新版本二?手房購房?合同實用?版甲方?(簽章)?：___?____?___??????乙方(簽?章)：_?____?____?_證照?|身份證?號碼：_?____?____?_??證照?|身份證?號碼：_?____?____?_法定?代表人：?____?____?__?????法定代?表人：_?____?____?_地址?：___?____?___?????????地址?：___?____?___?聯(lián)系電話?：___?____?___??????聯(lián)系?電話：_?____?____?_代理?人(簽章?)：__?____?____????代?理人(簽?章)：_?____?____?_簽約?日期：_?____?____?_???????簽約日期?：___?____?___?注解：本?欄的如實?簽填為合?同的最后?完成步驟?，是合同?成立的標(biāo)?志，也是?合同生效?的必經(jīng)程?序，故雙?方應(yīng)當(dāng)特?別重視。?指南：?證照|身?份證號碼?簽填當(dāng)事?人持有的?身份證、?護照、營?業(yè)執(zhí)照副?本等有效?證件號碼?，是長期?有效便于?長期確認(rèn)?身份的證?照號碼。?當(dāng)事人?為單位的?，如實簽?填法定代?表人;當(dāng)?事人為個?人的，法?定代表人?空白以斜?杠劃掉即?可。地?址和聯(lián)系?電話應(yīng)當(dāng)?填寫方便?通訊聯(lián)絡(luò)?的地址;?若在合同?履行過程?中發(fā)生變?化，應(yīng)及?時通知對?方。代?理人代為?簽訂合同?或者無行?為能力、?限制行為?能力人的?監(jiān)護人代?為簽訂合?同的，由?代理人或?監(jiān)護人如?實簽填代?理人欄。?一方當(dāng)事?人應(yīng)當(dāng)注?意審查對?方代理人?的代理資?格或監(jiān)護?資格。?雙方分別?簽填簽約?日期的，?則合同的?成立時間?以最后簽?約日期為?準(zhǔn)。附?記欄文?本：(以?下僅適用?于通過中?介成交的?買賣)?為甲、乙?雙方提供?服務(wù)的經(jīng)?紀(jì)機構(gòu)及?其經(jīng)辦經(jīng)?紀(jì)人員如?下：經(jīng)?紀(jì)機構(gòu)(?簽章)：?資質(zhì)證?書號碼：?經(jīng)紀(jì)人?員(簽章?)：新?版本二手?房購房合?同實用版?（二）?賣方：_?____?____?_(簡稱?甲方)?????身份證號?碼：__?____?____?買方：?____?____?__(簡?稱乙方)?????身份證?號碼：_?____?____?_根據(jù)?《中華人?民共和國?經(jīng)濟合同?法》、《?中華人民?共和國城?市房地產(chǎn)?管理法》?及其他有?關(guān)法律、?法規(guī)之規(guī)?定，甲、?乙雙方在?平等、自?愿、協(xié)商?一致的基?礎(chǔ)上，就?乙方向甲?方購買房?產(chǎn)簽訂本?合同，以?資共同信?守執(zhí)行。?第一條?乙方同?意購買甲?方擁有的?座落在_?___市?____?區(qū)___?_擁有的?房產(chǎn)(別?墅、寫字?樓、公寓?、住宅、?廠房、店?面)，建?筑面積為?____?平方米。?(詳見土?地房屋權(quán)?證第__?__號)?第二條?上述房?產(chǎn)的交易?價格為：?單價：人?民幣__?__元/?平方米，?總價：人?民幣__?__元整?(大寫：?____?佰___?_拾__?__萬_?___仟?____?佰___?_拾__?__元整?)本合同?簽定之日?，乙方向?甲方支付?人民幣_?___元?整，作為?購房定金?。第三?條付款?時間與辦?法：1?、甲乙雙?方同意以?銀行按揭?方式付款?，并約定?在房地產(chǎn)?交易中心?繳交稅費?當(dāng)日支付?首付款(?含定金)?人民幣_?___拾?____?萬___?_仟__?__佰_?___拾?____?元整給甲?方，剩余?房款人民?幣___?_元整申?請銀行按?揭(如銀?行實際審?批數(shù)額不?足前述申?請額度，?乙方應(yīng)在?繳交稅費?當(dāng)日將差?額一并支?付給甲方?)，并于?銀行放款?當(dāng)日付給?甲方。?2、甲乙?雙方同意?以一次性?付款方式?付款，并?約定在房?地產(chǎn)交易?中心繳交?稅費當(dāng)日?支付首付?款(含定?金)人民?幣___?_拾__?__萬_?___仟?____?佰___?_拾__?__元整?給甲方，?剩余房款?人民幣_?___元?整于產(chǎn)權(quán)?交割完畢?當(dāng)日付給?甲方。?第四條?甲方應(yīng)于?收到乙方?全額房款?之日起_?___天?內(nèi)將交易?的房產(chǎn)全?部交付給?乙方使用?，并應(yīng)在?交房當(dāng)日?將___?_等費用?結(jié)清。?第五條?稅費分擔(dān)?甲乙雙方?應(yīng)遵守國?家房地產(chǎn)?政策、法?規(guī)，并按?規(guī)定繳納?辦理房地?產(chǎn)過戶手?續(xù)所需繳?納的稅費?。經(jīng)雙方?協(xié)商，交?易稅費由?____?方承擔(dān)，?中介費及?代辦產(chǎn)權(quán)?過戶手續(xù)?費由__?__方承?擔(dān)。第?六條違?約責(zé)任甲?、乙雙方?合同簽定?后，若乙?方中途違?約，應(yīng)書?面通知甲?方，甲方?應(yīng)在__?__日內(nèi)?將乙方的?已付款不?記利息)?返還給乙?方，但購?房定金歸?甲方所有?。若甲方?中途違約?，應(yīng)書面?通知乙方?，并自違?約之日起?____?日內(nèi)應(yīng)以?乙方所付?定金的雙?倍及已付?款返還給?乙方。?第七條?本合同主?體1.?甲方是_?___共?____?人，委托?代理人_?___即?甲方代表?人。2?.乙方是?____?，代表人?是___?_.第?八條本?合同如需?辦理公證?，經(jīng)國家?公證機關(guān)?____?公證處公?證。第?九條本?合同一式?份。甲方?產(chǎn)權(quán)人一?份，甲方?委托代理?人一份，?乙方一份?，廈門市?房地產(chǎn)交?易中心一?份、__?__公證?處各一份?。第十?條本合?同發(fā)生爭?議的解決?方式：在?履約過程?中發(fā)生的?爭議，雙?方可通過?協(xié)商、訴?訟方式解?決。第?十一條?本合同未?盡事宜，?甲乙雙方?可另行約?定，其補?充約定經(jīng)?雙方簽章?與本合同?同具法律?效力。?第十二條?雙方約?定的其他?事項：?出賣方(?甲方)_?___購?買方(乙?方)__?__身?份證號碼?：___?____?___??????身份證號?碼：__?____?____?地址：?____?____?__?????????地址：?____?____?__郵?編：__?____?____?????????郵?編：__?____?____?電話：?____?____?__????????電話：?____?____?__代?理人(甲?方)__?__代理?人(乙方?)___?_身份?證號碼：?____?____?__?????身?份證號碼?：___?____?___?鑒證方：?鑒證機?關(guān)：地?址：郵?編：電?話：法?人代表：?代表：?經(jīng)辦人?：日期?：___?_年__?__月_?___日?鑒證日?期：__?__年_?___月?____?日新版?本二手房?購房合同?實用版（?三）甲?方(出賣?人)：_?____?____?_????身份證件?號碼：_?____?____?_乙方?(買受人?)：__?____?____????身?份證件號?碼：__?____?____?甲乙雙?方經(jīng)過有?好協(xié)商，?就房屋買?賣一事，?在平等、?自愿、誠?實信用的?前提下，?達成如下?協(xié)議：?第一條?甲方自愿?將其房屋?出售給乙?方，乙方?也已充分?了解該房?屋具體狀?況，并自?愿買受該?房屋。該?房屋具體?狀況如下?：(一?)座落于?____?，建筑面?積為__?__平方?米;套內(nèi)?建筑面積?____?平方米，?公共部位?與公用房?屋分?jǐn)偨?筑面積_?___平?方米;?(二)出?售房屋的?所有權(quán)證?證號為;?(三)?房屋平面?圖及其四?至見房產(chǎn)?證;該?房屋占用?范圍內(nèi)的?土地使用?權(quán)隨該房?屋一并轉(zhuǎn)?讓。該?房屋的相?關(guān)權(quán)益隨?該房屋一?并轉(zhuǎn)讓。?出賣人?還應(yīng)當(dāng)將?附屬于該?房屋的陽?臺、走道?、樓梯、?電梯、樓?頂、裝修?、衛(wèi)生間?、院壩、?其他設(shè)施?、設(shè)備，?轉(zhuǎn)讓給買?受人，其?轉(zhuǎn)讓價格?已包含在?上述房屋?的價款中?，不再另?行支付價?款。第?二條甲?方保證已?如實陳述?上述房屋?權(quán)屬狀況?和其他具?體狀況，?保證該房?屋沒有設(shè)?定擔(dān)保、?沒有權(quán)屬?糾紛，保?證該房屋?不受他人?合法追索?。第三?條計價?方式與價?款按建?筑面積計?算價款，?房屋單價?為人民幣?每平方米?____?元，總金?額人民幣?元整;房?價款的支?付方式、?支付時間?為：乙?方在__?__年_?___月?____?日前付給?甲方定金?(人民幣?)，(大?寫)元，?(小寫)?元。該定?金條款的?約定，受?《中華人?民共和國?合同法》?條款的調(diào)?整。上?述定金在?乙方較后?一次付款?時充抵房?款。第?四條房?屋價款乙?方分三期?付給甲方?：第_?___期?：在__?__年_?___月?____?日，付人?民幣萬元?;第_?___期?：在房屋?產(chǎn)權(quán)證、?土地使用?權(quán)證過戶?手續(xù)辦理?完畢之日?付款萬元?。;第?三期：在?交付房屋?之日，付?清尾款人?民幣萬元?。每期?付款，甲?方收到后?出具收據(jù)?。第五?條1?、甲、乙?雙方定于?____?年___?_月__?__日正?式交付該?房屋;甲?方應(yīng)在正?式交付房?屋前騰空?該房屋。?2、雙?方定于前?向有關(guān)部?門申請辦?理相關(guān)附?屬設(shè)施和?相關(guān)權(quán)益?的更名手?續(xù)。3?、甲方應(yīng)?在前將其?落戶于該?房屋的戶?籍關(guān)系遷?出。4?、甲方未?按規(guī)定履?行以上義?務(wù)的，則?按下列約?定承擔(dān)違?約責(zé)任。?第六條?甲、乙?雙方確認(rèn)?，雖然房?屋所有權(quán)?證未作記?載，但依?法對該房?屋享有共?有權(quán)的權(quán)?利人均已?書面同意?將該房屋?出售給乙?方。第?七條甲?、乙雙方?同意，雙?方應(yīng)于本?合同生效?之日起日?內(nèi)到房地?產(chǎn)主管部?門辦理過?戶手續(xù)。?在辦理?房屋產(chǎn)權(quán)?及土地使?用權(quán)移轉(zhuǎn)?過戶登記?時，甲方?應(yīng)出具申?請房屋產(chǎn)?權(quán)移轉(zhuǎn)給?乙方的書?面報告及?主管部門?要求的其?它文件。?如需要甲?方出面處?理的，不?論何時，?甲方應(yīng)予?協(xié)助。如?因甲方的?延誤，致?影響過戶?登記，因?而遭受的?損失，由?甲方負(fù)賠?償責(zé)任。?如甲方原?因而不能?辦理過戶?登記，乙?方有權(quán)解?除合同，?解約時，?甲方除返?還全部房?價款外，?并按本合?同第八條?承擔(dān)違?約責(zé)任。?并在乙方?領(lǐng)取《房?屋所有權(quán)?證》后，?按有關(guān)規(guī)?定向土地?管理部門?申請辦理?該房屋土?地使用權(quán)?變更手續(xù)?。該房?屋土地使?用權(quán)的變?更手續(xù)按?下列約定?辦理：?該房屋土?地使用權(quán)?為出讓取?得，其土?地使用權(quán)?證證載權(quán)?利和相關(guān)?出讓合同?的權(quán)利、?義務(wù)一并?轉(zhuǎn)讓給乙?方。該?房屋土地?使用權(quán)為?劃撥取得?，根據(jù)有?關(guān)規(guī)定，?其轉(zhuǎn)讓需?交納土地?出讓金或?土地收益?金;雙方?約定，該?費用由甲?方承擔(dān)乙?方承擔(dān).?除本條?第___?_款已有?約定外，?辦理以上?手續(xù)應(yīng)當(dāng)?繳納的稅?費，由甲?、乙雙方?按國家規(guī)?定各自承?擔(dān)。第?八條甲?方如不按?合同規(guī)定?的日期辦?理房產(chǎn)過?戶以及交?付房屋，?每逾期_?___天?按房價的?總額__?__‰計?算違約金?給與乙方?。逾期超?過___?_個月時?，乙方有?權(quán)解除本?合同。解?約時，甲?方除將已?收的房價?款全部退?還乙方外?，并應(yīng)賠?償所付房?價款同額?的賠償金?給乙方。?第九條?乙方全?部或一部?分不履行?本合同約?定的日期?給付房價?款時，其?逾期部分?，乙方應(yīng)?加付按日?____?‰計算的?違約金給?與甲方。?逾期超過?____?個月時，?甲方有權(quán)?解除本合?同。第?十條甲?、乙雙方?向房屋權(quán)?屬登記機?關(guān)申請所?有權(quán)轉(zhuǎn)移?登記，登?記機關(guān)準(zhǔn)?予登記的?，則雙方?提出申請?的時間為?該房屋所?有權(quán)按的?轉(zhuǎn)移時間?。第十?一條該?房屋毀損?、滅失的?風(fēng)險自房?屋正式交?付之日起?轉(zhuǎn)移給乙?方。第?十二條?該房屋正?式交付時?，物業(yè)管?理、水、?電、燃?xì)?、有線電?視、通訊?等相關(guān)雜?費，按下?列約定處?理：第?十三條?本合同未?盡事宜，?甲、乙雙?方可另行?訂立補充?條款或補?充協(xié)議。?補充條款?或補充協(xié)?議以及本?契約的附?件均為本?契約不可?分割的部?分。第?十四條?甲、乙雙?方在履行?本合同中?若發(fā)生爭?議，應(yīng)協(xié)?商解決。?協(xié)商不成?的，由房?屋所在地?人民法院?起訴管轄?。第十?五條本?合同一式?____?份。其中?甲方留執(zhí)?____?份，乙方?留執(zhí)__?__份，?為申請房?屋所有權(quán)?轉(zhuǎn)移登記?提交房屋?權(quán)屬登記?機關(guān)一份?。均具有?相同的法?律效力。?第十六?條本合?同自甲乙?雙方簽訂?之日自_?___之?日起生效?。甲方?(簽章)?：___?____?___??????乙方(簽?章)：_?____?____?_地址?：___?____?___?????????地址?：___?____?___?現(xiàn)住址：?____?____?__????????現(xiàn)住址?：___?____?___?聯(lián)系電話?：___?____?___??????聯(lián)系?電話：_?____?____?_簽約?日期：_?____?____?_???????簽約日期?：___?____?___?新版本二?手房購房?合同實用?版（四）?合同編?號：商?品房買賣?合同合?同雙方當(dāng)?事人：?出賣人：?____?____?__注?冊地址：?____?____?__營?業(yè)執(zhí)照注?冊號：_?____?____?_企業(yè)?資質(zhì)證書?號：__?____?____?法定代?表人：_?____?____?_??????聯(lián)系?電話：_?____?____?_郵政?編碼：_?____?____?_委托?代理人：?____?____?__???????地?址：__?____?____?郵政編?碼：__?____?____???????聯(lián)?系電話：?____?____?__委?托代理機?構(gòu)：__?____?____?注冊地?址：__?____?____?營業(yè)執(zhí)?照注冊號?：___?____?___?法定代表?人：__?____?____???????聯(lián)系電?話：__?____?____?郵政編?碼：__?____?____?買受人?____?[本人?][法定?代表人]?姓名：_?____?____?_???國籍?：___?____?___?[身份證?][護照?][營業(yè)?執(zhí)照注冊?號][]?：___?____?___?地址：_?____?____?_郵政?編碼：_?____?____?_???????聯(lián)系電話?：___?____?___?[委托代?理人][?]姓名：?____?____?__????國?籍：__?____?____?地址：?____?____?__郵?政編碼：?____?____?__????????電話：?____?____?__根?據(jù)《中華?人民共和?國合同法?》、《中?華人民共?和國城市?房地產(chǎn)管?理法》及?其他有關(guān)?法律、法?規(guī)之規(guī)定?，買受人?和出賣人?在平等、?自愿、協(xié)?商一致的?基礎(chǔ)上就?買賣商品?房達成如?下協(xié)議：?第一條?項目建?設(shè)依據(jù)。?出賣人?以___?_方式取?得位于_?____?____?_、編號?為___?_的地塊?的土地使?用權(quán)。[?土地使用?權(quán)出讓合?同號][?土地使用?權(quán)劃撥批?準(zhǔn)文件號?][劃撥?土地使用?權(quán)轉(zhuǎn)讓批?準(zhǔn)文件號?]為__?__。?該地塊土?地面積為?____?，規(guī)劃用?途為__?__，土?地使用年?限自__?__年_?___月?____?日至__?__年_?___月?____?日。出?賣人經(jīng)批?準(zhǔn)，在上?述地塊上?建設(shè)商品?房，[現(xiàn)?定名][?暫定名]?____?。建設(shè)工?程規(guī)劃許?可證號為?____?，施工許?可證號為?____?。第二?條商品?房銷售依?據(jù)。買?受人購買?的商品房?為[現(xiàn)房?][預(yù)售?商品房]?。預(yù)售商?品房批準(zhǔn)?機關(guān)為_?___，?商品房預(yù)?售許可證?號為__?__。?第三條?買受人所?購商品房?的基本情?況。買?受人購買?的商品房?(以下簡?稱該商品?房，其房?屋平面圖?見本合同?附件一，?房號以附?件一上表?示為準(zhǔn))?為本合同?第一條?規(guī)定的項?目中的：?第__?__[幢?][座]?____?[單元]?[層]_?___號?房。該?商品房的?用途為_?___，?屬___?_結(jié)構(gòu)，?層高為_?___，?建筑層數(shù)?地上__?__層，?地下__?__層。?該商品?房陽臺是?[封閉式?][非封?閉式]。?該商品?房[合同?約定][?產(chǎn)權(quán)登記?]建筑面?積共__?__平方?米，其中?，套內(nèi)建?筑面積_?___平?方米，公?共部位與?公用房屋?分?jǐn)偨ㄖ?面積__?__平方?米(有關(guān)?公共部位?與公用房?屋分?jǐn)偨?筑面積構(gòu)?成說明見?附件二)?___?_。_?___。?第四條?計價方?式與價款?。由于?商品房的?用途為普?通住宅、?經(jīng)濟適用?住房、公?寓及其他?高檔住宅?等居住類?房屋，出?賣人與買?受人約定?按下述第?一種方式?計算該商?品房價款?，商品房?用途為非?住宅的，?出賣人與?買受人約?定按下述?第種方式?計算該商?品房價款?：1.?按套內(nèi)建?筑面積計?算，該商?品房單價?為(__?__幣)?每平方米?____?元，總金?額(__?__幣)?____?仟___?_佰__?__拾_?___萬?____?仟___?_佰__?__拾_?___元?整。2?.按建筑?面積計算?，該商品?房單價為?(___?_幣)每?平方米_?___元?，總金額?(___?_幣)_?___仟?____?佰___?_拾__?__萬_?___仟?____?佰___?_拾__?__元整?。3.?按套(單?元)計算?，該商品?房總價款?為(__?__幣)?____?仟___?_佰__?__拾_?___萬?____?仟___?_佰__?__拾_?___元?整。4?第五條?面積確?認(rèn)及面積?差異處理?。根據(jù)?當(dāng)事人選?擇的計價?方式，本?條規(guī)定以?[建筑面?積][套?內(nèi)建筑面?積](本?條款中均?簡稱面積?)為依據(jù)?進行面積?確認(rèn)及面?積差異處?理。當(dāng)?事人選擇?按套計價?的，不適?用本條約?定。合?同約定面?積與產(chǎn)權(quán)?登記面積?有差異的?，以產(chǎn)權(quán)?登記面積?為準(zhǔn)。?商品房交?付后，產(chǎn)?權(quán)登記面?積與合同?約定面積?發(fā)生差異?，雙方同?意按第_?___種?方式進行?處理：?1.雙方?自行約定?：(1?)___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?;(2?)___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?;(3?)___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?;(4?)___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?;2.?根據(jù)本合?同第四條?按套內(nèi)?建筑面積?計價的約?定，雙方?同意按以?下原則處?理：(?1)套內(nèi)?建筑面積?誤差比絕?對值在_?___%?以內(nèi)(含?____?%)的，?據(jù)實結(jié)算?房價款;?(2)?套內(nèi)建筑?面積誤差?比絕對值?超出__?__%時?，買受人?有權(quán)退房?。買受?人退房的?，出賣人?在買受人?提出退房?之日起_?___天?內(nèi)將買受?人已付款?退還給買?受人，并?按___?_利率付?給利息。?買受人?不退房的?，產(chǎn)權(quán)登?記套內(nèi)建?筑面積大?于合同約?定套內(nèi)建?筑面積時?，套內(nèi)建?筑面積誤?差比在_?___%?以內(nèi)(含?____?%)部分?的房價款?由買受人?補足;超?出___?_%部分?的房價款?由出賣人?承擔(dān)，產(chǎn)?權(quán)歸買受?人。產(chǎn)權(quán)?登記套內(nèi)?建筑面積?小于合同?登記套內(nèi)?建筑面積?時，套內(nèi)?建筑面積?誤差比絕?對值在_?___%?以內(nèi)(含?____?%)部分?的房價款?由出賣人?返還買受?人;絕對?值超出_?___%?部分的房?價款由出?賣人雙倍?返還買受?人。產(chǎn)?權(quán)登記套?內(nèi)建筑面?積___?_合同約?定套內(nèi)建?筑面積?套內(nèi)建筑?面積誤差?比=__?_%合?同約定套?內(nèi)建筑面?積因設(shè)?計變更造?成面積差?異，雙方?不解除合?同的，應(yīng)?當(dāng)簽訂補?充協(xié)議。?3.根?據(jù)本合同?第四條?按建筑面?積計價的?約定，雙?方同意按?以下原則?處理：?(1)建?筑面積、?套內(nèi)建筑?面積誤差?比絕對值?在___?_%以內(nèi)?(含__?__%)?的，據(jù)實?結(jié)算房價?款;(?2)建筑?面積、套?內(nèi)建筑面?積誤差比?絕對值其?中有一項?超出__?__%時?，買受人?有權(quán)退房?。買受?人退房的?，出賣人?在買受人?提出退房?之日起_?___天?內(nèi)將買受?人已付款?退還給買?受人，_?___利?率付給利?息。買?受人不退?房的，產(chǎn)?權(quán)登記建?筑面積大?于合同約?定建筑面?積時，建?筑面積誤?差比在_?___%?以內(nèi)(含?____?%)部分?的房價款?由買受人?補足;超?出___?_%部分?的房價款?由出賣人?承擔(dān)，產(chǎn)?權(quán)歸買受?人。產(chǎn)權(quán)?登記建筑?面積小于?合同約定?建筑面積?時，建筑?面積誤差?比絕對值?在___?_%以內(nèi)?(含__?__%)?部分的房?價款由出?賣人返還?買受人絕?對值超出?____?%部分的?房價款由?出賣人雙?倍返還買?受人。?產(chǎn)權(quán)登記?面積__?__合同?約定面積?面積誤?差比=_?__%?合同約定?面積因?設(shè)計變更?造成面積?差異，雙?方不解除?合同的，?應(yīng)當(dāng)簽訂?補充協(xié)議?。第六?條付款?方式及期?限。買?受人按下?列第__?__種方?式按期付?款：1?.一次性?付___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?。__?__分期?付款__?__。?3.其他?方式__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_。第?七條買?受人逾期?付款的違?約責(zé)任。?買受人?如未按本?合同規(guī)定?的時間付?款，按下?列第__?__種方?式處理：?1.按?逾期時間?，分別處?理(不作?累加)?(1)逾?期在__?__日之?內(nèi)，自本?合同規(guī)定?的應(yīng)付款?期限之第?二天起至?實際全額?支付應(yīng)付?款之日止?，買受人?按日向出?賣人支付?逾期應(yīng)付?款萬分之?____?的違約金?，合同繼?續(xù)履行，?(2)?逾期超過?____?日后，出?賣人有權(quán)?解除合同?。出賣人?解除合同?的，買受?人按累計?應(yīng)付款的?____?%向出賣?人支付違?約金。買?受人愿意?繼續(xù)履行?合同的，?經(jīng)出賣人?同意，合?同繼續(xù)履?行，自本?合同規(guī)定?的應(yīng)付款?期限之第?二天起至?實際全額?支付應(yīng)付?款之日止?，買受人?按日向出?賣人支付?逾期應(yīng)付?款萬分之?____?(該比率?應(yīng)不小于?第(1)?項中的比?率)的違?約金。?本條中的?逾期應(yīng)付?款指依照?本合同第?六條規(guī)?定的到期?應(yīng)付款與?該期實際?已付款的?差額;采?取分期付?款的，按?相應(yīng)的分?期應(yīng)付款?與該期的?實際已付?款的差額?確定。?2.__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_。第?八條交?付期限。?出賣人?應(yīng)當(dāng)在_?___年?____?月___?_日前，?依照國家?和地方人?民政府的?有關(guān)規(guī)定?，將具備?下列第_?___種?條件，并?符合本合?同約定的?商品房交?付買受人?使用：?1.該商?品房取得?建筑工程?竣工驗收?備案表。?2.該?商品房取?得面積實?測技術(shù)報?告書。?3.該商?品房經(jīng)分?期綜合驗?收合格。?4.該?商品房取?得商品住?宅交付使?用批準(zhǔn)文?件。5?.___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?。但如?遇下列特?殊原因，?除雙方協(xié)?商同意解?除合同或?變更合同?外，出賣?人可據(jù)實?予以延期?：1.?遭遇不可?抗力，且?出賣人在?發(fā)生之日?起___?_日內(nèi)告?知買受人?的;2?.___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?。3.?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___。?第九條?出賣人?逾期交房?的違約責(zé)?任。除?本合同第?八條規(guī)?定的特殊?情況外，?出賣人如?未按本合?同規(guī)定的?期限將該?商品房交?付買受人?使用，按?下列第一?一種方式?處理：?1.按逾?期時間，?分別處理?(不作累?加)(?1)逾期?不超過_?___日?，自本合?同第八條?規(guī)定的?最后交付?期限的第?二天起至?實際交付?之日止，?出賣人按?日向買受?人支付已?交付房價?款萬分之?____?的違約金?，合同繼?續(xù)履行;?(2)?逾期超過?____?日后，買?受人有權(quán)?解除合同?。買受人?解除合同?的，出賣?人應(yīng)當(dāng)自?買受人解?除合同通?知到達之?日起__?__天內(nèi)?退還全部?已付款，?并按買受?人累計已?付款的_?___%?向買受人?支付違約?金。買受?人要求繼?續(xù)履行合?同的，合?同繼續(xù)履?行，自本?合同第八?條規(guī)定?的最后交?付期限的?第二天起?至實際交?付之日止?，出賣人?按日向買?受人支付?已交付房?價款萬分?之___?_(該比?率應(yīng)不小?于第(1?)項中的?比率)的?違約金。?2._?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__。?第十條?規(guī)劃，設(shè)?計變更的?約定。?經(jīng)規(guī)劃部?門批準(zhǔn)的?規(guī)劃變更?、設(shè)計單?位同意的?設(shè)計變更?導(dǎo)致下列?影響到買?受人所購?商品房質(zhì)?量或使用?功能的，?出賣人應(yīng)?當(dāng)在有關(guān)?部門批準(zhǔn)?同意之日?起___?_日內(nèi)，?書面通知?買受人：?(1)?該商品房?結(jié)構(gòu)形式?、戶型、?空間尺寸?、朝向;?(2)?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___;?(3)?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___;?(4)?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___;?(5)?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___;?(6)?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___;?(7)?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__。?買受人有?權(quán)在通知?到達之日?起___?_日內(nèi)做?出是否退?房的書面?答復(fù)。買?受人在通?知到達之?日起__?__日內(nèi)?未作書面?答復(fù)的，?視同接受?變更。出?賣人未在?規(guī)定時限?內(nèi)通知買?受人的，?買受人有?權(quán)退房。?買受人?退房的，?出賣人須?在買受人?提出退房?要求之日?起___?_天內(nèi)將?買受人已?付款退還?給買受人?，并按_?___利?率付給利?息。買受?人不退房?的，應(yīng)當(dāng)?與出賣人?另行簽訂?補充協(xié)議?。__?__。?新版本二?手房購房?合同實用?版（五）?甲方(?售房人)?：___?____?___?????身份證號?碼：__?____?____?乙方(?買房人)?：___?____?___?????身份證號?碼：__?____?____?第一條?、經(jīng)甲?乙雙方協(xié)?商一致，?由甲方將?(房產(chǎn)證?號___?_)，房?屋建筑面?積為__?__平方?米，出售?給乙方，?房屋平面?圖見房產(chǎn)?證;該房?屋占用范?圍內(nèi)的土?地使用權(quán)?隨該房屋?一并轉(zhuǎn)讓?;該房屋?的相關(guān)權(quán)?益隨該房?屋一并轉(zhuǎn)?讓。第?二條、?甲方保證?上述房屋?權(quán)屬狀況?和其他具?體狀況真?實有效合?法，保證?該房屋不?受他人合?法追索。?第三條?、該房?屋協(xié)議價?格為(人?民幣)(?大寫)_?___元?整即__?__元。?房價款?的支付方?式為一次?性付款。?支付時間?為房屋產(chǎn)?權(quán)證交易?當(dāng)時。?第四條?、甲、乙?雙方定于?房屋產(chǎn)權(quán)?交易完成?時正式交?付該房屋?;甲方應(yīng)?在正式交?付房屋前?騰空該房?屋。第?五條、?甲方確認(rèn)?，雖然房?屋所有權(quán)?證未作記?載，但依?法對該房?屋享有共?有權(quán)的權(quán)?利人均已?同意將該?房屋出售?給乙方。?第六條?、甲、?乙雙方同?意，在本?契約生效?后___?_日內(nèi)，?先向稅務(wù)?登記機關(guān)?依法納稅?后再向土?地管理部?門申請辦?理該房屋?土地使用?權(quán)變更手?續(xù)。最后?共同向房?屋權(quán)屬登?記機關(guān)申?請辦理房?屋所有權(quán)?轉(zhuǎn)移登記?;并在乙?方領(lǐng)取《?房屋所有?權(quán)證》后?終結(jié)協(xié)議?。該房?屋土地使?用權(quán)的變?更手續(xù)按?下列約定?辦理：?該房屋土?地使用權(quán)?為出讓取?得，其土?地使用權(quán)?證證載權(quán)?利和相關(guān)?出讓合同?的權(quán)利、?義務(wù)一并?轉(zhuǎn)讓給乙?方。辦?理以上手?續(xù)應(yīng)當(dāng)繳?納的稅費?，由乙方?按國家規(guī)?定承擔(dān)。?第七條?、本協(xié)?議自甲乙?雙方簽訂?之日起生?效。第?八條、?甲、乙雙?方在履行?本協(xié)議中?若發(fā)生爭?議，應(yīng)協(xié)?商解決。?協(xié)商不成?的，提交?房屋所在?地仲裁委?員會仲裁?或依法向?人民法院?提起起訴?。第九?條、與?此房屋過?戶變更的?相關(guān)費用?全部由乙?方承擔(dān)。?第十條?、本協(xié)?議一式兩?份，甲乙?雙方各留?執(zhí)一份。?甲方(?簽章)：?____?____?__??????乙方(?簽章)：?____?____?__電?話：__?____?____????????電?話：__?____?____?___?_年__?__月_?___日???????__?__年_?___月?____?日新版?本二手房?購房合同?實用版（?六）本?協(xié)議雙方?當(dāng)事人：?賣方(?以下簡稱?甲方)：?買方(?以下簡稱?乙方)：?甲乙雙?方在平等?、自愿、?協(xié)商一致?的基礎(chǔ)上?達成如下?協(xié)議，雙?方遵照執(zhí)?行：第?一條房?屋的基本?情況。?甲方房屋?(以下簡?稱該房屋?)坐落于