第8頁共8頁房屋抵押借?款協(xié)議書?出借方：(?以下簡稱甲?方)承借?方：(以下?簡稱乙方)?現(xiàn)甲方借?款給乙方，?為避免不必?要有損失和?風險，約束?雙方共同遵?守誠信，現(xiàn)?甲、乙雙方?一起協(xié)商同?意，并簽訂?以下借款協(xié)?議。一、?借款金額、?利息及期限?：甲方一?次性借款現(xiàn)?金：(大寫?人民幣：_?__*;小?寫人民幣_?__*元)?給乙方，借?款期限(_?_____?年___月?___日至?_____?_年___?月___日?)，借款期?內(nèi)不計利息?。乙方應一?次性將借款?歸還甲方。?二、其它?事項：為?了該協(xié)議更?充分的具有?法律效力，?乙方自愿把?座落在住房?抵押給甲方?，房產(chǎn)證號?為：___?，房屋座落?在___，?共___層?，建筑面積?___m2?，國有土地?使用證：_?__，座落?于___*?號，土地使?用面積__?_*m2，?甲乙雙方借?款協(xié)議，如?乙方在借款?到期內(nèi)，沒?有歸還甲方?___*元?整，乙方自?愿將座落在?___由甲?方拍賣，如?拍賣，甲方?有優(yōu)先購買?權，甲方如?未購買，所?得拍賣款由?甲方優(yōu)先受?償，乙方不?得有異議，?乙方不按期?還款自愿接?受依法強制?執(zhí)行。此?協(xié)議一式三?份，雙方各?執(zhí)一份，貸?款人子女存?一份，雙方?字生效，具?有絕對法律?效力。借?款人：承借?人：__?____年?___月_?__日房?屋抵押借款?協(xié)議書（二?）抵押人?(以下簡稱?甲方):_?____抵?押權人(以?下簡稱乙方?):___?__甲方向?乙方借款,?雙方經(jīng)協(xié)商?一致同意,?甲方以其所?有的財產(chǎn)(?以下簡稱甲?方抵押物)?,作為借款?抵押物抵押?給乙方,由?乙方提供雙?方商定的借?款額給甲方?。就有關事?項訂立如下?協(xié)議:1?、抵押物事?項:1)、?房屋所有權?證:潭房權?字第號房屋?共有權證:?潭房共字第?號土地使用?權證:潭字?第號2)、?名稱:3)?、座落:4?)、建筑面?積:m2;?用地面積:?m25)、?抵押房地產(chǎn)?價值:2?、抵押范圍?:3、借?款金額:元?人民幣(￥?)。4、?借款期限:?自____?_年___?__月__?___日起?至____?_年___?__月__?___日止?。5、借?款種類:?6、借款用?途:7、?甲方以位于?自有財產(chǎn)做?抵押,向乙?方提供擔保?,并于本合?同簽訂后,?到建陽市房?地產(chǎn)管理處?辦理抵押登?記手續(xù)(即?辦理房屋他?項權利證)?。乙方將在?他項權利辦?妥后天內(nèi)將?全部資金付?給甲方。?8、借款利?率:9、?還款方式:?10、抵?押期限自本?合同生效之?日起至甲方?履行完畢本?合同止。?11、簽訂?本合同后,?甲方未經(jīng)乙?方同意不得?將抵押物出?租、出售、?轉讓、再抵?押或以其他?方式處分。?抵押期間抵?押物不受甲?方破產(chǎn)、資?產(chǎn)分割、轉?讓等影響,?如乙方發(fā)現(xiàn)?甲方有違反?本條款的情?節(jié),將處置?抵押物。?12、違約?責任1)、?乙方如因本?身責任不按?合同規(guī)定支?付貸款,給?甲方造成經(jīng)?濟上的損失?,乙方應負?責違約責任?。2)、甲?方如未按合?同規(guī)定歸還?借款,乙方?有權向有管?轄權的人民?法院申請拍?賣抵押物,?用于抵償借?款本息,若?有不足抵償?部分,乙方?仍有權向甲?方追償。直?至甲方還清?乙方全部貸?款本息為止?。13、?雙方認為需?要約定的其?他事項。?14、本合?同一式三份?,甲方持一?份、乙方執(zhí)?一份,房管?處留存一份?。甲方:乙?方:簽約時?間:___?__年__?___月_?____日?貸款方：?中國___?__銀行_?____分?(支)行(?或信用社)?；法定代?表人：__?___???????????職務：?_____?地址：_?____?????????郵碼?：____?_電話：_?____?借款方：_?____(?單位或個人?)；法定?代表人：_?____???????????職務?：____?_地址：?_____?????????郵?碼：___?__電話：?_____?保證方：?_____?法定代表?人：___?__???????????職務：_?____?地址：__?___郵碼?：____?_電話：_?____?借款方為進?行____?_生產(chǎn)(或?經(jīng)營活動)?，向貸款方?申請借款，?并由___?__作為保?證人，貸款?方業(yè)已審查?批準，經(jīng)三?方協(xié)商，特?訂立本合同?，以期共同?遵守。第?一條貸款?種類___?____?___第?二條借款?用途___?____?___第?三條借款?金額___?__人民幣?(大寫)_?____元?整。第四?條借款利?率為月息千?分之___?__，利隨?本清，如遇?國家調(diào)整利?率，按新規(guī)?定計算。?第五條借?款和還款期?限1.借?款時間共_?____年?零____?_個月。自?_____?年____?_月___?__日起，?至____?_年___?__月__?___日止?。2.借?款分期如下?：貸款期?限貸款時?間貸款金?額第一期?____?_年___?__月底前?元第二?期___?__年__?___月底?前元第?三期__?___年_?____月?底前元?3.還款分?期如下：?歸還期限?還款時間?還款金額?還款時間利?率第一期?____?_年___?__月底前?元第二?期___?__年__?___月底?前元第?三期__?___年_?____月?底前元?第六條還?款資金來源?及還款方式?1.借款?方用___?__做抵押?，到期不能?歸還貸款方?的貸款，貸?款方有權處?理抵押品。?借款方到期?如數(shù)歸還貸?款的，抵押?品由貸款方?退還借款方?。2.借?款方必須按?照借款合同?規(guī)定的用途?使用借款，?不得挪作他?用，不得用?借款進行違?法活動。?3.借款方?必須按合同?規(guī)定的期限?還本付息。?4.借款?方有義務接?受貸款方檢?查、監(jiān)督貸?款的使用情?況，了解借?款方的計劃?執(zhí)行、經(jīng)營?管理、財務?活動、物資?庫存等情況?。借款方應?提供有關的?計劃、統(tǒng)計?、財務會計?報表及資料?。5.有?保證人擔保?，保證人履?行連帶責任?后，有向借?款方追償?shù)?權利，借款?方有義務對?保證人進行?償還。第?八條約定?條款由于?經(jīng)營管理不?善而關閉、?破產(chǎn)，確實?無法履行合?同的，在處?理財產(chǎn)時，?除了按國家?規(guī)定用于人?員工資和必?要的維護費?用外，應優(yōu)?先償還貸載?。由于上級?主管部門決?定關、停、?并轉或撤銷?工程建設等?措施，或者?由于不可抗?力的意外事?故致使合同?無法履行時?，經(jīng)向貸款?方申請，可?以變更或解?除合同，并?免除承擔違?約責任。?第九條違?約責任一?.借款方的?違約責任?1.借款方?不按合同規(guī)?定的用途使?用借款，貸?款方有權收?回部分或全?部貸款，對?違約使用的?部分，按銀?行規(guī)定的利?率加收罰息?。2.借?款方如逾期?不還借款，?貸款方有權?追回借款，?并按銀行規(guī)?定加收罰息?。借款方提?前還款的，?應按規(guī)定減?收利息。?3.借款方?使用借款造?成損失浪費?或利用借款?合同進行違?法活動的，?貸款方應追?回貸款本息?，有關單位?對直接責任?人應追究行?政和經(jīng)濟責?任。情節(jié)嚴?重的，由司?法機關追究?刑事責任。?二、貸款?方的違約責?任1.貸?款方未按期?提供貸款，?應按違約數(shù)?額和延期天?數(shù)，付給借?款方違約金?。違約金數(shù)?額的計算應?與加收借款?方的罰息計?算相同。?2.銀行工?作人員，因?失職行為造?成貸款損失?浪費或利用?借款合同進?行違法活動?的，應追究?行政和經(jīng)濟?責任。情節(jié)?嚴重的，應?由司法機關?追究刑事責?任。第十?條合同變更?或解除。?1.本合同?非因《中華?人民共和國?合同法》規(guī)?定允許變更?或解除合同?的情況發(fā)生?，任何一方?當事人不得?擅自變更或?解除合同。?2.當事?人一方依照?《中華人民?共和國合同?法》要求變?更或解除本?借款合同時?，應及時采?用書面形式?通知其他當?事人，并達?成書面協(xié)議?。本合同變?更或解除后?，借款方已?占用的借款?和應付的利?息，仍應按?本合同的規(guī)?定償付。?本合同如有?未盡事宜。?須經(jīng)合同各?方當事人共?同協(xié)商，作?出補充規(guī)定?。補充規(guī)定?與本合同具?有同等效力?。第十一?條本合同?正本一式三?份