第12頁共12頁菜市場攤位?出租合同?攤位租賃協(xié)?議出租人?(以下簡稱?甲方)__?__身份?證號：承?租人(以下?簡稱乙方)?____?身份證號：?根據(jù)《中?華人民共和?國合同法》?等有關(guān)法律?、法規(guī)的規(guī)?定，本著自?愿、公平、?合理的原則?，經(jīng)協(xié)商一?致，現(xiàn)就金?竹苑農(nóng)貿(mào)市?場攤位租賃?達(dá)成如下協(xié)?議：第一?條租賃場?地經(jīng)乙方?要求，甲方?同意將所屬?的金竹苑綜?合農(nóng)貿(mào)市場?____號?攤位出租給?乙方使用，?固定經(jīng)營水?果商品。?第二條租?賃期限自?____年?____月?____日?起至___?_年___?_月___?_日止，共?計____?年____?個月;第?三條租金?租金共_?___元，?大寫：萬仟?佰拾元。?實行___?_(一年/?半年/季/?月)支付制?，以___?_(現(xiàn)金/?支票/匯票?)為租金支?付方式，每?季度最后十?天內(nèi)支付下?一季度租金?。第四條?保證金?乙方向甲方?交納攤位租?賃保證金元?，大寫：仟?佰拾元。?第五條其?它費用(?1)工商、?稅費按國家?政策法規(guī)規(guī)?定繳納的，?由乙方自行?承擔(dān);(2?)水電費自?理。第六?條解除協(xié)?議此攤位?最短租賃期?限為半年，?乙方在租賃?期內(nèi)不得擅?自轉(zhuǎn)租。如?半年內(nèi)乙方?提出解除協(xié)?議，甲方有?權(quán)不退還乙?方保證金;?半年后如需?解除協(xié)議，?乙方需在租?賃期滿__?__日前告?知甲方，甲?方應(yīng)允許，?在乙方足額?繳納水電費?后退還保證?金，乙方將?租賃的場地?及甲方提供?的配套設(shè)施?以良好、適?租的狀態(tài)交?還甲方。乙?方拒不交還?的，甲方有?權(quán)采取必要?措施予以收?回，由此造?成的損失由?乙方承擔(dān)。?第七條?不可抗力?本協(xié)議所稱?不可抗力是?指不能預(yù)見?、不能克服?、不能避免?并對一方當(dāng)?事人造成重?大影響的客?觀事件，包?括但不限于?自然災(zāi)害如?洪水、地震?、火災(zāi)和風(fēng)?暴等以及社?會事件(如?市政規(guī)化及?市政拆遷、?公司策化及?發(fā)展需要等?不可抵抗因?素)乙方應(yīng)?無條件搬遷?。第八條?補充與附?件本協(xié)議?未盡事宜，?依照有關(guān)法?律、法規(guī)執(zhí)?行，法律、?法規(guī)未作規(guī)?定的，甲乙?雙方可以達(dá)?成書面補充?協(xié)議。本協(xié)?議的附件和?補充協(xié)議均?為本協(xié)議不?可分割的組?成部分，與?本協(xié)議具有?同等的法律?效力。第?九條協(xié)議?效力本協(xié)?議自雙方或?雙方法定代?表人或其授?權(quán)代表人簽?字并加蓋公?章之日起生?效。菜市?場攤位出租?合同（二）?出租人(?簡稱甲方)?：承租人?(簡稱乙方?)：根據(jù)?《中華人民?共和國合同?法》(以下?簡稱《合同?法》)、《?中華人民共?和國食品安?全法》(以?下簡稱《食?品安全法》?)、《中華?人民共和國?農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量?安全法》(?以下簡稱《?農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量?安全法》)?等有關(guān)法律?、法規(guī)、規(guī)?章的規(guī)定，?經(jīng)雙方協(xié)商?一致，就菜?市場攤位租?賃相關(guān)事宜?達(dá)成如下協(xié)?議：第一?條攤位基?本情況：本?合同所指攤?位位于，設(shè)?施為電表、?開關(guān)、插座?、磚混瓷磚?貼面柜臺。?經(jīng)營項目為?。第二條?租賃期限?：攤位租賃?期限為一年?，自___?_年___?_月___?_日起至_?___年_?___月_?___日止?，合同簽訂?____日?內(nèi)交付攤位?。第三條?租金及交?付時間、方?式：租金為?每年交付(?大寫)叁仟?元整，(￥?)。交付時?間及方式為?租期開始前?____日?一次性交付?,同時繳納?水費、衛(wèi)生?費、垃圾清?運費共計元?/年。第?四條甲方?的權(quán)利義務(wù)?：1.全?面履行《食?品安全法》?、《農(nóng)產(chǎn)品?質(zhì)量安全法?》等法律、?法規(guī)、規(guī)章?有關(guān)市場開?辦者的規(guī)定?，制訂有關(guān)?市場物業(yè)、?治安、消防?、計量、衛(wèi)?生、營業(yè)時?間等內(nèi)容的?各項制度，?承擔(dān)相關(guān)義?務(wù)，并監(jiān)督?乙方遵守有?關(guān)規(guī)定。?____對?乙方利用所?租攤位銷售?偽劣商品和?其他違反國?家法律、法?規(guī)、規(guī)章的?行為及時制?止，對出現(xiàn)?的消費糾紛?及時調(diào)解，?調(diào)解不成的?報有關(guān)部門?處理。3?.協(xié)助、督?促乙方辦理?相關(guān)證照，?為乙方提供?相關(guān)配套設(shè)?施和經(jīng)營條?件，保障乙?方正常經(jīng)營?。4.乙?方不服從甲?方管理，甲?方有權(quán)提前?終止合同。?5.甲方?因市場改造?提升對攤位?進行調(diào)整的?，應(yīng)提前_?___日書?面通知乙方?。乙方接受?調(diào)整的，雙?方應(yīng)按調(diào)整?后攤位的情?況重新訂立?租賃合同。?乙方不接受?調(diào)整的，提?前解除合同?，甲方應(yīng)于?____日?內(nèi)退回乙方?已交付的結(jié)?余租金及保?證金。第?五條乙方?的權(quán)利義務(wù)?：1.依?法亮證亮照?經(jīng)營。2?.按照《食?品安全法》?、《農(nóng)產(chǎn)品?質(zhì)量安全法?》等法律、?法規(guī)、規(guī)章?的規(guī)定履行?相關(guān)義務(wù)，?承擔(dān)法律責(zé)?任，服從相?關(guān)部門的監(jiān)?督管理。?3.乙方必?須將經(jīng)營過?程中長生的?垃圾放到甲?方制定的地?點。4.?應(yīng)按期支付?租金并承擔(dān)?因經(jīng)營產(chǎn)生?的各項稅、?費。5.?愛護并合理?使用市場內(nèi)?的各項設(shè)施?，如需改動?應(yīng)先征得甲?方同意，造?成損壞的應(yīng)?承擔(dān)修復(fù)或?賠償責(zé)任。?6.不得?擅自中途退?租、轉(zhuǎn)租、?私自擴建攤?位。若有特?殊原因，確?需中途退租?、轉(zhuǎn)租攤位?，需經(jīng)甲方?書面同意。?經(jīng)甲方同意?退租的，甲?方應(yīng)在__?__日內(nèi)退?回乙方已交?付的結(jié)余租?金及保證金?。7.未?經(jīng)甲方同意?乙方不得擅?自改變經(jīng)營?項目。8?.乙方經(jīng)營?的產(chǎn)品價格?不得高于縣?城農(nóng)貿(mào)市場?價格。9?.乙方應(yīng)如?期交納租金?，如果房屋?租金上調(diào)，?因此產(chǎn)生的?費用由乙方?承擔(dān)。第?六條先行?賠付保證金?：1.合?同簽訂__?__日之內(nèi)?，乙方需向?甲方交納先?行賠付保證?元整，。?2.甲方在?下列情形下?可使用保證?金：(1?)乙方與消?費者就糾紛?解決達(dá)成一?致后卻拒絕?履行的;?(2)乙方?對消費者提?出的退貨、?補足商品數(shù)?量、賠償損?失等合法要?求，故意拖?延或無理拒?絕的;3?.因乙方過?錯，甲方使?用保證金先?行賠付的，?乙方應(yīng)于_?___日內(nèi)?補足保證金?。第七條?違約責(zé)任?：1.甲?方擅自提前?終止合同，?甲方應(yīng)按攤?位租金總額?____%?向乙方支付?違約金;?2.甲方未?按本合同約?定提供場地?、用水、用?電、用暖等?市場內(nèi)的經(jīng)?營設(shè)施或條?件致使乙方?不能正常經(jīng)?營的，不得?收取租金，?給乙方造成?損失的應(yīng)賠?償相應(yīng)損失?。3.乙?方損害場地?設(shè)施，給甲?方造成損失?的，應(yīng)當(dāng)恢?復(fù)原狀或賠?償實際損失?，乙方亂扔?垃圾甲方一?經(jīng)發(fā)現(xiàn)將對?乙方處罰2?0____?100罰款?。4.未?經(jīng)甲方書面?許可，乙方?擅自中途退?租、轉(zhuǎn)租，?甲方有權(quán)提?前終止與乙?方的租賃合?同，并按攤?位租金總額?____%?向乙方收取?違約金，同?時取消乙方?下一輪優(yōu)先?續(xù)租資格。?5.乙方?未按約定交?納租金，每?逾期一日，?按應(yīng)交納租?金總額__?__‰向甲?方支付違約?金。經(jīng)催告?后在___?_日內(nèi)仍未?交納的，甲?方有權(quán)解除?合同。6?.因不可抗?力不能履行?合同時，一?方當(dāng)事人應(yīng)?及時通知對?方，并在_?___日內(nèi)?提供證明，?可根據(jù)不可?抗力的影響?，部分或者?全部免除責(zé)?任，但法律?另有規(guī)定的?除外。第?八條合同?的變更、解?除：1.?經(jīng)雙方協(xié)商?一致，可變?更或解除本?合同。2?.有下列情?形之一的，?有權(quán)解除合?同：(1?)在租賃期?限內(nèi)因違法?經(jīng)營被有關(guān)?行政管理部?門吊銷、收?回證照的;?(2)違?反市場管理?制度情節(jié)嚴(yán)?重且不服從?管理的;?(3)逾期?____日?未支付租金?、水、電、?暖等費用的?;(4)?違反合同約?定不履行義?務(wù)，影響正?常的經(jīng)營活?動的;第?九條續(xù)租?：租賃期滿?乙方有在同?等條件下對?攤位的優(yōu)先?租賃權(quán)。乙?方有意在租?賃期滿后續(xù)?租的，應(yīng)提?前____?日書面通知?甲方，甲方?應(yīng)在租賃期?滿前對是否?同意續(xù)租進?行書面答復(fù)?。甲方同意?續(xù)租的，雙?方應(yīng)重新簽?訂租賃合同?。未做出書?面答復(fù)的，?視為甲方同?意續(xù)租。?第十條爭?議解決方式?：本合同在?履行過程中?發(fā)生爭議，?由雙方協(xié)商?解決，也可?向有關(guān)部門?申請調(diào)解。?協(xié)商、調(diào)解?不成的，按?以下第種方?式解決：?1.提交仲?裁委員會仲?裁;2.?依法向人民?法院起訴。?第十一條?其他約定?事項：1?.在租賃期?限內(nèi)市場所?有權(quán)發(fā)生變?動的，乙方?依照本合同?享有的承租?權(quán)利不受影?響。2.?租賃期滿未?能續(xù)約或因?合同解除等?原因提前終?止的，乙方?應(yīng)于租賃期?滿或合同終?止后___?_日內(nèi)將租?賃的攤位及?甲方提供的?配套設(shè)施以?良好、適租?的狀態(tài)交還?甲方。乙方?拒不交還的?，甲方有權(quán)?采取必要措?施予以收回?，由此造成?的損失由乙?方承擔(dān)。?____本?合同未盡事?宜，雙方可?協(xié)商后做出?補充約定，?補充約定及?合同附件為?本合同的組?成部分，共?頁，與本合?同具有同等?法律效力。?____?本合同自雙?方簽字、蓋?章后生效。?本合同一?式兩份，具?有同等法律?效力。合同?持有情況如?下：出租人?承租人雙方?各執(zhí)一份。?甲方(公?章)：__?_____?___?????乙方(公?章)：__?_____?___法?定代表人(?簽字)：_?_____?____???法定代表人?(簽字)：?_____?_____?____?年____?月____?日?????___?_年___?_月___?_日菜市?場攤位出租?合同（三）?出租人(?甲方)：?承租人(乙?方)：根?據(jù)《中華人?民共和國合?同法》等有?關(guān)法律、法?規(guī)的規(guī)定，?雙方就租賃?場地從事經(jīng)?營的事宜經(jīng)?協(xié)商達(dá)成協(xié)?議如下：?第一條租?賃場地乙?方承租甲方?號場地，面?積____?平方米，用?途以乙方營?業(yè)執(zhí)照核準(zhǔn)?的經(jīng)營范圍?為準(zhǔn)。第?二條租賃?期限自_?___年_?___月_?___日起?至____?年____?月____?日止，共計?年個月;其?中免租期為?自____?年____?月____?日起至__?__年__?__月__?__日。?第三條租?金本合同?租金實行(?一年/半年?/季/月支?付制，租金?標(biāo)準(zhǔn)為/支?票);第一?次租金的支?付時間為第?二次租金的?支付時間為?____年?____月?____日?至____?年____?月____?日。第四?條甲方權(quán)?利義務(wù)1?、依法制訂?有關(guān)治安、?消防、衛(wèi)生?、用電、營?業(yè)時間等內(nèi)?容的各項規(guī)?章制度并負(fù)?責(zé)監(jiān)督實施?。2、協(xié)?助各級行政?管理機關(guān)對?違反有關(guān)規(guī)?定的乙方進?行監(jiān)督、教?育、整頓。?3、應(yīng)按?約定為乙方?提供場地及?相關(guān)配套設(shè)?施和經(jīng)營條?件，保障乙?方正常經(jīng)營?。4、除?有明確約定?外，不得干?涉乙方正常?的經(jīng)營活動?。第五條?乙方權(quán)利?義務(wù)1、?有權(quán)監(jiān)督甲?方履行合同?約定的各項?義務(wù)。2?、應(yīng)具備合?法的經(jīng)營資?格，并按照?工商行政管?理部門核準(zhǔn)?的經(jīng)營范圍?依法亮證照?經(jīng)營。3?、應(yīng)自覺遵?守甲方依法?制訂的各項?規(guī)章制度及?索票索證制?度，服從甲?方的監(jiān)督管?理。4、?應(yīng)按期支付?租金并承擔(dān)?因經(jīng)營產(chǎn)生?的各項稅費?。5、應(yīng)?愛護并合理?使用市場內(nèi)?的各項設(shè)施?，如需改動?應(yīng)先征得甲?方同意，造?成損壞的還?應(yīng)承擔(dān)修復(fù)?或賠償責(zé)任?。6、應(yīng)?按照約定用?途，本著公?平合理、誠?實信用的原?則合法經(jīng)營?，不得損害?國家利益及?其他經(jīng)營者?和消費者的?合法權(quán)益，?并承擔(dān)因違?法經(jīng)營造成?的一切后果?。7、將?場地轉(zhuǎn)讓給?第三人或和?其他租戶交?換場地的，?應(yīng)先征得甲?方的書面同?意，按規(guī)定?辦理相關(guān)手?續(xù)，并不得?出租、轉(zhuǎn)讓?、轉(zhuǎn)借營業(yè)?執(zhí)照。8?、應(yīng)按照甲?方的要求提?供有關(guān)本人?或本企業(yè)的?備案資料。?9、建筑?物外立面及?建筑物內(nèi)部?非乙方承租?場地范圍內(nèi)?的廣告發(fā)布?權(quán)歸甲方所?有，未經(jīng)甲?方同意，乙?方不得以任?何形式進行?廣告宣傳。?第六條?合同的解除?乙方有下?列情形之一?的，甲方有?權(quán)解除合同?，乙方應(yīng)按?照的標(biāo)準(zhǔn)支?付違約金：?1、在租?賃期內(nèi)因違?法經(jīng)營被有?關(guān)行政管理?部門吊銷、?收回經(jīng)營證?照的。2?、未按照約?定的用途使?用場地，經(jīng)?甲方3、?利用場地加?工、銷售假?冒偽劣商品?的。4、?進行其他違?法活動累計?達(dá)5、將?場地擅自轉(zhuǎn)?租、轉(zhuǎn)讓、?轉(zhuǎn)借給第三?人，或和其?他租戶交換?場地的。?6、逾期日?未支付租金?或水電、?7、違反保?證金協(xié)議的?有關(guān)約定的?。8、未?經(jīng)甲方同意?連續(xù)日未開?展經(jīng)營活動?的。9、?違反甲方依?法制訂的規(guī)?章制度情節(jié)?嚴(yán)重或拒不?服從甲方管?理的。甲?方或乙方因?自身原因需?提前解除合?同的，應(yīng)提?前日書面通?知對方，經(jīng)?協(xié)商一致后?辦理解除租?賃手續(xù)，按?照的標(biāo)準(zhǔn)向?對方支付違?約金。因甲?方自身原因?提前解除合?同的，除按?約定支付違?約金外，還?應(yīng)減收相應(yīng)?的租金，并?退還保證金?及利息。?第七條其?他違約責(zé)任?1、甲方?未按約定提?供場地或用?水、用電等?市場內(nèi)的經(jīng)?營設(shè)施致使?乙方不能正?常經(jīng)營的，?應(yīng)