2021-2022年房地產(chǎn)經(jīng)紀人之房地產(chǎn)交易制度政策題庫附答案（基礎題）單選題（共50題）1、我國住房公積金制度實行的利率政策是（）。A.低存低貸B.低存高貸C.高存低貸D.高存高貸【答案】A2、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)主要是（），要關注房地產(chǎn)市場的發(fā)展變化，把資金、相關專業(yè)服務人員和機構、建筑承包商等結合起來完成房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營活動。A.所有者和組織者B.從業(yè)者和決策者C.出售者和組織者D.組織者和決策者【答案】D3、以地上無定著物的出讓土地使用權抵押的，由核發(fā)土地使用權證書的()辦理抵押登記。A.土地管理部門B.房地產(chǎn)管理部門C.縣級以上地方人民政府D.國土資源行政主管部門【答案】A4、印花稅的稅目不包含（）。A.購銷合同B.產(chǎn)權轉移書據(jù)C.營業(yè)賬簿D.身份證【答案】D5、關于商品房屋租賃合同的說法中，錯誤的是()。A.房屋租賃合同是出租人與承租人簽訂的，用于明確租賃雙方權利義務關系的協(xié)議B.商品房屋租賃合同自雙方當事人達成協(xié)議時成立，以房屋的交付為合同的成立要件C.商品房屋租賃合同為諾成合同而非實踐合同D.與其他租賃相比，商品房屋租賃合同的當事人除簽訂合同外，還應當向建設(房地產(chǎn))主管部門履行登記備案手續(xù)【答案】B6、（一）甲房地產(chǎn)開發(fā)公司（以下簡稱甲公司）以出讓方式取得某住宅項目用地，委托拆遷后形成凈地。甲公司委托乙房地產(chǎn)經(jīng)紀機構（以下簡稱乙機構）代理該樓盤的銷售。在預售過程中，甲公司報請城市規(guī)劃管理部門批準更改了原規(guī)劃。被拆遷人李某預購了該項目一套住宅。在建設過程中，甲公司因資金緊張，將該項目部分用地轉讓給丙公司。甲、丙公司應當在辦理完土地使用權變更登記手續(xù)之日起（）日內(nèi)持轉讓合同到房地產(chǎn)開發(fā)主管部門備案。A.7B.15C.30D.60【答案】C7、房屋登記機構予以異議登記的，申請人在異議登記之日起()日內(nèi)不起訴，異議登記失效。A.15B.30C.60D.90【答案】A8、我國現(xiàn)行房地產(chǎn)業(yè)稅種中，()是土地、房屋權屬發(fā)生轉移時，對產(chǎn)權承受人征收的一種稅.A.房產(chǎn)稅B.土地增值稅C.契稅D.城鎮(zhèn)土地使用稅【答案】C9、企業(yè)所得稅實行的是（）。(2009年真題)A.比例稅率B.累進稅率C.定額稅率D.比例稅率和定額稅率【答案】A10、根據(jù)《物權法》的規(guī)定，籌集和使用建筑物及其附屬設施的維修資金，應當經(jīng)專有部分占建筑物總面積2/3以上的業(yè)主且占總人數(shù)()以上的業(yè)主同意.A.1/3B.1/2C.2/3D.4/5【答案】C11、齊某是甲市一位普通職工，工資收入有限，屬于甲市的低收入家庭，無力購買住房，一直租賃房屋居住。2016年1月，根據(jù)甲市有關政策規(guī)定，齊某可以申請購買經(jīng)濟適用房。齊某于2016年5月與經(jīng)濟適用房開發(fā)單位簽訂了購買合同，支付了首付10萬元，其余款項向當?shù)刈》抗e金中心申請了住房公積金貸款。A.適當高于同地段、同類型住房市場租金水平B.等同于同地段、同類型住房市場租金水平C.適當?shù)陀谕囟巍⑼愋妥》渴袌鲎饨鹚紻.減免租金【答案】C12、房地產(chǎn)登記的根本目的和出發(fā)點是()。A.為房地產(chǎn)管理奠定基礎B.保證交易安全，減少交易成本C.保護權利人的合法權益D.為城市規(guī)劃、建設、管理提供科學依據(jù)【答案】C13、已經(jīng)辦理審批手續(xù)的非農(nóng)業(yè)建設占用耕地，()年以上未動工建設的，按省、自治區(qū)、直轄市的規(guī)定征收土地閑置費。A.1B.2C.3D.4【答案】A14、既能寧心安神，又能祛痰開竅的藥物是A.柏子仁B.酸棗仁C.合歡皮D.遠志【答案】D15、城市、縣人民政府組織編制的總體規(guī)劃、城市規(guī)劃報送審批前，組織編制機關應當依法將城鄉(xiāng)規(guī)劃草案予以公告，公告的時間不得少于()d。A.7B.10C.15D.30【答案】D16、房屋登記機構詢問當事人的結果應經(jīng)當事人()。A.口頭確認B.簽字確認C.口頭承諾D.書面說明【答案】B17、未辦理不動產(chǎn)（）的，不得辦理不動產(chǎn)其他類型登記，但法律、行政法規(guī)另有規(guī)定的除外。A.變更登記B.首次登記C.轉移登記D.預告登記【答案】B18、房屋租賃合同都應當采用（）形式。A.書面B.電子C.口頭D.當事人的約定【答案】A19、根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》，設立房地產(chǎn)經(jīng)紀機構，應當向當?shù)兀ǎ┬姓芾聿块T申請設立登記，領取營業(yè)執(zhí)照。A.工商B.稅收C.建設D.房地產(chǎn)【答案】A20、國務院和各省（區(qū)）建設行政主管部門等對住房公積金管理實施（）監(jiān)督。A.財政B.行政C.直接D.實時【答案】B21、關于稅收的強制性的表述，錯誤的是（）。A.稅收分配關系的建立具有強制性B.稅收的征收過程具有強制性C.如果出現(xiàn)了稅務違法行為，國家可以依法進行處罰D.稅收征收完全是憑借國家擁有的法治權力【答案】D22、劃撥土地使用權出租，租賃期限超過()個月的，應辦理租賃合同。A.3B.6C.12D.24【答案】B23、根據(jù)《城市房地產(chǎn)轉讓管理規(guī)定》的規(guī)定，房地產(chǎn)轉讓當事人在房地產(chǎn)轉讓合同簽訂后()d內(nèi)持房地產(chǎn)權屬證書、當事人的合法證明、轉讓合同等有關文件向房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門提出申請，并申報成交價格。A.30B.45C.60D.90【答案】D24、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)暫定資質的條件不低于()級資質。A.一B.二C.三D.四【答案】D25、男，26歲。左下頜智齒擬在局麻下拔除。A.震動小，創(chuàng)傷小B.手術野清楚C.采用普通牙科用渦輪機頭可完成D.手術時間短E.術后并發(fā)癥少【答案】B26、土地增值稅實行()稅率。A.比例B.定額C.超額累進D.超額遞減【答案】C27、耕地占用稅優(yōu)惠政策的減稅規(guī)定，農(nóng)村居民占用耕地新建住宅，稅額減（）。A.1/3B.2/3C.1/2D.3/4【答案】C28、關于不同性質企業(yè)的房地產(chǎn)抵押規(guī)定，下列說法中錯誤的是().A.以中外合資企業(yè)的房地產(chǎn)抵押的，必須經(jīng)董事會通過B.以集體所有制企業(yè)的房地產(chǎn)抵押的，應當符合國有資產(chǎn)管理的有關規(guī)定C.以股份有限公司的房地產(chǎn)抵押的，必須經(jīng)董事會或者股東大會通過D.有經(jīng)營期限的企業(yè)以其所有的房地產(chǎn)抵押的，所擔保債務的履行期限不應當超過企業(yè)的經(jīng)營期限【答案】B29、下列關于建設項目委托，錯誤的是()。A.委托方原則上應將整個建設項目的設計業(yè)務委托給一個承接方B.也可以在保證整個建設項目完整性和統(tǒng)一性的前提下，將設計業(yè)務按技術要求，分別委托給幾個承接方C.委托方將整個建設工程項目的設計業(yè)務分別委托給幾個承接方時，必須自己負責對整個建設工程項目設計的總體協(xié)調(diào)D.承接部分設計業(yè)務的承接方直接對委托方負責，并應當受主體承接方的指導與協(xié)調(diào)【答案】C30、房地產(chǎn)抵押合同生效的條件是（）。A.主債權合同成立B.抵押合同訂立前，被抵押的房地產(chǎn)未出租C.抵押房地產(chǎn)無共有人D.抵押合同訂立前，被抵押的房地產(chǎn)未曾設立過抵押權【答案】A31、住房公積金的本質屬性是()。A.工資性B.互助性C.義務性D.保障性【答案】A32、劃撥土地使用權依法轉讓需辦理出讓手續(xù)的，土地使用權出讓金由（）。A.轉讓方繳納B.受讓方繳納C.轉讓方和受讓方各繳納一半D.轉讓方與受讓方協(xié)商繳納【答案】B33、以營利為目的，房屋所有權人將在以劃撥方式取得使用權的國有土地上建成的房屋出租的，應當()。A.實行政府指導租金B(yǎng).補繳土地出讓金C.將租金收入上繳國家D.將租金中所含土地收益上繳國家【答案】D34、產(chǎn)權登記制的理論基礎是().A.對抗交付主義B.成立交付主義C.對抗要件主義D.成立要件主義【答案】D35、下列房屋權利屬于物權中的自物權的是（）。A.建設用地使用權B.所有權C.宅基地使用權D.抵押權【答案】B36、商品房預售合同登記備案應由()辦理。A.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)B.房地產(chǎn)銷售代理機構C.商品房預購人D.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和商品房預購人共同【答案】B37、職工享受國家優(yōu)惠政策購買的擁有部分產(chǎn)權的房地產(chǎn)（）。A.不得抵押B.可以抵押，且不受政策限制C.能否抵押由所在地人民政府決定D.可以抵押，抵押額以其可以處分和收益的份額為限【答案】D38、女，45歲。外院神經(jīng)內(nèi)科診斷為三叉神經(jīng)痛轉來治療。經(jīng)檢查，疼痛區(qū)域在眶上，疼痛性質符合三叉神經(jīng)痛的特點。A.卡馬西平B.酰胺咪嗪類C.激素類D.神經(jīng)營養(yǎng)藥E.膽堿酯能神經(jīng)阻滯藥【答案】A39、公共租賃住房租金標準，實行（）。A.市場價格B.政府指導價C.政府定價D.按成本定價【答案】C40、甲房地產(chǎn)開發(fā)公司將商品房預售給李某，合同約定建筑面積90mA.27000B.119000C.146000D.173000【答案】D41、住房公積金管理的決策機構是（）。A.住房公積金管理中心B.住房公積金管理委員會C.金融主管部門D.財政主管部門【答案】B42、不動產(chǎn)物權的設立、變更、轉讓和消滅，依照法律規(guī)定應當?shù)怯浀模?)發(fā)生效力。A.自決定記載于不動產(chǎn)登記簿時B.自記載于不動產(chǎn)權屬證書時C.自記載于不動產(chǎn)登記簿時D.自記載于不動產(chǎn)登記簿一周后【答案】C43、權利人處分房屋申請登記，房屋登記機構受理登記申請但尚未將申請登記事項記載于房屋登記簿之前，第三人申請異議登記的，房屋登記機構應當()辦理原登記申請，并書面通知申請人。A.繼續(xù)B.終止C.盡快D.中止【答案】D44、土地用途管制的核心是不能隨意改變()的用途.A.商業(yè)用地B.農(nóng)用地C.公共用地D.建設用地【答案】B45、中國人均占有的土地面積是世界人均占有量的()左右。A.1／2B.1／3C.1／4D.2／3【答案】B46、規(guī)定“商品房預售實行預售許可制度”的法律是（）。A.《城市房地產(chǎn)管理法》B.《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》C.《城市商品房預售管理辦法》D.《城市房地產(chǎn)轉讓管理規(guī)定》【答案】A47、王某于2011年4月將自住房出租給李某1年，年租金為5000元。2011年5月王某將房屋抵押給甲銀行，并辦理了抵押登記。2011年6月，李某將房屋轉租張某，簽訂了6個月的轉租合同。(2012年真題)A.150B.200C.500D.600【答案】B48、存量住房轉讓手續(xù)費由()。A.轉讓方承擔70％，受讓方承擔30％B.轉讓方承擔60％，受讓方承擔40％C.轉讓雙方各承擔50％D.轉讓方承擔40％，受讓方承擔60％【答案】C49、新開發(fā)的商品住宅區(qū)內(nèi)依法屬于全體業(yè)主共有的物業(yè)服務用房的房屋登記，由（）。A.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在申請房屋所有權初始登記時，一并申請登記B.業(yè)主委員會申請房屋登記C.物業(yè)服務企業(yè)申請房屋登記D.房屋登記機構直接登記【答案】A50、房地產(chǎn)開發(fā)環(huán)節(jié)的收費，按照開發(fā)企業(yè)（）的不同，可分為土地一級開發(fā)收費和土地二級開發(fā)收費兩類。A.取得土地B.獲取資金來源C.開發(fā)目的D.獲得審批方式【答案】A多選題（共20題）1、市、縣級房地產(chǎn)交易管理機構的主要任務是()。A.辦理房地產(chǎn)交易登記、鑒證及權屬轉移終審手續(xù)B.征收與房地產(chǎn)交易有關的稅款C.為房地產(chǎn)交易提供洽談協(xié)議、交流信息、展示行情等各種服務D.執(zhí)行國家有關房地產(chǎn)交易管理的法律法規(guī)、部門規(guī)章，并制定具體實施辦法E.建立市場信息定期發(fā)布制度，為政府宏觀決策和正確引導市場發(fā)展服務【答案】CD2、依法不得抵押的不動產(chǎn)有（）。A.農(nóng)民的自留地B.國有土地所有權C.學校的校辦工廠D.公立醫(yī)院的門診樓E.被人民法院查封的屬于個人的營業(yè)房【答案】ABD3、某市有關政策規(guī)定，只有具有本市戶口的居民才可以購買經(jīng)濟適用住房，張某無該市戶口，遂與李某書面協(xié)議商定：張某出資20萬元以李某名議購買M公司經(jīng)濟適用住房一套，張某實際占有、使用房屋登記于李某名下。后李某以該住房作抵押向銀行貸款15萬元。貸款到期后，李某無力償還，現(xiàn)在銀行要求處置該住房以實現(xiàn)抵押權，張某以自己為房屋實際所有人，要求有關部門確認李某抵押該住房無效。A.李某是18周歲以上的自然人B.李某是16周歲以上的自然人，以自己的勞動收入為主要生活來源C.李某15周歲、因受贈有巨額財產(chǎn)D.李某屬完全民事行為能力的人【答案】ABD4、按《城市房地產(chǎn)轉讓管理規(guī)定》要求，以劃撥方式取得土地使用權的房地產(chǎn)轉讓時，可以不辦理出讓手續(xù)的有（）。A.私有住宅轉讓后仍用于居住的B.轉讓后用于商品房開發(fā)的C.同一宗土地上部分房屋轉讓而土地使用權不可分割轉讓的D.按照國務院住房制度改革有關規(guī)定出售公有住宅且相應土地使用權可以分割的E.轉讓的土地用于建設國家機關辦公樓的【答案】ACD5、房地產(chǎn)抵押擔保的范圍包括（）。A.主債權及利息B.違約金C.定金D.損害賠償金E.實現(xiàn)抵押權的費用【答案】ABD6、下列制度中，屬于我國《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定的房地產(chǎn)基本制度的有（）。A.國有土地有償有限期使用制度B.房地產(chǎn)交易強制公證制度C.房地產(chǎn)成交價格申報制度D.房地產(chǎn)價格評估制度E.土地使用權和房屋所有權登記發(fā)證制度【答案】ACD7、2014年1月，A房地產(chǎn)開發(fā)公司征用B鄉(xiāng)基本農(nóng)田以外的耕地25hm2，擬建一經(jīng)濟適用住房小區(qū)，支付土地補償費和安置補助費、青苗補償費等共計2000萬元，2014年6月A公司將項目整體轉讓給C公司，C公司通過市場分析后，決定調(diào)整開發(fā)方案，即拿出5hm2的土地用于開發(fā)商品住宅，其余仍用于經(jīng)濟適用住房的開發(fā)，并按規(guī)定補交了800萬元的地價。C公司采取先建商品住宅的方式開發(fā)，當商品住宅建設一段時間后，C公司用在建工程（建筑物的價值約為3000萬元）作抵押從甲建行獲得了一部分資金，2014年9月，C公司開始預售該商品住宅。2015年6月，王某從C公司手中購得一套經(jīng)濟適用住房。A.調(diào)整土地使用權出讓金B(yǎng).向規(guī)劃部門提出改變土地使用性質的申請C.簽訂土地使用權出讓合同D.取得原土地出讓方同意【答案】ABD8、國家征稅必須通過法律形式，征稅之前預先規(guī)定（）。A.納稅人B.征稅對象C.加成D.違章處理E.稅率【答案】AB9、下列物權中，屬于擔保物權的有（）。A.留置權B.所有權C.抵押權D.質權E.地役權【答案】ACD10、關于《住宅質量保證書》中商品住宅有關項目最低保修期限的說法，正確的有()。A.墻面滲漏3年B.墻面抹灰層脫落1年C.衛(wèi)生間地面滲漏1年D.電氣開關6個月E.管道堵塞2個月【答案】BCD11、男性，40歲。多飲、多尿、納差伴體重下降4個月。體檢：身高171cm，體重65kg。血糖19.2mmol/L，尿酮（＋）。A.早餐前增加1次短效胰島素B.中、晚餐前加用中效胰島素C.晚餐減量D.加強午夜及凌晨血糖監(jiān)測，然后再調(diào)整胰島素用量【答案】D12、三級資質的房地產(chǎn)估價機構的成立條件有()。A.機構名稱有房地產(chǎn)估價或者房地產(chǎn)評估字樣B.法定代表人或者執(zhí)行合伙人是注冊后從事房地產(chǎn)估價工作3年以上的專職注冊房地產(chǎn)估價師C.估價質量管理、估價檔案管理、財務管理等各項企業(yè)內(nèi)部管理制度健全D.有8名以上的專職注冊房地產(chǎn)估價師E.有固定的經(jīng)營服務場所【答案】ABC13、下列關于建設工程招投標管理的表述中，錯誤的有（）。A.國家重點項目必須進行公開招標B.招標人進行公開招標應當以招標公告的方式邀請?zhí)囟ǖ姆ㄈ嘶蚱渌M織投標C.招標人進行邀請招標應當以投標邀請書的方式邀請?zhí)囟ǖ姆ㄈ嘶蚱渌M織投標D.工程建設項目招標代理機構可以從事進口機電設備采購的招標業(yè)務代理E.國家對工程招標代理機構實行資格認定制度【答案】ABD14、2016年3月，甲房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司在城市市區(qū)取得某地塊的土地使用權，崔某是該地塊的被拆遷人之一。拆遷工作完成后，甲房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司在該地塊上開發(fā)建設一商品住宅小區(qū)。外地人伍某因工作需要購買了該住宅小區(qū)一套住房。A.強制性B.無償性C.固定性D.多樣性【答案】ABC15、集體所有建設用地使用原則包括()。A.應當符合鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃B.符合土地利用年度計劃C.符合村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃D.堅持合理布局，綜合開發(fā)，配套建設E.不需辦理農(nóng)用地轉用和用地審批【答案】ABCD16、關于征收集體土地的補償?shù)恼f法，錯誤的有()。A.不需要統(tǒng)一安置人員的安置補助費歸農(nóng)村集體組織管理和使用B.土地補償費歸農(nóng)村集體組織所有C.地上附著物和青苗的補償費歸農(nóng)村集體組織所有D.用地單位應按征地協(xié)議如數(shù)支付補償費E.如有特殊情況，被征地單位可以額外索取補償費【答案】AC17、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)申請商品房預售許可證，必須提交的要件包括（）。A.國有建設用地使用權證書B.工程施工合同C.建設工程規(guī)劃許可證D.房屋拆遷許可證E.建設工程施工許可證【答案】ABC18、25歲女性患者，顏面和雙下肢水腫伴少尿5個月，查血壓140/95mmHg，尿蛋白（＋＋＋），紅細胞（＋＋）個/Hp，Hb105g/L，膽固醇102mmol/L，白蛋白21g/L，補體C3下降，血肌酐145μmol/L。A.微小病變型腎病B.系膜增生性腎小球腎炎C.新月體性腎炎D.系膜毛細血管性腎小球腎炎【答案】D19、契據(jù)登記制度的主要特點包括（）。A.只有履行權屬登記手續(xù)以后，房屋受讓人或他項權利的權利人的房屋所有權或房屋他項權利才告成立B.登記只具有公示力而無公信力，不經(jīng)過登記，只能在當事人中產(chǎn)生效力，不能對抗第三人C.登記機構對登記申請采取形式審查、登記權利的狀態(tài)D.登記機構對登記申請采取實質審查、登記權利的現(xiàn)狀E.法院可以裁定已登記的契約無效，登記機構對此并不承擔責任【答案】BC20、2004年國家加強了對土地市場的治理整頓，國務院要求在8月31日前清理協(xié)議出讓土地歷史遺留項目。某開發(fā)商于2002年6月取得一塊城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的國有土地使用權，土地使用權出讓合同約定2002年10月動工，但至2004年8月31日前一直未動工。A.必須取得出讓方和規(guī)劃行政主管部門的同意B.必須簽訂土地使用權出讓合同變更協(xié)議或重新簽訂土地使用權出讓合同C.轉讓方應當將所獲得收益中的土地收益上繳國家D.相應調(diào)整土地使用權出讓金【答案】ABD大題（共10題）一、甲房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)(以下簡稱甲企業(yè))興建一普通商品住宅小區(qū)。小區(qū)在建期間就開始預售。完工后，又以現(xiàn)房形式出售。在規(guī)定期間，甲企業(yè)經(jīng)其商業(yè)伙伴推薦，未通過招、投標，也未經(jīng)有關部門批準，采用協(xié)議方式直接聘用乙物業(yè)服務企業(yè)負責該小區(qū)的物業(yè)管理。該行為違反了相關規(guī)定，甲企業(yè)受到了相應處罰。后甲企業(yè)按規(guī)定重新選聘了丙物業(yè)服務企業(yè)。根據(jù)以上內(nèi)容，回答81~85題。甲企業(yè)選聘丙物業(yè)服務企業(yè)應在該小區(qū)現(xiàn)售前（）d內(nèi)完成。【答案】二、甲房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)(以下簡稱甲企業(yè))興建一普通商品住宅小區(qū)。小區(qū)在建期間就開始預售。完工后，又以現(xiàn)房形式出售。在規(guī)定期間，甲企業(yè)經(jīng)其商業(yè)伙伴推薦，未通過招、投標，也未經(jīng)有關部門批準，采用協(xié)議方式直接聘用乙物業(yè)服務企業(yè)負責該小區(qū)的物業(yè)管理。該行為違反了相關規(guī)定，甲企業(yè)受到了相應處罰。后甲企業(yè)按規(guī)定重新選聘了丙物業(yè)服務企業(yè)。根據(jù)以上內(nèi)容，回答81~85題。甲企業(yè)選聘丙物業(yè)服務企業(yè)應在該小區(qū)現(xiàn)售前（）d內(nèi)完成。【答案】三、甲房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)(以下簡稱甲企業(yè))興建一普通商品住宅小區(qū)。小區(qū)在建期間就開始預售。完工后，又以現(xiàn)房形式出售。在規(guī)定期間，甲企業(yè)經(jīng)其商業(yè)伙伴推薦，未通過招、投標，也未經(jīng)有關部門批準，采用協(xié)議方式直接聘用乙物業(yè)服務企業(yè)負責該小區(qū)的物業(yè)管理。該行為違反了相關規(guī)定，甲企業(yè)受到了相應處罰。后甲企業(yè)按規(guī)定重新選聘了丙物業(yè)服務企業(yè)。根據(jù)以上內(nèi)容，回答81~85題。甲企業(yè)與丙物業(yè)服務企業(yè)簽訂的合同為（）。【答案】四、甲房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)(以下簡稱甲企業(yè))興建一普通商品住宅小區(qū)。小區(qū)在建期間就開始預售。完工后，又以現(xiàn)房形式出售。在規(guī)定期間，甲企業(yè)經(jīng)其商業(yè)伙伴推薦，未通過招、投標，也未經(jīng)有關部門批準，采用協(xié)議方式直接聘用乙物業(yè)服務企業(yè)負責該小區(qū)的物業(yè)管理。該行為違反了相關規(guī)定，甲企業(yè)受到了相應處罰。后甲企業(yè)按規(guī)定重新選聘了丙物業(yè)服務企業(yè)。根據(jù)以上內(nèi)容，回答81~85題。甲企業(yè)選聘丙物業(yè)服務企業(yè)應在該小區(qū)現(xiàn)售前（）d內(nèi)完成?！敬鸢浮课?、甲房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)(以下簡稱甲企業(yè))興建一普通商品住宅小區(qū)。小區(qū)在建期間就開始預售。完工后，又以現(xiàn)房形式出售。在規(guī)定期間，甲企業(yè)經(jīng)其商業(yè)伙伴推薦，未通過招、投標，也未經(jīng)有關部門批準，采用協(xié)議方式直接聘用乙物業(yè)服務企業(yè)負責該小區(qū)的物業(yè)管理。該行為違反了相關規(guī)定，甲企業(yè)受到了相應處罰。后甲企業(yè)按規(guī)定重新選聘了丙物業(yè)服務企業(yè)。根據(jù)以上內(nèi)容，回答81~85題。甲企業(yè)選聘丙物業(yè)服務企業(yè)應在該小區(qū)現(xiàn)售前（）d內(nèi)完成?！敬鸢浮苛?、甲房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)(以下簡稱甲企業(yè))興建一普通商品住宅小區(qū)。小區(qū)在建期間就開始預售。完工后，又以現(xiàn)房形式出售。在規(guī)定期間，甲企業(yè)經(jīng)其商業(yè)伙伴推薦，未通過招、投標，也未經(jīng)有關部門批準，