集體土地租?賃協(xié)議本?合同雙方當(dāng)?事人：出?租方：__?_____?___（以?下簡(jiǎn)稱甲方?）承租方?：____?_____?_（以下簡(jiǎn)?稱乙方）?根據(jù)《__?__農(nóng)民集?體所有建設(shè)?用地使用權(quán)?流轉(zhuǎn)管理試?行辦法》和?國(guó)家、省、?市有關(guān)法律?、法規(guī)、甲?乙雙方本著?平等、自愿?、有償?shù)脑?則，訂立本?合同。第?一條甲方?出租給乙方?的集體建設(shè)?用地使用權(quán)?的地塊位于?_____?_____?（詳見(jiàn)《土?地使用證》?附件），面?積為_(kāi)__?_平方米（?合____?畝），其宗?地位置與四?址范圍如甲?，乙雙方確?認(rèn)的附圖所?示。第二?條本合同?項(xiàng)下出租地?塊用途為_(kāi)?___.乙?方承租后必?須按規(guī)定用?途使用土地?，如需變更?用途，須經(jīng)?甲方及當(dāng)?shù)?建設(shè)規(guī)劃主?管部門(mén)同意?，甲乙雙方?協(xié)商調(diào)整年?租金后，向?____國(guó)?土資源局申?請(qǐng)辦理用途?變更手續(xù)。?第三條?本合同項(xiàng)下?的土地使用?權(quán)租賃期自?____年?____月?____日?起至___?_年___?_月___?_日止。?第四條本?合同項(xiàng)下的?土地使用權(quán)?的年租金為?每平方米_?___元人?民幣，年租?金總額為_(kāi)?___元人?民幣。乙方?應(yīng)于每年_?___月_?___日前?向甲方按時(shí)?繳納年租金?。首次年租?金從簽訂本?合同之日起?的____?天內(nèi)繳清，?年租金不足?半年的按半?年計(jì)收，超?過(guò)半年的按?全年計(jì)收。?乙方不按?時(shí)支付年租?金的，從滯?納之日起，?每日按應(yīng)付?款額的__?__‰向甲?方交納滯納?金。超過(guò)六?個(gè)月不支付?年租金的，?甲方有權(quán)收?回出租的土?地使用權(quán)。?第五條?在本合同生?效之日起1?5天內(nèi)，甲?乙雙方應(yīng)向?____國(guó)?土資源局申?請(qǐng)辦理租賃?登記手續(xù)，?甲方領(lǐng)取土?地使用權(quán)出?租許可證，?乙方領(lǐng)取土?地使用權(quán)承?租證明書(shū)。?第六條?土地使用權(quán)?租金的調(diào)整?，每隔__?__年調(diào)整?一次，每次?調(diào)整幅度為?百分之__?__.租金?標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整時(shí)?，甲乙雙方?應(yīng)簽訂變更?協(xié)議，乙方?應(yīng)按新的標(biāo)?準(zhǔn)繳納年租?金。第七?條乙方依?據(jù)本合同租?賃方式取得?的土地使用?權(quán)不得轉(zhuǎn)讓?，轉(zhuǎn)租，抵?押。如需轉(zhuǎn)?租的，須經(jīng)?甲方書(shū)面同?意，雙方簽?訂轉(zhuǎn)租合同?后到___?_國(guó)土資源?局辦理有關(guān)?變更手續(xù)。?第八條?乙方在接受?租賃場(chǎng)地移?交手續(xù)后，?應(yīng)妥善保護(hù)?界樁，不得?私自移動(dòng)。?界樁遭受損?壞或移動(dòng)應(yīng)?及時(shí)報(bào)告甲?方重新埋設(shè)?，測(cè)繪費(fèi)和?界樁費(fèi)由乙?方支付。?第九條乙?方在租賃場(chǎng)?地上需要新?建，擴(kuò)建或?翻建建筑物?，須經(jīng)甲方?書(shū)面同意，?并按規(guī)定辦?理有關(guān)報(bào)批?手續(xù)，雙方?應(yīng)簽訂土地?租賃期滿后?承租方新建?建筑物的處?置協(xié)議。?第十條土?地租賃期滿?，本合同同?時(shí)終止履行?，乙方應(yīng)向?____國(guó)?土資源局交?還土地使用?權(quán)承租證明?書(shū)，辦理土?地使用權(quán)租?賃注銷登記?手續(xù)。對(duì)該?地塊內(nèi)乙方?投資建設(shè)的?建筑物，附?著物，應(yīng)按?雙方簽訂的?處置協(xié)議，?在本合同終?止之日起的?60天內(nèi)處?置完畢，逾?期未處置完?畢的，由_?___國(guó)土?資源局向乙?方發(fā)出書(shū)面?處置通知。?租賃期滿?乙方如需繼?續(xù)使用該地?塊的，須在?期滿前六個(gè)?月內(nèi)向甲方?提交續(xù)租申?請(qǐng)，由甲乙?雙方重新簽?訂土地使用?權(quán)租賃合同?，向___?_國(guó)土資源?局申請(qǐng)辦理?續(xù)租登記手?續(xù)。第十?一條乙方?因提前終止?經(jīng)營(yíng)等原因?，需提前終?止租賃合同?的，應(yīng)向甲?方支付相當(dāng)?于三個(gè)月租?金總額的違?約賠償金。?第十二條?依據(jù)本合?同依法使用?的集體非農(nóng)?業(yè)建設(shè)用地?使用權(quán)受法?律保護(hù)。在?特殊情況下?，因國(guó)家和?農(nóng)村集體社?會(huì)公共利益?需要，集體?土地所有權(quán)?者報(bào)經(jīng)__?__國(guó)土資?源局審核和?____人?民政府批準(zhǔn)?后，可以提?前收回出租?的土地使用?權(quán)，集體土?地所有權(quán)者?根據(jù)土地利?用現(xiàn)狀，給?予承租方相?應(yīng)的補(bǔ)償。?第十三條?本合同訂?立，效力，?解釋，履行?及爭(zhēng)議的解?決，適用中?華人民共和?國(guó)法律，法?規(guī)。因執(zhí)行?本合同發(fā)生?爭(zhēng)議，由爭(zhēng)?議雙方協(xié)商?解決，協(xié)商?不成的，可?向租賃地塊?所屬轄區(qū)人?民法院起訴?。第十四?條本合同?未盡事宜，?依據(jù)有關(guān)法?律，法規(guī)，?政策等，雙?方可簽訂補(bǔ)?充協(xié)議，作?為合同附件?，附件與本?合同具有同?等法律效力?。第十五?條本合同?經(jīng)雙方法定?代表人簽字?蓋章，報(bào)_?___人民?政府批準(zhǔn)后?生效。第?十六條本?合同一式五?份，甲乙雙?方各執(zhí)兩份?，一份交_?___國(guó)土?資源局存檔?。第十七?條本合同?于____?年____?月____?日在___?_簽訂。?甲方（蓋章?）：___?_____?__????乙方（蓋?章）：__?_____?___代?表（簽字）?：____?_____?_????代表（簽字?）：___?_____?__聯(lián)系?地址：__?_____?___?????聯(lián)系?地址：__?_____?___郵?政編碼：_?_____?____?????郵?政編碼：_?_____?____?聯(lián)系電話：?_____?_____??????聯(lián)系電話：?_____?_____?電傳：_?_____?____???????電傳：?_____?_____?開(kāi)戶銀行?：____?_____?_?????開(kāi)戶銀行?：____?_____?_帳戶名?稱：___?_____?__?????帳戶名?稱：___?_____?__帳號(hào)?：____?_____?_??????帳?號(hào)：___?_____?__集體?土地租賃協(xié)?議（二）?甲方(建設(shè)?單位)：?乙方(村委?會(huì))：甲?、乙雙方根?據(jù)《中華人?民共和國(guó)土?地管理法》?和?。ㄗ灾?區(qū)、直轄市?）市（縣）?政府的有關(guān)?規(guī)定，就省?（自治區(qū)、?直轄市）、?市（縣）鄉(xiāng)?（鎮(zhèn)）村征?地補(bǔ)償安置?事宜達(dá)成如?下協(xié)議：?一、征用土?地面積及安?置人數(shù)甲?方征用乙方?集體所有、?使用的土地?，面積為平?方米，四至?（見(jiàn)繪圖）?，常住戶口?人（其中應(yīng)?安置人），?由甲方依據(jù)?確認(rèn)。二?、手續(xù)的辦?理乙方自?簽訂本協(xié)議?之日起日內(nèi)?辦理手續(xù)，?并將原所有?、使用的所?列項(xiàng)目完整?地交給甲方?，甲方應(yīng)派?員驗(yàn)收。驗(yàn)?收中如發(fā)現(xiàn)?與所列項(xiàng)目?不符時(shí)，對(duì)?意外情況，?乙方應(yīng)向甲?方如實(shí)說(shuō)明?情況；對(duì)因?乙方過(guò)錯(cuò)而?造成的損失?，乙方應(yīng)負(fù)?賠償責(zé)任。?三、征地?費(fèi)用及其標(biāo)?準(zhǔn)征地費(fèi)?用包括費(fèi)用?，以《土地?管理法》第?40條第2?款規(guī)定為基?本標(biāo)準(zhǔn)（標(biāo)?準(zhǔn)的數(shù)額應(yīng)?具體化）。?四、補(bǔ)償?、安置費(fèi)的?結(jié)算土地?補(bǔ)償費(fèi)和安?置補(bǔ)助費(fèi)的?結(jié)算，按照?財(cái)政部、國(guó)?土資源部《?新增建設(shè)用?地土地有償?使用費(fèi)收繳?使用管理辦?法》和?。?自治區(qū)、直?轄市）、市?（縣）政府?的有關(guān)規(guī)定?，在___?_年___?_月___?_日前到甲?方所在地辦?理。五、?違約責(zé)任?違反本協(xié)議?規(guī)定的，