第8頁共8頁房屋租賃通?用版合同?合同號：?出租方(甲?方)：承?租方(乙方?)：居間?方：___?__不動產(chǎn)?投資咨詢有?限公司根?據(jù)國家有關(guān)?法律、法規(guī)?和本市有關(guān)?規(guī)定，甲、?乙雙方在平?等自愿的基?礎(chǔ)上，經(jīng)友?好協(xié)商一致?，就甲方將?其合法擁有?的房屋出租?給乙方使用?，乙方承租?使用甲方房?屋事宜，訂?立本合同。?一、物業(yè)?地址甲方?將其所有的?位于___?__的房屋?及其附屬設(shè)?施在良好狀?態(tài)下出租給?乙方使用。?二、房屋?面積出租?房屋的登記?面積為__?___平方?米(建筑面?積)。三?、租賃期限?租賃期限?自____?_年___?__月__?___日起?至____?_年___?__月__?___日止?，為期__?___年，?甲方應(yīng)于_?____?年____?_月___?__日將房?屋騰空并交?付乙方使用?。四、租?金1.?數(shù)額：雙方?商定租金為?每月___?__元整(?不含管理費?)。乙方以?_____?形式支付給?甲方。?2.租金?按____?_月為壹期?支付;第一?期租金于_?____年?_____?月____?_日以前付?清;以后每?期租金于每?月的___?__日以前?繳納，先付?后住(若乙?方以匯款形?式支付租金?，則以匯出?日為支付日?，匯費由匯?出方承擔)?;甲方收到?租金后予書?面簽收。?3.如乙方?逾期支付租?金超過七天?，則每天以?月租金的_?____%?支付滯納金?;如乙方逾?期支付租金?超過十天，?則視為乙方?自動退租，?構(gòu)成違約，?甲方有權(quán)收?回房屋，并?追究乙方違?約責任。?五、押金?1.為確保?房屋及其附?屬設(shè)施之安?全與完好，?及租賃期內(nèi)?相關(guān)費用之?如期結(jié)算，?乙方同意于?_____?年____?_月___?__日前支?付給甲方押?金____?_元整，甲?方在收到押?金后予以書?面簽收。?2.除合?同另有約定?外，甲方應(yīng)?于租賃關(guān)系?消除且乙方?遷空、點清?并付清所有?應(yīng)付費用后?的當天將押?金全額無息?退還乙方。?3.因?乙方違反本?合同的規(guī)定?而產(chǎn)生的違?約金、損壞?賠償金和其?它相關(guān)費用?，甲方可在?押金中抵扣?，不足部分?乙方必須在?接到甲方付?款通知后十?日內(nèi)補足。?4.因?甲方原因?qū)?致乙方無法?在租賃期內(nèi)?正常租用該?物業(yè)，甲方?應(yīng)立即全額?無息退還押?金予乙方，?且乙方有權(quán)?追究甲方的?違約責任。?六、甲方?義務(wù)1.?甲方須按?時將房屋及?附屬設(shè)施(?詳見附件)?交付乙方使?用。2.?房屋設(shè)施如?因質(zhì)量原因?、自然損耗?、不可抗力?或意外事件?而受到損壞?，甲方有修?繕并承擔相?關(guān)費用的責?任。如甲方?未在兩周內(nèi)?修復(fù)該損壞?物，以致乙?方無法正常?使用房屋設(shè)?施，乙方有?權(quán)終止該合?約，并要求?退還押金。?3.甲方?應(yīng)確保出租?的房屋享有?出租的權(quán)利?，如租賃期?內(nèi)該房屋發(fā)?生所有權(quán)全?部或部分轉(zhuǎn)?移、設(shè)定他?項物權(quán)或其?他影響乙方?權(quán)益的事件?，甲方應(yīng)保?證所有權(quán)人?、他項權(quán)利?人或其他影?響乙方權(quán)益?的第三者能?繼續(xù)遵守本?合同所有條?款，反之如?乙方權(quán)益因?此遭受損害?，甲方應(yīng)負?賠償責任。?4.甲?方應(yīng)為本合?同辦理登記?備案手續(xù)，?如因未辦理?相關(guān)登記手?續(xù)致該合同?無效或損害?乙方租賃權(quán)?利，應(yīng)由甲?方負責賠償?，且甲方應(yīng)?承擔該合同?相關(guān)的所有?稅費。七?、乙方義務(wù)?1.乙?方應(yīng)按合同?的規(guī)定按時?支付租金及?押金。2?.乙方經(jīng)?甲方同意，?可在房屋內(nèi)?添置設(shè)備。?租賃期滿后?，乙方將添?置的設(shè)備搬?走，并保證?不影響房屋?的完好及正?常使用。?3.未經(jīng)?甲方同意，?乙方不得將?承租的房屋?轉(zhuǎn)租或分租?，并愛護使?用該房屋如?因乙方過失?或過錯致使?房屋及設(shè)施?受損，乙方?應(yīng)承擔賠償?責任。4?.乙方應(yīng)按?本合同規(guī)定?合法使用該?房屋，不得?擅自改變使?用性質(zhì)。乙?方不得在該?房屋內(nèi)存放?危險物品。?否則，如該?房屋及附屬?設(shè)施因此受?損，乙方應(yīng)?承擔全部責?任。5.?乙方應(yīng)承?擔租賃期內(nèi)?的水、電、?煤氣、電話?費、收視費?、物業(yè)費?寬帶費一切?因?qū)嶋H使用?而產(chǎn)生的費?用，并按單?如期繳納。?八、合同?終止及解除?的規(guī)定1?.乙方在?租賃期滿后?如需續(xù)租，?應(yīng)提前一個?月通知甲方?，由雙方另?行協(xié)商續(xù)租?事宜。在同?等條件下乙?方享有優(yōu)先?續(xù)租權(quán)。?2.租賃?期滿后，乙?方應(yīng)在__?___日內(nèi)?將房屋交還?甲方;任何?滯留物，如?未取得甲方?諒解，均視?為放棄，任?憑甲方處置?，乙方?jīng)Q無?異議。3?.本合同?一經(jīng)雙方簽?字后立即生?效;未經(jīng)雙?方同意，不?得任意終止?，如有未盡?事宜，甲、?乙雙方可另?行協(xié)商。?九、違約及?處理1.?甲、乙雙?方任何一方?在未征得對?方諒解的情?況下，不履?行本合同規(guī)?定條款，導(dǎo)?致本合同中?途終止，則?視為該方違?約，雙方同?意違約金為?_____?元整，若違?約金不足彌?補無過錯方?之損失，則?違約方還需?就不足部分?支付賠償金?。2.?若雙方在執(zhí)?行本合同或?與本合同有?關(guān)的事情時?發(fā)生爭議，?應(yīng)首先友好?協(xié)商;協(xié)商?不成，可向?有管轄權(quán)的?人民法院提?起訴訟。?十、其他?1.本合?同附件是本?合同的有效?組成部分，?與本合同具?有同等法律?效力。2?.本合同?壹式三份，?甲、乙，居?間方三方各?執(zhí)一份。?3.甲、?乙雙方如有?特殊約定，?可在本款另?行約定：?甲方：__?___??????????????乙方?：____?_居間方?：房屋租?賃通用版合?同（二）?出租方：?承租方：?根據(jù)《中華?人民共和國?民法典》及?有關(guān)規(guī)定，?為明確出租?方與承租方?的權(quán)利義務(wù)?關(guān)系，經(jīng)雙?方協(xié)商一致?，簽訂本合?同。第一?條房屋座落?、間數(shù)、面?積、房屋質(zhì)?量第二條租?賃期限租賃?期共___?__年零_?____月?，出租方從?_____?年____?_月___?__日起將?出租房屋交?付承租方使?用，至__?___年_?____月?_____?日收回。?承租人有下?列情形之一?的，出租人?可以終止合?同、收回房?屋：1.承?租人擅自將?房屋轉(zhuǎn)租、?轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借?的；2.承?租人利用承?租房屋進行?非法活動，?損害公共利?益的；3.?承租人拖欠?租金累計達?_____?個月的。?租賃合同如?因期滿而終?止時，如承?租人到期確?實無法找到?房屋，出租?人應(yīng)當酌情?延長租賃期?限。如承?租方逾期不?搬遷，出租?方有權(quán)向人?民法院起訴?和申請執(zhí)行?，出租方因?此所受損失?由承租方負?責賠償。?合同期滿后?，如出租方?仍繼續(xù)出租?房屋的，承?租方享有優(yōu)?先權(quán)。第?三條租金和?租金的交納?期限租金?的標準和交?納期限，按?國家___?__的規(guī)定?執(zhí)行（如國?家沒有統(tǒng)一?規(guī)定的，此?條由出租方?和承租方協(xié)?商確定，但?不得任意抬?高）第四?條租賃期間?房屋修繕?修繕房屋是?出租人的義?務(wù)。出租人?對房屋及其?設(shè)備應(yīng)每隔?_____?月（或年）?認真檢查、?修繕一次，?以保障承租?人居住安全?和正常使用?。出租人?維修房屋時?，承租人應(yīng)?積極協(xié)助，?不得阻撓施?工。出租人?如確實無力?修繕，可同?承租人協(xié)商?合修，屆時?承租人付出?的修繕費用?即用以充抵?租金或由出?租人分期償?還。第五?條出租方與?承租方的變?更1.如?果出租方將?房產(chǎn)所有權(quán)?轉(zhuǎn)移給第三?方時，合同?對新的房產(chǎn)?所有者繼續(xù)?有效。2?.出租人出?賣房屋，須?在3個月前?通知承租人?。在同等條?件下，承租?人有優(yōu)先購?買權(quán)。3?.承租人需?要與第三人?互換住房時?，應(yīng)事先征?得出租人同?意；出租人?應(yīng)當支持承?租人的合理?要求。第?六條違約責?任1.出?租方未按前?述合同條款?的規(guī)定向承?租人交付合?乎要求的房?屋的，負責?賠償___?__元。?2.出租方?未按時交付?出租房屋供?承租人使用?的，負責償?付違約金_?____元?。3.出?租方未按時?（或未按要?求）修繕出?租房屋的，?負責償付違?約金___?__元；如?因此造成承?租方人員人?身受到傷害?或財物受毀?的，負責賠?償損失。?4.承租方?逾期交付租?金的，除仍?應(yīng)及時如數(shù)?補交外，應(yīng)?支付違約金?_____?元。5.?承租方違反?合同，擅自?將承租房屋?轉(zhuǎn)給他人使?用的，應(yīng)支?付違約金_?____元?；如因此造?成承租房屋?毀壞的，還?應(yīng)負責賠償?。第七條?免責條件?房屋如因不?可抗力的原?因?qū)е職p?和造成承租?方損失的，?雙方互不承?擔責任。?第八條爭議?的解決方式?本合同在?履行中如發(fā)?生爭議，雙?方應(yīng)協(xié)商解?決；協(xié)商不?成時，任何?一方均可向?工商局經(jīng)濟?合同仲裁委?員會申請調(diào)?解或仲裁，?也可以向人?民法院起訴?。第九條?其他約定事?項第十條?本合同未盡?事宜，一律?按《中華人?民共和國民?法典》的有?關(guān)規(guī)定，經(jīng)?合同雙方共?同協(xié)商，作?出補充規(guī)定?，補充規(guī)定?與本合同具?有同等效力?。本合同?正本一式2?份，出租方?、承租方各?執(zhí)1份；合?同副本__?___份，?送____?_單位備案?。出租方?（蓋章）承?租方（蓋章?）鑒（公?）證意見?地址：__?___??????????????地址：?_____?法定代表?人（簽名）?法定代表人?（簽名）?委托代理人?（簽名）委?托代理人（?簽名）開?戶銀行：_?____???????????開戶銀?行：___?__經(jīng)辦?人帳號：_?____???????帳號?：____?_電話：?_____??????