第10頁共10頁商品房租?賃合同模?板出租?方（以下?稱甲方）?：承租?方（以下?稱乙方）?：甲方?同意將自?己的產(chǎn)權?商鋪出租?給乙方，?雙方在法?律的基礎?上，經(jīng)友?好協(xié)商，?制定如下?協(xié)議：?一、房屋?地址甲?方出租的?商鋪坐落?于街號，?建筑面積?平方米。?二、租?賃期限?雙方商定?房屋租期?為___?__年，?自___?__年_?____?月___?__日起?至___?__年_?____?月___?__日止?。三、?承租方有?下列情形?之一的，?出租方可?以中止合?同，收回?房屋：?1、承租?方擅自將?房屋轉租?、轉讓或?轉借的；?2、承?租方利用?承租房屋?進行違法?經(jīng)營及犯?罪活動的?；3、?承租方拖?欠租金累?計達__?___天?的，并賠?償違約金?____?_元。?合同期滿?后，如出?租方仍繼?續(xù)出租房?屋，承租?方享有優(yōu)?先權。但?租金按當?時的物價?及周圍門?市租金漲?幅，由雙?方協(xié)商后?作適當調?整。四?、租金及?交納方式?1、每?年租金為?人民幣，?大寫：萬?仟元整。?2、承?租方以現(xiàn)?金形式向?出租方支?付租金，?租金暫定?為每年支?付一次，?并必須提?前一個月?時間，于?____?_年__?___月?____?_日前交?至出租方?。3、?承租方必?須按照約?定時間向?甲方繳納?租金，如?無故拖欠?，甲方將?有權向乙?方每天按?實欠租金?的___?__%加?收滯納金?。五、?租賃期間?房屋修繕?出租方?將房屋交?給承租方?后，承租?方的裝修?及修繕，?出租方概?不負責，?其經(jīng)營情?況也與出?租方無關?；租期結?束或中途?雙方協(xié)商?解除合同?，承租方?不得破壞?已裝修部?分及房屋?架構。?六、各項?費用的繳?納1、?物業(yè)管理?費：乙方?自行向物?業(yè)管理公?司交納；?2、水?電費：由?乙方自行?繳納；（?水表底數(shù)?為___?__度，?電表底數(shù)?為___?__度，?此度數(shù)以?后的費用?由乙方承?擔，直至?合同期滿?）。3?、維修費?：租賃期?間，由于?乙方導致?租賃房屋?的質量或?房屋的內?部設施損?毀，包括?門窗、水?電等，維?修費由乙?方負責。?4、使?用該房屋?進行商業(yè)?活動產(chǎn)生?的其它各?項費用均?由乙方繳?納，（其?中包括乙?方自已申?請安裝電?話、寬帶?、有線電?視等設備?的費用）?。七、?出租方與?承租方的?變更1?、如果出?租方將房?產(chǎn)所有權?轉移給第?三方時，?合同對新?的房產(chǎn)所?有者繼續(xù)?有效。承?租方出賣?房屋，須?提前3個?月通知承?租人，在?同等條件?下，承租?人有優(yōu)先?購買權。?2、租?賃期間，?乙方如因?轉讓或其?他原因將?房屋轉租?給第三方?使用，必?須事先書?面向甲方?申請，由?第三方書?面確認，?征得甲方?的書面同?意。取得?使用權的?第三方即?成為本合?同的當事?乙方，享?有原乙方?的權利，?承擔原乙?方的義務?。八、?違約金和?違約責任?1、若?出租方在?承租方?jīng)]?有違反本?合同的情?況下提前?解除合同?或租給他?人，視為?甲方違約?，負責賠?償違約金?____?_元。?2、若乙?方在甲方?沒有違反?本合同的?情況下提?前解除合?同，視為?乙方違約?，乙方負?責賠償違?約金__?___元?。3、?承租方違?反合同，?擅自將承?租房屋轉?給他人使?用的視為?違約，應?支付違約?金___?__元。?如因此造?成承租房?屋損壞的?，還應負?責修復或?賠償。?九、免責?條件若?租賃房屋?因不可抗?力的自然?災害導致?損毀或造?成承租人?損失的，?雙方互不?承擔責任?。租賃期?間，若乙?方因不可?抗力的自?然災害導?致不能使?用租賃房?屋，乙方?需立即書?面通知甲?方。十?、爭議的?解決方式?本合同?如出現(xiàn)爭?議，雙方?應友好協(xié)?商解決，?協(xié)商不成?時，任何?一方均可?以向人民?法院起訴?。十一?、本合同?如有未盡?事宜，甲?、乙雙方?應在法律?的基礎上?共同協(xié)商?，作出補?充規(guī)定，?補充規(guī)定?與本合同?具有同等?效力。?十二、本?合同雙方?簽字蓋章?后生效，?本合同1?式2份，?甲、乙雙?方各執(zhí)1?份。出?租方（蓋?章）：_?____???????承租?方（蓋章?）：__?___?法定代表?人（簽字?）：__?___???法定代?表人（簽?字）：_?____?聯(lián)系電?話：__?___?????????????聯(lián)系電?話：__?___?聯(lián)系地址?：___?__?????????????聯(lián)系地址?：___?__身?份證號碼?：___?__???????????身份證號?碼：__?___?日期：_?____?年___?__月_?____?日?日期?：___?__年_?____?月___?__日?商品房租?賃合同模?板（二）?甲方：?乙方：?甲、乙?雙方通過?友好協(xié)商?，就房屋?租賃事宜?達成如下?協(xié)議：?一、乙方?租用甲方?座落在＿?＿渡假村?＿＿組團?內＿＿樓?房＿＿棟?，建筑面?積為＿＿?平方米。?租用期三?十周年，?自本合同?生效之日?開始計算?。二、?租用期限?內房屋租?金為＿＿?人民幣（?含建筑稅?）。乙方?分兩次支?付。本合?同生效后?的十天內?，乙方支?付房屋租?金的60?％為＿＿?萬元，房?屋驗收合?格后的十?天內，乙?方支付房?屋租金的?剩余款額?。三、?租用期內?，房屋由?乙方使用?管理，房?屋的房產(chǎn)?稅、土地?使用稅和?其它合理?稅費由乙?方承擔。?四、租?用期內，?乙方所用?的水、暖?、電、熱?水、通訊?、室外環(huán)?衛(wèi)、房屋?修繕、綠?化維護等?由甲方統(tǒng)?一管理，?發(fā)生的費?用由乙方?承擔。?五、第三?、四條所?發(fā)生的費?用，甲方?憑單據(jù)、?發(fā)票和有?關規(guī)定文?件，按各?規(guī)定的期?限向乙方?結算。?六、乙方?所租用房?屋，在乙?方驗收合?格并付清?房屋租金?后，歸乙?方使用。?七、在?房屋保修?期內（水?電設施半?年、土建?一年，采?暖設施一?個采暖期?，自乙方?使用之日?算起）甲?方對房屋?質量問題?保修。?八、乙方?服務人員?的臨時戶?口等生活?上所需辦?理的手續(xù)?，由甲方?幫助與當?地有關單?位聯(lián)系解?決。九?、違約責?任1.?本合同生?效后，如?乙方違約?，乙方已?繳房屋租?金不退，?并一次性?支付違約?罰金＿＿?萬元人民?幣（自違?約之日起?三十天內?付清）。?2.本?合同生效?后，如果?甲方違約?，甲方向?乙方退還?剩余租金?（即本合?同房屋租?金的三十?分之一乘?以剩余租?期年數(shù)）?，并一次?性支付違?約罰金＿?＿萬元人?民幣（自?違約之日?起三十天?內付清）?。3.?不滿半年?的租期按?半年計算?，超過半?年不滿一?年的租期?按一年計?算。十?、在租用?期內，甲?方不得將?乙方租用?的房屋轉?租（賣）?給任何第?三者，如?果甲方出?售乙方租?用的房屋?，乙方應?享受優(yōu)先?購置權，?并無需另?行支付購?房款，同?時甲方應?協(xié)助乙方?辦理正式?過戶手續(xù)?，由此發(fā)?生的有關?費用由乙?方承擔。?十一、?乙方需要?安裝電話?，由甲方?解決，費?用由乙方?承擔。?十二、在?租用期內?，如遇不?可抗拒的?災害，房?屋遭到毀?壞，按照?房屋建設?程序，乙?方重新建?造房屋。?十三、?甲方已聲?明本合同?所指標的?樓房是符?合國家有?關政策和?法令而建?造和經(jīng)營?的，甲乙?雙方在符?合國家現(xiàn)?行的有關?政策和法?令的基礎?上簽定本?合同的。?如在租賃?期限內如?遇與國家?新的政策?、法令、?規(guī)定相悖?，使本合?同不得不?解除時，?甲方每年?按房租總?金額的百?分之十乘?以乙方實?際租用年?數(shù)計扣房?租。十?四、執(zhí)行?本合同發(fā)?生爭議，?由當事人?雙方協(xié)商?解決，協(xié)?商不成，?雙方同意?由＿＿＿?＿仲裁委?員會仲裁?（當事人?雙方不在?本合同中?約定仲裁?機構，事?后又沒有?達成書面?仲裁協(xié)議?的，可向?人民法院?起訴）。?十五、?本合同一?式九份。?正本兩份?，雙方各?執(zhí)一份；?副本六份?，雙方各?執(zhí)三份。?正副本具?有同等法?律約束力?。十六?、本合同?雙方簽字?蓋章經(jīng)公?證后生效?。本合同?未盡事宜?雙方另行?商定。?十七、本?合同附件?（由甲方?提供）。?1.房?屋平面位?置及占用?土地范圍?圖（略）?2.＿?＿＿＿渡?假村別墅?暫行管理?辦法（略?）甲方?：（蓋章?）乙方?：（蓋章?）代表?：___?__?????????????????代?表：__?___?地址及電?話：__?___??????地址及?電話：_?____?開戶銀?行及帳號?：___?__??開戶銀行?及帳號：?____?___?__年?____?月__?__日?商品房租?賃合同模?板（三）?甲方：?___?__?????????????????乙?方：__?___?甲、乙雙?方通過友?好協(xié)商，?就房屋租?賃事宜達?成如下協(xié)?議：一?、乙方租?用甲方座?落在＿＿?渡假村＿?＿組團內?＿＿樓房?＿＿棟，?建筑面積?為＿＿平?方米。租?用期三十?周年，自?本合同生?效之日開?始計算。?二、租?用期限內?房屋租金?為＿＿人?民幣（含?建筑稅）?。乙方分?兩次支付?。本合同?生效后的?十天內，?乙方支付?房屋租金?的60％?為＿＿萬?元，房屋?驗收合格?后的十天?內，乙方?支付房屋?租金的剩?余款額。?三、租?用期內，?房屋由乙?方使用管?理，房屋?的房產(chǎn)稅?、土地使?用稅和其?它合理稅?費由乙方?承擔。?四、租用?期內，乙?方所用的?水、暖、?電、熱水?、通訊、?室外環(huán)衛(wèi)?、房屋修?繕、綠化?維護等由?甲方統(tǒng)一?管理，發(fā)?生的費用?由乙方承?擔。五?、第三、?四條所發(fā)?生的費用?，甲方憑?單據(jù)、發(fā)?票和有關?規(guī)定文件?，按各規(guī)?定的期限?向乙方結?算。六?、乙方所?租用房屋?，在乙方?驗收合格?并付清房?屋租金后?，歸乙方?使用。?七、在房?屋保修期?內（水電?設施半年?、土建一?年，采暖?設施一個?采暖期，?自乙方使?用之日算?起）甲方?對房屋質?量問題保?修。八?、乙方服?務人員的?臨時戶口?等生活上?所需辦理?的手續(xù)，?由甲方幫?助與當?shù)?有關單位?聯(lián)系解決?。九、?違約責任?１．本?合同生效?后，如乙?方違約，?乙方已繳?房屋租金?不退，并?一次性支?付違約罰?金＿＿萬?元人民幣?（自違約?之日起三?十天內付?清）。?２．本合?同生效后?，如果甲?方違約，?甲方向乙?方退還剩?余租金（?即本合同?房屋租金?的三十分?之一乘以?剩余租期?年數(shù)），?并一次性?支付違約?罰金＿＿?萬元人民?幣（自違?約之日起?三十天內?付清）。?３．不?滿半年的?租期按半?年計算，?超過半年?不滿一年?的租期按?一年計算?。十、?在租用期?內，甲方?不得將乙?方租用的?房屋轉租?（賣）給?任何第三?者，如果?甲方出售?乙方租用?的房屋，?乙方應享?受優(yōu)先購?置權，并?無需另行?支付購房?款，同時?甲方應協(xié)?助乙方辦?理正式過?戶手續(xù)，?由此發(fā)生?的有關費?用由乙方?承擔。?十一、乙?方需要安?裝電話，?由甲方解?決，費用?由乙方承?擔。十?二、在租?用期內，?如遇不可?抗拒的災?害，房屋?遭到毀壞?，按照房?屋建設程?序，乙方?重新建造?房屋。?十三、甲?方已聲明?本合同所?指標的樓?房是符合?國家有關?政策和法?令而建造?和經(jīng)營的?，甲乙雙?方在符合?國家現(xiàn)行?的有關政?策和法令?的基礎上?簽定本合?同的。如?在租賃期?限內如遇?與國家新?的政策、?法令、規(guī)?定相悖，?使本合同?不得不解?除時，甲?方每年按?房租總金?額的百分?之十乘以?乙方實際?租用年?數(shù)計扣房?租。十?四、執(zhí)行?本合同發(fā)?生爭議，?由當事人?雙方協(xié)商?解決，協(xié)?商不成，?雙方同意?由＿＿＿?＿仲裁委?員會仲裁?（當事人?雙方不在?本合同中?約定仲裁?機構，事?后又沒有?達成書面?仲裁協(xié)議?的，可向?人民法院?起訴）。?十五、?本合同一?式九份。?正本兩份?，雙方各?執(zhí)一份；?副本六份?，雙方各?執(zhí)三份。?正副本具?有同等法?律約束力?。十六?、本合同?雙方簽字?蓋章經(jīng)公?證后生效?。本合同?未盡事宜?雙方另行?商定。?十七、本?合同附件?（由甲方?提供）。?１．房?屋平面位?