第12頁共12頁精品工程施?工合同樣書?甲方（全?稱）：乙?方（全稱）?：丙方（?全稱）：?依照《民法?典》、《中?華人民共和?國建筑法》?及其他法律?條件、行政?法規(guī)，遵循?平等、自?愿和誠實信?用的原則，?經甲方、丙?方聯(lián)合招標?，決定將本?工程發(fā)包給?乙方施工，?三方就本?建設工程施?工事項協(xié)商?一致，訂立?本合同。?一、文件為?本工程的合?同文件（以?下簡稱“合?同文件”）?。1、本?協(xié)議書2?、提交投標?文件后雙方?簽署的中標?協(xié)議及往來?函件3、?合同條件（?含附件）?4、投標書?、報價明細?表、投標單?位須知、招?標工程范圍?、基本技術?要求、工期?要求、質量?要求、商務?標報價要求?5、圖紙?、設計變更?6、技術?法規(guī)、強制?性標準條文?7、國家?、地方其余?行政或技術?規(guī)定。行業(yè)?標準、規(guī)范?及有關技術?文件與上述?各文件是相?互解釋的。?但在出現(xiàn)含?糊不清或彼?此矛盾時，?上述文件的?排列次序將?作為對合同?意義解釋的?優(yōu)先次序。?合同履行中?，三方有關?工程的洽商?、變更等書?面協(xié)議或文?件，一經三?方簽字蓋章?，即視為本?合同的組成?部分。二?、三方明?確遵守合同?文件內所有?條款。三?、丙方接?受甲方委托?按照合同文?件約定的方?式支付給乙?方B（大?寫）的?金額或按合?同文件規(guī)定?的其他金額?或報酬。?四、乙方?承諾按照合?同文件約定?，于___?__年__?___月_?____日?竣工本工程?，驗收標準?等級為優(yōu)良?。五、?合同生效。?合同訂立?時間：__?___年_?____月?_____?日合同訂?立地點：_?____?本合同三方?約定由三方?法人代表或?授權代表在?下面簽署并?加蓋三方公?章后生效。?本合同正?本叁份，具?有同等效力?，由三方分?別保存一份?，本合同副?本陸份，三?方分別保存?二份。正?本與副本不?符合時，以?正本為準。?有條款未?涉及到的，?三方協(xié)商解?決。甲方?：（公章）?乙方：（?公章）丙?方：（公章?）住所：?住所：?住所：法?定代表人：?法定代表?人：法定?代表人：?委托代理人?：____?_委托代?理人：__?___委?托代理人?精品工程施?工合同樣書?（二）甲?方（發(fā)包人?）：___?__法人?執(zhí)照號碼：?_____?法定代表?人：___?__地址?：____?_委托代?理人：__?___身?份證號：_?____?聯(lián)系電話：?_____?乙方（承?包人）：_?____?營業(yè)執(zhí)照號?碼：___?__法定?代表人：_?____?地址：__?___委?托代理人：?_____?身份證號?：____?_聯(lián)系電?話：___?__行業(yè)?準入證號碼?：____?_工程設?計師：__?___身份?證號：__?___施?工負責人：?_____?身份證號：?_____?根據(jù)《中?華人民共和?國民法典》?、《住宅室?內裝飾裝修?管理辦法》?（建設部第?110號令?）及其它有?關法律、法?規(guī)，結合室?內裝飾裝修?工程的特點?，三方在平?等、自愿、?友好協(xié)商的?基礎上，就?甲方裝飾裝?修工程的有?關事宜，達?成以下協(xié)議?：第一條?工程概況?1.1施?工地點：_?____?。1.2?工程裝飾?裝修面積：?_____?。1.?3工程戶?型（以房管?局登記備案?為準）：_?____?。1.4?施工內容?及做法（見?附件1：《?_____?省室內裝飾?裝修工程施?工合同施工?項目確認表?》、附件2?：《___?__省室內?裝飾裝修工?程施工合同?工程內容和?做法一覽表?》及附件3?：《___?__省室內?裝飾裝修工?程施工合同?工程施工圖?紙》）。?1.5工?程承包方式?，經商定采?取下列第_?____種?方式：（?1）乙方（?承包人）包?工、包全部?材料（見附?件4：《_?____省?室內裝飾裝?修工程施工?合同承包人?提供裝飾裝?修材料明細?表》、附件?5：《__?___省室?內裝飾裝修?工程施工合?同承包人提?供裝飾裝修?設備明細表?》）；（?2）乙方（?承包人）包?工、包部分?材料，甲方?（發(fā)包人）?提供其余部?分材料（見?附件4、附?件5、附件?6：《__?___省室?內裝飾裝修?工程施工合?同發(fā)包人提?供材料明細?表》及附件?7：《__?___省室?內裝飾裝修?工程施工合?同發(fā)包人提?供設備明細?表》）；?（3）乙方?（承包人）?包工、甲方?（發(fā)包人）?提供全部材?料（見附件?6和附件?7）。1?.6工程?期限：開?工日期__?___年_?____月?_____?日；竣工?日期___?__年__?___月_?____日?。1.7?工程款：?本合同工程?造價為人民?幣____?_元，金額?大寫：__?___。（?見附件8：?《____?_省室內裝?飾裝修工程?施工合同工?程報價單》?）。若變?更施工內容?或材料等，?變更部份對?應的工程款?按實際發(fā)生?另計。第?二條工程質?量標準2?.1本工?程質量執(zhí)行?國家標準G?B500?96－19?99《住宅?設計規(guī)范》?、GB5?0327－?20《住宅?裝飾裝修工?程施工規(guī)范?》、GB?50210?－20《建?筑裝飾裝修?工程質量驗?收規(guī)范》等?相關國家和?行業(yè)標準。?2.2?裝修室內環(huán)?境污染控制?應嚴格執(zhí)行?GB50?325－2?0《民用建?筑工程室內?環(huán)境污染控?制規(guī)范》等?相關國家、?行業(yè)和地方?標準。2?.3其它?約定標準（?在“是”或?“否”對應?的“□”中?打“√”或?填寫其它標?準）：(?1)GB?18883?－20《室?內空氣質量?標準》□是?□否執(zhí)行?；(2)?_____?。第三條?丙方的責任?3.1?根據(jù)甲方的?需要，負責?組織不少于?家具備資質?的裝飾裝修?設計和施工?單位為甲方?進行工程方?案的設計與?工程報價，?供甲方擇優(yōu)?選擇。甲方?亦可另尋設?計單位或自?帶設計方案?。由甲方與?設計單位簽?訂《___?__省室內?裝飾裝修工?程委托設計?合同》（合?同編號：_?____?），約定具?體事宜。?3.2根?據(jù)甲方的需?要，組織材?料供應商為?甲方配售建?筑裝飾材料?，同時組織?具備資質的?檢測實驗室?對以上材料?進行驗收，?確保達到相?關國家標準?的要求。甲?方亦可自行?選購材料，?并選擇丙方?組織的檢測?實驗室進行?有償驗收。?由甲方與檢?測單位簽訂?《____?_省室內裝?飾裝修工程?材料委托驗?收合同》（?合同編號：?_____?），約定?具體事宜。?3.3?根據(jù)甲方的?需要，組織?具備資質的?工程監(jiān)理單?位有償為甲?方作工程投?資、質量、?進度等方面?的監(jiān)理和驗?收服務。由?監(jiān)理單位與?甲方簽訂《?_____?省室內裝飾?裝修工程委?托監(jiān)理合同?》（合同編?號：___?__），?約定具體事?宜。3.?4根據(jù)甲?方的需要，?在本工程竣?工后，組織?具備資質的?檢測實驗室?對室內環(huán)境?質量進行有?償檢測驗收?，以確保達?到GB5?0325_?20《民用?建筑工程室?內環(huán)境污染?控制規(guī)范》?及其它約定?標準的要求?。丙方保證?其所組織的?檢測實驗室?檢測收費不?高于市場平?均價。由環(huán)?境檢測驗收?單位與甲方?簽訂《__?___省室?內裝飾裝修?工程室內環(huán)?境檢測委托?合同》（合?同編號：_?____?），約定具?體事宜。?3.5對?檢測驗收室?內環(huán)境質量?不合格的項?目，丙方應?督促乙方進?行治理或返?工，直至達?標為止。?3.6甲?乙兩方對工?程質量有爭?議時，在甲?乙雙方認同?的前提下，?對施工工程?進行檢測和?鑒定。3?.7合理?監(jiān)控工程款?，向甲方保?證工程款的?安全；在乙?方順利履行?職責時，按?約定及時?向乙方出示?同意撥款證?明材料；工?程款有結余?時，及時同?意甲方取走?工程結余款?。在施工項?目變更時，?負責督促甲?方補交增加?項目對應的?工程款或保?證甲方能取?回剩余的工?程款。在甲?乙兩方出現(xiàn)?糾紛、甲乙?兩方尚未對?糾紛達成統(tǒng)?一意見并提?供有效書面?材料時，不?得同意甲方?提走剩余的?工程款（具?體可參見?4.1款）?。3.8?當甲方委?托丙方組織?相關建材配?售、工程監(jiān)?理及環(huán)境監(jiān)?測單位或委?托丙方組織?工程驗收時?，丙方應及?時履行職責?，以不影響?工期為準。?因丙方原因?造成工程延?期的，責任?由丙方承擔?。第四條?甲方責任?4.1本?合同簽定后?_____?日內，甲方?需將全部工?程款項存繳?于丙方指定?的特約賬戶?，并由甲方?和丙方共同?監(jiān)管和發(fā)放?。每次提款?需由甲丙雙?方出具書面?認可，甲方?或丙方無權?單方面提取?款項。若?甲方委托乙?方購買材料?，則乙方購?買材料對應?的款項屬本?工程款的一?部分，應一?同繳存于以?上特約賬戶?。若變更施?工，增加工?程對應的材?料和施工等?費用款項應?一同繳存于?以上特約賬?戶；但若精?簡工程，除?非另有約定?，減少施工?所對應的費?用款項不得?提前從該特?約賬戶提出?，須等工程?完工后再返?還甲方。?本工程款項?特約賬戶為?：____?_開戶名?：____?_開戶行?：____?_帳號：?_____?4.2?開工前__?___天，?為乙方入場?施工創(chuàng)造條?件，并進行?現(xiàn)場交底。?全部___?__或部分?_____?房屋，清除?影響施工的?障礙物。對?只能部分_?____的?房屋中所滯?留的家具、?陳X等采用?保護措施。?若甲方自帶?設計方案，?在現(xiàn)場交底?前還應向乙?方提供經確?認的施工圖?紙或施工說?明文件份。?4.3?向乙方提供?施工所需水?、電等設備?，并說明使?用注意事項?，水電費用?由____?_方承擔。?負責辦理施?工所涉及的?各種申請、?批文等手續(xù)?，并承擔相?關費用。?4.4遵?守物業(yè)管理?的各項規(guī)章?制度，并負?責協(xié)調乙方?施工人員與?鄰里之間的?關系。4?.5甲方?不得有下列?行為：（?1）隨意改?動房屋主體?和承重結構?。（2）?在外墻上開?窗、門或擴?大原有門窗?尺寸，拆除?連接陽臺門?窗的墻體。?（3）在?室內鋪貼一?厘米以上石?材、砌筑墻?體、增加樓?地面荷載。?（4）破?壞廚房、廁?所地面防水?層和拆改熱?、暖、燃氣?管道設施。?（5）強?令承包人違?章作業(yè)施工?的其它行為?。4.6?凡涉及?4.5款所?列內容的，?甲方應當向?房屋管理部?門提出申請?，由原設計?單位或者具?有相應資質?等級的設計?單位對改動?方案的安全?使用性進行?審定并出具?書面證明，?再由房管部?門批準。?4.7施?工期間甲方?仍需部分使?用該居室的?，甲方則應?當負責配合?乙方做好保?衛(wèi)及消防工?作。4.?8指派_?____為?甲方駐工地?代____?_，負責合?同履行和對?工程質量、?進度進行監(jiān)?督檢查，?辦理驗收、?變更、登記?、簽證手續(xù)?和其他事宜?。甲方駐工?地代___?__所簽署?的文件應視?為甲方對有?關事宜的確?認。第五?條乙方責任?5.1?根據(jù)施工圖?紙或施工說?明，擬定施?工方案和進?度計劃，交?甲方審定。?5.2?指派___?__為乙方?駐工地代_?____，?負責合同履?行，按要求?組織施工，?保質、保量?、按期完成?施工任務，?解決由乙方?負責的各項?事宜。乙方?駐工地代_?____所?簽署的文件?應視為乙方?對有關事宜?的確認。?5.3嚴?格執(zhí)行施工?規(guī)范、質量?標準、安全?操作規(guī)范、?防火安全規(guī)?范和環(huán)境保?護規(guī)定。?5.4積?極配合甲方?和丙方開展?正常工作。?配合甲方委?托的工程監(jiān)?理開展工作?，做好各項?質量檢查記?錄和階段性?工程驗收。?配合竣工驗?收，編制工?程結算。安?全、保質、?按期完成本?合同約定的?工程內容。?5.5?嚴格執(zhí)行建?設行政主管?部門施工現(xiàn)?場管理規(guī)定?：（1）?無房屋管理?部門審批手?續(xù)和加固圖?紙，不得拆?改工程內的?建筑主體和?承重結構，?不得加大樓?地面荷載，?不得改動室?內原有熱、?暖、燃氣等?管理設施。?（2）遵?守物業(yè)管理?規(guī)定的施工?時間，不得?擾民及污染?環(huán)境；（?3）因進行?裝飾裝修施?工造成相鄰?居民住房的?管道堵塞、?滲漏、停水?、停電等，?由承包人承?擔相應修理?和損失賠償?的責任；?（4）負責?工程成品、?設備和居室?留存家具陳?X的保護；?（5）保?證室內上、?下水管道暢?通和衛(wèi)生間?的清潔；?（6）負責?將裝修垃圾?裝袋，及時?清運到物業(yè)?指定位置，?并支付物業(yè)?管理所收的?相關費用。?5.6?自備施工工?具，并充分?利用輔材和?主材，減少?材料浪費。?一般材料的?損耗率應不?高于___?__%，特?殊材料損耗?率的約定：?_____?。乙方施工?所造成的材?料損耗超出?以上約定的?部分，其費?用由乙方承?擔。5.?7向甲方?提供項目完?善、清楚規(guī)?范的報價文?本，根據(jù)工?程實際情況?由專業(yè)的報?價師或報價?系統(tǒng)提供標?準報價。甲?乙雙方達成?一致后，在?施工項目不?變更的情況?下，工程的?結算價格與?預算價格誤?差不超過_?____％?，超出部分?由乙方承擔?。5.8?甲方為少?數(shù)民族的，?乙方在施工?過程中應當?尊重其民族?風俗習慣。?第六條工?程變更6?.1合同?簽定后，在?施工前或施?工過程中如?果甲方還需?增加工程項?目，在增加?制作之前，?乙方作預算?造價；如需?變更，甲乙?兩方須協(xié)商?一致，參照?同類工程價?格調整相應?費用，并告?知丙方。?6.2增?加項目所需?的費用，必?須在增加項?目施工前一?次性交納至?丙方指定的?本工程款項?特約賬戶，?由甲丙雙方?監(jiān)督發(fā)放（?參見4.?1款及附件?9：《__?___省室?內裝飾裝修?工程施工合?同工程變更?單》）。?6.3合?同簽定后，?在施工前或?施工過程中?如果甲方需?減少工程項?目，甲乙兩?方協(xié)商一致?后，調整相?應費用，并?告知丙方，?同時約定：?甲方單方面?要求減少施?工項目所對?應的費用（?以工程預?算為基礎）?，應劃撥_?____%?給乙方作為?補償；乙方?提議或要求?減少施工項?目，經甲方?及丙方同意?后，其對應?的費用按原?預算的10?0%在工程?完工后返還?給甲方。?第七條關于?工期的約定?在施工期?間對合同約?定的工程內?容如需變更?，甲乙兩方?須協(xié)商一致?，共同簽署?書面變更單?，并告知丙?方。同時調?整相關工程?費用及工期?。工程變更?單是竣工結?算和順延工?期的依據(jù)。?7.1?甲方要求比?合同約定的?工期提前竣?工時，應征?得乙方同意?并告知丙方?。7.2?因甲方未?按約定完成?工作，影響?工期，工期?順延，責任?由甲方承擔?。7.3?因乙方原?因不能按期?開工或中途?無故停工，?影響工期，?責任由乙方?承擔。7?.4因丙?方未按約定?完成工作，?影響工期，?工期順延，?責任由丙方?承擔。7?.5因設?計變更或非?甲、乙、丙?方原因造成?的停水、停?電、停氣及?不可抗力的?因素，影響?工期，工期?相應順延，?甲乙丙三方?均不承擔該?責任。第?八條關于工?程質量、驗?收和保修約?定8.1?在施工過程?中分下列階?段對工程質?量進行聯(lián)合?驗收：（?1）材料驗?收；（2?）隱蔽工程?驗收（包括?水、電等隱?蔽工程的驗?收）；（?3）竣工驗?收（包括室?內環(huán)境質量?驗收）；?（4）其他?約定的項目?驗收。8?.2工程?竣工后，乙?方應通知甲?方驗收，并?告知丙方。?甲方自接到?通知起__?___日內?組織工程驗?收，___?__日內組?織室內環(huán)境?質量檢測驗?收（根據(jù)國?家標準，室?內環(huán)境質量?檢測驗收須?于竣工七天?以后進行）?，并辦理