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億城燕西華府銷(xiāo)售口袋手冊(cè)核心價(jià)值全資源+人文別墅+品牌升值北京唯一全資源型別墅區(qū)經(jīng)典西部人文別墅中國(guó)書(shū)香世家億城華府系品牌高升值潛力全資源型別墅北京獨(dú)一無(wú)二奢享自然奢享生活奢享未來(lái)世界七大湖居富人區(qū)：倫敦富人區(qū)之九曲湖英國(guó)湖區(qū)之溫德米爾湖瑞士萊芒湖畔名人別墅美國(guó)文學(xué)圣地及精神家園瓦爾登湖比爾蓋茨的家——華盛頓湖長(zhǎng)島三湖別墅瑞士日內(nèi)瓦湖富人區(qū)安大略湖英國(guó)溫德米爾湖美國(guó)華盛頓湖湖畔豪宅云集，比爾蓋茨的豪宅就位于此，價(jià)值高達(dá)2億美金著名的湖畔詩(shī)人誕生地，著名英國(guó)浪漫主義詩(shī)人濟(jì)慈曾說(shuō)，溫德米爾湖能“讓人忘掉生活中的區(qū)別：年齡、財(cái)富”摘取美國(guó)十大豪宅桂冠的是位于紐約長(zhǎng)島的“三湖”別墅，以里面的三個(gè)大大的清水湖泊命名，湖面波光粼粼，勝似海景。湖居世界級(jí)湖居富人區(qū)洛杉磯比佛利山莊香港半山豪宅華人名流匯聚之地李澤楷、馬云世界級(jí)山居富人區(qū)法國(guó)阿爾卑斯山政壇人士的密隱之地蔣介石全球富豪心目中的夢(mèng)幻之地邁克杰克遜、成龍臺(tái)北陽(yáng)明山歐洲王室的度假之地山、湖、森林

燕西別墅區(qū)：全資源引領(lǐng)別墅市場(chǎng)北京九大別墅區(qū)對(duì)比北京唯一全資源型別墅區(qū)【全資源】之奢享自然100平方公里山水資源一山、一湖、三大森林公園環(huán)抱燕西別墅區(qū)自然資源分布千靈山本項(xiàng)目北宮國(guó)家森林公園南宮溫泉度假酒店青龍湖水上樂(lè)園青龍湖國(guó)際文化會(huì)都云崗森林公園5千米10千米10千米12千米背靠西山支脈千靈山，聚財(cái)斂氣

中國(guó)傳統(tǒng)的居住理想，望山棲水，風(fēng)水堪輿規(guī)劃

【一山】京西近郊第一峰——千靈山燕西華府—千靈山車(chē)程20分鐘紅葉面積1800畝，相當(dāng)于四個(gè)香山，3000畝森林，3.6萬(wàn)棵樹(shù)木超高綠化量和超高的富氧含量【三大森林公園】帝王憩息地——北宮森林公園燕西華府—北宮森林公園車(chē)程20分鐘鷹山森林公園，是距市區(qū)最近的森林公園，園中茁壯成長(zhǎng)著近200種30萬(wàn)株植物，是北京市第一家開(kāi)展定向運(yùn)動(dòng)的公園。【三大森林公園】北京首個(gè)定向運(yùn)動(dòng)公園——鷹山森林公園燕西華府—鷹山森林公園車(chē)程25分鐘【全資源】之人文福地潭柘寺戒壇寺千年人文底蘊(yùn)燕西別墅區(qū)人文資源分布潭柘寺本項(xiàng)目19千米戒臺(tái)寺12千米古語(yǔ)云：先有潭柘寺，后有北京城潭柘寺是歷代皇帝祈福之地，皇家修行勝境【人文福地】1700年皇家寺廟——潭柘寺燕西華府—潭柘寺車(chē)程20分鐘【全資源】之奢享生活十大高爾夫球場(chǎng)最齊全的高端生活配套私人專(zhuān)屬的社交場(chǎng)【奢享生活】十大高爾夫環(huán)繞，北京唯一本項(xiàng)目附近5公里范圍內(nèi):京輝高爾夫，金瀧湖高爾夫本項(xiàng)目15公里范圍內(nèi)有：銀泰鴻業(yè)高爾夫俱樂(lè)部、長(zhǎng)陽(yáng)高爾夫球場(chǎng)、加州水郡高爾夫、大寧高爾夫俱樂(lè)部、東方雙鷹高爾夫俱樂(lè)部、北京長(zhǎng)陽(yáng)國(guó)際高爾夫俱樂(lè)部、提香草堂高爾夫俱樂(lè)部、天宏高爾夫俱樂(lè)部30分鐘車(chē)程內(nèi)，即可享受在不同類(lèi)型的球場(chǎng)揮桿2.5千米3千米11千米15千米15千米15千米9千米10千米8千米7千米【奢享生活】北京最大溫泉——南宮溫泉項(xiàng)目南側(cè)3500米，分布有北京最大的地?zé)崽铮?980米，出水溫度69-72度，是最適宜的溫泉水溫，最佳養(yǎng)生之地。水中含有偏硅酸、鍶、鋰、氟、溴、銅、硒等對(duì)人體有益健康的物質(zhì)及微量元素。因?yàn)闇厝疁囟雀?，礦物質(zhì)含量豐富，具有醫(yī)療保健功能。經(jīng)專(zhuān)家的綜合分析結(jié)果顯示：“已達(dá)到了國(guó)家醫(yī)用礦泉水的標(biāo)準(zhǔn)”。室外的各種紅茶、綠茶、花茶等露天茶浴是理療、調(diào)理身心的最佳選擇。泡茶浴可起到防暑降溫、治療曬傷、增白肌膚作用，還可以輔助治療皮膚病癥，達(dá)到抗衰老和緊膚的目的。礦物質(zhì)含量達(dá)國(guó)家醫(yī)用礦泉水標(biāo)準(zhǔn)，露天茶浴，緊膚，美白，抗衰老溫泉垂釣中心南宮溫泉水世界南宮御溫泉商務(wù)會(huì)館南宮溫泉度假酒店南宮溫泉——多種業(yè)態(tài)，一應(yīng)俱全【自身配套】5000平米高端會(huì)所會(huì)所內(nèi)現(xiàn)已啟用游泳池、溫泉SPA、紅酒雪茄吧、會(huì)客VIP等，后續(xù)將陸續(xù)啟動(dòng)健身房、藝術(shù)展廳、華府圖書(shū)館、會(huì)議室等，供業(yè)主專(zhuān)享。實(shí)景圖標(biāo)準(zhǔn)賽道，四季采光泳池25*15米標(biāo)準(zhǔn)賽道，全通透落地玻璃窗設(shè)計(jì)，四季采光，自動(dòng)水循環(huán)系統(tǒng)，保證健康實(shí)景圖業(yè)主專(zhuān)屬紅酒雪茄吧紅酒雪茄吧面積200平米，可為業(yè)主舉辦小型私人party效果圖會(huì)所溫泉養(yǎng)生SPASPA房設(shè)有6個(gè)豪華套房，由養(yǎng)生連鎖品牌——林之語(yǔ)提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)效果圖2700平米華府乾街商業(yè)街將引進(jìn)特色生活配套，包括茶道、咖啡廳、書(shū)吧、休閑運(yùn)動(dòng)品牌等主題店面，滿(mǎn)足業(yè)主精致的生活需求實(shí)景圖【全資源】之奢享未來(lái)500億大手筆打造中國(guó)的達(dá)沃斯未來(lái)京西南國(guó)際核心生活區(qū)人大附中教育青龍湖文化會(huì)都，中國(guó)達(dá)沃斯政府斥資500億打造，北京未來(lái)會(huì)展經(jīng)濟(jì)的新支點(diǎn)青龍湖文化會(huì)都計(jì)劃2016年完工，現(xiàn)已鎖定國(guó)際知名機(jī)構(gòu)和大型會(huì)展活動(dòng)：2014年世界種子大會(huì)將在此舉行;中國(guó)社科院和聯(lián)合國(guó)教科文組織等首倡“世界文化多樣性論壇”永久選址；美國(guó)洛克菲勒集團(tuán)羅斯洛克公司與會(huì)都簽署了戰(zhàn)略合作協(xié)議，將推動(dòng)國(guó)際品牌會(huì)議和國(guó)際機(jī)構(gòu)入駐。首都功能拓展重要承載區(qū)青龍湖文化會(huì)都占地25平方公里，規(guī)劃有國(guó)家元首及國(guó)際人員服務(wù)區(qū)，國(guó)際組織機(jī)構(gòu)辦公區(qū)，國(guó)際文化核心區(qū)等，是集會(huì)議展覽、旅游觀(guān)光、商務(wù)休閑于一體的國(guó)際品牌會(huì)議承載地。本項(xiàng)目處文化會(huì)都一期地塊上，是文化會(huì)都推出的第一塊住宅配套用地。2014年世界種子大會(huì)奠基2012年5月11日上午，第七十五屆世界種子大會(huì)會(huì)址奠基典禮，在青龍湖國(guó)際文化會(huì)都舉行，將于2014年舉辦的世界種子大會(huì)是我國(guó)首次承辦，將承接約60多個(gè)國(guó)家和地區(qū)與會(huì)代表參加。中央民族大學(xué)新校區(qū)拆遷啟動(dòng)中央民族大學(xué)位于項(xiàng)目西側(cè)，青龍湖文化會(huì)都規(guī)劃圖里；占地80萬(wàn)平米，總投資25億，新校區(qū)主要以安排本科生、預(yù)科生為主，同時(shí)適當(dāng)安排一定數(shù)量的研究生，預(yù)計(jì)實(shí)現(xiàn)在校生12900人。新校區(qū)目前已開(kāi)始啟動(dòng)拆遷，預(yù)計(jì)13年年初開(kāi)始動(dòng)工。中央民族大學(xué)效果圖中央民族大學(xué)規(guī)劃圖人大附中簽約豐臺(tái)青龍湖2011年12月16日人大附中、豐臺(tái)區(qū)政府和億城簽訂合作辦學(xué)協(xié)議，在青龍湖畔建立兩所學(xué)校：人大附中豐臺(tái)學(xué)校（公立）和人大附中國(guó)際學(xué)校，人大附中的引入，徹底改變了豐臺(tái)區(qū)的教育格局，使區(qū)域客戶(hù)可享受直接接軌世界的高端學(xué)府配套。億城燕西華府人大附中豐臺(tái)學(xué)校

800米步行上名校

讓業(yè)主孩子贏在起跑線(xiàn)上人大附中豐臺(tái)學(xué)校位于項(xiàng)目北側(cè)800米，業(yè)主孩子可實(shí)現(xiàn)走路上名校中國(guó)日?qǐng)?bào)評(píng)論頻道6月23日發(fā)文：人大附中獨(dú)攬北京高考狀元2002年到2012年，連續(xù)11年高考成績(jī)位居北京市榜首；2007年到2012年，連續(xù)6年取得理科狀元，成為北大、清華、人大等名牌大學(xué)的主要生源學(xué)校，成為國(guó)內(nèi)領(lǐng)先，國(guó)際一流的世界名校。人大附中

世界知名中學(xué)、中國(guó)中學(xué)教育旗幟人大附中著名校友：曾子墨，湖北武漢人，生于北京，鳳凰衛(wèi)視主持人；作家高玉寶，中國(guó)人民大學(xué)新聞系，曾23次受到國(guó)家領(lǐng)導(dǎo)人接見(jiàn)全國(guó)政協(xié)副主席郝建秀，1954年至1958年中國(guó)人民大學(xué)速成中學(xué)學(xué)習(xí)。800畝人大附中豐臺(tái)學(xué)校人大附中豐臺(tái)學(xué)校規(guī)劃圖人大附中豐臺(tái)學(xué)校占地100畝，涵蓋從小學(xué)至高中的全程教育，將按照人大附中理念和標(biāo)準(zhǔn)規(guī)劃設(shè)計(jì)，按照教委的要求和招生政策進(jìn)行招生；人大附中國(guó)際中學(xué)占地300畝，將于國(guó)際知名學(xué)校聯(lián)辦（學(xué)校洽談中），由億城集團(tuán)建設(shè)，計(jì)劃于2014年投入使用，2014年9月份入學(xué)，本項(xiàng)目業(yè)主孩子可享受入學(xué)名額，按照小區(qū)配套學(xué)校的招生政策面試入學(xué)。共享200畝園林綠化，保證學(xué)校周邊的優(yōu)美環(huán)境和學(xué)生的學(xué)習(xí)環(huán)境。【全資源】之便捷交通六環(huán)位置四環(huán)時(shí)間別墅區(qū)中的唯一讓回家成為愉悅的距離之旅【便捷交通】北京唯一不堵車(chē)的別墅區(qū)

北京唯一全程無(wú)紅綠燈，一路暢達(dá)的別墅區(qū)

15分鐘到石景山，28分鐘到金融街，30分鐘到公主墳，35分鐘到萬(wàn)柳，到天安門(mén)40分鐘，京石和蓮石一路暢達(dá)無(wú)阻蓮石路京石路京石19A出口【公共交通】保證老人及保姆出行方便距離項(xiàng)目最近的公交車(chē)站在長(zhǎng)青路東段，為“怪村東口”站（圖上E）、其次為“怪村環(huán)島”（圖上C）“青龍湖”（圖上D），另在長(zhǎng)青路南側(cè)小路有“崇辛莊”站（圖上F），另在長(zhǎng)青路西、過(guò)西六環(huán)有“王佐汽車(chē)站”（圖上H），“南宮南站”（圖上I），各站點(diǎn)途徑的公交線(xiàn)路有917北區(qū)、971支、房山47、983路、321等?！颈憬菖涮住勘M享西部政要級(jí)醫(yī)療配套本項(xiàng)目731醫(yī)院王佐鎮(zhèn)中心醫(yī)院阜仁醫(yī)院口腔科鶴達(dá)利動(dòng)物醫(yī)院731醫(yī)院5分鐘28分鐘解放軍總醫(yī)院（301醫(yī)院）302醫(yī)院武警總醫(yī)院32分鐘30分鐘40分鐘海軍總醫(yī)院治療康復(fù)中心王佐鎮(zhèn)中心醫(yī)院30分鐘5分鐘北京大學(xué)第一醫(yī)院原協(xié)和醫(yī)院北京大學(xué)醫(yī)院同仁醫(yī)院48分鐘45分鐘45分鐘45分鐘50分鐘【便捷配套】成熟的日常生活配套本項(xiàng)目肯德基泉品食府麥當(dāng)勞泉怡園長(zhǎng)陽(yáng)CSD翠滿(mǎn)樓錦繡山莊綠色天緣飯莊長(zhǎng)順園酒家烏蘇里江大鍋臺(tái)10分鐘20分鐘呷哺呷哺4分鐘5分鐘內(nèi)5分鐘內(nèi)4分鐘10分鐘10分鐘10分鐘5分鐘內(nèi)西貴人文別墅西貴人文氣質(zhì)：低調(diào)、大氣、沉穩(wěn)回歸自然，與自然和諧統(tǒng)一【西貴人文】之賴(lài)特建筑與自然有機(jī)共生最具備西貴人文氣質(zhì)的建筑形態(tài)賴(lài)特-流水別墅流水別墅——現(xiàn)代建筑杰作之一、賴(lài)特代表作【賴(lài)特建筑】天人合一物景一體最符合東方人居氣質(zhì)的現(xiàn)代建筑形態(tài)20世紀(jì)美國(guó)最重要的建筑大師之一善于運(yùn)用天然材料進(jìn)行建筑創(chuàng)作講究建筑與自然的融合深受中國(guó)老子思想影響，設(shè)計(jì)的建筑被譽(yù)為骨子里的東方建筑賴(lài)特風(fēng)格的靈魂：依照大自然啟示的道理行事，讓自然的有機(jī)性體現(xiàn)于每一寸建筑空間之中，有無(wú)相生，大自然中的優(yōu)劣均可加以利用，景筑相融，而人，也將成為自然的一分子。弗蘭克·勞埃德·賴(lài)特標(biāo)志性的大屋檐設(shè)計(jì)，層層退臺(tái)，層層挑檐，低調(diào)沉穩(wěn)，大氣簡(jiǎn)約，西部人文氣息簡(jiǎn)約而不簡(jiǎn)單，低調(diào)而不庸俗，獨(dú)特而不另類(lèi)最能承載西部顯赫權(quán)貴的建筑風(fēng)格西山美廬燕西華府中央軍委大樓人民大會(huì)堂萬(wàn)城華府燕西華府，將賴(lài)特建筑再升級(jí)西部文化代言，中式風(fēng)骨，相融西山文脈精髓實(shí)景圖飛檐設(shè)計(jì)自然材料本色荔枝面全干掛石材紫砂陶土外墻磚暗散水設(shè)計(jì)進(jìn)口啡鉆麻花崗巖精工細(xì)節(jié)打造實(shí)景圖賴(lài)特“中國(guó)風(fēng)”屋面設(shè)計(jì)多重挑檐和飛檐設(shè)計(jì)，比普通屋檐長(zhǎng)1.1米，會(huì)所飛檐挑出更達(dá)到4米寬度層層退臺(tái)，擴(kuò)大采光面，利于雨天排水，保護(hù)外墻實(shí)景圖彰顯自然材料本色，

回歸賴(lài)特建筑本源運(yùn)用大量泥土和秋葉的顏色，體現(xiàn)磚木原色，暖色調(diào)更符合人居習(xí)慣，與大自然渾然一體。建筑與景色相融，渾然天成實(shí)景圖荔枝面石材色差小，遠(yuǎn)優(yōu)于一般進(jìn)口石材為保證石材的完整無(wú)損，均采用人機(jī)配合打磨，耗費(fèi)純機(jī)器打磨4倍的時(shí)間“荔枝面”全干掛石材顯得莊重又不缺變化實(shí)景圖宜興紫砂陶土外墻磚產(chǎn)自中國(guó)陶都宜興，環(huán)保健康時(shí)間越久，越會(huì)黯然發(fā)光，穩(wěn)重大氣保溫性能好，保證室內(nèi)外溫差實(shí)景圖巴西純進(jìn)口啡鉆麻花崗巖室內(nèi)精裝材料室外運(yùn)用，萬(wàn)里空運(yùn)，尤其珍貴咖鉆麻花崗巖色澤純正均勻，拋光后光澤度有鏡面的效果，天然的冰花紋理也極具裝飾效果，一般只用于室內(nèi)實(shí)景圖建筑“暗散水”設(shè)計(jì)超國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)更有效防止雨水侵入建筑基礎(chǔ)內(nèi)暗散水的設(shè)計(jì)不僅增加園林綠化面積，且建筑基礎(chǔ)不露出地面，使建筑和自然環(huán)境達(dá)到無(wú)縫對(duì)接實(shí)景圖【西貴人文】之東方禪境園林園筑相融景物合一與賴(lài)特建筑的有機(jī)融合造園篇東方禪境園林，回歸自然

國(guó)際一線(xiàn)造園大師反復(fù)七次嘔心之作日本國(guó)際一線(xiàn)造園大師——戶(hù)田芳樹(shù)，帶領(lǐng)團(tuán)隊(duì)7次制作園林模型，反復(fù)推敲以東方禪境為主題，闡釋回歸自然的生活狀態(tài)，再現(xiàn)日本高端旅游勝地輕井澤的跌水園林。實(shí)景圖東方禪境園林，園筑相融景物合一最能與賴(lài)特建筑完美融合的園林設(shè)計(jì)形態(tài)戶(hù)田芳樹(shù)，日本當(dāng)代三大著名景觀(guān)設(shè)計(jì)師之一精細(xì)度高，注重自然再現(xiàn)、自然體驗(yàn)感，以生態(tài)型設(shè)計(jì)見(jiàn)長(zhǎng)。綠色津南中央庭園別府市廳廣場(chǎng)這也是選擇戶(hù)田芳樹(shù)大師為燕西華府打造園林的一個(gè)重要原因!減速脫俗7層禪境自然孤高幽玄不均整靜寂日式枯山水景觀(guān)，東方禪境意趣枯山水，用石料表示瀑布，用白沙象征流水，無(wú)水似有水，實(shí)現(xiàn)東方禪境意趣。最大枯山水石料重約4噸，機(jī)械與人工配合安裝，耗費(fèi)的施工時(shí)間長(zhǎng)，施工難度大。實(shí)景圖30余種名貴樹(shù)種，3000株原生樹(shù)，入住即可享受十年濃蔭千萬(wàn)級(jí)珍稀樹(shù)木移植，自然原生態(tài)為預(yù)留足夠的緩苗時(shí)間，保證苗木使用時(shí)的即時(shí)效果，億城不惜斥千萬(wàn)巨資，打造300畝燕西華府專(zhuān)屬苗圃，專(zhuān)供燕西華府實(shí)景圖銀杏玉蘭白蠟蒙古櫟元寶楓欒樹(shù)合歡法桐白皮松云杉紫葉李碧桃西府海棠暴馬丁香早園竹30余種珍稀樹(shù)木，棵棵珍貴300歲皂莢原生移植100歲山杏原生移植舍10個(gè)樓座換來(lái)3個(gè)園中園為保障C區(qū)景觀(guān)的完整性，不惜舍棄巨額回報(bào)，拔掉了10個(gè)樓座，換取充裕面積，營(yíng)造了3個(gè)園中園為業(yè)主身心釋放提供更大的空間實(shí)景圖10萬(wàn)平米市政綠化帶，自然和諧億城將紅線(xiàn)外近10萬(wàn)平米的市政綠化帶，納入到社區(qū)園林中，統(tǒng)一規(guī)劃，按照“華府級(jí)”園林標(biāo)準(zhǔn)，斥資打造。為實(shí)現(xiàn)園區(qū)內(nèi)景觀(guān)與外圍景觀(guān)的融合度，弱化邊界感實(shí)景圖造水篇社區(qū)4000㎡湖心水景市場(chǎng)少有風(fēng)水學(xué)中水即是財(cái)，社區(qū)流動(dòng)的水就是流動(dòng)的財(cái)運(yùn)；鑒于園林水系的后期維護(hù)成本比較高，一般項(xiàng)目很少打造大面積的水系，本項(xiàng)目為保證項(xiàng)目最佳風(fēng)水，不惜投入高維護(hù)成本打造市場(chǎng)少有的4000平米湖心水景?！八乃畾w堂”風(fēng)水格局的核心位置永不結(jié)冰四季觀(guān)景水系會(huì)所南北水系為冬季不結(jié)冰的水系，也是純生態(tài)凈化的活水系，讓冬天雪中看魚(yú)游從想象變成現(xiàn)實(shí)?；钏桓緹o(wú)冰四季賞景實(shí)景圖沿湖岸砌種植池，種植水生植物近20種，總面積千余平米，占水體總面積的1/4。20余種水生植物凈化1000余平水生植物，保證水質(zhì)四季清澈實(shí)景圖千屈菜香蒲睡蓮澤瀉菖蒲蘆葦慈菇黃花鳶尾梭魚(yú)草醉魚(yú)草大漂傘草長(zhǎng)駐金絲桃花葉蘆竹水蔥蘭花鳶尾20余種水生植物凈化水質(zhì)造石篇景石之魂——安山巖踏遍國(guó)內(nèi)多個(gè)石材產(chǎn)地，歷時(shí)半年找到此安山巖，其因質(zhì)地堅(jiān)硬、石材紋理清晰，價(jià)格高出常規(guī)巖石3倍，許多高端項(xiàng)目都因其昂貴的價(jià)格放棄使用。歷時(shí)半年，尋找普通山石3倍價(jià)格的安山巖實(shí)景圖建筑與園林渾然天成將建筑元素融入園林規(guī)劃，大氣而簡(jiǎn)約，細(xì)節(jié)筑就卓越。純低密風(fēng)水大宅社區(qū)規(guī)劃注重風(fēng)水和低密的居住感受項(xiàng)目整體指標(biāo)一覽燕西華府基本指標(biāo)物業(yè)類(lèi)別純別墅主力戶(hù)型360平米聯(lián)排別墅，432平米雙拼582小獨(dú)棟，821大獨(dú)棟裝修狀況毛坯容積率1.1綠化率30%項(xiàng)目區(qū)域燕西別墅區(qū)總占地面積

（萬(wàn)平方米）34總建筑面積

（萬(wàn)平方米）38會(huì)所

（平方米）5,000商業(yè)

（平方米）2700總戶(hù)數(shù)1,890車(chē)位比2:1,物業(yè)管理公司億城物業(yè)，金鑰匙星級(jí)服務(wù)物業(yè)管理費(fèi)（元/平方米·月）6開(kāi)發(fā)商億城集團(tuán)建筑風(fēng)格賴(lài)特項(xiàng)目地址豐臺(tái)王佐鎮(zhèn)青龍湖公園東1500米交通蓮石路上西六環(huán)，豐臺(tái)方向，青龍湖（42#）出口，西行200米即到京石高速，京良環(huán)島（19A）出口出，北上長(zhǎng)青路，西行6公里即到周邊資源狀況五公里內(nèi)八大高爾夫環(huán)繞；項(xiàng)目向西1500米是北京城近郊最大的水面的青龍湖，相當(dāng)于頤和園、玉淵潭、北海及中南海水體面積之和，規(guī)劃有青龍湖國(guó)際文化會(huì)都；另有千靈山、北宮國(guó)家森林公園及南宮溫泉度假酒店等地塊規(guī)劃項(xiàng)目整體分為A、B、C、D四個(gè)區(qū)，共774套C區(qū)、D區(qū)為目前在售區(qū)域ABCDB地塊（具體規(guī)劃待定）A地塊（具體規(guī)劃待定）D地塊（聯(lián)排產(chǎn)品）C地塊（雙拼和獨(dú)棟產(chǎn)品）風(fēng)水格局地塊特點(diǎn)：地塊西北高，東南低，落差達(dá)20多米；地塊中有間有天然峽谷；整體規(guī)劃：根據(jù)地勢(shì)高差及風(fēng)水格局地塊分為水木清華、紫氣東來(lái)、金雞抱卵和福田之地四個(gè)區(qū)域；四水歸堂：高差20米的臺(tái)地園林中，特意保留了5000余株原生樹(shù)；中央天然峽谷雨水匯聚是為四水歸堂。水木清華紫氣東來(lái)福田之地金雞抱卵天然峽谷四水歸堂C區(qū)四水歸堂C區(qū)指標(biāo)——建筑面積：101348㎡綠地面積：30564㎡容積率：0.77產(chǎn)品：雙拼/小獨(dú)/大獨(dú)棟總戶(hù)數(shù)：147戶(hù)（含樣板區(qū)）風(fēng)水規(guī)劃：C區(qū)擁有社區(qū)內(nèi)最優(yōu)勢(shì)的峽谷和水系資源，依地打造了四水歸堂核心區(qū)和森林溪谷休閑水景。雙拼（430/437/459㎡，50套）小獨(dú)棟（582㎡，53套）大獨(dú)棟（851㎡，37套）小獨(dú)棟小獨(dú)棟大獨(dú)棟雙拼雙拼雙拼森林溪谷天然峽谷四水歸堂D區(qū)步步高升建筑面積：119192㎡綠地面積：22531㎡容積率：1.31產(chǎn)品類(lèi)型：聯(lián)排（360-370平米為主），主力戶(hù)型為六聯(lián)排總戶(hù)數(shù)：273戶(hù)風(fēng)水規(guī)劃：一條水系，貫穿D區(qū)南北，自南向北，沿水系分成三個(gè)組團(tuán)，意味步步高升。里之川谷之川野之川【西貴人文】之戶(hù)型規(guī)劃私家電梯入戶(hù)四水歸堂風(fēng)水設(shè)計(jì)北京唯一森林溪谷獨(dú)棟別墅市場(chǎng)少有私家電梯聯(lián)排

360-370平，四室四廳六衛(wèi)，三庭院，室內(nèi)雙車(chē)位，媲美獨(dú)棟別墅挑空設(shè)計(jì)，增大采光面，變向贈(zèng)送面積私家電梯陽(yáng)光雙拼

430-459平米，五室四廳五衛(wèi)，稀缺溫泉入戶(hù)觀(guān)山小獨(dú)棟

582平米，五室六廳八衛(wèi)，四向入戶(hù)門(mén)設(shè)計(jì)15米大面寬，11米短進(jìn)深，市場(chǎng)少有地上二層首層觀(guān)山小獨(dú)棟

582平米，五室六廳八衛(wèi)，53套，稀缺溫泉入戶(hù)地下一層地上三層“四水歸堂中庭院”稀缺大獨(dú)棟

851平米，五室六廳八衛(wèi)，僅37套，雙首層設(shè)計(jì)，中廳三層挑空臨湖而建，北京唯一的森林峽谷獨(dú)棟別墅地上二層首層“四水歸堂中庭院”稀缺大獨(dú)棟

851平，五室六廳八衛(wèi)，僅37套，稀缺溫泉入戶(hù)地上三層地下一層中國(guó)第一人文城市別墅品牌人脈——中國(guó)最優(yōu)質(zhì)的人脈平臺(tái)文脈——中國(guó)最優(yōu)質(zhì)的教育資源城市——高規(guī)格的城市配套億城十二年專(zhuān)注高端NO.1

進(jìn)入房地產(chǎn)12年，先后在全國(guó)開(kāi)發(fā)10余個(gè)高端項(xiàng)目

專(zhuān)注于為城市層峰人士打造高品質(zhì)的生活碧水云天頤園進(jìn)入地產(chǎn)行業(yè)開(kāi)山之作，萬(wàn)柳首個(gè)高端住宅億城西山公館在售西山最后精裝學(xué)府社區(qū)唐山鳳凰新城在售項(xiàng)目，唐山新城的地標(biāo)性建筑天津億城堂庭天津核心區(qū)高端精裝公寓秦皇島億城阿那亞中國(guó)十大最美海灘上的度假別墅人脈（從萬(wàn)城華府、西山華府到燕西華府，華府品牌整合了京西人脈資源，擁有中國(guó)最優(yōu)質(zhì)的人脈平臺(tái)，入主燕西華府就意味著你將和中國(guó)最優(yōu)秀的群體在一起）億城華府系列——中國(guó)最優(yōu)質(zhì)的人脈圈層平臺(tái)華府會(huì)——客戶(hù)紐帶整合與召集海淀文化、教育、科技資源的平臺(tái)昆玉地王西部權(quán)貴上地地王百年學(xué)府億城品牌——中國(guó)最優(yōu)質(zhì)的教育資源整合專(zhuān)家文脈（從西山華府人大附中首次合作到燕西華府簽約人大附中12年全程教育，整合了中國(guó)最優(yōu)質(zhì)的教育資源，華府孩子輕松贏在起跑線(xiàn)）億城萬(wàn)城華府——開(kāi)啟萬(wàn)柳地王時(shí)代四環(huán)內(nèi)唯一低密別墅項(xiàng)目，奠定億城在西山板塊高端領(lǐng)航者地位實(shí)景圖萬(wàn)城華府入市7年，價(jià)格實(shí)現(xiàn)了從1.4萬(wàn)漲至8-10萬(wàn)，超過(guò)所有周邊二手房的增長(zhǎng)幅度。目前在售二手房?jī)r(jià)格也遠(yuǎn)高于周邊二手房2倍的價(jià)格。億城萬(wàn)城華府——超強(qiáng)溢價(jià)能力項(xiàng)目名稱(chēng)面積單價(jià)總價(jià)億城萬(wàn)城華府147㎡8萬(wàn)元/㎡1050萬(wàn)元277㎡10萬(wàn)元/㎡2700萬(wàn)元499㎡12萬(wàn)元/㎡5300萬(wàn)元萬(wàn)泉新新家園145㎡5.5萬(wàn)萬(wàn)元/㎡860萬(wàn)元275㎡5.8萬(wàn)元/㎡1600萬(wàn)元398㎡6萬(wàn)元/㎡2400萬(wàn)元光大水墨風(fēng)景150㎡6萬(wàn)元/㎡900萬(wàn)元286㎡6萬(wàn)元/㎡1700萬(wàn)元世紀(jì)城147㎡4.5萬(wàn)元/㎡700萬(wàn)元262㎡4.5萬(wàn)元/㎡1180萬(wàn)元525㎡4.5萬(wàn)元/㎡2350萬(wàn)元首次與人大附中攜手合作辦學(xué)，中國(guó)教育地產(chǎn)引領(lǐng)者億城西山華府——中國(guó)首席人文教育地產(chǎn)億城西山華府——二手房?jī)r(jià)超新房西山華府08年入市價(jià)格1.6萬(wàn)元/平米，12年二手房?jī)r(jià)格高達(dá)5萬(wàn)，實(shí)現(xiàn)220%的增幅；目前周邊在售新入項(xiàng)目?jī)r(jià)格均在4.5萬(wàn)以下，在房地產(chǎn)市場(chǎng)，二手房?jī)r(jià)格超過(guò)新房的