第28頁共28頁簡版?zhèn)€人房?屋租賃合同?范本甲方?（出租方）?：____?_____?_???身?份證號碼：?_____?_____?乙方（承?租方）：_?_____?____????身份證?號碼：__?_____?___根?據(jù)《中華人?民共和國經(jīng)?濟合同法》?及有關法律?規(guī)定，經(jīng)雙?方協(xié)商一致?達成以下條?款：一、?甲方房屋座?落____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?___。?二、出租時?間暫定__?__年。到?期后，承租?方可依據(jù)房?租市場行情?，享有優(yōu)先?租賃權。?三、房屋價?格：暫定_?___元/?月，此價格?至____?年____?月____?日起至__?__年__?__月__?__日止。?四、房租?付款方式：?每（月、季?、半年、年?）提前繳納?。五、租?賃期間，由?乙方繳納物?業(yè)管理費等?費用。六?、房內設施?：家具家電?（包括空調?、冰箱、洗?衣機、電視?機等）。乙?方需保證不?受損壞，如?有損壞須予?以賠償。?七、合同生?效后，乙方?應交房屋押?金____?元。合同期?滿，押金無?息退還。?八、租賃房?屋不得用于?從事違法犯?罪等活動場?所，所有安?全事故均由?乙方自行負?責。九、?合同到期后?，乙方如需?續(xù)租，需雙?方共同協(xié)商?。十、如?果乙方未按?時繳納房租?，甲方有權?終止合同。?十一、未?盡事宜，共?同協(xié)商解決?。本協(xié)議?一式兩份，?雙方各執(zhí)一?份，雙方簽?字后生效。?甲方簽字?：____?_____?_?????乙方?簽字：__?_____?____?___年_?___月_?___日???????____年?____月?____日?簡版?zhèn)€人?房屋租賃合?同范本（二?）甲方（?出租方）：?_____?_____????身份?證號碼：_?_____?____?乙方（承租?方）：__?_____?___????身份證號?碼：___?_____?__根據(jù)?《中華人民?共和國經(jīng)濟?合同法》及?有關規(guī)定，?為明確出租?方與承租方?的權利義務?關系，經(jīng)雙?方協(xié)商一致?，簽訂本合?同。第一?條房屋座?落、間數(shù)、?面積、房屋?質量__?__。第?二條租賃?期限租賃?期共___?_年零__?__月，出?租方從__?__年__?__月__?__日起將?出租房屋交?付承租方使?用，至__?__年__?__月__?__日收回?。承租人?有下列情形?之一的，出?租人可以終?止合同、收?回房屋：?1.承租人?擅自將房屋?轉租、轉讓?或轉借的；?2.承租?人利用承租?房屋進行非?法活動，損?害公共利益?的；3.?承租人拖欠?租金累計達?____個?月的。租?房合同如因?期滿而終止?時，如承租?人到期確實?無法找到房?屋，出租人?應當酌情延?長租賃期限?。如承租方?逾期不搬遷?，出租方有?權向人民法?院起訴和申?請執(zhí)行，出?租方因此所?受損失由承?租方負責賠?償。合同期?滿后，如出?租方仍繼續(xù)?出租房屋的?，承租方享?有優(yōu)先權。?第三條?租金的標準?和租金的交?納期限租?金的標準和?交納期限，?按國家__?__的規(guī)定?執(zhí)行（如國?家沒有統(tǒng)一?規(guī)定的，此?條由出租方?和承租方協(xié)?商確定，但?不得任意抬?高）。第?四條租賃?期間房屋修?繕修繕房?屋是出租人?的義務。出?租人對房屋?及其設備應?每隔___?_月（或年?）認真檢查?、修繕一次?，以保障承?租人居住安?全和正常使?用。出租人?維修房屋時?，承租人應?積極協(xié)助，?不得阻撓施?工。出租人?如確實無力?修繕，可同?承租人協(xié)商?合修，屆時?承租人付出?修繕費用即?用以充抵租?金或由出租?人分期償還?。第五條?出租方與?承租方的變?更1.如?果出租方將?房產(chǎn)所有權?轉移給第三?方時，合同?對新的房產(chǎn)?所有者繼續(xù)?有效。2?.出租人出?賣房屋，須?在____?個月前通知?承租人。在?同等條件下?，承租人有?優(yōu)先購買權?。3.承?租人需要與?第三人互換?住房時，應?事先征得出?租人同意；?出租人應當?支持承租人?的合理要求?。第六條?違約責任?1.出租?方未按前述?合同條款的?規(guī)定向承租?人交付合乎?要求的房屋?的，負責賠?償____?元。2.?出租方未按?時交付出租?房屋供承租?人使用的，?負責償付違?約金___?_元。3?.出租方未?按時（或未?按要求）修?繕出租房屋?的，負責償?付違約金_?___元；?如因此造成?承租方人員?人身受到傷?害或財物受?毀的，負責?賠償損失。?4.承租?方逾期交付?租金的，除?仍應及時如?數(shù)補交外，?應支付違約?金____?元。5.?承租方違反?合同，擅自?將承租房屋?轉給他人使?用的，應支?付違約金_?___元；?如因此造成?承租房屋毀?壞的，還應?負責賠償。?第七條?免責條件?房屋如因不?可抗力的原?因導致毀損?和造成承租?方損失的，?雙方互不承?擔責任。?第八條爭?議的解決方?式本合同?范本在履行?中如發(fā)生爭?議，雙方應?協(xié)商解決；?協(xié)商不成時?，任何一方?均可向工商?局經(jīng)濟合同?仲裁委員會?申請調解或?仲裁，也可?以向人民法?院起訴。?第九條本?合同范本未?盡事宜，一?律按《中華?人民共和國?經(jīng)濟合同法?》的有關規(guī)?定，經(jīng)合同?雙方共同協(xié)?商，作出補?充規(guī)定，補?充規(guī)定與本?合同具有同?等效力。?本合同范本?正本一式2?份，出租方?、承租方各?執(zhí)1份；合?同范本副本?____份?，送___?_單位備案?。甲方簽?字：___?_____?__?????乙?方簽字：_?_____?____?____年?____月?____日???????____?年____?月____?日簡版?zhèn)€?人房屋租賃?合同范本（?三）出租?方（以下簡?稱甲方）：?_____?_____??身?份證號碼：?_____?_____?承租方（?以下簡稱乙?方）：__?_____?___??身份證?號碼：__?_____?___根?據(jù)《中華人?民共和國》?及有關規(guī)定?，為明確甲?、乙雙方的?權利義務關?系，經(jīng)雙方?協(xié)商一致，?簽訂本合同?。第一條?甲方將自?有的坐落在?____，?建筑面積_?___平方?米、使用面?積____?平方米，類?型____?，結構等級?____，?完損等級_?___，主?要裝修設備?____，?出租給乙方?作____?使用。第?二條租賃?期限租賃?期共___?_個月，甲?方從___?_年___?_月___?_日起將出?租房屋交付?乙方使用，?至____?年____?月____?日收回。?合同期滿后?，如甲方仍?繼續(xù)出租房?屋的，乙方?擁有優(yōu)先承?租權。乙方?有意續(xù)租，?需提前__?__日向甲?方提出。?第三條租?金和租金交?納期限甲?乙雙方議定?月租金__?__元，租?金總計：_?___元（?大寫：__?_____?___）。?租金支付方?式：每__?__月支付?一次，提前?支付，先付?后用。房?屋出租保證?金：___?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?____。?第四條?租賃期間的?房屋修繕和?裝飾修繕?房屋是甲方?的義務。甲?方對出租房?屋及其設備?應定期檢查?，及時修繕?，做到不漏?、不淹、三?通（戶內上?水、下水、?照明電）和?門窗好，以?保障乙方安?全正常使用?。第五條?租賃雙方?的變更1?.如甲方按?法定手續(xù)程?序將房產(chǎn)所?有權轉移給?第三方時，?在無約定的?情況下，本?合同對新的?房產(chǎn)所有者?繼續(xù)有效；?2.甲方?出售房屋，?須在三個月?前書面通知?乙方，在同?等條件下，?乙方有優(yōu)先?購買權；?3.乙方需?要與第三人?互換用房時?，應事先征?得甲方同意?，甲方應當?支持乙方的?合理要求。?第六條?違約責任?1.甲方未?按本合同第?一、二條的?約定向乙方?交付符合要?求的房屋，?負責賠償_?___元。?2.甲方?向乙方收取?約定租金以?外的費用，?乙方有權拒?付。3.?乙方擅自將?承租房屋轉?給他人使用?，甲方有權?責令停止轉?讓行為，終?止租賃合同?。同時按約?定租金的_?__%，以?天數(shù)計算由?乙方向甲方?支付違約金?。上述違?約行為的經(jīng)?濟索賠事宜?，甲乙雙方?議定在本合?同簽證機關?的監(jiān)督下進?行。第七?條免責條?件1.房?屋如因不可?抗拒的原因?導致?lián)p毀或?造成乙方損?失的，甲乙?雙方互不承?擔責任。?2.因市政?建設需要拆?除或改造已?租賃的房屋?，使甲乙雙?方造成損失?，互不承擔?責任。因上?述原因而終?止合同的，?租金按實際?使用時間計?算，多退少?補。第八?條爭議解?決的方式?本合同在履?行中如發(fā)生?爭議，雙方?應協(xié)商解決?；協(xié)商不成?時，任何一?方均可向房?屋租賃管理?機關申請調?解，調解無?效時，可向?市工商行政?管理局經(jīng)濟?合同仲裁委?員會申請仲?裁，也可以?向人民法院?起訴。第?九條本合?同未盡事宜?，甲乙雙方?可共同協(xié)商?，簽訂補充?協(xié)議。補充?協(xié)議報送市?房屋租賃管?理機關認可?并報有關部?門備案后，?與本合同具?有同等效力?。本合同?一式2份，?甲乙方各執(zhí)?1份甲方?簽字：__?_____?___??????乙方簽字：?_____?_____?____?年____?月____?日??????___?_年___?_月___?_日簡版?個人房屋租?賃合同范本?（四）出?租方（以下?簡稱甲方）?：____?_____?_??身份證號碼?：____?_____?_承租方?（以下簡稱?乙方）：_?_____?____??身份?證號碼：_?_____?____?甲、乙雙方?就房屋租賃?事宜，達成?如下協(xié)議：?一、甲方?將位于__?__的房屋?出租給乙方?居住使用，?租賃期限自?____年?____月?____日?至____?年____?月____?日，計__?__個月。?二、本房?屋月租金為?人民幣__?__元，按?月/季度/?年結算。每?月月初/每?季季初/每?年年初__?__日內，?乙方向甲方?支付全月/?季/年租金?。三、乙?方租賃期間?，水費、電?費、取暖費?、燃氣費、?電話費、物?業(yè)費以及其?它由乙方居?住而產(chǎn)生的?費用由乙方?負擔。租賃?結束時，乙?方須交清欠?費。四、?乙方同意預?交____?元作為保證?金，合同終?止時，當作?房租沖抵。?五、房屋?租賃期為，?從____?年____?月____?日至___?_年___?_月___?_日。在此?期間，任何?一方要求終?止合同，須?提前三個月?通知對方，?并償付對方?總租金的違?約金；如果?甲方轉讓該?房屋，乙方?有優(yōu)先購買?權。六、?因租用該房?屋所發(fā)生的?除土地費、?大修費以外?的其它費用?，由乙方承?擔。七、?在承租期間?，未經(jīng)甲方?同意，乙方?無權轉租或?轉借該房屋?；不得改變?房屋結構及?其用途，由?于乙方人為?原因造成該?房屋及其配?套設施損壞?的，由乙方?承擔賠償責?任。八、?甲方保證該?房屋無產(chǎn)權?糾紛；乙方?因經(jīng)營需要?，要求甲方?提供房屋產(chǎn)?權證明或其?它有關證明?材料的，甲?方應予以協(xié)?助。九、?就本合同發(fā)?生糾紛，雙?方協(xié)商解決?，協(xié)商不成?，任何一方?均有權向_?___人民?法院提起訴?訟，請求司?法解決。?十、本合同?連一式__?__份，甲?、乙雙方各?執(zhí)____?份，自雙方?簽字之日起?生效。甲?方簽字：_?_____?____??????乙方簽字?：____?_____?____?_年___?_月___?_日??????__?__年__?__月__?__日簡?版?zhèn)€人房屋?租賃合同范?本（五）?甲方(全稱?)：(以下?簡稱甲方)?乙方(全?稱)：(以?下簡稱乙方?)根據(jù)《?中華人民共?和國合同法?》及公司《?項目工程經(jīng)?營承包責任?制管理辦法?》之規(guī)定，?公司決定將?授予同志為?項目經(jīng)理部?的項目負責?人，由項目?經(jīng)理部事實?《建設施工?合同》及施?工合同條款?，進行事實?全面生產(chǎn)經(jīng)?營管理。經(jīng)?與同志協(xié)商?，達成一致?意見，特訂?立本合同，?以資共同遵?守。一、?工程概況?建設單位：?工程名稱?：工程地?點：二、?工程承包范?圍及內容?1、工程范?圍為：2?、工程內容?為：三、?合同工期?開工日期：?竣工日期?：合同工?期：四、?質量標準?工程質量標?準：五、?合同價款?金額(大寫?)：六、?工程承包方?式工程項?目均采用全?額承包，承?包人有承包?責任人，與?發(fā)包人圈定?書面項目承?包合同。實?行“自主經(jīng)?營、自負盈?虧”的承包?原則，所創(chuàng)?利潤由承包?人自主分配?，發(fā)生虧損?由承包人全?額賠償。?七、工程結?算乙方負?責在工程驗?收合格后_?___日以?內提交結算?依據(jù)和工程?結算書，并?且由乙方負?責整個工程?的結算管理?工作，甲方?負責配合乙?方依據(jù)施工?合同向建設?單位完成工?程結算工作?，在收到結?算依據(jù)金額?工程結算書?后____?天以內完成?結算審核工?作，并提出?審核報告。?八、設備?及材料供應?乙方(含?乙方派駐在?工地的有關?管理人員)?不得擅自以?公司(甲方?)的名義對?外簽訂租賃?或購買生產(chǎn)?設備和有關?建筑材料的?合同;如因?生產(chǎn)和施工?的需要以公?司(甲方)?的名義對外?簽訂租賃或?購買生產(chǎn)設?備和有關材?料的合同，?需經(jīng)甲方對?合同的內容?予以審核，?并經(jīng)甲方簽?章后方能生?效。乙方(?含乙方派駐?在工地的有?關管理人員?)擅自為之?，由乙方或?行為人自己?承擔責任;?如果導致公?司損失的，?乙方全額承?擔因此造成?的損失。?材料采購標?準及相關事?宜按甲方與?建設單位簽?訂的施工合?同要求和內?容執(zhí)行，且?必須滿足設?計圖紙的標?準與要求。?乙方應及時?、全面履行?甲方因乙方?承包的項目?對外所簽訂?的各種合同?;否則給甲?方造成損失?的由乙方承?擔因此造成?的全部損失?。九、現(xiàn)?場管理1?、乙方派同?志對本工程?工期、質量?、安全、文?明施工、結?算及對建設?單位的其它?承諾內容等?工作進行全?面負責。?2、凡甲方?與建設單位?之間的技術?、經(jīng)濟、簽?證等有關事?項，甲方委?托乙方辦理?。與建設單?位之間的書?面資料須加?蓋甲方公章?的，事前必?須征得甲方?同意后，方?和蓋章送出?，乙方蓋章?后的資料原?件留二份甲?方存檔。?3、乙方承?包范圍以內?的專業(yè)分包?，由乙方自?主決定選擇?有資質的分?包單位在甲?方同意后簽?訂分包合同?，專業(yè)分包?單位的資質?復印件和分?包合同原件?各二份送甲?方備案。乙?方承擔其經(jīng)?濟、民事和?總包責任。?4、乙方?的總包責任?：以甲方與?建設單位簽?訂的總包合?同要求為準?。5、在?合同執(zhí)行過?程中有建設?單位對項目?進行管理，?監(jiān)理工程師?對工程進行?全方位監(jiān)理?。工程負責?人既要服從?建設單位和?監(jiān)理工程師?的管理，也?要服從甲方?對其實行的?項目管理。?6、工程?負責人對承?包項目內的?工作及對建?設單位的其?它承諾內容?全權管理、?責任自負。?接受建設單?位及監(jiān)理工?程師的監(jiān)督?管理及質量?檢查評定。?如因質量問?題造成返工?，其返工損?失由乙方負?責。7、?貫徹執(zhí)行誰?施工誰負責?安全的原則?，工程負責?人必須對所?屬人員進行?經(jīng)常性安全?法制教育，?以提高對安?全生產(chǎn)的認?識;加強安?全監(jiān)察、督?促，即使糾?正安全隱患?，承擔安全?責任和因安?全責任所造?成的一切經(jīng)?濟損失及法?律責任。?8、乙方應?嚴格按“重?慶市建筑工?地安全文明?施工標準”?組織施工，?爭創(chuàng)市級文?明工地，若?因乙方管理?原因，項目?文明施工未?達到“重慶?市建筑工地?安全文明施?工標準”，?由乙方承擔?由此造成的?一切經(jīng)濟損?失和法律責?任。9、?本工程的技?術文件、檔?案資料由乙?方安排專人?按工程進度?、準確、及?時填寫、收?集，工程竣?工即按檔案?館要求進行?整理后交建?設單位及檔?案館所需竣?工資料，同?時送交一套?完整竣工資?料予甲方備?案。如因乙?方資料原因?造成工程停?工或影響進?度款撥付及?完工交驗等?，所造成的?一切后果均?由乙方負責?并承擔相關?的法律責任?。10、?本工程在施?工過程中，?若乙方對民?工工資、材?料設備款有?拖欠行為，?以至對甲方?造成不良的?影響，甲方?有權與乙方?終止合同，?由此造成的?一切經(jīng)濟責?任均由乙方?承擔。若發(fā)?生類似情況?及以甲方的?名義簽訂經(jīng)?濟合同發(fā)生?債務糾紛，?甲方有權代?扣工程款支?付欠款。?11、乙方?必須使用合?格的管理人?員對項目進?行管理，管?理人員的選?派必須報送?甲方審查、?備案，特殊?工種的管理?人員需持證?上崗并報甲?方備案，甲?方有權對不?合格的管理?人員進行調?整。12?、承包范圍?內的工程質?量保修由乙?方直接對建?設單位承擔?保修責任，?具體的保修?事項按甲方?與建設單位?簽訂的工程?質量保修書?執(zhí)行。工程?竣工后，乙?方應主動定?期回訪，每?次必須簽署?保修回訪單?，否則，扣?留保修金甲?方不予支付?。13、?如出現(xiàn)建設?單位支付工?程款不及時?、未能按期?支付工程款?時，乙方不?得以任何理?由要求甲方?支付工程款?，不得以任?何理由起訴?甲方和有其?它行為，乙?方應積極向?建設單位追?收工程款。?14、承?包人對所承?包工程施工?合同。補充?條款、招標?文件及承諾?書等對建設?單位所承諾?的內容全權?負責。十?、管理費與?有關費用承?擔1、乙?方按照本工?程建設方審?定工程總造?價的向公司?承擔管理費?。管理費按?照前述比例?在每筆到賬?的工程款中?扣取;到賬?的工程款包?括建設單位?以實物抵償?的工程款。?工程竣工結?算完成后，?乙方應結清?上交公司的?管理費。?2、工程的?中標費、交?易費、建管?費、定額測?定費，人身?保險費等費?用約合計‰?由承包人承?擔。(以實?際繳納為準?)3、乙?方承擔應繳?納國家規(guī)定?的營業(yè)稅、?費及個調稅?等國家規(guī)定?稅費，公司?按實際發(fā)生?額代扣代繳?。4、因?工程所發(fā)生?的其他經(jīng)營?、管理費用?與開支均由?乙方實際承?擔。5、?乙方不得個?人直接從建?設單位(業(yè)?主)收取任?何款項;每?筆工程款項?須經(jīng)公司。?十一、工?期、安全與?保證金1?、工程工期?：按合同工?期考核，履?行率為__?%。2、?安全、杜絕?重大安全、?設備、火災?、工傷死亡?事故，重傷?率控制在‰?以內。3?、如該工程?已向業(yè)主繳?納了保證金?，甲方不再?收取該項目?的保證金。?十二、承包?人(含項目?經(jīng)理)應達?到的管理要?求與責任?1、計劃管?理。編制施?工總進度計?劃和季、月?、旬作業(yè)計?劃，提出材?料、設備、?勞動力所需?數(shù)量及進出?場時間，并?加強施工過?程的中間控?制和人、財?、物的協(xié)調?，確保工程?形象進度。?2、技術?管理。建立?項目工程的?技術管理體?系，編制施?工方案，做?好技術交底?工作。認真?貫徹各項技?術規(guī)程規(guī)范?，搞好施工?現(xiàn)場的計量?、標準化工?作。3、?質量管理。?按ISO9?000系列?標準，建立?各級質量責?任制，強化?質量管理。?項目必須設?臵質監(jiān)員。?認真做好施?工記錄和隱?蔽部位的驗?收簽字記錄?，保管好各?種原始單據(jù)?和資料，確??？⒐すこ?檔案資料的?完整準確。?并必須通過?市(或區(qū))?檔案館驗收?。4、安?全管理。項?目必須設臵?安全員。監(jiān)?理各級安全?責任制，堅?持安全教育?和常規(guī)的安?全檢查，做?好安全防護?工作，制止?違章作業(yè)，?防止工傷死?亡事故和設?備事故、火?災事故的發(fā)?生。如發(fā)生?事故，一切?經(jīng)濟責任均?由項目部承?擔。5、?文明施工管?理。按施工?方案的總平?面圖搭建各?種臨時設施?，做好施工?前的準備工?作。按照有?關要求搞好?施工現(xiàn)場的?標準化管理?，爭創(chuàng)文明?施工現(xiàn)場，?自覺維護企?業(yè)整體利益?和形象。?6、預決算?管理。施工?圖預算編制?，負責辦理?竣工決算。?7、資金?管理。承包?人應及時準?確第編制資?金收支計劃?，組織項目?工程施工所?需要資金負?責收取工程?款，嚴格控?制支出，確?保施工生產(chǎn)?的正常進行?(稅金由公?司代扣代繳?)。同時應?遵守公司財?務管理辦法?。8、成?本管理。編?制施工預算?制訂項目工?程承包經(jīng)營?目標，嚴格?管理和控制?項目工程成?本，自覺遵?守財經(jīng)紀律?和財務制度?，建立各種?原材料耗用?臺賬、人工?工資臺賬、?設備架料租?用臺賬，努?力降低消耗?，提高成本?降低率。?9、對建設?單位的承諾?。承包人必?須了解所承?包工程項目?的工程施工?合同、補充?條款、招投?標文件及承?諾等對建設?單位所承諾?的相關內容?，認真組織?管理，對所?承諾的條款?認真履行和?落實。十?三、項目工?程部管理人?員工資項?目工程部管?理人員工資?(含加班工?資)按“項?目工資”_?___通知?確定，其標?準為：(?1)項目經(jīng)?理：元/月?。(2)?其他管理人?員人均：元?/月。十?四、利潤分?配和虧損賠?償工程完?工決算后，?財務結算已?辦清，與建?設單位的還?款協(xié)議已簽?定，工程決?算送公司財?務審計處審?計，經(jīng)審計?和考核后的?工程利潤按?以下程序分?配：1、?質量、安全?、工期未達?到按有關規(guī)?定扣減利潤?。2、其?余部分利潤?由承包人負?責自主分配?。3、工?程發(fā)生虧損?，承包人對?虧損負責全?額賠償，風?險抵押金沖?抵虧損，沖?抵不足部分?由承包人在?一年內給予?賠償。如承?包人不能賠?清，公司有?權通過法律?手段解決。?十五、處?罰工程發(fā)?生以下情況?，乙方在三?年內不得承?包工程。?1、工程發(fā)?生虧損。?2、發(fā)生重?大質量事故?。3、發(fā)?生重大安全?事故。十?六、其他條?款1、如?工程發(fā)生停?工，雙方商?定處理。?2、承包人?的財務成本?、材料、設?備、專業(yè)分?部工程的分?包、周轉架?料、勞務分?包等管理，?均按公司有?關管理辦法?執(zhí)行。3?、本項目承?包合同條款?如遇特殊情?況公司董事?長同意后可?作適當調整?或補充完善?。十七、?補充條款?法人代表：?_____?_____??????聯(lián)系電?話：___?_____?__代表?人：___?_____?__??????代表?人：___?_____?__簽約?日期：__?_____?___??????簽約日期：?_____?_____?簡版?zhèn)€人?房屋租賃合?同范本（六?）總承包?方：(甲方?)項目承?包經(jīng)營方：?(乙方)?為了強化企?業(yè)管理，明?確崗位責任?，維護公司?信譽，推行?項目承包責?任制，明確?公司(簡稱?：甲方)、?項目承包方?(簡稱：乙?方)的責、?權、利。雙?方特簽訂本?合同書，并?共同信守執(zhí)?行。一、?承包項目概?況及內容?____項?目名稱：?2.建設地?點：__?__項目(?中標價)合?同總造價約?￥4.建?筑面積：2?____?項目管理費?為：完成總?產(chǎn)值的上交?甲方。(大?寫：___?_____?__)6?.管理費上?交的時間為?：7.工?程質量等級?：8.安?全施工目標?等級為：?9.文明施?工目標等級?為：10?.工程開竣?工日期：年?日開工，年?日竣工，總?工期(日歷?)天。二?、遵循“科?學管理，精?益求精，至?誠守信，顧?客滿意”的?企業(yè)精神開?展工作，為?提高公司的?社會信譽做?貢獻。承包?經(jīng)營人履行?本合同的義?務，提高經(jīng)?營管理水平?，提高經(jīng)濟?效益，所創(chuàng)?的利潤由經(jīng)?營人(乙方?)支配、發(fā)?放(個人所?得稅由乙方?或索的人自?行申報納稅?，未申報的?責任個人自?負)。三?、在簽訂本?經(jīng)營合同書?時，乙方要?同甲方辦理?經(jīng)營承包風?險的抵押或?擔保手續(xù)。?四、乙方?必須執(zhí)行本?公司財務管?理制度，一?切收入都按?“統(tǒng)一管理?、承包經(jīng)營?、自負盈虧?”的原則劃?入公司賬戶?，不得瞞報?，漏報收入?。進賬后再?由公司財務?部門下?lián)艿?項目部的承?包經(jīng)營賬戶?使用。乙方?要做到精心?安排，合理?使用資金。?五、乙方?必須按國家?《施工企業(yè)?會計制度》?及有關規(guī)定?建賬，組織?專班進行核?算，做到賬?目清楚，票?據(jù)齊全，接?受甲方及有?關部門的檢?查，按工程?進度，按國?家有關政策?依法納稅，?按月及時上?報“工程施?工進度”、?“統(tǒng)計報表?”、“財務?報表”，項?目承包方在?當?shù)匾呀患{?的稅費，要?將附件報甲?方備案。?六、貫徹執(zhí)?行“百年大?計，質量第?一”的精神?，認真執(zhí)行?現(xiàn)行的建筑?工程質量方?面的法律、?法規(guī)、規(guī)范?標準，實行?“全面、全?員、全過程?”的三全質?量管理制度?，與公司簽?訂“工程施?工質量承諾?書”，確保?本項目工程?達到國家驗?收合格標準?，滿足業(yè)主?要求的質量?等級。如未?滿足建設單?位的質量保?準和未實現(xiàn)?投標承諾，?由乙方負責?整改，達到?標準為止。?七、安全?生產(chǎn)時企業(yè)?的最好效益?，乙方必須?貫徹執(zhí)行“?安全第一，?預防為主”?的安全生產(chǎn)?制度，與公?司簽訂“安?全生產(chǎn)承諾?書”，一絲?不茍地執(zhí)行?公司的安全?生產(chǎn)制度，?如發(fā)生安全?生產(chǎn)事故，?應立即上報?公司，并按?公司及項目?部應急預案?處置，甲方?協(xié)助乙方處?理事故，由?乙方承擔事?故所發(fā)生的?一切經(jīng)濟損?失。八、?乙方有自主?用工的權利?，但必須按?時發(fā)放工人?工資，按國?家的規(guī)定辦?理勞動用工?手續(xù)和社會?保險手續(xù)，?繳納社會保?險金。九?、乙方不得?拖欠工資，?不拖欠材料?款，如因拖?欠造成經(jīng)濟?糾紛和債權?債務糾紛，?由乙方承擔?一切責任，?并負責解決?。保證不影?響甲方聲譽?，不損害甲?方任何利益?。十、違?約責任1?、乙方工程?款到甲方賬?戶后，乙方?有權在工程?范圍內申請?用款，乙方?合理的申請?用款，甲方?應按時，按?量付出。乙?方應按時，?按量上交給?甲方管理費?。2、履?行建設方與?甲方簽訂施?工合同內容?的全部義務?和責任。?3、如乙方?違反本合同?第四、五、?六、七、八?、九條發(fā)生?工程質量，?安全事故，?未及時繳納?稅費、勞動?、社會保險?爭議、債權?債務糾紛及?越權擔保、?勞務合同糾?紛，致使甲?方受到法律?追究(包括?行政處罰、?民事訴訟等?)受到到經(jīng)?濟損失，包?括直接損失?和間接損失?，一概由乙?方擔。十?一、乙方負?責按工程項?目所需的數(shù)?量或比例配?置工程管理?、技術、質?量和安全管?理人員(項?目承包人要?有建造師證?、五大員證?等)，并于?開工前(新?增人員隨時?)向甲方提?供由其駐工?地代表簽字?確認的以上?人員、特種?作業(yè)人員和?其他進入現(xiàn)?場人員的名?單、職務、?崗位、聯(lián)系?方式身份證?(復印件)?等基本情況?備案;提供?乙方項目管?理人員簽名?備忘錄或授?權文件。乙?方人員應持?證上崗的，?有關證件原?件應經(jīng)甲方?查驗并留存?復印件備案?。未備案的?乙方人員，?甲方有權拒?絕其進入施?工現(xiàn)場。乙?方將前述人?員撤出本合?同施工現(xiàn)場?的，應提前?七日通知甲?方并取得甲?方同意。?十二、不得?以總公司名?義為其他單?位或個人提?供抵押、擔?保，違者一?律追究法律?責任。十?三、私刻公?司的各種印?章、公司法?人章，一律?追究法律責?任。十四?、本合同一?經(jīng)簽訂，即?具有法律效?力，一式二?份，甲方一?份，乙方一?份。本合同?至項目完工?，乙方同甲?方的各項費?用結算完畢?后失效。?十五、本合?同如有未盡?事宜，雙方?協(xié)商，另簽?訂補充合同?。甲方(?簽字)：_?_____?____?????乙方(?簽字)：_?_____?____?身份證號碼?：聯(lián)系電?話：日期?：____?年____?月____?日簡版?zhèn)€?人房屋租賃?合同范本（?七）甲方?：乙方：?甲方為依?法改進項目?經(jīng)營管理，?增強項目管?理人員信心?，加大企業(yè)?利潤化分配?水平，實行?公司內部工?程項目由各?項目部進行?全面承包。?甲乙雙方本?著公平、公?正、公開及?誠實信用的?原則，充分?協(xié)商后達成?如下內容：?一、承包?項目概況?1、工程名?稱：2、?工程地點：?3、工程?量：平方米?4、工程?合同造價：?萬元(大寫?：整)5?、工期：_?___年_?___月_?___日至?____年?____月?____日?二、承包?原則乙方?在承包期間?依據(jù)甲方與?建設單位簽?訂的施工合?同內容和要?求，根據(jù)甲?方既定的經(jīng)?營理念，實?行獨立核算?，自負盈虧?，全面承包?該工程項目?并獨立承擔?承包過程中?的一切債權?、債務。?三、承包利?潤計取1?、乙方應向?甲方上繳承?包利潤。承?包利潤依據(jù)?該工程項目?預估凈利潤?率確定。?2、預估凈?利潤率確定?依據(jù)：由甲?方預算部、?財務部根據(jù)?工程項目所?在地的市場?行情及定額?水平;甲方?在當?shù)匾淹?成工程項目?的各項技術?經(jīng)濟指標分?析結果;承?接工程合同?條款及施工?圖紙測算的?理論利潤率?;工程項目?的特點及施?工的難易程?度;乙方管?理費用、財?務費用、固?定資產(chǎn)折舊?等費用進行?測算。3?、依據(jù)第三?.____?條，經(jīng)雙方?協(xié)商一致，?確認本工程?項目的預估?凈利潤率為?%，其中?：%為乙方?應上繳給甲?方的承包利?潤率;%為?乙方應得的?利潤率。?四、承包利?潤上繳1?、甲方根據(jù)?乙方應上繳?承包利潤率?，從建設單?位每次撥付?的工程進度?款中直接扣?除相應的承?包利潤。?2、承包利?潤的剩余部?分按工程實?際產(chǎn)值和乙?方應上繳承?包利潤率，?待工程項目?保修期滿后?日內一次性?結清。五?、工程款支?付1、建?設單位撥付?的工程進度?款，甲方保?證專款專用?，扣除乙方?應上繳的承?包利潤和項?目發(fā)生的必?須費用外，?打入項目專?用賬戶。?2、甲方根?據(jù)乙方的工?程款支付申?請按甲方流?程審批后付?款，乙方須?按甲方財務?部門規(guī)定的?時限向甲方?提供成本發(fā)?票或勞務發(fā)?票，因此產(chǎn)?生的營業(yè)稅?金及附加等?相關稅費由?乙方負擔。?六、乙方?應得利潤兌?現(xiàn)工程竣?工后，由甲?方法務督察?部會同預算?、財務等人?員進行初步?核算和內部?審計，如乙?方能夠完成?規(guī)定的上繳?利潤和管理?指標，按以?下方式兌現(xiàn)?乙方應得利?潤：1、?工程竣工驗?收合格，根?據(jù)甲方與建?設單位簽訂?的合同約定?，按甲乙雙?方利潤分成?比例，從乙?方應得利潤?中扣除萬元?作為預留工?程質量保修?金后，兌現(xiàn)?應得利潤的?___%。?2、工程?結算完成，?兌現(xiàn)除項目?預留質量保?修金外應得?利潤的__?_%。3?、工程保修?期滿，甲方?從建設單位?收回質量保?修金中一次?性返還乙方?預留工程質?量保修金。?七、風險?抵押1、?風險抵押的?方式有如下?三種，雙方?經(jīng)協(xié)商確定?，采用第種?方式：(?1)乙方以?工程總造價?的‰即萬元?作為承包風?險抵押金，?于本合同簽?訂后___?_日內交給?甲方。(?2)乙方項?目經(jīng)理以其?名下的與第?六.1.(?1)條規(guī)定?工程總造價?的‰同等價?值的房產(chǎn)、?車輛等抵押?物作為承包?風險抵押，?將房產(chǎn)、車?輛等所有權?憑證列為本?合同附件并?于本合同簽?訂后___?_日內甲乙?雙方共同辦?理抵押手續(xù)?。(3)?甲方每月從?代發(fā)乙方員?工工資中扣?除工資總額?%作為承包?風險抵押金?，直至風險?抵押金足額?扣除。2?、風險抵押?金返還(?1)工程竣?工驗收合格?，根據(jù)內部?審計結果，?乙方如能夠?完成規(guī)定的?上繳利潤指?標及管理指?標時，甲方?將風險抵押?金的___?%返還給乙?方。(2?)工程竣工?結算完成，?乙方完成規(guī)?定的上繳利?潤指標及管?理指標時，?甲方再將風?險抵押金的?____%?返還給乙方?。(3)?工程保修期?滿，甲方將?剩余的風險?抵押金一次?性返還給乙?方。八、?甲方權利與?義務1、?甲方有權對?乙方承包的?項目工程的?質量、安全?、技術、施?工進度、工?程預算、風?險防范等事?宜進行指導?及監(jiān)督檢查?。2、甲?方代發(fā)乙方?員工工資，?代繳乙方所?需承擔的各?項稅金。所?需費用由甲?方從建設單?位撥付的工?程進度款中?直接扣除。?3、甲方?利用自身資?源幫助乙方?協(xié)調處理施?工過程中出?現(xiàn)的問題。?4、甲方?應及時提供?乙方辦理各?項施工手續(xù)?所需的甲方?資質、證件?并積極協(xié)助?乙方辦理各?項施工手續(xù)?。5、甲?方有權從建?設單位撥付?的工程進度?款中直接扣?除由乙方承?擔的各種糾?紛造成的直?接和間接經(jīng)?濟損失。?6、甲方有?權派財務人?員對乙方進?行項目核算?。九、乙?方權利與義?務1、乙?方全權處理?該項目業(yè)務?、施工、竣?工驗收、結?算等全部項?目工作，甲?方相關部門?積極配合乙?方工作。?2、乙方有?權招聘新員?工、辭退任?何不合格的?員工，但其?相關手續(xù)由?甲方人力資?源部統(tǒng)一辦?理;有權確?定項目部內?部員工工資?，但確定工?資