第一波推廣執(zhí)行計劃新湖青藍(lán)國際2014.10——2015.22014.10--2015.2第一波推廣未有預(yù)售證的前提下，且作為項目首批推廣階段如何運用線上的軟性炒作、線下動作的結(jié)合成功推出新湖品牌、閘北老城區(qū)地段價值推動蓄客目的以及青藍(lán)文化對受眾的潛移默化，是第一波推廣的重中之重品牌造勢地段熱炒項目預(yù)告與期待青藍(lán)文化情感共鳴精神植入+第一波戰(zhàn)術(shù)布局（2014.10-2015.2）10月12月11月1月2月第一波推廣品牌造勢地段熱炒項目預(yù)告與期待青藍(lán)文化情感共鳴精神植入+大眾媒體（網(wǎng)絡(luò)/報紙）軟性炒作實際價值點線下滲透（青藍(lán)咖啡館/微營銷/活動）線下傳播青藍(lán)文化/精英精神第一波推廣手段線上報紙：新聞晨報通過線上大眾媒體傳播炒作形成具有品牌、地段等實際功能的推廣效應(yīng)1.線上以話題性炒作為主，進(jìn)而產(chǎn)生有實際推動項目作用的影響力。——線上線下通過有力結(jié)合，形成有目的性的精準(zhǔn)投放。網(wǎng)絡(luò)：搜房網(wǎng)線下微營銷咖啡館渠道拓展微信微電影微樓書作為線下主要據(jù)點，青藍(lán)群體的club，營造圈層俱樂部類型的氛圍、物品、活動等定向?qū)ふ铱蛇M(jìn)行合作的渠道，達(dá)成合作意向與咖啡館、微電影相結(jié)合，做多樣互動持續(xù)性話題；運用多樣化的互動手段，例如新穎游戲、互動功能，不斷推送2.線下以互動形式的手段為主，保持多樣性與持續(xù)性的熱度與吸引力。第一波推廣手段——線上線下通過有力結(jié)合，形成有目的性的精準(zhǔn)投放。PARTONE線上媒體新聞晨報1.以軟性話題炒作為主，每月一次整版軟文附加二維碼進(jìn)行投放；2.結(jié)合咖啡館10月底開始運營，同時恰逢金九銀十的銷售高潮期，10月增加一次軟文炒作。炒作方式與發(fā)布頻次10月12月11月1月2月炒作主題再見，老閘北市心剛需樓盤何處尋老城區(qū)的華麗轉(zhuǎn)變尋找內(nèi)環(huán)最上海生活2015最值期待內(nèi)環(huán)大盤新湖品牌炒作市心地段生活價值炒作入主城心，絕佳機(jī)會市心地段炒作荷蘭文化節(jié)熱炒項目部分價值釋放炒作內(nèi)容圍繞“老城區(qū)未來發(fā)展”、“新湖品牌”、“閘北區(qū)地段”為主題展開，逐步深入、層層展開對項目價值點的釋放，使受眾把目光自然投向本項目，進(jìn)而在蓄客期產(chǎn)生影響力與號召力。新湖中寶，掀起荷蘭熱荷蘭文化節(jié)預(yù)熱荷蘭文化節(jié)，為上海綻放通過新聞頭條、軟文、業(yè)主論壇、專題為合作方式進(jìn)行投放，以軟性話題炒作為主，每月一個不同的主題，持續(xù)投放。炒作方式與發(fā)布頻次搜房網(wǎng)1、區(qū)域/品牌炒作以置業(yè)調(diào)查、內(nèi)環(huán)內(nèi)地產(chǎn)專題等形式，做專項炒作2、線上話題多層次、多話題，在新聞、論壇、軟文上全面進(jìn)行*調(diào)查：內(nèi)環(huán)內(nèi)置業(yè)調(diào)查搜房網(wǎng)炒作形式*專題制作，新湖中寶，助力閘北華麗轉(zhuǎn)身，讓區(qū)域成為關(guān)注焦點搜房網(wǎng)炒作形式大話地產(chǎn)《新湖青藍(lán)國際答疑直播互動》《大話地產(chǎn)》是搜房網(wǎng)推出的大型主打欄目之一，以業(yè)內(nèi)熱點話題、熱點人物、熱點事件為線索，由主講嘉賓、主持人之間進(jìn)行現(xiàn)場對話，并以網(wǎng)站現(xiàn)場直播的形式即時發(fā)布對話內(nèi)容，同時結(jié)合網(wǎng)站內(nèi)相關(guān)論壇與在線用戶互動。針對青藍(lán)國際，探討項目的稀缺性、品牌升級作品、項目對于閘北的板塊升級作用，市場關(guān)注度高，才能保證互動話題進(jìn)一步加深。搜房網(wǎng)炒作形式PARTTWO線下媒體咖啡館一、現(xiàn)場氛圍包裝咖啡館現(xiàn)場應(yīng)注重整體性，設(shè)置亮點與驚喜，由內(nèi)而外滲透青藍(lán)文化，讓客戶從咖啡館中細(xì)細(xì)品味青藍(lán)特色。1.餐點用具——從細(xì)節(jié)彰顯品味2.青藍(lán)樂隊——從視覺和聽覺，構(gòu)建青藍(lán)特色文化適時現(xiàn)場演唱，作為線下活動的必須品，成為青藍(lán)文化的典型風(fēng)采之一，成功跳脫競品，成為標(biāo)桿?？Х瑞^3.青藍(lán)主題曲——從聽覺與互動，廣泛傳播以創(chuàng)作出耳熟能詳?shù)母枨?，在受眾中傳播，更便于加?qiáng)記憶與推廣項目精神；也可與受眾進(jìn)行互動，參與有獎填詞，引發(fā)關(guān)注度。咖啡館4.青藍(lán)咖啡——由味覺鎖定客戶調(diào)制僅屬于青藍(lán)的咖啡味道，作為青藍(lán)咖啡館特色限量飲品，以新鮮感吸引客戶?？Х瑞^二、咖啡館現(xiàn)場活動10月底咖啡館運營后，現(xiàn)場結(jié)合項目目標(biāo)客群的生活習(xí)慣出發(fā)，營造客戶喜好的活動為主，吸引客群參與。每月兩場，周末舉辦。根據(jù)客戶情況，也可采用夜場的形式。12月11月1月2月爵士音樂節(jié)時尚大賞7080的集體回憶重回30年代從時尚、生活品味、懷舊方方面面，定制精英階層專屬活動，打造“青藍(lán)文化”內(nèi)涵青藍(lán)樂隊，爵士樂專場表演，以現(xiàn)場濃厚的藍(lán)調(diào)氛圍，吸引客戶眼球發(fā)布電子邀請函，邀請客戶到場參觀爵士音樂節(jié)時尚大賞新銳設(shè)計師、時尚買手，將最新個人作品展示在這里，打造不落俗套的時尚潮流發(fā)布電子邀請函，邀請客戶到場參觀7080集體回憶以伴隨7080成長的物品：游戲、書本、物件等，作為懷舊專場活動，勾起客群的回憶。重回30年代以上海上世紀(jì)30年代的絕代風(fēng)華展示為主題，旗袍、歌舞、物品等，復(fù)原那個時代的生活，同時體現(xiàn)項目老城廂華麗轉(zhuǎn)身的意義。三、微營銷微營銷作為當(dāng)下最被看好的推廣手段，將其和線上線下進(jìn)行緊密結(jié)合，作為下階段主要推廣形式。微營銷微信微電影微樓書新穎推廣手段微話題1.微電影10月12月11月1月2月9月中旬腳本落定微電影拍攝后期制作11月底完成1.咖啡館現(xiàn)場適時播放2.微信平臺每天循環(huán)推送3.愛奇藝、騰訊、土豆、優(yōu)酷等熱點視頻網(wǎng)站置頂推送

微博大號轉(zhuǎn)發(fā)4.預(yù)售證后，投放電視、地鐵或電影貼片廣告微電影預(yù)計于1月初后期制作完成，同步在各個熱點媒介進(jìn)行合作、投放，全方位推進(jìn)微電影宣傳。推廣方法2.微樓書樓書模塊項目形象模塊：案名、標(biāo)識展示、主形象、品牌展示公關(guān)活動模塊：新聞?wù)故?、消息推送；地塊展示模塊：地塊展示、文脈展示、主題展示；配套展示模塊：商業(yè)展示、教育展示、交通展示、會所展示、物管展示；產(chǎn)品展示模塊：規(guī)劃展示、環(huán)境展示、立面展示、大門展示、小品展示、廣場展示；銷售系統(tǒng)展示模塊：工程進(jìn)度展示、預(yù)約看房系統(tǒng)、位置導(dǎo)航系統(tǒng)、貸款計算器系統(tǒng)；活動定制模塊：微調(diào)研模塊、微抽獎模塊、微紅包模塊、微積分模塊、微游戲模塊等；會員系統(tǒng)模塊：會員卡系統(tǒng)、客戶留言系統(tǒng)模塊；（增加積分系統(tǒng)：關(guān)聯(lián)寶箱、兌換、轉(zhuǎn)發(fā)、調(diào)研、簽到等功能）客服系統(tǒng)三大模塊：關(guān)注回復(fù)、關(guān)鍵詞問答、主題微應(yīng)用；首頁示例以有意境的互動形式的畫面作為首頁，以唯美的情境引發(fā)閱讀興趣內(nèi)頁框架示例內(nèi)文框架簡潔時尚，畫面藝術(shù)感強(qiáng)，具有可讀性。青藍(lán)CLUB設(shè)置青藍(lán)CLUB討論平臺，凡添加項目微信，即可隨意發(fā)布話題、參與討論，互動性強(qiáng)。預(yù)約看房、實時導(dǎo)航3.微話題推廣——互動話題10月12月11月1月2月微電影拍攝后期制作制作完成咖啡館營業(yè)結(jié)合微電影進(jìn)展、咖啡館活動主題，進(jìn)行互動性話題營造。報名來做電影主角青藍(lán)微電影主演全城海選青藍(lán)樂隊成立，賞金填詞大咖續(xù)寫你心中的青藍(lán)故事心底最愛的一支爵士樂爵士音樂節(jié)時尚大賞7080的集體回憶重回30年代拍攝片花/現(xiàn)場花絮推送預(yù)告片/海報推送青藍(lán)樂隊的故事爵士年代，優(yōu)雅風(fēng)華活動在線報名/限量預(yù)約/電子邀請函發(fā)送我們生于70年代我們生于80年代上海十大新銳設(shè)計師躲在街角的潮爆買手店寫下你童年最糗的故事微電影續(xù)集大猜想最愛老城廂上海哪里最有年味？上海灘大亨怎么過春節(jié)？走親訪友禮品攻略3.微話題推廣——互動話題配合大眾媒體品牌、地段等實際價值點炒作，持續(xù)推送話題10月12月11月1月2月再見，老閘北市心剛需樓盤何處尋尋找內(nèi)環(huán)最上海生活2015最值期待內(nèi)環(huán)大盤入主城心，絕佳機(jī)會新湖中寶，掀起荷蘭熱荷蘭文化節(jié)，為上海綻放你不知道的荷蘭宮廷秘史邀你免費去荷蘭荷蘭特色風(fēng)俗知多少閘北一百年變遷史過去我們住在哪里？驚！閘北即將變變變新湖中寶，低調(diào)的實干家你不了解的新湖中寶內(nèi)環(huán)內(nèi)再無大盤？2015買房早打算內(nèi)環(huán)之內(nèi)，最上海最具上海味的生活十景老克勒的上海做派BBS互動話題/故事、老照片征集/郁金香節(jié)預(yù)約、電子邀請函/荷蘭旅游大抽獎/手機(jī)領(lǐng)養(yǎng)郁金香……郁金香花語怎么“吃”好郁金香買房在內(nèi)環(huán)，正是好時機(jī)城心都被豪宅占據(jù)？