙方?約定，如?果在取得?政府相關(guān)?管理部門?核準(zhǔn)的前?提下，乙?方可以準(zhǔn)?備營業(yè)。?4.2?商業(yè)用房?的交付標(biāo)?準(zhǔn)4.?2.1甲?方應(yīng)按照?本合同及?本合同附?件二《商?業(yè)用房建?筑的基本?需求》與?附件三《?甲、乙雙?方責(zé)任及?工程范圍?》中對具?體工程界?面的約定?，完成其?責(zé)任范圍?內(nèi)的工程?施工，并?辦理完成?所有關(guān)于?建設(shè)與竣?工驗收的?報批與驗?收手續(xù)，?且在符合?下列交付?標(biāo)準(zhǔn)的前?提下，將?該商業(yè)用?房交付乙?方。4?.2.1?.1該商?業(yè)用房及?配套相關(guān)?的建筑必?須做到屋?頂、內(nèi)墻?與梁柱均?粉平刷白?。4.?2.1.?2該商業(yè)?用房必須?具備消防?系統(tǒng)(其?中合用建?筑乙方使?用區(qū)域需?設(shè)置獨立?的消防控?制室以及?消防水泵?房、水箱?由乙方管?理，公用?的水箱亦?由乙方管?理，費用?由甲乙雙?方按各自?房屋使用?面積分?jǐn)?)、強電?系統(tǒng)(必?須做到乙?方指定位?置的每層?分層配電?室的配電?屏、盤、?箱內(nèi)以及?各大功率?用電配電?箱)、弱?電系統(tǒng)(?其中電話?的總線由?甲方排到?建筑物內(nèi)?，分線由?乙方負(fù)責(zé)?排置，電?話總機、?分機由乙?方購置)?、水電管?線、線槽?、給排水?系統(tǒng)(含?給排水設(shè)?備)、空?調(diào)系統(tǒng)由?甲方按乙?方要求購?置、安裝?并調(diào)試(?但空調(diào)主?機、變風(fēng)?量機、鍋?爐、和冷?卻水塔由?乙方出資?購置后提?供給甲方?安裝)、?照明系統(tǒng)?(該商業(yè)?用房大廳?和商場內(nèi)?的相關(guān)燈?具及乙方?室外的燈?箱店招、?廣告等營?業(yè)照明由?乙方出資?購置并安?裝，其余?燈具含室?外路燈及?停車場照?明等由甲?方負(fù)責(zé)出?資購置并?安裝)等?。上述系?統(tǒng)和設(shè)備?除注明由?乙方購置?、安裝的?外，均由?甲方負(fù)責(zé)?購置、安?裝和調(diào)試?并承擔(dān)費?用。4?.2.2?乙方自用?的客梯、?貨梯、風(fēng)?幕機、冷?凍、冷藏?室、監(jiān)控?系統(tǒng)由乙?方負(fù)責(zé)購?置并承擔(dān)?費責(zé)。?4.2.?3甲方須?按地方政?府規(guī)劃要?求和乙方?需求完成?綠化及建?筑外立面?裝飾并承?擔(dān)費用。?4.2?.4甲方?須按市政?要求，在?該商業(yè)用?房用地外?圍沿側(cè)的?人行道上?鋪設(shè)道磚?，道路的?寬度與長?度根據(jù)規(guī)?劃要求實?施。甲方?須保證建?筑物四周?場內(nèi)及市?政道路和?建筑物同?步完成，?且可供進?出商業(yè)用?房的各類?車輛、人?員正常通?行。甲方?還應(yīng)根據(jù)?乙方要求?在該商業(yè)?用房的室?外廣場鋪?設(shè)花崗石?地坪，以?達(dá)到租賃?期間長期?耐用的要?求。4?.2.5?該商業(yè)用?房(包括?乙方的精?裝修部分?)的全部?消防送審?與驗收由?甲方負(fù)責(zé)?完成并承?擔(dān)費用。?乙方應(yīng)提?供其裝修?部分的施?工圖紙以?便甲方申?報。4?.2.6?甲方必須?完成大型?綜合超市?的各項與?建筑相關(guān)?的政府各?管理部門?的審批手?續(xù)，取得?大型超?市建筑物?可供營業(yè)?使用的驗?收合格的?有效批文?(包括但?不限于規(guī)?劃、消防?、質(zhì)監(jiān)、?環(huán)保(含?環(huán)評)、?排污、綠?化、交通?等)。甲?方應(yīng)將該?商業(yè)用房?(含附屬?場