1、建設(shè)項目總投資涉及固定資產(chǎn)投資（又叫工程造價）和流動資產(chǎn)投資（又叫流動資金）。

2、固定資產(chǎn)投資涉及：設(shè)備工器具購置費（設(shè)備購置費、工器具及生產(chǎn)家具購置費）、建筑安裝工程費（直接費、間接費、利潤、稅金）、工程建設(shè)其他費（土地使用費、與項目建設(shè)有關(guān)的費用、與未來公司生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的費用）、預(yù)備費（基本預(yù)備費、漲價預(yù)備費）、建設(shè)期貸款利息、固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅。

3、基本預(yù)備費=（設(shè)備工器具購置費+建筑安裝工程費+工程建設(shè)其他費）*基本預(yù)備費率

4、固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅=（設(shè)備工器具購置費+建筑安裝工程費+工程建設(shè)其他費+預(yù)備費）*費率。更新改造項目依實際完畢的投資額為計稅依據(jù)—按投資項目的單位工程年度計劃投資預(yù)繳

5、靜態(tài)投資涉及：設(shè)備工器具購置費、建筑安裝工程費、工程建設(shè)其他費、基本預(yù)備費

6、動態(tài)投資涉及：漲價預(yù)備費、建設(shè)期貸款利息、固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅

7、流動資金=流動資產(chǎn)-流動負(fù)債

8、建筑安裝工程稅金是指應(yīng)計入建筑安裝工程費用的營業(yè)稅、城鄉(xiāng)維護(hù)建設(shè)稅、教育費附加

9、世界銀行工程造價構(gòu)成：項目直接成本（土地征購費、場外設(shè)施費、場地費用、服務(wù)性建設(shè)費用）、項目間接成本（項目管理費、開工試車費、業(yè)主的行政費用、生產(chǎn)前費用、運費和保險費、地方稅）、應(yīng)急費（未明確項目的準(zhǔn)備——肯定發(fā)生、不可預(yù)見準(zhǔn)備金——不一定發(fā)生）建設(shè)成本上漲費

10、國外建筑安裝工程費用的構(gòu)成與我國大體相同，其中計算基本一致的是（直接費——而開辦費、管理費、利潤稅金不同）

11、非標(biāo)設(shè)備的原價的計價方法一般有：成本估算法、系列設(shè)備插入估價法、分部組合估價法、定額估價法

12、非標(biāo)設(shè)備的原價一般由以下幾個部分：材料費+加工費+輔助材料費+專用工具費+廢品損失費+外購配套件費+包裝費+利潤+稅金（重要是指增值稅=當(dāng)期銷項稅額-當(dāng)期進(jìn)項稅額）+非標(biāo)設(shè)備設(shè)計費（其中外購配套件費不計取利潤）

13、設(shè)備運雜費的構(gòu)成：運費和裝卸費+包裝費+設(shè)備供銷部門手續(xù)費+采購及倉庫保管費

14、工器具及生產(chǎn)家具購置費=設(shè)備購置費*定額費率

15、為測定安裝工程質(zhì)量，對單臺設(shè)備進(jìn)行單機(jī)試運轉(zhuǎn)、對系統(tǒng)進(jìn)行聯(lián)動無負(fù)荷試運轉(zhuǎn)工作的調(diào)試費計入安裝工程費16、人工費：生產(chǎn)工人基本工資（崗位工資、技能工資、年工工資）、工資性補貼、生產(chǎn)工人輔助工資（非作業(yè)日發(fā)放的工資和工資性津貼）、職工福利費（書報費、洗理費、取暖費）以及勞動保護(hù)費（勞保用品、徒工服裝費、防暑降溫費、保健津貼費）

17、材料預(yù)算價格：材料原價、供銷部門手續(xù)費、包裝費、運送費、采購預(yù)保管費。18、機(jī)械臺班單價：折舊費、大修理費、經(jīng)常修理費、安拆費及廠外運送費、燃料動力費、人工費及運送結(jié)斜保養(yǎng)費、車船使用稅及保險費

19、國外建筑安裝工程費用構(gòu)成中工程施工發(fā)包承包價格涉及：各單項工程費用（各分部分項工程費用{含人工費、材料費（其中具有國內(nèi)無有的預(yù)漲費=（材料原價+運雜費+稅金）*x）、施工機(jī)械費、管理費（現(xiàn)場管理費—占20%~30%、公司管理費—占70%~75%）、利潤和稅金、其他攤銷費}、單項工程開辦費（按單項工程分別單獨列出—占工程總造價的10%~20%））+分包工程費用（各分包工程費用（涉及分包工程直接費、管理費、利潤）與總包利潤）+暫定金額（工程師批準(zhǔn)才干使用）20、國外建筑安裝工程費用構(gòu)成中承包商的報價由三種形式：組成分部分項工程單價、單獨列項、分?jǐn)傔M(jìn)單價

21、分?jǐn)偙壤汗潭ū壤?、浮動比例、測算比例、公式法

22、土地征用及遷移補償費——指建設(shè)項目通過無償劃撥方式取得的無限期的土地使用權(quán)

23、土地使用權(quán)出讓金——指建設(shè)項目通過土地使用權(quán)出讓方式取得有限期的土地使用權(quán)。

24、與項目建設(shè)有關(guān)的其他費用：建設(shè)單位管理費[（建設(shè)單位開辦費、建設(shè)單為經(jīng)費）=單項工程費用之和（設(shè)備工器具購置費+建筑安裝工程費）*建設(shè)單位管理費率]、勘察設(shè)計費（）、研究實驗費（區(qū)別于檢查實驗費）、建設(shè)單位臨時設(shè)施費、工程監(jiān)理費、工程保險費（建筑工程一切險、安裝工程一切險、機(jī)器損壞保險等）、引進(jìn)技術(shù)和進(jìn)口設(shè)備其它費用（涉及出國人員費用、國外工程技術(shù)人員來華費用、技術(shù)引進(jìn)費、分期或延期付款利息、擔(dān)保費以及進(jìn)口設(shè)備檢查鑒定費）、工程承包費（不實行總承包的項目不記?。?5、與未來公司生產(chǎn)有關(guān)的費用：聯(lián)合試運轉(zhuǎn)費（整個車間的負(fù)荷或無負(fù)荷聯(lián)合試運轉(zhuǎn)發(fā)生的費用大于試運轉(zhuǎn)收入的虧損部分——涉及試運轉(zhuǎn)的材料、燃料、油料動力費、機(jī)械使用費用、低值易耗品及其它物品的購置費和施工單位參與聯(lián)合試運轉(zhuǎn)人員的工資等==按試運轉(zhuǎn)車間工藝設(shè)備的購置費的%計算）、生產(chǎn)準(zhǔn)備費（生產(chǎn)人員培訓(xùn)費、生產(chǎn)單位提前進(jìn)廠參與施工、設(shè)備安裝、調(diào)試等人員工資）、辦公及生活家具購置費

26、基本預(yù)備費：指初步設(shè)計及概算內(nèi)難以預(yù)料的費用①變更及局部解決費用②自然災(zāi)害導(dǎo)致的損失以及防止自然災(zāi)害所采用的措施費用③竣工驗收未鑒定工程質(zhì)量對隱蔽工程進(jìn)行必要挖掘及修復(fù)費用；27、漲價預(yù)備費：指建設(shè)項目在建設(shè)期間由于價格變動因期工程造價變化的預(yù)測預(yù)留費用，費用涉及：人工、材料、施工機(jī)械的價差費、建筑安裝工程費及工程建設(shè)其它費用調(diào)整、利率、費率調(diào)整等增長的費用。涉及：設(shè)備工器具購置費、建筑安裝工程費、工程建設(shè)其他費、基本預(yù)備

28、當(dāng)總貸款是分年均衡發(fā)放時，監(jiān)設(shè)期利息的計算可按當(dāng)年借款在年中支用考慮，即當(dāng)年借款按半年計息，上年貸款安全年計息

29、按定額反映的生產(chǎn)要素消耗內(nèi)容分類勞動消耗定額（人工定額—表現(xiàn)形式為時間定額、同時也表現(xiàn)為產(chǎn)量定額）、材料消耗定額、機(jī)械消耗定額（表現(xiàn)形式為機(jī)械時間定額、同時也表現(xiàn)為產(chǎn)量定額）以下為工程建設(shè)定額的劃分（27-30）

30、按定額的編制程序和用途分為：施工定額（以工序為研究對象，是公司定額性質(zhì)，是工程建設(shè)定額中分項最細(xì)、定額子目最多的一種定額，也是工程建設(shè)定額中的基礎(chǔ)性定額，由勞動定額、材料定額、機(jī)械定額組成—編制工程施工設(shè)計）、預(yù)算定額（以建筑物或構(gòu)筑物各個分部分項工程對象編制，是一種計價定額—編制工程施工組織設(shè)計）、概算定額（以擴(kuò)大的、分部分項工程對象編制，是一種計價定額—擬定建設(shè)項目投資的依據(jù)）、概算指標(biāo)（以整個建筑物或構(gòu)筑物為對象，是一種計價定額）、投資估算指標(biāo)（以獨立的單項工程或完整的工程項目為計算對象）

31、按照投資的費用性質(zhì)分為：建筑工程定額、設(shè)備安裝工程定額、建筑安裝工程費用定額（其它費用定額、現(xiàn)場經(jīng)費定額、間接費定額）、工器具定額以及工程建設(shè)其它費用定額（一般占項目總投資的10%）

32、按照專業(yè)性質(zhì)劃分為：全國通用定額、行業(yè)通用定額、專業(yè)通用定額

33、按主編單位和管理權(quán)限分為：全國統(tǒng)一定額、行業(yè)統(tǒng)一定額、公司定額、地區(qū)統(tǒng)一定額、補充定額

34、工程建設(shè)定額的特點：科學(xué)性、系統(tǒng)性（有多種定額結(jié)合而成的有機(jī)整體）、統(tǒng)一性、權(quán)威性、穩(wěn)定性于時效性

35、編制建設(shè)工程造價最基本的兩個過程是：工程量計算和工程計價

36、定額消耗量在編制該預(yù)算造價或價格中的具體與用重要體現(xiàn)在對概預(yù)算定額結(jié)構(gòu)與內(nèi)容、對的套用定額子項和對的計算工程兩三個方面的把握與運用

37、我國建筑產(chǎn)品價格市場經(jīng)歷了“國家定價（國家是唯一的價格決策主體）—國家指導(dǎo)價（出現(xiàn)了預(yù)算包干價格形式和工程招標(biāo)投標(biāo)價格形式—國家和公司是價格的雙重決策主體——價格形成特性是計劃的控制性、國家指導(dǎo)性、競爭性）—國家調(diào)控價（根據(jù)市場行情，承發(fā)包雙方協(xié)商——價格形成特性是計劃的自發(fā)形成、自發(fā)波動、自發(fā)調(diào)節(jié)）”三個階段，運用工程建設(shè)定額計算工程造價就價格而沿介于國家指導(dǎo)價和國家調(diào)控價之間。

38、工程定額計價制度第一階段的改革核心思想是“量價分離”（控制量、指導(dǎo)價、競爭費）、第二階段的改革核心問題是工程造價計價方式的改革

39、動作研究也稱之為工作方法研究，時間研究的直接結(jié)果是制定期間定額以下為施工過程分類（37-40）40、根據(jù)施工過程組織上的復(fù)雜限度，施工過程可以分解為工序（特性是：工作者、工作對象、勞動工具、工作地點不變——從施工的技術(shù)操作和組織觀點看，工序施工藝方面最簡樸的施工過程，從勞動過程的觀點看，工序可以分解為操作和動作—編制定額時，只要分結(jié)合標(biāo)定到工序為止）、工作過程（特性是：工作者、工作地點不變，而材料和工具可以變換-如砌墻河勾縫，抹灰和粉刷）、綜合工作過程（在組織上有機(jī)的聯(lián)系在一起，并可獲得一種產(chǎn)品的施工過程總和）；

41、按照工藝特點可分為：循環(huán)施工過程合非循環(huán)施工過程42、根據(jù)使用的工具設(shè)備的機(jī)械化限度分為手動施工過程和機(jī)械施工過程

43、按施工過程的性質(zhì)不同可以分為：建筑過程、安裝過程額建筑安裝過程

44、施工過程的研究經(jīng)常采用模型分析方法（實物模型、圖式模型和數(shù)學(xué)模型，常用圖式模型）

45、圖式模型常采用線圖（合用于研究流動作業(yè)性的施工過程）和各種流程程序圖（合用于分析和研究連續(xù)作業(yè)的施工過程）

46、動素研究的目的有二：⑴改善復(fù)雜的操作方法⑵訓(xùn)練工人，使之有動作的概念；一般不用于其它用途

47、定額時間=基本工作時間+準(zhǔn)備于結(jié)束的工作時間+輔助工作時間+休息時間+由工藝特點引起的不可避免的中斷時間+偶爾工作時間+非施工自身導(dǎo)致的停工時間

48、施工自身導(dǎo)致的停工時間是由于組織不善、材料供應(yīng)不及時、工作面準(zhǔn)備工作時間做得不好、工作地點組織不良等情況引起機(jī)械工作時間（46-47）：49、損失時間=多余工作時間+停工時間（施工自身導(dǎo)致的停工時間、非施工自身導(dǎo)致的停工時間）+違反勞動紀(jì)律時間+低負(fù)荷下工作時間

50、必須消耗的工作時間=有效工作時間（正常負(fù)荷下、有根據(jù)的減少負(fù)荷下）+不可避免的無負(fù)荷工作時間+不可避免的中斷時間（與工藝過程的特點有管、與機(jī)器有關(guān)、工人休息時間）51、計時觀測法合用于研究人工手動過程和機(jī)手并動過程的工時消耗，局限性表現(xiàn)為考慮人的因素不夠

52、施工過程的影響因素涉及技術(shù)、組織和自然因素53、計時觀測法涉及測時法（選擇法測時、接續(xù)法測時——精確度較高，一般可達(dá)成0.2~15s）、寫實記錄法（數(shù)示法—精確度可達(dá)成5s，可同時對兩個工人進(jìn)行觀測、圖示法——精確度可達(dá)成30s，可同時對三個以內(nèi)的工人進(jìn)行觀測、混合法——可合用于三個以上工人的小組工時消耗的測定與分析）和工作日寫實法（研究整個工作班內(nèi)各種工時消耗的方法—目的：1、取得定額的基礎(chǔ)資料；2、檢查定額的執(zhí)行情況，找出缺陷，改善工作——技術(shù)簡便、費力不多、應(yīng)用面廣和資料全面的優(yōu)點，是我國一種采用較廣的編制定額的方法）

54、測時法重要合用于測定那些定期反復(fù)的循環(huán)工作的工時消耗，精確度比較高的一種方法，有選擇法測時（間隔選擇施工過程中非緊聯(lián)接的組成部分測定工時，精確度為0.5s）、接續(xù)法測時（它比選擇法測時更準(zhǔn)確、完善）。55、整理觀測資料的方法基本上有兩種：平均修正法、圖示整理法56、寫實記錄法是研究各種性質(zhì)的工作時間的消耗方法，可以獲得分析工作時間消耗的所有資料，是一種值得提倡的方法

57、工作日寫實法，記錄時間時不需要將有效工作時間分為各個組成部分，只需要劃分為適合于技術(shù)水平何不適合于技術(shù)水平兩類58、根據(jù)施工過程影響因素的產(chǎn)生和特點，施工過程的影響因素可分為技術(shù)因素和組織因素59、根據(jù)施工過程影響因素對工時消耗數(shù)值的影響限度和性質(zhì)可分為系統(tǒng)因素（單一重大影響因素）和偶爾因素（雙向微小因素）60、當(dāng)測時數(shù)列不受或很少受產(chǎn)品數(shù)量影響時，采用算術(shù)平均值可以獲得可靠的值，若受產(chǎn)品數(shù)量影響時，采用加權(quán)平均計算值適當(dāng)

61、擬定施工的正常條件：擬定工作地點的組織、擬定工作組成、擬定施工人員編制62、擬定機(jī)械工作正常條件：擬定工作地點的合理組織、合理的工人編制

63、時間定額和產(chǎn)量定額是人工定額的兩種表現(xiàn)形式

64、擬定工作時間可采用計時觀測法取得，也可由工時規(guī)范或經(jīng)驗數(shù)據(jù)取的

65、運用工時規(guī)范計算勞動時間定額：（作業(yè)時間（工序作業(yè)時間）=基本工作時間+輔助工作時間=基本工作時間/（1-輔助時間%））、（規(guī)范時間=準(zhǔn)備于結(jié)束的工作時間+輔助工作時間+休息時間）、定額時間=作業(yè)時間/（1-規(guī)范時間%）

66、機(jī)械純工作1h正常生產(chǎn)率=機(jī)械純工作1h正常循環(huán)次數(shù)*一次循環(huán)生產(chǎn)產(chǎn)品的數(shù)量

67、連續(xù)動作機(jī)械純工作1h正常生產(chǎn)率=工作時間內(nèi)生產(chǎn)產(chǎn)品的數(shù)量/工作時間（h）

68、施工機(jī)械臺班產(chǎn)量定額=機(jī)械純工作1h正常生產(chǎn)率*工作班純工作時間=機(jī)械純工作1h正常生產(chǎn)率*工作班延續(xù)時間*機(jī)械正常運用系數(shù)

69、必須消耗的材料涉及：直接用于建筑和安裝工程的材料（編制材料的凈用量定額）+不可避免的材料損耗+不可避免的施工廢料（編制材料的損耗定額）

70、擬定材料消耗的基本方法：現(xiàn)場技術(shù)測定法—編制材料損耗定額；運用實驗室實驗法編制材料的凈用量定額；采用現(xiàn)場記錄法—由于不能分清材料消耗的性質(zhì)，不能作為材料損耗定額和材料的凈用量定額的依據(jù)；理論計算法71、材料消耗中應(yīng)計算材料攤銷量

72、公司定額的編制原則：平均先進(jìn)性原則、簡明合用性原則、以專家為主的編制原則、獨立自主的原則、時效性原則、保密原則

73、公司定額的作用：⑴計劃管理的依據(jù)；⑵組織和指揮施工生產(chǎn)的有效工具；⑶計算工人勞動報酬的根據(jù)；⑷公司激勵工人的條件；⑸有助于推廣先進(jìn)技術(shù)；⑹編制施工預(yù)算，加強成本管理的基礎(chǔ)；⑺施工公司進(jìn)行工程投標(biāo)、編制工程投標(biāo)報價的基礎(chǔ)和依據(jù)

74、工程結(jié)算是建設(shè)單位和施工單位按照工程進(jìn)度對已完的分部分項工程實現(xiàn)貨幣支付的行為

75、預(yù)算定額的編制原則：按社會平均水平擬定、簡明合用性原則、堅持統(tǒng)一性和差別性相結(jié)合原則

資料階段77、施工定額的計量單位一般按照工序和施工過程擬定；而預(yù)算定額的計量單位重要是根據(jù)分部分項工程和結(jié)構(gòu)構(gòu)件的形狀特性及其變化擬定

78、的兩種擬定方法：⑴勞動定額為基礎(chǔ)；⑵現(xiàn)場觀測測定資料為基礎(chǔ)（現(xiàn)場工作日寫實法）

79、人工工日數(shù)涉及基本用工（完畢定額計量單為的重要用工+按勞動定額規(guī)定應(yīng)增長計算的傭工量+此外增長用工）和其他用工（超運距用工+輔助用工+人工幅度差）

80、人工幅度差=（基本用工+輔助用工+超運距用工）*人工幅度差系數(shù)

81、實際工程現(xiàn)場運距超過預(yù)算定額取定運距時，可另行計算二次搬運費

82、材料消耗量（測定方法分為現(xiàn)場觀測法和實驗室法）按用途分為：重要材料、輔助材料、周轉(zhuǎn)材料、其他材料（材料消耗量=材料凈用量（1+損耗率））

83、預(yù)算定額機(jī)械耗用臺班=施工定額機(jī)械耗用臺班（1+機(jī)械幅度差系數(shù)）

84、占比重不大的零星小型機(jī)械按勞動定額小組成員計算出臺班使用量，以機(jī)械費或其他機(jī)械費表達(dá)，不再列臺班數(shù)量

85、年非作業(yè)工日：指職工學(xué)習(xí)、培訓(xùn)、調(diào)動工作、探親、休假、因氣候影響，女工孩子期，6個月以內(nèi)的病假以及產(chǎn)、婚、喪假，在年應(yīng)工作天數(shù)之內(nèi)而未工作的天數(shù)86、年有效工作天數(shù)=年應(yīng)工作天數(shù)-年非作業(yè)天數(shù)

87、影響人工單價的因素：社會平均工資水平、生活消費指數(shù)、人工單價的組成內(nèi)容、勞動力市場供需、政府推行的社會保障和福利政策

88、影響材料預(yù)算價格變動的因素：市場供需變化、材料生產(chǎn)成本的變動、流通環(huán)節(jié)及供應(yīng)體制、運送距離和運送方法、國內(nèi)市場行情會對進(jìn)口材料價格產(chǎn)生影響

89、材料的預(yù)算價格時指材料從其來源地到達(dá)工地倉庫后出庫的綜合平均價格。一般由材料原價（出廠價格、進(jìn)口材料抵岸價、銷售部門批發(fā)價和零售價）、供銷部門手續(xù)費、包裝費、運雜費、采購及保管費組成；

90、材料的預(yù)算價格=（材料原價+供銷部門手續(xù)費+包裝費+運雜費+運送損花費）（1+采購及保管費率）-包裝材料回收價值91、材料供應(yīng)價=材來原價+供銷部門手續(xù)費92、包裝材料回收值=包裝原價*回收比例*回收價值比例93、運雜費（按照外埠運費（涉及調(diào)車費、裝卸費、車船運費、保險費）和市內(nèi)運費）是指材料由采購地點或發(fā)貨點到施工現(xiàn)場倉庫或工地存放地點，含外埠中轉(zhuǎn)運送過程中所發(fā)生的一切費用和過境過橋費，涉及調(diào)車駁船費、裝卸費、運送費以及附加工作費等

94、采購及保管費=材料運到工地倉庫的價格*采購及保管費率=（材料原價+供銷部門手續(xù)費+包裝費+運雜費+運送損花費）*采購及保管費率

95、施工機(jī)械臺班單價涉及：折舊費、大修理費、經(jīng)常修理費、安（裝）拆費及廠外運費（非場內(nèi)運費）、燃料動力費、人工費、車船使用稅等

96、臺班折舊費=機(jī)械預(yù)算價格*（1-殘值率）*貸款利息系數(shù)/耐用總臺班；機(jī)械預(yù)算價格為出廠價和運雜費之和計算；貸款利息系數(shù)=1+（n+1）i/2；耐用臺班即機(jī)械使用壽命，可分為技術(shù)使用壽命和經(jīng)濟(jì)使用壽命（同一定額中采用的定額），耐用臺班=折舊年限*年工作臺班=大修間隔臺班*大修周期（其中大修周期=壽命期大修理次數(shù)+1）

97、臺班大修費用=一次大修理費用*壽命周期內(nèi)大修理次數(shù)/耐用總臺班

98、臺班燃料動力消耗量=（實測數(shù)*4+定額平均值+調(diào)查平均值）/6

99、工程單價通常是指建筑安裝工程的概算單價和概算單價；涉及人工費、材料費、機(jī)械費；100、分部分項工程單價：按使用對象分建筑工程單價和安裝工程單價；按用途劃分為預(yù)算單價、概算單價；按使用范圍分地區(qū)單價和補充單價；案編制依據(jù)分定額單價和補充單價；按單價的綜合限度劃分為基本直接費單價（人工費、材料費、機(jī)械費）、全費用單價（人工費、材料費、機(jī)械費、現(xiàn)場經(jīng)費、其他直接費和間接費）和完全單價（人工費、材料費、機(jī)械費、現(xiàn)場經(jīng)費、其他直接費、間接費、利潤和稅金）101、分部分項工程單價的編制依據(jù)：預(yù)算定額、人工單價、現(xiàn)場經(jīng)費取費標(biāo)準(zhǔn)

102、工程單價是計劃價格、市場價是自由價格，兩者均具有表價、經(jīng)濟(jì)核算和經(jīng)濟(jì)調(diào)節(jié)職能

103、工程單價的編制依據(jù)：預(yù)算定額和概算定額、人工單價、材料預(yù)算價格和機(jī)械臺班價格、現(xiàn)場經(jīng)費、其他直接費和間接費的去費標(biāo)準(zhǔn)

104、單位估價匯總表略去了“人工、機(jī)械臺班、材料”的消耗數(shù)量（三量），保存了“人工費、機(jī)械臺班費、材料費”（三價）和預(yù)算價值。編制地區(qū)單價的方法重要是加權(quán)平均法

105、概算定額又叫擴(kuò)大結(jié)構(gòu)定額，重要用于設(shè)計概算的編制，由國家計劃委員會備案

106、概算定額的編制原則：社會平均水平和簡明合用原則，其加權(quán)平均水平比綜合預(yù)算定額子增長造價2.06%107、概算定額的編制一般分為三個階段：準(zhǔn)備階段、編制初稿階段、審查定稿階段

108、投資估算的編制一般分為三個階段：收集整理資料階段、平衡調(diào)整階段、測算審查階段

109、概算指標(biāo)是以整個建筑物和構(gòu)筑物為對象，概算指標(biāo)與的區(qū)別：⑴擬定各種消耗量指標(biāo)的對象不同，概算定額是以單位擴(kuò)大分項工程或單位擴(kuò)大結(jié)構(gòu)構(gòu)件為對象；⑵擬定各種消耗量指標(biāo)的依據(jù)不同；概算定額是以預(yù)算定額為基礎(chǔ)，概算指標(biāo)重要來自預(yù)算或結(jié)算資料

110、概算定額的編制原則：平均水平擬定原則、簡明合用原則、依據(jù)具有代表性

111、概算指標(biāo)的分類為建筑工程概算指標(biāo)和安裝工程概算指標(biāo)，表現(xiàn)形式為綜合概算指標(biāo)和單項概算指標(biāo)112、投資估算指標(biāo)一般分為建設(shè)項目綜合指標(biāo)（涉及單項工程投資、工程建設(shè)其它費和預(yù)備費，一般以綜合生產(chǎn)能力單位投資表達(dá)）、單項工程概算指標(biāo)（涉及建筑工程費、安裝工程費、設(shè)備工器具及生產(chǎn)家具購置費和其他費用，一般以單項工程生產(chǎn)能力單位投資表達(dá)）和單位工程概算指標(biāo)（即建筑安裝工程費）

113、工程量清單是由招標(biāo)人提供的文獻(xiàn)，編制人是招標(biāo)人或其委托的工程造價征詢單位

114、工程量清單（重要用在工程招投標(biāo)階段）是招標(biāo)文獻(xiàn)的組成部分，重要涉及工程量清單說明和工程量清單表，是進(jìn)行投資控制的前提和基礎(chǔ)，工程量是招標(biāo)人估計得出，結(jié)算以實際完畢的工程量為依據(jù)

115、工程量清單項目編碼由12位阿拉伯?dāng)?shù)字表達(dá)（1~4級全國統(tǒng)一規(guī)定、5級招標(biāo)人編制），1級（2位）分類碼、2級（2位）章順序碼、3級（2位）節(jié)順序碼、4級（3位）清單項目碼、5級（3位）具體清單項目碼

116、工程量計算規(guī)則按重要專業(yè)劃分涉及建筑工程、安裝工程、裝飾裝修工程、市政工程、園林綠化工程五個專業(yè)

117、措施項目一覽表為通用項目（措施費內(nèi)容）、建筑工程（垂直機(jī)械運送）、安裝工程（垂直機(jī)械運送、室內(nèi)空氣污染測試）、裝飾裝修工程、市政工程

118、分部分項工程量清單應(yīng)涉及項目編碼、項目名稱、計量單位、工程數(shù)量4個部分

119、其它項目清單：招標(biāo)人部分（涉及預(yù)留金、材料購置費）、投標(biāo)人部分（總承包服務(wù)費、零星工作費）——由投標(biāo)人按照招標(biāo)文獻(xiàn)的規(guī)定編寫

120、其它項目費：包含招標(biāo)人部分（不可預(yù)見費、分包工程費、其它）、投標(biāo)人部分（察看現(xiàn)場費用、履約保證金手續(xù)費、工程保險費、總承包服務(wù)費、零星工作費）

121、零星工作費表：招標(biāo)人提供的零星工作費表應(yīng)涉及具體的人工、材料、機(jī)械名稱、計量單位和相應(yīng)的數(shù)量122、國家、地區(qū)或行業(yè)的定額資料*工程量清單——建設(shè)項目的標(biāo)底價格；公司定額*工程量清單——建設(shè)項目的投標(biāo)報價

123、分部分項工程費=分部分項工程量*分部分項工程單價（單價=人工費+機(jī)械費+材料費+管理費+利潤+風(fēng)險費用）措施項目費=措施項目工程量*措施項目綜合單價（構(gòu)成類同分部分項工程單價）——發(fā)生于該工程項目施工前和施工過程中的技術(shù)、生活、安全等方面的非工程實體項目所需費用單位工程報價=分部分項工程費+措施項目費+其他項目費（該項目也許發(fā)生的其他費用）+規(guī)費+稅金——也是工程量清單計價按招標(biāo)文獻(xiàn)完畢工程量清單所需的所有費用單項工程報價=單位工程報價建設(shè)項目總報價=單項工程報價124、工程量清單（規(guī)定采用單價協(xié)議的計價方式）單價的套用有兩種—工料單價法（按預(yù)算定額的工、料、機(jī)消耗標(biāo)準(zhǔn)及預(yù)算價格擬定）和綜合單價法——評標(biāo)堅持傾向于合理低價中標(biāo)的原則

125、工程量清單計價方法的特點：⑴滿足競爭的需要⑵提供料一個平等的競爭條件⑶有助于工程款的撥付和工程造價的最終擬定⑷有助于實現(xiàn)風(fēng)險合理分擔(dān)⑸有助于業(yè)主的投資控制

126、工程量清單計涉及編制招標(biāo)標(biāo)底、投標(biāo)報價、協(xié)議價款的擬定與調(diào)整和辦理工程結(jié)算，是一種獨立的計價模式、一種市場定價模式

127、工程量清單由于漏項或設(shè)計變更引起新的工程量清單，其相應(yīng)綜合單價由承包方提出，經(jīng)發(fā)包人——工程量清單變更等均由發(fā)包人確認(rèn)后作為結(jié)算的依據(jù)

128、工程量清單及價過程中，其核心作用的是統(tǒng)一的工程量計算規(guī)則；工程量清單與定額及價相比，其改革的核心是工程量清單實現(xiàn)了市場的參與與雙方主體自主定價

129、分部分項工程費、措施項目費和其他項目費均采用綜合單價（綜合單價=人工費+機(jī)械費+材料費+管理費+利潤+風(fēng)險費用）130、分部分項工程量清單綜合單價和措施項目費分析表由招標(biāo)人根據(jù)需要提出規(guī)定后填寫131、英國工程量清單計價模式的核心是—SMM7，一般由開辦費、分部工程概要、工程量部分、暫定金額和基本成本組成132、工程造價信息的特點：⑴區(qū)域性⑵多樣性⑶專業(yè)性⑷系統(tǒng)性⑸動態(tài)性⑹季節(jié)性133、對工程造價信息進(jìn)行分類，應(yīng)準(zhǔn)循以下原則：穩(wěn)定性、兼容性、可擴(kuò)展性、綜合合用性

134、工程造價信息的重要內(nèi)容有以下三類：價格信息、指數(shù)、已竣工程信息、在建工程造價信息

135、工程造價資料積累的內(nèi)容應(yīng)涉及“量”和“價”，還涉及對造價擬定有重要影響的技術(shù)經(jīng)濟(jì)條件，建設(shè)項目和單項工程造價資料、單位工程造價資料、其他

136、工程造價的資料的運用：⑴編制固定資產(chǎn)投資計劃的參考，作為建設(shè)成本分析（建設(shè)成本節(jié)約額=批準(zhǔn)概算現(xiàn)值-建設(shè)成本現(xiàn)值建設(shè)成本減少率=建設(shè)成本節(jié)約額/批準(zhǔn)概算）⑵單位生產(chǎn)能力投資分析（單位生產(chǎn)能力投資=所有投資完畢額（現(xiàn)值）/所有新增生產(chǎn)能力（使用能力））⑶編制投資估算的依據(jù)⑷編制初步設(shè)計概算和審查施工圖預(yù)算的重要依據(jù)⑸用作擬定標(biāo)底和投標(biāo)報價的參考資料⑹用作技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析的基礎(chǔ)資料⑺編制各類定額的資料⑻用于測定調(diào)價系數(shù)，編制造價指數(shù)⑼用于研究同類工程造價的變化規(guī)律137、工程造價指數(shù)按其所反映的：現(xiàn)象范圍不同（個體指數(shù)、總指數(shù)）；現(xiàn)象的性質(zhì)不同（數(shù)量指標(biāo)指數(shù)、質(zhì)量指標(biāo)指數(shù)）；基期不同（定基指數(shù)、環(huán)比指數(shù)；）編制方法不同（綜合指數(shù)、平均指數(shù)）依據(jù)資料的期限長短（時點指數(shù)、月指數(shù)、季指數(shù)、年指數(shù)）

138、工程造價指數(shù)是反映一定期期由于價格變化對工程造價的影響限度的一種指標(biāo)，反映了基期到報告期價格的變動趨勢139、各種單項價格指數(shù)——個體指數(shù)；設(shè)備、工器具價格指數(shù)——總指數(shù)，用綜合指數(shù)的形式表達(dá)；建筑安裝工程造價指數(shù)——總指數(shù)，用平均指數(shù)的形式表達(dá)；建設(shè)項目或單項工程造價指數(shù)——總指數(shù)，用平均指數(shù)的形式表達(dá)；

140、設(shè)備工器具價格指數(shù)是一種質(zhì)量指數(shù)，拉斯貝爾體系是以基期數(shù)量為同度量因素，派許體系：KP—綜合指數(shù)；q0—基期數(shù)量；q1—報告期數(shù)量；p0—基期價格；p1—報告期價格

141、擬定同度量因素的一般原則：質(zhì)量指標(biāo)指數(shù)應(yīng)以報告期的數(shù)量指標(biāo)作為同度量因素，即使用派氏公式，而數(shù)量指標(biāo)指數(shù)應(yīng)以基期的質(zhì)量指標(biāo)作為同度量因素，即使用拉氏公式

142、設(shè)備工器具價格指數(shù)143、建筑安裝工程價格指數(shù)：（即報告期建筑安裝工程費/建筑安裝工程造價指數(shù)）144、建設(shè)項目或單項工程指數(shù)：公式基本同上，重要涉及建筑安裝工程費、設(shè)備工器具費用以及工程建設(shè)其它費145、工程造價指數(shù)的應(yīng)用：宏觀調(diào)控、工程估算及概預(yù)算依據(jù)、提供投標(biāo)報價的依據(jù)，此時可稱為投標(biāo)價格指數(shù)146、香港發(fā)布的工程造價指數(shù)重要是成本指數(shù)和價格指數(shù)；美國、日本、中國香港都是通過政府和民間兩種渠道發(fā)布工程造價信息，我國是通過政府的工程造價管理部門發(fā)布

147、項目決策與工程造價的關(guān)系：⑴決策的對的性是工程造價和理性的前提⑵項目決策的內(nèi)容是決定工程造價的基礎(chǔ)⑶造價高低、投資多少也影響項目決策⑷項目決策深度影響投資估算的精度，也影響工程造價的控制效果148、投資估算作為限額目的149、項目決策階段影響工程造價的重要因素：⑴項目的合理規(guī)模（項目規(guī)模合理化的制約因素：市場因素（是項目規(guī)模擬定需要考慮的首要因素）、技術(shù)因素、環(huán)境因素）⑵建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)水平的擬定（建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)的重要內(nèi)容有：建設(shè)規(guī)模、占地面積、工藝裝備、建筑標(biāo)準(zhǔn)、配套工程、勞動定員等方面的標(biāo)準(zhǔn)和指標(biāo)）⑶建設(shè)地區(qū)及建設(shè)地點（廠址）的選擇（靠近原材料、燃料提供地和產(chǎn)品消費地的原則、工業(yè)項目適當(dāng)聚集的原則）⑷工程技術(shù)方案的擬定（重要涉及生產(chǎn)工藝方案的擬定和重要設(shè)備的選擇兩部分——重要設(shè)備的選擇應(yīng)解決好：盡量選用國產(chǎn)設(shè)備、注意進(jìn)口設(shè)備之間以及國內(nèi)外設(shè)備之間的銜接配套問題、進(jìn)口設(shè)備與原有國產(chǎn)設(shè)備、廠房之間的配套問題、注意進(jìn)口設(shè)備與原材料、備品、備件及維修能力之間的配套問題）

150、可行性研究作用：⑴投資決策的依據(jù)⑵編制設(shè)計文獻(xiàn)的依據(jù)⑶向銀行貸款的依據(jù)⑷建設(shè)單位與各協(xié)作單位簽訂協(xié)議和有關(guān)協(xié)議的依據(jù)⑸環(huán)保部門、地方政府和規(guī)劃部門審批項目的依據(jù)⑹施工組織、工程進(jìn)度安排及竣工驗收的依據(jù)⑺項目后評估的依據(jù)151、工程項目建設(shè)全過程可分為三個階段：投資前時期（涉及機(jī)會研究階段項目設(shè)想：±30%、0.2%~1%、1~3月、初步可行性研究階段項目初選：±20%、0.25%~1.25%、4~6月、具體可行性研究階段項目準(zhǔn)備：±10%、大0.2%~1%、小1%~3%、8~12月（——建設(shè)項目投資決策的基礎(chǔ)，其重要目的時提出項目建設(shè)方案、效益分析和最終方案選擇、擬定項目投資的最終可行性和選擇標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)）評價和決策階段項目評估±10%、）、投資時期、生產(chǎn)時期

152、在項目可行性研究中，項目經(jīng)濟(jì)和理性的研究涉及財務(wù)分析和經(jīng)濟(jì)分析，建設(shè)項目的可行性研究的內(nèi)容可概括為3大部分：市場研究———必要性問題、技術(shù)研究———可行性研究問題、效益研究——合理性問題（核心問題）可行性研究中，項目的凈及合理性研究涉及財務(wù)分析和經(jīng)濟(jì)評價兩個方面

153、大中型建設(shè)項目的可行性研究報告———全國性專業(yè)公司負(fù)責(zé)預(yù)審，國家計委審批或由國家計委委托有關(guān)單位審批；重大型項目的可行性研究報告——國家計委會同有關(guān)部門預(yù)審，報國務(wù)院審批；小型項目的可行性研究報告不通過預(yù)審，由全國性專業(yè)公司審批154、國外項目投資估算的階段劃分與精度：⑴項目的投資設(shè)想期——無工藝流程圖、平面布置圖—毛估階段（比照估算）——≥±30%；⑵項目的投資機(jī)會研究期-——有初步的工藝流程圖、重要的設(shè)備生產(chǎn)能力——初估階段（因素估算）——±30%⑶項目的可行性研究時期——具有設(shè)備表格和重要設(shè)備的生產(chǎn)能力-——初步估算（認(rèn)可估算）——±20%⑷項目的具體可行性研究時期——擬定估算（控制估算）——±10%⑸項目的工程設(shè)計階段——具有所有的設(shè)計圖紙——具體估算（投標(biāo)估算）——±5%155、在可行性研究時期，基本預(yù)備費、漲價預(yù)備費、建設(shè)期利息一并計入固定資產(chǎn)，流動資金（財務(wù)中的營運資金）重要用于購買原材料、燃料、支付工資以及其他經(jīng)營費等所需的周轉(zhuǎn)資金，等于流動資產(chǎn)（重要考慮鈔票、應(yīng)收賬款和存貨）—流動負(fù)債（重要考慮應(yīng)付賬款）建設(shè)項目靜態(tài)投資的估算的方法（148—152）156、單位生產(chǎn)能力法（精度可達(dá)成70%）：把建設(shè)項目的投資于生產(chǎn)能力的關(guān)系視為簡樸的線性關(guān)系，重要用于新建項目或裝置的估算；（估算應(yīng)注意地方性、配套性、時間性）——考慮時間的差異性C2=C1（Q2/Q1）f

157、生產(chǎn)能力指數(shù)法（精度可達(dá)成70%）：重要應(yīng)用于擬建裝置或項目與用來參考的已知裝置或項目的規(guī)模不同的場合。C2=C1（Q2/Q1）xf——在承包上報價大都采用這種方法

158、系數(shù)估算法：分為設(shè)備系數(shù)法C=E（1+f1p1+f2p2+……。）+I——以擬建項目的設(shè)備費為基數(shù)、主體專業(yè)系數(shù)法C=E（1+f1p1‘+f2p2’+……。）+I——以擬建項目的工藝設(shè)備投資為基數(shù)、郎格系數(shù)法（估算誤差10%~15%）C=E（1+∑ki）kc——ki–管線、儀表、建筑物等項費用的估算系數(shù)——kc–管理費、協(xié)議費、應(yīng)急費等項費用的總估算數(shù)（1.43——1.1、1.25、1.6——1.5——1.31、1.35、1.38）、

159、比例估算法（根據(jù)已有重要設(shè)備投資占全廠建設(shè)投資的比例計算）

160、指標(biāo)估算法，重要合用于項目建議書階段

161、動態(tài)投資估算：重要考慮價格變動部分和建設(shè)期利息兩部分，以及匯率的影響，其計算是以基準(zhǔn)年（而不是編制的年）靜態(tài)投資（It—由資金使用計劃表得出）的資金使用計劃為基礎(chǔ)：

162、建設(shè)期利息使指項目借款在建設(shè)期內(nèi)發(fā)生并計入固定資產(chǎn)投資的利息，當(dāng)年借款按年計息，以上年度借款按全年計息（本年度借款=本年度固定資產(chǎn)投資—本年度自有資金投入）

163、流動資金的估算方法：分項具體估算法和擴(kuò)大指標(biāo)估算法；流動資金=流動資產(chǎn)（重要考慮鈔票[年工資福利費、年其它費用]、應(yīng)收賬款[全年的銷售收入——應(yīng)收賬款的周轉(zhuǎn)額為全年應(yīng)賒銷銷售收入]、存貨[外購原材料、燃料、在產(chǎn)品（年外購原材料、燃料+年工資福利費+年修理費+年其它制造費）、產(chǎn)成品（年經(jīng)營成本）]—流動負(fù)債（重要考慮應(yīng)付賬款[年外購原材料、燃料]）例如：某公司全年的銷售收入為300萬元，賒銷占所有收入的40%，應(yīng)收賬款年周轉(zhuǎn)次數(shù)為60次，則應(yīng)收賬款估算額為300*40%/60=2萬元164、經(jīng)營成本=總成本費用——折舊費——攤銷費——維簡費——利息（為固定資產(chǎn)貸款和流動資產(chǎn)借款所發(fā)生的利息）165、銷售稅金=消費稅+營業(yè)稅+資源稅+城市維護(hù)建設(shè)稅+教育費附加

166、銷售利潤=銷售收入——總生產(chǎn)成本費用——銷售稅金及附加（貸款還本付息的重要來源），公司銷售利潤除了繳納所得稅（33%）以外，還應(yīng)從利潤中填補以往虧損和提取盈余公積金、公益金后，才干作為償還借款的資金來源生產(chǎn)成本費用構(gòu)成：（157—158）

167、按制導(dǎo)致本法計算總成本費用{產(chǎn)品制導(dǎo)致本[直接費用——直接計入成本（直接材料費、直接工資及福利費、其他直接支出）、制造費用——分?jǐn)傆嬋氤杀荆ㄩg接費用）]、期間費用——不計入成本（管理費用、財務(wù)費用、銷售費用）}

168、按生產(chǎn)要素為基礎(chǔ)計算總成本費用{可變成本[外購原材料、外購燃料動力、計件工資及福利費]、固定成本[計時工資及福利費、修理費、其他費、折舊費、維簡費、攤消費、利息支出]}

169、銷售稅金及附加的計征依據(jù)是項目的銷售收入，其中不含增值稅，建設(shè)期的投資中應(yīng)包含增值稅，經(jīng)營期間的鈔票流量系統(tǒng)中不考慮增值稅

170、貸款還本的資金來源為涉及可用于歸還借款的利潤、固定資產(chǎn)折舊、無形資產(chǎn)計遞延資產(chǎn)和其他還款資金來源，固定資產(chǎn)投資和流動資金貸款的利息，均計入項目總成本費用財務(wù)費用，由以上所列資金償還171、財務(wù)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)應(yīng)涉及：生產(chǎn)成本費用、銷售收入與稅金、貸款還本付息測算

172、財務(wù)評價的方法：以鈔票流量表為基礎(chǔ)的動（靜）態(tài)性獲利性分析、以資產(chǎn)負(fù)債表為基礎(chǔ)的財務(wù)比率分析、考慮項目風(fēng)險的不擬定性分析財務(wù)評價的內(nèi)容為償債能力評價和風(fēng)險評價

173、賺錢能力分析的重要報表涉及：所有投資鈔票流量表、自有資金鈔票流量表、損益表償債能力分析報表涉及：資金來源與資金運用表、資產(chǎn)負(fù)債表不擬定性分析（在信息局限性，無法用概率描述因素變動規(guī)律的情況下）涉及盈虧平衡分析和敏感性分析風(fēng)險分析（在可變因素已知的情況下）涉及概率分析和定性分析

174、所有投資鈔票流量表（用來計算財務(wù)內(nèi)部收益率、財務(wù)凈現(xiàn)值、投資回收期）：鈔票流入（產(chǎn)品銷售收入、回收固定資產(chǎn)余值、回收流動資金、其他收入）、鈔票流出（固定資產(chǎn)投資——包含固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅、不包含建設(shè)期貸款利息、流動資金、經(jīng)營成本、銷售稅金及附加、所得稅）

175、自有資金鈔票流量表（用來計算財務(wù)內(nèi)部收益率、財務(wù)凈現(xiàn)值）：鈔票流入（產(chǎn)品銷售收入、回收固定資產(chǎn)余值、回收流動資金、其他收入）、鈔票流出（自有資金、借款本金償還、借款利息支出、經(jīng)營成本、銷售稅金及附加、所得稅）

176、利潤總額=營業(yè)利潤（主營業(yè)利潤+其他業(yè)務(wù)利潤（主營業(yè)務(wù)收入-主營業(yè)務(wù)成本-銷售費用-銷售稅金及附加——管理費——財務(wù)費）+投資凈收益+營業(yè)外收支凈額

177、法定盈余公積金按照稅后利潤扣除填補損失的金額后的10%提取，盈余公積金達(dá)成固定資產(chǎn)的50%時不再提取

178、損益表：銷售收入——銷售稅金及附加——總成本費用——利潤總額——所得稅——稅后利潤——填補損失——法定盈余公積金——公益金——應(yīng)付利潤——未分派利潤——累計未分派利潤

179、資金來源與運用表：資金來源表涉及利潤、折舊、攤銷、長期借款、短期借款、自有資金、其他資金、回收固定資產(chǎn)余值、回收流動資金等；資金運用表涉及固定資產(chǎn)投資、建設(shè)期貸款利息、流動資金投資、所得稅、應(yīng)付利潤、長期借款還本、短期借款還本、其它短期借款還本等

180、資產(chǎn)負(fù)債表（用于清償能力分析）：資產(chǎn)=負(fù)債+所有者權(quán)益資產(chǎn)涉及：流動資產(chǎn)、在建工程、固定資產(chǎn)凈值、無形資產(chǎn)及遞延資產(chǎn)凈值負(fù)債涉及：流動負(fù)債、長期負(fù)債所有者權(quán)益涉及：資本金、資本公積金、累計盈余公積金及累計未分派利潤

181、外匯平衡表：外匯來源=外匯運用182、財務(wù)評價指標(biāo)體系重要涉及：賺錢能力評價和清償能力評價考慮時間分為靜態(tài)評價指標(biāo)和動態(tài)評價指標(biāo)（動態(tài)投資回收期、財務(wù)凈現(xiàn)值、財務(wù)內(nèi)部收益率）根據(jù)指標(biāo)的性質(zhì)分為：時間性指標(biāo)、價值性指表、比率性指標(biāo)————反映賺錢能力的比率性指標(biāo)有FIRR和投資收益率（涉及投資利潤率、投資利稅率、資本金利潤率）——反映清償能力的比率性指標(biāo)有資產(chǎn)負(fù)債率、流動比率、速動比率；

183、靜態(tài)投資回收期是指以項目的每年得凈收益（=稅后利潤+折舊）回收項目所有投資（固定資產(chǎn)+流動資產(chǎn)）所需要的時間184、靜態(tài)投資回收期（考察項目財務(wù)上投資回收能力的重要指標(biāo)）小于等于基準(zhǔn)投資回收期（動態(tài)投資回收期小于等于壽命期時），項目可行；

185、投資利潤率=利潤總額/投資總額投資利稅率=（利潤總額+銷售稅金及附加）/投資總額資本金利潤率=稅后利潤/資本金資產(chǎn)負(fù)債率=負(fù)債總額/資產(chǎn)總額流動比率（反映償還短期債務(wù)，一般為2：！好）=流動資產(chǎn)總額/流動負(fù)債總額速動比率（反映償還很短期債務(wù)，一般為1：！好）=速動資產(chǎn)總額/流動負(fù)債總額=（流動資產(chǎn)-存貨）/流動負(fù)債總額例如一組財務(wù)數(shù)據(jù)顯示，流動比率為3，流動負(fù)債為160萬元，存貨120萬元，則速動比率=（2.25）解流動資產(chǎn)=160*3=480速動比率=（480-120）/160=2.25

186、項目不擬定性分析的指標(biāo)有：盈虧平衡產(chǎn)量、不擬定性因素臨界值、盈虧平衡生產(chǎn)能力運用率、敏感度187、設(shè)計程序：設(shè)計準(zhǔn)備、初步方案（對于不太復(fù)雜的工程，可以省略）、初步設(shè)計（關(guān)鍵性階段，也是整個設(shè)計構(gòu)思形成的階段）、技術(shù)設(shè)計（著眼點，各種技術(shù)方案的定案階段，除體現(xiàn)初步設(shè)計的意圖外，還要考慮施工的方便易行）、施工圖設(shè)計（滿足設(shè)備材料的選擇與擬定、非標(biāo)設(shè)備的設(shè)計與加工制作，預(yù)算的編制，建筑安裝施工的規(guī)定）、設(shè)計交底和配合施工188、工業(yè)項目初步設(shè)計涉及：總平面圖設(shè)計、工藝設(shè)計、建筑設(shè)計189、設(shè)計階段影響工程造價的因素：總平面設(shè)計（指總圖運送設(shè)計和總平面配置—重要涉及的內(nèi)容有廠址方案、占地面積和土地運用情況、總圖運送、重要建筑物和構(gòu)筑物及公用設(shè)施的配置、外部運送、水、電、氣及其它外部協(xié)作條件——影響工程造價的因素由占地面積、功能分區(qū)、運送方式的選擇）、工藝設(shè)計（工程設(shè)計的核心）、建筑設(shè)計（影響工程造價的因素有平面形狀（K周=單位面積所占外墻長度，越低設(shè)計經(jīng)濟(jì)）、流通空間（設(shè)計目的，流通空間減少到最少）、層高（多層建筑造價增長幅度比較大的因素是由于建筑的承重部分占造價大，而單層建筑的墻柱部分占造價少，單層廠房的高度重要取決于車間的運送方式）、建筑物層數(shù)（工業(yè)廠房層數(shù)的選擇應(yīng)重點考慮生產(chǎn)性質(zhì)和生產(chǎn)工藝的規(guī)定——擬定多層廠房的經(jīng)濟(jì)層數(shù)重要有兩個因素：廠房展開面積和廠房的長度和寬度）、柱網(wǎng)布置、建筑體積與面積（住宅結(jié)構(gòu)面積與建筑面積之比稱為結(jié)構(gòu)面積系數(shù)，這個系數(shù)越小越經(jīng)濟(jì)）、建筑結(jié)構(gòu)（砌體結(jié)構(gòu)、鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)、木結(jié)構(gòu)——消耗大量木材資源并會對生態(tài)環(huán)境帶來不利影響，少用））

190、在設(shè)計階段進(jìn)行工程造價分析：⑴使造價結(jié)構(gòu)更合理，提高資金運用效率⑵提高投資控制效率⑶控制工作更加積極⑷便于技術(shù)與經(jīng)濟(jì)相結(jié)合⑸效果最顯著

191、設(shè)計方案優(yōu)選應(yīng)遵循以下原則：⑴經(jīng)濟(jì)合理和技術(shù)先進(jìn)⑵兼顧建設(shè)于使用，考慮全壽命費用⑶兼顧近期與遠(yuǎn)期的規(guī)定

192、工業(yè)項目總平面設(shè)計的評價指標(biāo)：建筑系數(shù)、土地運用系數(shù)、工程量指標(biāo)、經(jīng)濟(jì)指標(biāo)

193、工藝技術(shù)方案的評價就是互斥投資項目的比選，重要由凈現(xiàn)值、凈年值、差額內(nèi)部收益率；

194、建筑設(shè)計的評價指標(biāo)：單位面積造價、建筑周長與建筑面積之比、廠房展開面積、廠房有效面積與建筑面積之比（重要用于評價柱網(wǎng)布置是否合理）、工程全壽命成本

195、民用建筑一般涉及公共建筑和住宅建筑兩類，社區(qū)規(guī)劃設(shè)計的核心是提高土地的運用率

196、建筑體積指標(biāo)=建筑體積/建筑面積是衡量層高的指標(biāo)

197、居住建筑凈密度=居住建筑基底面積/居住建筑占地面積衡量用地經(jīng)濟(jì)性和保證居住區(qū)必要衛(wèi)生條件的重要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)

198、設(shè)計方案的評價方法重要有多指標(biāo)對比法（指標(biāo)全面、分析確切，目前采用比較多的一種方法）和多指標(biāo)綜合評分法（優(yōu)點：避免了多指標(biāo)對比法指標(biāo)間發(fā)生矛盾的現(xiàn)象，結(jié)果唯一），設(shè)計方案評價時，靜態(tài)經(jīng)濟(jì)的評價方法有投資回收期法、計算費用法

199、差額投資回收期是不考慮時間價值的情況下，投資大的方案比投資小的方案所節(jié)約的經(jīng)營成本，業(yè)務(wù)量相同時△Pt=（k2-k1）/（c1-c2）△Pt≤PC投資大的方案為優(yōu)業(yè)務(wù)量不同時△Pt=（k2/Q2）-（k1/Q1）/（c1/Q1-c2/Q2）200、差額投資回收期的倒數(shù)就是差額投資效果系數(shù)，△R=（c1-c2）/（k2-k1）△R≥RC投資大的方案為優(yōu)運用AC=C+RC*kRC——投資效果系數(shù)201、工程設(shè)計優(yōu)化的途徑：⑴通202、價值工程的工作程序：⑴對象的選擇⑵組成價值工程領(lǐng)導(dǎo)小組⑶收集與研究對象相關(guān)的信息資料⑷功能系統(tǒng)分析—價值工程的核心⑸功能評價⑹方案創(chuàng)新及評價⑺由主管部門進(jìn)行審批⑻方案實行與檢查203、價值工程在新建項目設(shè)計方案由選中的應(yīng)用：設(shè)計階段實行價值工程的環(huán)節(jié)一般為功能分析、功能評價、方案創(chuàng)新、方案評價

204、價值工程在設(shè)計階段工程造價控制中的應(yīng)用：對象的選擇常用ABC法

205、優(yōu)化設(shè)計通常是通過數(shù)學(xué)模型進(jìn)行的，投資分解是實行限額設(shè)計的有效途徑和重要方法

206、一般說來，對于一些擬定性問題，如投資、資源消耗、時間等有關(guān)條件已知的，可采用線性規(guī)劃，非線性規(guī)劃、動態(tài)規(guī)劃的理論和方法進(jìn)行優(yōu)化；而對于一些非擬定性問題，可采用排隊論、對策論進(jìn)行優(yōu)化，對與設(shè)計流量的問題，常采用網(wǎng)絡(luò)理論進(jìn)行優(yōu)化。207、限額設(shè)計中，初步設(shè)計的重要工作時多方案的比選；進(jìn)行施工圖設(shè)計要把握兩個標(biāo)準(zhǔn)：質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和造價標(biāo)準(zhǔn)208、工程造價指數(shù)上漲4%，工程建設(shè)4年，頭哦資分派的設(shè)計限額為960萬元，則實際設(shè)計限額為960/（1.04）4=820.61

209、對影響工程造價的重大設(shè)計變更，要采用現(xiàn)算賬，后變更的辦法；凡因設(shè)計單位錯誤，漏項、擴(kuò)大設(shè)計規(guī)模、提高標(biāo)準(zhǔn)而導(dǎo)致靜態(tài)投資超支，相應(yīng)扣減設(shè)計費，累計超過院批準(zhǔn)概算（2%~3%、3%~5%、5%~10%、10%以上的），要扣減所有設(shè)計費的（3%、5%、10%、20%）

210、限額設(shè)計的完善：⑴合理擬定、對的理解限額；⑵合理分解和使用限額

211、設(shè)計概算的編制應(yīng)涉及靜態(tài)投資和動態(tài)投資兩部分，靜態(tài)投資作為考核工程設(shè)計和施工圖預(yù)算的依據(jù)；動態(tài)投資作為籌措、供應(yīng)和控制資金的使用限額，招標(biāo)單位編制的標(biāo)底是以設(shè)計概算造價為依據(jù)

212、總概算表反映靜態(tài)投資和動態(tài)投資兩部分，靜態(tài)投資是按設(shè)計概算編制期價格、費率、利率、匯率等頭擬定的投資；動態(tài)投資是指概算編制時期到竣工驗收前因價格變化多等種因素形成的投資

213、設(shè)計概算可分為單位工程概算、單項工程概算、建設(shè)項目總概算***；其中總概算由單項工程綜合概算（單位建筑工程概算、單位設(shè)備及安裝工程概算、工程建設(shè)其它費用概算——不編總概算時列入）、工程建設(shè)其它費用概算、預(yù)備費、建設(shè)期貸款利息、投資方向調(diào)節(jié)稅概算以及經(jīng)營性流動資金概算

214、建筑概算的編制方法有概算定額法（又叫擴(kuò)大單價法或擴(kuò)大結(jié)構(gòu)定額法—規(guī)定初步設(shè)計達(dá)成一定的深度，建筑結(jié)構(gòu)比較明確）、概算指標(biāo)法（當(dāng)初步設(shè)計深度不夠，不能準(zhǔn)確計算出工程量，有類似工程概算指標(biāo)可以運用）、類似工程預(yù)算法（合用于擬建工程初步設(shè)計與已竣工程或再建工程的設(shè)計類似沒有可用的概算指標(biāo)時采用，但必須對結(jié)構(gòu)和價差進(jìn)行調(diào)整）；設(shè)備及安裝工程概算的編制方法有預(yù)算單價法（初步設(shè)計較深，有具體的設(shè)備清單）、擴(kuò)大單價法（初步設(shè)計深度不夠，設(shè)備清單不完備）、設(shè)備比例法（初步設(shè)計深度不夠，只有設(shè)備的出廠價而無有具體的規(guī)格、重量時——常用于價格波動不大的定型產(chǎn)品和通用設(shè)備）和綜合噸位指標(biāo)法（當(dāng)初步設(shè)計提供的設(shè)備清單由規(guī)格和重量時，常用于設(shè)備價格波動較大的非標(biāo)設(shè)備和引進(jìn)設(shè)備的安裝計算）

215、概算指標(biāo)采用的是直接費指標(biāo)

216、單項工程綜合概算文獻(xiàn)一般涉及編制說明和綜合概算標(biāo)兩大部分；工業(yè)項目綜合概算表由建筑工程和設(shè)備安裝工程兩大部分、民用工程項目綜合概算表由建筑工程一項

217、審查設(shè)計概算的編制依據(jù)：合法性、時效性、合用范圍

218、審查概算編制深度：審查編制說明、審查概算編制深度（一般大中型項目應(yīng)有完整的“***”概算）、審查概算編制范圍

219、審查工程概算的內(nèi)容：⑴審查編制方法、計價依據(jù)和程序是否適合規(guī)定⑵審查工程量是否對的⑶審查材料用量和價格⑷審查建筑安裝費的記取是否符合國家或地方有關(guān)規(guī)定⑸審查工程建設(shè)其它費用⑹審查項目的“三廢”治理⑺審查技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)⑻審查投資經(jīng)濟(jì)效果⑼審查建設(shè)規(guī)模、標(biāo)準(zhǔn)，概算超估算10%以上的應(yīng)查明因素，重新上報

220、審查設(shè)計概算的方法：對比分析法、查詢核算法、聯(lián)合會審法

221、施工圖預(yù)算有單位工程預(yù)算（建筑工程預(yù)算、安裝工程預(yù)算）、單項工程預(yù)算、建設(shè)項目總預(yù)算

222、單價法：單位工程施工圖預(yù)算直接費=∑（工程量*預(yù)算定額單價）

223、單價法（只能反映定額編制年的價格水平）編制施工圖預(yù)算的環(huán)節(jié)：收集資料——熟悉圖紙和定額——計算工程量——套用預(yù)算定額單價——編制工料分析表——計算其他各項應(yīng)取費用和匯總造價——復(fù)核—編制說明和封面

224、實物法（與市場經(jīng)濟(jì)相適應(yīng)的方法）編制施工圖預(yù)算的環(huán)節(jié)：收集資料——熟悉圖紙和定額——計算工程量——套用預(yù)算定額用量——求出各分項人工、材料、機(jī)械消耗數(shù)量——按當(dāng)時本地價格計算人工費、材料費、機(jī)械費——計算其他各項應(yīng)取費用和匯總造價——復(fù)核—編制說明和封面

225、審查施工圖預(yù)算的重點，應(yīng)當(dāng)放在工程量計算、預(yù)算單價的套用、設(shè)備材料預(yù)算價格的取定是否對的——各項費用標(biāo)準(zhǔn)是否符合現(xiàn)行規(guī)定等方面

226、審查施工圖預(yù)算的方法：全面審查法、標(biāo)準(zhǔn)預(yù)算審查法、分組計算審查法、篩選審查法（歸納為工程量、造價、用工三個單方基本表——合用于住宅工程或不具有全面審查條件的工程）、重點抽查法、對比審查法、運用手冊審查法、分解對比審查法227、發(fā)包管理重要是指工程報建制度和招標(biāo)制度1999年10月1日——《中華人民共和國協(xié)議法》2023年1月1日——《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》

228、關(guān)系社會公共利益、公眾安全的基礎(chǔ)設(shè)施項目涉及：新能源、交通、通訊、水利、城市設(shè)施、生態(tài)環(huán)境保護(hù)、其他基礎(chǔ)設(shè)施項目

229、關(guān)系社會公共利益、公眾安全的公用事業(yè)項目涉及：供水（電、氣、熱）等市政項目；科技教育、文化、體育、旅游、衛(wèi)生、社會福利等項目；商品住房（含經(jīng)濟(jì)合用房）、其他公用事業(yè)項目；

230、強制招標(biāo)的范圍涉及主體和限額兩部分；主體部分：大型基礎(chǔ)設(shè)施、公用事業(yè)等關(guān)系社會公共利益、公共安全的項目；所有或部分使用國有資金投資或國家融資的項目；使用國際組織或者外國政府貸款、援助資金的項目；限額部分：施工單項協(xié)議估算價在200萬元以上？

231、可以不進(jìn)行招標(biāo)的：使用專利或?qū)Ｓ屑夹g(shù)、建筑有特殊造型的，經(jīng)項目主管部門批準(zhǔn)；涉及國家安全、國家秘密、搶險救災(zāi)、運用扶貧資金實行以工代辰、使用農(nóng)民工等特殊情況232、建設(shè)工程招標(biāo)的種類：建設(shè)工程項目總承包、勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理、工程材料設(shè)備招標(biāo)

233、建設(shè)項目的招標(biāo)最多可以將一個項目分解為單位工程及特殊專業(yè)工程分別招標(biāo)，不允許以分部分項工程招標(biāo)；

234、標(biāo)段的劃分應(yīng)考慮以下因素：招標(biāo)項目的專業(yè)規(guī)定、招標(biāo)項目的管理規(guī)定、對工程投資的影響（直接影響是由管理費引起）、工程各項工作的銜接

235、招標(biāo)公告應(yīng)當(dāng)按照相對集中、適度競爭、受眾分布合理的原則發(fā)布

236、指定媒介發(fā)布公開招標(biāo)項目的公告，不得收取費用（發(fā)布國際招標(biāo)公告的除外），指定媒介應(yīng)當(dāng)在受到招標(biāo)公告文本7日內(nèi)發(fā)布237、資格預(yù)審的程序：發(fā)布資格預(yù)審?fù)ǜ?、發(fā)出資格預(yù)審文獻(xiàn)（資格預(yù)審的內(nèi)容涉及基本資格與審核專業(yè)資格預(yù)審審查）、對潛在投標(biāo)人的資格的審查和審定（重點是專業(yè)資格預(yù)審查）、發(fā)出預(yù)審合格告知書（申請人過多時，選中不少于7家）

238、招標(biāo)文獻(xiàn)由招標(biāo)單位或其委托的征詢機(jī)構(gòu)編制發(fā)布，招標(biāo)文獻(xiàn)的價格一般等于編制和印刷招標(biāo)文獻(xiàn)的成本，標(biāo)底由招標(biāo)單位、招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)、工程造價征詢單位以及監(jiān)理單位等中介組織編制

239、施工招標(biāo)文獻(xiàn)編制還應(yīng)遵循以下規(guī)定：⑴質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)必須達(dá)成國家施工驗收規(guī)按規(guī)定，規(guī)定達(dá)成優(yōu)良時，計取補償費；⑵規(guī)定工期比定額工期縮短20%（含），計取趕工措施費；⑶規(guī)定按協(xié)議工期提前竣工交付使用，計取提前工期獎；

240、時間順序：招標(biāo)文獻(xiàn)修改或澄清應(yīng)在投標(biāo)文獻(xiàn)截至日期前至少15天、勘查現(xiàn)場一般安排在投標(biāo)預(yù)備會前1~2天、投標(biāo)預(yù)備會可安排在發(fā)出招標(biāo)文獻(xiàn)7日后28日內(nèi)舉行、投標(biāo)人發(fā)現(xiàn)項目或數(shù)量有誤，應(yīng)于收到招標(biāo)文獻(xiàn)7日以書面形式向招標(biāo)人提出、為中標(biāo)單位的投標(biāo)保證金（無息）應(yīng)盡快退還，不超過有效期滿后14天241、投標(biāo)人可以是法人或其它組織，不能是自然人

242、開標(biāo)、評標(biāo)、定標(biāo)是招標(biāo)程序中極為重要的環(huán)節(jié)，投標(biāo)文獻(xiàn)必須由投標(biāo)單位法定代表人親自簽署并加蓋法人單位公章和法定代表人印簽

243、招標(biāo)人辦理招標(biāo)的應(yīng)具有：由專門的施工招標(biāo)組織機(jī)構(gòu)、有同類工程的施工招標(biāo)經(jīng)驗、熟悉有關(guān)工程招標(biāo)法律規(guī)范的工程技術(shù)、概預(yù)算以及工程管理的專業(yè)人員

244、甲級招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：3年內(nèi)≥3000萬*10個累計8億元中≥20人注冊2人法代2023已級招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：3年內(nèi)≥1000萬*10個累計3億元中≥10人注冊2人法代7年

245、聯(lián)合體應(yīng)當(dāng)共同簽訂投標(biāo)協(xié)議，并將共同投標(biāo)協(xié)議連同投標(biāo)文獻(xiàn)一并提交招標(biāo)人，聯(lián)合體中標(biāo)的，聯(lián)合體各方應(yīng)共同與招標(biāo)人簽訂協(xié)議

246、標(biāo)底是招標(biāo)任對建設(shè)工程的盼望價格，由成本（直接費、間接費）、利潤、稅金等組成，一般控制在批準(zhǔn)的總概算和投資包干限額以內(nèi)

247、標(biāo)底的編制程序：擬定標(biāo)底的編制單位——收集編制資料——參與交底會及現(xiàn)場勘查——編制標(biāo)底——審核標(biāo)底價格248、我國目前建設(shè)工程施工招標(biāo)標(biāo)底重要采用定額計價和工程量清單計價來編制

249、定額計價編制標(biāo)底是采用分部分項工程量的直接費單價（或稱工料單價法——分為單位估價法、實物量法兩種），僅僅涉及人工費、材料費、機(jī)械費

250、工程量清單計價的單價按所綜合的內(nèi)容不同，可以劃分為3種：工料單價、完全費單價、綜合單價法251、標(biāo)底編制還需考慮因素：目的工期、質(zhì)量規(guī)定、材料價差、地理條件-招標(biāo)范圍、風(fēng)險費用

252、投標(biāo)報價的策略：⑴根據(jù)招標(biāo)項目的不同特點采用不同的報價（對自己有利報底價、不利報高價）⑵不平衡報價法⑶計日工單價的報價⑷可供選擇項目的報價（可供選擇是針對葉柱而言）⑸暫定工程量的報價⑹多方案報價法⑺增長建議方案⑻分包商包價的采用⑼無利潤算標(biāo)

253、一般投標(biāo)保證金數(shù)額不超過投標(biāo)總價的2%，最高不得超過50萬元（RMB）。投標(biāo)保證金的有效期應(yīng)超過投標(biāo)的有效期，銀行保涵或擔(dān)保書的有效期應(yīng)在投標(biāo)有效期滿后28天內(nèi)繼續(xù)有效

254、無效標(biāo)：⑴密封不符合規(guī)定⑵無印章⑶關(guān)鍵字模糊⑷未提供投標(biāo)保涵和保證金⑸聯(lián)合體投標(biāo)無共同協(xié)議廢標(biāo)解決的情況：弄虛作假、保價低于其個別成本、投標(biāo)人不具有資格或投標(biāo)文獻(xiàn)不符合形式規(guī)定、未能在實質(zhì)上響應(yīng)的投標(biāo)

255、評標(biāo)原則應(yīng)遵循：公正、公平、科學(xué)、擇優(yōu)原則，在嚴(yán)格保密的情況下進(jìn)行

256、招標(biāo)文獻(xiàn)應(yīng)對匯率標(biāo)準(zhǔn)和匯率風(fēng)險做出規(guī)定，未作規(guī)定的，風(fēng)險由投標(biāo)人承擔(dān)

257、初步評審的內(nèi)容涉及對投標(biāo)文獻(xiàn)的符合性評審、技術(shù)性評審、商務(wù)性評審

258、投標(biāo)偏差分為重大偏差和細(xì)微偏差（不影響投標(biāo)文獻(xiàn)的有效性——評標(biāo)結(jié)束前予以更正，不更正者，做不利于投標(biāo)人的量化）259、評標(biāo)方法涉及經(jīng)評審的最低投標(biāo)價法（合用于具有通用技術(shù)、性能）、綜合評估法或法律（不宜采用經(jīng)評審的最低投標(biāo)價法—常用百分法）、行政法規(guī)允許的其它評標(biāo)方法

260、評標(biāo)和定標(biāo)應(yīng)當(dāng)在投標(biāo)有效期結(jié)束日30個工作日前完畢。

261、中標(biāo)人的投標(biāo)應(yīng)當(dāng)符合下列條件之一：可以最大限度地滿足招標(biāo)文獻(xiàn)規(guī)定的各項綜合評價標(biāo)準(zhǔn)；能滿足招標(biāo)文獻(xiàn)的實質(zhì)性規(guī)定，并且經(jīng)評審的投標(biāo)價格最低，但是投標(biāo)價格低于成本的除外

262、工程協(xié)議價有：固定協(xié)議價（固定協(xié)議單價、固定協(xié)議總價）、可調(diào)協(xié)議價（可調(diào)協(xié)議單價、可調(diào)協(xié)議總價—發(fā)包人承擔(dān)了通貨膨脹風(fēng)險，承包人承擔(dān)其它風(fēng)險—一般合用于工期較長）、成本加酬金擬定的協(xié)議價（成本加固定比例酬金確額定的協(xié)議價、成本加固定酬金確額定的協(xié)議價、成本加獎罰確額定的協(xié)議價——承發(fā)包雙方不會承擔(dān)太大的風(fēng)險，應(yīng)用較多、最高限額成本加固定最大酬金額定的協(xié)議價——一方面要擬定限額成本、報價成本、最低成本，有助于控制造價，并能鼓勵承包商最大限度地減少工程成本）263、建設(shè)工程施工協(xié)議：總價協(xié)議（工程量不大，能精確計算）、單價協(xié)議（風(fēng)險合理分?jǐn)偅P(guān)鍵在于工程量計算方法的確認(rèn)和單價的擬定）、成本加酬金的協(xié)議（需要立即開展的項目、新型的工程項目、或?qū)ο竽康墓こ虄?nèi)容及技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)未擬定、風(fēng)險很大的項目）

264、選擇和同類型應(yīng)考慮的因素：⑴項目規(guī)模和工期長短⑵項目的競爭情況⑶項目的復(fù)雜限度⑷項目的單項工程的明確度⑸項目準(zhǔn)備時間的長短⑹項目的外部環(huán)境因素

265、《施工協(xié)議文本》由《協(xié)議書》、《通用條款》、《專用條款》三部分組成，并附有三個附件《承包人承攬工程項目一覽表》《發(fā)包人工應(yīng)材料設(shè)備一覽表》《工程質(zhì)量保修書》

266、施工協(xié)議文獻(xiàn)的組成及解釋順序：施工協(xié)議協(xié)議書（有關(guān)工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文獻(xiàn)）——中標(biāo)告知書——投標(biāo)文獻(xiàn)及附件——施工協(xié)議專用條款——施工協(xié)議通用條款——標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文獻(xiàn)——圖紙——工程量清單——工程報價單或預(yù)算書

267、施工承包方辦理施工場地的交通、施工噪音以及環(huán)境保護(hù)和安全生產(chǎn)，發(fā)包人承擔(dān)費用

268、項目經(jīng)理是由承包人單位法定代表人授權(quán)的，派駐施工現(xiàn)場的承包人的總負(fù)責(zé)人，其職責(zé)為代表承包人向發(fā)包人提出規(guī)定和告知、組織施工

269、工程師不能準(zhǔn)時參與驗收，須在開始前24小時向承包人提出書面規(guī)定延期，延期不能超過2天

270、試車：單機(jī)無負(fù)荷試車承包人組織試車前48小時告知工程師工程師簽字聯(lián)動無負(fù)荷試車發(fā)包人組織試車前48小時告知承包商通過雙方簽字投料試車發(fā)包人所有負(fù)責(zé)若規(guī)定承包人參與掙得批準(zhǔn)后另簽訂補充協(xié)議271、工程預(yù)付款：建筑工程一般不超過當(dāng)年建筑（涉及水、電、暖、衛(wèi)）等工程工作量的30%，安裝一般不超過當(dāng)年安裝工程量的10%、質(zhì)量保修金一般不超過施工協(xié)議價款的3%272、安全措施費：正常安全措施費—施工承包商承擔(dān)費用、特殊的安全施工措施，承包人報計劃、工程師認(rèn)可，由發(fā)包人承擔(dān)費用；專利技術(shù)：誰規(guī)定、誰承擔(dān)費用

273、不可抗力事件是指協(xié)議當(dāng)事人不能預(yù)見、不能避免并不能克服的事件（戰(zhàn)爭、***、空中飛行無墜落或其他非發(fā)包人責(zé)任導(dǎo)致的爆炸、火災(zāi)以及專用條款約定的風(fēng)、雨等自然災(zāi)害（原則各自損失各自承擔(dān)，工程損失以及第三方損失發(fā)包方承擔(dān)）

274、可以解除協(xié)議的條款：協(xié)商解除、發(fā)生不可抗力、當(dāng)事人違約275、設(shè)備、材料采購招標(biāo)的方式：⑴公開招標(biāo)⑵邀請招標(biāo)（合用于金額不大、供應(yīng)商數(shù)有限、盡早交貨的場合）⑶詢價方式（合用于現(xiàn)貨采購或價值角的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)格產(chǎn)品）⑷直接訂購方式（適合于增購）

276、設(shè)備、材料的采購報價應(yīng)已指定的交貨地為基礎(chǔ)，價格應(yīng)涉及成本、保險費和運費，如為進(jìn)口設(shè)備，還應(yīng)涉及關(guān)稅和進(jìn)口稅

277、招標(biāo)設(shè)備標(biāo)底應(yīng)當(dāng)由招標(biāo)單位和設(shè)備需方及有關(guān)單位共同協(xié)商擬定，設(shè)備標(biāo)底價格應(yīng)當(dāng)依招標(biāo)當(dāng)年現(xiàn)行價格為基礎(chǔ)，生產(chǎn)周期長的設(shè)備應(yīng)考慮價格的變化，設(shè)備招標(biāo)的評標(biāo)工作一般不超過10天，大型不超過30天，設(shè)備不僅考慮報價、還要考慮運費、使用費等278、設(shè)備、材料的采購評標(biāo)中可采用綜合評標(biāo)價法（采購機(jī)組、車輛等大型設(shè)備時——一般還要考慮以下幾個方面：運送費用、交貨期、付款條件、零配件和售后服務(wù)、設(shè)備性能和生產(chǎn)能力）、全壽命費用評標(biāo)法（采購生產(chǎn)線、成套設(shè)備以及后需費用較高的貨品）、最低投標(biāo)價法（技術(shù)規(guī)格簡樸的初級商品、原材料、半成品）或百分評估法。

279、國際工程招標(biāo)：評標(biāo)重要有審標(biāo)、評標(biāo)、資格定審

280、FIDIC——99協(xié)議涉及以下4份新的協(xié)議文本：施工協(xié)議條件（影響最大，應(yīng)用最廣）、永久設(shè)備和設(shè)計—建造協(xié)議條件、EPC/交鑰匙項目協(xié)議條件、協(xié)議的簡短格式

281、FIDIC協(xié)議條件由通用協(xié)議條件和專用協(xié)議條件組成，且附有協(xié)議協(xié)議書、投標(biāo)函和爭端仲裁協(xié)議書282、FIDIC協(xié)議條件合用的工程類別：房屋建筑和各種工程，涉及工業(yè)于民用建筑、疏浚工程、土壤改善工程、道橋工程、水利工程、港口工程283、FIDIC協(xié)議條件在傳統(tǒng)上重要合用于國際工程施工；FIDIC協(xié)議條件注重業(yè)主、承包商、工程師三方關(guān)系的協(xié)調(diào)，強調(diào)工程師在項目管理中的作用，應(yīng)用條件前提：通過競爭性招標(biāo)擬定承包商、委托工程師對工程施工進(jìn)行監(jiān)理、按照單價協(xié)議方式編制招標(biāo)文獻(xiàn)284、FIDIC《施工協(xié)議條件》指定分包商是由業(yè)主（或工程師）指定、選定，完畢某項特定工作內(nèi)容并與承包商簽訂分包協(xié)議的特殊分包商，他與一般分包商處在同等地位，處在承包商的管理之中，給指定分包商的付款從暫定金額內(nèi)開支

285、不管何因素，承包人無權(quán)對修改善度計劃的工作規(guī)定額外支付

286、業(yè)主提前占用，業(yè)主占用日為竣工日；因非承包商因素導(dǎo)致不能進(jìn)行規(guī)定的竣工檢查時，以本該進(jìn)行竣工檢查日為竣工日

287、由于非承包商因素導(dǎo)致缺陷告知期內(nèi)進(jìn)行的補檢，屬于承包商在投標(biāo)階段不能合理預(yù)見的情況，該項檢查實驗比正常檢查多支出的費用由業(yè)主承擔(dān)

288、缺陷告知期：竣工日開始至工程師頒發(fā)履約證書（按協(xié)議規(guī)定完畢所有施工義務(wù)的證明）為止的日歷天數(shù)，次要部位半年、重要工程及設(shè)備大多1年，個別重要設(shè)備1.5年缺陷告知期的延長不應(yīng)超過竣工日后2年289、協(xié)議價格進(jìn)行調(diào)整的因素：協(xié)議類型的特點、發(fā)生應(yīng)由業(yè)主承擔(dān)責(zé)任的事件、承包商的質(zhì)量責(zé)任、承包商延誤工其或提前竣工、包含在協(xié)議價格之內(nèi)的暫列金額290、預(yù)付款的保函金額==預(yù)付款額291、保存金的返還：分兩次返還，第一次時頒發(fā)工程接受證書后，將保存金的一半支付給承包商，假如只限于一個取段或一部分，則返還金額=保存金的一半*移交部分的估算價/最終協(xié)議的估算價*40%保修期滿頒發(fā)履約證書后，剩余保存金償還，例如：某項工程保存金總額為300萬元，當(dāng)獲得一各工段的接受時，該區(qū)段的協(xié)議占總額的30%，則反還保存金（=150*30%*40%=18）萬元

292、爭端發(fā)生后，承包商和業(yè)主應(yīng)采用的措施：將爭端交給工程師、承包商應(yīng)繼續(xù)進(jìn)行施工協(xié)議雙方應(yīng)當(dāng)共同對爭端裁決委員會的支付條件，由雙方各支付酬金的一半仲裁裁決具有法律效力，但仲裁機(jī)構(gòu)無強制執(zhí)行，如一方當(dāng)事人不履行裁決，另一方可向法院申請強制執(zhí)行

293、工程變更可分為設(shè)及變更和其他變更，建設(shè)工程施工協(xié)議條件下的變更，能構(gòu)成設(shè)及變更的事項涉及⑴更改有關(guān)部分的標(biāo)高、基線、位置和尺寸⑵增減協(xié)議中約定的工程量⑶改變有關(guān)工程的是施工時間和順序⑷其它有關(guān)工程變更需要附加的工作；FIDIC協(xié)議條件下的工程變更：⑴協(xié)議中任何工程量的變更⑵任何工程質(zhì)量或其他特性的變更——非設(shè)計變更⑶工程任何部分標(biāo)高、位置和尺寸的改變⑷刪減任何協(xié)議約定的內(nèi)容⑸改變原定施工順序和時間安排⑹新增工程按單獨協(xié)議對待

294、調(diào)整協(xié)議單價的原則：⑴此項工作實測的工程量比報表規(guī)定量變動大于10%⑵變更的工程量*單價超過了接受協(xié)議款額的0.01%⑶變更導(dǎo)致該項工作每單位工程量費用變動超過1%

295、刪減原定工作后，協(xié)議價款中涉及的直接費部分沒有受到損害，但攤銷在該部分的間接費、利潤、稅金則不能合理回收，需要業(yè)主補償

296、工程索賠產(chǎn)生的因素：⑴當(dāng)事人違約（表現(xiàn)為沒有按協(xié)議約定履行自己的義務(wù)）⑵不可抗力事件⑶協(xié)議缺陷⑷協(xié)議變更⑸工程師指令（工程師規(guī)定的加速施工、謀項工作的更換等）⑹其它第三方因素

297、按索賠的協(xié)議依據(jù)：明示的索賠和默示的索賠按索賠的目的：工期所賠和費用索賠按索賠事件的性質(zhì)分類：工程延誤索賠、工程變更索賠、協(xié)議被迫終止索賠、工程加速索賠、意外風(fēng)險和不可預(yù)見因素所賠和其它索賠298、索賠解決的原則：以協(xié)議為依據(jù)、及時、合理地解決索賠、加強積極控制、減少工程索賠299、索賠意向告知——索賠報告的資料——工程師審核索賠申請——工程師與承包商談判——發(fā)包人審批工程師的索賠解決證明——承包商是否最終接受的索賠決定

300、索賠的依據(jù)：⑴招標(biāo)文獻(xiàn)、施工協(xié)議，認(rèn)可的計劃、圖紙等⑵雙方來往的信件和會議紀(jì)要（要通過簽署）⑶進(jìn)度及化和現(xiàn)場條件⑷氣象資料、工程檢查報告⑸國家有關(guān)法律、指令等

301、可索賠的費用涉及：人工費、材料費、機(jī)械費、保函手續(xù)費、貸款利息、保險費、利潤、管理費

302、合理補償承包商索賠的條款：業(yè)主的直接因素——工期、費用、利潤均索賠；不可抗力——工期和費用索賠；發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)的風(fēng)險事件——工期索賠

303、費用索賠的計算方法：實際費用法和修正總費用法

304、工期索賠的計算：網(wǎng)絡(luò)圖計算法和比例計算法（不合用于變更施工順序、加速施工、刪減工程量等時間的索賠）；比例計算法的公式為：對于已知部分工程的延期的時間：工期索賠值=受干擾部分的協(xié)議價*該受干撓部分工期遲延時間/原協(xié)議總價對于已知額外增長工程量的價格：工期索賠值=額外增長的工程量的價值*原協(xié)議總工期/原協(xié)議總價

305、一個完整的索賠報告應(yīng)涉及如下內(nèi)容：總論部分、根據(jù)部分（說明具有索賠的權(quán)利——索賠能否成立的關(guān)鍵，重要涉及以下內(nèi)容：索賠事件的發(fā)生情況、已遞交的索賠意向告知書、索賠事件的解決過程、索賠規(guī)定的協(xié)議根據(jù)、所附的證據(jù)資料）、計算部分、證據(jù)部分（索賠報告的重要組成部分）

306、工程價款結(jié)算的意義：⑴反映工程進(jìn)度的重要指標(biāo)⑵加速資金周轉(zhuǎn)的重要環(huán)節(jié)⑶考核經(jīng)濟(jì)效益的重要指標(biāo)307、工程價款的重要結(jié)算方法：⑴按月結(jié)算⑵竣工后一次結(jié)算（工期12個月以內(nèi)，承包協(xié)議價在100萬元以內(nèi)）⑶分段結(jié)算⑷目的結(jié)款方式（實質(zhì)是運用協(xié)議手段、財務(wù)手段對工程的完畢進(jìn)行積極控制）⑸結(jié)算雙方約定的其他結(jié)算方式

308、預(yù)付備料款限額由重要材料（含外購件）占工程造價的比重、材料儲備期、施工工期決定備料款限額=年度承包工程總值*重要材料所占比重*材料儲備天數(shù)/年度施工日歷天數(shù)對于只包定額工日（不涉及材料定額）的工程項目，可以不付預(yù)料款

309、備料款的扣回：方法，可以從未施工工程尚需的重要材料及構(gòu)件的價值相稱于備料款數(shù)額時起扣，公式是T=P-M/NT—起扣點，即預(yù)付款備料開始扣回時累計完畢工作量金額M—預(yù)付備料款限額N——重要材料所占比重P——承包工程價款總額

310、工程進(jìn)度款支付的環(huán)節(jié)工程量測量與記錄——提交已竣工程量報告——工程師核算并確認(rèn)—建設(shè)單位認(rèn)可并審批——支付工程進(jìn)度款

311、超過設(shè)計圖紙和（或）因自身因素導(dǎo)致返工的工程量，不予計量；

312、協(xié)議收入涉及兩部分：協(xié)議的初始收入、協(xié)議因變更、索賠、獎勵等構(gòu)成的收入

313、預(yù)付款7天，進(jìn)度款14天，竣工結(jié)算款28天

314、發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)防護(hù)措施費：在動力設(shè)備、輸電線路、地下管道、密封防震車間、易燃易爆地段已及臨界交通要道附近的施工315、發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)安全保護(hù)費：實行爆破作業(yè)、在放射、毒害性環(huán)境以及使用毒害性、腐蝕性物品施工時316、辦理竣工結(jié)算一般為：竣工結(jié)算工程價款=預(yù)算（概算）或和同價款+施工過程中的調(diào)整數(shù)額-預(yù)付款及已經(jīng)結(jié)算工程價款-保修金

317、竣工結(jié)算的審查一般從以下幾個方面入手：⑴核對協(xié)議條款⑵檢查隱蔽驗收記錄⑶貫徹設(shè)計變更簽證⑷按圖核算工程數(shù)量⑸認(rèn)真核算單價⑹注意各項費用計?、朔乐垢鞣N計算誤差

318、工程價款價差調(diào)整的方法有：工程造價指數(shù)調(diào)整法、實際價格調(diào)整法、調(diào)價文獻(xiàn)計算法、調(diào)值公式法（對建設(shè)項目工程價款的結(jié)算，一般均采用該法）

319、建筑安裝工程費用價格調(diào)值公式一般涉及：固定部分、材料部分和人工部分調(diào)值公式中有關(guān)的各項費用，按一般國際慣例，只選擇用量大、價格高、具有代表性的一些典型的人工費和材料費a——固定要素，代表協(xié)議值附中不能調(diào)整部分占總協(xié)議價的比例——A——于特定付款證書有關(guān)期間最后一天的49天相應(yīng)的現(xiàn)行指數(shù)320、專制機(jī)械設(shè)備的結(jié)算一般分為3個階段：預(yù)付款（簽訂協(xié)議后制造前10%~20%）、階段付款、最終付款（保證期結(jié)束后的付款）

321、賣方信貸：賣方通過向本國銀行貸款，將產(chǎn)品賒銷給賣方，一般簽訂協(xié)議后付10%，最后一批或武裝船后付10%，驗收后付5%，待質(zhì)量保修期滿再付5%

322、設(shè)備、工器具和材料價款的動態(tài)結(jié)算依據(jù)式中a——管理費用和利潤在協(xié)議的比例M0、L0指原料和人工成本的基本指數(shù)，取投標(biāo)前28天的指數(shù)建筑安裝工程費的價格調(diào)整中，

323、關(guān)于工程進(jìn)度預(yù)付款：建設(shè)工程施工協(xié)議無有規(guī)定；FIDIC規(guī)定承包商提交履約保函和預(yù)付款保函認(rèn)可后開據(jù)；NEC由項目經(jīng)理簽證支付

324、建設(shè)項目的設(shè)計階段涉及：設(shè)計前準(zhǔn)備階段—初步設(shè)計-擴(kuò)大初步設(shè)計-施工圖設(shè)計-設(shè)計較低和配合施工，其中，可行性研究報告、設(shè)計方案、施工圖預(yù)算是施工階段造價計價與控制的重要關(guān)鍵因素

325、與施工階段造價計價與控制有直接關(guān)系的是施工組織設(shè)計，施工組織設(shè)計涉及施工組織規(guī)劃設(shè)計、總設(shè)計、單位工程和分項工程施工組織設(shè)計

326、施工階段資金使用計劃的編制方法：按不同子項目和準(zhǔn)時間進(jìn)度編制資金使用計劃（用橫道圖形適和時標(biāo)網(wǎng)絡(luò)圖形式）327、資金使用計劃編制重要注意ABC控制法A類因素為重點因素B為次要因素C為一般因素328、施工階段投資偏差：投資偏差=已竣工程實際投資-已竣工程計劃投資（“+”——投資增長）進(jìn)度偏差=已竣工程實際時間-已竣工程計劃時間進(jìn)度偏差=擬竣工程計劃投資-已竣工程計劃投資（“+”——工期遲延）329、投資偏差又具體分為局部偏差和累計偏差，累計偏差分析是以局部偏差分析的結(jié)果進(jìn)行綜合分析，其結(jié)果更顯示規(guī)律性，對投資控制在較大范圍內(nèi)具有