第7頁共7頁商鋪門面?租房協(xié)議?書202?3年出?租方（甲?方）：?承租方（?乙方）：?根據(jù)《?中華人民?共和國合?同法》及?有關(guān)法律?規(guī)定，為?明確出租?方與承租?方的權(quán)利?義務關(guān)系?，經(jīng)雙方?平等自愿?協(xié)商達成?一致，簽?定本合同?。一、?房屋基本?情況1?、位置：?____?____?__2?、間數(shù)及?面積：_?____?____?_3、?產(chǎn)權(quán)：_?____?____?_4、?質(zhì)量：_?____?____?_二、?租賃用途?及期限?乙方租用?甲方的上?述房屋用?于商業(yè)經(jīng)?營。租期?____?年，自_?___年?____?月___?_日起，?至___?_年__?__月_?___日?。租金?及支付期?限和方式?1、房?屋租金為?____?元/年_?___合?同期內(nèi)，?甲乙雙方?不得隨意?降增租金?。2、?租金按年?度交付，?第一年租?金應在合?同簽定之?日內(nèi)一次?性付清。?第二年租?金于__?__年_?___月?____?日前支付?（甲方不?提供稅務?票據(jù)）。?3、支?付租金的?同時，乙?方須支付?___元?水電保證?金，在乙?方不能按?時按量交?納水電費?時，甲方?有權(quán)以該?保證金代?乙方支付?。三、?甲乙雙方?權(quán)利義務?1、甲?方：（?1）在乙?方交納第?一年租金?后按約將?房屋交付?乙方使用?；（2?）因房屋?租賃所產(chǎn)?生的稅費?，全部有?乙方承擔?支付，（?含房屋租?賃費、使?用費等）?因不按時?按量交稅?所產(chǎn)生一?切責任和?損失均由?乙方承但?。2、?乙方：?（1）按?約定的期?限交租金?。（2?）按期按?量交納各?類政府、?稅務部門?規(guī)定的稅?費，（含?房屋賃租?稅）交納?水、電費?（按表度?數(shù)計算）?。（3?）如需進?行裝修，?裝修方案?須經(jīng)甲方?同意，不?得改變房?屋主體結(jié)?構(gòu)，不得?因裝修而?產(chǎn)生任何?安全隱患?，否則乙?方應對做?出相應賠?償。（?4）在承?租期間，?因經(jīng)營行?為所產(chǎn)生?和稅收、?衛(wèi)生、管?理等費用?，全部由?乙方承擔?。（5?）合同到?期前三日?，乙方須?清空出租?房內(nèi)乙方?物品，（?不包含裝?修物）將?鈅匙交還?給甲方。?否則甲方?有權(quán)處置?遺棄房內(nèi)?的任何物?品，不承?擔任何責?任。四?、合同變?更：1?、在租賃?期間，出?租方如將?出租房屋?所有權(quán)轉(zhuǎn)?讓給第三?方，須提?前三個月?通知乙方?，乙方享?有同等條?件下的優(yōu)?先購買權(quán)?。2、?不經(jīng)甲方?書面同意?，乙方擅?自將房屋?轉(zhuǎn)租給第?三方的，?視為乙方?違約，甲?方有權(quán)終?止合同，?并追究乙?方責任，?所造成的?一切后果?，由乙方?承擔和賠?償。五?、違約責?任1、?甲方：未?按時交付?房屋，每?遲延一天?，按租金?總額的萬?分之四支?付違約金?給乙方；?逾期10?天以上，?乙方有權(quán)?解除合同?。2、?乙方：?（1）未?按時按量?支付租金?，每逾期?一日須承?擔年租金?總額萬分?之四的違?約責任，?逾期__?_日以上?，甲方有?權(quán)解除合?同，收回?房屋，并?追究責?任，要求?乙方賠償?損失。?（2）乙?方應按時?按量交納?水電費，?否則甲方?有權(quán)從水?電保證金?中扣除。?（3）?乙方進行?裝修，影?響房屋安?全使用，?或房屋受?到損壞，?由乙方負?責恢復原?狀。并?承擔一切?責任，賠?償損失。?（4）?乙方擅自?轉(zhuǎn)租的，?甲方有權(quán)?解除合同?，收回房?屋并追究?乙方責任?。六、?無論何原?因致使本?合同終止?、解除的?，乙方對?租賃標的?物的裝修?均不得拆?除毀損，?應將裝修?物原狀無?償交給甲?方，甲方?不做任何?補償。如?因乙方的?拆除、毀?損造成租?賃標的物?損失的，?乙方應恢?復原狀并?賠償損失?。七、?續(xù)租租?賃期滿如?須續(xù)租，?在本合同?約定的賃?租期限屆?滿前一個?月，甲乙?雙方另行?協(xié)商，簽?定租賃合?同，在同?等條件下?乙方享有?優(yōu)先續(xù)租?權(quán)。八?、爭議的?解決方式?本合同?在履行中?發(fā)生爭議?，雙方協(xié)?商解決；?協(xié)商不成?，任何一?方均可向?人民法院?起訴。?九、未盡?事宜，雙?方另行簽?定補充協(xié)?議，補充?協(xié)議與本?合同具有?同等法律?效力。?出租方：?____?____?__????????承租方?：___?____?___?簽約時間?：___?____?___???????簽約時間?：___?____?___?商鋪門面?租房協(xié)議?書202?3年（二?）出租?方（甲方?）：承?租方（乙?方）：?根據(jù)《中?華人民共?和國合同?法》及有?關(guān)法律規(guī)?定，為明?確出租方?與承租方?的權(quán)利義?務關(guān)系，?經(jīng)雙方平?等自愿協(xié)?商達成一?致，簽定?本合同。?一、房?屋基本情?況1、?位置：_?____?____?_2、?間數(shù)及面?積：__?____?____?3、產(chǎn)?權(quán)：__?____?____?4、質(zhì)?量：__?____?____?二、租?賃用途及?期限乙?方租用甲?方的上述?房屋用于?商業(yè)經(jīng)營?。租期_?___年?，自__?__年_?___月?____?日起，至?____?年___?_月__?__日。?租金及?支付期限?和方式?1、房屋?租金為_?___元?/年__?__合同?期內(nèi)，甲?乙雙方不?得隨意降?增租金。?2、租?金按年度?交付，第?一年租金?應在合同?簽定之日?內(nèi)一次性?付清。第?二年租金?于___?_年__?__月_?___日?前支付（?甲方不提?供稅務票?據(jù)）。?3、支付?租金的同?時，乙方?須支付_?__元水?電保證金?，在乙方?不能按時?按量交納?水電費時?，甲方有?權(quán)以該保?證金代乙?方支付。?三、甲?乙雙方權(quán)?利義務?1、甲方?：（1?）在乙方?交納第一?年租金后?按約將房?屋交付乙?方使用；?（2）?因房屋租?賃所產(chǎn)生?的稅費，?全部有乙?方承擔支?付，（含?房屋租賃?費、使用?費等）因?不按時按?量交稅所?產(chǎn)生一切?責任和損?失均由乙?方承但。?2、乙?方：（?1）按約?定的期限?交租金。?（2）?按期按量?交納各類?政府、稅?務部門規(guī)?定的稅費?，（含房?屋賃租稅?）交納水?、電費（?按表度數(shù)?計算）。?（3）?如需進行?裝修，裝?修方案須?經(jīng)甲方同?意，不得?改變房屋?主體結(jié)構(gòu)?，不得因?裝修而產(chǎn)?生任何安?全隱患，?否則乙方?應對做出?相應賠償?。（4?）在承租?期間，因?經(jīng)營行為?所產(chǎn)生和?稅收、衛(wèi)?生、管理?等費用，?全部由乙?方承擔。?（5）?合同到期?前三日，?乙方須清?空出租房?內(nèi)乙方物?品，（不?包含裝修?物）將鈅?匙交還給?甲方。否?則甲方有?權(quán)處置遺?棄房內(nèi)的?任何物品?，不承擔?任何責任?。四、?合同變更?：1、?在租賃期?間，出租?方如將出?租房屋所?有權(quán)轉(zhuǎn)讓?給第三方?，須提前?三個月通?知乙方，?乙方享有?同等條件?下的優(yōu)先?購買權(quán)。?2、不?經(jīng)甲方書?面同意，?乙方擅自?將房屋轉(zhuǎn)?租給第三?方的，視?為乙方違?約，甲方?有權(quán)終止?合同，并?追究乙方?責任，所?造成的一?切后果，?由乙方承?擔和賠償?。五、?違約責任?1、甲?方：未按?時交付房?屋，每遲?延一天，?按租金總?額的萬分?之四支付?違約金給?乙方；逾?期10天?以上，乙?方有權(quán)解?除合同。?2、乙?方：（?1）未按?時按量支?付租金，?每逾期一?日須承擔?年租金總?額萬分之?四的違約?責任，逾?期___?_日以上?，甲方有?權(quán)解除合?同，收回?房屋，并?追究責?任，要求?乙方賠償?損失。?（2）乙?方應按時?按量交納?水電費，?否則甲方?有權(quán)從水?電保證金?中扣除。?（3）?乙方進行?裝修，影?響房屋安?全使用，?或房屋受?到損壞，?由乙方負?責恢復原?狀。并?承擔一切?責任，賠?償損失。?（4）?乙方擅自?轉(zhuǎn)租的，?甲方有權(quán)?解除合同?，收回房?屋并追究?乙方責任?。六、?無論何原?因致使本?合同終止?、解除的?，乙方對?租賃標的?物的裝修?均不得拆?除毀損，?應將裝修?物原狀無?償交給甲?方，甲方?不做任何?補償。如?因乙方的?拆除、毀?損造成租?賃標的物?損失的，?乙方應恢?復原狀并?賠償損失?。七、?續(xù)租租?賃期滿如?須續(xù)租，?在本合同?約定的