第8頁(yè)共8頁(yè)土地流轉(zhuǎn)?合同范本?(一)?農(nóng)村土地?流轉(zhuǎn)合同?甲方(?流出方)?：乙方?(流入方?)：根?據(jù)《民法?典》、《?中華人民?共和國(guó)農(nóng)?村土地承?包法》、?《中華人?民共和國(guó)?農(nóng)村土地?承包經(jīng)營(yíng)?權(quán)流轉(zhuǎn)管?理辦法》?及其它有?關(guān)法律法?規(guī)的規(guī)定?，本著公?正、平等?、自愿、?互利、有?償?shù)脑瓌t?，經(jīng)充分?協(xié)商，訂?立本合同?。一、?流轉(zhuǎn)標(biāo)的?甲方同?意將其承?包經(jīng)營(yíng)的?位于甘州?區(qū)龍渠鄉(xiāng)?頭頭閘村?一社畝土?地的承包?經(jīng)營(yíng)權(quán)出?租給乙方?從事農(nóng)業(yè)?生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)?。二、?流轉(zhuǎn)土地?方式、用?途甲方?采用出租?方式將其?承包經(jīng)營(yíng)?的土地流?轉(zhuǎn)給乙方?經(jīng)營(yíng)。?乙方不得?改變流轉(zhuǎn)?土地用途?，用于非?農(nóng)生產(chǎn)，?合同雙方?約定：乙?方承包土?地限于從?事種植業(yè)?，對(duì)土地?進(jìn)行改造?和建長(zhǎng)期?建筑物，?應(yīng)征得甲?方書(shū)面同?意。三?、土地承?包經(jīng)營(yíng)權(quán)?流轉(zhuǎn)的期?限和起止?日期雙?方約定土?地承包經(jīng)?營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)?期限為_(kāi)?____?年，從_?____?年___?__月_?____?日起，至?____?_年__?___月?____?_日止，?期限不得?超過(guò)承包?土地的期?限。四?、流轉(zhuǎn)土?地的種類(lèi)?、面積、?等級(jí)、位?置甲方?將承包的?耕地__?___畝?出租給乙?方耕種，?該土地位?于甘州區(qū)?龍渠鄉(xiāng)頭?頭閘村一?社。(詳?見(jiàn)列表)?。序號(hào)?土地名稱(chēng)?面積四至?東南西?北樹(shù)木棵?樹(shù)1沿?溝灣(支?渠旁)1?.2畝高?坡高坡支?渠宋文斌?2沿溝?灣(小溝?旁)0.?5畝水渠?水渠高坡?宋文斌?3沿溝灣?(水溝旁?)0.9?畝李福唐?高坡水渠?水渠4?沿溝灣(?張家地)?0.8畝?張漢有宋?文斌田間?道田間道?5閘沿?地(東)?0.27?畝吳珍水?渠水渠康?英6閘?沿地(西?)0.1?8畝田間?道田間道?李福唐水?渠7沙?棗樹(shù)下地?0.45?畝田間道?宋龍吳波?張漢福?8石坡沿?(水源村?四社旁)?0.9畝?石坡水渠?康英水渠?五、流?轉(zhuǎn)價(jià)款支?付方式、?時(shí)間乙?方同意每?年___?__月_?____?日前一次?性按__?___元?/畝(按?當(dāng)年本村?制種玉米?《合同》?價(jià)格的3?0%計(jì)算?)，合計(jì)?____?_元流轉(zhuǎn)?價(jià)款支付?給甲方。?六、土?地交付、?收回的時(shí)?間與方式?甲方應(yīng)?于___?__年_?____?月___?__日前?將流轉(zhuǎn)土?地交付乙?方。乙?方應(yīng)于_?____?年___?__月_?____?日前將流?轉(zhuǎn)土地交?回甲方。?交付、?交回方式?為(雙方?由本社社?長(zhǎng)鑒證，?雙方以本?《合同》?依據(jù))當(dāng)?面交接。?七、甲?方的權(quán)利?和義務(wù)?(一)按?照合同規(guī)?定收取土?地流轉(zhuǎn)費(fèi)?和補(bǔ)償費(fèi)?用，按照?合同約定?的期限交?付、收回?流轉(zhuǎn)的土?地。(?二)協(xié)助?和督促乙?方按合同?行使土地?經(jīng)營(yíng)權(quán),?合理、環(huán)?保正常使?用土地，?協(xié)助解決?該土地在?使用中產(chǎn)?生的用水?、用電、?道路、邊?界及其他?方面的糾?紛，不得?干預(yù)乙方?正常的生?產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活?動(dòng)。(?三)不得?將該土地?在合同規(guī)?定的期限?內(nèi)再流轉(zhuǎn)?。八、?乙方的權(quán)?利和義務(wù)?(一)?按合同約?定流轉(zhuǎn)的?土地具有?在國(guó)家法?律、法規(guī)?和政策允?許范圍內(nèi)?，從事生?產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活?動(dòng)的自主?生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)?權(quán)，經(jīng)營(yíng)?決策權(quán)，?產(chǎn)品收益?、處置權(quán)?。(二?)按照合?同規(guī)定按?時(shí)足額交?納土地流?轉(zhuǎn)費(fèi)用及?補(bǔ)償費(fèi)用?，不得擅?自改變流?轉(zhuǎn)土地用?途,不得?使其荒蕪?，不得對(duì)?土地、水?源進(jìn)行毀?滅性、破?壞性、傷?害性的操?作和生產(chǎn)?。履約期?間不能依?法保護(hù)，?造成損失?的，乙方?自行承擔(dān)?責(zé)任。?(三)未?經(jīng)甲方同?意或終止?合同，土?地不得擅?自流轉(zhuǎn)。?九、合?同的變更?和解除?有下列情?況之一者?，本合同?可以變更?或解除。?(一)?經(jīng)當(dāng)事人?雙方協(xié)商?一致，又?不損害國(guó)?家、集體?和個(gè)人利?益的;?(二)訂?立合同所?依據(jù)的國(guó)?家政策發(fā)?生重大調(diào)?整和變化?的;(?三)一方?違約，使?合同無(wú)法?履行的;?(四)?乙方喪失?經(jīng)營(yíng)能力?使合同不?能履行的?;(五?)因不可?抗力使合?同無(wú)法履?行的。?十、違約?責(zé)任(?一)甲方?不按合同?規(guī)定時(shí)間?向乙方交?付流轉(zhuǎn)土?地，或不?完全交付?流轉(zhuǎn)土地?，應(yīng)向乙?方支付違?約金：租?金的10?%。(?二)甲方?違約干預(yù)?乙方生產(chǎn)?經(jīng)營(yíng)，擅?自變更或?解除合同?，給乙方?造成損失?的，由甲?方承擔(dān)賠?償責(zé)任,?應(yīng)支付乙?方賠償金?：租金的?10%。?(三)?乙方不按?合同規(guī)定?時(shí)間向甲?方交回流?轉(zhuǎn)土地、?或不完全?交回流轉(zhuǎn)?土地，應(yīng)?向甲支付?違約金：?一年的租?金。(?四)乙方?違背合同?規(guī)定，給?甲方造成?損失的,?由乙方承?擔(dān)賠償責(zé)?任,向甲?方償付賠?償金__?___元?。(五?)乙方有?下列情況?之一者，?甲方有權(quán)?收回土地?經(jīng)營(yíng)權(quán)。?1.不?按合同規(guī)?定用途使?用土地的?;2.?對(duì)土地、?水源進(jìn)行?毀滅性、?破壞性、?傷害性的?操作和生?產(chǎn),荒蕪?土地的,?破壞地上?附著物的?;3.?不按時(shí)交?納土地流?轉(zhuǎn)費(fèi)的。?十一、?特別約定?(一)?本合同在?土地流轉(zhuǎn)?過(guò)程中，?如遇國(guó)家?征用或農(nóng)?業(yè)基礎(chǔ)設(shè)?施使用該?土地時(shí)，?雙方應(yīng)無(wú)?條件服從?，并約定?由甲方收?取方式獲?取國(guó)家征?用土地補(bǔ)?償費(fèi)和地?上種苗、?構(gòu)筑物補(bǔ)?償費(fèi)。?(二)本?合同履約?期間，不?因集體經(jīng)?濟(jì)組織的?分立、合?并,負(fù)責(zé)?人變更，?雙方法定?代表人變?更而變更?或解除。?(三)?本合同終?止，原土?地上新建?附著構(gòu)筑?物，雙方?同意按歸?甲方所有?，甲方不?作補(bǔ)償。?(四)?國(guó)家征用?土地、鄉(xiāng)?(鎮(zhèn))土?地流轉(zhuǎn)管?理部門(mén)、?村集體經(jīng)?濟(jì)組織、?村委會(huì)收?回原土地?重新分配?使用,本?合同終止?。土地收?回重新分?配給甲方?或新承包?經(jīng)營(yíng)人使?用后，乙?方應(yīng)重新?簽訂土地?流轉(zhuǎn)合同?。十二?、爭(zhēng)議的?解決方式?因本合?同的訂立?、效力、?履行、變?更及終止?等發(fā)生爭(zhēng)?議時(shí)，甲?乙雙方應(yīng)?協(xié)商解決?，協(xié)商不?成的提請(qǐng)?村民委員?會(huì)、鄉(xiāng)(?鎮(zhèn))人民?政府、農(nóng)?業(yè)承包合?同管理機(jī)?關(guān)調(diào)解。?十三、?其它約定?本合同?一式四份?，甲方、?乙方各一?份,鄉(xiāng)(?鎮(zhèn))土地?流轉(zhuǎn)管理?部門(mén)、村?集體經(jīng)濟(jì)?組織或村?委會(huì)(原?發(fā)包人)?各一份,?自雙方簽?字或蓋章?之日起生?效。本?合同未盡?事宜，由?雙方共同?協(xié)商，達(dá)?成一致意?見(jiàn)，形成?書(shū)面補(bǔ)充?協(xié)議。補(bǔ)?充協(xié)議與?本合同具?有同等法?律效力。?雙方約?定的其他?事項(xiàng)：?1.乙方?在經(jīng)營(yíng)土?地期間一?切費(fèi)用由?乙方承擔(dān)?(包括水?費(fèi)、因地?攤派的各?種費(fèi)用等?)。2?.甲方土?地原植的?樹(shù)木，乙?方不得砍?伐，由甲?方處理。?3.政?府發(fā)放的?糧食直補(bǔ)?款等由甲?方領(lǐng)取。?甲方(?簽字)：?乙方(?簽字)：?簽約日?期：__?___年?____?_月__?___日?土地流?轉(zhuǎn)合同范?本(一)?（二）?甲方：_?____?????????????????乙方?：___?__為?了發(fā)展高?效農(nóng)業(yè)，?經(jīng)雙方共?同協(xié)商，?甲乙雙方?本著平等?、自愿、?有償?shù)脑?則，就土?地承包經(jīng)?營(yíng)權(quán)租賃?事宜，訂?立本土地?流轉(zhuǎn)合同?范文。?一、承包?____?_土地面?積共為_(kāi)?____?畝，四至?界限為東?至___?__北至?____?_。二?、租賃期?限：土地?租賃期限?為_(kāi)_?___?年，自_?____?年___?__月_?____?日至__?___年?____?_月__?___日?止。三?、租賃價(jià)?格及租賃?方式：每?畝每年租?金為_(kāi)_?___，?合同期內(nèi)?承包金一?年一結(jié)，?以每年的?____?_月__?___日?為限，付?款時(shí)間為?每年__?___月?____?_日。?四、合同?生效后，?甲方既失?去土地使?用權(quán)，同?時(shí)不能干?涉乙方對(duì)?該土地的?正常生產(chǎn)?經(jīng)營(yíng)行為?，合同到?期后需復(fù)?耕。五?、甲方必?須對(duì)乙方?生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)?活動(dòng)提供?優(yōu)良投資?環(huán)境和社?會(huì)治安環(huán)?境，并提?供必要的?便利，在?乙方的生?產(chǎn)中甲方?不能以任?何借口阻?撓。乙?方有權(quán)無(wú)?償使用村?組內(nèi)的水?渠、道路?、用電等?公共設(shè)施?。在承包?期內(nèi)乙方?有權(quán)轉(zhuǎn)讓?土地使用?權(quán)。六?、流轉(zhuǎn)土?地在國(guó)家?或集體使?用該土地?時(shí)，乙方?應(yīng)服從且?有權(quán)獲得?相應(yīng)的補(bǔ)?償和投入?建設(shè)的地?面附屬物?補(bǔ)償費(fèi)，?地下礦產(chǎn)?、石油歸?甲方。?七、有下?列情況之?一的，本?合同可以?解除或終?止。①?、經(jīng)雙方?當(dāng)事人協(xié)?商一致，?可以解除?本合同。?②、訂?立的本合?同依據(jù)國(guó)?家政策發(fā)?生重大變?化。③?、一方違?約，使合?同無(wú)法履?行的。?④、乙方?經(jīng)濟(jì)狀況?顯著惡化?，有證據(jù)?表明合同?無(wú)法履行?的。⑤、?因不可抗?力的重大?自然災(zāi)害?使本合同?無(wú)法履行?的。⑥?、合同期?內(nèi)，如因?國(guó)家和政?府農(nóng)業(yè)基?礎(chǔ)設(shè)施占?用或征用?該土地時(shí)?，本合同?自行終?止，甲乙?雙方不負(fù)?違約責(zé)任?。八、違?約責(zé)任?①、乙方?對(duì)應(yīng)付的?租賃費(fèi)不?能以任何?理由拖欠?，如果發(fā)?生拖欠行?為，甲方?有權(quán)收回?土地。?②、因變?更或解除?本合同使?一方造成?損失的，?除依法可?免除責(zé)任?外，由責(zé)?任方負(fù)責(zé)?賠償。?③、甲方?非法干預(yù)?乙方生產(chǎn)?經(jīng)營(yíng)活動(dòng)?，給乙方?造成損失?的應(yīng)給與?賠償，情?節(jié)嚴(yán)重的?將依法處?理。九?、合同期?滿后，若?甲方繼續(xù)?流轉(zhuǎn)該土?地的使用?權(quán)，乙方?有優(yōu)先承?包的權(quán)利?，若不繼?續(xù)流轉(zhuǎn),?乙方對(duì)土?地附屬物?享有處理?的權(quán)利。?本合同?如遇法律?、法規(guī)和?現(xiàn)行農(nóng)業(yè)?